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1、编号:WD-HT-0407商品房买卖合同（正式版）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同商品房买卖合同（正式版）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。总金额（币）一千一百一拾一万一千一百一拾一元整。2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）一千一百一拾一万一千一百一拾一元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）一千一百一拾
2、一万一千一百一拾一元整。4、第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建 筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处 理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：L双方自行约定：(1)(2)(3)(4)2、双方同意按以下原那么处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3% )的，据实结算房价 款；(2 )面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房
3、。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受 人已付款退还给买受人,并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差 比在3%以内(含3% )局部的房价款由买受人补足；超出3%局部合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同 的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记 面积时,面积误差比绝对值在3%以内（含3% ）局部的房价款由出 卖人返还买受人；绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买 受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比二x 100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协 议。
4、第六条付款方式及期限。买受人按以下第种方式按期付款：L 一次性付款2、分期付款3、其他方式合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第一种方式处理:1 .按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行;（2 ）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意,合同继续履行
5、,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该 期的实际已付款的差额确定。2 .合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同 第八条交付期限。出卖人应当在一年一月一日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1 .该商品房经验收合格。2 .该商品房经综合验收合格。3 .该商品房经分期综合验收合格。4 .该商品
6、房取得商品住宅交付使用批准文件。5 .但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起一日内告知买受人的；2、3、第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同 期限将该商品房交付买受人使用，按以下第一种方式处理：L按逾期时间，分别处理(不作累加)(1 )逾期不超过日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房 价款万分之的违约金,合同继续履行；(2 )逾期超过一日后,买受人有
7、权解除合同。买受人解除合同 的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起一天内退还全部 已付款，并按买受人累计已付款的向买受人支付违约金。买受 人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后 交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已 交付房价款万分之一(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违 约金。2.第十条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下 影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门 批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；合同范本 I CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同(2) (4)(5)(7)您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE