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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET._购物中心施工图设计计任务书书编制单位：万达商商业规划划研究院院有限公公司 _万万达广场场投资（置置业）有有限公司司编制时间： _年年_月_日目录1 项目目概况32 设计计依据33 设计计内容34 设计计要求45 建筑筑专业55.1 总平面面设计55.2 建筑设设计56 结构构专业116.1 建筑结结构的安安全等级级和设计计使用年年限116.2 自然条条件116.3 结构设设计依据据116.4 主要结结构材料料126.5 结构选选型136.6 限额设设计13
2、7 给排排水设计计专业138 采暖暖通风空空调专业业249 电气气专业329.1 设计范范围329.2 设计深深度及要要求（包包括但不不限于下下述内容容）329.3 供、配配电系统统设计的的一般要要求339.4 供电负负荷分级级339.5 负荷计计算359.6 变、配配电系统统369.7 电工测测量389.8 低压配配电系统统399.9 动力配配电系统统399.10 照明明配电系系统409.11 防雷雷与接地地系统419.12节节能设计计429.13 设备备安装及及选型429.14 建筑筑平面布布置439.15 设计预预留439.16 其他他439.17 各业业态的特特殊设计计要求及及设计范范
3、围4310 弱弱电专业业47为保证万达达广场购购物中心心设计的的延续性性，编制制此任务务书。设设计人需需严格按按照任务务书要求求进行施施工图设设计，编编制人对对任务书书的内容容负责并并进行解解释。1 项目目概况1.1 项目位位置：_万达购购物中心心项目位位于_市市_区_路_侧侧（_地地块），位位于_区区_街以以南、_街以北北、_路路以东和和_路以以西。1.2 项目概概况：_万达广广场的总总规划用用地面积积_万平平方米。其其中，_号地块块为本工工程即万万达购物物中心，总总用地面面积为_平方米米，其中中建设用用地_平平方米，其其他代征征用地_平方米米。1.3 建设规规模：本本工程总总建筑面面积约_
4、平方米米。其中中地上部部分_层层_平方方米，地地下部分分_层 _平方方米，建建筑高度度_米。注：建设规规模为根根据初步步设计统统计，施施工图设设计时应应根据任任务书要要求重新新计算并并统计。2 设计计依据2.1 国家相相关法律律、法规规、强制制性条文文、国家家及各行行业设计计规范、规规程、行行业条例例及项目目所在地地方规定定和标准准。2.2 相关政政府主管管部门对对本项目目的批复复文件、给给定的技技术条件件和意见见要求。2.3 甲方提提供的经经万达商商业规划划研究院院有限公公司确认认的方案案和初步步设计文文件、实实测地形形图、项项目用地地周边市市政管线线资料、工工程地质质勘察报报告和水水文勘测
5、测资料等等。2.4 在项目目设计过过程中甲甲方（或或甲方指指定委托托人）提提出的条条件、意意见和要要求。2.5 施工图图设计任任务书（本本文件）。2.6 各业态态房产技技术条件件、交房房条件和和建造标标准。2.7 双方签签定的设设计合同同内所包包含的服服务性条条款及要要求（详详见施工工图设计计合同）。3 设计计内容本设计范围围包括_万达购购物中心心甲方指指定内容容的施工工图设计计及甲方方要求的的各类指指标及数数据的统统计。具体设计内内容如下下：3.1 项目红红线范围围内场区区竖向设设计和管管网综合合施工图图设计（如如甲方单单独委托托设计时时不含本本内容）。图纸深度达到总图、竖向管控要点要求（见
6、附件1） 33.2 本工程程整体地地下室施施工图设设计。3.3 地上裙裙房商业业部分施施工图设设计。3.4 裙房以以上住宅宅、写字字楼施工工图设计计（如有有）。3.5 按甲方方要求完完成室内内管线综综合图设设计，配配合内装装设计完完成各专专业修改改图纸。3.6 按国家家规范要要求的场场区无障障碍设计计。3.7 本工程程人防设设计内容容（如项项目得到到政府相相关部门门异地建建设批复复许可或或甲方另另行委托托人防设设计单位位时，本本设计内内容不在在此次设设计范围围内）。3.8 以下各各单项设设计由甲甲方另行行单独委委托，不不在本设设计范围围内。但但设计人人应在施施工图设设计中为为此部分分内容预预留
7、、预预埋及配配套设计计，并协协调、配配合各单单项设计计单位完完成施工工图修改改。这些些专项设设计包括括：3.8.11 立面面方案及及幕墙施施工图设设计。3.8.22 夜景照照明设计计。3.8.33 室室内装饰饰设计（含含钢结构构采光顶顶设计）。3.8.44 环环境景观观设计。3.8.55 弱电智智能化设设计。3.8.66 导导向标识识系统设设计。3.8.77 燃燃气工程程设计。3.8.88 地基处处理及基基坑支护护设计。3.9 提供各各专业设设计计算算书3.10 技术经经济指标标、各业业态面积积统计表表，合同同签订后后由甲方方提供。（见表1-5）3.11 电梯参参数统计计表3.12 其他过过程
8、中要要求提供供的指标标及数据据的统计计4 设计计要求如项目为边边设计边边施工，为为满足施施工进度度要求，设设计图纸纸需分批批出图，具具体出图图时间节节点见设设计合同同约定。4.1 万达广广场购物物中心根根据施工工配合需需求分版版本和阶阶段完成成；符合合万达达商业综综合体施施工图出出图流程程指引的的要求（见见附件22）。4.2 施工图图设计前前，设计计单位应应配合甲甲方与施施工图（含含抗震、超超限等）审审查单位位沟通设设计做法法，以确确保施工工图审查查顺利通通过。4.3 图纸深深度除应应达到国国家建设设部颁布布的建筑工工程设计计文件编编制深度度规定要求深深度外，还还应满足足如下要要求：4.3.1
9、1 各各主力店店的平面面布置（包包括铺位位布置等等）均应应反映在在各专业业平面图图中。4.3.22 消消火栓箱箱、配电电箱等设设备设施施位置或或留洞、留留槽必须须在建筑筑平面图图中反映映；前期期出图中中，各专专业的留留洞，及及特殊做做法必须须在结构构图中反反映。4.3.33 屋顶平平面图中中，必须须标示出出所有屋屋顶设备备设施、出出屋面管管井、管管道的位位置等。4.3.44 必必须提供供地下室室、步行行街、主主力店等等的管线线综合图图。满足足甲方要要求4.4 如项目目边设计计边施工工，施工工图设计计应根据据施工配配合需求求分版本本和阶段段完成。设设计图纸纸必须符符合万万达商业业综合体体施工图图
10、出图流流程指引引的要要求。设设计人可可根据万万达商业业综合体体施工图图出图流流程指引引的各各版本及及各阶段段图纸深深度的要要求，合合理安排排各阶段段的设计计内容。4.5 施工图图版本较较多，应应合理组组织图纸纸的标识识方式（如如各专业业标识方方式统一一、表明明版次、修修改日期期、各专专业主要要修改内内容等），以以便于识识别版本本与图纸纸类别。4.6 施工图图设计前前应根据据万达施施工计划划要求编编制其设设计进度度计划及及统一一设计技技术措施施，并并报送万万达商业业规划研研究院。4.7 各专业业出图前前必须互互相会审审图纸，如如因现场场原因先先出图纸纸，则必必须在出出图后设设计院内内部各专专业会
11、审审图纸。5 建筑筑专业5.1 总平面面设计5.1.11 重重点组织织好各种种交通流流线设计计：各出出入流线线应独立立设置，尽尽量避免免相互干干扰。货货流、客客流及人人流、车车流应区区分有序序，符合合商业运运营、办办公酒店店和公寓寓的日常常使用要要求。5.1.22 竖向设设计：技技术要求求参见总图、竖向管控要点要求（见附件1）5.1.33 管管网综合合图（如如甲方单单独委托托管网综综合设计计时不含含本内容容）需解决好室室外管线线综合问问题，使使各种管管线均满满足设计计要求。各各建筑出出入口处处不得设设置通风风竖井、检检查井等等设施。需注明场外外管线接接入点的的位置标标高。5.1.44 除总平平
12、面图外外，还要要求绘制制一层组组合平面面图，将将道路关关系、各各出入口口关系、0.000标高、室内外高差关系等反映在图面上。5.2 建筑设设计5.2.11 各各业态主主要设计计依据1. 各业态之房房产交接接技术条条件、业业态布置置图。2. 商管设备用用房内装装做法：地面防防滑地砖砖，墙面面瓷砖，铝铝扣板吊吊顶。3. 层高及完成成界面要要求详见见层高高（净高高）、电电梯及土土建完成成界面（见见附件33）4. 万达购物中中心楼地地面做法法（见附附件4）。 施施工图设设计要求求应以万万达集团团正式签签定的房产交交接技术术条件为准，在在甲方提提供房房产交接接技术条条件正式签签字版前前，以上上述内容容作
13、为设设计参考考。5.2.22 地地下室设设计要点点1. 需合理组织织车流动动线，尽尽可能做做到客货货流分离离，巡视视系统简简洁、清清晰。具具体要求求参见万达广场地下停车场交通动线规划设计操作指引及审核流程（见附件5）2. 地下室应规规划好建建筑物整整体及个个别业态态的设备备机房设设计，并并合理控控制面积积，设备备用房的的布置及及使用要要求。3. 员工餐厅及及非机动动车库：在地下下室合理理位置设设置50006000平方米米员工餐餐厅，并并在靠近近万千百百货附近近设置110000平方米米左右非非机动车车库（非非机动车车较少的的城市可可不考虑虑自行车车库）。4. 合理布局干干湿垃圾圾间，具具体要求求
14、参见地地下垃圾圾房实施施标准（见见附件66）。5. 地下室应合合理安排排各个防防火分区区的设计计，防火火分区面面积尽量量按规范范最大面面积要求求分隔。疏疏散楼梯梯设计尽尽量不同同分区相相互合用用，合理理布置各各送排风风室及风风井，各各管道井井和送排排风井尽尽量贴楼楼梯布置置。6. 汽车库应按按照项目目具体要要求，预预留双层层机械停停车空间间；地下下汽车库库出入口口坡道须须设排水水沟蓖；汽车坡坡道构造造不宜采采用礓嚓嚓做法；隔墙不不宜全部部采用实实体墙面面，应考考虑开车车行驶时时视线安安全要求求；地下下车库具具体设计计按照甲甲方提供供标准；需重点点进行地地下室管管线综合合设计，保保证机械械车位处
15、处净高不不小于33.6mm，保证证运货车车道的净净高不小小于3.6m，垃圾车车道不小小于3.2 mm。7. 地下室电梯梯厅、扶扶梯厅考考虑通透透隔断，配配合内装装设计重重点设计计该区域域，周边边考虑广广告、灯灯箱的预预留电源源。超市市人行步步道区域域考虑手手推车停停放位置置。8. 地下室适当当位置设设置23处卫生生间。9. 车库集水坑坑、排水水沟具体体要求参参见万万达商业业综合体体集水坑坑和排水水沟设置置标准。（见见附件77）5.2.33 室室内商业业步行街街（以下下简称“步行街街”）设计计要点1. 按已确认的的方案平平面图进进行方案案深化和和施工图图设计。建建筑面积积约_平平方米， 层层至
16、层，柱柱网尺寸寸宜为88.4米米左右，首首层层高高5.44米，二二层以上上层高为为5.11米。两两个以上上中庭要要分主次次，根据据方案主主中庭大大于6000平米（开开洞面积积），大大于4000平方方米（开开洞面积积），可可根据结结构计算算做适当当调整。方方案中电电梯、扶扶梯的位位置不得得做大的的调整。步行街楼板开口宽度宜为9米，开口长度：25米左右。首层店铺铺面退后洞口600800mm；二层以上步行街走道净宽宜为3.54米，“桥”的净宽度宜为3.5-4米，在中庭周围走道净宽可适当加宽至56米。2. 步行街卫生生间的设设置：根根据步行行街的长长度不同同一般设设355处卫生生间，卫卫生间的的间距8
17、801100米米。每处处卫生间间面积7701100平平方米，蹲蹲位：男男厕不少少于5个；女女厕不少少于100个；男男卫生间间小便池池不少于于5个（考虑虑儿童使使用）；洗手盆盆各不少于于4个（考虑虑儿童使使用）；设置清清洁工具具间。除除特殊要要求外，主主力店不不再单独独设置卫卫生间，与与步行街街合用。卫卫生间每每层至少少考虑一一处无障障碍设施施并设母母婴室。卫生间设计要求详见万达购物中心步行街卫生间设计标准（见附件8）3. 步行街连通通口的设设置原则则：步行行街街面面开口（通通往主力力店、疏疏散楼梯梯、电梯梯、卫生生间等）应应尽量成成组设计计，以保保持步行行街铺面面的连续续性。具具体要求求见主主
18、力店与与步行街街连接口口设计及及工程界界面标准准（见见附件99）4. 步行街内装装及钢结结构采光光顶由甲甲方另行行委托设设计，土土建设计计时应注注意步行行街钢结结构采光光顶的支支座位置置，应较较下层开开口两侧侧各扩大大0.8mm-2mm，并考考虑充足足的结构构荷载。中中庭的采采光天棚棚在设计计中要考考虑方便便安装LLED电电子屏。5. 步行街出入入口设双双层门（视视项目所所在地域域具体选选择决定定），并并设风幕幕，不宜宜设门帘帘。严寒寒以及寒寒冷地区区出入口口要求见见严寒寒及寒冷冷地区步步行街出出入口设设计。（见见附件110）步步行街的的出入口口应设置置人流计计数系统统。观光光梯在中中庭设置置
19、，以22部为一一组，观观光梯轿轿厢要做做成玻璃璃通透，井井道为钢钢结构。观观光梯应应通到地地下停车车场。在在停车场场设置通通透玻璃璃候梯厅厅，候梯梯厅需设设计空调调及安全全栏杆。6. 步行街公共共区域要要充分结结合内装装设计的的广告规规划布点点图（包包括电子子显示屏屏、落地地式店招招、墙体体广告等等）和甲甲方提供供的多种种经营布布点图预预留电源源及上下下水。7. 根据甲方提提供的业业态布置置图预留留餐饮条件件，餐饮饮区考虑虑集中设设置排油油烟井并并尽量高高空排放放或采取取其他净净化措施施，具体体要求详详见餐餐饮油烟烟排放设设计要求求（见附件件11）。8. 由于多种经经营的需需要，往往往在步步行
20、街内内的中庭庭需要举举行一些些特殊的的商业活活动，如如车展等等，因此此在设计计中需要要考虑车车的行驶驶路线、地地砖的承承载荷载载等因素素。5.2.44 屋面面设计要要点1. 纯购物中心心项目：屋面以以美化为为主，统统一规划划整齐安安放设备备机组，设设计为上上人屋面面，设屋屋顶花园园按照AA版设计计有中等等灌木种种植，构构架小品品并设计计活动区区域,根根据项目目设计设设置康体体设施。BB版按构构架小品品及设计计活动区区域设置置。C版版简单刷刷漆或铺铺设人造造草皮。 2. 屋顶各类风风机、冷冷却塔等等设备设设施应尽尽可能成成组布置置，并采采取隔音音降噪处处理，具具体做法法见屋屋顶设备备布置原原则。
21、（屋顶顶设备用用房布置置原则，附附件122）3. 屋面预留外外墙清洗洗吊栏悬悬挂点。4. 屋面应预留留设备基基础。5. 不得在外墙墙设置溢溢流口。5.2.55 立立面设计计要点1. 施工图设计计单位应应根据立立面设计计单位的的初步设设计图纸纸，完成成立面、平平面、外外墙详图图等全部部施工图图。2. 立面设计需需与另外外委托的的立面方方案设计计单位、幕幕墙设计计单位紧紧密配合合，并详详细提供供立面设设计所需需的设计计条件，包包括首层层出入口口位置、外外墙门窗窗（含百百页窗）洞洞口位置置、出屋屋面楼梯梯间、设设备用房房、风口口、管井井等设计计条件，并并根据立立面设计计要求适适当调整整外立面面的各种
22、种洞口尺尺寸及位位置。5.2.66 剖剖面设计计要点1. 需重点解决决建筑物物内各种种管线综综合设计计，使建建筑物内内部各种种管线既既能满足足设计要要求，又又能满足足各商业业业态净净高的要要求。层层高要求求详见万万达广场场购物中中心各业业态层高高（净高高）设计计要求（附附件3）2. 要给出至少少2个组组合体的的纵横剖剖面，以以及步行行街横剖剖面、影影厅剖面面、有层层高变化化部位的的剖面、出出屋面的的各种采采光顶剖剖面、塔塔楼通向向裙房屋屋面的出出入口等等特殊位位置的图图纸。3. 墙身节点要要索引立立面各特特殊构造造部位，包包括装修修、节能能保温、广广告灯箱箱等部位位的控制制尺寸。5.2.77
23、材材料使用用要求1. 墙体材料：除钢筋筋混凝土土墙体外外，其他他后砌墙墙体、轻轻质墙体体采用当当地常用用材料及及做法。2. 防水材料：防水材材料具体体做法可可参照万万达集团团防水水材料集集采各部部位作法法技术规规格表【按照当年度采购标准提供给施工图设计单位】的规定，结合当地具体情况进行设计。屋面防水等级 级，地下室防水等级 二级。3. 保温材料：按照国国家以及及当地标标准进行行设计。 55.2.8 消防设设计1. 消防设计应应主动配配合甲方方与当地地消防部部门沟通通，配合合甲方进进行性能能化设计计，并根根据消防防部门意意见合理理进行消消防设计计。 2. 各主力店进进入后可可能会根根据主力力店动
24、线线及商品品布置进进行防火火分区的的修改。3. 疏散宽度计计算方式式见万万达广场场购物中中心安全全疏散设设计与计计算标准准（见见附件113）。4. 防火卷帘、防防火门窗窗等设备备设施满满足规范范及消防防部门要要求即可可，不得得随意提提高等级级。5.2.99 人防防设计1. 人防工程面面积及战战时用途途符合人人防主管管部门要要求即可可，尽可可能按平平战结合合设置。2. 需按照人防防主管部部门要求求尽量按按预留条条件临战战设置处处理。5.2.110 其他要要求1. 配合甲方计计算相关关经济技技术指标标：准确确计算并并列出主主要技术术经济指指标（可可列在总总平面图图上），在在各层平平面图中中标注各各
25、层面积积、各业业态租赁赁区面积积以及列列出步行行街各个个商铺的的建筑面面积、使使用面积积一览表表。此项项工作须须贯穿设设计的全全过程，设设计院必必须引起起高度重重视，随随时完成成甲方要要求复核核或计算算面积指指标工作作（技术术处理上上应将不同同业态面面积设为为单独的的1个图图层，便便于随时时检查或或计算各各业态租租赁面积积）并填填写依照照甲方提提供的项项目各阶阶段面积积指标统统计表。（表表1-55，合同同签订后后由委托托方提供供）2. 电梯、扶梯梯、人行行步道等等设计要要求：技术参数、土土建预留留洞口尺尺寸等未未定的品牌，按按甲方提提供的电电梯选型型原则确确定各电电梯参数数并随时时做好技技术参
26、数数、数量量的列表表统计，配配合甲方方做好机机电设备备招标工工作填写写电梯梯、扶梯梯统计表表。（表表6，合合同签订订后由委委托方提提供）各业态电梯梯设计要要求：电梯装饰标标准按照照最终内内装要求求。（【】内内容，合合同签订订后由甲甲方提供供）a) 百货：合资品牌（招招标要求求）；扶梯【】组组,共【】部，梯梯速0.5m/s，梯梯阶宽度度1m，扶扶梯包板板需进行行二次装装修；客梯【】部部，重量量1.335t，梯梯速1.5m/s，行行程【】至【】层， 客梯另装修修详设计计。货梯梯【】部，载载重量22t，速速度0.5m/s，行行程【】层至至【】层.扶梯均均采用变变频扶梯梯b) 万达影院、大大歌星KKT
27、V、大大玩家电电玩、国国美电器器：合资品牌（招招标要求求）；公共区域扶扶梯【】组,共【】部，梯梯速0.5m/s，梯梯阶宽度度1m，扶扶梯包板板需进行行二次装装修；客梯【】部部，重量量1.335t，梯梯速1.5m/s，行行程【】至【】层，客客梯各层层设小门门套，轿轿厢四壁壁、厅门门发纹不不锈钢，如如另装修修详设计计。货梯【】部部，载重重量2tt，速度度0.55m/ss，行程程【】层至至【】层，首首层大门门套,各各层设小小门套，轿轿厢四壁壁、厅门门钢板喷喷漆；中庭观光梯梯无机房房，四面面观光，装装修详二二次设计计。其他他观光梯梯详见设设计。扶梯均采用用变频扶扶梯c) 大型酒楼、健健身、儿儿童城、零
28、零售、娱娱乐、特特色餐饮饮、洗浴浴合资品牌（招招标要求求）；公共区域扶扶梯【】组组,共【】部部，梯速速0.55m/ss，梯阶阶宽度11m，扶扶梯包板板需进行行二次装装修；客梯【】部部，重量量1.335t，梯梯速1.5m/s，行行程【】至至【】层层，客梯梯各层设设小门套套，轿厢厢四壁、厅厅门发纹纹不锈钢钢，如另另装修详详设计。货梯【】部部，载重重量2tt，速度度0.55m/ss，行程程【】层层至【】层层，首层层大门套套,各层层设小门门套，轿轿厢四壁壁、厅门门钢板喷喷漆；中庭观光梯梯无机房房，四面面观光，装装修详二二次设计计。其他他观光梯梯详见设设计。扶扶梯均采采用变频频扶梯d) 超市合资品牌（招
29、招标要求求）；公共区域扶扶梯【】组组,共【】部部，梯速速0.55m/ss，梯阶阶宽度11m，扶扶梯包板板需进行行二次装装修；客梯【】部部，重量量1.335t，梯梯速1.5m/s，行行程【】至至【】层层，客梯梯各层设设小门套套，轿厢厢四壁、厅厅门发纹纹不锈钢钢，如另另装修详详设计。货梯【】部部，载重重量2tt，速度度0.55m/ss，行程程【】层层至【】层层，首层层大门套套,各层层设小门门套，轿轿厢四壁壁、厅门门钢板喷喷漆；中庭观光梯梯无机房房，四面面观光，装装修详二二次设计计。其他他观光梯梯详见设设计。扶扶梯均采采用变频频扶梯e) 走廊中庭、店店铺合资品牌(招标要要求),公共区域扶扶梯【】组组
30、，共【】部部，梯速速0.55m/ss，梯阶阶宽度11m，扶扶梯包板板需进行行二次装装修；客梯【】部部，重量量1.00t，梯梯速1.5m/s，行行程【】至至【】层层，客梯梯各层设设小门套套，轿厢厢四壁、厅厅门发纹纹不锈钢钢，如另另装修详详设计。货梯【】部部，载重重量2tt，速度度0.55m/ss，行程程【】层层至【】层层，首层层大门套套各层设设小门套套，轿厢厢四壁、厅厅门钢板板喷漆；中庭观光梯梯无机房房，四面面观光，装装修详二二次设计计。其他他观光梯梯详设计计。扶梯梯均采用用变频扶扶梯f) 其他：按设设计6 结构构专业6.1 建筑结结构的安安全等级级和设计计使用年年限6.1.11 建筑筑结构的的
31、安全等等级：_级。6.1.22 结构构的设计计使用年年限：550年。6.1.33 抗震震设防类类别： 类6.2 自然条条件6.2.11 风荷荷载 基本风压：_ kkN/ m2。地面粗糙度度类别：_类。6.2.22 雪荷载载基本雪压：_ kkN/ m2。6.2.33 抗震设设防的有有关参数数：抗震设防烈烈度为_度，设设计基本本地震加加速度值值_g设计地震分分组为第第_组，设计特征周周期：见详勘勘建筑场地类类别：见见详勘。6.3 结构设设计依据据6.3.11 恒荷载载屋面、楼面面、地面面以及建建筑隔墙墙的恒荷荷载标准准值根据据本设计计任务书书建筑部部分要求求使用的的材料、墙墙体厚度度及装修修标准计
32、计算确定定。对于于清水房房或者存存在二次次装修的的标准房房，均按按照精装装修标准准确定恒恒载。6.3.22 活荷荷载1 商业业（1）家乐乐福超市市（暂以以家乐福福为例，如如为其他他超市，在在编写任任务书时时予以替替换）：生鲜区区及仓库库10.0kNN/m22，外租租区4kkN/mm2，收货货区200kN/m2，其他他卖场区区域7.0kNN/m22。（2）主力力店百货货（_层层_层层）：44.0kkN/mm2。（3）影城城（_层层及夹层层）：大大堂及影影厅外走走廊4.0kNN/m22，卫生生间4.0kNN/m22（结构构降板区区填料按按照恒载载考虑），空调机房7.0kN/m2，其他3.0kN/m
33、2。（4）精品品店（步步行街_层）：步行街街顶层以以及步行行街其它它楼层的的餐饮铺铺面4.5kNN/m22（厨房房区结构构不降板板，已包包括其上上2000厚填料料荷载），走走廊及其其它铺面面4.00kN/m2。（5）数码码广场（国国美）：4.00kN/m2。（6）健身身中心：4.00kN/m2。（如如有游泳泳池，游游泳池内内水体按按照恒载载考虑）。（7）主题题餐厅：厨房(厨房应应根据建建筑要求求进行垫垫高或降降板，该该区域填填料计入入恒载)4.00kN/m2，用餐餐区4.0kNN/m22。（8）电玩玩：4.0kNN/m22。（9）KTTV：4.00kN/m2。（10）消消防楼梯梯：3.5kNN
34、/m22。2 写字字楼、公公寓（1）卫生生间：22.5kkN/mm2。（2）消防防疏散楼楼梯：33.5kkN/mm2。（3）其他他办公区区域：22.0kkN/mm2。3 消防防车道、消消防登高高场消防车重3300kkN，考考虑荷载载的最不不利布置置及车轮轮下垫层层的应力力扩散，按按照结构构效应的的等效原原则，换换算为等等效均布布荷载，基基础、裂裂缝控制制只考虑虑平时使使用荷载载，梁、柱柱、楼板板强度设设计时考考虑消防防车荷载载组合。当当结构板板上存在在覆土或或其他填填充物时时，消防防车的轮轮压需要要考虑应应力扩散散予以折折减后作作用于结结构梁板板上，消消防车荷荷载按照照规范要要求进行行最不利利
35、布置计计算梁板板的截面面和配筋筋，柱、基基础设计计以及裂裂缝宽度度控制不不考虑消消防车荷荷载，但但应满足足正常使使用荷载载的要求求。4 停车车库地下室机械械停车库库（双层层机械停停车）55.0kkN/mm2。5 屋顶顶花园（美美化）活活荷载：3.00kN/m2。不包括括绿化覆覆土重量量。屋面面大型设设备区域域，根据据屋面设设备实际际重量确确定且不不应与屋屋面活荷荷载组合合6 电梯梯机房77.0kkN/mm2。7、设备荷荷载，根根据各专专业提供供的条件件进行设设计。8、其他未未列荷载载按规范范取值。6.4 主要结结构材料料6.4.11 钢钢筋受力钢筋原原则上应应以HRRB4000为主主，包括括主
36、筋与与箍筋，构构造钢筋筋可以采采用HRRB2335。一一般不采采用HRRB3335钢筋筋。6.4.22 混混凝土混凝土强度度等级不不宜超过过C600，其中中，地下下部分除除竖向构构件外，建建议不超超过C335。后后浇带建建议采用用比相邻邻部位混混凝土强强度等级级高一级级的微膨膨胀混凝凝土。其其余以计计算为准准。6.4.33 砌体体填充砌体采采用项目目所在地地普遍采采用的轻轻质材料料。6.4.44 型钢钢、钢板板、钢管管采用Q3445B，QQ2355B6.5 结构选选型基础、上部部结构及及关键部部位的结结构方案案选型，根根据甲方方另行提提供的结结构设计计指引进进行设计计。设计计详见商商业综合合体
37、结构构方案设设计要点点说明（WWB-JJS-JJG-003A）（见见附件114）6.6 限额设设计限额设计指指标详见见设计合合同，乙乙方应通通过基础础方案、结结构方案案的比选选优化，使使设计成成果的材材料含量量指标控控制在限限额设计计指标之之内。7 给排排水设计计专业 7.1室外外给排水水总体要要求：7.1.11 室外外给水7.1.11.1 室外消消防管网网与生活活水系统统宜合用用。室外外步行街街消火栓栓的设置置应满足足景观美美化需求求。7.1.11.2 生活给给水系统统应根据据不同业态态分别设置，超市系系统、百百货系统统、回迁迁系统、公公寓系统统、写字字楼系统统、室外外步行街街系统、大大商业
38、系系统，各各系统单单独向自自来水公公司交费费。未单单独立户户的主力力店的用用水均由由商业合合用系统统供给，其其水费交交给商业业管理公司司。公寓寓、写字字楼、室室外步行行街和住住宅的用用户水费费交给物物业公司司（由自自来水公公司单独独收取的的除外）。7.1.11.3 室外设设置绿化化及冲洗洗地面和和多种经经营给水水点。绿绿化及冲冲洗地面面每隔70080mm的距离离设置一一个DNN25给给水栓，多多种经营营用水按按商管及及景观施施工图确确定用水水点。原原则是给给水栓应应设置在在室外行行人难以以接触的的部位，室室外给水水需设水水表计量量。7.1.11.4 室室外给水水管材：采用球球墨给水水铸铁管管或
39、HDDPE给给水管。7.1.11.5 地上上式及墙墙壁式水水泵结合合器及消消火栓的的设置应应与景观观及幕墙墙设计协协调。7.1.22 室室外排水水7.1.22.1 污水雨雨水分流流。7.1.22.2 化粪粪池应根根据市政政提供的的接入点点合理地地设置，不应设置在室内、外步行街门前的广场内，各主力店出入口正前方。7.1.22.3 室外外的人员员密集区区不宜设设置隔油油池。7.1.22.4 地下车车库入口口和各卸卸货区门门口设通通长的雨雨水沟。7.1.22.5 室外外排水管管材：采采用钢筋筋混凝土土管或PPVC管管。7.2 室室内给排排水总体体要求7.2.11 消消防设计计的总体体要求7.2.11
40、.1 地下车车库暂按按常规喷喷淋设计计，如当当地消防防部门审审图后有有明确要要求上泡泡沫系统统时再考考虑设置置。7.2.11.2 北方严严寒地区区地下车车库出入入口消火火栓考虑虑电伴热热。(1) 设设备间、前前室等部部位设值值班采暖暖。（注注：放在在暖通里里）(2) 喷喷淋采用用预作用用系统（不不设空压压机）。7.2.11.3 建材材的货架架超过33.5mm，如层层高不超超过8mm，按照照严重危危险级级设计，如如超过88m，按按自动动喷水灭灭火系统统设计规规范55.0.1A条条考虑。7.2.11.4 超市市的卖场场内按中中危级设计计，货架架是否超超过3.5米待待超市确确认后再再提供。存存货区、
41、卸卸货区按按仓库危险险级设设计。7.2.11.5 室内内步行街街通道与与店铺之之间采用用钢化玻玻璃+加加密喷淋淋（喷头头间距22m）保保护形式式作为防防火分隔隔，耐火火极限11h，开开启喷头头数量按按最大店店铺沿街街面宽的的1.55倍长度度范围内内的喷头头数量计计算，该该系统需需设独立立的报警警阀。（最最终以消消防批复复为准）7.2.11.6 喷头形形式： 应采用标标准型喷喷头，其其中1） 超市卖场部部分、建建材、地地下车库库不吊顶顶，采用用直立型型喷头。其其余商业业部分均均有吊顶顶，采用用吊顶式式喷头或或下垂型型喷头。2） 寒冷地区地地下车库库、屋面面设备间间等有冻冻结危险险的区域域采用易易
42、熔金属属喷头。3） 加密喷头：快速响响应喷头头。4） 地下商场采采用快速速响应喷头头。5） 室内步行街街采用隐隐蔽型喷喷头。7.2.11.7 发电机机房设置置无管网网气体灭灭火系统统（不采采用水喷喷雾系统统）。7.2.11.8 报警阀阀间设在在地下车车库，利利用停车车位的空空隙设置置。塔楼楼的报警警阀间可可设在设设备层或或裙房顶顶层。7.2.11.9 整个个购物中中心采用用一套消消防系统统。消防防泵房和和消防水水池的位位置宜居居中。消防防水池兼兼做水蓄蓄冷池时时，宜靠靠近制冷冷机房设设置。若若消防水水池与高高级酒店店合用时时，酒店店消防泵泵房单设设。7.2.11.100 消防水水箱应放在本本项
43、目的的最高点点，宜设设置在持持有型物物业屋面面上方。喷淋和消火栓系统宜合用稳压装置，该装置应设置在消防水箱间内。7.2.11.111 本项目目不采用用水幕系系统做为为防火分分隔。7.2.11.122 可利用用消防水水池的水水作为空空调冷却却水补水水（仅限限于购物物中心，除百货货、超市市等独立立系统的的业态，的空调调补水），以以保证消消防水池池的水质质 。说明：消防防水池兼兼做水蓄蓄冷功能能时，不不能用作作空调冷冷却水补补水。7.2.22 给给水总体体要求7.2.22.1 当市政政管网压压力0.22MPaa时，二二层（不不含）以以下采用用市政直直供，二二层以上上采用加加压供水水，超市市除外。7.
44、2.22.2 泵房设设计1) 根据7.11.1-2的系系统划单单设置泵泵房，公寓、写写字楼可可根据楼楼栋分布布情况及及产权归归属分设设泵房，二二次消毒毒采用紫紫外线消消毒器或或电子水水处理仪仪。2) 超市、百货货、建材材、回迁迁等空调调补水引引自各自自的供水水系统。3) 裙房采用变变频供水水。裙房房供水水水泵出水水管与市市政进水水管线设联通管管，一是是保证在在市政管管网压力力满足的的情况下下可利用用市政管管网压力力供水，二二是在停停水时保保证下几几层的用用水。4) 不超过1220m塔塔楼采用用分区变变频供水水，超过过1200m采用用水泵水水箱串联联供水，设设中间转转输水箱箱。水箱箱的材质质为不
45、锈锈钢。变变频水泵泵品牌参参考白云云、双轮轮、东方方、熊猫猫等，水水泵设计计只标参参数，不不标型号号。5) 各业态泵房房的设计计条件参参见第三三条的各各单体设设计要求求。7.2.22.3 所有有公共区区域的用用水（包包括消防防水池，消消防水箱箱、卫生生间、垃垃圾房、污污水处理理间、室室内外绿绿化及冲冲洗点）均均设置水水表计量量。7.2.22.4 地下下车库除除设备用用房外，按服务半径30-50m设置一个DN25的冲洗地面给水栓，靠柱敷设。引自商业物业用水，不允许使用消火栓用水。7.2.22.5 独立系系统业态态的垃圾圾房给水水引自其其各自的的用水管管。公用用的垃圾圾房给水水引自商商业物业业用水。干、湿垃圾房给水管径均为DN25。7.2.22.6 地下室室的污水水处理间间内设拖拖布池，给给水管径径为DNN20。7.2.22.7 步行街街屋面应应设设冲冲洗采光光顶的用用水点和屋面绿化（如如有）取取水点，两者可合用。每隔3050米距离设置一个DN25的给水栓。北方地区应考虑冬季泄空措施。7.2.22.8 A版版长江以以北地区区步行街街公用卫卫生间、BB版严寒寒地区步步行街公公用卫生生间应设设置盥洗洗热水，热热水供应应方式按按7.