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1、 北京炎黄大厦室内精装修施工组织设计北京炎黄大厦内装修施工组织设计【一】、编编制依据据： 11.1中中国航空空工业规规划设计计研究院院提供的的设计图图纸、说说明及北北京建峰峰建设装装饰工程程集团提提供的精精装设计计图纸及及说明； 1.2 建建筑安装装工程施施工与验验收规范范；1.3建筑筑装饰工工程施工工及验收收规范；1.4建筑筑工程施施工现场场管理制制度； 11.5 GB/T1990022-ISSO90002(19994)标标准及我我公司质质量手册册、程程序文件件汇编、规规章制度度汇编； 11.6我我公司关关于施施工现场场综合管管理处罚罚规定；1.7我公公司施工工技术力力量、以以往施工工经验及
2、及现场施施工条件件。【二】、工工程概况况:2.1工程程简介:北京炎黄大大厦是由由炎黄大大厦发展展有限公公司投资资兴建的的大型55A级智智能多功功能写字字楼，座座落于慧慧忠路北北，阳光光广场以以南，西西邻炎黄黄艺术馆馆，东靠靠施工中中的华辰辰大厦,该工程程占地1100550M22, 建建筑檐高高为966.8米米，总建建筑面积积为8338666M2，交通通便利。地地上由三三层裙房房和A、BB、C三三座塔楼楼组成，其其中A座座为155层、BB座为226层、CC座为222层，另另有三层层地下室室（含箱箱基部分分）和屋屋顶机房房、屋顶顶水箱间间。本工程主体体和砌体体部分已已完成,标准层层以上外外装饰工工
3、程已经经进入收收尾阶段段,裙楼楼外墙装装饰工程程正在进进行中,本施工工组织设设计是根根据现场场施工要要求,针针对炎黄黄大厦内内装饰工工程制定定.北京炎黄大大厦工程程性质重重要，装装修档次次较高，质质量要求求严格。作作为本工工程的总总包方,我项目目部对该该工程十十分重视视.在三三年多的的协同工工作中，以以优秀的的履约能能力，与与业主良良好的合合作精神神，严密密有效地地施工组组织，在在本工程程中树立立了良好好的企业业形象；2.2承包包范围:该工程为55A级智智能型写写字楼，此此次承包包范围内内的主要要分项工工程有：首层大大堂、二二至二十十五层电电梯厅、卫卫生间等等公共区区,地下下一层餐餐厅为总总包
4、单位位设计,业主确确认后进进行施工工。我们们将严格格执行业业主的指指令，以以鲁班奖奖的质量量标准为为准绳，在在本装饰饰工程施施工中力力创精品品。2.3.主主要特点点:2.3.11.设计计选用材材料高档档:内装装饰工程程墙面主主要采用用进口石石材、33厚氟碳碳铝单板板造形、全全玻璃隔隔断，地地面主要要采用进进口石材材、抛光光砖玻化化石，顶顶棚多采采用3厚厚氟碳铝铝单板造造形吊顶顶、冲孔孔铝扣板板吊顶,进口装装饰胶板板饰面门门.所选选择的材材料多为为同类材材料最高高等级,确定了了本工程程的性质质属于高高档装饰饰工程,必须严严格材料料选型,把好进进场材料料质量关关,确保保进场材材料符合合设计要要求,
5、所所有外委委加工产产品和半半成品严严格选择择实力强强信誉好好的合格格分包分分供单位位。2.3.22. 大大宗现加加工进口口产品多多：此种种货品的的货期是是关系能能否完成成工期目目标的关关键，我我公司将将选择专专业人员员从材料料放样开开始，周周密安排排，准确确无误地地确定材材料定货货计划，提提高可控控性，减减少中间间环节，以以保证有有充足的的时间来来实现总总进度计计划。2.3.33. 工工期短交交叉作业业多:根根据合同同要求，本本招标范范围内的的工程应应于8月月30日日完工，在在90个工工作天内内完成既既定的进进度和质质量目标标，必须须在各方方面的配配合下，加加大施工工投入，以以高密度度多工种种
6、的立体体施工的的方式才才可能实实现，施施工协调调，安全全防范，成成品保护护带来很很大的困困难，我我项目部部将精心心设计、周周密计划划、有效效管理来来保证这这一目标标的实现现。2.3.44.质量量标准高高：本工工程以争争创建筑筑行业最最高奖-鲁班班奖为质质量目标标，在管管理上坚坚持技术术先行，质质量第一一的原则则，在内内装饰工工程施工工开始前前，制定定相应的的质量计计划和创创优计划划，将创创优目标标分解到到每一个个分部分分项工程程，确保保质量目目标的可可控性。在在我公司司合格分分包分供供方名册册中以招招投标的的方式优优选分包包分供方方，在工工程实施施过程中中严格按按工艺和和验收标标准要求求，合理
7、理安排工工序操作作流程，有有效执行行好成品品保护方方案，将将我们双双手完成成的精品品工程交交到业主主手中。【三】、施施工组织织管理:我公司作为为首批通通过ISSO-990022质量体体系认证证的建筑筑企业，将将在整个个施工过过程中严严格按照照ISOO-90002质质量标准准程序运运作。对对于一些些重点工工序作到到样板先先行、方方案先行行，优先先采用新新工艺、新新技术、新新材料，提提高工程程的科技技含量。同同时在材材料、设设备的选选择上均均通过招招投标方方式，并并尊重业业主意见见，使工工程能够够顺利进进行。另另外在进进度控制制、财务务管理、成成本控制制、材料料管理等等方面采采用微机机管理，实实现
8、各项项工作的的程序化化和标准准化，以以提高工工作效率率，降低低工程成成本。本工程采用用项目施施工法，由由我公司司原炎黄黄项目经经理部为为主，以以北京中中铁装饰饰公司力力量充实实装饰工工程管理理。该项项目部具具有全面面的工程程施工管管理经验验，且对对工程比比较熟悉悉，与业业主、监监理有良良好的配配合度。对对于保证证工期、分分包商的的配合、解解决扰民民问题等等具有其其它单位位无法比比拟的优优势。另另外作为为上级领领导部门门的总公公司将为为本工程程提供必必要的技技术支持持、后勤勤保障、质质量、安安全体系系保障等等一系列列指导和和监督，以以使工程程能顺利利进行。共共配备管管理人员员 333 名，具具体
9、人员员如图-1项目经理财务室预算室技术室材料室工程室室内装饰施工队屋面工程施工队主楼外装分包单位裙楼外装分包单位设备安装施工队中安消防分包单位电气安装施工队电梯安装施工队【四】、施施工部署署：4.1.施施工准备备：4.1.1.技技术准备备：a. 装饰施工图图纸确定定后，立立即组织织有关人人员核对对熟悉图图纸，同同时将各各专业提提出的施施工图问问题汇总总，会同同设计进进行图纸纸会审；b. 对现场进行行实地测测量，提提取数据据，细化化装饰施施工图设设计；c. 完善施工组组织设计计，进行行施工方方案和详详细的技技术交底底；d. 安排专业人人员进行行施工材材料放样样，提出出详细的的材料和和备料计计划，
10、经经业主审审核后进进行招标标定货；4.1.22.施工工现场准准备：施工前的准准备工作作应根据据现场实实际情况况，合理理安排办办公区、库库房等，安安排工人人食宿、准准备施工工机具、材材料等。根根据原图图纸、新新的建筑筑图及施施工现场场的实际际情况进进行施工工布署。4.1.33.施工工劳动力力准备：本工程装修修工程将将由我公公司专业业装饰分分公司承承担施工工任务,专业装装饰分公公司具有有丰富的的从事大大型装饰饰工程的的施工经经验,曾曾参与多多个大型型高级精精装修工工程的施施工。在在工程施施工中将将合理安安排人员员、严格格控制施施工顺序序，确保保工程实实现进度度及质量量目标。4.1.44施工机机械准
11、备备：根据工程周周期紧，施施工量大大的特点点，我公公司将加加大施工工机械投投入以保保证施工工进度，八八月底前前，提供供室外电电梯两部部保证垂垂直运输输的正常常进行，为为保证所所有施工工工序垂垂直运输输的需要要，工程程室设专专人管理理，增加加司机，按按计划合合理安排排电梯全全天运行行。其它它中小型型机械按按工程需需要由公公司设备备部调用用。4.2.工工序安排排：在本工程中中，土建建、装饰饰、水、暖暖、电同同时进行行，在多多工种立立体交叉叉施工中中，合理理安排工工序是施施工管理理的关键键，根据据施工工工艺要求求，在施施工前我我方将按按各工序序穿插施施工的需需要，以以施工总总进度计计划为依依据，排排
12、定施工工进度网网络计划划图，作作为施工工流程的的指导。在各工序开开始前，作作到样板板先行，经经监理、建建设单位位、设计计单位验验收后方方能进行行大面积积施工。 4.22.1根据据合同要要求，计计划整个个装饰工工程分五五个区同同步进行行，地下下室装修修、首层层大堂、二二、三层层、主楼楼装修共共分三段段（4-122层，113-21层层，222-226层）同同时进行行，各个个区段先先上后下下，先骨骨架、后后防水再再面层，消消防、水水、电等等设备安安装配合合精装穿穿插施工工； 4.22.2首层大大堂是本本次精装装修工程程的重点点，所有有需委托托厂家的的半成品品根据施施工需要要提前加加工，加加工周期期必
13、须严严格控制制，杜绝绝延长工工期。空空调系统统与精装装冲突的的部分，提提前确定定设计修修改，在在吊顶放放线和龙龙骨安装装前完成成，保证证吊顶板板安装的的正常进进行。 4.22.3各层电电梯间施施工中注注意装饰饰与电梯梯设备施施工的工工序协调调，先门门口，后后墙面，先先吊顶，后后地面，保保证各工工种接口口处理一一次成活活；装饰饰造型在在铝单板板厂家加加工成型型；吊顶顶面板安安装前作作好设备备隐藏工工作，同同时作好好成品保保护，确确保工期期； 4.22.4.分区施施工中，各各层卫生生间先作作好设备备管道安安装，再再防水，作作好防水水保护层层后方能能进行吊吊顶和面面层材料料施工，每每一道工工序必须须
14、向下道道工序进进行成品品保护和和交接，有有效避免免工序安安排不当当和交叉叉作业损损坏。 4.22.5所有材材料采购购都必须须根据施施工图纸纸提前对对材料进进行选型型定货，绘绘制施工工节点详详图； 4.22.6水、暖暖、电气气安装工工程提前前进行，原原设计需需要修改改的部位位，由专专业工程程师同设设计院办办理变更更洽商，最最短时间间内办理理变更，避避免延误误土建工工程的施施工； 4.22.7为保证证工期，各各项湿作作业应提提前进行行，首层层大堂根根据功能能划分的的区域各各房间可可同时交交叉作业业，各层层电梯厅厅的吊顶顶、墙面面、地面面可与各各层卫生生间的吊吊顶、墙墙面、地地面穿插插交叉进进行。4
15、.3.分分包协调调:由于本工程程的分包包单位较较多，如如何做好好成品保保护及各各方的协协调工作作将直接接影响工工程的质质量和工工期。鉴鉴于此原原因，我我项目部部将成立立专门的的协调小小组，负负责与业业主及其其他分包包单位的的联系和和协调工工作。具具体措施施如下； 4.33.1、事事先与各各分包单单位通气气，互相相交换进进度计划划及有关关的技术术交底、工工序安排排、特殊殊工艺要要求等资资料，做做到心中中有数，相相互熟识识，避免免盲目施施工。 4.33.2、搞搞好与各各分包单单位的关关系，加加强了解解，增进进信任，密密切合作作，以“保证工工程的顺顺利进行行”作为共共同且唯唯一的原原则和目目标，并并
16、为之而而努力。 4.33.3、定定期召开开工程协协调会，由由项目部部组织，主主要介绍绍各方的的进度情情况及急急需解决决的问题题，相互互通气，力力争把问问题消灭灭在萌芽芽状态中中。 4.33.4、如如因工程程需要，任任一分包包方均可可以向其其他分包包方提出出要求和和帮助，如如解决不不了的可可向项目目部提出出，并可可随时召召开协调调会。 4.33.5、协协调小组组成员应应经常深深入施工工现场，发发现问题题及时处处理，处处理不了了的及时时上报，以以便领导导层迅速速决策解解决。 4.33.6、加加强对工工人的教教育，提提高他们们的成品品保护意意识和道道德素质质，做到到“我不破破坏别人人、别人人不破坏坏
17、我、不不相互破破坏”的“三不”原则，并并加强工工人间的的合作和和交流，使使他们能能融洽相相处，并并能相互互体谅、相相互帮助助。 4.33.7、指指定严格格的规章章制度，对对于破坏坏成品者者将根据据实际情情况进行行赔偿；尤其对对于恶意意破坏者者除加倍倍要求赔赔偿外，还还要将当当事人驱驱逐出施施工现场场，并对对所属队队伍进行行罚款；对于保保护成品品措施得得当的队队伍和个个人进行行适当的的奖励。4.4、劳劳动力及及机具：4.4.11、劳动动力安排排 根据工工序安排排，预计计在整个个施工过过程中高高峰期将将超过一一千人；具体见下表表：主要工种劳劳动力计计划编号工种名称数量（人）进场时间备注1测量工10
18、5月8月月2防水工205月6月月3泥工605月7月月4电工505月8月月5水暖工605月7月月6木工605月8月月7电焊工305月7月月8石材工605月8月月9玻璃安装工工406月8月月10铝板安装工工505月8月月11天棚吊顶工工605月8月月12面砖粘贴工工406月8月月12杂工1505月8月月14成品保护工工605月8月月4.4.22、主要要机具见见下表： 关关于垂直直运输设设备，前前期采用用室外电电梯，部部分材料料则采用用人工从从楼梯口口倒料。拟拟从8月月中旬开开始拆除除室外电电梯完成成外装饰饰封闭，采采用室内内电梯运运料，其其它中小小型机具具如下：编号机械名称规格型号数量功率KW1台
19、钻ZC-2002022木工用气枪枪204.53电锤252.24砂轮机202.25高压水泵HZJ-440222.06空压机43.07电焊机1022KVAA8手电钻209冲击钻YKC-220C3010射钉枪2511云石机304.512石材切割机机212磅秤22.814磨光机302.215修边机101.516木工圆盘锯锯 TDY755044.517压刨107.518手推车5019砂浆搅拌机机64.54.5、工工程指标标： 4.5.11工期指指标： 本工工程将跨跨越一个个雨季，工工期预计计为 90 天。 4.5.2、质质量、安安全指标标： 本工程程的质量量目标是是：a. 合同范围内内的所有有使用功功能
20、符合合设计图图纸（或或变更洽洽商）要要求；b. 分项、分部部工程合合格率1100%，优良良率800%以上，单单位工程程达到优优良。（以以GBJJ3000-888为准）c. 工程质量创创优计划划：必保保市优，争争创国优优。d. 本工程的安安全目标标是：无无重大伤伤亡事故故发生。 44.5.3降低低成本目目标：本工程以确确保工程程成本低低于预算算成本做做为目标标。4.6 劳劳动量:主要劳动量量统计编号工程名称工程量(MM2)进场时间备注1大理石地面面60507月8月月2聚氨酯防水水层22006月7月月3石材墙面21007月8月月4铝板墙面20008月8月月5石膏板吊顶顶15007月8月月6铝扣板吊
21、顶顶50507月8月月7抛光砖地面面43007月8月月8抛光砖墙面面45007月8月月9乳胶漆墙面面89007月8月月【五】、施施工现场场布置： 5.11、根据据现场内内的实际际情况，将将利用场场内现有有临时房房屋作为为办公室室和库房房。对于于施工人人员的食食宿问题题将在外外面就近近解决。 5.22、现场场临电：利用原结构构施工时时留下的的临时电电源作为为临电电电源。 5.33、现场场临水；利用原结构构施工时时预埋的的管网将将作为现现场临水水水源和和消防水水源。【六】、施施工进度度计划及及保证工工期措施施： 根根据业主主要求，该该工程计计划于 20000年66月1日日开工，于于20000 年年
22、8月330日完完工，确确保100月份投投入使用用。根据据这一要要求，我我公司将将合理安安排人力力、物力力及施工工工序以以保证工工程能按按期完工工。 6.11进度计计划； 进进度计划划中尽可可能使每每道工序序、工种种、劳动动力、完完成时间间等都能能纳入进进度计划划当中，同同时考虑虑各种因因素对计计划实施施的影响响，合理理安排交交叉作业业，以节节约工期期。详见见“施工进进度计划划”。附表表-1。 6.22保证工工期措施施： l加强组组织管理理，公司司成立施施工领导导小组实实施全面面协调和和控制，确确保按计计划工期期完成。 l对工程程施工实实行分阶阶段控制制，将石石材、吊吊顶、铝铝板等工工程制定定阶
23、段目目标，每每周定时时召开工工程例会会，及时时处理施施工中出出现的问问题，与与周、旬旬、月计计划对比比分析原原因，制制定对策策，保证证施工顺顺利进行行。 l加大施施工投入入，配备备足够数数量的机机械和施施工周转转材料，提提高机械械化施工工程度。 l实行分分区、分分层管理理，对施施工全过过程落实实到队、责责任到人人。 l严格挑挑选施工工队伍，加加强对施施工队伍伍的管理理。根据据施工需需要，及及时组织织各工种种人员进进场，满满足施工工需要。 l严格按按施工组组织设计计要求安安排每一一道工序序，提前前做好施施工方案案与技术术交底，并并积极落落实。安安排好月月计划及及周计划划，每周周组织一一次检查查。
24、对不不能及时时完成的的任务，要要分清责责任，搞搞清原因因，采取取相应的的施工措措施，并并及时对对施工进进度计划划进行调调整，保保证总体体计划的的顺利进进行。 l现场的的施工机机械和设设备设专专人负责责管理，专专人维修修与保养养，保证证机械的的完好率率，满足足施工要要求。 l认真做做好材料料的计划划与管理理。及时时、准确确地做好好采购计计划，并并保证供供应，满满足施工工要求。 l成立专专门的小小组，负负责做好好工地周周围的扰扰民与民民扰工作作。 l搞好施施工队伍伍的后勤勤管理工工作，为为施工的的顺利进进行提供供便利条条件。【七】、主主要项目目施工方方法： 7.1、卫卫生间施施工方案案：7.1.1
25、1、工程程简介:本工程地上上由三层层裙房和和A、BB、C三三座塔楼楼组成，其其中A座座为155层、BB座为226层、CC座为222层，11号卫生生间（AA座）44-144层共111个，22号卫生生间（CC座）44-200层共117个，33号卫生生间（BB座）44-233层共220个，44号卫生生间（BB座）224-225层共共2个。北京炎黄大大厦工程程性质重重要，装装修档次次较高，质质量要求求严格。特特别是卫卫生间做做为装修修中的重重中之重重，更应应该周密密组织，精精心施工工，创出出精品，为为整个工工程创优优垫定良良好基础础。7.1.22、主要要特点:设计选用材材料高档档:卫生生间地面面采用大
26、大理石，顶顶棚采用用冲孔铝铝扣板吊吊顶,进进口防火火板贴面面门，墙墙面采用用3000*3000抛光光墙砖，卫卫生洁具具为美标标产品，隔隔断为荷荷兰产113MMM厚千思板板，意大大利PBBA五金金件，所所选材料料多为同同类材料料最高等等级,确确定了本本工程的的性质属属于高档档装饰工工程,必必须严格格材料选选型,把把好进场场材料质质量关,确保进进场材料料符合设设计要求求。质量标准高高：本工工程在管管理上坚坚持技术术先行，质质量第一一的原则则，将创创优目标标分解到到每一个个分部分分项工程程，确保保质量目目标的可可控性，在在工程实实施过程程中严格格按工艺艺和验收收标准要要求，合合理安排排工序操操作流程
27、程，有效效执行好好成品保保护方案案，将我我们双手手完成的的精品工工程交到到业主手手中。7.1.33施工部部署：7.1.33.1、工工序安排排：在卫生间工工程中，土土建、水水、暖、电电、通风风交叉进进行，在在多工种种立体交交叉施工工中，合合理安排排工序是是施工管管理的关关键，根根据施工工工艺要要求，在在施工前前将按各各工序穿穿插施工工的需要要，以卫卫生间施施工总进进度计划划为依据据，作为为施工流流程的指指导。计划整个卫卫生间工工程分两两个段同同步进行行，分别别为A座座及B、CC座，两两个段同同时进行行，各个个段先上上后下，先先骨架、后后防水、再再面层，消消防、水水、暖、电电等设备备安装配配合精装
28、装穿插施施工； 分层施施工中，各各层卫生生间先作作好设备备管道安安装，再再防水，作作好防水水保护层层后方能能进行吊吊顶和墙墙面砖施施工，每每一道工工序必须须向下道道工序进进行成品品保护和和交接，有有效避免免工序安安排不当当和交叉叉作业损损坏。 水水、暖、电电气安装装工程提提前进行行，需要要修改的的部位，由由专业工工程师同同设计院院办理变变更洽商商，最短短时间内内办理变变更，避避免延误误土建工工程的施施工；7.1.33.2、劳劳动力及及机具：1、劳动力力安排 根据工工序安排排，预计计在整个个施工过过程中高高峰期将将超过1120人人；具体见下表表：a、主要工工种劳动动力计划划编号工种名称数量（人）
29、进场时间备注1瓦工456月8月月2木工256月8月月3电焊工56月8月月4铝扣板吊顶顶工206月8月月5小工406月8月月b、主要机机具见下下表编号机械名称规格型号数量功率KW1木工用气枪枪84.52电锤22.23磨光机22.24空压机13.05电焊机222KVAA6冲击钻YKC-220C37射钉枪58云石机34.59石材切割机机210磅秤12.811手推车1512砂浆搅拌机机24.5 c、工程量量:编号工程名称工程量(MM2)进场时间备注1聚氨酯防水水层22005月6月月2铝扣板吊顶顶15007月8月月3抛光砖地面面16007月8月月4抛光砖墙面面48007月8月月详见“卫生生间材料料计划”
30、。附表表-1。7.1.33、 进度计计划； 进进度计划划中尽可可能使每每道工序序、工种种、劳动动力、完完成时间间等都能能纳入进进度计划划当中，同同时考虑虑各种因因素对计计划实施施的影响响，合理理安排交交叉作业业，以节节约工期期。详见见“卫生间间施工总总进度计计划”。附表表-2。 7.1.44、保证证工期措措施： l对工程程施工实实行分阶阶段控制制，将地地面、吊吊顶、铝铝板等工工程制定定阶段目目标，每每周定时时召开工工程例会会，及时时处理施施工中出出现的问问题，与与周、旬旬、月计计划对比比分析原原因，制制定对策策，保证证施工顺顺利进行行。 l加大施施工投入入，配备备足够数数量的机机械和施施工周转
31、转材料，提提高机械械化施工工程度。 l实行分分区、分分层管理理，对施施工全过过程落实实到队、责责任到人人。 l加强对对施工队队伍的管管理。根根据施工工需要，及及时组织织各工种种人员进进场，满满足施工工需要。 l严格按按施工方方案要求求安排每每一道工工序，提提前做好好施工方方案与技技术交底底，并积积极落实实。安排排好月计计划及周周计划，每每周组织织一次检检查。对对不能及及时完成成的任务务，要分分清责任任，搞清清原因，采采取相应应的施工工措施，并并及时对对施工进进度计划划进行调调整，保保证总体体计划的的顺利进进行。 l现场的的施工机机械和设设备设专专人负责责管理，专专人维修修与保养养，保证证机械的
32、的完好率率，满足足施工要要求。 l认真做做好材料料的计划划与管理理。及时时、准确确地做好好采购计计划，并并保证供供应，满满足施工工要求。7.1.55、保证证质量措措施1 以国家家施工及及验收规规范和国国家质量量检验评评定标准准为依据据 ，严格格按照设设计精心心施工。2 质量目目标：各各分项工工程合格格率，优优良率以以上。3 建立健健全各种种质量管管理制度度：4 坚持二二级检查查验收制制度：l 施工自检互互检；l 项目经理部部监督，控控制和把把关检查查； 5、坚持持书面技技术交底底， 尤其是是各关键键工序、新新技术、新新工艺、新新材料的的施工，应应随时按按规范和和标准要要求进行行。 6、严严格控
33、制制材料质质量， 必须做做到进场场验收、使使用前试试验，合合格后方方可施工工。 7、以以预防为为主， 随时检检查验收收分项工工程质量量，加强强工序及及工序间间衔接的的控制，加加强各工工种交叉叉施工的的控制，提提高一次次验收合合格率和和一次成成优率。 8、根根据设计计要求，制制定“消除质质量通病病”的技术术措施。 9、细细心注意意成品保保护工作作。 10、按按国家施施工验收收规范和和优质工工程标准准组织施施工。按按建筑安安装工程程质量检检验评定定标准和和优质工工程标准准检查和和评定工工程质量量。施工工操作按按照工艺艺标准执执行。施施工中应应坚持贯贯彻规范范及总公公司有关关质量管管理的制制度和规规
34、定, 严格做做好隐检检、预检检。 11、土土建、水水、电三三方应建建立联检检会签制制度, 以解决决施工中中工序搭搭接相互互配合的的技术问问题。12、装修修工程, 严禁禁颠倒工工序。湿湿作业、试试水等应应在装饰饰饰面工工程前进进行。加加强成品品保护, 防止止人为造造成返修修。7.1.66、主要要分项施施工方法法：1、水泥砂砂浆垫层层：（一）：施施工准备备：l 材料：水泥泥：采用用4255号普通通硅酸盐盐水泥； 砂：采用中中砂，过过8MMM孔径筛筛子，含含泥量不不应大于于3%；l 作业条件；1）、水泥泥砂浆垫垫层施工工前弹好好建筑+50CCM水平平标高线线。2）、室内内门框和和楼地面面预埋件件等项
35、目目均施工工完毕，并并办好检检查手续续。3）、各种种立管和和套管，孔孔洞肥边边位置用用豆石混混凝土灌灌好修严严。4）有地漏漏处找好好泛水及及标高。 （二）操操作工艺艺：l 工艺流程： 基层清清理-洒洒水湿润润-冲筋筋贴灰饼饼-刷素素水泥浆浆结合层层-铺水水泥砂浆浆-养护护；l 基层清理：地面基基层，地地墙相交交的墙面面处的粘粘杂物清清理干净净，影响响面层厚厚度的凸凸出部位位剔除平平整；l 洒水湿润：在施工工前一天天洒水湿湿润基层层；l 冲筋贴灰饼饼：根据据已弹好好的+550CMM标高水水平线，在在地面四四周做灰灰饼，大大房间相相距2米米增加冲冲筋，对对于有地地漏和有有坡度要要求的地地面，应应按
36、设计计要求做做好泛水水和坡度度；l 刷素水泥浆浆结合层层：在砼砼楼板基基层上均均匀撒水水后，再再撒水泥泥面，经经扫涂形形成均匀匀的水泥泥浆粘结结层，随随刷随铺铺水泥砂砂浆；l 铺水泥砂浆浆：紧跟跟贴灰饼饼冲筋铺铺水泥砂砂浆，配配合比为为水泥：砂=11：3，用用木抹子子赶铺拍拍实，木木杠按贴贴饼和冲冲筋标高高刮平，并并用木抹抹子槎平平。l 养护：地面面槎平交交活后224小时时，撒水水养护并并保持湿湿润。（三）质量量标准：l 水泥、砂的的材质必必须符合合设计要要求和施施工及验验收规范范的规定定。l 砂浆配合比比要准确确，垫层层面层与与基层的的结合必必须牢固固无空缺缺。l 表面洁净，无无裂纹、脱脱皮
37、和起起砂等现现象。l 地漏和有坡坡度要求求的地面面，坡度度应符合合设计要要求，不不倒泛水水，无渗渗漏，无无积水；l 执行地面面与楼面面工程施施工及验验收规范范（GGBJ2209-83）；（四）质量量通病及及防治方方法：l 空鼓裂纹：基层清清理不干干净，前前一天没没认真洒洒水湿润润，涂刷刷水泥浆浆与铺水水泥砂浆浆操作工工序的间间隔时间间过长造造成。施施工时保保证用料料符合要要求，基基层清理理认真，铺铺灰应掌掌握好时时间，保保证垫层层应有的的厚度。l 垫层不平：水泥砂砂浆铺设设后边角角、管根根刮杠不不到头，槎槎平不到到边，容容易导致致面层不不平，施施工时应应认真操操作。l 倒泛水：施施工时有有坡度
38、的的房间按按要求找找好坡度度，并在在冲筋时时找好泛泛水。2、卫生间间聚氨酯酯涂膜防防水层：一、施工准准备：(一) 材料：1、 聚氨酯涂膜膜防水材材料（双双组份）： 甲组份是是含有端端异氰酸酸酯基的的聚氨基基甲酸酯酯预聚体体，外观观为浅黄黄色粘稠稠状，桶桶装每桶桶20KKG； 乙乙组份是是以交联联剂、促促进剂、增增韧剂、增增粘剂、防防霉剂、填填充剂和和稀释 剂等等混合加加工制成成；2、 磷酸或苯磺磺酰氨：用于做做缓凝剂剂；二月月桂酸二二丁基锡锡：用于于做促凝凝剂；乙乙酸乙酯酯；二甲甲苯：用用于稀酸酸和清洗洗工具； （二）作作业条件件：1、 水泥砂浆找找平层表表面，应应将尘土土、杂物物清扫干干净，
39、表表面残留留的灰浆浆硬块及及突出部部分刮平平、扫净净、压光光；墙与与地面相相交处抹抹成小八八字角；2、 水泥砂浆找找平层表表面保持持干燥，含含水率不不大于99%，要要平整、牢牢固、不不得有空空鼓、开开裂及起起砂等现现象；3、 突出地面的的管根、地地漏、排排水口、阴阴阳角等等处易发发生渗漏漏的部位位，按要要求先做做好附加加层；刷刷完聚氨氨酯底胶胶后，经经检查验验收办理理完隐蔽蔽工程验验收；4、 防水层施工工所用的的各类材材料，基基层处理理剂、及及二甲苯苯等均为为易燃物物品，储储存和保保管要远远离火源源，施工工操作中中严禁烟烟火，现现场存放放防火材材料的库库房的保保管人员员严禁吸吸烟；二、操作工工
40、艺： 工艺流流程：基基层清理理-涂刷底底胶-涂膜膜防水层层施工：基层清理：涂膜防防水层施施工前，先先将基层层表面的的尘土、砂砂粒砂浆浆硬块等等杂物清清理干净净；涂刷刷防水层层的表面面不得有有凹凸不不平、松松动、空空鼓、起起砂、开开裂等缺缺陷；（一） 涂刷底胶（相相当于冷冷底子油油）：1、 配制底胶：将聚氨氨酯甲料料：乙料料和二甲甲苯按11：1.5：22的比例例（重量量比）配配合搅拌拌均匀；2、 涂刷底胶：将配制制好的底底胶混合合料，用用长把滚滚刷均匀匀涂刷在在基层表表面，涂涂后在44小时以以后，手手感不粘粘时，即即可做下下道工序序； （三）、涂涂膜防水水层施工工：1、 细部做附加加层：突出地面
41、的的管根、地地漏、排排水口、阴阴阳角等等细部薄薄弱环节节，在大大面积涂涂刷前，先先做一布布二油防防水附加加层，底底胶表面面干后将将纤维布布裁成与与管根、地地漏等尺尺寸、形形状相同同并将周周围加宽宽20CCM的布布，套铺铺在管根根等细部部，同时时涂刷聚聚氨酯涂涂膜防水水材料，44小时表表面干后后，再刷刷第二道道涂膜防防水材料料，244小时实实干后，即即可进行行大面积积涂膜防防水层施施工； 2、涂涂膜防水水层：第一道涂层层：将已已配好的的聚氨酯酯涂膜防防水材料料，用塑塑料或橡橡皮刮板板均匀涂涂刮在已已涂好底底胶的基基层表面面，每平平方米涂涂量为11.2KKG，厚厚度为：1MMM，涂刷刷聚氨酯酯防水
42、材材料时，在在墙体与与地面相相交处，防防水材料料由小八八字角往往上翻110CMM。不得得有漏刮刮和鼓泡泡等缺陷陷，244小时固固化后，刮刮第二遍遍涂层； 第二道道涂层：在已固固化的涂涂层上，采采用与第第一道相相互垂直直的方向向均匀涂涂刷在涂层的的表面，涂涂刷量略略少于第第一道，每每平方米米为0.8KGG,厚度度为0.5MMM，不得得有漏刷刷和鼓泡泡等现象象； 3、防防水层施施工完成成后，经经过244小时以以上的蓄蓄水试验验，未出出现渗水水和漏水水为合格格，然后后做隐蔽蔽工程检检查验收收，交下下一道工工序施工工；三、质量标标准：1、 所用的涂膜膜防水材材料的品品种、牌牌号及配配合比，必必须符合合
43、设计要要求和有有关标准准的规定定，每批批产品应应附有出出厂证明明文件，并并经试验验合格；2、 涂膜防水层层的基层层应牢固固、表面面洁净，平平整，阴阴阳角处处呈圆弧弧形或钝钝角，聚聚氨酯底底胶涂布布均匀、无无漏涂；3、 聚氨酯底胶胶、聚氨氨酯涂膜膜附加层层；涂刷刷方法、搭搭接、收收头等符符合施工工规定，并并应粘结结牢固、紧紧密、接接缝封严严，无损损伤、空空鼓等缺缺陷；4、 聚氨酯涂膜膜防水层层，应涂涂刷均匀匀，保护护层和防防水层粘粘结牢固固，紧密密结合，不不得有损损伤、厚厚度不匀匀等缺陷陷；四、成品保保护：1、 已涂刷好的的涂膜防防水层，不不得损坏坏；穿过过地面的的管根、地地漏等不不得碰损损、变
44、位位；2、 涂刷涂膜防防水材料料时，注注意保护护安装好好的门框框等成品品，防止止污染；3、 施工完防水水层后，立立即对卫卫生间进进行封堵堵，直到到做完蓄蓄水试验验，经检检标查合合格后，进进行下一一道工序序前方可可上人；五、应注意意的质量量问题及及质量通通病：1、 空鼓：防水水层空鼓鼓，发生生在找平平层与涂涂膜防水水层之间间以及接接缝处，其其原因是是基层潮潮湿，找找平层未未干，含含水率过过大，使使涂膜空空鼓，形形成鼓泡泡；施工工时要控控制基层层含水率率，接缝缝处就认认真操作作，使其其粘结牢牢固；2、 渗漏；防水水层渗漏漏水，发发生在穿穿过地面面、墙面面的管根根、地漏漏等处；由于管管根松动动或粘结结不牢、接接触面清清理不干干净，产产生空鼓鼓，接槎槎、粘贴贴不紧密密，施工工过程中中应认真真仔细操操作，加加强责任任心；3、卫生间间地面细细石混凝凝土找坡坡层（防防水保护护层）：一、 施工准备：（一） 材料：1、 豆石：粒径径为0.511.2CCM，含含泥量不不大于33%；2、 砂：采用粗粗砂，含含泥量不不大于55%；3、 水泥：采用用3255#普通通硅酸盐盐水泥； （二）、作作业条件件：1