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1、22年土地登记代理人考试历年真题精选7篇22年土地登记代理人考试历年真题精选7篇 第1篇下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权收益权和处分权C.不得单独抵押D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途答案：B解析：根据现行法律规定，乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权和收益权。其不享有处分权，处分权属于所有权人享有之权利。物权法根据土地的用途将使用权分解为（）。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.担
2、保物权E.留置权答案：A,B,C解析：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权在设立利用等方面存在着很大的区别，因此物权法根据土地的用途将使用权分解为以上三种。空间使用权的取得方式是（）。A.利用招标的方式B.利用拍卖的方式C.不同于土地使用的取得方式D.同于土地使用权的取得方式答案：D解析：空间使用权是一种新型的空间利用权利，它的取得方式跟土地使用权的取得方式相同。农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。A.17B.20C.25D.30答案：B解析：农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满20年的，应视为现使用者所有；连续使用不满20年的，或者虽满20年
3、但在20年期满前所有者曾向使用者或者有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。下列属于行政立法程序的有（）。A.起草B.审查C.征求意见D.签署E.法律实施答案：A,B,C,D解析：完整的行政立法程序包括起草、征求意见、审查、通过、签署、发布与备案。22年土地登记代理人考试历年真题精选7篇 第2篇下列各项中，不属于名称变更登记申请人应提交的证明文件的有（）。A.土地登记机关颁发的权利证书B.政府批地文件C.土地交换协议书D.地上建筑物、附着物权属证明E.名称变更证明文件答案：B,C解析：姓名或名称变更登记的申请人应当向土地登记机关提交下列证明文件：由土地登记机关颁发的土
4、地权利证书；地上建筑物、附着物权属证明；姓名或名称变更证明文件；其他证明文件。下列不属于土地承包经营合同内容的是（）。A.承包土地的名称B.承包土地的坐落C.承包土地的面积D.集体经济组织成员的人数答案：D解析：土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：双方当事人的姓名、住所；流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；流转的期限和起止日期；流转土地的用途；双方当事人的权利和义务；流转价款及支付方式；违约责任。因行政界线区划变化引起界址点号变更，应取消（），按新地籍街坊界址点编号原则，编界址点号，并加盖“变更”字样印章。A.原宗地界址点号B.宗地登记信息C.变更地籍调查表D.实地调查表答案：A解析：界
5、址未发生变化的宗地，宗地界址点号不变。因行政界线区划变化引起界址点号变更，应取消原宗地界址点号，按新地籍街坊界址点编号原则，编界址点号，并在原宗地界址点编号上加盖“变更”字样印章。国有土地租赁，是指土地使用者与（）级以上人民政府土地行政主管部门签订土地租赁合同的行为。A.乡(镇)B.市C.省D.县答案：D解析：国有土地租赁是指土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。国家租赁国有土地使用权是指经县级以上人民政府的批准，以国家租赁方式取得宗地一定年期的国有土地使用权。下列各项对行政拘留的说法不正确的是（）。A.在适用机关上，只能由公安机关决定和执行
6、B.在适用对象上，一般只适用于严重违反治安管理法规的自然人C.在适用时间上，为1日以上，20日以下D.在适用程序上，必须经过传唤、讯问、取证、裁决、执行等程序答案：C解析：行政拘留是指公安机关对违反治安管理的人在短期内剥夺其人身自由的一种强制性惩罚措施。在适用时间上，行政拘留的时间为1日以上，15日以下。22年土地登记代理人考试历年真题精选7篇 第3篇下列关于建设用地使用权的说法正确的有（）。A.建设用地使用权出让合同为要式合同B.建设用地使用权自登记机构登记时设立，不经登记不生效C.建设用地使用权人有权依法处分建设用地使用权D.建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物，构筑物可分别转让E.建设
7、用地使用权与附着于该土地上的建筑物，构筑物及其附属设施一并转让答案：A,B,C,E解析：根据物权法第一百三十八条规定，采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。第一百三十九条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记，建设用地使用权自登记时设立。第一百四十三条规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。第一百四十六条规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。下列关于合同生效，说法正确的有（）。A.合同的生
8、效使得已经成立的合同在当事人之间产生一定的法律效力B.合同的法律效力只发生在当事人之间C.合同的法律效力表明其对外没有对抗效力D.只有依法成立的合同才具有法律效力E.合同所产生的法律约束力是由当事人的意志所决定的答案：A,B,D解析：根据合同法的规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，依法成立的合同受到法律的保护，由此可见合同的法律效力表明其对外具有对抗效力。合同虽然是当事人之间的合意，但是其法律约束力不是由当事人的意志所决定的，而是由法律所赋予的。国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A.土地使
9、用者B.土地转让者C.农村集体经济组织D.国家答案：D解析：国有土地使用权的行使主要表现为，国家土地使用权主体不能亲自行使所有权，而只能由其授权的代表代为行使所有权；国家土地所有权主体代表不能亲自行使土地所有权的占有、使用权能；国家土地所有者代表对土地保有最终的处分权。下列选项中，具有民事权利能力的是（）。A.7个月的胎儿B.满月的婴儿C.会画画的猩猩D.被诽谤的死者答案：B解析：民法通则第9条规定，公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。下列关于出让国有土地使用权最高年限的描述，正确的有（）。A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育用地70年D.商业用
10、地50年E.娱乐用地40年答案：A,B,E解析：根据中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例第十二条规定，土地使用权出让的最高年限分别为：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。22年土地登记代理人考试历年真题精选7篇 第4篇下列有关自由裁量行政行为说法错误的是（）。A.相对于羁束行政行为而言的B.也称任意裁量C.其中也有羁束的因素D.应服从法律的授权目的答案：B解析：自由裁量行政行为是和羁束行政行为相对而言的，自由裁量行政行为虽然对行政法规范的适用具有较大的选择、裁量余地，但并非没有任何限制，仍
11、应符合法律的基本原则和精神，不能称为任意裁量。关于地籍调查成果的直接应用，下列表述错误的有（）。A.地籍调查成果的直接应用是指需要应用的部门从地籍管理部门依照法律程序获取没有加工过的地籍信息为自己所用B.直接应用主要发生在地籍工作和土地所有权调查中C.直接应用的方法主要是实地调查法D.直接应用地籍信息调查成果的业务部门主要有土地登记、地政管理、征地拆迁、土地税费的征收、测绘、土地监察、建筑设计管理、基层管理站所等E.直接应用的部门在应用地籍信息的同时，往往产生新的地籍信息答案：B,C解析：B项，直接应用主要发生在地籍工作和土地管理的行政过程中；C项，直接应用的方法主要是查询检索统计。下列不会导
12、致物权关系发生的是（）。A.没收B.征收C.继承D.混同答案：D解析：混同属于物权消灭的原因。关于诉讼时效。下列判断错误的是：( ）A.无行为能力人对其法定代理人的诉讼时效自该法定代理人终止之日起计算B.未成年人遭受性侵害的，其损害赔偿请求权自其满18周岁之日起开始计算C.分期交付房费的租赁合同，租金的诉讼时效自最后一期租金履行期满之日起开始计算D.不动产登记权利人要求返还原物请求权的诉讼时效自知道或应当知道权利受侵害之日起算答案：D解析：根据民法总则第188条、第190条、第191条、第196条规定可知，D选项错误。变更地籍测量宗地面积变更应当采取的原则是（）。A.新计算值代替旧计算值B.高
13、精度代替低精度C.产权人择优原则D.量算面积代替测量面积答案：B解析：变更地籍测量宗地面积变更应在充分利用原成果资料的基础上，采取高精度代替低精度的原则，即用精度较高的面积值取代精度低的面积值。22年土地登记代理人考试历年真题精选7篇 第5篇甲、乙双方约定，由丙每月代乙向甲偿还债务500元，期限2年。丙履行5个月后，以自己并不对甲负有债务为由拒绝继续履行。甲遂向法院起诉，要求乙、丙承担违约责任。法院应（）。A.判决乙承担违约责任B.判决丙承担违约责任C.判决乙、丙连带承担违约责任D.判决乙、丙分担违约责任答案：A解析：根据合同法第六十五条规定，当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行
14、债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。题中，当第三人丙不向债权人甲履行时，应当由债务人乙承担违约责任。科学有效地运用精确、现势的地籍调查成果资料，可以帮助人们在城市管理中做到（）。A.高起点规划B.高标准建设C.高效能管理D.高效率实施E.高强度反馈答案：A,B,C解析：地籍调查成果准确及时地记录了每一宗地的位置、权属、现状及相关数据等基本信息，所以，科学有效地运用这些精确、现势的资料，就可以做到高起点规划、高标准建设和高效能管理。某市环保局、卫生局与水利局在联合执法过程中，发现某化工厂排污口建在行洪通道上，遂联合作出决定，对该厂罚款2万元并责令其限期拆除。化工厂对处罚决
15、定不服，准备起诉，下列说法正确的是（）。A.应以市环保局为被告，因为处罚决定涉及的是环保局的职责B.应以环保局、卫生局和水利局为共同被告，因是共同行为C.应以市环保局为被告，以卫生局和水利局为第三人D.应以三机关共同的上级机关为被告答案：B解析：根据行政诉讼法第二十六条第四款的规定，两个以上行政机关作出同一具体行政行为的，共同作出行政行为的行政机关是共同被告下列资料可以公开查询的有（）。A.土地登记卡B.宗地图C.合同金额D.审批纪录E.土地登记申请表答案：A,B,E解析：合同金额、审批记录等都已超出了一般应该让公众知晓的土地权利状况的范围，可能涉及土地权利人、当事人等的一些个人隐私和商业秘密
16、，因此对其查询应当受到一定的限制。按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。A.个人主义和极端主义B.个人主义和自由主义C.极端主义和自由主义D.群体主义和自由主义答案：B解析：按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是个人主义和自由主义。所以所有权的绝对尊重成为民法的基本原则之一。22年土地登记代理人考试历年真题精选7篇 第6篇下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。A.权利主体具有任意性B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性答案：C解析：建设用地使用权权利主体具有特定性，只有
17、农村集体经济组织及其成员，农村集体经济组织投资设立的企业，乡(镇)、村公益性组织，可以依法取得集体建设用地使用权。集体建设用地使用权的客体不包括地下的矿藏、埋藏物等法定的国家所有物。同国有建设用地使用权相比，集体建设用地使用权仍在权能上具有不完整性。对宅基地管理的理解，不正确的是（）。A.受理宅基地申请后，要实地审查申请人是否符合条件B.宅基地批准后，要实地丈量批放宅基地C.宅基地建成后，要实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地D.审批中，可以向农民收取新增建设用地土地有偿使用费答案：D解析：宅基地使用权具有无偿性和福利性，在向集体组织成员分配宅基地时，不能收取任何费用。关于加强农村宅基地管
18、理的意见中规定，各地一律不得在宅基地审批中向农民收取新增建设用地土地有偿使用费。下列各项属于地籍主要研究内容的有（）。A.地籍制度B.地籍管理措施体系C.地籍信息处理工具D.地籍的学科定位E.地籍管理技术手段答案：A,B,E解析：地籍是土地科学的一门重要学科，其研究的内容包括地籍管理措施体系、地籍制度、地籍管理技术手段等。下列情形复议机关和行政诉讼的被告是重合的有（）。A.公安派出所作出劳动教养决定的B.街道办事处向居民摊派管理费的C.税务所未经税务局局长批准拍卖扣押的货物抵缴税款的D.市政府打假办公室以自己的名义对企业给予没收企业营业执照处罚的E.区公所的具体行政行为答案：A,C,D解析：一
19、般情况下，行政机关（包括派出机关）具有行政主体资格，因此，在其实施的具体行政行为被诉时能作被告，与复议机关不重合。区公所和街道办事处是分别经过设立机关的上一级人民政府批准，作为设立机关的派出机关。他们都不能成为行政复议机关，只能做行政复议的被申请人关于行政赔偿的费用，下列说法正确的有（）。A.赔偿费用，列入各级财政预算B.赔偿义务机关不得收取案件受理费C.赔偿义务机关可以收取勘验费、鉴定费D.对赔偿请求人取得的赔偿金不予征税E.当年实际支付国家赔偿费用超过年度预算的部分，在本级预算预备费中解决答案：A,B,D,E解析：赔偿请求人要求国家赔偿的，赔偿义务机关不得向赔偿请求人收取任何费用。不论最终
20、结果如何，均不得收取案件受理费、勘验费、鉴定费等一切开支和费用。以上费用均由赔偿义务机关自行负担。22年土地登记代理人考试历年真题精选7篇 第7篇利用地籍控制点起算数据和实地观测的（）的数据，按公式计算界址点的坐标是解析法测定界址点位置的方法。A.角度B.坡度C.距离D.大气压强E.湿度答案：A,C解析：测定界址点是地籍细部测量的核心工作。测定界址点的位置有两种方法，即解析法和勘丈法。解析法测定界址点位置是利用地籍控制点起算数据(坐标、方位角)及实际观测数据(角度、距离)，按公式计算界址点的坐标。若某公司发生分立或者合并，该公司原有的合同债权与合同债务（）。A.均归于消灭B.由变更后的公司享有
21、债权、承担债务C.由上级主管部门确定承受债权与债务的主体D.根据对方当事人的选择加以确定答案：B解析：按照合同法第九十条的规定，当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。关于地籍管理信息系统，下列说法正确的有（）。A.地籍信息以空间数据和属性数据为主，因此其时态性并不重要B.地籍的数据内容复杂，不但要记载需要管理与其直接相关的地籍数据，还要记录一些派生的附属数据C.城镇地籍信息的表达需以空间数据为前提条件，否则，就不属于城镇地籍信息的
22、范畴D.地籍数据可以来自现有系统、图表、GPS手段、统计调查和实地勘测等E.通过各种手段获取的数据虽然不同，但经过处理后，在地籍管理信息系统中其存储方式都是一样的答案：B,C,D解析：A项，地籍数据时态特征的显著性表现在土地变更登记的频繁程度、复杂程度和地籍信息管理对数据变更的要求，以及变更处理与否所造成的影响上面。地籍信息的现势性和时态性是信息质量的重要构成，更是其生命力的充分体现；E项，地籍数据源中的图形数据可以进一步分为栅格格式和矢量格式两类，非空间数据还可分成结构化数据和非结构化数据两大类，因此存储格式多样性是地籍信息系统的一大特点。我国的土地所有权性质登记时，只对（）登记。A.国有土
23、地所有权B.集体土地所有权C.个人土地所有权D.集体农用土地使用权答案：B解析：我国的土地除集体所有的以外，均为国家所有，所以在对所有权性质登记时，我国只对集体土地所有权登记，而不对国有土地所有权进行登记。下列有关合法行政原则的表述正确的有：（ ）A.合法行政的根据是行政机关在政治制度上对立法机关的从属性B.合法行政的要求不是一成不变的C.合理行政原则是合法行政原则的延伸D.高效便民也蕴含着合法行政原则的精神答案：A,B,C,D解析：考查行政法的基本原则。合法行政是行政法的首要原则，其他原则均是这一原则的延伸：合法行政的根据是行政机关在政治制度上对立法机关的从属性，是我国根本政治制度人民代表大会制度在国家行政制度上的体现和延伸；合法行政的要求是随着宪法制度的演变、行政职能的消长而不断变化的。故ABCD均为正确选项。