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1、 LX-LC-SJ03-JL01Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.XXX（项项目名）扩初/施工工图设计计任务书书（模板板）重庆隆鑫地地产(集集团)有有限公司司年 月目 录录一 项目概况二 设计依据及及标准三 经济技术指指标四 设计原则五 总体要求六 各专业设计计要求七 建筑成本控控制八 建筑设计造造价概算算九 设计成果及及设计周周期要求求附件：本文件为XXXX项项目扩初初及施工工图设计计任务书书，本文文件所列列技术经经济指标标及要求求为扩初初、施工工图设计计的基本本要求。一、项目概概况1项目
2、名名称：2发展商商：3建设地地点：4占地面面积：5建设内内容：6建设周周期：二、设计依依据及设设计标准准1、市规划划国土局局方案审审批意见见书（附附件）2、市消防防局方案案审批意意见书（附附件）3、市人防防办建设设意见征征询单（附附件）4、市规划划国土局局扩初设设计审批批意见书书（附件件）5、市消防防局扩初初设计审审批意见见书（附附件）6、市人防防办扩初初设计审审批意见见书（附附件）7、市其他他行政部部门审批批意见书书（附件件）8、本项目目设计的的技术经经济指标标以本任任务书第第三节有有关规定定为准9、设计中中的建筑筑、市政政、水、电电、燃气气、电信信等用量量及标准准应符合合国家、建建设部及及
3、市有关关设计标标准及规规定10、设计计深度需需符合国国家建设设部建建筑工程程设计文文件编制制深度的的规定中有关关的要求求及甲方方的其他他要求。11、其他他国家现现行有关关规范三、建筑技技术经济济指标1技术经经济指标标总用地面积积：计容积率建建筑面积积：其中：住宅面积：配套设施面面积：建筑容积率率：建筑覆盖率率：建筑层数：总体布局要要求：机动车泊位位数：其它：2户型配配置要求求（营销销策划部提提供）3配套设设施要求求四、设计原原则 1创新与与特色的的原则2细致周周到的原原则3建筑经经济性原原则4其它五、总体设设计要求求1总体布布局1.1需按按照国家家设计规范范要求进进行日照照测算（扩扩初设计计完
4、成）（此项在重庆市内未要求）。1.2建筑筑严格按按照规划划设计要要点退红红线并满满足规划划设计要要点要求求。1.3总图图中应做做好消防防车道及及消防车车登高面设设计，注注意人车车分流；在满足足规范的的同时，尽尽量减少少对环境境的影响响。1.4对地地形复杂杂的项目目，需对对场地的的标高进进行详细细的设计计，综合合考虑各各方面的的因素确确定场地地的标高高，做到到经济、合合理。1.5户型型设计中中开窗及及花园需需尽量避避免周围围环境、景景观不利利因素的的影响。1.6垃圾圾中转站站需设在在小区的的下风向向，减少少对住户户的干扰扰。1.7物业业管理用用房的设设置需便便于小区区的管理理，方便便住户的的使用
5、。1.8需对对场地的的排水进进行综合合设计，做做到通畅畅简洁；尽量使使用暗沟沟组织场场地的排排水系统统，确需需使用明明沟时，需需减少对对环境的的影响。1.9对小小区内综综合管线线进行有有机的组组织，尽尽量将检检查井、雨雨水井、通通风井等等设于隐隐蔽处或或结合景景观设计计巧妙处处理。1.10景景观设计计需密切切配合建建筑设计计，一是是有利于于环境、交交通、会会所等整整体设计计，达到到最佳效效果；二二是便于于功能与与标高的的整体解解决，减减少设计计上不必必要的冲冲突和反反复。2.地下车车库2.1层高高设计：综合考考虑结构构梁高、设设备管道道及建筑筑面层标标高等因因素，保保证车库库净高_米米。2.2
6、车库库坡道出出入口高高度不小小于_米米。2.3地下下车库防防火分区区的划分分除必须须满足国国家规范范以外，尽尽量减少少对停车车位的影影响。2.4地下下车库除除必要的的设备用用房、管管井、出出入口、坡坡道、汽汽车通道道等空间间以外，其其他空间间尽量布布置停车车位，做做到经济济合理。2.5需研研究地下下车库底底板的防防排水措措施，做做到经济济合理。2.6地下下车库及及人防出出屋面部部分采光光井、疏疏散口等等构筑物物，需尽尽量隐蔽蔽，并结结合环境境进行设设计。3环境设设计3.1充分分利用场场地内现现有植被被，能保保留的尽尽量保留留，并进进行一定定的改造造，使环环境绿化化具有天天然优美美的景观观效果。
7、3.2考虑虑到景观观中的植植物元素素在很长长一段时时间内处处于生长长状态，所所以要求求在设计计中充分分考虑时时间的影影响，兼兼顾近期期和长期期的景观观效果。3.3注意意植物种种类的合合理搭配配，包括括花期、颜颜色、气气味等，使四季都有理想的景观效果。3.4在设设计中考考虑植物物生长的的最小土土层厚度度（以有有关部门门颁布的的标准为为参考）。3.5设置置不同功功能性质质的休憩憩场所，以以满足不不同年龄龄层次居居民休闲闲和活动动的要求求。3.6有特特殊强化化的广场场式空间间，以突突出广场场的功能能性，满满足高尚尚社区的的使用和和审美要要求。3.7应注注意各个个标高层层次的景景观效果果，结合合地形形
8、形成有各各个景观观主题的的空间序序列。3.8在进进行景观观设计时时，尽量量将人防防出口、检检查井、通通风井等等突出地地面的构构筑物合合理利用用、巧妙妙装饰，以以化解对对整体环环境的影影响。4交通道道路系统统4.1道路路系统满满足交通通、消防防等方面面的要求求。结合合地形，合合理的选选择道理理坡度及及断面形形式，减减少土方方量。4.2需对对小区的的人行系系统进行行规划设设计，做做到简洁洁通畅，方方便住户户出入。4.3人车车分流，入口门厅按无障碍标准设计，园林中的步道适当考虑无障碍设计。4.4从地地下车库库可直接接乘坐电电梯到达达各楼层层，地下下层的电电梯厅设设门禁系系统。5智能化化小区管管理5.
9、1小区区建立封封闭式管管理模式式，小区区出入口口设置岗岗亭或门门禁系统统。5.2小区区按智能能化标准准规划，设设置物业业管理中中心，规规划设计计提供有有限面积积的房屋屋。物业业管理服服务中心心对小区区进行智智能化集集中管理理，包括括设置小小区火灾灾自动报报警系统统及保安安监控管管理中心心。6市政综综合及总总图设计计6.1对分分期报建建开发的的项目，机机电及市市政综合合应与分分期开发发相协调调。主要要系统的的变电所所、分变变电机房房、泵房房应与之之配合。6.2环保保：提供小区生生活垃圾圾的处理理设计。垃圾中转站设计考虑水、电、通风和方便装卸、易于清理等因素。6.3管网网综合：为进行单体体建筑施施
10、工图时时的管网网综合与与小区系系统衔接接，规划划小区公公共管网网相关各各系统的的管网综综合平面面图及高高程图。6.4 竖竖向设计计：对于地形复复杂的场场地，凡凡是地形形变标高高处，均均需要设设计并提提供多个个剖面图图。 六、各专业业设计要要求建筑专业要要求1住宅单单体设计计1.1结构构布局合合理，可可适应平平面布局局的变化化。1.2着重重研究底底层大堂堂的结构构和空间间效果，提提供兼顾顾经济性性及展示示、使用用效果最最佳的方方案。1.3屋面面和地下下防水设设计满足足规范要要求。1.4合理理组织雨雨水排放放，雨水水口尽量量设于隐隐蔽处。1.5每层层公共部部分考虑虑垃圾的的收集储储放空间间。2单元
11、户户型设计计2.1采用用分体空空调的普普通楼盘盘层高不不低于22.8米，档次次较高的的可为_米米。若采采用户式式集中空空调层高高不宜小小于_米。2.2主要要功能房房间开间间需与户户型定位位相匹配配，深宽宽比不宜宜大于22；应减减少开向向起居厅厅的门洞洞，布置置家具的的墙面直直线长度度不应小小于3米米。2.3对于于受噪音音影响较较大的位位置，需需考虑采采用中空空玻璃，降降低噪音音的影响响。厅房房的地面面对于中中高档物物业可以以考虑地地面隔音音做法。2.4户式式集中空空调需考考虑主机机的位置置，减少少噪音及及散热对对住户的的影响。分分体式空空调冷凝凝水的排排放方式式根据每每种户型型的实际际情况，综
12、综合考虑虑立面、室室内空间间的效果果等因素素进行设设计。集集中式排排放方案案需着重重考虑冷冷凝水管管、冷媒媒管对室室内空间间的影响响。2.5需研研究室内内的家俱俱布置方方式，做做到合理理实用，并并考虑住住户使用用时的灵灵活性。户户内设备备、电器器装置的的设置要要根据家家俱布置置的方式式进行设设计，避避免产生生使用上上的不便便。2.6厨房房的各项项设备布布置应符符合食品品储藏准备调理烹饪配餐餐桌的的工艺流流程，操操作面应应符合人人体工程程学原理理，并依依此进行行详图设设计。厨厨房内设设置橱柜柜、调理理台、洗洗涤池、煤煤气灶、冰冰箱、电电饭煲、微微波炉、洗洗碗机、消消毒碗柜柜、抽油油烟机、垃垃圾处
13、理理器等厨厨房设施施的安装装位置及及电源插插座位置置。厨房房设计必必须考虑虑中西厨厨同时使使用的空空间布置置形式。厨厨房采用用集中竖竖向排烟烟道。厨厨房需设设置地漏漏。2.7生活活阳台各各种管道道的布置置须尽量量减少对对日常使使用的干干扰。2.8卫生生间洁具具的布置置应符合合人体工工程学原原理,公公用卫生生间内设设施包括括淋浴间间、台式式洗脸盆盆、座便便器、化化妆镜、机机械排风风装置；主人房房卫生间间除设置置浴缸、台台式洗脸脸盆、座座便器、化化妆镜、机机械排风风装置外外，尚需需根据户户型定位位提供其其它设施施。如下下例：淋浴间台式洗脸盆盆座便器净身器浴缸蒸汽浴75平方米米105平方方米120平
14、方方米135平方方米150平方方米165平方方米180平方方米注： 代代表设置置 代表表不设置置主人房卫生生间设施施布置需需较宽裕裕。1550、1165、1180平平方米户户型主人人房卫生生间淋浴浴设施按按单人蒸蒸汽浴设设施考虑虑（尺寸寸要求：_）卫生间采用用整体降降板设计计；需考考虑排风风扇的设设置位置置；需预预留镜前前灯电位位及剃须须刨插座座；有淋淋浴的卫卫生间应应分设两两个地漏漏。2.9卫生生间立管管的设置置必须在在保证外外立面整整洁的前前提下，尽尽量设在在建筑物物凹角。2.10提提供各塔塔楼的户户型分布布图及详详尽精确确的面积积计算图图和分配配表。3立面造造型3.1近人人尺度范范围内的
15、的立面、入入口、大大堂和架架空层顶顶部等重重点部位位需精心心设计，提提供局部部放大图图。3.2外立立面主要要材料的的采用需需提供多多种选择择建议。3.3外立立面设计计需将各各种材料料的饰面面画出详详细的分分割设计计图,详详细标注注各种尺尺寸、颜颜色、材材料、做做法；尤尤其需注注意转角角处与不不同材料料交界处处的细部部处理。3.4在立立面如窗窗台、阳阳台等部部位设计计花池时时，应注注意尽量量保证立立面的清清洁美观观。3.5需注注意各种种立管的的位置，尽尽量设在在建筑物物的凹角角处，必必须保证证立面的的整洁美美观。3.6立面面设计需需考虑空空调机的的隐蔽，减减少对立立面的影影响。3.7对特特殊部位
16、位墙地面面交接、窗窗台、窗窗顶、装装饰构件件、屋顶顶、女儿儿墙等节节点均需需提供设设计详图图。4消防及及人防按照消防及及人防部部门的批批文及与与消防及及人防部部门沟通通所提出出的意见见进行修修改深化化设计，注注意人防防地面上上出入口口的设计计应尽量量减少对对环境的的影响。5.公建设设计要求求6其他要要求6.1 扩初设设计阶段段，建议议建筑专专业主要要细部大大样图均均设计出出图，不不引用标标准图集集。结构专业要要求（一）设计计总说明明1、 工程程概况：建筑位位置 、面面积 、建建筑总高高度 、层数数 ，结结构形式式 ，结构构抗震设设防类别别 、设设防烈度度 、抗抗震等级级，建筑筑物合理理使用年年
17、限，人人防工程程等级。2 工程程地质情情况：地地质概况况，场地地土类型型、场地地类别、地地下水的的标高及及对混凝凝土有无无侵蚀性性、抗震震安全性性评价、基基础施工工要求等等。场地地的设计计标高0.0000相当的的绝对标标高值与与总平面面图上标标注的一一致。3 设计计的依据据：设计计所遵循循的规范范规程、楼楼地面活活荷载取取值，若若考虑人人防，还还应注明明人防各各构件等等效静荷荷载的取取值。特特殊的荷荷载取值值应有任任务书，初初步设计计审批文文件或工工程设计计单位正正式文件件的规定定。4 设计计所采用用的材料料的品种种、规格格、型号号、强度度等级等等要求。5 分类类说明建建筑各分分部分项项的设计
18、计要点、构构造及注注意事项项。钢筋筋混凝土土基础、墙墙、柱、梁梁、板等等构件的的制作方方法，如如保护层层厚度。钢钢筋弯钩钩要求，接接头、锚锚固、节节点构造造等符合合规范、规规定。砖砖石砌体体的砌筑筑要求、砌砌筑顺序序、圈梁梁、构造造柱、拉拉结钢筋筋符合规规范、规规定。6 需说说明施工工时特别别注意的的地方。如如基础施施工的要要求、转转换层、超超长结构构、后浇浇带、预预应力张张拉、钢钢结构等等问题。7 对图图中未交交代而要要在施工工过程中中与工艺艺安装、设设备工种种配合预预埋、预预留的埋埋件、孔孔洞要提提出了配配合施工工的要求求。在一一定范围围内的统统一埋件件和统一一的洞口口加筋正正确。8 构件
19、件代号表表中的代代号与详详图中采采用的一一致。9 对框框架梁、次次梁的设设计说明明。应注注明框架架的抗震震等级，框框架节点点详图，梁梁、柱的的钢筋锚锚固，其其它需注注明的平平法图例例。构件件代号表表中的代代号与详详图中采采用的一一致。（二）. 各部分分结构设设计统一一要求1 基基础部分分a. 基基础部分分的设计计图纸应应包括基基础布置置平面图图和基础础详图；预留孔孔洞图和和防雷接接地图。b. 基基础应尽尽量根据据地质报报告采用用天然基基础。若若在软土土地区，应应计算沉沉降量对对主体结结构的影影响。基基础所采采用的混混凝土强强度等级级应不大大于C330,高高层建筑筑的基础础混凝土土采用CC30。
20、有有防水要要求时，混混凝土的的抗渗等等级应根根据地下下水头与与防水混混凝土厚厚度的比比值确定定。c. 基础础的埋置置深度应应满足规规范要求求。对天天然基础础，基础础埋深一一般不小小于建筑筑高度11/155，采用用桩基时时，一般般不小于于建筑高高度的11/188。若不不满足，应应有抗倾倾覆和抗抗滑移的的计算和和措施。1.1 基础平平面图1.1.11 基基础平面面方向、柱柱网、墙墙柱大小小等与建建筑一致致。1.1.22管沟穿穿处墙身身的留洞洞，洞顶顶过梁，管管沟转角角处过梁梁，上部部有墙横横跨管沟沟处的过过梁标注注清楚、准准确。 1.1.33 各设设备基础础、地坑坑的平面面尺寸，与与轴线的的关系要
21、要注明。在在平面上上、埋深深标高上上和房屋屋基础无无矛盾。当当埋深低低于建筑筑物基础础时，符符合该处处土层允允许的放放坡尺寸寸，不符符合时采采取相当当的措施施。1.1.44 当当与相邻邻子项建建筑物紧紧挨时，两两个子项项在相连连处的基基础在平平面、埋埋深方面面无矛盾盾，以及及两个子子项基础础的相互互影响的的计算；当采用用公共基基础时，有有关的轴轴线号、尺尺寸、柱柱墙尺寸寸、编号号应注明明、无误误。1.1.55 当上上部钢筋筋混凝土土结构采采用筏基基、箱基基时：1.1.55.1 纵横方方向各墙墙的厚度度，柱、梁梁尺寸，编编号，与与轴线关关系标注注齐全、准准确。1.1.55.2 两个个方向画画出小
22、剖剖面，注注明标高高、垫层层厚度、底底板厚度度。1.1.55.3 底板板上坑、沟沟的平面面尺寸标标注清楚楚，都有有小剖面面或另有有剖面详详图表示示各部分分的尺寸寸。1.1.55.4 各柱柱下的细细部尺寸寸标注清清楚。1.1.55.5 板厚厚一般不不小于4400mmm或对对照各地地区的经经验取值值，并按按抗冲切切要求验验算所取取板厚是是否合理理。若抗抗冲切不不够，可可局部加加厚底板板。1.1.55.6 筏板板的基础础的钢筋筋间距宜宜为1550mmm。1.1.66 当当为桩基基时：1.1.66.1 桩的的平面布布置，中中心尺寸寸，与轴轴线的关关系，桩桩承台的的尺寸标标注齐全全，符合合桩基构构造要求
23、求。1.1.66.2 桩端端进入持持力层的的深度与与要求符符合规范范和勘察察资料。1.1.66.3 基岩岩顶面等等高线与与勘察资资料一致致。1.1.66.4 当采采用标准准设计的的预制桩桩时，选选用的标标准图集集号、桩桩号正确确。1.1.66.5 对预预制桩的的单桩承承载能力力或打桩桩时的贯贯入度要要求交代代清楚。对对端承灌灌注桩桩桩端进入入硬持力力层的最最小要求求交代清清楚，符符合规定定。1.1.77 附注说说明1.1.77.1 设计计标高0.0000相相当的绝绝对标高高数与总总平面图图一致。1.1.77.2 基础础持力层层所在的的标高，其其土层性性质，地地下水情情况，地地基承载载能力与与
24、勘察报告提提供的一一致。1.1.77.3 关于验验槽，遇遇到特殊殊情况的的处理交交代清楚楚。1.1.77.4 基础材材料的选选用恰当当。1.1.77.5 如有各各工种配配合施工工要求的的交代清清楚。1.1.77.6 如有沉沉降观测测要求时时，观测测的要求求，测点点的布置置交代清清楚。1.1.77.7 有施工工后浇带带时，后后浇带的的位置，后后浇的时时间，施施工要求求，混凝凝土的质质量交代代清楚。1.1.77.8 有关桩桩基的设设计要求求都应详详细注明明，如护护壁构造造、最后后三阵每每阵贯入入度、桩桩端扩大大头等。1.2 基基础详图图1.2.11 钢钢筋混凝凝土筏基基、箱基基1.2.11.1 筏
25、基底底板，箱箱基底、顶顶板的配配筋，符符合有关关规范规规定的构构造要求求。1.2.11.2 底板有有地坑、地地沟时，两两个方向向的配筋筋都有交交代，顶顶板有留留洞时， 洞口加加筋符合合要求。1.2.11.3 墙的剖剖面图中中，其剖剖面号，剖剖视方向向，截面面尺寸与与平面图图一致，沿沿高度方方向的尺尺寸，标标高标注注准确。予予留插筋筋与上部部结构一一致。1.2.11.4 当不绘绘制墙的的立面图图时，墙墙的剖面面数量是是否足以以表示各各种不同同类型墙墙的截面面和配筋筋，墙中中洞口加加筋或上上下过梁梁的配筋筋交代要要清楚。1.2.11.5当当绘制墙墙面的立立面图时时，其轴轴线尺寸寸与平面面图一致致，
26、高度度方向尺尺寸，标标高准确确，门窗窗洞尺寸寸、标高高与建筑筑图一致致，各部部分的配配筋标注注准确。1.2.22 桩基基1.2.33.1 桩详图图各部分分尺寸，配配筋数量量与深度度标注齐齐全，符符合构造造要求。1.2.33.2 桩头插插入承台台的深度度，钢筋筋的锚固固符合要要求。1.2.33.3承承台各部部分尺寸寸，配筋筋标注齐齐全。1.2.33.4附注注中对材材料的要要求，预预制桩的的打桩要要求。灌灌注桩的的成孔要要求恰当当。2 地下下室部分分2.1非人人防部分分2.1.11 地下室室部分图图纸应包包括底板板及其它它各层结结构平面面图（模模板图、板板配筋图图、梁配配筋图）、墙墙柱定位位图、外
27、外墙详图图及其它它构筑物物详图。2.1.22 首层楼楼板应考考虑施工工堆载不不小于110KNN/M22。室外外部分考考虑覆土土，也应应计算抗抗裂。2.1.33 外墙详详图上应应注明外外墙上的的所有留留洞图，并并采取防防水措施施。2.1.44 地下下室除上上部结构构传下来来以外的的构件，所所采用的的混凝土土强度等等级一般般不大于于C300。2.1.55 保证主主要通道道的净高高2.22米以上上，局部部非主要要通道的的高度可可适当降降低，不不得小于于2.00米。汽汽车坡道道入口处处的的净净高不小小于2.2米。2.1.66 地下下室混凝凝土的抗抗渗等级级同基础础的要求求。2.1.88底板、外外墙及地
28、地下室顶顶板等所所有迎水水面的构构件都必必须进行行抗裂计计算，裂裂宽限制制在0.2mmm以内，钢钢筋尽量量采用直直径小、间间距密的的布置，间间距一般般控制在在1500mm以以下。对对基础和和地下室室等需要要防水的的构件，一一般不采采用混凝凝土外加加剂。根根据结构构特点，合合理设置置后浇带带或膨胀胀带，并并应有措措施防治治这些后后浇带或或膨胀带带节点处处的裂缝缝和渗漏漏。2.2 人人防部分分若有人防要要求，图图纸应有有人防专专篇。图图纸包括括与人防防有关的的所有图图纸。人人防部分分的图纸纸应包括括人防布布置平面面图、人人防顶板板、底板板平面图图、人防防口部详详图、人人防构件件详图（人人防临空空墙
29、、人人防楼梯梯、防倒倒塌棚架架）、人人防安装装配合、战战时封堵堵等要求求。2.2.11人防的的布置尽尽量不影影响车道道，少影影响车位位。2.2.22人防顶顶板的荷荷载取值值由规范范确定，厚厚度一般般取2000mmm。配筋筋构造为为0.33%。2.2.33底板的的人防荷荷载分有有无桩基基础。有有桩基础础时，人人防荷载载和地下下水不同同时考虑虑。2.2.44人防临临空墙厚厚度一般般取25503000mm，其其它人防防隔墙厚厚度取22002500mm。2.2.55 DNN1000以上的的管道不不应穿越越人防顶顶板，如如必须穿穿越时，应应在穿越越处做变变径处理理。2.2.66 排水PPVC管管道不得得
30、穿越人人防顶板板和外墙墙。2.2.77 结构平平面图部部分的要要求详见见地上部部分。3地上部部分地上部分的的结构体体系应根根据建筑筑的抗震震类别、抗抗震设防防烈度、建建筑高度度、场地地条件、地地基、结结构材料料和施工工等因素素，经技技术、经经济和使使用条件件综合比比较确定定。住宅若采用用框架异异形柱结结构，结结构设计计应严格格遵循国国家及地地方的相相关规范范、规程程、标准准及规定定。上部结构的的图纸应应包括各各层结构构平面图图（模板板图、板板配筋图图、梁配配筋图）、上上部结构构墙柱定定位图、墙墙柱配筋筋平面图图及墙留留洞图、节节点详图图、楼梯梯详图等等。上部结构的的混凝土土强度等等级应从从下到
31、上上逐渐递递减。梁梁板混凝凝土强度度等级一一般不大大于C330，自自下而上上部逐渐渐减小。转转换层一一般不大大于C440。3.1 结构构模板图图3.1.11 模模板图中中，应有有板标高高、板厚厚度、板板留洞，梁梁编号、尺尺寸、定定位，梁梁上留洞洞，建筑筑有关的的线脚，各各构件的的定位（阳阳台、窗窗台等）。并并应与各各专业对对图会签签，以免免洞口错错留或遗遗漏，线线脚与建建筑不吻吻合。3.1.22 板板标高不不同时，应应用图例例表示不不同板的的标高。阳台、雨篷挂板等的标高与建筑图是否一致。3.1.33 伸缩缩缝、沉沉降缝、抗抗震缝的的位置、尺尺寸交代代清楚，与与基础平平面图一一致。3.1.44
32、每层层冷热给给水管应应敷设在在本层结结构板保保护层和和找平层层中。若若预埋在在结构板板内，一一般应采采取措施施防止裂裂缝出现现，如加加大板厚厚或适当当增加配配筋量。应应使交叉叉层数不不大于22层。3.1.55 构件件布置在在满足建建筑要求求的同时时尽量使使室内空空间 “无梁无无柱”，或使使主要房房间不露露梁露柱柱，提高高空间利利用率和和美观。3.1.66 户型型平面中中在可能能前提下下客厅与与餐厅做做大板结结构，取取消二者者之间的的梁。3.1.77 客厅厅有跃层层时，跃跃层应尽尽量用大大板结构构，以增增加下层层净高，减减少压抑抑感。3.1.88 框架架梁应满满足梁底底距本层层建筑标标高不小小于
33、23300。3.1.99 厨卫卫地坪作作结构降降板（一一般降550）时时，相应应梁面一一般也需需作降低低处理，避避免梁面面突出地地面。但但应注意意梁的搁搁置方向向。3.1.110 若卫生生间下面面为主要要房间时时，应做做大降板板。3.1.111 卫生间间内避免免有梁穿穿过，有有梁穿过过时应注注意卫生生器具楼楼面留孔孔与梁的的关系，同同时需注注意给水水管、排排水管不不发生冲冲突，立立管不遮遮挡排气气洞口、不不影响开开窗。3.1.112 凸窗窗窗套做法法为整体体后浇，厚厚度为660。3.1.113 山墙处处的空调调位挑板板由上一一层框架架梁吊下下，板面面低于冷冷凝管留留洞标高高。3.1.114 所
34、有设设备专业业在板、梁梁上的留留洞必须须预留，不不能后凿凿。尽量量留在对对结构影影响最小小的地方方，并且且应有加加强措施施。相邻邻上下层层留洞需需考虑外外墙面美美观要求求，做到到水平、竖竖向排列列整齐。3.2 结构构板配筋筋图3.2.11 配配筋图中中，应有有每块板板的配筋筋。钢筋筋应编号号。负筋筋应标出出长度，从从梁边开开始标。板板面标高高不同时时，负筋筋不能拉拉通。条条件不成成熟时，板筋不采用冷轧带肋钢筋。3.2.22 板板跨大于于3.66米时，应应计算板板的挠度度，对此此应采取取相应的的结构或或施工措措施，采采用级钢筋筋配筋。3.2.33 建建筑物长长度较长长时（大大于400米），建建筑
35、物端端部两跨跨最好通通长配筋筋。3.2.44 计计算板配配筋时，边边支座为为简支。当当相邻板板跨有高高差时，支支座也为为简支。3.2.55 屋屋面板或或露台必必须进行行抗裂设设计，配配筋尽量量采用直直径小、间间距密（不不大于1150）的的布置。应应有至少少30%的拉通通钢筋。3.2.66 首首层板作作为上面面结构的的嵌固端端时，板板厚不宜宜小于1180mmm，混混凝土强强度等级级采用CC30，应应双层双双向配筋筋，且每每层每向向的配筋筋不宜小小于 00.255%。3.2.77 板板的阳角角处应上上下配放放射状斜斜筋。3.2.88 板的的负筋长长度一般般为短净净跨长度度的1/4（从从梁边起起算）
36、，但但在应力力集中处处或端部部，可适适当增加加负筋长长度，负负筋数量量不增加加。3.2.99 梁、板板的配筋筋应控制制在合理理的范围围内。3.2.110 板上开开洞时，应应有配筋筋加固措措施。3.3 梁配配筋图梁配筋图中中，应注注明梁的的断面尺尺寸、上上下配筋筋、箍筋筋、腰筋筋、抗扭扭钢筋等等。3.3.11 梁梁面标高高不同时时，应注注明梁的的不同标标高。3.3.11 弯筋筋、吊筋筋的位置置、直段段长度是是否已注注明或有有统一交交代。3.4 柱配配筋图所有墙柱的的布置尽尽量满足足建筑的的功能、少少影响建建筑的使使用，并并满足地地下室停停车的要要求。3.4.11 柱纵纵剖面图图中对柱柱子每层层楼
37、板面面标高，高高度的分分段尺寸寸，钢筋筋接头位位置、长长度、钢钢筋的锚锚固要求求，沿高高度方向向各区段段的箍筋筋直径、间间距、尺尺寸范围围等标注注齐全、准准确。3.4.22 节节点区的的尺寸与与柱子各各方向相相交梁的的尺寸一一致。3.4.33 柱柱子每层层都要有有相应的的剖面表表示截面面尺寸、配配筋，与与平面图图表示的的一致，节节点区的的箍筋形形式另有有交代。3.4.44 纵纵向钢筋筋的布置置符合构构造要求求，箍筋筋的形式式、间距距符合构构造要求求。3.4.55 短柱柱的箍筋筋符合构构造要求求。3.4.66 竖向向钢筋焊焊接要求求。3.5 剪力力墙详图图（包括括电梯井井剪力墙墙）3.5.11
38、剪力力墙平面面图中墙墙与轴线线的关系系、门洞洞、墙垛垛的尺寸寸和建筑筑平面一一致。暗暗柱尺寸寸和暗柱柱详图一一致，暗暗柱布置置合理。3.5.22 剪剪力墙立立面图中中对应每每层楼板板面标高高，高度度的分段段尺寸，门门洞尺寸寸标注齐齐全、准准确。设设备预留留洞（预预埋管）的的尺寸，标标高和设设备提供供的资料料一致，不不得后凿凿。3.5.33 墙墙体的厚厚度满足足构造要要求和轴轴压比的的要求即即可。一一般二十十几层的的建筑2200厚厚即可。如如果墙体体厚度超超过2000，上上下可实实行变厚厚度。分分布筋应应双排布布置，厚厚度大于于5000时，一一般应配配三排筋筋。拉结结筋间距距不大于于6000。底
39、部部加强区区的分布布筋和拉拉结筋适适当加大大。3.5.44 剪剪力墙纵纵横向钢钢筋的布布置符合合构造要要求。（横横向筋伸伸入暗柱柱的形式式）变截截面处的的钢筋的的锚固、搭搭接交代代清楚，符符合构造造要求。3.5.55 抗震震墙的边边缘构件件应分构构造边缘缘构件和和约束边边缘构件件。配筋筋若非计计算要求求，满足足规范的的最小要要求即可可。3.5.66 短肢肢剪力墙墙（长度度为58倍的的墙厚）的的抗震等等级应提提高一级级采用。3.5.77 若抗抗震墙的的长度不不大于33倍墙厚厚，应按按柱的要要求进行行设计。3.5.88 顶层层连梁的的纵向钢钢筋的锚锚固范围围内应设设置箍筋筋。3.5.99 连梁梁超
40、筋时时，刚度度应折减减。应按按最大的的受弯承承载力来来配置抗抗剪钢筋筋。3.5.110 所有连连梁和框框支梁均均必须满满足剪压压比的要要求。其其余连梁梁的配筋筋若非计计算要求求，按最最小配筋筋率配置置即可。3.5.111 当当剪力墙墙上开洞洞，暗柱柱错开上上，下对对不齐时时，墙体体削弱部部位要有有加强措措施，预预留洞、预预留管处处要有暗暗柱或钢钢筋加强强或已在在总说明明中说明明。3.6 转换换层3.6.11 如果果上下有有转换时时，框支支墙的厚厚度应不不小于上上部墙体体厚度的的2倍。框框支梁的的宽度应应不小于于2倍的的上部墙墙体厚度度。框支支梁的高高跨比应应根据框框支梁的的形式确确定。一一般取
41、11/6，当当墙体开开洞在梁梁的跨中中或上部部墙体不不开洞，框框支梁的的高跨比比还可以以减小。3.6.22 框支支层的楼楼板一般般取1880mmm厚，除除阳台外外，不降降板，配配筋双层层双向大大于0.3%。3.6.33 对框框支梁，应应采取措措施防止止或减少少裂缝的的开展，腰腰筋一般般在在底底部的11/2梁梁高范围围内，采采用182000，在顶顶部的11/2梁梁高范围围内，采采用181500。混凝凝土强度度一般不不宜大于于C400。(三) 配配合要求求（需在在设计合同同中注明明）1.在结构构计算工工作完成成后应向向业主提提交以下下计算成成果：结结构计算算总信息息；每层层结构计计算简图图；每层层
42、荷载图图；每层层梁墙柱柱配筋简简图；每每层板配配筋简图图；柱底底内力图图（提供供Nmaxx和D+L 两种工工况）。2.结构施施工图正正式出图图前和出出图后向向业主提提交两次次相应图图纸电子子文件。 注注：其他他要求及及做法应应满足国国家及地地方有关关规范、规规定、要要求。给排水专业业要求（一）、设设计依据据1、设计规规范及标标准建筑给水水排水设设计规范范(GGB500015520003)；室外给水水设计规规范(GBJJ1386，19997年版版)；室外排水水设计规规范(GBJJ1487，19997年版版)；2、设计任任务书3、建筑专专业提供供的方案案设计图图纸4、建设单单位提供供的相关关设计资
43、资料（二）、设设计范围围及设计计内容工程红线范范围内的的生活给给水系统统与排水水系统。（三）、生生活给水水1、给水水水源 利用市政给给水干管管作为本本工程给给水水源源。从市市政给水水干管上上接DNN2000的引入入管至小小区，配配水管网网沿小区区道路布布置成环环状。市市政管网网供水压压力不小小于0.4MPPa。2、用水标标准和用用水量用水类别用水定额用水数用 水 量用水时间时变化系数最大日最大时住宅250L/人.d人商场员工及及顾客5L/m22.dm2车库2L/m22.dm2绿地及广场场2L/m22.dm2未预见按总用水量量10%计合 计3、给水系系统根据市政供供水管网网压力条条件，本本组团可
44、可采用市市政管网网直接供供水方式式，供水水流程为为：室外外进水管管配水管管网用户。住宅设分户户水表计计量，水水表集中中设于水水表井内内。商业业、物管管、景观观等单独独设表计计量。给给水引入入管设总总表计用用水量。（四）、排排水1、污水系系统排水体制采采用雨、污污分流排排水系统统。室内内排水采采用生活活洗涤污污水和粪粪便污水水合流排排放系统统，均为为单立管管排水系系统。车车库采用用 排除除积水。生活污水排排放量约约 m3d，小区区高层建建筑生活活生化处处理设施施，处理理能力约约为 m3d。污污废水经经生化处处理后排排入附近近市政污污水管网网。2、雨水系系统建筑物屋面面雨水由由落水管管汇集排排至地
45、面面，地面面雨水由由雨水口口汇流后后，经小小区内雨雨水管网网，接入入市政雨雨水管网网。雨水量采用用重庆市市暴雨强强度公式式计算，即即： qq=28822(1+0.7775llgP)/(TT+122.8PP0.0076)0.777 其其中：PP=2aa，地面面径流系系数取00.600，则本本组团雨雨水量约约为1003L/s。（五）、管管材和器器材1、生活给给水管室外及室内内给水主主管道采采用 管管，管件件连接；入户支支管采用用 管管, 连连接； 2、排水水管室内排水管管采用 排水管管， 连连接；室室外排水水管采用用 排水水管， 连接。3、器材与与闸门住宅卫生器器具根据据建筑专专业图布布置进行行设置。阀门DN50mmm采用用闸阀,DN50mmm采用用截止阀阀。电气设计（一）、设设计范围围配电照明设设计；防防雷接地地设计；变电所所设计；电视电电话系统统设计；智能化化和停车车管理系系