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1、编号:WD-HT-0618国有土地使用权出让合同（2022新版）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同国有土地使用权出让合同（2022新版） 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。第一章总那么第一条 本合同双方当事人出让方：中华人民共和国 省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲方）；法定地址;邮政编 码;法定代表人：姓名;职务。受让方：（以下
2、简称乙方）；法定地址;邮政编码 ；法定代表人：姓名 ；职务 O根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条 例外商投资开发经营成片土地暂行管理方法和国家有关规定， 双方本着平等、自愿、有偿的原那么，通过友好协商，订立本合同。第二条甲方依据本合同出让的土地使用权，土地所有权属中华 人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出 让范围。第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以 转让、出租、抵押或用于其他经济活动,其合法权益受到国家法律保合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同护。但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方并有依法
3、合理开发、利用、保护土地的义务。第二章定义第四条本合同所使用的特定词语定义如下。1 . 地块指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域, 即本合同第五条界定的区域。2 .“总体规划指经中国政府批准的 开发区域的开发建设总体规划。3 .成片开发规划指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权区域内各项建设的具体布置和安排。4 .公用设施指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等设施。第三章出让地块的范围、面积和年限第五条甲方出让给乙方的地块位于,地块编号为o （见附件 地块地理位置图）第六条第五条所指地块总面积为 平方米。第七条本合同项下的土地
4、使用权出让年限为 年。自颁发该地块的中华人民共和国国有土地使用证之日起算。第四章土地用途合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同第八条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一 个以开办和经营工业工程（建设工程）为主的工业区（综合区），亦 准许开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。（注：根据具体情 况定）第九条本合同附件土地使用条件是本合同的组成局部，具 有与本合同同等法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途, 应当取得城市规划行政部门同意后，经甲方批准，依照有关规定重新 签订土地使用权出让合同，调整土地使
5、用权出让金,并办理土地使用 权变更登记手续。第五章土地费用及支付第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让 金、土地使用费用以及乙方向第三方转让时的土地增值费（税）。第十二条该土地的土地使用权出让金为每平方米 元人民币（美元或港元等），总额为 元人民币（美元或港元等）。第十三条本合同经双方签字后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的%共计元人民币（美元或港元等）作为履行合同的定金。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同乙方应在签订本合同后 日内，支付完全部土地使用权出让金，逾期仍未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求违约赔 偿。第十
6、四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后日内,依照规定办理土地登记手续，领取中华人民共和 国国有土地使用证，取得土地使用权。第十五条乙方同意从 年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年一月日。土地使用费每年每平方米 为 元人民币（美元或港币等）o第十六条乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用权出 让金及其他费用（注：根据具体情况定）。美元（港元等）与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇 管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。第十七条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或 付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名 称:银行 分行，帐户号 O甲方
7、银行帐户如有变更,应在变更后 日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的 任何延迟收费，乙方均不承当违约责任。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 第六章土地使用权转让第十八条乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设, 形成工业用地和其它建设用地条件（或完成公用设施建设并建成了通 用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地面建筑物，或投资 额到达总额的%或根据具体情况定）后，有权将本合同项下全 部或局部地块的余期使用权转让（包括出售、交换和赠与）。第十九条土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为 中华人民共和国境内外的
8、公司、企业、其他组织和个人。双方签订的转让合同，不得违背国家法律、法规和本合同规定。第二十条乙方在作出转让日前应通知甲方。转让双方在转 让合同签字后 日内，应将经公证的转让合同及有关附件的正本送交甲方，申请办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用证， 并按照政府有关规定缴纳土地增值费（税）。第二十一条自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载 明的权利、义务随之转移。第二十二条土地使用权和地上建筑物、其它附着物所有权分割 转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记 手续。第七章土地使用权出租合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同第二十三条乙方按本合同规定完成全部或局部地块的公用设施 并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑 物后，有权作为出租人将本合同项下全部或局部地块余期合用权随同 地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。第二十四条出租人与承租人签订的租赁合同不得违背国家法律、法规和本合同的规定。第二十五条土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租,出租人应当依照规定办理有关登记手续。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE