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1、项目开发合作协议实用9篇篇一：项目开发合作协议 篇一甲方：乙方 ：地址：地址：邮政编码：邮政编码：代表人（签字）：代表人（签字）：开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：甲乙双方本着互利互惠、共同发展的原则，经过友好协商，确定充分利用双方各自的优势，资源互补，在中国酒店经营管理及品牌加盟的项目上进行合作。特订立本协议。第一条、 开发项目和范围按甲方要求发展酒店客户加入华夏客栈酒店品牌的托管。其次条、 合作期限自-年-月-日起，至-年-月-日止。第三条、 合作方式1、 双方各自担当开发项目的费用2、 乙方对外洽谈项目，以甲方的名义进行，甲方为乙方供应统一的名片，乙方无权利代表甲方签署任何有法律责
2、任的文件。第四条、 利润安排1、 利润定义：管理费收入。2、 安排方式：甲乙双方利润按5:5分成。第五条、 免责如因第三方缘由或不行抗拒因素，导致项目终止，甲乙双方不负法律责任。第六条、 违约责任甲乙双方各自担当合作任务，若任何一方违约而给对方造成经济损失或名义损害，违约方担当全部赔偿责任。第七条、 终止通告任何一方都有权终止本协议，不需陈述理由，但应当在提前7个工作日通知对方。第八条、 保密条款有关本次合作，甲乙双方供应的全部资料只能用于本次业务，甲乙双方应将对方供应的资料视为机密文件。第九条、 透亮化详细合作项目进行期间，全部的沟通、对话、协议、成交等均需甲乙双方进行或在对方知晓的前提下进
3、行。在另一方不知晓的状况下，任何一方不得单独对外签订任何协议与达成任何交易。第十条、 其它未尽事宜将由本协议、甲乙方通过协商解决。第十一条、 生效本协议一式两份、甲乙方各持一份，在甲乙方签字后生效。（以下无正文）（合同签署页）甲方（公司章）： 乙方（公司章）：法定代表人 法定代表人（或授权代表）： （或授权代表）：签约日期： 年 月 日签约地点： 建议填写我方签约主体所在地篇二：项目开发合作协议 篇二合同编号：119730甲方：身份证号：住址：乙方：身份证号：住址：风险提示：合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能
4、大不相同。本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，须要依据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。甲乙双方在同等自愿的基础上经充分协商，就合作经营_项目、明确合作各方的权利与责任事宜，特订立以下协议条款共同执行。一、合作方式风险提示：应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很简单在项目实际经营过程中就责任担当、盈亏分担等产生纠纷。甲方出资金人民币_元，占股70%；乙方出技术，占股30%。二、合作项目1、软件项目名称：。2、开发内容：依据甲乙双方合作的要求，乙方在规定时间内完成_软件的功能开发，该系统
5、的设计要求如下：a、依据合作内容的实际状况设计开发与之相符合的系统。b、供应链系统开发出包含（选购申报，领导审批，财务支付，发货供应功能）：3、系统运行环境包括：4、项目经营范围：5、项目经营地址：三、合作时间合作期限为_年，自本协议签字生效之日算起。期满后双方如有接着合作的愿望，以本协议为基础重新签订协议。四、合作分工风险提示：应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一样，各方的权利义务条款也不一样，应依据实际状况进行拟定。1、乙方应当在天内将软件产品交付甲方；2、乙方交付产品时须要向甲方提交如下材料：a、完成甲方功能要求的可执行
6、软件；b、软件的开发安排文件；c、软件的设计文件；d、软件的模拟环境；e、软件的质量保证安排；f、软件的确认测试安排；g、软件的源代码；、软件的运用说明书；、软件开发过程中产生的其它文档。3、开发完毕，乙方应将系统的全部文件、源代码移交给甲方。4、软件产品的交付形式应当为电子档（以作备档）5、开发阶段的验收：甲方应当根据开发安排在每一个开发阶段对乙方所开发的产品进行检测和验收，在不符合开发安排时，甲方有权要求乙方修改。6、产品交付的验收：（1）验收标准为：a、程序正常运行；b、方案中提到的功能全部实现；c、项目按时完成；d、文档和源代码齐全；XX将系统架设到甲方指定的服务器上。（2）验收期限为
7、天时间。五、技术、市场保密合作期内未经项目合作各方同意，任何人不得将技术及客户资料转让，不得与项目合作双方以外的合作方进行合作或为他人谋取利益，不得将技术泄密。违反约定的，项目合作方有权没收违约方相关收益，并追究违约方的经济法律责任。风险提示：应约定保密及竞业禁止义务，特殊是针对项目所涉及的技术、客户资源，以免出现合作一方在项目外以此牟利或从事其他损害项目权益的活动。六、收益安排1、该项目所得利润依据合作方所占的不同股权比例按股分成，其中甲方占股权分成70%，乙方占股权分成30%。在保证项目正常运作的状况下，每年进行年终分红一次（每年元月对上_年度红利进行分成）。扩大业务运营如须要提留利润时，
8、必需经过各方认可，且不得超过年度利润总额的30%。该提留按各方所占股权比例计为各方的股本金投入。2、考虑到乙方的个人状况，项目每月向乙方支付_元的薪酬，但该薪酬一半从乙方年终分红中予以扣除，另一半计入项目经营成本内。3、甲方所出资金的固定资产部分按_年折旧，但流淌资金部分不计利息。4、产品质量问题造成的损失由乙方负责，销售管理不善造成的呆坏账损失由甲方负责。七、合作保障措施风险提示：合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必需明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。1、乙方对本协议的内容、项目开发成果及开发过程中涉及的文件、资料材料负有保密义务，未经甲方书面许可
9、，不得向任何第三方泄漏；2、乙方对甲方供应的、对本次开发有关的资料负有保密义务，未经甲方书面许可，不得向任何第三方泄漏；3、乙方有责任对本协议的内容进行保密；4、乙方有责任对为甲方所开发的软件进行保密，在未经甲方书面许可的状况下，不得向第三方泄露；5、本合同履行过程中乙方获知的甲方商业隐私或其它技术及经营信息均负有保密义务，不得向任何第三方透露或泄露。5、合作方如有一方违反本协议，则其他方有权取消与违约方的合作并追究违约方的一切经济法律责任。八、其他未尽事宜经双方共同协商。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：日期：_日期：篇三：项目开发合作协议 篇三甲方：乙方：甲、乙双方经友好协
10、商，本着同等自愿、互惠互利、诚恳信用的原则，就乙方取得土地运用权，位于_建设项目的合作开发事宜达成如下协议：一、合作方式甲方向乙方支付人民币1.25亿元获得乙方已取得土地运用权，位于_建设项目75%的开发经营权。甲方出资后，甲方按75%，乙方按25%的比例完成项目的开发建设投资，并按此比例共享建设项目所获利润。二、合作内容合作项目位于_，占地面积129300平方米。拟建设建筑面积约_平方米的别墅、商住楼。详细建设项目及设计方案以经青岛市规划管理部门审核批准的为准。三、付款方式本协议签订当日，甲方应向乙方支付人民币_元；余款_元，应在本协议签订后_日内付清。四、合作管理机构及职责甲、乙双方共同派
11、员组成“联合开发办公室”，负责建设项目的详细组织和实施。联合开发办公室设主任一名，由_方委派，付主任一名由_方委派，其他工作人员若干名，由甲、乙两方根据2：1的比例委派。联合开发办公室下设工程部、销售部、财务部。工程部负责人由_方委派，销售部负责人由_方委派，财务部负责人由_方委派，财务部负责人兼任会计，由_方委派出纳一名，财务部印鉴与支票应分开管理，并根据国家有关法律、法规进行日常财务管理工作；工程部负责本建设项目的招投标及施工管理、建设项目验收工作；销售部负责本项目的日常销售、广告宣扬、按揭贷款手续以及房屋产权登记过户等事项。各部门对联合开发办公室负责，重大问题均应由联合开发办公室办公会议
12、确定。会议内容应形成纪要，各方代表应在纪要上签字确认。联合开发办公室日常办公费用的支出（各方委派人员的工资由甲、乙方各自负担）由联合开发办公室主任签字后生效。五、工程款及其他费用的筹集与拨付本合作建设项目所需建设费用及其他与建设项目有关的费用，由甲、乙双方根据75：25的比例划入双方共同开立的帐户，专款专用。划入时间以联合开发办公室呈报的用款安排为准。用款安排应以甲、乙双方审核批准的工程概算为基础，并经甲、乙双方签字确认后方为有效。如需追加投资或者用款安排需调整或变更，甲、乙双方应进行协商并达成一样后方可实施。六、成本核算及利润安排本建设项目成本核算应在项目竣工验收后60日内完成。项目竣工后，
13、由甲、乙双方共同托付当地有资质的会计师事务所进行决算审计。利润安排应依据该审计报告，并根据甲、乙方75：25的比例进行利润安排。竣工决算前预售房屋的销售收入，应根据甲、乙方75：25的比例分别记帐，未经双方协商一样，任何一方不得擅自挪用销售款项。七、前期手续的办理本协议签订后，应以甲方为主起先办理建设项目的前期审批手续。前期审批手续包括但不限于工程设计方案的报批、建设工程规划许可证的申领、工程招投标、施工许可证的申领等。上述事项如需乙方盖章确认，甲方应在三日前将有关文件送达乙方。八、违约责任本协议签订后，若甲方未能按期支付第一笔应付款项，本协议自动终止。其次笔应付款项每逾期一日按万分之三支付违
14、约金。甲、乙双方的其他违约责任，按违约所涉及标的额的20%由违约方向守约方支付违约金。如因违约给对方造成损失的还应进行赔偿。九、其他事项1、本协议签订后30日内，甲、乙双方委派人员应列位并正式成立“联合开发办公室”。在此期间甲、乙双方应共同派员刻制“联合开发办公室”印章，并在公安部门登记备案。2、因建设项目而产生的风险及对外责任由甲、乙双方根据75：25的比例担当，但由于一方单方过错导致的对外责任，由过错方全部担当。3、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。十一、本协议经甲、乙双方签章之日起生效。甲方：_
15、 乙方：_年_月_日 _年_月_日篇四：项目开发合作协议 篇四甲方： 地址： 乙方： 住址： 身份证：甲乙双方本着互利互惠、共同发展的原则，经过友好协商，确定充分利用双方各自的优势，资源互补，在中国XX经营管理及品牌加盟的项目上进行合作。特订立本协议。第一条、 开发项目和范围 按甲方要求发展酒店客户加入华XX酒店品牌的托管。其次条、 合作期限 自年月日起，至年月日止。第三条、 合作方式1、 双方各自担当开发项目的费用2、 乙方对外洽谈项目，以甲方的39；名义进行，甲方为乙方供应统一的名片，乙方无权利代表甲方签署任何有法律责任的文件。第四条、 利润安排1、 利润定义：管理费收入。2、 安排方式：
16、甲乙双方利润按5：5分成。第五条、 免责 如因第三方缘由或不行抗拒因素，导致项目终止，甲乙双方不负法律责任。第六条、 违约责任 甲乙双方各自担当合作任务，若任何一方违约而给对方造成经济损失或名义损害，违约方担当全部赔偿责任。第七条、 终止通告 任何一方都有权终止本协议，不需陈述理由，但应当在提前7个工作日通知对方。第八条、 保密条款 有关本次合作，甲乙双方供应的全部资料只能用于本次业务，甲乙双方应将对方供应的资料视为机密文件。第九条、 透亮化 详细合作项目进行期间，全部的沟通、对话、协议、成交等均需甲乙双方进行或在对方知晓的前提下进行。在另一方不知晓的状况下，任何一方不得单独对外签订任何协议与
17、达成任何交易。第十条、 其它 未尽事宜将由本协议、甲乙方通过协商解决。第十一条、 生效 本协议一式两份、甲乙方各持一份，在甲乙方签字后生效。甲方：乙方： 董事总经理：乙方签字： 地址：身份证篇五：项目开发合作协议 篇五甲方：代表：地址：电话：乙方：代表：地址：电话：为加强项目开发的合作，推动甲乙双方各项业务发展，甲乙双方本着同等互利、资源共享、优势互补的原则，经友好协商，就结成全面战略合作关系，达成如下协议。第一条：合作宗旨双方希望通过建立亲密、许久及融洽的战略合作伙伴关系，充分发挥各自特长，在软件开发、网站开发、APP、系统开发等多开展合作，实现资源共享、优势互补、共同发展。其次条：合作范围
18、本合作协议仅限于甲乙双方共同商谈、共同拥有的客户、项目、业务。第三条：合作内容1、双方认同对方为核心战略合作伙伴，乙方利用自己的技术资源，甲方利用业务优势等资源共同合作。2、在洽谈项目业务时，如双方共同商谈的客户、项目、业务属双方共同全部，任何一方不得私自单独与客户进行项目合作。3、共同开发的项目、客户的源代码版权归乙方全部，甲方不得不经乙方同意，或在乙方知情的状况下出售、转让、传播等。第四条：保密原则乙方和甲方均有义务履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露或透露有关本协议内容项目下的任何信息。第五条：合作期限1、本协议自双方签字后即发生效力。2、双方致力于建立一个长期的战略合作关系
19、，在双方认为已无合作的必要或可能时，经协商一样可终止本协议。3、一方欲中止本协议时，须提前_个月与对方协商。4、双方同意终止本合作协议时，仍应接着履行合作期内签订的各项目协议，直至协议履行完结或经订约双方协商一样同意终止。第六条：违约责任1、除不行抗力的缘由外，任何一方违反本协议，应对另一方的干脆经济损失负责。2、如甲方不经乙方同意，或在乙方不知情的状况下对共同作合项目的源代码进行出售、转让、传播等行为，按原项目总价的_%对乙方进行赔偿。3、如任何一方不得隐瞒对方私自与双方共同开发的客户单独进行合作，一经发觉按原项目总价的_%对甲方进行赔偿。第七条：其他1、本协议一式_份，甲乙双方执_份，均具
20、有同等法律效力。2、其他未尽事宜经双方共同协商后作补充，补充条款同具本协议法律效力。甲方（签章）：代表人（签字）：_年_月_日乙方（签章）：代表人（签字）：_年_月_日篇六：两人开店合作协议书 篇六一、合作内容甲乙丙三方签订的向中铁七局供应石子和大沙的合作协议。二、甲乙丙各方责任1、甲方负责协调中铁七局相关部门的关系，负责货款催收和结算，为乙方供应所须要的一切便利条件。2、甲方负责成立专用财务结算账户。该账户用于中铁七局的资金结算，不能挪作他用，账户由甲乙双方各派一人管理货款的支付，每笔资金的操作需甲乙双方同意。3、乙方作为资金投入方，负责合作过程中的全部资金，负责垫付供料成本和税款及其他与项
21、目相关之费用，纳入投资成本，在工程款支付后优先偿还该部分款项。4、乙方全程参加供货协议的运作和经营，和甲方协商决策。5?合作过程中，甲乙双方都必需严格遵守国家相关的法律，法规，根据相关财务制度和规定，以及有关税收政策进行运营和管理，如一方违反须担当由此带来的一切法律责任和经济损失。三、收益安排1、工程款优先用于偿付投资成本，在保证资金成本平安的前提下，无论盈利状况如何，甲方根据12元每吨的利润作为投资方的投资回报支付给乙方（这个价格是固定的，不受原料石子价格等因素的影响，其中包括投资利息，风险因素，人员管理成本等）。详细供货量以与中铁公司结算为准。2、乙方根据3元每吨的利润作为居间费用支付给丙
22、方。详细供货量以与中铁公司结算为准。3、结算方式：甲乙丙前三方每月5日前结算上月工程量，并根据工程量支付乙方投资酬劳。乙方在收到款项后次日向丙方支付上月居间费用。四、违约责任1、如因不行抗力造成合作协议无法执行，甲乙双方均不担当违约责任。2、如因甲方自身缘由（如经济纠纷等）造成专用账户查封导致乙方资金损失，甲方担当由此带来的一切法律责任和经济损失。3、合作过程中，如因乙方运作和管理不善造成的经济损失和法律责任由乙方担当，如给甲方造成损失，甲方有权向乙方追偿。五、协议解除有下列情形，可解除合同：1、不行抗力致使合同无法履行；2、因一方违约致使合同无法履行；3、甲乙丙三方协商一样。六、争议解决方式
23、本协议发生争议后，可协商解决，协商不成，可在签约地人民法院提起诉讼。七、未尽事宜本协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效应。八、合同生效本协议共3页，甲乙丙三方签字盖章后生效。本协议一式陆份，甲乙丙三方各持两份，具有同等法律效力。甲方：_乙方：_丙方：_年_月_日篇七：项目开发合作协议 篇七甲方：居处：联系电话：乙方：居处：联系电话：甲乙双方本着共同发展的原则，经过友好协商，确定充分利用双方各自的优势，资源互补，在_项目上进行合作，特订立本协议。第一条、开发项目1、项目名称：2、项目经营范围：3、项目经营地址：其次条、合作方式1、双方共同开发_。2、双方共用基础平
24、台_，基础平台在服务存续期间归甲乙双方共同全部，任何一方需征得另一方书面同意方可对基础平台进行处置。3、_由甲方负责定制开发并担当相应费用，并且_附属内容全部权归甲方全部。乙方负责开发并担当相应费用，并且该_附属内容全部权归乙方全部。第三条、开发期限本项目初始开发期限暂定为_年，即：自_年_月_日起，至_年_月_日止。甲乙双方可依据项目进展状况另行约定缩短或者延长项目初始开发期限。第四条、收益分成1、甲方独立开发_客户，收益归甲方全部。2、乙方开发_客户，收益归甲方全部。3、_平台性公共费用，包括但不限于技术维护费用、用户服务费用、软件和硬件升级或者扩容费用、公网IP地址和域名租赁费用、设备托
25、管费用、接入号码资源费用，原则上应由甲方和乙方依据各自所发展用户对上诉资源占用的状况按比例分担。对于难以依据最终用户运用状况来区分所占用比例的公共资源，应根据甲乙双方各自营业收入的比例来确定。第五条、代理及互不介入承诺1、乙方可作为甲方代理发展_用户业务，原则上可享有_%的毛利分成，即甲方应赐予乙方最实惠条件的渠道代理条件（甲方承诺不赐予第三方超出乙方的代理商务条件的实惠）。2、甲方也可作为乙方代理发展_客户，原则上可享有_%的毛利分成，即乙方应赐予甲方最实惠条件的渠道代理条件（乙方承诺不赐予第三方超出甲方的代理商务条件的实惠）。3、互不介入承诺：甲方承诺_年内不介入开发或运营能够供应与_服务
26、的面对_用户类的平台及品牌。乙方承诺_年内不介入开发或运营能够供应_服务面_用户类的平台及品牌。假如一方违约，另外一方可要求对方一次性赔偿_万元人民币。第六条、甲方优先认股权甲方保留在业务运营_年对乙方所运营_服务_%的优先认股权，同时甲方参加本项目的骨干员工和管理层保留在_年内对乙方所营运的_服务_%的优先认股权，共计_%优先认股权。乙方所运营业务的估值方法和定价方式在认购发生时由第三方专业机构参加评估确定，原则上，乙方不得就其所运营的_服务在资本市场融资时赐予第三方比甲方优先认股权更实惠的条件。第七条、成立合资公司业务发展到肯定规模，双方可以协商依据双方的客户量和收入分占一部分股份，把企业
27、和个人的业务，都注入到一个营运实体，依据双方的业务量和业务前景来定确定双方的股权比例。第八条、免责1、如甲方因为第三方缘由或者其他不行抗力因素而不能接着履行本协议，甲方不必担当任何责任，但甲方应尽可能提前就本项目处置方案与乙方共同协商确定。2、如乙方因为第三方缘由或者其他不行抗力因素而不能接着履行本协议，乙方不必担当任何责任，但乙方应尽可能提前就本项目处置方案与甲方共同协商确定。3、在第三方缘由或者其他不行抗力因素之影响消退之时，如条件具备，甲乙双方应尽快协商复原执行本协议。第九条、保密条款甲乙双方为本项目运作供应的全部资料只能用于本项目，甲乙双方应将对方供应的资料视为机密文件，未经书面授权不
28、得向任何第三方透露。第十条、生效本协议一式_份、甲乙方各持_份，在甲乙双方签字后生效。甲方（签字）：签订地点：_年_月_日乙方（签字）：签订地点：_年_月_日篇八：项目开发合作协议 篇八甲方：乙方：xx房地产投资有限公司甲、乙双方依据国家和xx有关法律、法规的规定，本着同等协商，互惠互利的原则，就甲方位于合作开发事宜，经协商一样，达成如下协议，以兹共同履行。一、合作开发地块范围及现状甲方全部的地块标的物（以下简称为：开发地块）该宗地面积约万平方米，其全部地的坐标为：x：y：x：y：x：y：x：y：总占地面积约为万平方米。（详见宗地图及房产证）。二、合作开发地块的权属土地性质为，其中地块于。以甲
29、方供应的xx市国土资源局发放的房地产证及相关证书为准。三、合作开发方式1、甲方供应上述开发地块与乙方进行合作，开发建设商住房，即甲方出地获得固定物业回报，乙方负责办理规划国土相关手续并负责项目全部开发建设资金。本项目合作中，甲方不再投入任何资金用于该项目的开发建设，但甲方必需供应开发地块的权属证明及宗地图，负责拆迁赔偿及将场地建设移交给乙方。2、甲、乙双方约定以项目公司的方式开发上述地块的房地产项目，项目公司中，甲方占xx股权，乙方占xx股份。项目公司的组建及日常经营由乙方负责，甲方不参加项目的日常经营，不享有项目公司的利润安排，也不负担项目公司的其它对外债务。但甲方有义务在项目开发完成后，帮
30、助乙方办理项目公司的结算，注销等手续。四、利益安排双方议定在项目容积率不少于xx的前提下，甲乙双方按x：x物业比例安排，容积率大于xx部分由乙方单独拥有。五、双方的权利和义务1、甲方应保证该开发地块没有进行买卖、赠予、没有涉及及抵押及第三者权益，并免遭第三者（包括政府、抵押权人、债权人等）的追索。今后因该开发土地的权属争议等缘由产生纠纷，由甲方担当全部的法律和经济责任。2、本协议签订生效后，甲方不得就上述地块的转让、改造、合作、租赁等与任何第三方签订合同或协议，不得设置第三者权益。3、甲方负责上述地块上建筑物的搬迁赔偿等费用，并负责自身员工的安置。甲方保证在上述地块取得用地规划许可证后三个月内
31、完成全部拆迁赔偿工作。4、甲方应全力协作帮助乙方办理该项目的报批报建手续，供应并签署（加盖甲方公章）的证明文件和资料。5、在该项目报批报建手续完成并符合开工条件后；该项目设计方案必需甲乙双方协商同意后，方可以进行开工。6、乙方在合作开发此开发地块时应取得合法的有关开发手续，如因开发手续不符合所产生的相关责任由乙方负责。假如乙方在中途出现资金不足或无实力开发，而须要将项目转让，乙方所发生的债权与甲方无关，转让时必需经甲方同意确认，但本合同条款不变。若工程停工一年时间，乙方仍无实力复工又无转让接受方复工，甲方有权终止合同，没收所建物业，并有权与任何第三者另签订合作开发合同。六、违约责任1、若甲方供
32、应的开发地块的产权确认出现争议；或甲方违反本协议的有关规定，将开发地块自行开发或与第三者进行转让、改造、合作租赁事宜签订任何合同或协议，或者设置任何第三者权益；或甲方未能刚好向乙方供应甲方加盖公章的证明和文件，致使乙方无法履行合作开发土地的报批报建手续，实现土地开发目的时，乙方有权终止本协议，并赔偿乙方经济损失。2、乙方违约或在政府审批规定的期限内未能办理出完备的报批报建手续，及不能按期开工，甲方有权终止与乙方的合作协议，乙方不得依据任何理由追究甲方的经济和法律责任。3、任何一方不履行义务或履行义务不符合规定的，在本协议终止前，应当担当接着履行，实行补救措施或者赔偿损失等违约责任。4、任何一方
33、对由于不行抗力（如斗争、地震等自然灾难）造成的部分或全部不能履行不用担当责任，但应当在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失。七、争议的解决双方在执行本协议过程中若发生争议，应通过友好协商解决，若协商不能解决时，可向当地人民法院提出诉讼。八、协议的生效、修改与终止1、本协议壹式肆份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签字（盖章）后生效。2、本协议为合作开发地块项目的框架协议，各方应依据本协议的内容和规定，并参照国家和XX市的有关合作开发房地产的相关规定，进一步完善并补充签订项目合作开发合同，以保证合作项目开发建设的工作的顺当进行。本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议或在项
34、目合作建房合同中予以明确。补充协议、项目合作建房合同与本协议具有同等法律效力。3、甲乙双方就上述项目完成改造建设后本协议即自动终止。日期：年月日篇九：项目开发合作协议 篇九甲方：_身份证号码：_通讯地址：_乙方：_身份证号码：_通讯地址：_丙方：_身份证号码：_通讯地址：_依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，合作各方本着同等、互利、自愿、共赢的原则，以及共同出资，共享利润，共担风险的理念，为明确权利和义务，恪守信用，特签订本合作协议，共同遵守。第一章 项目概况第一条 项目名称：_ （以项目正式报建批准名称为准） _ 其次条 项目地址：_ _第三条 项目用地性质1、合作开发项目占
35、地_ _平方米，土地性质为：_ _土地，运用年限：_。2、该片土地运用权为从当地居民土地合作开发方式获得（需向土地合作方支付部分现金和回迁部分合作开发住宅）。其次章 出资比例与合作方式第四条 合作方式1、甲方为实际操盘运营方，负责项目整体和全寿命周期运营管理，以管理和部分现金出资；乙方和丙方负责按约定的比例以现金出资投资；在本协议签订后在万宁市注册房地产开发公司（经营范围包括房地产、新农村建设和共享农庄等各类地产形式的投资开发）进行该合作项目以及后续新增投资项目的正常经营运营管理。2、合作开发项目总投资为_ _万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、方案设计、项目报
36、建手续、建筑安装工程及配套工程、销售与入伙管理、项目有关管理费用等。第五条 出资比例：公司注册资金为 _ _ 万元，实际认缴资金为 _ _ 万元。其中甲方以运营管理入股，并现金出资 _ _ 万元，占公司 %股权；乙方以现金入股，出资 _ 万元，占公司 %股权；丙方以现金入股，出资 _ _ 万元，占公司 %股权。本协议签订后，各方应按上述约定按出资额50%转账到各方共同确认或指定的账户；依据项目推动状况或由于新增投资项目导致出资额不足时，各方应按上述股权比例和原则追加投资。第六条 公司不设董事会，由甲方担当执行董事，按公司章程规定履行职务。设总经理一名，由甲方担当，设其他高级管理人员一名，由各方
37、协商一样指派。第七条 项目公司设监两名名，由乙方和丙方指派，依照公司章程的规定履行职务。执行董事和项目公司的高级管理人员不兼任监事。第八条 各方同意自本协议生效后五年内不得无故转让持有公司的股权，的确须要转让的，应事先取得各方同意。同等条件下其余两方享有优先购买所转让股权的权利。第三章 公司经营利润安排第九条 公司经营所得利润，原则上每个项目竣工验收和入伙后应进行安排一次；若公司进行滚动开发应由合作三方共同协商利润安排事宜，原则上每年安排一次；由各方根据股权比例安排。第十条 若项目开发的房产建成后出现销售或其他困难，可经各方协商一样按各方股权比例安排房产作为收益，各方各自销售其分得的房产。第四
38、章 财务管理第十一条 公司的资金由三方协商指派专人进行管理。第十二条 财会管理人员的聘任须由各方共同商定。其中出纳由乙方指派，会计由丙方指派。 财会管理部门须制定严谨的财务管理制度和相关岗位职责。第十三条 财务管理人员须严格执行各项财务管理制度和财经纪律，严格履行财务管理手续，做到日清月结。各项财务收入须经甲方、乙方、丙方签字盖章后方可作为记账凭证。第十四条 各项财务支出须在甲、乙、丙三方共同商定并授权的管理范围和执行权限内进行。每项财务支出须由被授权的相关责任领导审查批准。第十五条 各项目中的房产建成后，由各方协商一样根据市场价格确定销售价格区间。第十六条 公司合作开发建设的项目的成本核算、
39、决算编制、财产清偿、利润安排等，须严格遵照国家财务税收制度执行；同时确保各合作开发项目总成本或总费用不超过该项目启动前的项目策划概算范围。第五章 项目工程建设的承包、发包和计价方法第十七条 项目公司成立后，应将本项目工程发包给有较强实力（能接受部分垫资和工程进度保障）承包人。第十八条 项目工程发包给承包人时，工程的计量规则和计价方法，应符合当地市场行业惯例以及正常的价格取费标准。第六章 （项目）公司管理第十九条 本协议生效后，各方可各自委派有相关专业背景的专人共同组建“项目部”联合办公，共同确定项目部领导的职责分工、各部门的组建和人员的聘任、财务制度和各岗位职责的建立、落实项目管理、工程进度支
40、配、销售服务、以及与各级政府管理部门的联络等事项。第七章 股东会其次十条 公司设股东会。股东会由甲、乙、丙三方组成，股东会为公司最高权力机构。股东会会议，由股东根据出资比例行使表决权。股东会由执行董事召集主持，原则上至少每半年召开一次。其次十一条 股东会行使下列职权：1、确定公司的经营方针和投资安排；2、选举和更换执行董事，确定有关执行董事的酬劳事项；3、选举和更换高级管理人员或监事，确定有关人员的酬劳事项；4、审议批准执行董事的报告或监事的报告；5、审议批准公司年度财务预、决算方案以及利润安排、弥补亏损方案；6、对公司增加或削减注册资本作出决议；7、对公司的分立、合并、解散、清算或者变更公司
41、形式作出决议；8、修改公司的章程；第八章 甲乙丙方的权利和义务其次十二条 甲方的权利和义务1、甲方全面负责项目的开发建设经营管理和决策，负责各合作项目工程的土地获得谈判、项目方案设计、项目报建、政府（含村委或其他组织）关系协调、工程建设发包与管理、房产销售工作、项目入伙运用等各环节统筹和管理。2、甲方有权委派出纳负责项目开发经营过程中的出入账管理。3、甲方应当根据本合同的约定如期投入项目建设所需的对应资金，保证建设工程按时按质完成。4、甲方按公司法和公司章程依据出资比例享有表决权、查阅股东会会议记录和公司财务会计报告、选举和被选举为公司执行董事或监事、按出资比例分取红利等。5、甲方应按期足额缴
42、纳各自所认缴的出资额，以认缴的出资额为限担当公司债务，公司办理工商登记注册后或正式运营后，不得擅自抽回出资。6、做为公司董事：执行股东会的决议，制定实施细则；拟定公司的经营安排和投资方案；拟定公司年度财务预、决算，利润安排、弥补亏损方案；拟定公司增加和削减注册资本、分立、变更公司形式、解散、设立分公司等方案；确定公司内部管理机构的设置和公司经理人选及酬劳事项；依据经理的提名，聘任或者解聘公司副经理、财务负责人，确定其酬劳事项；制定公司的基本管理制度。其次十三条 乙方和丙方的权利和义务1、乙方丙方有权监督甲方对合作项目及项目公司的开发建设、经营管理。2、乙方丙方有权委派会计负责项目开发经营过程中
43、的账目管理与财务结算。3、乙方丙方应当根据本合同的约定如期投入项目建设所需的对应资金，保证建设工程按时按质完成。4、乙方丙方按公司法和公司章程依据出资比例享有表决权、查阅股东会会议记录和公司财务会计报告、选举和被选举为公司执行董事或监事、按出资比例分取红利等。5、乙方丙方应按期足额缴纳各自所认缴的出资额，以认缴的出资额为限担当公司债务，公司办理工商登记注册后或正式运营后，不得擅自抽回出资。第九章 违约责任其次十四条 本协议生效后，任何一方不得擅自解除或终止协议。同时各方应严格履行本协议约定的义务，任何一方不履行义务，或履行义务不符合约定的，违约方应向守约方支付 万元违约金，还应赔偿因此给守约方
44、或项目公司造成的全部损失。第十章 本协议成立及生效约定其次十五条本协议自甲乙丙方签字或盖章之日起生效。第十一章 本协议的终止、解除与清算其次十六条 经各方协商一样，可以提前终止或解除本协议。其次十七条 公司经营期届满或合作开发项目完成后须要终止合作、解散（项目）公司的，应当依法进行清算，由各方根据股权比例和实际出资状况安排公司剩余资产。第十二章 争议解决方式其次十八条 因履行本协议发生争议的，各方应友好协商解决。协商不成的，交由海南省万宁市仲裁委员会根据申请仲裁时该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲、乙、丙三方均有约束力。第十三章 其他约定其次十九条 公司投资和运营管理以详细合作项目为单位，原则上由公司股东会确定是否新增投资合作项目。当各股东即甲、乙、丙三方对新增投资合作项目有异议，各方可以协商调整对新增合作项目的股权或出资额。第三十条 如因国家政策、火灾、水灾、飓风、大雪、地震等不行抗力因素，致使本协议无法履行或履行已无必要的，则本协议应当友好协商解除，各方互不担当违约责任。第三十一条 本协议未尽事宜，甲乙丙三方协商签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。第三十二条 本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：授权代表（签字）： 授权代表（签字）：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月