休闲观光农业项目策划书.docx

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1、休闲观光农业工程筹划书江津区支坪镇寿星湖休闲农业观光园工程建议书西南大学二。一五年十二月工程简介1.工程名称：江津区支坪镇寿星湖休闲农业观光园2.工程 性质：新建3.工程地点：XX市江津区支坪镇真武社区4.工程实施单位: 重庆森湖农业5.工程负责人：胡友贵6 .工程规模：工程占地1650亩。其中：集体建设用地100 亩，设施农用地350亩（含160亩水库），林地500亩，耕地700 亩。重点开展水产养殖、果蔬与花卉生产，修建湖滨公园、接待 中心、旅游商业街与休闲观光配套设施等。7 .工程投资。工程总投资1.1亿元。8 .工程效益。可实现年销售收入1. 35亿元。实现年利润1500 万元以上。就

2、地转移农村剩余劳动力300人，工程区农民人均增 收500元。保护“四山”地区森林资源，降低水土流失程度，保 护生态环境。9 .工程建设年限。5年，2016年1月2020年12月。1目录1.农业产加销基地及配套设施建设：3500万元2.休闲观光 旅游配套设施建设7500万元（1）湖滨路公园：1500万元（2） 接待中心1000万元（3）旅游商业街3000 （4）水上休闲游乐设 施1000万元（5）附属设施建设。要紧包含大门、停车场、厕所、管理 房、休息亭廊等建设。500万元（6）其它费作500万元。5.2资金筹措根据国务院办公厅关于进一步促进旅游投资与消费的假设干 意见（国办发201562号）、

3、国家11部委联合出台关于积极 开发农业多种功能大力促进休闲农业进展的通知（农加发 20155号）、XX市人民政府关于改善“四山”管制区农民基本 生产生活条件的意见（渝府”201430号）等有关文件精神，按 照用好用活政策，多渠道筹集资金9的原那么，使用争取政府补助、企业自筹、集体参与、招商 引资等多种方式筹资：自筹3000万元，申请政策性支持4500万元，招商引资3000 万元。第6章效益分析6.1经济效益分析（1）直接收益。工程建成达产后，可实现年销售收入1.35 亿元。其中：农业产加销基地年直接收入4500万元，休闲观光 旅游年直接收入9000万元，实现年利润1500万元以上。（2）关联产

4、业收益。据世界旅游组织测算，旅游业直接收 入每增收1元，有关行业就可增收4. 3元，将有效带动江津及周 边地区经济进展。6. 2社会效益分析休闲农业观光旅游进展主体与直同意益者就是广大农民，通 过大力进展农业观光旅游，一是能够就地转移农村剩余劳动力 300人，工程区农民人均增收500元，促进农民致富增收与地方 经济进展。二是有利于改善与提高当地居民的卫生条件、生活习 惯、生存意识及当地居民文化水平等功效，提高人民生活水平。 三是能够提高农副产品及二、三产业附10加值，延长产业链，促进经济结构优化调整；四是能够完 善“四山”区域农村基础设施建设与生态环境建设、推进农村文 化建设、城乡文化交流进展

5、，促进城乡统筹进展。7. 3生态效益分析良好的生态环境是农业休闲观光旅游进展的前提，农业观光 旅游是以优美自然环境与特色文化资源为基础的美丽产业，大力 进展农业休闲观光旅游，能够促进旅游业与二、三产业的有机融合，有利于实现经济增长方式由粗放型 向集约型、可持续进展，有利于实现加速进展与加大生态环境建 设的共赢互进。能够提高当地居民自觉保护与建设生态环境意识, 进展生态旅游就是进展生态经济、绿色经济、循环经济与低碳经 济，通过基础设施建设与土地整治，保护“四山”地区森林资源， 降低水土流失程度，更好地保护与恢复良好的自然、文化生态环 境。第7章结论与建议1结论休闲农业观光旅游是我国现代农业与乡村

6、经济进展的要紧 方向，本工程符合国家的产业政策，符合江津区产业进展方向与 支坪镇的建设内容。工程经济、社会、生态效益较好。117. 2建议根据国务院办公厅关于进一步促进旅游投资与消费的假设干 意见（国办发201562号）、国家11部委联合出台关于积极 开发农业多种功能大力促进休闲农业进展的通知（农加发 “2015”5号）、XX市人民政府关于改善“四山”管制区农民基本 生产生活条件的意见（渝府”201430号）等文件精神作出以下 建议：1、建议当地政府将本工程纳入江津区现代农业与农村经济 建设重点工程，在农业综合开发、特色效益农业进展、乡村旅游 开发与改善“四山”管制区建设等范畴预以大力支持。按

7、照改善 “四山”管制区建设与促进休闲农业进展等有关文件的具体要 求，做好土地利用调整、农民拆迂安貉、客运专线立项、财政支 持等有关工作。2、建议业主尽快完成工程区建设规划，抓紧落实资金与引 进业内企业，形成工程联合体以至早日建成产生效益。重庆森湖农业二O 五年十二月三十日12第1章 项 目 概况31.1工程背 景31.2 项 目 建 设 根 据.31. 3工程目标4 第 2 章工程建设的必要 性5第3章项 目要紧建设内容63. 1基地的 布 局：63.2 要 紧 建 设 内 容：.73.3分 期 建 设 计划.7 第 4 章工程的组织管理及运行机制84.1工程管理与组织机构84.2工程运行机制

8、.8 第 5 章投资估算与资金筹措95.1工程投资估 算.95.2资金筹措9 第 6 章 效 益 分 析106. 1经济效益分106.2社会效益分106. 3生态效益分析.11 第 7 章 结 论 与 建 议11 7. 1结论1127.2建议12第1章工程概况工程背景支坪镇地处江津主城东部，水陆交通方便，山青水秀，人文 资源丰富，无工业污染，是江津城市进展的后花园。寿星湖休闲 农业观光园地处江津区的三大槽口（龙门槽、碑槽、华盖槽）之 一的龙门槽核心区，属支坪镇真武场社区管辖，距支坪镇10公 里，观光园依托龙门槽30000多亩森林、亿年溶洞、160亩生态 水库、结合槽区3000多亩田园，是目前江

9、津区城郊进展休闲观 光与健身养老产业首先之地。开发寿星湖休闲农业观光园，融入信息化农业技术，以此为 契机建设现代农业示范工程，不仅有利于推进江津区农业信息化 的进展，做大做强支坪镇的生态旅游工程，也有利于改善“四山” 管制区农民生产生活条件，提高当地农民的收入。1.1 工程建设根据1 . XX市关于贯彻落实国民旅游休闲纲要（2013 2020年） 的意见（渝府发201330号）.中共中央、国务院关于加大改革创新力度加快农业3现代化建设的假设干意见（国发2015H号文件）2 .国务院办公厅关于进一步促进旅游投资与消费的假设干意 见（国办发201562号）3 .国务院办公厅关于加快转变农业进展方式

10、的意见（国 办发201559号）4 .国家11部委联合出台关于积极开发农业多种功能大力 促进休闲农业进展的通知（农加发20155号）5 .XX市人民政府办公厅关于促进旅游投资与消费的实施 意见（渝府办发2015177号）6 . XX市国土房管局XX市农业委员会关于进一步完善设施 农用地管理支持设施农业健康进展的通知（渝国土房管 2014T99 号）8.XX市人民政府关于改善“四山”管制区农民基本生产 生活条件的意见（渝府“2014”30号）1.3工程目标工程达产后，实现年产值1.35亿元，年利润1500万元以 上，使当地农民生产生活条件明显改善，当地农民的收入大幅提高，“四山”管制区域的生态环

11、境得到有效保护。通过2到3年的努力，力争把寿星湖休闲农业观光园建设成江津区农业信息化综合示范基地。通过5年的努力，力争把寿星湖休闲农业观光园建设成 江津区休闲农业示范基地，支坪镇乡村旅游新品牌。4第2章工程建设的必要性是转变农业进展方式促进地区休闲农业进展的需要。农业信 息化是现代农业进展的制高点，休闲农业是促进现代农业进展的 一个重要方向。近两年来国家出台了等一系列的文件支持农业信 息化与休闲农业的进展。目前，江津区农业信息化建设尚处起步 阶段，农业信息化综合示范基地空乏，本工程充分利用地源优势, 将农业产业化建设与休闲旅游结合起来，利用3s技术，开展互 联网+农业行动，开发高质量的体验性、

12、参与性、多样性现代农 业旅游产品，形成带动全区休闲农业产业进展的新亮点。是支坪镇实施“三产兴镇”战略的需要。支坪有山有水，是 未来最能出城市形象与打造精品娱乐工程的地方，不再适合大力 引进工业工程。按照区委“一五七六”思路与德江书记在渝西片 区调研时关于江津城市进展可探索组团式的要求，支坪镇拟大力 实施“三产兴镇”战略，全力打造，努力把支坪建成重庆外环线 上的“耍城”，把龙井区域打造田园风光休闲养老体验区是支坪 镇“三产兴镇”的重要内容。是工程区经济进展的需要。工程地块属重庆“四山”管制区, 自2007年，XX市政府公布XX市“四山”地区开发建设管制规 定（XX市人民政府令第204号）以来，“

13、四山”管制区基本处 于自我进展境地，农民就地就业机会减少，5基础设施明显滞后，局部农民增收与生产生活出现困难。 为巩固“四山”管制生态建设成果，同时妥善解决当地农民群众 生活困难与长远生计问题，XX市人民政府制定了关于改善“四 山”管制区农民基本生产生活条件的意见（渝府“2014”30号）。 意见提出：将进展生态休闲旅游、健康养老产业作为“四山”管 制区农民就业增收的重要渠道。第3章工程要紧建设内容以寿星湖周边2000亩现状地块为核心，规划打造一个集生 产、示范、旅游观光、体验为一体的休闲旅游现代农业示范基地。 工程通过生态农业开发、农业信息化示范运作、观光熟悉农业生 产，互动参与农事劳作、农

14、产品采摘、休闲垂钓、亲子活动、赏 花拍摄、溶洞纳凉、品乡村美味、网上农业互动等方面的建设， 实现生态效益、经济效益与社会效益的统一。3. 1基地的布局：1 .以水果为核心果蔬采摘区700亩：要紧体验采摘特色桃、 李、樱桃番茄、葡萄等特色产品；.设施农业区150亩：以连栋温室为主的的新奇特生产观光 区，要紧生产新奇特果蔬、花卉等;2 .花卉区100亩。以赏花拍摄为主。64.水上种养殖休闲区200亩。四大家鱼养殖、特色泥纵、 荷花种植为主。5.旅游商业区100亩。以旅游商品销售、乡村文化展示、特 色餐饮建设为主。6.生态林体验区。400亩。以露天体验感受自然风光为主。3.2要紧建设内容：1 .农业

15、产业基地建设。按照现代农业生产与休闲观光旅游的 需要，进行土地整理与配套基础设施建设，建设露天果蔬生产基 地与连栋温室大棚设施，引进农业信息技术建设农业信息化综合 示范基地。2 .休闲配套设施建设（1）湖滨公园（2）接待中心（3）旅游 商业街（4）水上休闲游乐设施（5）附属设施建设。要紧包含大门、停车场、厕所、管理 房、休息亭等建设。3 . 3分期建设计划工程建设年限。5年，20162020年。2016年1月-2017年12月，开展工程内容全部工作，完成农业产业基地建设。2018年1月-2020年12月，完成休闲配套设施建设。4 4章工程的组织管理及运行机制4.1工程管理与组织机构本工程由重庆

16、森湖农业全面负责江津区支坪镇寿 星湖休闲农业观光园的经营管理，公司下设立办公室、财务部、 公关部、技术部、产品开发部、市场营销部、人力资源部等部门， 分别负责协调各部门需求、财务、公关接待及有关技术指导、产 品种类拓展、招商引资合作、市场营销渠道构建、人事结构优化 与调整等工作。各部门做到分工明确、通力配合，争取到达 “1+12”的效果。4. 2工程运行机制以保护资源环境提高农民收入为前提，按照“政府主导，企 业牵头，社区协调，农户参与，进展共赢”的基本原那么，建设寿 星湖休闲农业观光示范园。要实现整个产业的持续、健康、快速 进展，就要协调好上级主管部门、政府、社区、农户之间的关系， 健全有关制度体系。具体应加强招商机制、融资机制、企业运行 机制、人才引进机制、利益分配机制、环境监测机制等的建设与 不断完善。8第5章投资估算与资金筹措5.1工程投资估算工程总投资1.1亿元。其中，农业产业基地建设投资3500万元，休闲观光旅游配套设施建设7500万元。