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1、第四篇产品正源房地产开发第五章审批手续编制人：巴伟审核人：程万鹏批准人：惠盛林日期：2014年4月28日正源房地产开发第十九节市政质量监督手续编制人：巴伟审核人：程万鹏批准人：惠盛林编制日期：2014年4月28日正源房地产开发修改记录序号修改日期修改条款内容修改人审批人生效日期1修改编码巴伟孟锐2修改编制及执行日 期巴伟孟锐3增加支持性文件巴伟孟锐4增加考核责任人、编码、日期修改巴伟第一条目的使各部门人员对外配套市政质量监督手续办理工作能有一个较为 详细的了解，以便及时有效的开展外配套市政质量监督手续办理工 作，防止因外配套市政质量监督手续办理不及时而延误工期； 第二条适用范围适用于正源房地产
2、开发开发的房地产工程按照新建、改 建和扩建的市政基础设施工程建设工程的工程，在接受市政工程质量 监督站监督管理；第三条引用文件无第四条定义4.1建筑工程市政监督手续办理：是以正源房地产开发 所开发的房地产工程按照国家工程建筑市政技术标准需要进行市政 的建筑工程，包括新建、改建、扩建的工程，需办理建筑工程市政监 督审核手续经大连市行政管理城市建设管理局审批后最终核发的市 政工程质量监督受理书做为市政工程质量监督的主要依据等项活 动；4. 3质量管理：为到达质量目标要求而采取的市政监督手续办理 和活动。4. 5进度管理：为实现进度目标而采取的市政监督手续办理和活 动。4. 6本钱管理：对市政监督手
3、续办理本钱进行有效控制的活动。4. 7档案管理：对市政监督手续档案进行管理、控制、协调等活动。第五条公布和执行本制度2014年 4月28日公布并执行。第六条职责6. 1总经理：6. 1. 1总经理审批经过副总经理审核制定的市政监督配套手续管 理制度；6. 1.2总经理审批经过副总经理审核的市政监督工程审批申请 表；6.1. 3总经理审批经过副总经理审核的市政监督费用申请单；6. 2副总经理6. 2. 1副总经理审核报建专员制定的外配套市政监督手续管理制 度；6.1. 2副总经理审核经过报建专员填写的市政基础设施工程质 量（平安）监督申报表；6. 2. 3副总经理审核经过报建专员负责办理的盖章流
4、程；6. 2. 4副总经理与市政管理监督站谈判监督费用；6. 2. 4副总经理审核经过配套报建专员负责申报市政质量监督费 用申请表6. 3报建专员6. 3. 1报建专员负责编制市政监督手续办理管理制度；6. 3. 2报建专员负责填写市政基础设施工程质量（平安）监督 申报表；6. 3. 3报建专员负责市政监督工程审批申请表签章工作；6. 3. 4报建专员负责填写市政监督费用申请单；6. 3. 5报建专员负责市政监督工程审批申请表向大连市行政服务 中心城市政监督窗口申报工作；3. 6报建专员负责取得市政基础设施工程质量监督受理书经城建局盖章的通知副总经理；7. 3. 8报建专员负责把市政基础设施工
5、程质量监督受理书存 入公司档案室；第七条流程7.1市政监督工程申请与受理阶段；7. 1. 1报建专员负责去大连市市政工程监督站取回市政监督工程 审批申请表并填写完成；7.1. 2副总经理审核经报建专员填写完成的市政监督工程审批申 请表；. 1. 3总经理审批经副总经理审核的市政监督工程审批申请表；7 .1.4报建专员负责按公司签章管理流程办理市政监督工程审 批申请表签章工作；7. 1.5报建专员负责整理工程详规图纸及经签章向大连市市政工 程监督站申报工作；7.1. 6报建专员负责跟踪工作，申报到监督站通过审核判定监督 费用价格，得到审核结果。7. 2市政监督审查受理阶段7.2. 1对报建专员负
6、责填写的市政基础设施工程质量（平安） 监督申报表经监督站相关负责人员根据详规图上的面积计算出来监 督费用；7. 2. 2报建专员负责跟踪市政监督站的情况，及时了解、沟通相 关部门人员情况，反应办理过程中的相关信息，与相关人员进行谈判。7. 2. 3根据情况汇报给副总经理，有问题请副总经理进行解决， 副总经理向总经理汇报情况，最终给予答复。7. 2. 4报建专员根据实际价格进行请款流程7. 2. 5报建专员到大连市行政管理中城市建设管理局窗口进行交 款并告知相关人员；3市政监督核发证明材料阶段7. 3. 1报建专员负责将经大连市行政管理中城市建设管理局窗口 盖章的申报表送交监督站；7. 3. 2报建专员负责跟踪市政监督站出市政基础设施工程质量 监督受理书3. 3报建专员负责办理取回市政基础设施工程质量监督受理书并告知相关人员然后存档；第八条激励8.1报建专员填写市政监督工程审批申请表不及时负激励50元;8. 2副总经理审核市政监督工程审批申请表不及时给予负激励 75元；3总经理审批市政监督工程审批申请表不及时负激励100元；8.4办公室主任市政监督工程审批申请表签章不及时负激励50 元；第九条支持性文件8. 1 ZYDC2014-ZHD040519-ZDS01市政质量监督手续作业指导书