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1、XXXXX旅游度度假酒店店项目方案深化化设计及及建筑方方案报建建设计合合同工程名称称： xxxxx旅游游度假酒酒店项目目工程地点点： xx 合同编号号： xxxxxxxxxxxxxxxx 委托方：被委托方方：_ 签订日期期：委托方（甲甲方）：被委托方方（乙方方）：甲方委托托乙方承承担XXXX项目目的概念方方案、方方案深化化设计及及建筑单单专业扩扩初设计计，为明明确双方方的责任任、保护护双方的的合法权权益，确确保本外外装工程程设计的的顺利完完成，根根据有关关法律法法规及文文件规定定，经双双方协商商一致，达达成如下下合同，共共同遵守守。第一条 本合同书书依据下下列文件件签订1. 中华人人民共和和国
2、合同同法、中中华人民民共和国国建筑法法。2. 施工图图设计指指导以及及外立面面现场服服务、建设工程勘察设计市场管理规定及国家、乌鲁木齐市其他建筑工程勘察设计的有关规定。3. 建筑工程程批准文文件。第二条 项目概况况与总体体设计要要求1. 工程名称称： xxxx游游度假酒酒店项目目2. 工程规模模：建设设用地面面积为亩亩，总建建筑面积积约为万万平方米米，一期期建筑面面积约为为万平方米米。3. 建设类型型：。4设计计依据：甲方确确认的设设计任务务书。5设计计内容：建筑方方案深化化设计、建建筑方案案报建设设计。6服务务要求：指导施施工图设设计（包包括招标标施工图图及最终终施工图图）达到到乙方的的设计
3、效效果，配配合指导导夜景照照明方案案设计。第三条 设计及服服务要求求1. 方方案深化化设计a) 此阶段设设计周期期天完成成（如遇遇方案重重大调整整则时间间顺延，具具体时间间另行商商定）。b) 乙方按照照甲方对对本项目目建筑概概念设计计方案的的确认及及修改意意见完成成方案深深化设计计。c) 方案深化化设计的的深度需需满足发发包人主主要专业业技术方方案确定定的要求求。2.方案案报建设设计a) 在在方案深深化设计计得到甲甲方正式式书面确确认后，乙乙方开始始本项目目的建筑筑方案报报建设计计。b)阶段段性扩初初设计天天完成（如如遇方案案重大调调整则时时间顺延延，具体体时间另另行商定定）。c)方案案报建设
4、计计的深度度需满足足发包人人设计任务务书的要求。3. 设设计服务务a) 指指导甲方方选定的的建筑施施工图设设计单位位进行施施工图设设计（包包括招标标施工图图及最终终施工图图）,指导施施工图的的设计达达到乙方方的设计计效果。本方案设设计费包包含乙方方次往返返湖州的交交通差旅旅费用，超超过以上上次数部部分按实实际发生生金额甲甲方支付付。本方方案设计计费包含含乙方往往的所有有交通差差旅费用用及住宿宿费用，超超过次差差旅，人人员费用用另计，收收费标准准按照（主主创及项项目经理理，元人人民币/每人、每每天）。第四条 发包人应应向设计计人提交交的有关关资料及及文件：序号号资料料及文件件名称份数数提交交日期
5、有关关事宜1设计任务务书1方案深化化设计启启动前2用地红线线图1方案深化化设计启启动前3可建设范范围控制制线图1方案深化化设计启启动前4竖向道路路图1方案深化化设计启启动前5地质勘测测图1方案深化化设计启启动前6水库勘测测图1方案深化化设计启启动前7泄洪渠相相关图纸纸1方案深化化设计启启动前8基地内保保留树种种定位图图1方案深化化设计启启动前设计单位位同意并并确认。第五条 设计人应应向发包包人交付付的设计计成果：设计计阶段资料料及文件件名称份数数提交交日期有关关事宜方案深化化设计方案深化化设计文文件（包包括图纸纸、文本本及电子子文档二二套）4合同签订订之日起起个日历日日内方案报建建设计方案报建
6、建设计文文件（包包括图纸纸、文本本及电子子文档光光盘二套套） 8方案深深化设计计完成并并经发包包人确认认后个日日历日内内第六条 设计费的的确定与与支付6.1本本工程一一期范围围建筑深深化设计计、建筑筑方案报报建设计计费用共共计人民民币￥元元，大写写：人民民币元整整。具体体取费如如下：一期酒店店别墅部部分按户户型收费费，万/套户型型，按照照概念方方案设计计要求，一一期别墅墅总共套套户型；总计人人民币￥元，大大写：人人民元整整；一期酒店店公共配配套部分分按面积积单价计计算，元元/平方米米，按照照概念方方案设计计要求，一一期公共共配套部部分面积积约为万万平米，总总计人民民币￥元元，大写写：人民民币元
7、整整。6.2设设计费采采用综合合单价固固定、总总价包干干的方式式（设计计费单价价和总价价包括但但不限于于方案深深化设计计、建筑筑报建设设计及配配合服务务费用、设设计人员员工劳务务费、差差旅费、设设计成果果知识产产权转让让费用及及设计人人在中国国大陆境境内外所所应缴纳纳的全部部税费等等）。合合同总价价中已包包含一般般性的设设计修改改费用，除除非项目目发生颠颠覆性的的变化修修改，不不再增加加设计费费用。如如项目发发生发包包人和设设计人一一致确认认的颠覆覆性的变变化修改改，发包包人与设设计人协协商一致致修改设设计费用用。6.3 方案报报规划部部门审批批需要签签章的费费用，不不包括在在此合同同设计收收
8、费内，请请甲方联联系施工工图方，用用其资质质签章送送审。6.4付付费方式式：1） 合同签订订后7天内，甲甲方支付付给乙方方总设计计费的%作为预付付款，即即万元整整；2） 乙方完成成方案深深化设计计工作，并经甲方书面确认后天内，甲方支付给乙方总设计费的 %，即万元整；(其中万元由预付款抵扣)3） 乙方完成成建筑方案报建设计计，提交正正式方案案报建文文本日后后，甲方方支付给给乙方总总设计费费的 %，即万元元整；4） 方案报建建文本经经政府相相关部门门审批通通过后 7天内内，甲方方支付给给乙方总总设计费费的 %，即万元元整；5） 乙方向施施工图单位进进行施工工图交底底，并指指导施工工图设计计单位完完
9、成施工工图设计计后天内内，甲方方支付总总设计费费的 %，即万元元整；6） 乙方每收收到甲方方支付款款项的同同时，应应向甲方方出具相相应金额额的合法法税务发发票。第七条双双方责任任7.1 发包人责责任：7.1.1发包包人按本本合同第第三条规规定，向向设计人人提交资资料及文文件，并并对其完完整性、真真实性及及时限负负责，发发包人不不得要求求设计人人违反国国家有关关强制性性规范进进行设计计。7.1.2 发包人要要求设计计人比合合同规定定时间提提前交付付设计成成果时，设设计人应应全力配配合，并并不收取取赶工费。7.1.3发包包人应为为派赴现现场处理理有关设设计问题题的工作作人员，提提供必要要的工作作生
10、活及及交通等等方便条条件，其其费用由由设计人人自行承承担。7.1.4发包包人拥有有设计人人提供的的所有设设计成果果（包括括设计资资料和设设计文件件等）的的知识产产权和相相关财产产权利。7.1.5若发发包人未未能及时时履行本本合同项项下的相相关合同同义务或或履行义义务不符符合合同同约定的的，则设设计人有有权暂时时不提交交当期的的设计成成果，直直至发包包人履行行合同义义务符合合约定为为止。7.1.6发包包人有权权为营销销需要而而使用设设计人的的名称和和标志（含含设计人人的设计计师姓名名），包包括但不不限于通通过报纸纸、杂志志、广告告以及网网络媒体体等，且且无需另另行征得得设计人人及其设设计师的的同
11、意。同同时，发发包人有有权公开开的对设设计人的的设计成成果进行行介绍和和评论。设设计人承承诺此种种形式的的介绍和和评论不不构成侵侵权。7.2 设计人人责任：7.2.1 技术要求求：7.2.1.11设计人人应按国国家技术术规范、标标准、规规程及发发包人提提出的设设计要求求，进行行工程设设计，按按合同规定定的进度度要求提提交质量量合格的的设计成成果，并并对其负负责。7.2.1.22设计人人负责完完成所有有本项目目的方案案深化设设计、建建筑报建建设计、施施工图设设计指导导工作，并并对整个个项目外外立面工工程设计计的适用用性、正正确性、经经济合理理性负责责。设计计人采用用的主要要技术标标准是：现行国国
12、家及地地方标准准规范、规规程和规规定。7.2.1.3 设计合理理使用年年限为年年。7.2.1.55设计人人按本合合同第二二条和第第四条规规定的内内容、进进度及份份数向发发包人交交付设计计成果（包包括设计资料料和设计计文件等等）。根根据发包包人办理理各种报报建手续续的需要要，设计计人须配配合发包包人的要要求提供供报批用用图纸，时时间上需需满足发发包人办办理手续续的进度度要求，且且该费用用已包含含在设计计费总价价中。7.2.1.66设计人人应指导导发包人人指定的的施工图图设计单单位完成成施工图图设计工工作。7.2.2项目目设计服服务、保保证措施施7.2.2.11设计人人应对建建筑单体体方案及及施工
13、图图阶段的的设计提提供必要要的技术术支持，积积极参加加各阶段段相关技技术论证证、图纸纸审核及及阶段技技术成果果的确认认，并根根据此结结果进行行后续设设计，同同时做好好与发包包人指定定的本工工程其他他设计单单位（包包括建筑筑单体施施工图设设计单位位、幕墙墙施工图图设计单单位、泛泛光设计计单位）的的配合工工作。7.2.2.22 设计计人交付付设计资资料及文文件后，按按规定参参加有关关的设计计审查，并并根据审审查结论论负责对对不超出出原定范范围的内内容做必必要调整整补充。设设计人按按合同规规定时限限交付设设计成果果（包括括设计资资料及设设计文件件等）后后，按发发包人通通知的时时间到达达发包人人指定地
14、地点，负负责向发发包人、施施工图设设计单位位及施工工单位进进行设计计交底、处处理有关关设计问问题和参参加重要要部位及及竣工验验收。7.2.2.33设计人人出具的的所有变变更，洽洽商等文文件必须须事先取取得发包包人的书书面确认认，未经经发包人人事先书书面确认认，设计计人不得得受理施施工单位位及发包包人的商商业合作作伙伴提提出的任任何变更更请求。委委托方提提出设计计变更的的部门是是，有效效签字人人是，接接收设计计变更的的是。有有效签字字人和设设计变更更接收人人员如有有变化，以以委托人人正式盖盖章的书书面通知知为准。7.2.2.44 本工工程设计计资料及及文件中中，建筑筑材料、建建筑构配配件和设设备
15、。应应当注明明其规格格、型号号、性能能等技术术指标，设设计人不不得指定定生产厂厂、供应应商。设设计人的的设计人人员应根根据发包包人确定定的设备备及时调调整设计计。7.2.2.55 若设设计人未未能及时时履行本本合同项项下的相相关合同同义务或或履行义义务不符符合合同同约定的的，则发发包人有有权暂时时不支付付当期的的设计费费，直至至设计人人履行合合同义务务符合约约定为止止。7.2.2.66 设计计人应向向发包人人提供项项目设计计组组成成人员架架构及设设计人员员名单。该该人员名名单作为为合同附附件，详详见本合合同附件件二。设设计人必必须确保保所列设设计人员员在本合合同执行行期间有有足够的的时间和和精
16、力投投入本项项目设计计。同时时，设计计人须明明确一名名项目负负责人进进行双方方所有事事项的沟沟通和协协调工作作，该人人员必须须唯一并并能贯穿穿项目始始终，设设计人的的主要设设计人员员未经发发包人事事先书面面同意不不得变更更，发包包人同时时有权要要求调换换其认为为不能达达到服务务要求的的人员。7.2.2.77 在设设计过程程中，发发包人或或发包人人的上级级主管部部门的专专业工程程师会就就本项目目各专业业提出相相关的设设计指导导意见（以以书面形形式），只只要该指指导意见见不违背背国家或或地方法法律、法法规或规规范要求求，设计计人必须须予以采采纳，并并在设计计图纸中中得到落落实，否否则视为为设计人人
17、违约，由由此给发发包人造造成的经经济损失失由设计计人进行行全额赔赔偿。7.2.3设计计人其他他承诺：设计人保保证其（含含其设计计人员）具具有承揽揽本合同同所述设设计工作作的相应应资质。7.3 未经发发包人事事先书面面确认，设设计人不不得受理理施工单单位或发发包人的的任何商商业合作作伙伴提提出的任何变变更请求求，否则则设计人人应赔偿偿由此给给发包人人造成的的一切经经济损失失。第八条保保密及知知识产权权8.1 设计人人因为履履行本合合同而获获得的发发包人的的项目资资料，包包括但不不限于发发包人提提供的技技术资料料、图纸纸以及设设计人依依据本合合同所完完成的全全部设计计成果和和资料，均均属于发发包人
18、的的商业机机密，设设计人不不得随意意复制，不不得向与与设计人人无关人人员或第第三方展展示、传传阅。8.2 设计人人应确保保其提供供给发包包人的设设计成果果及相关关资料的的原创性性且不存存在任何何的知识识产权（包包括但不不限于著著作权、专专利权）纠纠纷和争争议，否否则设计计人应当当赔偿因因此给发发包人造造成的全全部经济济损失。设计人除除依法保保留备份份存档外外，不得得再留存存任何副副本。未未经发包包人事先先书面许许可，设设计人不不得将该该设计成成果应用用于其他他项目，8.3 设计人对对设计成成果进行行宣传及及出版需需事先征征得发包包人书面面同意。8.4设设计人为为宣传需需要而使使用发包包人的名名
19、称和标标志，包包括但不不限于通通过报纸纸、杂志志、广告告以及网网络媒体体等，需需事先征征得发包包人书面面同意。8.5设设计人及及其设计计人员在在按照合合同约定定向发包包人提交交设计成成果时，应应当随设设计成果果同时向向发包人人提交附附件三知识产权转让承诺函。8.6设设计人违违反上述述条款，设设计人应应当向发发包人支支付人民民币100万元/次的违违约金，且且设计人人应按照照发包人人要求给给予纠正正。若该该违约金金不足以以弥补发发包人因因此而蒙蒙受的损损失，则则发包人人有权向向设计人人追偿。第九条违违约责任任9.1在在合同履履行期间间，发包包人无故故单方要要求终止止或解除除合同（设设计人违违约除外
20、外），设设计人未未开始设设计工作作的，不不退还发发包人已已付款项项；已开开始设计计工作的的，根据据设计人人已完成成的实际际工作量量，双方方协商解解决支付付相应设设计费（预预付款纳纳入设计计费结算算范围）。若发包人人通知设设计人解解除合同同（书面面或传真真），设设计人应应在收到到解除合合同的通通知后立立即进行行确认并并与发包包人协商商善后事事宜，如如果设计计人在收收到解除除合同通通知后七七日内既既不确认认也不回回复，视视为合同同自动解解除。合合同解除除后按照照合同相相关条款款进行结结算付款款（不解解除设计计人已设设计部分分的相关关义务，如如施工配配合等），双双方互不不承担违违约责任任。9.2 发
21、包人人应按本本合同第第五条规规定的金金额和时时间向设设计人支支付设计计费，如如有变化化，发包包人需向向设计人人书面解解释。因因发包人人原因导导致的设设计审批批部门对对设计文文件不审审批或本本合同项项目停缓缓建，发发包人均均按规定定支付设设计费。9.3 设计人人对设计计成果（包包括设计计资料及及设计文文件等）出出现的遗遗漏或错错误负责责修改或或补充。由由于设计计成果错错误或者者遗漏造造成委托托人损失失，设计计人除负负责采取取补救措措施外，应应免收直直接受损损失部分分的设计计费，并向甲甲方支付付合同总总价款的的20%作为违违约金，违违约金不不足以弥弥补损失失的，乙乙方应赔赔偿全部部损失。9.4如如
22、设计人人延误了了本合同同第四条条规定的的设计成成果（包包括设计计资料及及设计文文件等）的的交付时时间或施施工配合合工作，每每延误一一天，应应减收设设计费总总价的千千分之五五，延误误超过220天，除除设计人人承担前前述责任任外，发发包人有有权解除除合同，发发包人据据此解除除合同的的，有权权停付设设计费，且且设计人人应返还还发包人人已付费费用（其其中预付付款应双双倍返还还）。9.5合合同生效效后，设设计人要要求终止止或解除除合同，设设计人应应返还发发包人已已付费用用（其中中预付款款应双倍倍返还）。9.6由由于设计计成果严严重偏离离发包人人的要求求而设计计人不愿愿修改或或经多次次修改仍仍达不到到发包
23、人人提出的的要求的的，发包包人可以以单方解解除合同同，发包包人据此此解除合合同的，有有权停付付设计费费，且设设计人应应返还发发包人已已付费用用（其中中预付款款应双倍倍返还）。9.7设设计人不不得将本本合同所所述设计计工作转转让或分分包给其其他单位位，否则则，发包包人有权权解除本本合同，发发包人据据此解除除合同的的，有权权停付设设计费，且且设计人人应返还还发包人人已付费费用（其其中预付付款应双双倍返还还）。9.8 若设计计人未能能办理承承揽本合合同所述述设计工工作所需需的全部部政府审审批（或或备案）手手续，导导致其无无法按约约定履行行本合同同的，则则其责任任全部由由设计人人自行承承担，发发包人有
24、有权解除除本合同同，发包包人据此此解除合合同的，有有权停付付设计费费，且设设计人应应返还发发包人已已付费用用（其中中预付款款应双倍倍返还）。第十条其其他10.11在本合合同履行行期间，发发包人有有权按照照全面质质量管理理的规定定以及本本合同的的有关条条款，抽抽查设计计过程中中的某一一环节，对对不符合合国家及及项目当当地规定定要求以以及本合合同关于于限额设设计要求求的，发发包人有有权责令令设计人人改正，设设计人应应予改正正，由此此产生的的责任和和损失由由设计人人全部承承担。10.2 发包人委委托设计计人承担担本合同同内容之之外的工工作服务务，需另另行支付付费用。10.3 由于不可可抗力因因素致使
25、使合同无无法履行行时，双双方应及及时协商商解决。10.44凡因执执行本合合同所发发生或本本合同有有关的一一切争议议，双方方应通过过友好协协商解决决。若协协商不成成的，本本合同的的任何一一方均可可向济南南仲裁委委员会申申请按照照该委员员会届时时有效的的仲裁规规则在济济南进行行仲裁。该该仲裁裁裁决是终终局的，对对双方均均具有最最终约束束力。10.55 本项项目设计计任务书书、建筑筑统一做做法、中中标通知知书、投投标文件件及附件件、招标标文件及及答疑以以及双方方认可的的来往电电报、传传真、会会议纪要要，以及及就本合合同未定定事宜双双方签订订的补充充协议等等，均作作为本合合同的组组成部分分，与本本合同
26、具具有同等等法律效效力，如如相互之之间出现现矛盾，以以在后签签订的合合同文件件为准。10.66发包人人与设计计人明确确，双方方就本项项目的权权利义务务关系仅仅由本合合同及双双方就本本项目签签订的其其他生效效合同确确定，设设计人与与发包人人任何关关联公司司在其他他项目上上的争议议和在任任何与本本项目无无关的合合同上的的争议，不不构成任任何一方方违反本本合同及及其他与与本项目目有关的的合同的的理由，否否则，责责任方应应承担违违约责任任，赔偿偿对方由由此在本本项目上上造成的的全部损损失。10.7 通信联络络双方的通通信联系系地址见见合同尾尾页的下下端。如如有变更更，应在在三日内内书面通通知对方方。否
27、则则，任何何一方向向对方该该通信联联系地址址发函后后，不论论对方是是否收到到，均视视为对方方收到该该信函。10.9 本合同一一式六份份，发包包人执四四份，设设计人执执二份。具具有同等等法律效效力。10.10 本合同经经双方签签字盖章章后生效效。10.111本合合同生效效后，按按规定到到项目所所在省级级建设行行政主管管部门规规定的审审查部门门备案。双双方认为为必要时时，到项项目所在在地工商商行政管管理部门门申请鉴鉴证。（以下无无正文）甲方名称称：（盖章）（盖章）法定代表表人：（签签字）委托代理理人：（签签字）地址：邮政编码码：电话：传真：签字日期期：年月日乙方名称称：（盖章）法定代表表人：（签签字）委托代理理人：（签签字）地址：邮政编码码：电话：传真：开户银行行：银行帐号号：签字日期期：年月日16