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1、xxx有限公司 xxxx方案设计说明书设计说明目录第一章 建筑设计说明21、工程概况22、设计依依据23、用地概概况24、规划设设计35、建筑设设计4第二章 结构设设计说明明81、结构类类型82、基础形形式83、建筑结结构安全全等级84、自然条条件85、本工程程设计遵遵循的主主要标准准、规范范、规程程86、本工程程设计计计算程序序97、本工工程设计计采用的的均布活活荷载标标准值98、主要建建筑材料料9第三章 给排水水设计说说明91、设计依依据92、给水93、热水系系统104、排水系系统105、管材及及卫生设设备116、消防给给水117、给排水水节能设设计11第四章章 电气气设计说说明111、设
2、计依依据112、设计范范围123、供电系系统设计计124、弱电信信息系统统125、建筑物物防雷15第五章 暖通、空空调设计计说明161、设计范范围162、设计依依据163、系统设设计16第六章 消防设设计专篇篇191、设计依依据192、建筑专专业防火火措施193、给排水水防火设设计204、电气专专业消防防设计215、暖通消消防设计计22第七章 节能设设计专篇篇231、建筑专专业节能能设计232、给排水水节能设设计233、电气专专业节能能专篇23第第八章 环保保设计专专篇251、建筑环环保设计计252、暖通环环保设计计25第一章 建建筑设计计说明1、工程概概况1.1工程程项目名名称：xxxxxx
3、1.2投资资商：xxxxx有限限公司发展商：xxxxxx有限公公司1.3项目目位置：xxxxxxxxx1.4设计计单位：xxxxxxxxx1.5建设设规模：用地面面积：6605440.007 mm2，总建建筑面积积：16624332.339m2（其中：地地上建筑筑面积：15002788.688 m2，地下室室建筑面面积：1121553.771m2）2、设计依依据2.1中华华人民共共和国工工程建设设标准强强制性条条文房房屋建筑筑部分2.2中华华人民共共和国工工程建设设标准强强制性条条文城城市规划划部分2.3中华华人民共共和国工工程建设设标准强强制性条条文城城市建设设部分2.4城市市规划管管理技术
4、术规定土土地使用用、建筑筑管理2.5民用用建筑设设计通则则（GBB 5003522-20005）2.6住宅宅建筑规规范（GGB 5503668-220055）2.7住宅宅设计规规范（GGB 5500996-119999（20003年版版）2.8建筑筑设计防防火规范范（GBB500016-20006）2.9业主主提供的的地块周周围道路路界线综综合图2.10国国家和xxxxxx市有关关设计规规范及标标准2.11城城市道路路和建筑筑物无障障碍设计计规范（JGJ50-2001）2.12夏夏热冬暖暖地区居居住建筑筑节能设设计标准准（JGGJ755-20003）2.13公公共建筑筑节能设设计标准准（GBB
5、501189-20005）2.14汽汽车库建建筑设计计规划（JGJJ1000-988）2.15汽汽车库、修修车库、停停车场设设计防火火规范（GB5500667-997）3、用地概概况3.1建设设地点为为xxxxxxxxx3.2自然然条件3.3气象象状况（1）气温温、雨量量和湿度度xxxxxx属热带北缘缘沿海地地带，具具有热带带和亚热热带气候候特点，属属热带季季风岛屿屿型气候候。光、水水、湿、热热条件优优越，全全年无霜霜冻，四四季分明明。年平平均温度度23.9，多年年在233.424.4之间，最最低极温温0.336.6，出现现在1月月份。年年平均10积温为为84774.33，。年年平均日日照19
6、953.8小时时。夏日日日照最最长是113.119小时时，冬日日日照仅仅10.57小小时。年年太阳辐辐射总能能量为1108.81115.0千卡卡/ m2。雨量量丰富，但但时空分分布不均均，干、湿湿季明显显，春旱旱突出，常常年降雨雨量17721.6毫米米，平均均15229.8819948.6毫米米。雨季季主要集集中在55100月份间间的汛期期，雨量量占全年年的800%，雨季主主要集中中在510月月份间，而而114月降降雨量仅仅占全年年的200%左右右； 88111月间该该市常受受到强热热带风暴暴和台风的影影响，年年平均发发生2.6个。xxxx市市常年平平均湿度度为866%，最最小湿度度为344%
7、。（2）主导导风向及及台风年区域主导导风向为为东南风风和东北北风，全全年平均均风速为为 3-4m/s，年年平均大大风日数数1722天（六六级以上上），本本区域受受台风影影响较大大，处于于台风走走廊的范范围。台台风季节节性为669月月份，台台风风力力一般为为7级，最最大风速速可达到到1012级，年年平均有有2.66个台风风登陆本本海区。3.4抗震震设防烈烈度xxxx市市抗震设设防烈度度为8度。4、规划设设计4.1设计计思想本小区位于于xx省xxxxx市清清阑镇马马村坑水水库南侧侧，所处处区域为为xxxxx市划定定的新区区，交通通环境便便利，用用地条件件平坦。小小区用地地基本呈呈长方形形，南侧侧临
8、城市市道路，北北侧是已已建成的的别墅小小区，用用地内地地势起伏伏平缓，无无较大高高差，适适宜建设设活动开开展。用用地南侧侧临xxxxx市市高隆湾湾，直线线距离为为1.55公里左左右。用用地西侧侧是xxxxx市市政府的的行政办办公楼，南南侧规划划有航天天发射场场相关配配套办公公设施，区区域内基基础设施施的建设设比较完完善。项项目用地地内分两两个地块块，其中中东侧用用地约333亩为为酒店用用地，西西侧用地地约555亩为住住宅小区区。项目目综合定定位为一一座以滨滨海自然然风光为为依托的的酒店住宅宅城市综综合体项项目。4.2规划划设计基基本要求求（1）从小小区用地地的现状状实际出出发，结结合地形形、地
9、貌貌、地物物及周边边环境，体体现其特特色与创创新性。（2）保持持城市公公共空间间规划与与环境相相兼容。（3）满足足社区内内部不同同区域建建筑总量量和空间间使用的的限定要要求。（4）与周周边已建建成的建建筑物内内的居民民共享景景观空间间。（5）内部部道路系系统与城城市道路路有机结结合，做做到通畅畅自然、人人车分流流，避免免往返迂迂回，满满足消防防车环通通要求，有有利于社社区内部部的功能能划分和和有效利利用。（6）适应应迅速发发展的休休闲、旅旅游度假假型房产产市场需需求。4.3总体体布局充分遵循规规划设计计条件，强调生生态环境境概念，注注重绿地地布局和和生态功功能，通通过绿化化的穿插插和交织织，形
10、成成优美恬恬静的居居住环境境。景观设计：设计与与环境融融合的铺铺地、小小品，采采用热带带植物巧巧妙间隔隔，如耸立立棕榈树树的排列列式种植植、婀娜娜椰树的的点缀，组组成宽敞敞的景观观空间，丰丰富景观观视线。体体现“近与都都市交融融，退与与自然一一体”的居住住理念。交通组织设设计：小小区利用用现有的的道路，以以环行式式道路系系统组织织交通。车车行道环环绕小区区外围，和和城市道道路相结结合，使使整个小小区的车车流通畅畅。在小小区的东东南方向向，住宅宅区与酒酒店区交交界处设设置小区区的人行行主入口口，同时时分别在在小区的的东北方方向和西西南方向向设置两两个车行行入口。小小区中庭庭不设机机动车道道，避免
11、免了车流流的干扰扰，给小小区营造造一个安安全舒适适的生活活空间。小小区宅前前路、园园路设置置于小区区内部，和和外围道道路紧密密结合。小小区室外外停车位位沿车行行道布置置，酒店店设置部分分的地下下停车库库。小区道路分分两级，主主道路宽宽6m，步行道宽宽1.554m。在用用地的四四周形成成4m环状状道路，满满足消防防要求，整整个布局局合理有有序，人人车流清清晰通畅畅。5、建筑设设计5.1平面面功能设设计根据xxxxx市的气候候条件和和对项目目顾客群群定位的的研究，设设计确定定了“在满足足功能、美美观、经经济”的前提提下，突突出休闲闲、旅游游、度假假所需要要的简洁洁、宽畅畅、明亮亮的居住住空间。户型
12、设计（1）本设设计从“以人为为本”为出发发点，精精心地营营造户内内每一个个空间，讲讲究动静静分区，公公共与私私密空间间分区，力力求使每每个房间间都有直直接采光光通风，满满足热带带地区的的气候特特点和生生活起居居习惯。（2）本项项目定位位为首席席养生地地，为度度假、养养老等提提供良好好的环境境，主打打户型有有两室两两厅、一一室一厅厅、酒店店式公寓寓。（3）户型型平面设设计具有有如下特特征平面房间规规划方正正，开间间、进深深与层高高比例适适宜。厅与卧室面面积适宜宜，多数数采用明明厅、明明厨、明明卫的三三明设计计。使用功能合合理，动动静分区区、公私私分区、洁洁污分区区和干湿湿分区明明确。酒店地下室室
13、设计地下室为设设备用房房、车库库，水疗疗中心和和地下商商场。酒店部分分分为商务务酒店，产产权酒店店和商场场三部分分。其中中商务酒酒店面积积为2779444.611，按按我国一一级旅馆馆标准配配备客房房3388间，其其余公共共部分，餐餐饮部分分，行政政部分，辅辅助部分分面积均均符合我我国一级级旅馆标标准。产产权酒店店面积2238772.441，商商场面积积39336.885。5.2立面面设计建筑在满足足功能的的舒适性性和使用用性的基基础上，建建筑立面面应体现现现代城城市特征征，简洁洁、明快快是立面面设计的的基本原原则。在建筑手法法上，主主要采用用了住宅宅立面公公建化的的设计思思想，增增强建筑筑竖
14、向立立体感。此此外利用用阳台、凸凸窗、连连梁等元元素结合合部分挑挑板以增增加建筑筑竖向的的挺拔感感和韵律律感。利利用简洁洁的女儿儿墙及顶顶部挑板板统一并并简化建建筑形态态，使整整个建筑筑群体简简洁、干干净，富富于变化化又充满满韵律感感。酒店和会所所等公建建采用大大面积的的玻璃来来表达具具有节奏奏感的虚虚实关系系，并选选用现代代而又富富有热带带特点的的玻璃、金金属、木木材、石石材等组组成一组组简洁明明快的基基本建筑筑元素。建建筑空间间与人的的互动构构成了空空间序列列的逻辑辑，设计计师对建建筑风格格、形式式及特色色的关注注和诠释释上，光光线的阴阴影运用用成了重重要的元元素。在在建筑外外部，设设计了
15、功功能性的的遮阳、木木质百叶叶和阳台台，这些些元素的的交替有有序排列列产生了了富有生生气的光光影效果果。5.3技术术经济指指标表1主要技技术经济济指标主要技术经经济指标标红线面积()605400.077总建筑面积积()1624332.339地面建筑面面积1502778.668其中住宅部分931388.966 会所1385.86 商务酒店279444.611 产权酒店238722.411 商场3936.85 地下建筑面面积121533.711其中车库7164.14 水疗中心2869.13 商场2120.44 建筑占地面面积()104666.288 容积率2.48 建筑密度17.299%绿地率38
16、.888%建筑层数（层层）233建筑最大高高度（mm）99.3住宅总户数数（套）1716总停车位（辆辆）353表2 11#楼面面积明细细表编号户型建筑面积（不不包公摊摊）建筑面积（包包公摊）户型1二室二厅52.488 67.500 202一室一厅33.366 42.911 223二室二厅52.800 67.911 184一室一厅28.799 37.033 115一室一厅27.533 35.411 11公摊面积949.993使用率78.499%本层建筑面面积429.110 本栋建筑总总面积4416.24 表3 22#楼面面积明细细表编号户型建筑面积（不不包公摊摊）建筑面积（包包公摊）户型1二室二
17、厅52.488 68.966 322二室二厅51.077 67.111 363二室二厅52.800 69.388 304一室一厅29.966 39.377 36公摊面积1891.27使用率77.200%本层建筑面面积489.666 本栋建筑总总面积8296.65 表4 33#楼面面积明细细表编号户型建筑面积（不不包公摊摊）建筑面积（包包公摊）户型1一室一厅30.966 40.755 562二室二厅51.499 67.777 503一室一厅32.588 42.888 564一室一厅31.866 41.944 525一室一厅32.722 43.077 56公摊面积2806.77使用率78.111%
18、本层建筑面面积472.882 本栋建筑总总面积128211.800 表5 44,6#楼面积积明细表表编号户型建筑面积（不不包公摊摊）建筑面积（包包公摊）户型1一室一厅30.966 40.755 602二室二厅51.499 67.777 543一室一厅32.588 42.888 604一室一厅31.866 41.944 565一室一厅32.722 43.077 60公摊面积3000.01使用率78.211%本层建筑面面积472.882 本栋建筑总总面积137677.444 表6 55#楼面面积明细细表编号户型建筑面积（不不包公摊摊）建筑面积（包包公摊）户型1二室二厅52.488 68.966 6
19、22二室二厅51.077 67.111 663二室二厅52.800 69.388 604一室一厅29.966 39.377 66公摊面积3400.72使用率78.266%本层建筑面面积489.666 本栋建筑总总面积156411.555 表7 77#楼面面积明细细表编号户型建筑面积（不不包公摊摊）建筑面积（包包公摊）户型1二室二厅52.488 68.966 522二室二厅51.077 67.111 563二室二厅52.800 69.388 504一室一厅29.966 39.377 56公摊面积2897.57使用率78.044%本层建筑面面积489.666 本栋建筑总总面积131933.255
20、表8 88#楼面面积明细细表编号户型建筑面积（不不包公摊摊）建筑面积（包包公摊）户型1二室二厅52.488 68.966 442二室二厅51.077 67.111 483二室二厅52.800 69.388 424一室一厅29.966 39.377 48公摊面积2495.05使用率77.799%本层建筑面面积489.666 本栋建筑总总面积112344.611 表9 会会所面积积明细表表层数单层面积1622.448 2351.997 3411.441 合计1385.86 表10 酒店面面积明细细表层数位置单层面积车库水疗中心商场产权酒店商务酒店-23588.043588.04 -13576.12
21、869.132120.448565.67 1903.5542338.892795.176037.60 2903.5542669.262508.876081.67 3903.552669.292584.91556157.71 4760.0052669.312439.89555869.26 5466.2222669.262486.935622.41 62667.662448.195115.85 72667.662448.195115.85 82667.662448.195115.85 92667.662448.195115.85 10185.7762448.182633.94 112047.182
22、047.18 12732.5565732.557 屋顶108.114108.114 总计7164.142869.136057.29238722.411279444.611679077.588 第二章 结构设设计说明明1、结构类类型18#：剪力墙墙结构商店：框架架结构 2、基础形形式暂定桩基础础，待地地质勘察察报告出出来后再再另行确确定。3、建筑结结构安全全等级二级，设计计使用年年限：550年4、自然条条件a.抗震设设防烈度度：8度，设计基基本地震震加速度度值：0.2g，设计地震分分组为一一组。b.基本风风压： 0.9KN/m25、本工程程设计遵遵循的主主要标准准、规范范、规程程a.建筑筑结构荷
23、荷载规范范 （GB 500009-20001）b.建筑筑抗震设设计规范范 （GB 500011-20001）c.建筑筑地基基基础设计计规范 （GB 50007-2002）d.混凝凝土结构构设计规规范 （GB 500010-20002）e.高层层建筑混混凝土结结构技术术规程 （JGJ 3-2002）f.建筑筑工程抗抗震设防防分类标标准 （GB 502223-20004）g.建筑筑结构可可靠度设设计统一一标准（GB 50068-2001）h. 其它它现行相相关规范范和规程程。6、本工程程设计计计算程序序PKPM系系列设计计软件（220066.100）7、本工程程设计采采用的均均布活荷荷载标准准值住
24、 宅：2.00 KNN/m 2办 公 室室：2.00 KNN/m 2商 铺：3.55 KNN/m 2上人屋面：2.00 KNN/m 2屋顶花园： 33.0 KN/m 22不上人屋面面：0.5 KKN/mm 28、主要建建筑材料料钢筋：HPPB2335、HRBB3355、HRRB4000混凝土：CC25C455钢材：Q2235BB 或 Q3345第三章 给排水水设计说说明1、设计依依据建筑给水水排水设设计规范范 GB5500115-220033建筑设计计防火规规范 GB5000166-20006高层民用用建筑设设计防火火规范 GBB500045-95（220055年版）建筑灭火火器配置置设计规规
25、范 GBB501140-20005自动喷水水灭火系系统设计计规范 GBB500084-20001（220055年版）汽车库、修车库库、停车场场设计防防火规范范 GB5500667-997污水综合合排放标标准 GGB89978-88（修修订版）甲方及建筑筑专业提提供的有有关设计计资料。2、给水2.1概述述该小区的给给水水源源取用城城市自来来水，由由市政供供水管网网引入DDN2000给水水管两根根，成环环状布置置。给水水压力按按0.35MPPa考虑虑。2.2用水水量建筑用水量量组成序号项 目目用水标准LL/p.d使用人数用水时间h时变化数最大日用水水量m3/d最大时用水水量m3/h1住宅25054
26、92242.513731432酒店350L/d.床床300242.410510.53商场86057mm2121.548.4666.063车库地坪冲冲洗水2L/m22d7164mm261.014.3332.394绿化用水2L/ mm2d235388m241.047.08811.7775未预见水量量10%158.77917.3776合计1746.66191.0092.3室内内生活给给水系统统(1)生活活消防给给水管道道布置成成环状，并并与市政政主管成成环状连连接。其其中生活活给水系系统采用用分区给给水系统统，低区区为7层层及以下下，使用用市政给给水管网网压力直直接供水水；高区区为7层层以上，采采用
27、生活活加压泵泵-屋屋顶水箱箱供水。(2)本工工程有22根引入入管，设设2个LLXL-2000总水表表计量；(3)住宅宅与商业业分设水水表计量量；(4)住宅宅每户设设LXSS-255分户水水表计量量。3、热水系系统生活热水系系统热源源由小区区空调机机房内的的直燃机机和太阳阳能热水水器提供供，冷水水水源由由冷水系系统变频频供水设设备提供供，热水水系统的的分区同同冷水系系统，以以保证冷冷热水的的压力均均衡。在在水泵房房负一层层的热水水机房内内设置两两台容积积式换热热器供应应高，低低区热水水。并设设四台热热水循环环泵保证证热水水水温的恒恒定，四四台循环环泵分成成两组，分分别对应应与高、低低区热水水系统
28、。 4、排水水系统本工程采用用污水、雨雨水分流流制。生生活污水水、废水水经生活活污水处处理池集集中处理理达标后后再排入入市政排排水管网网。雨水水经雨水水管网汇汇集后，就就近排入入市政雨雨水管网网。（1）生活活污水系系统：室内污水主主要为生生活污水水，生活活排水量量按生活活给水量量的900%计，则则本工程程生活污污水处理理量为113744m3/d。（2）雨水水系统：本小区设置置雨水管管道道路路雨水口口、雨水水井，收收集雨水水及地面面散水，集集中后统统一接市市政雨水水管网。5、管材及及卫生设设备室外给水管管道，采采用钢丝丝网骨架架塑料复复合管，热热熔焊接接。室内给水管管道主立立管采用用钢塑复复合管
29、配配件连接接，支管管道采用用PP-R塑料料给水管管，胶粘粘连接。室外污、雨雨水管采采用HDDPE高高密度聚聚乙烯螺螺旋缠绕绕管，套套管螺纹纹连接。 室室内排水水立管采采用柔性性铸铁管管，卡箍箍连接，支支管采用用“硬聚聚氯乙烯烯PVCC-U排排水管”，粘粘接连接接。其它设备及及材料均均采用国国内达标标产品。6、消防给给水本工程按二二类高层层旅馆建筑筑防火设设置。（1）本工工程消防防系统采采用室内内、室外外消火栓栓消防给给水系统统组成。（2）消防防用水量量如下：室内消火栓栓 30L/S 火灾灾延续时时间： 3h室外消火栓栓 300L/SS 火灾延延续时间间： 33h自动喷淋 330L/S 火灾灾延
30、续时时间： 1h一次消防用用水量为为7566M3。在5#楼屋屋顶设置置高位消消防水箱箱一个，消消防贮水水V=118M3。7、给排水水节能设设计（1）所有有给排水水泵等设设备均采采用高效效节能产产品。（2）合理理进行给给水系统统分区，充充分利用用市政给给水水压压供水。（3）住宅宅应采用用节水型型卫生洁洁具。第四章 电气设设计说明明1、设计依依据1.1民民用建筑筑电气设设计规范范（JJGJ 16-20008）；1.2建建筑照明明设计标标准（GGB5000344-20004）；1.3110KVV及以下下变电所所设计规规范（GGB 5500553-994）；1.4供供配电系系统设计计规范（GGB500
31、0522-955）；1.5低低压配电电设计规规范（GGB 5500554-995）1.6建建筑物防防雷设计计规范（GGB5000577-944）（220000年版）；1.7高高层民用用建筑设设计防火火规范GGB5000455-955（20005年年版）；1.8汽汽车库、修修车库、停停车场设设计防火火规范(GB5500667997)1.9火火灾自动动报警系系统设计计规范(GB 50111698)1.10住住宅设计计规范(GB 500096-19999) （20003年年版）1.11 业主及及公用各各专业提提供的资资料。1.12 建筑专专业提供供的建筑筑平、剖剖面图。2、设计范范围2.1 小小区供
32、、配配电系统统及公共共用房照照明设计计。2.2门面面及住宅宅各户只只设计到到配电箱箱为止。2.3 建建筑物防防雷、接接地设计计。2.4 消消防自动动报警及及联动控控制系统统。2.5 通通讯及电电视系统统。3、供电系系统设计计3.1 系系统供电电本工程由66栋一类类高层住住宅、22栋二类类高层住住宅、11栋122F酒店店及2FF的会所所建筑组组成。本工程消防防用电设设备、应应急、疏疏散照明明、客梯梯、生活活水泵为为一级负负荷，自自动扶梯梯等为二二级负荷荷，其余余均为三三级负荷荷。3.2根据据建设方方与当地地政府及及供电局局协议，本本工程用用电由市市政开闭闭所提供供一回110kVV电源，埋埋地引入
33、入本工程程变配电电室。变变配电位位于地下下一层内内。3.3备用用电源采采用风冷冷式自启启动柴油油发电机机组，供供电电压压为00.222/0.38kkV。发发电机房房设于地地下一层层内，当当10kkV电源源失电后后，发电电机在330s内内自动启启动向一一、二级级负荷供供电。发发电机组组与市电电机械闭闭锁运行行。3.4本工工程用电电总容量量约为992000kW，计算负荷为4432kVA，变压器总装置容量为6000kVA。3.5经与与业主商商定，商商业、宾宾馆只在在各楼层层预留配配电箱，在在每套住住宅设置置用户配配电箱，将将住宅户户内各类类用电设设备分别别设置配配电支路路，其中中对厨房房、卫生生间及
34、插插座用电电回路设设置漏电电断路器器保护，漏漏电动作作电流设设定为330mAA。4、弱电信信息系统统4.1 建建筑通信信系统1）本工程程需建立立二套电电话程控控用户交交换机房房：其中中酒店设设置一套套；商业业及住宅宅设置一一套。在在酒店裙裙房及会会议等公共场场所均安安装ICC卡（或或磁卡）公公用电话话机。2）各层均均建立移移动通信信分布式式天线系系统，每每个楼层层布置收收发天线线，系统统采用550W同轴轴电缆组组网，前前端馈源源有移动动通信局局与联通通基站提提供。4.2 综综合布线线系统1）在本工工程内建建立支持持语言通通信、办办公自动动化、计计算机网网络、视视频会议议电话与与多媒体体传输的的
35、六类综综合布线线系统。2）综合布布线数据据主干采采用122芯或66芯多模模光缆，语语言主干干采用三三类UTTP大对对数铜缆缆。3）综合布布线4对对水平对对绞线选选用六类类UTPP，终端端模块选选用六类类RJ445。4）楼层IIDF选选用199”机柜，语语音铜缆缆选用二二芯模块块条，44对水平平对绞线线选用RRJ455模块，光光纤采用用MTRJ模模块。5）综合布布线系统统大对数数铜缆，44对水平平对绞线线与光缆缆的护套套均采用用低烟、无无卤、无无毒、阻阻燃（符符合IEEC3332-33/ULL9100）环保保型产品品。4.3 安安保系统统在本工程建建立集CCCTVV监控、红红外/微微波双鉴鉴报警
36、器器、手动动报警钮钮、巡更更钥匙钮钮等综合合安保系系统。机机房设备备主要有有视频矩矩阵主机机、数字字硬盘录录像机、监监示器、键键盘、录录像机、视视频打印印机、报报警收集集器、监监示器例例架与主主控台等等组成。4.4 卫卫星有线线电视1）工程建建立卫星星有线电电视网络络。2）酒店有有线电视视前端节节目源，除除接收有有线电视视网提供供的电视视节目外外，另自自播二套套闭路节节目和接接收鑫诺诺一号共共8套卫卫星节目目，并在在酒店客客房开播播VODD点播电电影收费费节目。机机房设备备主要由由接收器器、制转转、调制制器、监监示器、混混合器、主主控台、监监示器例例架与8860MMHZ前前端设备备等组成成。3
37、）本工程程有线电电视网络络采用8860MMHZ双双向传输输系统，支支持高清清数字电电视传输输，用户户终端设设计电平平为6883dbb。4.5 广广播（兼兼背景音音乐）1）本工程程设置两两个独立立的广播播系统，其其中酒店店为一个个独立广广播系统统；商业业、会议议为一个个独立广广播系统统；机房房设备设设在酒店店楼底层层写字楼楼管理中中心内。设设备主要要由：音音频矩阵阵、话筒筒、CDD机、卡卡座收音音头、监监听盘功功放柜等等组成。4.6 停停车库出出入管理理系统本工程在地地下车库库每个车车辆出入入口处各各建立一一个单进进单出的的车辆进进出控制制磁卡收收费岛。系系统设备备主要由由：栅栏栏机、出出验票机
38、机、验票票机、收收银机感感应线圈圈与满字字牌等组组成。所所有出入入口组成成联网系系统，统统一管理理车辆进进出收费费状况，并并进入一一卡通系系统。4.7 酒酒店电脑脑管理及及酒店磁磁卡门锁锁系统1）本工程程酒店部部分设置置酒店经经营管理理网络及及POSS机收费费系统。2）本工程程酒店部部分设置置酒店磁磁卡门锁锁（感应应无线式式），制制卡电脑脑与酒店店管理电电脑联网网，持卡卡人酒店店内可一一卡通消消费。4.8 会会议视音音频及DDCN数数字会议议网络1）本工程程在大会会议厅内内建立66+1同同声翻译译会议视视音频系系统，系系统设备备主要有有：1550英寸寸高亮度度、高清清晰度投投影电视视、台式式会
39、议话话筒、中中央控制制器、调调音台、视视频矩阵阵、录像像机、录录音机、CCD机、分分频器、功功放、音音箱等组组成。2）本工程程在其余余的小会会议厅内内建立DDCN数数字会议议网络，在在此会议议室内每每座席安安装1台台台式含含表决器器的会议议代表机机，另配配1台台台式含表表决器的的会议主主席机，并并由会议议系统主主机统一一控制。4.9 建建筑设备备监控系系统(BBAS)在本工程中中为了对对建筑物物内各种种机电设设备进行行监视、控控制、测测量，使使各种机机电设备备安全运运行、可可靠、节节约能源源、节省省人力及及确保建建筑物内内环境舒舒适，本本工程将将配置智智能型建建筑设备备监控系系统(BBAS)。
40、系统设计将将提供先先进的监监察及控控制，用用以提高高各机电电系统之之运作效效率、节节约能源源。主要要监察及及控制机机电系统统如电气气、空调调、给排排水、照照明、安安保等，主主要设备备包括：监控屏屏、主机机电脑及及有关控控制附件件，系统统采用进进口设备备。系统统将采用用集散式式结构，实实现集中中管理，分分散控制制，以提提高系统统的可靠靠性，在在设备机机房设置置现场控控制器，以以减少系系统被破破坏的可可能性，即即使系统统的某一一部分控控制器或或线路受受到损坏坏，也不不会影响响整个系系统的运运作。BA系统的的监控内内容：1）变风量量空调（AAHU）监监控每日的工作作状况，由由中央控控制系统统每天按按
41、预先编编排之软软件程序序实施。2）新风机机组（PPAU）的的监控风机启/停停、运行行、风机机送风温温度遥测测，回水水阀门调调节、风风门调节节。3）给排水水（PDD）系统统对于楼内的的给排水水系统，主主要监视视生活水水箱、生生活水泵泵等高低低水位报报警及各各类水泵泵的状态态，同时时根据需需要启/停水泵泵。4）照明（LLIG）系系统公共照明程程序启/停、运运行；泛光照明程程序启/停、运运行。5）变配电电（ELLEC）系系统为楼内供配配电安全全考虑，对对高/低低压配电电柜有关关电量参参数，由由中央监监控系统统监视而而不作控控制。6）送排风风机（EEF）系系统风机启/停停、运行行、故障障报警。7）冷源
42、系系统监控控所有冷水机机组、冷冷冻泵、冷冷却泵、冷冷却塔等等组成的的冷源系系统，由由中央监监控系统统进行监监控，内内容有：冷水机组启启/停、运运行泵类、冷却却塔启/停、运运行冷却水总管管供/回回水温度度冷冻水总管管供/回回水温度度冷冻水总管管回水流流量冷冻水总管管供/回回水总管管压差4.10 智能集集成平台台本工程建立立智能集集成平台台，它可可将BAAS、消消防、安安保、车车库管理理与广播播等系统统集成在在一个通通信平台台上，完完成全智智能化、联联动工作作。 5、建筑物物防雷5.1 防防雷等级级根据小区建建筑物性性质，确确定本工工程的建建筑为二二类防雷雷建筑。5.2 防防雷措施施为防直击雷雷，在建建筑物屋屋顶用14镀镀锌圆钢钢沿女儿儿墙四周周明敷设设一条水水平避雷雷带并在在屋面敷敷设不大大于100mX110m或或12mm8mm避雷网网格。为防侧击雷雷，各栋栋建筑物物高度445m以以上各层层四周边边梁内主主筋焊接接成环形形水平避避雷带防防侧击雷雷和作等等电位联联结。并并将300m以上上外墙上上的金属属栏杆、门门窗等较