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1、企业管理办公楼宓内装修施工组织设讨目录编制说明、3第一章工程概况第一节基本概况及主要部住设计风格（一）基本概况（二）主要部住设讨风格分析第二节各层功能及分部细部装饰概况一、各层功能划分概况：二、各分部细部装修概况：第三节电气、给挑水工程概况第二章 施工，名体部署第一节战场条件及施工准备计划第二节施工顺序及流程第三节 越王总体安排第三章 施工工艺及技术规范第一节定住放线技术及要求第二节 电气线管敷设的技术及要求第三节卫生洁具安装技术及要求第四节主要装饰工程施工工艺及要求 一、地面铺砖二、地面铺石材三、地面铺地毯（块毯）工程四、轻钢龙骨吊顶安装五、铝板天花六、燔天花刷乳胶漆七、墙面贴石材人、墙面贴
2、差砖九、德隔断工程十、不锈钢金属工程 十一、五金工程第四章 施工进度计划第一节 编制依据及原那么第二节 施工进度总控制计划 第三节 保证工期的具体措施 第四节保证工期的奖罚说明第五章 工程组织机构及主要管理人员第六章劳动力和施工机械投入讨划第一节劳动力按入计划及保证措施 第二节机械设备投入计划及保证措施第三节主要材料及咨金投入计划及保证措施砖、100X100黑金砂拼花框玻璃天花内灯式。400X600白色暗导、4 00X60()啡色暗砖二层800X 800泉州麻石， 黑金砂拼花、皇室啡 波打、白色波打石、600X 600塑朕地板、500X 500 耐磨砖、800 x 800米色玻化砖、500X5
3、00防滑砖、米 黄石密鸣嘴缝、黑金破波打米色铝塑板天花、灰 色铝塑板天花、埃特 板天花油白、多扎板 天花、象牙由铝塑板 天花、香槟色铝塑板、600x 600赔龙骨 铝扣天花、200mm宽 白色条形铝板天花、 悬吊式目光灯盘、方 形)叮、不锈钢框玻璃;天花内藏灯式啧漆铝框玻璃屏风、600x600汉白玉玻化石、黑金砂砂、小安螂米袋石、象牙右铝塑板、娓灰油乳胶漆、银灰铝板、白色滚轴窗帘三层800X 800米色玻化砖、500X 500耐磨砖砖、500X 500仿古砖砖、500象牙由铝塑板天花、1200X 600日光灯盘、夹板天花涂防火溶油白、200mm宽白色金属马赛克、9厘夹板底贴 金属波纹板、象牙由
4、铝塑板、柚木面油清漆、金砂黑 踢脚、喑面痛灰油乳朕漆、罗马窗帘、500X 500金属诂(2)基层应隔夜浇水湿润。(3)扮刷前将基层上的积水清除。(4)水泥砂浆配合比严格按设计要求，稠度不宜大于3 5 mm, 宜干硬性，手能捍成团为准。(5)正确运用接浆法，边扫渠、边铺灰，掌握粉刷时间和通 数，完成后注意养护时间，一般不可少于7天。3,防治楼梯、踏级宽度和高度不一致的措施(1)加强楼梯和台阶在结构阶段的尺寸复检工作：偏差较大 的应剔番调正，使踏级的高度和宽度尽可能一致，其偏差应 控制在5mm以内。(2)在抹踏级面层前，应根据平台标高和楼面标高，先在侧 面墙上弹一道踏级标准坡线，然后根据路级步教，
5、将斜线划 等分，保个等分点，就是踏级的阳角住置。根据斜线各点尺 寸，抹灰前对踏级选行适.当的调整和剔留，保证踏级宽与嵩尺 寸的一致。4,防治珞级阳角处裂缝、脱落措施(1)踏级抹面前，应将基层清理干净，扫去浮灰，并充分演 水湿润，提骨一天进行洒水湿润。(2)抹灰前，应先刷一道素水泥浆结合层，水灰比应控制在0.4 0.5之间，并严格做到随刷随桂。(3)砂裟稠度应控制在3.5 mm左右。(4)一次抹灰厚度应控制在1cm以内，过厚的扮刷应分层战 行操作。(5)踏级平、立面的施工操作顺序，应先抹立面，后抹平面， 使平、立面的接缝在水平方向(即踏脚板上)，并应将接缝搓压 紧密o(6)对成品保护，加强养护，
6、完成后在714天内严禁行人5、防治踏级、踌脚板外倾措施(1)加强林面层前的结构施工阶段的各项几何尺寸的复杳， 如有胀模现象，均需进行剔蜚修正。(2)特别是楼梯板块材料(如面辱)、要严格安排料线铺贴， 要注意平整。经过1 0天以上或适当时间，才能进行擦缝战实， 可防止宽度和高度不一及踏级、踏脚板外倾。七、门窗安装工程L预防门窗框变形的措施(1)为防止组装时的磨，员和碰撞变形，应在组装场地上铺两 层草垫。由于零件多，因此要对号开箱，楼号堆放，对号组 装。(2)组装好应竖放在靠架上，框与框之间放置规格的隔板。(3)按图纸要求，发现有劈棱、拿角和翘曲不平，如偏差超 标者，严重操作或划痕，外观色差大者，
7、应找有关人员协商 斛决，经修整、鉴定合格后才能安装。(4)门窗安装后采取保护措施，并严禁做运输通道。2、预防门窗拼头不平整，劈棱、串角局部翘曲、毛糙 的措施(1)安装前，应检查产品合格后再安装，对于劈棱、窜角 严重者应予剔除。(2)用线锤，靠尺等调整窗框的垂直度，用水平尺检查调 整下盘的水平度后做临时固定，窗扇处于关闭状忠。临时固 定不应使窗框产生变形。3,预防门窗安装松动的揩施(1)安装前要检查门窗洞口尺寸与窗框四周变隙是否足 够O(2)安装校正后，应及时高强度较高的水泥砂浆，待砂浆结硬后,方可拨除(3)锚固铁脚间距应不大于60cmo(4)锚固铁脚与埋件应焊车。(5)沿门窗框周边应有5mm粉
8、刷层。4、预防门窗住置进出不统一，门窗距离台板尺寸不一致 的措施(1)安装门窗框上下、左右应有统一的基准线。安装就住 后应及时用砂浆炭实。(2)内外墙的扮刷层或贴面应垂直、平整。第五节 建立项同部奖罚4t卷按经济规律办事,公司与项口经理部签订协议，根据王 程合同条款实行奖罚；工程经理部为调动工程内全体员工的 积极性，对各工期控制点制定奖罚措施，将工程的施工进度 的奖罚与工程质量、平安、文明施工及各方协调配合的施工 情况挂钩，以带动整个工程健康开展，按期完成。第十章 平安保证杉彩平安生产，是确保工程工程按期按质顺利完成的必要因 素，在时间紧、任务重，工程质量要求嵩的情况下，尤其 重要，从施工准备
9、工作阶段开始，即需加强在场全体人员的 平安防范意识，在高度重视工程进度，工程质量的同时， 切切不忘平安生产。第一节 平安保证体条一、施工安保证体系平安目标：平安生产、杜绝重大平安事故发生 二、平安责任平安生产管理体系平安生产管理制度平安生产管理体系平安生产管理制度工程平安生产管理公 司 质 安 部平安教育：1、三级平安教育。2、特殊工种平安教育。3、新工艺平安教育。4、做好平安生产宣传工作。开工前准备：1、施工组织设计中有平安技 术措施。2、机械设备状况支好。3、施工人员经过平安教育。平安生产责任匍及制度：1、公司、工程部各级领导为 平安生产责任人。2、职能部门制定平安生产制3、班组平安生产制
10、度。4、机械没备平安检查制度。项 日 经 理 部各 班 组 人O 贝材 料 设 备 管 理 人O 贝g 1奖励制度：1、平安检查评比制度2、伤亡事故罚款和处分制度。3、表彰平安生产单住和个人。施工中监控：1、各级平安技术支底。2、坚持和检查平安操作规程 的错题。3、定期召开宴全会议。4、抓好平安生产检查信息反 馈工作。施工时总结：1、总结平安生产经验。2、找出薄弱环节。1、施工现场成立以工程经理为组长，质安管理组负责人 为副组长，各功能管理负责人，各施工负责人，现场平安员为 成员的现场平安文明施工管理小组，负责本单枚的平安文明施 施工工作。管理小组的日常工作由质安管理组负责人主持。2、桧施工流
11、程，动态安排施工队分片包干施工所在区域 的平安生产责任。施工队负责人每天进行平安检查。3、现场平安员全部宴全工作的监督责任。有权因施工安 全原因暂停施工队，施工人员的施工权利。4,平安生产管理、质量、列入各有关人员责任承包范囹。三、平安制度和制度宣传针对本工程在平安方面的特点建立平安管理制度。按本公 司规定，平安制度应包括平安生产管理制度、平安防火制度和 平安保卫制度。以人为本，从人性的角度出发进行平安宣传，提高全体人 员的平安意识，力求使全体人员清楚地认识到，平安事故，将 会造成他本人， 他的亲人及他的同事工友的痛苦，每时每事，都需注意平安。8、平安制度生产简要1 ,工地必须配备应用的各种平
12、安设施（围拦、宴全带、警 示牌等）2、强制性要求施工人中执行平安规定，违者免重罚。3、专人、专业负责临电线路架设，并装有可靠的过流过 压保护及漏电保护装置。严禁私拉也线，私设临时电笳，严禁 裸露接头，严禁挂线取电。4,电梯井口、走马廊、楼梯等易生部住要设临时护栏，并设有醒目的警示牌，配备照明大丁，防止生下。5、高空作业必须佩戴平安带，并且确保两人以上同时作业。五、防火平安制度简要1、工地必须接规定配置足够用的消防天火器材（泡来灭火 器、沙、水桶等）。2、使用明火，电焊、完焊要配带动火证，攫设天火筒，施 工前应清理现场周囹易燃物品（木屑杂物、油漆、草帘等），施工 过程要严格遵守防火规定， 曲岸现
13、场要指定专人担任看大员 O 贝。3、工地内严禁吸烟。工地指定专门吸烟区，吸烟者应在吸 烟区内吸烟，违反每次处于200罚款。4、产禁易燃易爆物品进入现场，施工必须使用的易燃易爆 物品（油漆，氧完瓶等）要配专人管理，设专门仓库保管，仓库周 围设置足够警示牌。易燃易爆品要坚持用多少进多少的原那么， 不允许大量长时间存放在施工现场。5、消防紧急出。严禁堆放任何物品，木屑杂物要夭天清扫， 保持现场道路畅顺。6,临包线路要夭夭检查，严禁裸露接头，严禁用电器具：电源线、无插头，直接插入座取也，违反每次处于100元罚款。六、平安保卫制度简要 ，1、施工人员一律佩证进场,并随时接受工地保安人员的检 查。临时外雇
14、的民工，一律由雇用部门派专员看管，负责请进 场，亦负责退出场。无证的闲散人员，任何施工人员均有责任 配合工地保安人员拒绝进场，已进场的应即请退出场。2、现场施工人员严禁在工地内外聚次赌博、打架闹事及进 行其他它违法行为，适者报送公安机关处理。3、工地临时仓库由仓管员负责，经查证核实有盗扬行为 的人员,一律解雇。第二节 平安购工搭购一、平安施工管理措施1、施工现场设专职平安员2人，负责日常监督管理，执 行公司平安控制程序。2、工程经理对平安生产负全面责任，工程生产经理是安 全生产活动的组织者。3、工程各职能部门各国佳均对各自的平安管理责任制实 实施平安的管理活动。4,各单住工程的施工组织设计中均
15、编制有针对性的宴全 会措施经专职平安员审核后实施。5,对进入现场的工作人员，实行入场教育及上膏教育， 对特殊工种的操作人员均进行考核、持证上向。6,对伤亡事故的处理坚持“三不放过的原那么，即对 事故原因分析不清不放过；事故责任者和群次没受到教育 不放过，没有防范措施不放过。7,成立工程保卫消防领导小级，制定工程消防保卫方案 制度，定期研究消防保卫工作中的问题，领导现场保卫组， 对现场请防工作鼓行监督检查，教育现场工作人员认清批 行各项靖防保卫平安管理制度。二、平安施工组织措施1 ,按规定设立足够的平安监督员。2、项月经理定为要全负责人，负责工地平安生产、保卫、 平安防火等工作。3、工人，管理人
16、员进场，需进行三级平安教育并预以备嚎。4、每月需有定期的平安学习时间。5、工作交底需有平安交底。6、设立专人负责平安保卫。7,设立防火平安制，设立足够的平安防火设备。三、平安施工技术措施本工程施工工种较多，工种立体交叉施工作业，因此要对 每个参加这项工程施工的人员加强平安生产意识的教育，树立 “三不伤害观念，健全各项劳动保护规章制度，使宴全生 产管理工作渗透到各个文明施工的文件精神，杜绝“三违, 现象。为到达上述目的，按“一标二规范”及“十项平安措施” 进行管理。本工程的文明平安管理，将在工程经理部的领导下，实行 标准化、科学化管理，根据公司有关规定，结合工程实际特点， 制订标准化管理括施，到
17、达以标准规范人,以标准规范物，将 人和物各种行为与状志存入微机，加以监督，控制,协调，来 消除施工现场的不平安行为和不平安状态。建设美观整洁的施 工环境，控制环境污染，争取本工程获得广东省文明平安样板 双优工地。1,用电平安措施(1)工地现场实行“三相五线”制供电。(2)施工用电执行一机、一阿、一漏三级保护o(3)也并内所配置的先河、漏也开关、保险丝大小必须与设备 额走电流值相适应，严禁使用金属线代存保险丝，也并外观应 完整、牢固、防雨，并挂上相应的警示标志。 .(4)禁止在供电线路上悬吊物品，电线不得拖地，任何人 员不得私搭乱拉电线。(5)现场也工必须经过培训，考核合格，持证上岗。(6)在潮
18、湿和易触及带电体场所的照电源不得大于24伏,在 在特别潮湿的场所，导电阻好的地面工作的电源电压不得大 于12伏。(7)使用电灯电源不超过36伏，灯体与手柄应坚固，灯头无 开关，灯泡外部有保护网。2、机械平安防护措施(1)各类机械必须建立台帐，有专门的运转记录和专人负 责维修、保养，确保平安防护装置完好无损，灵敏可靠。(2)设备基础必须平稳，牢固。安装完毕后，先进行试运 转，符合使用要求后，才可使用。(3)机械操作人员须持证上向。(4)施工现场各种机械要挂平安技术操作规程牌。3,防火平安措施.(1)工程经理部建立防火责任制，井层层落实，责任到人O(2)按照防火的有关规定，设置危险品库等临时性构筑
19、物， 明确规定存放数量和间跖，同时设置警示标牌，配置相应的 消防器材。(3)严格执行动大章批制度，明确审批手续，并有监护措施0(4)普及请防知识，组建义务消防队伍，培训调防骨干。(5)焊割作业应严格执行十不烧规定，压力衮器 及仪表应按规定定期进行检定。(6)新职工上肖必须进行防火平安教育，并根据工种特 特点，对施工人员每月至少进行一次防火教育。现场设立 防火宣传栏并张贴防火标语。(7)现场人员必、须遵守工地的防火管理制度，提高防火 大平安意识。4、材料运输平安当材料或出场时，应派专人指挥，疏通行人及车辆支 通，保证行人和车辆平安，保持道路畅通。第十一幸 文明连工保证措施一、文明施工管理为戒少因
20、施工对周围环境的影响，我司将严格遵守有关文 明生产要求，将文明生产和环境保护工作列为施工管理的重要 要环节，将其制度化，争创文明样板工地。为此，特成立以 项同经理为组长的现场文明施工与环境保护工作小组，并设 置专职管理员负责小组的日常工作，公司有关科室人员及各 专业施工班组长为工作小组成员，确保文明生产和环境保护 的各项措施能贯彻到施工管理各个环节。二、文明施工管理基本要求1,严格执行广州市文明施工的各项规定，并结合现场实 际情况制定。2、建立灵活多样的宣传教育工作制度，提高管理人员及 各施工班组文明施工的意识和自 觉性，定期对现场文明施工情 情况进行检查评比，找出缺乏，重点改进。3 ,做好施
21、工现场总平面设计，报请监理工程师审批，产 格按总平面图布置，不得随意改变。三、文明施工措施1、施工现场标志，标牌齐全，出入口通道畅通，场地平 整，平安与靖防设施齐全，标识规范。(1)危隈地段应设宴会标志，施工现场切割机四周地面污水X500防滑砖条形铝板天花波纹板拼纹、柚木面斜拼、40（）X 600墙面砖、水池外用银 灰铝塑板包面、文化石贴 面、5厘啧砂玻璃柚木实木 折叠门四层800X 800米色玻化 砖、800X 800翡翠绿 玻化砖、600X600米 色块毯、棕色地毯、500x500 防滑砖、500X 500耐磨砖、800X800象牙白玻化砖、800X 800金砂黑花肯 岩、米黄石留鸡嘴缝、
22、黑金破液打。象牙白铝塑板、香槟色铝塑板、乳胶漆油右、悬吊式日光灯盘、6分宽啧塑铝龙骨+200mm宽白色条形铝板天花8厘钢化玻璃（下方为啧砂 玻璃），无影朕拼缝、啧塑 铝框、银灰铝塑板、白色铝 塑板、柚木面油请漆、电动 屏氟、黑金砂窗台石、滚轴窗帘、墙面煽灰油乳朕漆、 柚木面、柚木踢脚线、象牙 由铝塑板、黑石地脚线、密 料格、12厘玻璃层板、10厘玻璃层板五层800X 800米色玻化砖、黑色门坎石、800X 800翡翠绿玻化砖、500X 500 耐磨曙、500X 500防滑砖、800x800象牙由玻化砖、800X 800金破黑花帝象牙由铝塑板天花络叙埴右、5分木线、悬，吊式目光灯盘、6 分宽啧塑
23、铝龙膏、乳 胶漆油、200mm宽 白色条形铝板天花8厘钢化玻璃（下方为啧砂玻璃），无影朕拼缝、啧塑 铝框、象牙白铝塑板留缝、 银灰铝塑板、黑石地脚线、 煽灰油乳胶漆、柚木面、柚 木背板、更衣柜、资料格、 滚轴窗帘、金砂黑台面、男排放系统要完善畅通，石料堆场保持整洁。(2)为减少燥声，不影响他人工作，切割工作宜集中管理， 设备宜安置在室外，有条件时可放在有门窗掩盖的房间内。(3)进入施工现场的管理人员和施工人员，一律要戴平安 帽、工作卡。(4)严禁以任何理由往下抛落物体，对现场绿化要严格 保护，必要时采用围栏保护。(5)施工场地的材料，每天要整理归类，妥善保管。(6)工程经理部定期召开文明施工会
24、议，组织有关人员 进行全面检查。(7)砂浆和散体材料在搅拌或运输、使用过程中，要做 到不演、不漏、不剩，在使用地皮盛放必须有参器或垫板， 如有酒、漏要及时请理。(8)卫生间洁具及高级五全件安装后，应立即用保护纸 包裹好。(9)涂料施工作业前，须在涂料分界处贴上分色纸条以 免污染相邻部住。(10)禁止闲杂人员进入现场，施工人员非工作需要也不 得进入施工作业区。2,严格执行建筑施工平安检查标准及广东痞和广州 市文明施工规定，做好各项管理工作。(1)严格控制噪音污染，通过增加多动力的方法确保施 工工期满足要求。(2)控制灰尘对周边环境的污染。安排专人每天三次对工地进行啧水，减少灰尘对周边环境的影响。
25、(3)进入施工现场的人员佩带胸卡，建立施工人员施工时间段，对施工人员进行文明施工交底，超出时间段，禁 止人员进出施工场地。(4)根据施工总平面图，按规划堆放建筑材料、构件，料具并给予识。(5)易燃易暴物品分类堆放并给予标识。(6)制定消防制度，配置靖防设施，按照要求办理动大(7)建立文明施工责任人制度，加强对工人宣传教育工作，在工地内张贴宣传标语,现场人员佩带工作胸卡，施工、生活污水要经过滤池及砂井才排放入市政管道。(8)制定保健急救措施，落实现场配置措施。(9)落实防尘、防噪音措施。(10)根据广州市要求的时间施工,夜间加班要办理夜间越工许可证，方能施工。(11)建立施工不扰民措施。(12)
26、开展创文明工地，树立企业鼠好形象活动，力争本工 程成为广州市文明施工样板工地。8、环境保护措施I,严禁在工地随意大小便，由于卫生间在施工，不能使 用，众多民工使用会影响装修效果。因此在现场设置可移动厕 所，专人管理。2,每天安排工人清扫现场、清运艮圾，保持现场请洁。3,加强材料堆放管理，保椅工地现场畅通无阻。但这又 同本工程的施工材料多而杂相矛盾。解决问题最好的方法是做 做好各关键装饰材料的进场计划，在工地附近我司仓库设置 材料对场和仓库、加工场,保证材料的连续进场而不阻塞施工现场。4、防止环境污染：减少施工燥声，以防扰天；废水、污 液桧指走要求排入下水道；现场设专人负责、及时清理，防止 坛圾
27、、扮尘的污染：做到随落随请，保持环境整洁、舒适。5、旧装饰物折除时，应随时，西水，臧少扬尘污染。6,按甲方要求严格控制作业时间，一般不得超过22时， 必须昼夜连续作业的，应尽量集取除燥措施。第十二章 成舄保护施一、成品保护内容：1、装饰过程中的工序产品：防水层、顶棚、墙面、楼地 面装饰层、铝合金门窗及楼梯饰面与扶手等。2、安装过程中的工序产品：消防笳、配电并、插座、开 关、卫生洁具、玻璃隔墙、灯具、阀门、水嘴、设备配件、 仪器仪表、各种空调管线、给排水管线。二、建筑装饰“四保措施建筑装饰工程对成品保护一般采取“防护”、“包裹”、 “覆盖”、“封闭”等保护措施，以及采取合理安排施工 顺序等来到达
28、保护成品的目的。(1)防护：是针对破保护对象的特点，泉取各种防护措 施。如：已做好装饰楼梯踏步在未丈付使用if条取钉木板保 护棱角；对进出口台阶设脚手板供人通行来保护；对易碰 部住可钉车上防护板或糟形板保护等。(2)包裹：就是用外表覆盖起来以防旗伤或污染。例如， 对镶大理石柱可用多层木胶板包裹捆扎保护；门窗可用塑料 料布包扎保护等。(3)覆盖：就是用外表覆盖的方法防止堵塞或施伤。如： 卫生间地漏、落水口、排水管等安装后应加以覆盖，防止 异物落入而被堵塞；石材地面到达强度后需进行其他施工 时其上部可用锯末等覆盖以防止污染：地毯铺完后上面可加 加塑料布覆盖以防污演。(4)封闭：就是采取局部封闭的方
29、法进行保护。例如， 房间的石材地面或地砖完成后，可将该房间临时封闭，防止 人们随意进入而施坏地面，卫生河洁具、五金安装完毕应 加领封闭、防止人们随意进入。三、成品具体保护方法1 ,卫生洁具成品保护(1)洁具在搬运和安装时要防止磕碰。稳装后洁具排水口应 用防护用品堵好，镀貉零件用纸包好，以免堵塞或施失。(2)在釉面砖、水唐石墙面剔扎洞时，宜用手电钻或先用小 藜子轻剔掉釉面，待剔至砖底层处方可用力：但不得用力过猛， 以免将面层剔碎或震成空鼓现象。(3)洁具稳装后，为防止配件丧失或损坏，如拉链、堵链等 材料、配件应在度工匍统一安装。安装完的洁具应加以保护， 防止洁具资面受演和整个洁具损坏。(4)通水
30、实验需应检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好， 然后每层分区分房间逐一进行通水实验，以免漏水使装修工程 受损O2、地面防滑地砖成品保护施工验收完毕的墙面地面应进行保护，要防止重物搬运和 对象的撞击。严禁在已完工的墙地面上洞，以破坏面碍与基层 的粘接. 当必须进行电焊施工时，必须用板材保护，以免焊渣 将面砖烧伤,强的阳角和门口处，应用木板保护：以免碰坏密3,地面铺石才成品保护新铺砌的大理石(花奇岩)板块的房间应临时封闭。当操作人 人员和检杳人员踩珞新铺砌的大理石(花帝岩)板块时，要穿软 底鞋并轻珞在一块材板中，大理石(花奇岩)地面完工后，侍粘 贴层符合强度要求后，在其外表加以覆盖保护。禁止在已铺地
31、 面上进行切割作业，以防污染或演坏面层。4,地面铺地毯成品保护地毯铺设完毕，应对地面进行彻底清扫，请除毛屑扮层桧时开关门窗，防止风雨砂的侵击，必要时，可用塑料薄膜 封盖地毯5,墙面贴石材成品保护(1)大理石、磨光花岗岩等安装完后，应对所有面层的阳 角及时用木板保护，同时要及时清擦干净或密有门窗框、扇 的砂菜：特别是铝合金门窗框，事先应粘贴好保护膜，预防污 染。(2)大理石、磨光花南岩墙面镶贴完后应及时铁纸或贴塑 料薄膜保护，以保证墙面不被污染。(3)饰面板层再凝结葡应防止水冲、撞击和振动。(4)拆架时注意不要碰接墙面。6,墙面贴石材成品保护施工验收完毕的墙面地面应进行保护，要防止重物搬运和 对
32、象硬物的授击。严禁再已完工的墙地面上洞，以破坏面砖与 基层的粘接。当必须进行电焊施工时，必须用板材保护，以免 焊豫将面砖外表烧伤。墙的阳角和门口处，应用木板保护，以 免碰坏兖砖。离壳和粘接不丰。7,玻璃隔断成品保护凡已安装玻璃的楼层，必须跟专人看管、维护，对于面积 较大造价昂贵的特种玻璃安装后，须贴彩带或写叫、心 字样，醒目提示，以防碰撞；最好设置防护栏杆，无特殊情 况不得靠近.O8、铝合金门窗及不锈钢等高级金属板等高级饰面成品保护(1)保护膜要封闭好再进行安装，安装后及时将跑地2m以下 下面层采用包裹保护，防止碰撞损坏。(2)在室内外混作业未完成以前 ,不能破坏塑料薄膜，防 止砂浆等对其面层
33、的侵蚀。(3)保护膜应在交工之if撕去，要用手轻撕，严禁用力铲， 防止将其外表划伤影响美观。(4)如金属外表有朕状物时，应用棉丝藤胶溶剂，擦拭干净， 如发现有局部划痕，用小毛刷球染色液进行染补。(5)架子搭拆、室内外抹灰、钢龙骨安装、管线施工等过程 中，产禁蹭、砸金属饰面9,抹灰成品保护(1)抹灰if必须事先他门窗与墙边接合处的缝隙用水泥砂 浆填塞密实，(铝合金门窗框嵌1维材料由设计确定)；(2)要及时请擦干净长流在铝合金窗框上的砂浆，铝合金窗 必须粘贴保护膜，并保护到发工清擦玻璃时为止。(3)推小车或板运东西时要注意不要碰坏口角和燔面。抹灰 用的大杠和铁楸杷不要靠放在墙上。不许蹬踩窗台，防止
34、损 坏其棱角O(4)撤除脚手架要轻拆轻放，撤除后材料要码放整齐，小心 撞坏门窗、墙面和口角。(5)要注意保护好墙上的预埋件，窗帘钩，通风算子。(6)在抹灰层尚未硬化前应防止火烤、水冲、撞击、振动和挤压，以保证抹灰层有足够的强度。10,楼地面成品保护(1)水而砂浆、块料面层的楼地面，设置保护栏杆，到成品 到达规定强度后撤除，建筑址圾及多余材料及时请理干净。(2)水泥砂浆、地孱等硬块料应巾在楼地面，不允许放 带棱角硬材料及易污染的油、梭、漆、水泥等物料。(3)下道工序施工，对施工范围楼地面进行覆盖保护，对 油漆料、砂裟操作面下楼面辅设防污染塑料布，操作架的钢 管设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不
35、准抛就技击楼地 面O(4)不准在楼地面打钉生火。产禁直接在楼地面直接拌 灰,o(5)楼梯路步成品，棱角处应用木板护角或角钢予以保护 并覆盖。楼梯扶手安装完毕后，应加以包裹以免污染、撞击、 损坏O11,制成品保护(1)木、铝制品、装饰 用成品 堆放在室内场地；要求地基 平整、干净、牢固、干燥、排水通风前好、无污染。(2)成品堆放控制：分类、分规格，堆放整齐、平直、下 垫木；叠层堆放，上下垫木：水平堆放，上下一致，防止支 形损坏；侧向堆放，除垫木外加撑脚，防止倾覆。成品堆放 地做好防霉、防污染、防锈蚀措施，成品上不让堆放其它物 件。(3)各种剔留工作必须在做地面、墙面面层以前完成，水 泥地面抹好后
36、要用锯木灰酒水养护，7d内不得上人走动，产 禁直接在水泥地面上拌合砂浆。地漏、出水口等部核安放的 临时堵。要保护好,以免掉入杂物，造成堵塞。(4)成品运输：做列车而请洁、干燥，装车高度、宽度、 长度符合规定，堆放科学合理。装卸车做到拨装轻卸，捆扎 牢固，防止运输及装卸散落、施坏。第十三幸 工程保修和维护工程回访和维修服务亦是整个工程质量的延续：在工 程绫工，支付使用后，应调查掌握工程质量情况，了斛业 主的要求，及时解决发现的质量问题，为确保工程质量做 好度工后的服务工作。一、工程保修承诺本工程保修期按房屋建筑工程质量保修方法(建设部 2000年第80号令)规定。保修期自浚工验收签字之日起计，
37、在保修期内因施工质量而爱成返修由中标单位负责。我们 承诺在保修期内及时进行工程回访及维修，在接到维修通 知之曰起3天内跟人维修，发生紧急抢修事故，在接到事故 通知后将立即到达施工现场抢修。二、保修措施1、按质量手册规定进行工程回访(1)在工程保修期内每年至少要回访二次，第一次在交 1后半年内O(2)工程回访或维修时，由生产科建立该工程的回访维 修卡，生产科根据工程情况安排回访计划，确定回访日期。(3)向业主发出保修卡。保修卡一般左工程绫工后一个月内发出，保修卡的内 家是:a)工程业主的称谓；b)关于保修的原那么和目的；c)我们负责保修的部门和人员；工程回访结束后，生产科集中回访人员意见，写出回
38、访报 告，报送主管领导，对于左工程回访中发现的质量缺陷，应立 即制 订纠 正措施 并尽快 维 修。2,保修当接到用户的投诉和工程回访中发现的缺陷后，应自通知 之 日起就发现的缺陷进一步确认，与业主商议返修内 叁。可观 场调查，也可也话询问。将了斛的情 况填入维修任 务书，分析 存在的问题，找出主要原因，制订措施，经部门主管审核后， 提交单住主管领导审批。经审枇后的维修任务书连同维修密记单，由生产计划部门 发给维修责任人员，要确定完成的日期，并备份保存。维修责任人员一般由原工程经理担任。当原工程经理已调 离且附近没有施工程时，应专门派人前往维修，生产部门主管 应对维修责任人及维修人员进行技术 支
39、底，强调服务原那么，要 求维修人员主动配合业主单位,对于业主的合理要求尽可能满 满足，坚决防止和业主方面的争吵发生。维修负责人员捺维修任务书中的内次进行维修工作。当维 修任务完成后，维修负责人要将工程管理部门或业主确认的维 维修任务书返还生产部门，并填写维修委记单送生产部门、 财务部门O3、保修记录对于回访及维修,我们均要建立相应的档嗓，并由生产部 门保存维修记录。保修记录主要有：（1）承建工程维修卡 （2）工程保修卡 （3）工程回访报 报4（4）维修任务书 （5）维修委记单岩一米黄石留鸣嘴缝、黑金劲波打女更衣柜、防盗门、柚木防 火板门、金砂黑窗台石、12 厘玻璃层板六层800X 800米色玻
40、化砖、800X 800翡翠绿玻化砖，500X500时磨砖、600X600塑朕 地板、500X500防滑砖、800X 800象牙右玻化砖、800X800金 砂黑花肯岩、米黄石留鸡嘴缝、黑金砂波打象牙由铝塑板面、香槟 色铝塑板面、乳胶漆油 由、600X600喑龙骨铝扣天花、600X600喑龙膏铝扣天花8厘钢化玻璃（下方为啧砂 玻璃）、无影联拼缝、啧塑 铝框、象牙由铝塑板留健5 厘、柚木面防火板门及门 套、竭灰油乳胶漆、金砂黑 踢脚线、防盗防火板门、黑金砂台面、进口金线来黄 石、10x10鸣嘴坑、不锈钢 防盗网、银灰铝塑板第5 厘缝、滚釉窗帘、柚木面、文 件柜和更衣柜第十四章 保障措施一、工期保障措
41、施本工程招标文件要求工期 很紧、质量高，要在保证质量和 平安的基础上，确保施工进度，以忍进度网络图为依据，检 不同施工阶段、不同专业工种分解为不同的进度分6标，以 各项技术、管理措施为保证手段，进行施工全过程的动忐控 制。1,进度控制的方法针对本工程特点，对工程进行科学地 分段分施工，合理安 排各施工段（区）的工期和进度，将工程的人、财、物合理的 统一调配以产 生最正确的效益：按施工阶段分斛，突出控制节点 .以关键线路和次关键线路为线索，以 网络计划中的起止点 点、里程碑为控制点，在不同施工阶段确定重点控制对象， 制定施工细那么。到达保证控制 节点的实现。按施工单住分斛，明确分部目标以总进度网
42、络为依据，明确各个单位的分包目标，通过合 同责任书落实分包责任，以分头实现各自的分部目标来确保 息目标的实现。按专业工种上分斛，确定交接时间在不同专业和不同工种的任务之间，要进行综合平衡，并 强调相互间的衔接配合，确定相互交接的日期，强化工期的 严肃性，保证工程进度不在本工序迨成延误。通过对各道工序完成的质量与时间的控制到达保证各分部工程进度的实现 现。桧总进度网络计划的时间要求，将施工总进度计划分解为 为季度、月度和旬期进度计划。2,强化进度计划管理工程开工前，必须严格根据施工招标文件的工期要求，提 出工程总进度计划，并对其是否科学、合理，能否满足合同 规定工期要求等问题进行认真细致论证。在
43、工程施工总进度计划的控制下，施工过程，坚持逐月（周） 编制出具体的工程施工计划和工作安排，并对其科学性，可行 性进行认真的推裁。工程计划执行过程，如发现未能楼期完成工程计划，必须 及时检查分析原因，立即调整计划和采取补救措施，以保证工 程施工总进度计划的实观。3,施工进度的控制施工进度计划的控制是一个循序渐进的动忐控制过程，施工 现场的条件和情况千变万化，工程经理部要及时了解和掌握与 施工进度有关的各种信息，不断将实际进度与计划进度进行比 较，一旦发现进度拖后，要分析原因，并索统分析对后续工作 会产生的影响。调整有施工管理经验的人员担任管理工作，并 针对技术、质量、平安、文明施工，后勤保障工作
44、配置项百副 经理主抓分项工作。建立严格的工序施工日记制度，逐日详细记录工程进 度，质量、设计修改、工地冷商和现场拆迁等问题，以及工程 施工过程必须记录的有关问题。坚持每周定期召开一次由工程施工总负责人主持，各专业 工程施工负责人参加的工程施工协调会议，听取关于工程施工进度问题的汇报，协调工程施工外部关东，解决工程施工内部 矛盾，对其中有关施工进度的问题，提出明确的计划调整意见。各级领导必须“干一观二计划三”，提前为下道工序的施 工，做好人力、物力和机械设备的准备，确保工程一环扣一环 地紧未有序地施工。对于影响工程施工总选度的关键工程、关 键工序，主要领导和有关管理人员必须跟班作业，必要时组织
45、有 效力量，加 班加点 突破 难点，以确 保工程 总进度 计划 的实现。 4,保证工期的技术措施在施工生产中影响进度的因素纷繁复杂，如设讨变更。技 术、资金、机械、材料、人力、水也供应、军候、组织协调等， 要保证目标总工期的实现，就必须采取各种措施预防和克服 上述影响进度的诸多因素，其中从技术措施人手是最直接有效 效的途径之一。设计变更因素设计变更因素是进度执行中最大干扰因素，其中包括改变 局部工程功能引起质量变更施工工作量，以及因设计图纸本 身欠缺而变更或补充连成增量、返工，打乱施工流水节奏， 玫使施工减速、延期卷至停顿。针对这些现象，工程经理部 要通过理解图纸与业主意图，进行自章、会审和与
46、设计院交流 流，象取主动姿态，最大F艮度地实现事前预防，把影响降到 最低。保证资源配置劳动力配置：在保证劳动力的条件下，优化工人的技术等 级和思想、身体素质的配合与管理。以均衡流水为主，对关键 工序、关键环节和必要工作面根据施工条件及时组织枪工期及 及实行双班作业。材料配置：检施工进度计划要求及时进货，做到既满足施 工要求，又使现场无太多的积压，以便有更多的场地安排施工 工。公司建立有效的材料市场调查和采购、供应部门。机械配置：为保证本工程的按期完成，我们将配名、足够 的中小型施工机械，不仅满足正常使用，还要保证有效备用。 如在现场配备1台200KvA的柴油发电机，确保在市电网停电 的情况下也能正常施工。另外，要做好施工机械的定期检 查和口蜜维修，保证施工机械处于前好的状态。资金配备：根据施工实际情况编制月 进度报表，根据合同 条款申请工程款，并将预付款、工程款合理分配于人工责、材 料费等各个方面，使施工能顺利遂行。后勤保障：后勤服务人员要作好生活服务供应工作，重点 抓好吃住两大难题，工地食堂的饭菜要保证品种多、未道好， 同时开饭时间要随时根据施工进度进行调整。技术因素：实行工种流水交叉，循序渐进的施工程序，抢 工期间昼夜分两班作业。发扬技术力量雄厚的优势，大力应 用、推广“三新工程（新材料、新技术、新工艺）,运用 IS09001国际标准、TQC、网络计划技术、计算机等现代