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1、编号：WD-HT-01122022 土地租赁合同样本（示范合同）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同2022 土地租赁合同样本（示范合同）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方（下称甲方）:承租方（下称乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关规定，就甲方将其拥有的 房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商, 达成如下协议：一、租赁房
2、屋描述1、甲方将其拥有的座落于 市 苑 幢 号房 屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共 平方米，具体座落 方位及四至见房屋所有权证上的附图。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证 该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同 意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同 和用途。三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年一月一日起至年一月一日止。四、租金及支付方式（单位：人民币）1、第一年
3、租金为 元,第二年租金为 元，第三年的租金为 元，第四年租金为元，第五年的租金为 元。上述租金每半年支付一次,具体为：本合同签订时支付第一年上半年租金 元 年月 日前支付第一年下半年租金 元。年一月一日支付第二年上半年租金 元,年 月 日前支付第二年下半年租金 元。年一月一日支付第三年上半年租金 元，年一月日前支付第三年下半年租金 元。年一月一日支付第四年上半年租金 元，年一月日前支付第四年下半年租金 元。年一月一日支付第五年上半年租金 元，年 月 日支付第五年下半年租金 元。2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同
4、 行承当，但物业管理费除外。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约 保证金 元。租赁期满，假设乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交 付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的 土地使用权设定抵押。4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时,应提 前一日书面通知乙方。5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移 动、撤除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后一日内搬离。六、乙方的权利与义务L乙方
5、按照本合同约定使用房屋，不承当房屋自然损耗的赔偿 责任。2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上,有权根据营业需要 对上述房屋进行装修、装璜,甲方不得干涉。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承当。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，那么乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除L乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同；Q)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。(2)在租赁期内，
6、未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同 的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让 给第三方的。(4)租赁房
7、屋主体结构村在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有以下情况之一的,双方均可变更或解除合 同：Q)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合 同不能继续履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及 其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合 同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金 缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未
8、经甲方同意逾期交付。甲方 有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥 补经济损失的，还应赔偿经济损失。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不动产租赁合同3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾 期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违 约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定, 补充协议是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力；3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份甲方：乙方：代表：代表：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE