房屋回迁安置协议书（共）.doc

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1、房屋回迁安置协议书共房屋回迁安置协议书共8篇第1篇：房屋回迁安置协议书房屋回迁安置协议书 拆迁人(以下简称甲方)：单位名称：地址：法定代表人：职务： ： ：委托代理人：单位名称：地址：法定代表人：职务： ： ：被拆迁人(以下简称乙方)：单位名称：地址：法定代表人：职务： ： ：委托代理人：单位名称：地址：法定代表人：职务： ： ：房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：单位名称：地址：法定代表人：职务： ： ：委托代理人：单位名称： ：法定代表人：职务： ： ：甲方因_建立需要，经批准获得_号房屋拆迁答应证，根据城市房屋拆迁管理条例、安徽省城市房屋拆迁管理方法及_等规定，对乙方的房屋进展拆迁，甲

2、、乙、丙_方在平等、自愿、协商一致的根底上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条 被撤除房屋现状 (一)房屋所在地点_，建筑面积_平方米(其中有证建筑面积_平方米，房屋使用面积_，房屋产权证号_)，房屋的用处_，房屋的产权性质_，房屋的构造_，房屋的总楼层数_，房屋所在的楼层数_，房屋的朝向_。(二)房屋内部设施及装潢情况：(三)房屋的附属物及构筑物情况：(四)机械设备情况：第二条 乙方或丙方根本情况 (一)被撤除房屋为住宅时：1、乙方有正式户口_人(其中常住人口_人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)。2、丙方有正式户口_人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：_。(二)被撤

3、除房屋是非住宅时：1、乙方情况：_2、丙方情况：_第三条 房屋拆迁补偿选择第_种方式：1、货币补偿。2、房屋产权调换。第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式 (一)货币补偿金额确实定选择第_种方式：1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。4、当事人约定的其他作价方式。(二)房屋装潢作价方式：_(三)被拆迁房屋补偿金额:_1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_平方米，按建筑面积每平方米_元计价，小计_元。2、装潢补偿金额_元(假设房屋货

4、币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。3、附属物及构筑物补偿金额_元。以上三项合计补偿金额_元。(四)房屋货币补偿的币种 _，补偿金额由甲方于_年_月_日前支付给乙方，支付方式：_。(五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承当安置责任，由乙方对丙方进展安置。第五条 房屋产权调换补偿方式 (一)甲方提供位于_，构造_，用处_，房屋号_，建筑面积_平方米的现房、期房，产权调换房屋的楼层、房号确实定方法：_。房屋拆迁补偿方式有哪些？ 货币补偿 货币补偿是通过不同的法定根据由专业的评估机构对被拆迁房屋进展专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估根据：1、市场评估价：是指被拆迁

5、房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原那么，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析p 影响房地产价格因素的根底上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进展估算和断定的活动。2、商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。3、重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格程度，断定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定根据，但用处各有不同，在不同情形下分别适用。产权置换 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，

6、有两种置换方式。价值标准产权置换指的是按照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进展评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为根底，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。结合型补偿 顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不可以单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。第2篇：房屋回迁安置确认协议书房屋回迁安置确认协议书 编号：甲 方：代表人：联络 ：乙 方：身份证号：联络 ：为确保甲乙双方于 年 月 日签订的编号

7、为 房屋拆迁安置补偿协议书的履行，甲乙双方本着公平、公证、老实信誉的原那么进展协商，现就甲方提供商品房对乙方进展安置问题，达成如下协议：提供位于民权县人民路南侧 的商住楼房。现乙方自愿根据原房屋拆迁安置补偿协议书签订的顺序编号挑选甲方提供的置换楼房。其自愿挑选的置换楼房是位于人民路南侧 ， 购置，超出30之上局部，由乙方按照市场价格优惠5购置。2、计算方法：超出30局部面积=原拆迁面积+30。超出30之上的面积=当前置换面积-原拆迁面积-30。3、假设乙方选择安置面积大于原拆迁面积，差价计算方法：乙方应交付的差价款=超出30局部面积 元/超出30之上的面积市场价格95。双方结算之后，乙方实际应

8、向甲方交付的差价款合计为：大写：元小写 元。月 日共计小写元，该费用支付后至甲方交房时止，双方不再多退少补。甲方向乙方交付本协议 第3篇：房屋拆迁、回迁补偿安置协议书材料房屋拆迁、回迁补偿安置协议书 甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲乙双方在平等、自愿协商一致的根底上就房屋拆迁、回迁补偿安置到达如下协议：一、乙方服从城市建立需要，同意将自有建筑面积80.15平方米的房屋房屋所有权证编号：长岭县长岭镇字第4223号交给甲方撤除后，乙方回迁到甲方建立的住宅楼 平方米。二、甲方将座落在长盛路北长岭街西的乙方临街房屋砖瓦构造面积为80.15平方米，进展拆迁，并且在原位置上回迁。三、回迁标准：1、两个临

9、长盛路北长岭街西门市，临街门市净剩8米宽东西长20米南北、共两层；2、两个对门住宅、楼层为9层，面积为20_平方米边楼除外；3、一个30平方米全封闭独立车库；4、以上3个条件中，实际面积超出合同时，乙方不再付任何费用，实际面积小于合同面积5以外时甲方属于违约；四、甲方办理产权证及税费由甲方负责。包含房屋维护基金由甲方负责五、乙方保证在甲方拆迁前腾空被拆迁房屋，经甲方验证后由甲方撤除。乙方不得自行撤除，如乙方自行撤除时发生任何后果均由乙方自行承当，甲方概不负责。六、乙方应在签订本协议时，向甲方移交有效的房屋、土地证件，由甲方全权办理土地、城建及相关手续。七、本协议一式两分，甲乙双方各持一份。八、

10、本协议自双方签字之日起生效。九、房屋回迁时间：如甲方违约，赔偿 。甲方法人代表：甲方公司盖章 乙方代表人：_年_月_日 第4篇：房屋拆迁回迁安置协议房屋拆迁回迁安置协议 拆迁人 : 以下简称甲方被拆迁人：以下简称乙方根据相关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，根据双方原签定的补偿协议，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条：乙方被拆迁房位于_,占地面积、建筑面积详见双方签定补偿协议中的约定。甲方对乙方房屋、房屋内外的附属设施、宅基地以及宅基地上的其他全部建筑物总补偿款共计人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整￥ 元。详细计算方法详见补偿协议中的约定第二条：乙方自愿选择甲方给乙

11、方回迁的楼房位于_区_镇_组_小区 号楼 单元 层 室和 号楼 单元 层 室，共 套。第三条：乙方现选择的回迁楼房 套，共计面积 平方米交房时以最终测绘面积为准，乙方回迁楼房总价格：人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整￥ 元。回迁楼房总价格即以下第1项+第2项回迁楼房价格的详细计算方法：1、按回迁价计算：根据补偿协议乙方可以按回迁价计算的回迁楼房面积是 平方米，每平方米按回迁价 元计算根据不同楼层，执行不同回迁价格，金额 元。2、按甲方售楼部现行挂牌价计算的楼房面积及金额：乙方应按甲方售楼部现行挂牌价计算的楼房面积 平方米计算方法：，每平方米按甲方售楼部现行挂牌价 元计算，金额 元。乙方自原选

12、择的车库位于_区_镇_组_小区 号楼 号，共 套。面积 平方米交房时以最终测绘面积为准，单价 元，车库的总价格：人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾￥ 元。第四条：甲方给乙方的回迁楼房、车库总价格与甲方应给乙方的补款总额之间的差价的处理方式：1、如甲方的回迁楼房和车库金额小于乙方补偿款金额，甲方将差额 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整￥ 元计算方法：补偿款-回迁楼房款一次性退给乙方。2、如甲方的回迁楼房、车库总价格大于乙方补偿款，乙方再给甲方补交房款 佰 拾 万 仟 佰 拾 圆整￥ 元，计算方法：回迁楼房款-补偿款。乙方必须在本协议签订时或在三日内将此款全部交清，否那么甲方可以将此房收回，另行处理。第五

13、条：甲方给乙方回迁房面积，以房产测绘部门测绘面积为准，双方最后结算时，根据回迁楼房实测面积和本合同约定的回迁楼房面积之间的差额，按第三条方法计算，长退短补。第六条：乙方必须在 年 月 日前，将被拆迁房屋交给甲方，并搬离被拆迁房屋。如上述被拆迁房屋由别人使用的，乙方负责与实际居住人交涉，乙方应通知实际居住人将被拆迁房交付给甲方。如乙方或实际居住人不能在规定的期限内搬离的，每拖延一天，乙方给甲方承当违约金500元，直至给甲方交回被拆迁房屋为止，并且甲方有权申请相关部门强迫搬离拆迁。被拆迁房屋已作价补偿的设施必须保持原状，不得损坏、调换，否那么甲方有权要求乙方按补偿价双倍赔偿。第七条：在签订本合同的

14、同时，乙方应将该房的土地使用证交给甲方。第八条、乙方从被拆迁房屋搬离并给甲方移交被拆迁房屋时，由甲方派工作人员和乙方共同对被拆迁房进展查验，双方共同签署被拆迁房屋的验房单，乙方提供被拆迁房屋产权人的身份证复印件以及将交清被拆迁房屋水、电费的单据交付给甲方。第九条：乙方产权如有抵押或纠纷等，由乙方自行解决或自行解除，产生的后果由乙方全部承当，甲方概不负责，由此给甲方造成的一切损失全部由乙方承当。第十条：乙方同意在接到由甲方发出的领钥匙通知后15日内领取回迁房钥匙并办理相关手续，否那么乙方须承当该房屋自通知领钥匙之日起该房发生的一切费用包括但不限于水、暖、电、物业等费用。第十一条：其他约定事项：如

15、乙方和甲方签订了本协议后，乙方在应给甲方移交被拆迁房屋时，出现乙方回绝给甲方移交被拆迁房屋或乙方提出其他理由回绝给甲方移交被拆迁房屋的情形，那么甲方有权解除本协议，收回甲方的全部楼房，并且甲方对乙方回迁楼房的装修价值不予补偿，乙方的装修局部归甲方所有。第十二条：本协议自双方当事人签字或盖章之日起生效。第十三条：本协议具有先予执行的法律效力，如乙方违约，甲方可向人民法院申请先予执行。第十四条：本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方必须履行本协议约定的全部事项，不得违约，如有违约，违约方承当一切经济责任和法律责任。甲方签章：乙方：代理人：联络方式：_年_月_日 _年_月_日 第5篇：房屋拆迁回迁协

16、议书房屋拆迁回迁协议书 编号：甲方：乙方：为积极响应国家的棚改政策，有效的支持我县棚户区改造工作，改善居民住房条件和环境质量，为下步拟建的棚改工程做好铺垫工作，甲方和乙方按照中华人民共和国合同法等相门面法律法规，遵循平等自愿、公平和老实信誉的原那么，经甲乙双方协商同意就房屋拆迁补偿安置事宜达成以下协议：第一条：乙方同意将坐落于南关西路南、长丰南街东地段的建筑面积为 平方米的自有房屋访屋所有权证编号 交给甲方撤除。第二条：对产权调换的被拆迁人，甲方将拟建的座落在南关西路南、长丰南街东楼房作为产权调换的房屋交给乙方使用并所有 ，乙方回迁房屋为期房，回迁面积不少于双方约定的房屋建筑面积 平方米。一期

17、高层；西侧第二门栋，回迁楼层9、10、11楼西侧，不要顶楼和边楼，面积分别为85、85、90平方米。缺乏双方总回迁面积的按市场价给予补偿，高出面积给予乙方，不收取乙方任何费用。给车库一个不低于20-25平方米之间，高了无偿给予乙方，少了20平方米按市场价给予乙方补偿费。第三条：甲方保证自开工之日起_日内，将产权调换房屋交给乙方用，如交房时房屋面积发生变动，以房产部门测绘的实际面积为准。第四条：如甲方不能按时交房，根据违约天数，按照每月700元的房屋租赁费赔付给乙方。第五条：乙方保证在 年 月 日前搬迁腾空被拆迁房屋，经甲方同意验收合格后，由甲方撤除。乙方不得撤除、损坏被迁房屋土地范围内的各种设

18、施，如有发生由乙方负责。第六条：乙方应在本协议签字时，向甲方移交有效的房屋、土地证件，由甲方统件，由甲方统一办理注销登记手续。第七条：甲方负责为乙方办理调换房屋的房屋所有权证，甲方为乙方办理房屋所有权证签订之日起12个月之内办理完毕。所发生的各项税费都由甲方承当，由甲方全部负责承当。第八条：除取暖费以外由乙方承当，剩余费用都有甲方承当，乙方一分也不交，双方约定三套住房+车库免一年物业费。第九条：本协议一式三份，甲乙双方各执一份，相关部门一份。第十条：本协议自双方签章之日起生效。甲方：盖章乙方：盖章法定代表人：法定代表人：_年_月_日 _年_月_日 第6篇：房屋拆迁回迁协议书房屋拆迁回迁协议书

19、编号：甲方：乙方：为积极响应国家的棚改政策，有效的支持我县棚户区改造工作，改善居民住房条件和环境质量，为下步拟建的棚改工程做好铺垫工作，甲方和乙方按照中华人民共和国合同法等相门面法律法规，遵循平等自愿、公平和老实信誉的原那么，经甲乙双方协商同意就房屋拆迁补偿安置事宜达成以下协议：第一条：乙方同意将坐落于南关西路南、长丰南街东地段的建筑面积为 平方米的自有房屋访屋所有权证编号 交给甲方撤除。第二条：对产权调换的被拆迁人，甲方将拟建的座落在南关西路南、长丰南街东楼房作为产权调换的房屋交给乙方使用并所有 ，乙方回迁房屋为期房，回迁面积不少于双方约定的房屋建筑面积 平方米。一期高层；西侧第二门栋，回迁

20、楼层 9、 10、11楼西侧，不要顶楼和边楼，面积分别为8 5、8 5、90平方米。缺乏双方总回迁面积的按市场价给予补偿，高出面积给予乙方，不收取乙方任何费用。给车库一个不低于20-25平方米之间，高了无偿给予乙方，少了20平方米按市场价给予乙方补偿费。第三条：甲方保证自开工之日起_日内，将产权调换房屋交给乙方用，如交房时房屋面积发生变动，以房产部门测绘的实际面积为准。第四条：如甲方不能按时交房，根据违约天数，按照每月700元的房屋租赁费赔付给乙方。第五条：乙方保证在 年 月 日前搬迁腾空被拆迁房屋，经甲方同意验收合格后，由甲方撤除。乙方不得撤除、损坏被迁房屋土地范围内的各种设施，如有发生由乙

21、方负责。第六条：乙方应在本协议签字时，向甲方移交有效的房屋、土地证件，由甲方统件，由甲方统一办理注销登记手续。第七条：甲方负责为乙方办理调换房屋的房屋所有权证，甲方为乙方办理房屋所有权证签订之日起12个月之内办理完毕。所发生的各项税费都由甲方承当，由甲方全部负责承当。第八条：除取暖费以外由乙方承当，剩余费用都有甲方承当，乙方一分也不交，双方约定三套住房+车库免一年物业费。第九条：本协议一式三份，甲乙双方各执一份，相关部门一份。第十条：本协议自双方签章之日起生效。甲方：盖章乙方：盖章法定代表人：法定代表人：_年_月_日 _年_月_日 第7篇：房屋安置协议书安置被拆迁户的房屋要怎么签订协议书呢？来

22、看看这份协议书吧。以下是为您整理的房屋安置协议书相关资料，！ 甲方因建立需要，须撤除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。一、工程名称、地点 建立工程名称_，建立地点_，建立单位_，拆迁答应证文号_。二、房屋根本状况 1乙方在拆迁范围内有房屋_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，居住面积_平方米。2乙方有正式户口_人，常住人口_人，应安置人口_人，分别是_。3被拆迁房屋的产权属于_。三、拆迁安置 甲方安置乙方的住房位于_，共_套_间，_层_号，配有_等设备。四、拆迁补偿 1房屋的货币补偿金额为人民币_元整；2附属物补偿

23、金额为人民币_整；3搬迁补助费为人民币_元整；4设施设备迁移费为人民币_元整；5其他费用为人民币_元整。五、搬迁 乙方在_年_月_日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方撤除。六、补偿金额支付时间及方式 甲方在_年_月_日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。七、注销 乙方应在_年_月_日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续 被拆迁房屋的水、电、 、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。八、乙方家庭的全部成员 18岁以上者_等_人一致签字同意_作为乙方代表人，受权他她在协议文本和其它文件上签

24、字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等，一律不负责任。九、违约责任 甲方如不按协议规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的_向乙方偿付违约金；甲方如不按协议规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按协议履行义务。乙方如经甲方按协议规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金 _元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，

25、但必须告知甲方情况。十、声明及保证 1甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有才能履行本协议。2甲方签署和履行本协议所需的一切手续_均已办妥并合法有效。3在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4甲方为签署本协议所需的内部受权程序均已完成，本协议的签署人是甲方的法定代表人或受权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。十一、保密 双方保证对从另一方获得且无法自公开渠道获得的商业机密技术信息、经营信息及其他商业机密予以保密。未经该商业机密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业机密

26、的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。一方违背上述保密义务的，应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。十二、不可抗力 本协议所称不可抗力是指不能预见，不能克制、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_天内，提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履行。十三、通知 1根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协

27、议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_书信、 、电报、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2各方通讯地址如下：_。3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任 十四、争议的处理一本协议受_国法律管辖并按其进展解释。二本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第_种方式解决：1提交_仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉。十五、解释 本协议的理解与解释应根据协议目的和文本原义进展，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。十六、补

28、充与附件 本协议未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成局部，与本协议具有同等的法律效力。十七、协议效力 本协议自双方或双方法定代表人或其受权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本协议正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力；协议副本_份，送_留存一份 甲方盖章：_乙方盖章：_受权代表签字：_受权代表签字：_年_月_日 _年_月_日 签订地点：_签订地点：_第8篇：回迁安置方案回迁安置方案 为做好棚户区居民住宅房屋回迁安置工作，维护广阔群众的切身利益，确保回迁

29、安置工作有序、平稳开展，根据省、市棚户区改造相关政策，结合舒兰市棚户区房屋拆迁补偿安置暂行方法的有关规定，特制定舒兰市棚户区居民住宅房屋回迁安置方案。一、棚户区居民住宅房屋回迁安置的原那么一回迁安置工作要坚持“公平、公正、公开“的原那么。严格按照搬迁顺序号由回迁户在回迁安置协议签定的户型范围内，优先选择回迁安置房屋。二安置房数与回迁安置户数等同。回迁安置房确实定，原那么上整栋安排，整栋安排有剩余的以整单元安排，安排不满整单元的，在安置前由公证部门和回迁户代表参加抽签确定安置房。确保安置房数与回迁户数等同。三回迁安置房屋只限于设计用处为住宅的房屋。回迁安置区域原那么上按规划在原拆迁区域进展回迁安

30、置。按照规划要求，需异地安置的，由棚户区改造办公室确定回迁安置地点，并予以公布。二、回迁安置的方法和步骤一棚户区改造办公室通过新闻媒体公布回迁的详细安排，包括各项工作的时间和办公地点、联络人等，告知回迁户在指定时间到指定地点登记或选房。凡逾期不登记或不参加选房的回迁户均按放弃选房权利处理。由公证部门公证，按户型从剩余安置房中选择回迁安置房屋。二签订回迁安置协议工作全部完成后，对参加选房回迁户的搬迁顺序号和协议选房户型情况以及安置房情况进展公示，其中房注明是现房还是期房，期房预计的回迁时间。公示板标明小区总平面图、安置楼的每层平面图、安置房编号、面积等，便于回迁户理解。三组织回迁户选定房屋。按回

31、迁安置区域，同区域回迁户集中召开选房大会，由回迁户按搬迁顺序号依序自主选定回迁房，选房过程由公证部门现场公证，确保回迁选房公平、公正、公开，使选房工作有序进展。回迁户选定房屋后，发给选房确认书。五办理回迁结算手续。回迁户凭选房确认书及相关证件到结算办理地点，按房产部门实际测量的回迁安置房屋面积结算差价，办理回迁手续，领取入户单。六验房交钥匙。回迁户凭入户单等手续到回迁房现场领取钥匙，并对回迁房交接验收。七领取房屋所有权证。三、费用结算 棚户区居民办理回迁手续应结算的费用由三局部组成：上靠户型面积差价款、增加面积款、进户费。一上靠户型面积差价款 1、回迁户在规定的搬迁期限内搬迁的，回迁安置面积缺

32、乏36平方米的，缺乏局部由回迁户按620元平方米交纳费用，产权归回迁户所有。回迁户无力出资的局部产权归公有，由回迁户按政府公有房屋租金标准签订协议，交纳租金。2、回迁45平方米以上户型的，由拆迁人根据回迁安置面积就近上靠回迁安置户型安置。回迁安置房屋建筑面积与回迁安置面积相等局部，互不结算差价；超出局部，由回迁户按800元平方米交纳费用，产权归回迁户所有。回迁安置面积超过最大回迁安置户型，由回迁户自主选择分套户型安置。分套安置合并计算的建筑面积超出回迁安置面积9平方米以内含本数局部，由回迁户按800元平方米交纳费用，9平方米以外不含本数局部，由回迁户按市场价格交纳费用，产权归回迁户所有。回迁户

33、书面申请要求就近下靠回迁安置户型安置的，回迁安置面积超出回迁安置房屋建筑面积的局部，互不结算差价。回迁安置面积超过最大回迁安置户型，且回迁户书面申请不要求分套户型安置的，安置最大户型后，超出面积局部由拆迁人按被拆迁房屋的评估单价补偿给回迁户。、回迁安置面积是指被拆迁房屋建筑面积加上拆迁补贴建筑面积之和。二增加面积款 回迁户就近上靠户型后书面申请再增加面积局部，由回迁户按市场价格交纳费用。三进户费 进户费按国家规定的标准收取。四、强化物业管理 为保证广阔回迁安置居民的居住环境，回迁安置小区由物业供热管理部门按舒兰市棚户区改造回迁住宅物业管理方法的规定，施行物业管理工作。五、加强指导，明确责任 成立棚户区改造回迁安置房屋分配指导小组。成员由棚改办、拆迁办、产权处、街道及相关回迁户代表组成。建立、公安、司法、信访等部门要积极配合，充分发挥职能作用，维护秩序；纪检、监察部门要加强监视，对在棚户区回迁安置工作中弄虚作假、徇私舞弊的工作人员，依法追究责任，保证回迁安置工作顺利施行。房屋拆迁补偿协议书共19篇房屋协议书共8篇房屋协议书 房屋协议书 房屋协议书 第 18 页 共 18 页