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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.武汉新区四新片区土地出让招商简介第一部分：武汉、武汉新区和新区土地储备分中心简介武汉简介 湖北省省会会，素有有九省通通衢之称称，处于于中国经经济地理理的中心心，是华华中地区区的经济济、科技技、教育育、文化化中心和和特大城城市，全全国重要要的工业业基地和和交通、通通信枢纽纽。武汉综合实实力雄厚厚,全市市人口约约8311万，国国土面积积84994平方方公里,城市综综合竞争争力位列列全国第第6位，科科教实力力位居全全国第33位,是是长江中中游经济济圈的增增长级，国
2、国家实施施中部崛崛起战略略的支点点。在武汉这座座华中特特大中心心城市的的西南部部，武汉汉新区的的开发建建设已拉拉开了辉辉煌序幕幕。开发发新区是是武汉实实现“中部崛崛起”的重要要举措。武汉新区 位于武汉三三镇之一一的汉阳阳，由长长江、汉汉水和京京珠高速速公路围围合的扇扇形区域域，规划划面积3368平平方公里里，规划划人口1100万万。涵盖盖汉阳区区、武汉汉经济开开发区、蔡蔡甸区的的一部分分。为实现两江江俱进、三三镇齐飞飞，武汉汉市委、市市政府作作出开发发建设武武汉新区区的重大大战略决决策。武武汉新区区区域内内湖泊众众多，人人文景观观丰富，制制造业初初具规模模，按照照武汉市市总体发发展规划划要求，
3、瞄瞄准世界界一流水水平，坚坚持高水水平规划划设计，高高标准开开发建设设，规划划打造成成为辐射射华中地地区乃至至全国的的现代制制造业基基地、生生产性服服务中心心、文化化旅游中中心、独独具滨江江滨湖特特色的现现代化商商住新城城，形成成市级城城市副中中心。为实现高效效率的运运作机制制，武汉汉新区实实行三位位一体的的组织体体系。成成立了决决策层面面的武汉汉新区开开发建设设工作领领导小组组，李宪宪生市长长任组长长；组建建了管理理协调层层面的武武汉新区区开发建建设指挥挥部，常常务副市市长涂勇勇任指挥挥长。在在操作实实施层面面上，组组建了武武汉新区区建设开开发投资资有限公公司和武武汉市土土地整理理储备中中心
4、武汉汉新区分分中心，实实行一体体化运作作。在武汉新区区这片热热土上，将将奏响更更加辉煌煌的乐章章！武汉汉新区愿愿成为广广大海内内外客商商投资、创创业、生生活的沃沃土和家家园！武汉市土地地整理储储备中心心武汉新新区分中中心 武汉市土地地整理储储备中心心武汉新新区分中中心是经经武汉市市人民政政府和市市国土管管理局批批准、市市财政出出资组建建的独立立事业法法人，是是武汉新新区土地地整理储储备的主主体。武武汉新区区开发实实行土地地和资金金封闭运运作的模模式，由由分中心心负责四四新片区区土地的的征用转转用及收收购、拆拆迁、安安置和整整理工作作。四新新片区的的范围为为南起三三环线，西西至龙阳阳大道，北北抵
5、墨水水湖，东东临拦江江堤路的的围合区区域，面面积177.433平方公公里。四四新片区区规划建建设成为为生产性性服务中中心和具具有滨江江滨湖特特色的居居住新城城。第二部分：武汉新新区四新片片区出让让地块简简介地块现状1、地块范范围。地地块位于于四新片片区中心心区，梅子子路、三三环线交交叉口西西北边，东东临梅子子路，西西至四新新总港，北北接四新新南路，南南抵三环环线，规规划净用用地面积积为211.011公顷（合合3155.155亩）。2、土地现现状。该该地块地地势平坦坦, 无无建筑物物和构筑筑物，少少量的地地面附着着物已铲铲除，已已完成土土方回填填和场地地平整。3、供应条条件成熟熟。完成成了该地块
6、块的土地地收购，已接收土地地。完成成了该地块块的农用用地报批批，取得得国土部部、国土土厅批文文,现正正在向市市国土局办办理批后后审批手手续，办办理建设设用地批批准书。区位及交通通状况1、该地块块处于武武汉新区区四新中中心区。四四新中心心区是武武汉新区区四新组组团的核核心区域域，是武武汉市的的城市副副中心，也是武汉新区新形象、新特色、新功能的集中展示区，正逐步成为城市开发建设的新热点。2、地块具具备良好好的交通通区位优优势。位于二二条城市市快速路路三环环线和梅梅子路的的交汇处处，交汇汇处规划划建设立交交桥，北侧紧紧临城市市主干道道四新南南路。驱车北北上，经经梅子路路、月湖湖桥，抵抵汉口和和王家墩
7、墩中央商商务区只只需155分钟车车程。从从东南方方向，可可沿中环环线，经经白沙洲洲大桥直直达武昌昌。南下下经武汉汉经济开开发区，直直奔京珠珠、沪蓉蓉、汉宜宜高速公公路。3、规划道道路同步步配套建设设。南侧的的中环线线为已建建成道路路，为提提升三环环线交通通功能，进进行了高架桥桥改造，已经通车；东侧的梅子路是连接武汉新区和汉口中心城区的主干道，正在施工建设中，混凝土路面已基本完成，正进行配套管网、慢车道和绿化景观工程施工，计划于2007年上半年建成通车；东南侧的梅子路与三环线的立交桥，正在开工建设；四新南路列入了武汉新区2007年的城市基础设施建设计划，将于2007年开工建设。4、景观环环境。该
8、该地块南侧侧与三环环线之间间，规划划有1000米宽宽的城市市森林防护护带以及及上太子子溪明渠渠；东侧的的梅子路路为四新新片区的的纵向景景观轴，在该地地块与梅梅子路中中间，规规划有110-15米米宽的绿绿化带。西侧为总港，作为六湖连通的港渠，具有亲水性；在地块和总港之间，规划有成片的绿地。独特优势1、预期升升值空间间和潜力力巨大。武汉新新区是武武汉市重重点投资资建设区区域和开开发热点点，市政政府每年年投入巨巨资改善善新区的的基础设设施和环环境景观观，六湖湖连通、琴琴台大剧剧院、锦锦绣长江江、江滩环环境综合合、梅子子路、四四新大道道等一批批重大项项目开工工建设。随着开开发建设设稳步推推进，武武汉新
9、区区已凸显显出其产产业、文文化、旅旅游、商商居、生生产服务务的功能能特色和和前景。未来的新区是人文新区、动力新区、生态新区、魅力新区。在新区启动阶段投资该地块，将抢得入主武汉新区的先机，必将分享新区高速发展带来的增值。2、武汉国国际博览览中心已已经开工工建设。市政府在该地块东侧的沿江区域规划兴建武汉国际博览中心，作为武汉新区启动的“引爆”项目，计划在二年内建成主场馆。该项目将极大改善新区的城市功能和形象，提升该区域的土地价值。3、该地块块出让的完全是净净地。现现状无任任何房屋屋拆迁，也也无构筑筑物和附附着物，土土地补偿偿全部到到位，已办理理了农转用用报批。土土地出让让后，具具备立即即一次性性交
10、地的的条件。4、有良好好的带动动辐射效效应。该该地块是是武汉新新区四新新片区第第一块出出让的土土地，目目标打造造成为代代表新区区城市新新形象的房房地产项项目，必将受受到政府府和社会会各界关关注和瞩瞩目，有有利于提提升企业业的品牌效效应。同同时，政政府方将将为开发商商提供周周到细致致的服务。5、该地块块的面积积和规模模适中。净用地地面积约约3155.155亩，形形状较规规则，便便于整体体规划、整体操作，具备了成规模开发的条件。6、该地块块属城市市主城区区。该地块块位于城城市三环环线之内内，位于于汉阳老老城和经经济开发发区的中中间地带带，梅子子路通车车后，到到汉阳城城区只55分钟车车程，经经梅子路
11、路、月湖湖桥，到到汉口只只需155分钟车车程。到到武汉经经济开发发区只需需10分分钟车程程。7、基础设设施同步步配套建建设。周周边道路路、水、电电、通信信、气等等基础设设施已开开工建设设或列入入城市建设设计划，将配合合房地产产开发逐逐步完善善到位。8、规划的的周边条条件优越越。地块块西边在在现状的的总港上改改造成550米宽宽的总港港；沿总港港向北走走，地块块西北侧侧将规划划建为体体育活动动广场；沿总港港继续北上上约0.5公里里处，规划修修建四新新片区方方岛景观观岛。规划条件规划净用地地面积：21.01公公顷（3315.15亩亩）；规划用地性性质：居居住用地地，土地地分类：住宅用用地；土地使用强
12、强度：总总建筑面面积控制制在455.222万平方方米；容积率率分别控控制在22.0和和2.22以内；建筑密密度不大大于400%；建建筑限高高为400-600米；绿地率率不小于于40%。开发强度指指标一览览表序号性质代码用地性质净用地面积积（ha）容积率建筑面积 （万MM2）建筑密度（%）建筑限高（MM）绿地率（%）AR2二类居住用用地 4.3552.0 8.700304040BR2二类居住用用地15.9992.235.188306040CR2二类居住用用地0.672.0 1.344304040备注：上述述规划指指标为初初步数据据，最终终以规土土部门批批准数据据为准。出让方式地块进入武武汉市土土
13、地交易易中心，以以“招、拍拍、挂”方式公公开出让让，开发发商取得得土地后后进行房房地产开开发。出让时间预计地块出出让时间间为20007年年上半年年。联系方式热忱欢迎海海内外具具有良好好品牌、资资金实力力雄厚、开开发品质质优良的的房地产产开发商商，前来来考察洽谈谈踏勘，投投资建设设四新片片区第一一个、具具有代表表性的房地产产项目。地址：武汉汉市汉阳阳区翠微微路特11号宏阳阳大厦88楼 邮邮编：44300050联系人：李李小姐 电电话：（886277）84483225299 （886277）84483990099 传真：（886277）84482660133 网址址：wwww.wwhxqttz.ccomemaill:whh_naafzbb1226.ccom