《乐天玛特项目交付标准XXXX[1][1]070124455.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《乐天玛特项目交付标准XXXX[1][1]070124455.docx（17页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、工程交付标准甲方工作范围及工程交付标准 2009年12月1日分 类备 注结构/建筑/装修结构工程- 甲方完完成土建建及结构构的全部部工程，漏漏水等工工程不合合格部位位经双方方检验确确认无误误并解决决后，再再正式交交付给乙乙方- 框架结结构内隔隔墙耐火火极限不不低于22小时，外外墙采取取保温措措施，所所有内部部隔墙位位置须经经甲乙双双方确认认认可- 外立面面设计采采用玻璃璃幕墙、石石材及铝铝板和涂涂料相结结合，立立面造型型需考虑虑节能设设计，主主出入口口圆形幕幕墙工程程(突出出出入口口)(方方案由乙乙方提出出)- 隔热工工程、主主/次出出入口门门窗工程程、空调调机房外外墙百叶叶窗的设设置工程程景
2、观及室外外工程- 甲方按按照法律要要求完成成绿化工工程与周周边道路路建筑结构- 钢筋混混凝土结结构(RR.C结结构)设计图纸提提供及协协商- 甲方提提供给乙乙方各设设计阶段段图纸(消防报报审图纸纸、方案案/初步步/最终终施工图图设计图图纸-电电子版图图纸)及报审审许可文文件，经经乙方的的研究通通过后，按照照乙方要要求反映映在图纸及及施工 - 乙方根根据甲方方提供的的图纸进进行卖场场装修设设计并提提供给甲甲方设计计成果物物，甲方方协助进进行相关关报审许许可程序序- 与乙方方相关部部分，乙乙方根据据甲方具具体要求求提供图图纸资料料建筑层高- 层高：5.55m6.00m- 所有管管线标高高应尽量量抬
3、高，并并对各专专业管线线(空调调、给排排水、消消防等)进行有有效综合合布置，保证每层吊顶后灯具底标高不低于4 m柱距柱网- 11mm*11m荷载 - 荷载条条件: 活荷载载（地面面完成面面荷载）食品卖场 8000kg/mm2, 非食品品卖场 6000kg/mm2后勤区(仓仓库、冷冷库、操操作间) 1,0000kkg/mm2,卸货区 1,2200kkg/mm2 (详细按按照乙方方提供图图纸)卸货车道 1,5500kkg/mm2以上上- 其他：结构楼楼板降标标高 操作间及及冷库：F.LL-2220mmm, 卫卫生间：F.LL-300mmm其它区域：F.LL-70mmm (详细细按照提提供图纸纸)楼
4、地面及基基础工程程- 完成结结构层及及找平层层确保地地面水平平度，满满足规范范要求，用用2m靠尺尺和楔形形塞尺检检查，偏偏差不得得超过55mm.- 完成所所有机房房、竖井井工程及及基础工工程 * 设设置冷链链设备用用冷却塔塔基础及及预留管管线位置置分 类备 注结构/建筑/装修内墙及全部部防水工工程- 防火分分区的防防火墙体体砌筑,墙体防防潮施工工,墙体体面层收收尾等（水泥砂浆 + 涂料收尾）- 楼梯间间、电梯梯间、主主出入口口、每层层共享厅厅的最终终装修收收尾(楼楼地面、墙墙面、顶顶棚、门门窗、卷卷帘)，保保证可正正常使用用- 全部防防水工程程包括按按规范需需设置防防水的地地面、墙墙面等屋面工
5、程- 按规范范达到保保温,防防水及排排水要求求，屋面面保温传传热系数数须 0.77w/（k）- 考虑屋屋顶花园园的设计计要求门窗工程- 所有防防火分区区应采用用防火卷卷帘分隔隔，卷帘帘盒上方方设有高高度3000mmm 的防防火隔断断，以供供管线穿穿越。防防火卷帘帘的控制制箱在满满足规范范要求同同时不能能影响商商品布置置及美观观- 外窗的的气密性性不应低低于建建筑外窗窗气密性性能分级级及其检检测方法法GBB 71107规规定的44级- 所有必必要的紧紧急出口口门、防防火门、防防火卷帘帘均完成成到面层层烤漆卸货区 - 避开顾顾客车流流设置- 需要设设置货车车停车位位(4辆辆)- 不小于于25mm的
6、货车回回转半径径，宽度7mm以上,长度550m以上上- 净高44.0mm以上（货货车停车车区域）。- 楼板需需设置保保温、隔隔音- 钢结构构雨篷（5m悬挑，钢结构底距地高度大于4.5m）- 卸货区区需设置置防盗卷卷帘，并并在卷帘帘外设置置排水沟沟(排水水沟盖板板加厚并并下部加加固，保保证货车车4tt通过过不塌陷陷)- 需在卸卸货区最最近处设设置乙方方专用垃垃圾房一一个- 设置封封闭式卸卸货平台台，卸货货平台高高度为990cmm停车场- 停车场场地面及及停车位位划线由由甲方完完成。其其它必要要的停车车场配套套设施由由甲方按按乙方要要求完成成（如：减速坡坡、车挡挡、限高高牌、出出入口的的路障、防防
7、撞柱、防防撞警示示、人流流安全护护栏、警警卫岗亭亭等）。停停车场达达到使用用标准后后交付乙乙方。- 停车场场汽车进进出坡道道坡度不不得大于于1：110，预预留足够够的地面面停车场场或室内内停车库库，地下下停车库库刷防尘尘耐磨高高级地坪坪漆楼梯间- 楼地面面装饰：水泥砂砂浆面层层+瓷砖砖- 墙面装装饰：环保涂涂料- 天棚装装饰：环保涂涂料- 楼梯栏栏杆：普通钢钢管栏杆杆卫生间- 完成地地面降板板- 排水主主管引到到卫生间间区域设备吊装口口- 不影响响乙方使使用乙方方使用并并符合相相关法规规和设计计要求的的前提下设置置设备吊吊装口(3m*6m)，具具体位置置与乙方方协商确确定分 类备 注电气电气引
8、入工工程及配电工程- 确保乙乙方专用用电气容容量40000KKVA（双回路，由不同变电站引入）- 完成双双回路供供电及设设置专用用高压配配电室.- 乙方需需要的专专用低压压配电室室及配电电器，乙乙方单独独计量- 交付时时，过户户给乙方方- 高压配配电箱 /变压压器 /主断路路器 /低压配配电柜(断路器数数量与参参数以乙乙方提供供的资料料为准)- 提供3380伏伏3相55线,2220伏伏单相- 设备机机房、空空调机房房MCCC箱、货货梯、自自动坡道道梯的配配电箱- 电力系系统(含含配电工工程)设设计图纸纸须由乙乙方确认认通过电力干线设设备- 各种设设备/空空调/消消防/客客梯/货货梯/自自动坡道
9、道梯等所所有甲方方提供设设施的动动力干线线工程- 消防/电梯/水泵/应急照照明必须须双回路路供电- 卖场内内强电(8000WX1100HH),弱弱电(6600WWX1000H)的桥架架工程 （具体布布置以乙乙方提供供图纸为为准）- 到租赁赁范围内内分层配电电间的干干线工程程- 分层配配电间内内配电箱箱照明工程- 完成室室内外停停车场、设设备用房房、卸货货区、共共享大厅厅、室外外景观的的照明工工程- 室内停停车场2200LLUX/以上上，使用用高效节节能日光光灯- 室外停停车场 平均照照度50Luux以上上，灯柱柱高度55m以上上- 设备用用房3000LUUX/，使用用高效节节能日光光- 建筑物
10、物环境照照明的平平均照度度不低于于2000Luxx，建筑筑物正面面应加设设多处单单点照明明以于夜夜间突显显建筑物物，照度度4000Luxx以上- 卸货车车辆停靠靠区域照照度应达达到4000Luux- 其它功功能区域域功率密密度值不不高于建建筑照明明设计标标准GGB 5500334 规规定的现现行值。- 灯控制制方式：中控室室集中控控制及现现场控制制控制，并并可选择择时段应急照明工工程- 消防应应急照明明及出口口指示灯灯(按照照当地消消防照明明规范设设置)- 非火灾灾停电时时的应急急照明：保证至至少有11/3区区域的灯灯具有双双电源设设置（蓄蓄电池供供电，同同时连接接发电机机）发电机系统统- 根
11、据人人防及消消防要求求设发电电机一台台，另外外再提供供乙方用用发电机机，容量量确保8800KKW（链链接电梯梯、冷链链系统、水水泵、UUPS电电源）- 完成政政府相关关部门的的登记备备案，设计图图纸须由由乙方确确认通过过自动控制/智能系系统- 空调设设备、通通风设备备、锅炉炉、水泵泵等 甲甲方需提提供的全全部设备备端口需需考虑与与自控的的连接，并并设置自自动控制制(设备备品牌双双方协商商确定)- 消防报报警系统统及安全全防范系系统（室室内外视视频监控控、楼宇宇对讲、出出入口控控制、停停车场管管理、电电子巡更更、周界界防范）- 设立中中控室对对各系统统进行集集成分 类备 注电气弱电系统工工程-
12、电话引引入数量量（3000回路路）(电信1550回路路及网通通1500回路，提提供至乙乙方电算算室)- 有线电电视的信信号开通通引入，总端子子箱到乙方指指定的位位置- 手机信信号覆盖盖防雷及接地地工程- 主要接接地端子子箱、电电气机房房等业主主施工范范围的分分接地设设施- 采用联联合接地地，桩基基为接地地极，电电阻不大大于1欧欧姆；- 专用配配电室内内设置独独立接地地供计算算机系统统使用升降电梯设设备- 供应、安安装、调调试（包包括质监监局审批批、验收收手续）- 自动坡坡道梯数数量及高高度按照照乙方提提供图纸纸为准 （坡道道梯方向向按乙方方要求反反映）- 包括自自动坡道道梯背面面及柱子子、梁周
13、周边装饰饰收尾及及照明设设置- 按照乙乙方卖场场布局设设置自动动坡道梯梯，并确确认具体体楼板开开口位置置及技术术层- 自动坡坡道梯设设置形式式为交叉叉型 (设置技技术层需需注意)- 自动坡坡道设置置标准 : 11) TTYPEE : 12000 iincllinee tyype 2) 角度 : 112度 3) 速速度 : 300M/mmin- 自动坡坡道梯：10台台- 货梯(3吨) : 2台（尺尺寸须由由乙方确确认通过过）- 客梯(2吨) : 2台（尺尺寸须由由乙方确确认通过过）分 类备 注设备空调系统工工程- 设置乙乙方专用用独立空空调系统统- 空调相相关全部部设备（包包括直燃燃机、冷冷却塔
14、、各各种水泵泵、空调调机）- 需要乙乙方专用用空调设设备系统统(天燃燃气空调调系统甲甲方配合合乙方完完成用户户过户)- 制冷制制热容量量标准：制冷：2661度DB,55%10%RH, 制热：2001度DB, 400%10%RH- 空调设设备选定定：1) 制冷冷制热标标准(制制冷1990Kccal/H, 制热热90KKcall/H)- 形式：直燃机机 (制制冷、制制热兼用用)2）空调机机 (AAHU, 中央央空调)- 形式: 送风风 = 新风 + 回回风, 每层空空调方式式(组合合式空调调机)热热回收机机组 新风风空调系系统3) 冷却却塔: 按照制制冷机容容量反映映4) 泵: 卧式式冷却泵泵,
15、卧式式冷冻泵泵(需设置置备用泵泵)、热水水泵、换换热装置- 空调采采暖系统统的冷热热源机组组能效比比符合现现行国家家标准公公共建筑筑节能设设计标准准GBB501189。 - 利用排排风对新新风进行行预热或或预冷处处理，降降低新风风负荷。全全空气空空调系统统采取实实现全新新风运行行或可调调新风比比的措施施；- 采用节节能设备备，空调调通风系系统的功功率能效效比和输输送能效效比符合合现行国国家标准准公共共建筑节节能设计计标准GGB5001899的规定定。 给排水系统统- 给水系系统：进进水管口口径为DDN1000（双双回路市市政供水水），单单独计量量，容量量为：300mm3/dd（不包包含空调调用
16、水），乙方最不利使用點水压不低於0.2MPa，管路施工至每层干管。- 甲方应应提供二二路市政政管道供供水加一一生活水水箱的供供水系统统。专供供乙方使使用的生生活水箱箱有效容容积不小小于200m33日用水水，供水水水质不不可受到到任何二二次污染染（生活活蓄水池池需专供供）（储水池池 + 变频加加压泵）- 中水系系统：建建立中水水和雨污污水回收收系统使使建筑物物非传统统水源利利用率不不低于总总用水量量的400%，管管路施工工至每层层干管- 供热水水系统：选用余余热、废废热利用用、太阳阳等、地地热等方方式提供供建筑所所需蒸汽汽或生活活热水，可可再生能能源产生生的热水水量不低低于建筑筑生活热热水消耗耗
17、量的110%，方式：锅炉（燃燃气式）+ 循环泵泵 + 热水储储罐 + 循环环泵- 排水系系统：卸卸货区、生鲜区、餐饮区、卫生间、室外雨棚均需预留排水管路， 排水立管为生鲜区DN150 3处、卫生间DN100 2处、餐饮区DN150 2处，其他设备机房等部位由甲方设计。甲方负责施施工到每每层干管管，全部部各点的的污水排排水管接接到墙内内部，并并于墙外外部铺管管联接入入红线外外的市政政污水排排水管网网，符合合环保管管理部门门要求的的隔油池池（至少少两处）、化粪池、或生化处理池,并协助乙方取得排水、排污执照。地下室、设备间、车库、管道井内所有设备、管路、支架、终端由甲方负责施工并验收通过- 所有给给
18、排水系系统为乙乙方专用用系统，给水须单独计量分 类备 注设备通风设备工工程- 空调管管道及全全部通风风管道及及风口（包包括管道道支管及及排烟管管道）- 通风设设备：1)通风方方式 ：机械械送风 + 机机械排风风- 适用场场所：设设备机房房,电气气机房,仓库,吸烟室室,大厨厨房（加工间，员员工食堂堂, 熟熟食, 租区餐餐饮等），主管管路进入入各房间间，但卫卫生间仅仅反映排排风 - 设备选选定：离离心风机机2)每层通通风用风风机设置置位置双双方协商商(包括括厨房给给排气)- 通风用用风机等等主体设设备(加工间间的排油油烟，加加工间/后勤区区/卫生生间等的的送排风风)- 熟食加加工间, 面包包房，租
19、租区餐饮饮等排油油烟主管管道进入入各房间间内,并并各功能能房间设设置独立立系统(含油烟烟净化设设备)，熟熟食加工工间：330,0000mm3H、面面包房：10,0000m3H、租租区排烟烟：1220,0000m3H，管管道横管管需设置置到乙方方相应功功能间天天花上方方- 其他设设备机房房等需通通风工程程由甲方方设计施施工消防工程- 自动喷喷淋及全全部消火火栓管道道设置，达达到消防防验收要要求- 火灾报报警、自自动喷淋淋(湿式式)、防防火分区区、排烟烟分区、消消火栓、消消防广播播、手动动报警及及警铃、疏疏散通道道/防火火门、消消防管道道、按照乙方方的卖场场布局由由甲方设设置(甲甲方主管管预留三三
20、通，上上下喷流流量要充充足)，充分反映乙方的要求并报审，甲方和乙方协商进行消防施工图设计- 甲方完完成消防防报批并并提供相相关报批批文件(交付前前)，负负责房屋屋交付之之前的消消防审批批与验收收- 甲方交交付给乙乙方之后后，对乙乙方的消消防审批批与验收收给与积积极协助助。- 整个系系统由甲甲方负责责施工，并并验收通通过，且且负责协协助乙方方消防二二次报验验。地下下室、设设备间、车车库、管管道井内内所有设设备、管管路、支支架、终终端由甲甲方负责责施工并并验收通通过燃气设备工工程- 燃气引引入工程程, 管管道设置置工程及及设置乙乙方专用用计量表表（包括括报警装装置）- 甲方承承担总管管燃气表表（含
21、表表）为止止的施工工（厨房房用）,并负责责通气及及相关手手续(含含燃气基基金等手手续费用用)- 乙方专专用计量量表之后后的管道道设置工工程（计计量表之之后的报报警装置置由乙方方负责）- 乙方厨厨房用燃燃气用量量确保2250立立方米/h以上（设备用：甲方设设计，厨厨房用：2500立方米米/h以上）- 使用燃燃料：天天然气- 燃气系系统具备备报警设设备（自自动切断断，报警警等），报报警控制制板安装装在中央央监控装装置内，保保安室内内警报装装置。-只限于于总管主主要设施施分 类备 注其他事项市政配套工工程- 燃气、供配电、给排排水（生生活用水水、中水水、污水水、雨水水等）、消消防、燃燃气、通通信等所
22、有市市政配套套工程的的主要附附属设施施的引入入到建筑筑内相关关位置- 乙方开开业前990天完完成本项项工程- 所有市市政配套套工程由由甲方负负责验收收通过- 须竣工工验收通通过免保期内责责任- 甲方负负责的工工程由甲甲方保修修装修管理- 乙方装装修期内内，乙方方自行管管理，乙乙方不支支付甲方方或甲方方施工等等单位装装修押金金、总包包服务费费等其他他费用外部广告画画面- 广告塔塔、室外外立柱广告告、外墙墙面招牌牌及灯箱箱的样式式、材质质、颜色色及照明明方式等等以乙方方标准店CCS形象象为准。乙乙方提供供具体位位置、数数量及效效果图- 乙方将将在主要要立面显显著位置置及商场场及卖场场主要出出入口上
23、上方设置置招牌，其其尺寸位位置详见见乙方提提供的方方案图纸纸。广告基础及及电源(超市专用用)- 屋顶广广告塔及及室外立立柱广告告基础及及预埋件件（乙方方提供参参数）- 屋顶广广告塔及及室外立立柱广告告所需电电源及计计量表（乙乙方提供供参数及及位置）停车场指引引牌- 停车场场基本指指引牌由由甲方设设置- 乙方公公司特定定形式的的指引灯灯箱由乙乙方自行行设置，但但位置由由甲方提提供(具具体位置置及效果果，乙方方提供给给甲方) 汽车停车位位- 乙方商商业专用用汽车停停车5000个以以上自行车停车车位- 甲方在在环境与与景观设设计过程程中尽量量考虑自自行车位位靠近卖卖场主出出入口，数数量需达到110000个以上上班车停车位位- 甲方提提供8个乙方方超市专专用免费费顾客班班车停车车位施工期间相相关事项- 施工期期间甲方方须保障障乙方临临时用电电（3000KWW以上）及及临时用用水（1100立立方/日日以上）引引至乙方方指定位位置、临临时卫生生间、临临时垃圾圾处理场场、临时时办公室室及材料料堆放场场及施工工单位宿宿舍的位位置、施施工用货货梯2部部以上（可可共用）第 17 页 共 17 页