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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.招标文件招标项目：*日常保保洁招标标 招标单位：* 日 期期：二一四年七月三十日 目 录第一章投投标须知知1第二章招招标项目目简介3第三章投投标报价价表10第四章 招标文文件综合合说明12第五章 投标文文件的编编制14第六章 开标、中中标资格格及定标标评分规规则17第七章 投标文文件标准准格式28第八章 相关合合同附件件38 第一章投投标须知知一、招标形形式：邀邀请招标标，由招招标单位位组织内内部相关关部门自自行开标标。二、回标截截止日期期： 20114 年
2、 8 月 10 日 12时 0 分。投投标文件件采取现现场投递递方式，未按时送达的视为该投标单位自动弃标。投标单位回标直接送达给投标文件接收人。三、投标文文件接收收人： 联系系电话： 地址址： 。四、投标人人资格要要求：1、具有独独立法人人资格；2、具备有有效从业业资格并并从事过过单次110万平平方米以以上的日日常保洁洁项目；3、有与相相应的技技术经济济实力，有有不少于于两年的的类似业业绩。4、投标人人应是在在福建省省注册的的长期具具有从事事保洁专专业服务务资质的的优质企企业。5、具备相相应专业业上岗证证的技术术人员。五、投标报报价及承承包方式式1、承包方方式：合合同期限限内包工工包料、包包质
3、量、包包安全、包包自检、包包巡检、包包市场风风险、包包所有税税费的形形式承包包本项目目。2、投标报报价：按按单价包包干价方方式，具具体详见见第三章章所述。六、中标原原则：1、在满足足招标单单位招标标要求的的前提下下，综合合报价合合理低价价的投标标单位中中标。*日常常保洁人人员编制制不得超超过 人人，每人人每月人人均单价价最高金金额不超超过人民民币 （即即￥_元元,不含_元元），年年费用不不得超过过人民币币 （即￥_元）。2、符合中中标原则则的投标标单位经经招标单单位复查查，投标标书的总总报价误误差率超超过3%或被发发现有欺欺诈行为为的将被被取消投投标资格格。七、在投标标文件投投递前以以银行转转
4、账方式式缴纳投投标保证证金壹万万圆整，未未提交投投标保证证金的以以废标处处理；保保证金凭凭据复印印件在投投递标书书时作为为附件附附于格式式附件八八：投标标保证金金；未中中标投标标人的投投标保证证金在招招标人公公布招标标结果后后的155个工作作日内退退还，中中标人的的投标保保证金转转为合同同履约金金，不足足部分由由中标人人另行补补交。招标人开户户行： _账户：_账号：_八、投标单单位应认认真阅读读招标文文件所附附合同书书，若有有异议应应一并在在招标答答疑时或或投标书书中以书书面的形形式提出出，否则则视为已已接受招招标文件件所附合合同书条条款。投投标单位位中标后后，须按按招标答答疑阶段段双方协协商
5、修改改过的招招标文件件所附合合同书条条款签订订合同；否则，招招标单位位有权取取消该投投标单位位的中标标资格。九、投标采采用新工工艺、新新材料、先先进的设设备设施施的方案案应与投投标文件件同时提提交。十、投标单单位对招招标文件件如有疑疑点要求求澄清，应应在回标标截止时时间前 2 天以书书面形式式向招标标单位提提出。招标单位招招标答疑疑联系人人： ，联系电电话： 。现场踏勘联联系人： ，联联系电话话： 。十一、为杜杜绝商业业贿赂现现象，共共同营造造公平、公公正的竞竞争环境境，投标标单位在在提交投投标文件件的同时时必须提提交签署署完毕的的公平平竞争承承诺书（见见附件四四）。十二、付款款时间、条条件与
6、付付款方式式：1、日常保保洁费用用于每月月15日日结算上上月的费费用。2、招标人人每次付付款前，投投标人应应开具同同等金额额合法有有效的税税务发票票，招标标人可以以现金或或转帐的的方式支支付。 3 / 77第二章招招标项目目简介一、招标项项目发包包单位： 二、招标项项目名称称： *日常保保洁招标标 三、招标项项目地点点： * 四、招标项项目概况况：项目总用地地面积3335331.557平方方米，建建筑占地地面积554566.9平平方米，总总建筑面面积9555422.033平方米米，其中中：住宅宅面积7726228.441平方方米，商商业面积积16337.770平方方米，地地下建筑筑面积1183
7、440.111平方方米，架架空面积积25999.223平方方米。项项目绿地地率300.3 %，建建筑密度度16.27%，容积积率2.2255 ；小区共有99幢建筑筑物，其其中1-6号楼楼为高层层住宅（117-330层不不等），77、8、99为商业业配套（331户）。小区总户数为498户，配备有机动车停车位527个，其中地下车位493个，地上车位17个；地下非机动车位641个；小区共设有有出入口口 2 个，非非机动车车出入口口2个；项目配配套设施施设备有有电梯224部、智智能车辆辆管理系系统2套套、5000KWW柴油发发电机组组1部、可可视对讲讲及安防防监控系系统、火火灾报警警及消防防联动控控制
8、系统统、液晶晶显示屏屏多媒休休系统、喷喷泉系统统等，项项目设计计有消防防蓄水容容量3996T，排排污总容容量2559立方方。五、招标范范围和内内容（一） *小小区公共共区域1、小区楼楼宇公共共保洁；2、小区内内道路、绿化化带、外外围商铺铺沿街保保洁；3、水系景景观保洁洁、清洗洗；4、架空层层、露台台、地下下停车场场保洁；5、物业办办公室保保洁；6、以上范范围内的的附属场场地、设设备设施施的保洁洁工作；7、生活垃垃圾的收收集与清清运；8、“四害害”消杀；9、二次供供水“蓄水池池”的清洗洗。（二） *日日常保洁洁服务具具体内容容1、楼宇保保洁内容容及执行行标准保洁区域工作内容保洁周期检查细则备注楼
9、道A、 清扫楼道地地面杂物物，湿擦擦扶手；每日1次无污迹、水水迹、无无纸屑等等杂物B、用湿拖拖把拖抹抹所有楼楼道地面面；每日1次无污迹、水水迹、无无纸屑等等杂物C、湿擦消消防栓门门、白板板盖、煤煤气表等等墙面设设施的表表面灰尘尘,湿擦擦栏杆；每周2次做到无积尘尘D、清理果果皮箱、垃垃圾桶，两两次更换换垃圾袋袋，并擦擦拭干净净；每日2次做到无异味味E、清扫楼楼道、架架空层灰灰尘、蜘蜘蛛网及及屋面等等部位；每月1次无积水、无无杂物、无无蛛网F、清扫采采光井内内卫生；每周1次无纸屑、果果皮等杂杂物G、冲洗垃垃圾桶、果果皮箱； 每周1次无异味电梯轿厢A、轿厢地地面湿拖拖1次，干干拖1次次，；每日1次无
10、水迹、无无污迹、无无纸屑注意清理轿轿厢内杂杂物，保保证电梯梯门启闭闭，保持持电梯厢厢内无异异味。B、轿厢清清扫每日2次无积尘、无无手印C、用干布布清洁电电梯门表表面，电电梯轿厢厢内壁、指指示板；每日1次无积尘、无无手印D、轿厢不不锈钢防防护油每周1次光亮、无锈锈渍E、对轿厢厢内灯饰饰、排气气扇进行行清洁。每月1次无积尘、无无手印电梯厅A、拖洗电电梯厅、楼楼层走廊廊； 每日1次无污迹、无无水迹、无无纸屑注意不用水水擦洗，不不锈钢如如有污迹迹可用不不锈钢专专用机油油擦洗。B、拖抹楼楼层走廊廊；每日1次无污迹、无无水迹、无无纸屑C、收集清清理烟灰灰筒、花花盆内的的垃圾，并并擦拭干干净；每日1次无异味
11、D、擦拭消消防栓、防防火门、门门、玻璃璃窗等墙墙面设施施的表面面灰尘。每周1次无积尘天台、屋面面A、清扫、清清理垃圾圾杂物；每周1次干净整洁、无无垃圾杂杂物；用洗涤剂渗渗入水中中，拖抹抹地面，保保持无污污迹。B、清理天天台、屋屋面下水水管道地地漏堆积积物；每周1次管道口无堵堵塞物；单元门厅单元门、玻玻璃用湿湿布擦拭拭。每日1次无积尘、无无污渍、无无粘滞物物玻璃清洗每周1次明亮、整洁洁、无痕痕迹空置房清扫并打开开窗户通通风（潮潮湿季节节和阴雨雨天要关关闭窗户户，晴天天和干燥燥季节要要加长通通风时间间）。每月1次无水迹、无无污迹、无无杂物、无无蛛网、无无异味。发现问题应应及时通通知客服服助理2、公
12、共场场所保洁洁内容及及执行标标准保洁区域工作内容保洁周期检查细则备注楼宇公共区区域A、 清理绿化带带、花坛、雨水槽槽内杂物物；每日1次无杂物随时保持整整洁，各各保洁员员应加强强卫生保保洁巡视视工作及及时清理理卫生死死角。B、 每日不定时时巡回清清扫所有有公共道道路地面面； 巡回保洁干净、无纸纸屑、果果皮、烟烟头C、 湿擦花园草草坪上的的休闲桌桌、椅，及及清理干干净垃圾圾桶；每日1次无积尘，垃垃圾桶干干净、整整洁、无无异味。D、 擦拭室外公公共场所所的标志志牌；每周1次无明显积尘尘。E、 擦拭室外公公共场所所的所有有路灯、灯灯罩及灯灯柱；每月1次无明显积尘尘。F、 擦洗小区大大门；每月1次无明显
13、积尘尘。G、 楼宇保洁员员配合公公共场地地保洁员员，用水水冲洗入入广场地地面砖、花花圃石栏栏等。每月1次地面无污迹迹、沙土土墙面、石石栏，无无污迹物业服务中中心A、 清理桌面、台台面、地地面废弃弃物，洗洗涤烟灰灰缸、茶茶具等，并并收集整整理、清清倒垃圾圾 每日1次整齐、干净净、整洁洁做到桌面整整洁，地地面无污污迹、无无水迹。B、 用湿布擦抹抹桌面、台台面、拖拖地面；每日1次干净、整洁洁C、擦拭门门窗、玻玻璃门。每周1次干净、明亮亮、整洁洁，无污污渍、无无粘滞物物公共洗手间间A、 清洁洗手间间；清洁洁时，先先将垃圾圾篓内的的垃圾收收集倒入入垃圾桶桶；将洁洁厕灵等等清洁剂剂少许涂涂于污迹迹处，用用
14、地刷刷刷净，再再用拖把把拖干；每日2次地面干净整整洁、无无积水清洁标准要要求达到到眼看地地面、墙墙壁干净净、便器器洁净，室室内无异异味，污污垢、锈锈迹应使使用酸性性清洁剂剂清洗。B、 擦净灯饰、镜镜面、隔隔板、门门窗玻璃璃、不锈锈钢等装装置；每日1次明亮、干净净C、 清洗洗手池池、抽水水马桶、小小便池、地地漏；每日2次干净、整洁洁、无异异味D、 喷洒空气清清新剂或或放置除除臭药丸丸；每日1次空气清新、无无异味E、 抹净排气扇扇、天花板板、灯具等等设备。每月1次干净、整洁洁、无灰灰尘喷泉、水景景A、 清理池内杂杂物；每日1次池内无杂物物，水面漂浮杂杂物用漏漏网捞起起，消毒毒水应使使用无污污染药物
15、物。B、 刷洗喷水池池、水景景池并更更换池水水，刷洗洗后应消消毒。每月1次干净、池水水无浑浊浊地下车库A、 地面及明沟沟打扫；每日1次无污迹、无无杂物、地地面清洁洁干净B、 用杀虫剂对对庭院明明沟及地地下车库库明沟进进行消毒毒灭蚊蝇蝇四害；每月1次无污迹、无无杂物等等，地面面清洁干干净C、 墙面清理；每月1次无涂画、无无污迹D、 用水冲洗地地面，每月1次干净、整洁洁、无污污迹、无无异味、E、 打扫架空层层及顶上上管道。每季1次无污迹、无无积尘、无无蛛网地下通道不定时清扫扫通道地地面每日1次干净、整洁洁做到保持地地面清洁洁干净，周周边环境境无杂物物。信报箱A、箱体擦擦拭清洁洁每天1次干净、无尘尘
16、、无粘粘滞物B、不锈钢钢箱体保保养每月1次明亮、干净净垃圾收集点点A、生活垃垃圾清运运；每日2次干净、无遗遗留，不不过夜垃圾日产日日清，垃垃圾池保保持干净净、整洁洁、无蚊蚊虫、无无异味B、垃圾收收集点擦擦拭；每日2次干净、整洁洁、无粘粘滞物C、垃圾收收集点用用水冲洗洗；每日1次无蚊蝇、无无异味垃圾桶、果果皮箱A、箱体擦擦拭清洁洁每日1次干净、整洁洁、无粘粘滞物B、垃圾及及时清理理，更换换垃圾袋袋每日2次干净、堆积积不超过过三分之之二、无无异味C、箱体清清洗、消消毒每周1次无异味3、“四害害”消杀蚊蝇的消消杀公共部位位的蚊蝇蝇消杀至至少每月月2次，垃圾圾桶的蚊蚊蝇消杀杀每周11次。蚊蝇消杀杀的重
17、点点为污水水井、雨雨水井、化化粪池、垃垃圾房（桶桶、箱）、墙墙角、盆盆花、绿绿篱、花花槽、花花池以及及阴暗潮潮湿的地地方。楼楼内发现现蚊、蝇蝇要用灌灌装药及及时喷杀杀。对雨水井井、污水水井、化化粪池等等处的蚊蚊蝇进行行消杀时时，应注注意只需需将井盖盖移开一一条缝将将喷头插插入后进进行喷杀杀，不可可将井盖盖1次性翻翻开，以以防蚊蝇蝇大量飞飞出，喷喷杀工作作结束后后须及时时将井盖盖复位盖盖实。药品浓度度要严格格按使用用说明调调配、稀稀释，确确保药品品的杀伤伤力，但但浓度不不宜过高高，以免免造成人人身造成成伤害。老鼠消杀杀老鼠每月月至少消消杀2次。鼠药应多多采用慢慢性药，使使用急性性药应先先征得招招
18、标方的的同意。灭鼠药品品应由专人人负责从从指定的的药品供供应部门门进行采采购，并并按危危险品管管理程序序的要要求进行行保管。投放灭鼠鼠药应在在夜间222：000时之之后进行行，次日日早晨77：000时之前前收药，收收药要彻彻底，并并检查药药物被食食、收集集死鼠数数量情况况，用垃垃圾袋将将死鼠装装好送到到垃圾清清运站，同同时将残残留的药药物清扫扫干净。放放药的地地点放药药时应作作相应的的标识，并并记录在在消杀杀工作记记录表上上。放药后，要要连续收收捡被毒毒死的老老鼠，并并且留意意死鼠发发出的臭臭味及时时收捡。对发现新新鲜鼠粪粪、鼠洞洞、鼠咬咬痕的地地点要进进行重点点消杀，并并对鼠洞洞进行堵堵塞处
19、理理。蟑螂的消消杀一般对蟑蟑螂的消消杀每月月2次。配合消杀杀时间，引引导客户户自行安安排对户户内的蟑蟑螂进行行消杀。蟑螂消杀杀应将户户内与公公共区域域的消杀杀结合同同步进行行，以保保证消杀杀效果。消杀蟑螂螂的药物物重点放放置在垃垃圾箱（桶桶、房）附附近。收收药时检检查记录录药物被被食情况况。楼内内发现蟑蟑螂应用用灌装药药（黑旋旋风、敌敌杀死等等）及时时喷杀。每月用烟烟雾机对对污水井井、雨水水井进行行1次消杀杀，使用用的烟雾雾剂不得得少于55公斤（可可根据实实际情况况，酌情情增加用用量），作作业时做做好标识识，仔细细检查井井盖是否否盖牢，提提示控制制中心监监控烟感感报警事事项，同同时应通通知客户
20、户密封下下水管口口。消杀注意意事项：对农药有有皮肤过过敏者或或身体状状况不佳佳者严禁禁从事消消杀工作作。消杀前33天必须须在小区区/大厦厦内发布布消杀通通知，在在进行消消杀作业业时要做做好消杀杀作业标标识，提提醒客户户须注意意保护自自身与家家人避免免接触，保保证安全全。作业时工工作人员员要戴好好胶手套套、口罩罩，注意意风向，从从下风区区域开始始，先喷喷高处后后喷低处处，严禁禁药水喷喷到行人人。作业业后用肥肥皂水洗洗擦皮肤肤裸露处处。室外进行行消杀作作业时应应避开阳阳光强烈烈的正午午，尽量量选在晴晴朗天气气的阴凉凉无风时时进行，以以防中暑暑或中毒毒。消杀浓度度不宜过过高，对对施用的的药品应应每隔
21、一一段期限限进行11次更换换。否则则长期使使用浓度度过高或或同一种种药品会会使病虫虫产生抗抗药性，不不利于消消杀工作作的有效效进行。消杀效果果评估每次消杀杀工作结结束后，对对本次消消杀在消消杀工作作记录表表做好好记录，并并于次日日后由监监督人员员对本次次消杀效效果予以以评估，记记录在消消杀工作作检查表表。招标人每每月对消消杀效果果进行检检查和总总结，并并记录在在消杀杀工作检检查表。招标人每每月对消消杀进行行综合评评估，评评估结果果为本月月消杀考考核的依依据。消杀药品品的管理理消杀药品品严格按按照危危险品管管理程序序的有有关内容容予以贮贮存、保保管，严严格按要要求领用用。消杀责任任人须在在消杀工
22、工作完成成后，及及时归还还消杀工工具和药药品，确确保药品品存放安安全。严严禁将任任何物品品及工具具置于公公共区域域。检验标准准和方法法序号项目检 验 标 准检 验 方 法消 杀 要 求1灭鼠室内鼠洞每每2万平方方米不超超过7个；楼楼道住户户家、办办公室无无明显鼠鼠迹；不不同类型型的外环环境累计计20000米鼠鼠迹不超超过5处。检查消杀记记录，查查看灭鼠鼠范围是是否覆盖盖全部辖辖区并现现场巡视视；抽查查约2千米的的外环境境，查鼠鼠洞。投药：应根根据药物物药性而而定，随随时发现现随时投投药。堵鼠洞：22次/月2灭蚊蚊幼虫孳生生每50000平平方米不不超过11处；仓仓库或地地下室，目目视无明明显蚊虫
23、虫在飞。抽检10处处易产生生蚊虫孳孳生地的的地方；目视无无明显蚊蚊蝇在飞飞，特殊殊场所白白天人诱诱蚊300分钟诱诱成蚊不不超过11只。喷药、投药药：草地地和楼道道等大面面积1次/半月；垃圾桶桶：1次/每周；垃圾中转站站每日用敌敌敌畏喷喷杀。3灭蝇每10000平方米米，暴露露的苍蝇蝇孳生地地不超过过1处；商商场、酒酒楼和办办公室无无蚊蝇孳孳生地。目视抽检无无明显蚊蚊蝇在飞飞；有灭灭蝇记录录，并覆覆盖整个个小区。喷、投放药药物：11次/半月；垃圾（桶桶）：11次/周;垃垃圾中转转站每日日用敌敌敌畏喷杀杀。4灭蟑螂室内每1000平方方米不超超过四只只，室外外污、雨雨水井不不超过无无明显蟑蟑螂痕迹迹。
24、抽查室内，揭揭开污雨雨水井110个，取取平均值值；消杀杀记录齐齐，并覆覆盖整个个区域。每月2次用用烟炮机机喷杀（每每次间隔隔10天），化化粪池、污雨水井每半个月检查1次发现问题随时处理； （三）部分分保洁工工作要求求1、日常保保洁工作作统一按按服务中中心规范范表单做做详细工工作记录录，并按按月送至至服务中中心归档档；2、制订年年度“消杀”计划，报报备服务务中心审审核后按按计划实实施；3、有年度度培训计计划，并并定期组组织培训训；4、有月、周周工作计计划，并并针对保保洁工作作不合格格项有针针对性的的改进措措施；5、保洁上上、下班班需有考考勤记录录；6、保洁员员需统一一着装、佩佩带工号号牌；7、*
25、小区公公共区域域的第一一轮保洁洁需于早早晨时间间7：330分前前完成；8、二次供供水蓄水水池每季季度清洗洗一次，并并有水质质检验报报告，清清洗人员员必须有有健康证证。（四）投标标人清洁洁人员要要求规定定1、投标人人必须按按招标文文件及合合同范本本所列之之要求而而安排固固定工作作人员驻驻于*。2、纯人工工保洁作作业，投投标人每每日安排排清洁人人员人数数*不得超超过 12 人；如如若采取取高科技技保洁工工具，投投标人可可根据实实际情况况合理编编制。3、招标文文件及合合同范本本约定驻*人数为最最低限额额，倘若若未能完完成约定定内工作作，而需需另加人人手，或或调派其其他人员员时，费费用全部部由投标标人
26、承担担。4、投标人人应根据据现行劳劳动法，安安排员工工的休息息、休假假，有关关清洁工工人之劳劳资纠纷纷及赔偿偿概由投投标人负负责。5、招标文文件及合合同范本本项下的的人员配配置属岗岗位制，投投标人必必须另行行安排员员工于假假期时替替班，招招标人无无须缴付付任何额额外费用用。6、所有进进入*清洁员员工，必必须按招招标文件件及合同同范本约约定穿着着特定制制服和佩佩戴工作作证以资资识别。7、投标人人必须提提供安全全设施予予清洁员员工，以以保障其其工作安安全，否否则一切切后果，概概由投标标人承担担。倘招招标人因因此而遭遭受牵连连，则投投标人必必须赔偿偿招标人人一切名名誉及金金钱损失失。8、投标人人所聘
27、用用的保洁洁员年龄龄不得超超过555岁，需需有健康康证明。招标人严禁投标人雇用非法劳工、童工，否则一切后果概由投标人承担。若招标人因此而遭受牵连，投标人必须赔偿招标人的一切名誉及经济损失。9、投标人人之雇员员除保证证清洁服服务质量量外，还还应不断断在服务务态度和和服务意意识方面面有所提提高。投投标人员员工不得得在*范围内内口出秽秽言、酗酗酒、赌赌博、吸吸毒、打打架及行行为不检检，倘若若发现，招招标人及及其授权权人可要要求投标标人更换换雇员。如如因此而而招致的的损失，概概由投标标人负责责。10、金属属件物品品不准使使用酸性性抹布擦擦洗。11、投标标人服务务不合格格招标人人有权力力随时更更换单位位
28、。（五）*日常常保洁报报价表1、承包方方式：合合同期限限内包工工包料、包包质量、包包安全、包包自检、包包巡检、包包市场风风险、包包所有税税费的形形式承包包本项目目。2、日常保保洁报价价表服务项目人员配置（人）单价（元/人/月）月服务费（元）年服务费（元）备注*日常常保洁总价大写：人民民币 元整整（即￥ 元）备注：1、以上费费用包括括乙方物物质装备备、保洁洁日常消消耗、人人员工资资及福利利、节日日加班费费、管理理费、税税金及利利润等未未提及的的一切费费用（以以上报价价不含外外墙清洗洗）。2、月服务务费为保保洁员工人数乘乘以单人人月服务务单价计计算。3、以上报报价需提提供费用用明细测测算。第三章投
29、投标报价价表一、报价说说明（一）报价价方式及及要求1、本次招招标根据据各项目目工作内内容采用用按单价价费用综综合包干干报价法法；根据据招标人人提供的的报价表表填报总总报价及及明细表表。2、综合包包干单价价应包括括完成全全部工作作内容所所需的人人工费、材材料费、机机械费、制制服折旧旧费政府府及有关关部门规规定必须须缴纳的的强制性性费用、管管理费、税税金、利利润、各各种风险险等本文文虽未提提及但在在完成本本项目服服务过程程中必须须支付的的与本项项目相关关的其他他一切费费用。结结算时不不再予以以调整。3、投标单单位应依依据招标标文件的的工作范范围、内内容和要要求、考考核标准准，结合合现场勘勘察的情情
30、况、自自行制定定的方案案，按照照市场价价格、企企业自身身管理等等各方面面情况综综合考虑虑、自主主报价。4、投标人人按招标标人提供供的格式式要求填填报报价价清单，未未报项目目将被视视为已包包含在投投标报价价内，发发包人不不予调整整和补偿偿。二、投标报报价表格格式附表1： 报价汇汇总表日常保洁报报价表服务项目人员配置（人）单价（元/人/月）月服务费（元）年服务费（元）备注*日常常保洁总价大写：人民民币 元整整（即￥ 元）备注：1、以上费费用包括括乙方物物质装备备、保洁洁日常消消耗、人人员工资资及福利利、节日日加班费费、管理理费、税税金及利利润等未未提及的的一切费费用（以以上报价价不含外外墙清洗洗）
31、。2、月服务务费为保保洁员工人数乘乘以单人人月服务务单价计计算。3、以上报报价需提提供费用用明细测测算。投标单位（盖盖章）：法人代表或或委托人人（签字字）： 投标日期：75第四章 招标文文件综合合说明 一、招招标文件件的组成成本项目的招招标文件件包括下下列文件件及根据据本章第第二条发发出的澄澄清和补补充通知知。招标文件包包括下列列内容：1. 投标须知2. 招标项目简简介3. 投标报价表表4. 招标文件综综合说明明5. 投标文件的的编制6. 开标、中标标资格及及定标的的相关规规定7. 投标文件标标准格式式二、招标文文件的澄澄清1、投标单单位对招招标文件件如有疑疑点要求求澄清，应应在投标标须知约约
32、定的时时间前以以书面形形式向招招标单位位提出。无无论是招招标单位位根据需需要主动动对招标标文件进进行必要要的澄清清，或是是根据投投标单位位的要求求对招标标文件做做出澄清清、进行行必要的的修改和和补充，招招标单位位都将于于回标截截止日期期前1天天以书面面形式予予以澄清清，同时时将澄清清文件以以书面形形式向所所有投标标单位发发送。2、招标文文件的澄澄清、修修改、补补充等内内容均以以书面形形式明确确的内容容为准。当当招标文文件、招招标文件件的澄清清、修改改、补充充等在同同一内容容上表述述不一致致时，以以最后发发出的书书面文件件为准。3、投标单单位对招招标文件件的疑问问可通过过书面形形式与招招标单位位
33、联系，联联系方式式按投标标须知的的规定。4、投标单单位在领领取招标标文件时时，须登登记好联联系人、联联系方式式、电子子邮箱，以以便联系系接收招招标文件件的澄清清、修改改、补充充等文件件。如由由于投标标单位登登记的联联系人、联联系方式式、电子子邮箱等等出现错错误而导导致相关关文件接接收不到到的责任任由投标标单位自自行承担担。三、现场踏踏勘1、投标单单位自行行进行现现场踏勘勘。投标标单位应应对招标标项目现现场和周周围环境境进行现现场踏勘勘，以便便编制投投标文件件。2、投标单单位的任任何人员员为了踏踏勘现场场而需要要进入招招标单位位所管辖辖的场地地时，需需事先经经招标单单位同意意并约定定好踏勘勘日期
34、。除除由于招招标单位位的原因因外，在在现场踏踏勘中所所发生的的人员伤伤亡和财财产损失失应由投投标单位位自行负负责。投投标单位位现场踏踏勘所发发生的一一切费用用由投标标单位负负责。3、投标单单位应充充分重视视和认真真地考察察现场，收收集编制制标书和和签订合合同所需需的有关关信息，一一旦中标标，应被被认为考考察结果果已充分分体现在在投标书书中。投投标单位位在中标标后以不不清楚现现场而提提出的增增加费用用或延长长工期的的申请将将不获批批准。四、投标费费用投标单位应应承担其其参加本本次招标标活动自自身所发发生的一一切费用用，不管管投标结结果如何何，招标标单位对对上述费费用不负负任何责责任。第五章 投标
35、文文件的编编制一、 投标文件的的组成投标文件由由经济商商务部分分、技术术方案部部分组成成。1、经济商商务部分分包括以以下内容容：（1）投标标函；（2）投标标报价表表(按第第三章要要求), 要求求附报价价书的电电子文件件（EXXCELL表格，用用光盘装装载），有分项项报价明明细要求求的报价价需附各各分项报报价明细细；（3）企业业法人营营业执照照副本或或复印件件加盖公公章；（4）企业业资质证证书副本本或复印印件、当当年年审审记录加加盖公章章；（5）公司司背景及及结构简简介；（6）公司司在项目目区域及及周边之之支援力力量；（7）税务务登记证证副本或或复印件件加盖公公章；（8）企业业法人证证明书；（9
36、）参加加本项目目投标的的受企业业法人委委托的有有效授权权委托书书（须含含受委托托人的身身份证复复印件）；（10）公公司近期期主要业业绩等有有关资料料（近两两年内即即20111年11月1日日至今，服服务住宅宅10万平平米以上上或商业业（含写写字楼）55万平米米以上地地产项目目的业绩绩资料，或或者具有有与国际际或本地地知名物物业管理理企业有有良好合合作的背背景的资资料）并并加盖公公章；（11）投投标单位位的有效效通讯地地址、邮邮政编码码、传真真号码、电电子邮箱箱；（12）投投标人已已具备履履行合同同所需的的人力、物物力、财财力和技技术能力力证明资资料（项项目管理理构架及及人员配配备情况况，相应应专
37、业技技术人员员上岗证证书）；（13）公公平竞争争承诺书书；（14）现现场勘查查承诺书书；（15）投投标保证证金；（16）声声明函。投标标单位需需向本公公司提供供一份声声明函，承承诺所提提供的资资料真实实、可靠靠。由于于资料不不真实所所产生的的一切后后果由投投标单位位承担。2、 技术术方案部部分包括括以下内内容：日常保洁方方案：内内容包括括人员组组织构架架，员工工招聘与与培训，员员工管理理制度，员员工岗位位制度，具具体作业业时间安安排，保保洁服务务标准，蓄蓄水池的的清洗，“四害”消杀，生活垃圾清运，保洁工作日常记录与考核，突发事件应急预案，投入本项目的主要机械设备、工具、清洁药剂清单，对物业之清
38、洁服务提出增值服务的建议等，如有合理化建议，请做出合理化建议方案及相应增减的报价；二、投标报报价说明明1、本工程程必须采采用第三三章投标标报价表表格式进进行报价价；并按按要求分分区域制制作工作作计划和和报价；2、投标报报价依据据：根据据投标单单位的计计划建议议书，结结合招标标项目现现场情况况、自行行制定的的方案，自自主报价价；3、投标单单位应按按报价说说明，填填写各项项单价和和合价。投投标单位位漏报价价的项目目，或没没有填入入单价或或合价的的项目，招招标单位位将认为为此项目目费用已已包括在在工程量量清单的的其他单单价或合合价之中中，不再再另行计计取；4、投标书书包干价价应包括括 招招标范围围内
39、全部部工作内内容的一一切费用用；5、招标单单位不接接受有任任何选择择的或有有附加条条件的报报价，投投标文件件中只允允许有一一个投标标报价。三、投标文文件的有有效期1、自回标标截止日日（开标标日）起起90个个日历天天，投标标书应保保持有效效；在有有效期内内，投标标单位不不能修改改投标文文件。2、在特殊殊情况下下，招标标单位可可与投标标单位协协商延长长投标文文件的有有效期。这这种要求求和答复复都以书书面或传传真的形形式进行行。3、中标单单位的投投标文件件有效期期至合约约期满为为止。四、声明函函 投标单位需需向本公公司提供供一份声声明函，承承诺所提提供的资资料真实实、可靠靠。由于于资料不不真实所所产
40、生的的一切后后果由投投标单位位承担。五、 投标文件的的格式和和签署1、投标文文件包括括：本章章第一条条中规定定的内容容及与记记载投标标文件内内容一致致的电子子文档光光盘一张张。投标标单位提提交的投投标文件件必须使使用招标标文件所所提供的的投标文文件全部部或部分分格式（表表格可以以按同样样格式扩扩展）；投标文文件用AA4白色色复印纸纸、用不不褪色墨墨水填写写或用中中文打字字并装订订成册；对于比比较大的的图纸可可使用白白色较大大纸，但但须将较较大纸折折叠成AA4纸大大小并统统一装订订；各章章节之间间须分页页编排。2、投标文文件的封封面、投投标函均均应加盖盖投标单单位印章章并经法法定代表表人或其其委
41、托代代理人签签字。由由委托代代理人签签字的在在投标文文件中须须同时提提交投标标单位签签署的授授权委托托书。投投标单位位签署授授权委托托书格式式、签字字、盖章章及内容容均应符符合要求求，否则则投标单单位签署署授权委委托书无无效。3、全套投投标文件件应无涂涂改或行行间插字字和增删删。如投投标文件件有修改改，修改改处应有有投标单单位盖章章或签字字。4、投标文文件因字字迹潦草草或表达达不清所所引起的的后果由由投标单单位负责责。六、投标文文件的装装订、份份数、密密封及标标记1、 投标文件的的装订：投标文文件按经经济商务务部分（独独立密封封）、技技术部分分分册装装订。2、 投标文件的的所有内内容全部部密封
42、在在一个包包封中，要求提供正本壹份、副本叁份，正本与副本分别封装，并在包封面及装订成册的投标文件右上角清楚的注明“正本”或“副本”字样。投标文件副本中的内容要与正本中的内容要一致，但不得有单位名称的落款及单位标志。一旦正本和副本的内容有差异，以正本为准。3、 投标文件包包封外层层都应按按如下标标注：（1）投标标文件名名称： *日常保保洁项目目投标书书。（2）招标标单位: （3）投标标单位的的名称：（4）投标标单位的的地址：（5）包封封的封口口处须加加盖投标标单位印印章。（6）投标标文件的的正本与与副本一一起密封封包装，注注明“ 年 月 日 时 分之之前不准准启封”字样。4、如果投投标文件件的包
43、封封没有按按上述规规定密封封并加注注标志，开开标时招招标单位位有权将将投标文文件退还还给投标标单位。第六章 开标、中中标资格格及定标标评分规则一、开标由招标单位位组织内内部多个个相关部部门，组组成评标标小组自自行开标标，综合合评定合合理中标标单位；二、中标资资格1、中标原原则：按按投标须须知的约约定执行行。2、开标结结束后，招招标单位位对符合合中标资资格的投投标单位位进行资资格及报报价核查查，发现现有下述述情况之之一的，招招标单位位认定其其为不合合格投标标单位，投投标书作作为废标标处理：(1)投标标单位未未提交投投标保证证函的；(2)投标标单位资资格条件件不符合合国家有有关规定定及招标标单位要要求的；(3)投标标单位不不能提供供合法的的、真实实的材料料证明其其为合格格投标单单位的；(4)招标标单位发发现投标标单位以以他人的的名义投投标的；串通投投标的；以行贿贿手段谋谋取中标标或者以以其他弄弄虚作假假方式投投标的；(5)投标标文件没没