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1、规划原理41、自然条件分析：、自然条件分析：（1）地质条件：地质条件：地基地基 （P65）地形地形 地貌、地形坡度地貌、地形坡度 冲沟冲沟 由间断流水在地层表面冲刷形成沟槽由间断流水在地层表面冲刷形成沟槽 滑坡与崩塌滑坡与崩塌 滑坡体沿一定滑动面向下滑动滑坡体沿一定滑动面向下滑动 岩溶岩溶 岩石内部形成地下溶洞岩石内部形成地下溶洞喀斯特现象喀斯特现象 地震地震 地壳断裂构造运动引起地壳断裂构造运动引起 烈度烈度 （12度度 震后的损坏程度）震后的损坏程度）震级震级 （10级级 震时释放的能量）震时释放的能量）基本烈度基本烈度 一百年内该地区可能遭遇的最大烈度一百年内该地区可能遭遇的最大烈度 设
2、计烈度设计烈度（2）水文及水文地质条件水文及水文地质条件洪水位洪水位防洪标准 掌握水体的流量、流速、水位、水质等 城市建设可能对原有水系的破坏（P70）过量取水、污水、改变水道与断面地下水地下水主要的城市水源 地下水按其成因与埋藏条件可分为三类：即上层滞水、潜水和承压水（P71）能作为城市水源的，主要是潜水潜水和承压水承压水 地下水过量开采，地下水位下降，会形成“漏斗漏斗”（3）气候条件：气候条件：日照日照 日照时数、高度角、方位角风象风象 风向风向 风吹来的方向（如：北风是北方吹出来的）风速风速 单位时间内风移动的距离 风向频率风向频率 累计某一时期内各个方位风向次数，并以占该时期内累计个不
3、同风向总次数的百分比 平均风速平均风速 每个风向的风速累计值风玫瑰图风玫瑰图风向频率图与平均风速图 风玫瑰图中粗线全年、细线冬季、虚线夏季、风频大方向为主导风向 污染系数 静风频率静风频率盛行风向盛行风向 按城市不同风向的最大频率来确定气温气温 离地面1.5m高的位置上测得的空气温度。人体感到舒适的温度范围18-20 了解平均温度、最高最低温度、全年初霜终霜日期、结冻与解冻日期、最大冻土深度等 逆温逆温 热岛效应热岛效应降水与湿度降水与湿度 降水降水是降雨、降雪、降雹、降霜等气候现象的总称。降雨量降雨量：一定时期内某一地区降水的多少，一般以累计在地区的高度来计算降雨量的多少（mm）。降雨量0.
4、1mm即为降雨日。相对湿度湿度也决定人体感觉的舒适度（4）地形条件地形条件:山地、平原、丘陵山地、平原、丘陵二、城市用地适用性的评定二、城市用地适用性的评定城市用地的评定，一般可分为三类（城市用地的评定，一般可分为三类（P79表表4-2-6），），即：即：适宜修建适宜修建用地；用地；基本适宜基本适宜，但要采取一定工程措施的用地；，但要采取一定工程措施的用地；不适宜修建不适宜修建的用地。城市总体规划一般应结合各地区具体条件，的用地。城市总体规划一般应结合各地区具体条件，因地制宜地提出用地评定意见。因地制宜地提出用地评定意见。城市用地的建设条件评价城市用地的建设条件评价 建设条件指组成城市各项物质
5、要素的现有状况、近期内建设和建设条件指组成城市各项物质要素的现有状况、近期内建设和改进的可能、服务水平与质量。改进的可能、服务水平与质量。用地布局结构用地布局结构 市政设施和公共服务设施市政设施和公共服务设施 质量、数量、容量与改造利用的潜力质量、数量、容量与改造利用的潜力 社会、经济构成方面社会、经济构成方面 人口密度反映土地利用的强度与效益，影响拆迁的难易程度人口密度反映土地利用的强度与效益，影响拆迁的难易程度城市产业结构、就业结构影响用地功能组织与用地的数量结构城市产业结构、就业结构影响用地功能组织与用地的数量结构城市用地选择的原则城市用地选择的原则 有利的自然条件有利的自然条件 利于保
6、护农田和生态环境利于保护农田和生态环境 保护古迹与矿藏保护古迹与矿藏 满足主要建设项目的要求满足主要建设项目的要求 为城市合理布局创造条件为城市合理布局创造条件第二节第二节 城市用地的分类与用地构成城市用地的分类与用地构成一、城市用地的分类一、城市用地的分类 城市用地分类与规划建设用地标准城市用地分类与规划建设用地标准 城市用地分类采用城市用地分类采用大类、中类和小类大类、中类和小类三个层次的分类体系，三个层次的分类体系，共分共分10大类，大类，46中类，中类，73小类。小类。城市用地应按土地使用的城市用地应按土地使用的主要性质主要性质进行划分和归类。进行划分和归类。1010大类：大类：居住用
7、地居住用地 R 公共设施用地公共设施用地 C工业用地工业用地 M 仓储用地仓储用地 W对外交通用地对外交通用地 T 城市道路广场用地城市道路广场用地 S绿地绿地 G 市政公用设施用地市政公用设施用地 U 特殊用地特殊用地 D 水域及其它水域及其它 E其中前九类为城市建设用地其中前九类为城市建设用地C 公共设施用地公共设施用地 C1 C1 行政办公用地行政办公用地 C11 C11 市属办公用地市属办公用地 C12 C12 非市属办公用地非市属办公用地 C2 C2 商业金融用地商业金融用地 C21 C21 商业用地商业用地 C22 C22 金融保险业用地金融保险业用地 C23 C23 贸易咨询用地
8、贸易咨询用地 C24 C24 服务业用地服务业用地 C25 C25 旅馆业用地旅馆业用地 C26 C26 市场用地市场用地 C3 C3 文化娱乐用地文化娱乐用地 C31 C31 新闻出版用地新闻出版用地 C32 C32 文化艺术团体用地文化艺术团体用地 C33 C33 广播电视用地广播电视用地 C34 C34 图书展览用地图书展览用地 C35 C35 影剧院用地影剧院用地 C36 C36 游乐用地游乐用地 C4 C4 体育用地体育用地 C41 C41 体育场馆用地体育场馆用地 C42 C42 体育训练用地体育训练用地C5 C5 医疗卫生用地医疗卫生用地 C51 C51 医院用地医院用地 C52
9、 C52 卫生防疫用地卫生防疫用地 C53 C53 休疗养用地休疗养用地C6 C6 教育科研用地教育科研用地 C61 C61 高等学校用地高等学校用地 C62 C62 中等专业学校用地中等专业学校用地 C63 C63 成人与特殊学校用地成人与特殊学校用地 C64 C64 科研设计用地科研设计用地 C7 C7 文物古迹用地文物古迹用地 C9 C9 其它公共设施用地其它公共设施用地二、城市用地的构成二、城市用地的构成 2 2、城市建设用地规模的确定、城市建设用地规模的确定城市规划人均建设用地指标城市规划人均建设用地指标 1、6075 M/人人 2、7590 M/人人 3、90105 M/人人 4、105120 M/人人 一般城市，人均用地不超过一般城市，人均用地不超过100 M；小城市，人均用地不超过小城市，人均用地不超过110 M；特殊城市，人均用地不超过特殊城市，人均用地不超过120 M。3 3、城市用地指标、城市用地指标 重点是安排居住用地、工业用地、城市对外交通、城市道路广场、重点是安排居住用地、工业用地、城市对外交通、城市道路广场、绿地、公共设施用地等。绿地、公共设施用地等。城市规划单项建设用地指标城市规划单项建设用地指标此课件下载可自行编辑修改，仅供参考！此课件下载可自行编辑修改，仅供参考！感谢您的支持，我们努力做得更好！谢谢感谢您的支持，我们努力做得更好！谢谢