《工程建设监理合同标准条件(2)(DOC10)22534.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程建设监理合同标准条件(2)(DOC10)22534.doc（17页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.工程建设监理合合同标准条件件词语定义、适用用语言和法规规第一条下列名词和用语语，除上下文文另有规定外外，具有如下下含义。（）工程是指业主委委托实施监理理的工程。（）业主是指承担直直接投资责任任的、委托监监理业务的一一方，以及其其合法继承人人。（）监理单单位是指承担监监理业务和监监理责任的一一方，以及其其合法继承人人。（）监理机机构是指监理单单位派驻本工工程现场实施施监理业务的的组织（）第三方方是指除业主主、监理单位位以外与工程程建设有关的的当事人。（）工程建
2、建设监理包括正常的的监理工作、附附加工作额外外工作。（）日是是指任何一个个午夜至下一一个午夜间的的时间段。（）月是是根据公历从从一个月份中中任何一天开开始到下一个个月相应日期期的前一天的的时间段。第二条工程建设监理合合同适用的法法规是国家的的法律、行政政法规，以及及专用条件中中议定的部门门规章或工程程所在地的地地方法规、地地方规章。第三条监理合同的书写写、解释和说说明，以汉语语为主导语言言。当不同语语言文本发生生不同解释时时，以汉语合合同文本为准准。监理单位的义务务第四条由业主报送委派派的总监理工工程师及其监监理机构主要要成员名单、监监理规划，完完成监理合同同专用条件中中约定的监理理工程范围内
3、内的监理业务务。第五条监理机构在履行行本合同的义义务期间，应应运用合理的的技能，为业业主提供与其其监理机构水水平相适应的的咨询意见，认认真、勤奋地地工作。帮助助业主实现合合同预定的目目标，公正地地维护各方的的合法权益。第六条监理机构使用业业主提供的设设施和物品属属于业主的财财产。在监理理工作完成或或中止时，应应将其设施和和剩余的物品品库存清单提提交给业主，并并按合同约定定的时间和方方式移交此类类设施和物品品。第七条在本合同期内或或合同终止后后，未征得有有关方同意，不不得泄露与本本工程、本合合同业务活动动有关的保密密资料。业主的义务第八条业主应当负责工工程建设的所所有外部关系系的协商，为为监理工
4、作提提供外部条件件。第九条业主应当在双方方约定的时间间内向监理机机构提供与工工程有关的为为监理机构所所需要的工程程资料并保证证该资料的准准确性。第十条业主应当在约定定的时间内就就监理单位书书面提交并要要求作出决定定的一切事宜宜作出书面决决定。第十一条业主应当授权一一名熟悉本工工程情况、能能迅速作出决决定的常驻代代表，负责与与监理单位联联系。更换常常驻代表，要要提前通知监监理单位。第十二条业主应当将授予予监理单位的的监理权利，以以及监理机构构主要成员的的职能分工，及及时书面通知知已选定的第第三方，并在在与第三方签签订的合同中中予以明确。第十三条业主应为监理机机构提供如下下协助：获取本工程使用用的
5、原材料、构构配件、机械械设备等生产产厂家名录。提供与本工程有有关的协作单单位、配合单单位的名录。第十四条业主免费向监理理机构提供合合同专用条件件约定的设施施，对监理单单位自备的设设施给予合理理的经济补偿偿第十五条如果双方约定，由由业主免费向向监理机构提提供职员和服服务人员，则则应在监理合合同专用条件件中增加与此此相应的条款款。监理单位的权利利第十六条业主在委托的工工程范围内，授授予监理单位位以下监理权权利：选择工程总设计计单位和施工工总承包单位位的建议权。选择工程分包设设计单位和施施工分包单位位的确认权与与否定权。（）工程建设设有关事项包包括工程规模模、设计标准准、规划设计计、生产工艺艺设计和
6、使用用功能要求，向向业主的建议议权。（）工程结构构设计和其他他专业设计中中的技术问题题，按照安全全和优化的原原则，自主向向设计单位提提出建议，并并向业主提出出书面报告；如果由于拟拟提出的建议议会提高工程程造价，或延延长工期，应应当事先取得得业主的同意意。（）工程施工工组织设计和和技术方案，按按照保质量、保保工期和降低低成本的原则则，自主向承承建商提出建建议，并向业业主提出书面面报告；如果果由于拟提出出的建议会提提高工程造价价、延长工期期，应当事先先取得业主的的同意。（）工程建设设有关的协作作单位的组织织协调的主持持权，重要协协调事项应当当事先向业主主报告。（）报经业主主同意后，发发布开工令、停
7、停工令、复工工令。（）工程上使使用的材料和和施工质量的的检验权。对对于不符合设设计要求及国国家质量标准准的材料设备备，有权通知知承建商停止止使用；不符符合规范和质质量标准的工工序、分项分分部工程和不不安全的施工工作业，有权权通知承建商商停工整改、返返工。承建商商取得监理机机构复工令后后才能复工。发发布停、复工工令应当事先先向业主报告告，如在紧急急情况下未能能事先报告时时，则应在小时内向向业主作出书书面报告。（）工程施工工进度的检查查、监督权，以以及工程实际际竣工日期提提前或超过工工程承包合同同规定的竣工工期限的签订订权。（）在工程程承包合同约约定的工程价价格范围内，工工程款支付的的审核和签认认
8、权，以及结结算工程款的的复核确认权权与否定权，未未经监理机构构签字确认，业业主不支付工工程款。第十七条监理机构在业主主授权下，可可对任何第三三方合同的义义务提出变更更。如果由此此严重影响了了工程费用，或或质量、进度度，则这种变变更须经业主主事先批准。在在紧急情况下下未能事先报报业主批准时时，监理机构构所作的变更更也应尽快通通知业主。在在监理过程中中如发现承建建商工作不力力，监理机构构可提出调换换有关人员的的建议。第十八条在委托的工程范范围内，业主主或第三方对对对方的任何何意见和要求求（包括索赔赔要求），均均必须首先向向监理机构提提出，由监理理机构研究处处置意见，再再同双方协商商确定。当业业主和
9、第三方方发生争议时时，监理机构构应根据自己己的职能，以以独立的身份份判断，公正正地进行调解解。当其双方方的争议由政政府建设行政政主管部门或或仲裁机关进进行调解和仲仲裁时，应当当提供作证的的事实材料。业主的权利第十九条业主有选定工程程总设计单位位和总承包单单位，以及与与其订立合同同的签定权。第二十条业主有对工程规规模、设计标标准、规划设设计、生产工工艺设计和设设计使用功能能要求的认定定权，以及对对工程设计变变更的审批权权。第二十一条监理单位调换总总监理工程师师须经业主同同意。第二十二条业主有权要求监监理机构提交交监理工作月月度报告及监监理业务范围围内的专项报报告。第二十三条业主有权要求监监理单位
10、更换换不称职的监监理人员，直直到终止合同同。监理理单位的责任任第二十四条监理单位的责任任期即监理合合同有效期。在在监理过程中中，如果因工工程建设进度度的推迟或延延误而超过约约定的日期，双双方应进一步步约定相应延延长的合同期期。第二十五条监理单位在责任任期内，应当当履行监理合合同中约定的的义务。如果果因监理单位位过失而造成成了经济损失失，应当向业业主进行赔偿偿。累计赔偿偿总额不应超超过监理酬金金总数（除去去税金）。第二十六条监理单位对第三三方违反合同同规定的质量量要求和完工工（交图、交交货）时限，不不承担责任。因不可抗力导致致监理合同不不能全部或部部分履行，监监理单位不承承担责任。第二十七条监理
11、单位向业主主提出赔偿要要求不能成立立时，监理单单位应当补偿偿由于该索赔赔所导致业主主的各种费用用支出。业主的责任第二十八条业主应当履行监监理合同约定定的义务，如如有违反则应应当承担违约约责任，赔偿偿给监理单位位造成的经济济损失。第二十九条业主如果向监理理单位提出的的赔偿要求不不能成立，则则应当补偿由由该索赔所引引起的监理单单位的各种费费用支出。合同生效、变更更与终止第三十条本合同自双方签签字之日起生生效。第三十一条由于业主或第三三方的原因使使监理工作受受到阻碍或延延误，以致增增加了工作量量或持续时间间，则监理单单位应当将此此情况与可能能产生的影响响及时通知业业主。由此增增加的工作量量视为附加工
12、工作，完成监监理业务的时时间应当相应应延长，并得得到额外的酬酬金。第三十二条在监理合同签订订后，实际情情况发生变化化，使得监理理单位不能全全部或部分执执行监理业务务时，监理单单位应当立即即通知业主。该该监理业务的的完成时间应应予延长。当当恢复执行监监理业务时，应应当增加不超超过天的的时间用于恢恢复执业监理理业务。并按按双方约定的的数量支付监监理酬金。第三十三条业主如果要求监监理单位全部部或部分暂停停执行监理业业务或终止监监理合同，则则应当在天前通知监监理单位，监监理单位应当当立即安排停停止执行监理理业务。当业主认为监理理单位无正当当理由而又未未履行监理义义务时，可向向监理单位发发出指明其未未履
13、行义务的的通知。若业业主发出通知知后天内内没收到满意意答复，可在在第一个通知知发出后天内发出终终止监理合同同的通知，监监理合同即行行终止。业主主在约定期限限内未行使其其解除权的，该该权利消灭。第三十四条监理单位在应当当获得监理酬酬金之日起天内仍未未收到支付单单据，而业主主又未对监理理单位提出任任何书面意见见时，或根据据第条或或第条已已暂停执行监监理业务时限限超过半年时时，监理单位位可向业主发发出终止合同同的通知。如如果终止监理理合同的通知知发出后天内未得到到业主答复，可可进一步发出出终止合同的的通知，如果果第二次通知知发出后末内仍未得得到业主答复复，可终止合合同，或自行行暂停或继续续暂停执行全
14、全部或部分监监理业务。第三十五条监理单位由于非非自己的原因因而暂停或终终止执行监理理业务，其善善后工作以及及恢复执行监监理业务的工工作，应当视视为额外工作作，有权得到到额外的时间间和酬金。第三十六条合同的协议终止止并不影响各各方应有的权权利和应当承承担的责任。监理酬金第三十七条正常的监理业务务、附加工作作和额外工作作的酬金，按按照监理合同同专用条件约约定的方法计计取，并按约约定的时间和和数额支付。第三十八条如果业主在规定定的支付期限限内未支付监监理酬金，自自规定支付之之日起，应当当向监理单位位补偿应支付付的酬金利息息。利息额按按规定支付期期限最后一日日银行贷款利利息率乘以拖拖欠酬金时间间计算。
15、第三十九条支付监理酬金所所采用的货币币币种、汇率率由合同专用用条件约定。第四十条如果业主对监理理单位提交的的支付通知书书中酬金或部部分酬金项目目提出异议，应应当在收到支支付通知书小时内监监理单位发出出异议的通知知，但业主不不得拖延其他他无异议酬金金项目的支付付。其他第四十一条委托的工程建设设监理所必要要的监理人员员出外考察，经经业主同意后后其所需费用用由业主负担担。第四十二条监理单位如须另另聘专家咨询询或协助，在在监理业务范范围内其费用用由监理单位位承担，监理理业务范围以以外，其费用用由业主承担担。第四十三条监理机构在监理理工作中提出出的合理化建建议，使业主主得到了经济济效益，业主主给予适当的
16、的物质奖励。（具具体奖励方法法参见专用条件。）第四十四条未经对方的书面面同意，无论论业主或监理理单位均不得得转让本合同同约定的权利利和义务。第四十五条除业主书面同意意外，监理单单位及职员不不应接受监理理合同约定以以外的与监理理工程项目有有关的报酬。监理单位不得参参与可能与合合同规定的与与业主的利益益相冲突的任任何活动。争议的解决第四十六条因违反或终止合合同而引起的的对损失和损损害的赔偿，业业主与监理单单位之间应当当协商解决，如如未能达成一一致，可提交交主管部门调调解，仍不能能达成一致时时，根据双方方约定提交仲仲裁机关仲裁裁，或向人民民法院起诉。工程建设监理合合同专用条件件第二条本合同适用的法法
17、规及监理依依据：第四条监理业务：第八条外部条件包括：第九条双方约定的业主主应提供的工工程资料及提提供时间：第十条业主应在天内对监监理单位书面面提交并要求求作出决定的的事宜作出书书面答复。第十四条业主免费向监理理机构提供如如下设施：监理单位位自备的，业业主给予经济济补偿的设施施如下：第十五条在监理期间，业业主免费向监监理机构提供供名名职员，由总总监理工程师师安排其工作作，并免费提提供名服务人员员。第二十五条监理单位在责任任期内如果失失职，同意按按以下办法承承担责任，赔赔偿损失：赔偿金直接经经济损失酬金比率（扣扣除税金）第三十七条业主同意按以下下的计算方法法、支付时间间与金额，支支付监理单位位的酬
18、金：业主同意按以下下计算方法、支支付时间与金金额，支付附附加工作酬金金：业主同意以下计计算方法、支支付时间与金金额，支付额额外工作酬金金：第三十九条双方同意用支付酬酬金，按汇率计计付。第四十三条奖励办法：第四十六条工程建设监理合合同在履行过过程中发生争争议时，业主主与监理单位位应及时协商商解决。协商商不成时，双双方同意由仲裁委委员会仲裁（双双方不在本合合同中约定仲仲裁机构，事事后又没有达达成书面仲裁裁协议的，可可向人民法院院起诉）附加协议条款工程建设监理理合同使用用说明工程建设监理理合同包括括工程建设设监理合同标标准条件和和工程建设设监理合同专专用条件（以以下简称为标标准条件、专专用条件）。标
19、准条件适适用于各个工工程项目建设设监理委托，各各个业主和监监理单位都应应当遵守。专专用条件是是各个工程项项目根据自己己的个性和所所处的自然和和社会环境，由由业主和监理理单位协商一一致后进行填填写。双方如如果认为需要要，还可在其其中增加约定定的补充条款款和修正条款款。现对专用条件件的填写说说明如下：专用条件件应当对应应标准条件件的顺序进进行填写。例如：第二条，要要根据工程的的具体情况，填填写所适用的的部门、地方方法规、规章章。第四条，在在协商和写明明其监理工程范范围时，一般要要与工程项目目总概算、单单位工程概算算所涵盖的工工程范围相一一致，或与工工程总承包合合同、分包合合同所涵盖工工程范围相一一
20、致。在写明监理业业务时，首先要要写明是承担担哪个阶段的的监理业务，或或设计阶段的的监理业务，或或施工和保修修阶段的监理理业务，或全全过程的监理理业务；其次次要详细写明明委托阶段内内每项具体监监理工作，应应当避免遗漏漏。其办法可可按照建设设监理规定中中所列的监理理内容和监监理大纲所所列的监理内内容进一步细细化。如果业主还要求求监理单位承承担一些咨询询业务和事务务性工作，也也应当在本条条款中详细列列出。例如，建建设项目可行行性研究、编编制概预算、编编制标底、提提供改造交通通、供水、供供电设施的技技术方案等。又又例如，办理理购地拆迁，提提供临时设施施的设计和监监督其施工等等。第十四条，在在填写业主提
21、提供的设施和和监理单位自自备的设备时时，一般是指指下列设施与与设备：（）检测试验验设备；（）测量设备备；（）通信设备备；（）交通设备备；（）气象设备备；（）照相录像像设备；（）电算设备备；（）打字复印印设备；（）办公用房房；（）生活用用房。在写明业主给予予监理单位自自备设备经济济补偿时，一一般应写明补补偿金额。其其计算方法为为：补偿金额额设施在工工程上使用时时间占折旧年年限的比率设施原值管理费。第十五条，如如果双方同意意，可在专用用条件中设立立此条款。在在填写此条款款时应写明提提供的人数和和时间。第二十六条，在写明赔偿额时，应写明明其计算方法法。第三十七条，在写明监理任务酬酬金时，按照国国家物
22、价局和和建设部（）价费字字号文文工程建设设监理费有关关规定的通知知的规定计计收。其支付付时间应当写写明某年某月月某日支付数数额。在写明附加工工作酬金时，应当写写明如果业主主未按原约定定提供职员或或服务员，或或设施，业主主应当按照监监理实际用于于这方面的费费用给以完全全补偿。还应应写明，如果果由于业主或或第三方的阻阻碍或延误而而使监理单位位发生附加工工作，也应当当支付酬金。计计算方法为：酬金附加加工作日数监理任务平平均酬金额。在在写明其支付付时间时，应应当写明在其其发生后的多多少天内支付付。在写明额外工工作酬金时，应当写写明如果由于于非监理单位位的原因所发发生的监理业业务暂停，其其暂停时间和和用于恢复执执行监理业务务的时间为额额外工作时间间。如果中途途中止委托合合同而必须进进行的善后工工作时间也属属于额外工作作时间。额外外工作时间均均应收取酬金金。其计算方方法为：酬金金额外工作作日数监理业务日日平均酬金额额。在写明其其支付时间时时，应写明其其后的多少天天内支付。第四十三条，如果双方方同意，可以以在专用条件件中设立此条条款。在填写写此条款时应应当写明在什什么情况下业业主给予奖励励以及奖励办办法。例如，由由于监理单位位的合理化建建议而使业主主获得实际经经济利益，其其奖励办法可可参照奖励办法法。说 明 图库网址 联系：电话：