施工招标合同示范文件四施工总包合同范本.docx
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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.第一章 施工合同书建设单位(简简称甲方方): 施工单位(简简称乙方方):依照中华华人民共共和国合合同法、中中华人民民共和国国建筑法法及其其他有关关法律、行行政法规规,遵循循平等、自自愿、公公平和诚诚实信用用的原则则,双方方就本建建设工程程施工事事项经协协商一致致,订立立总包施施工合同同。鉴于乙方拟拟承建 工程(工工程名称称),并并通过2200 年月 日的的中标通通知书接接受了甲甲方以合合同价人人民币(大大写) 万万元为本本工程施施工、竣竣工和保保修所做做的投
2、标标,双方方达成以以下协议议:第一条:合合同组成成和解释释顺序:总包施工合合同文件件应能互互相解释释、互为为说明,除除施工合合同协议议书另有有规定外外,其组组成部分分和解释释顺序如如下:.补充协协议条款款和招标标过程中中乙方承承诺(如如有);.施工合合同协议议书;.施工合合同文件件;.双方核核对完成成的工程程预决算算书;.施工招招标文件件、中标标通知书书、甲方方招标过过程来往往的函件件;.承诺书书(确认认函)及及外来文文、册(确确认函);.工程建建设标准准强制性性条文;.施工图图纸、设设计变更更、现行行国家、省省、市及及内部有有关施工工、设计计方面的的规范、标标准和其其他有关关技术资资料、技技
3、术说明明;.合同终终止前洽洽商、变变更等和和甲方签签署明确确双方权权利义务务的纪要要;.施工投投标文件件及其补补充说明明和工程程量清单单、工程程报价单单;廉政政管理协协议书。上述文件应应互为补补充和解解释,如如有不清清或互相相矛盾之之处:以以上面所所列顺序序在前的的或甲方方选择指指定为准准。本合合同乙方方每页都都必加盖盖公章,表表示其对对该页的的全部内内容认同同。第二条:施施工单位位向建设设单位承承诺按照照合同约约定进行行施工、竣竣工并在在质量保保修期内内承担工工程质量量保修责责任。第三条:建建设单位位向施工工单位承承诺按照照合同约约定的期期限和方方式支付付合同价价款及其其它应当当支付的的款项
4、。第三条:合合同份数数3.1. 本合同同正本一一式二份份,甲、乙乙方各执执一份,副副本一式式八份,甲甲、乙方方各执四四份,均均具有相相同法律律效力。3.2. 本合同同经双方方法定代代表人加加盖印章章及公章章后生效效。至办办理工程程验收交交接备案案和竣工工结算后后,除有有关保修修条款仍仍生效外外,其余余条款即即告终止止。保修修期满后后,有关关保修条条款终止止。3.3. 本合同同未尽事事宜,一一旦在合合同履行行过程中中出现,双双方可协协商解决决或签订订补充合合 同或协协议。第四条:施施工合同同生效合同订立时时间: 2000 年年 月 日合同订立地地点: 市 本合同双方方约定 合同在在双方签签章且乙
5、乙方交付付履约保保函 后后生效。发包人:(公公章) 承包包人:(公公章) 住 所: 住 所:法定代表人人: 法定代代表人:委托代理人人: 委托代代理人:电 话: 电 话:传 真: 传 真:开户银行: 开户户银行:帐 号: 帐 号:邮政编码: 邮政政编码:日 期: 日 期:第二章 施工合同协协议条款款第一条 词语定义下列词语除除合同条条款另有有约定外外,应具具有本条条所赋予予的含义义:1.1. 甲方: 1.2. 甲方总总代表:甲方驻驻工地总总代表为为 先先生。1.3. 乙方: 1.4. 项目经经理:,指指乙方指指定负责责施工管管理和合合同履行行的代表表。1.5. 设计单单位: 1.6. 监理单单
6、位: ,按按国家监监理条例例履行监监理职责责。1.7. 总监: 总监监,指监监理单位位委派的的总监,监监理单位位的指令令经总监监签署后后生效。1.8. 质量监监督检验验单位: 市建建设工程程质量监监督站。1.9. 安全监监督检查查单位: 市建建设工程程安全监监督站。1.10.工程:指甲方方、乙方方在招标标、合同同中约定定承包的的工程项项目。1.11.费用:指不包包含在合合同价款款之内的的应当由由甲方或或乙方承承担的经经济支出出。1.12.工期:指甲方方乙方在在合同中中约定,按按照日历历天数(包包括法定定节假日日)计算算的承包包天数,已已充分考考虑可能能出现的的各种形形式的雨雨雪、冰冰雹、台台风
7、、高高温天气气、停水水、停电电、节假假日、扰扰民和民民扰、道道路施工工影响等等不利因因素。1.13.三方施施工合同同:是指指在该项项工程开开工前,由由甲方组组织招标标,甲乙乙双方共共同推荐荐施工单单位参加加投标(乙方推推荐单位位数量不不得超过过甲方推推荐单位位数量,由由甲方组组织入围围考察确确定入围围投标单单位),甲方方组织进进行评标标并确定定中标单单位,由由甲乙双双方以及及中标单单位三方方签订施施工合同同(甲方作作为该施施工合同同的第三三方),乙方方负责总总承包管管理、提提供总承承包配合合,并就就该工程程的施工工质量、进进度、安安全等等等向甲方方负责,甲甲方负责责直接向向中标单单位支付付工程
8、款款(付款款条件由由甲方确确定,乙乙方对此此付款条条件确认认后,甲甲方方可可付款),并要求中标单位向乙方提供营业执照、资质证书、法人证书等复印件。格式见附件三方施工合同样本。1.14.三方订订货合同同:是指指为了保保证乙方方承包范范围内材材料及设设备订货货的质量量和按时时供应,解解决甲乙乙双方对对限价材材料、设设备价格格的争议议,由甲甲方组织织招标,甲甲乙双方方共同推推荐供货货单位参参加投标标(乙方推推荐单位位数量不不得超过过甲方推推荐单位位数量,由由甲方组组织入围围考察确确定入围围投标单单位),甲方方组织进进行评标标并确定定中标单单位,由由甲方、乙乙方以及及供货方方三方签签订合同同,甲方方代
9、乙方直直接向供供货方支支付货款款(付款款条件由由甲方确确定,乙乙方对此此付款条条件确认认后,甲甲方方可可付款),由由乙方负负责工程程量统计计、订货货(并督督促供应应商按时时到货)、验验收、保保管及管管理的合合同。格格式见附附件三三方订货货合同样样本。1.15.书面形形式:指指合同书书、信件件和数据据文件(包包括电报报、电传传、传真真、电子子数据交交换和电电子邮件件)等可可以有形形地表现现所载内内容的形形式。1.16.违约责责任:指指合同一一方不履履行合同同义务或或履行合合同义务务不符合合约定所所应承担担的责任任。1.17.小时或或天:本本补充合合同规定定按小时时计算时时间的,从从事件有有效开始
10、始时计算算(不扣扣除休息息时间);规定按按天计算算时间的的,开始始当天不不计入,从从次日开开始计算算,时限限的最后后一天的的截止时时间为当当日244时。1.18.图纸及及样板:甲方对对本工程程有保密密要求,乙乙方必须须履行图图纸保密密义务,乙乙方未经经甲方同同意,不不得将本本工程图图纸及甲甲方提供供的样板板转给第第三人。工工程质量量保修期期满后,除除乙方存存档需要要的图纸纸外,应应将全部部图纸(含含破损)及及甲方提提供的样样板无偿偿退还甲甲方。双双方同意意无保密密措施费费。第二条 工程概况2.1. 工程名称: 2.2. 工程地点:2.3. 工程内容: 2.4. 建筑面积:2.5. 结构类型:2
11、.6. 施工现场条条件和周周围环境境:三通通一平,场场地标高高由甲、乙乙、监理理三方现现场测定定;桩基基工程完完成;其其它以现现场实际际情况为为准。第三条 工程承包范范围3.1. 承包范围3.1.11.乙方方对本工工程进行行施工总总承包,即即按施工工图纸包包括红线线范围内内全部永永久性工工程,包包括全部部建筑工工程、安安装工程程、以及及其他配配套工程程等等均均由乙方方负责总总承包施施工,其其中,下下列工程程属三方方施工合合同范围围:小区智能化化系统(包包括宽带带网系统统)、高高低压配配电工程程安装、污污水处理理、室外外给水、室室外排水水、燃气气工程、阳阳台栏板板(杆)制制作安装装、单元元门制作
12、作安装工工程、空空调百叶叶制作及及安装工工程、屋屋面金属属飘板及及VANNKE LOGGO制作作及安装装工程、跃跃层金属属旋转梯梯制作及及安装工工程、橱橱浴柜工工程、淋淋浴趟门门制安、远远程抄表表系统、游泳池池设备供供货及安安装等工工程、铝铝合金和和塑钢门门窗工程程、木门门及门套套供货及及安装、进进户门防防火门制制作与安安装工程程、烟道道供货安安装工程程、外墙墙保温工工程、永永久围墙墙工程、外外墙涂料料工程、外外墙装饰饰线条工工程、园园建工程程、土方方开挖工工程、公公共部分分装修工工程(入入口大堂堂、架空空层、样样板房、样样板层及及会所)。3.1.22.下列列工程属属甲方分分包工程程:电梯梯安
13、装、阳阳台遮阳阳推拉百百叶工程程、室外外绿化。3.1.33.按合合同承包包范围包包人工、包包材料、包包工期、包包质量、包包安全、包包施工全全部风险险和招标标文件第第八条中中综合包包干单价价费用中中所列的的全部项项目。(以上三项项条款可可根据每每个项目目部的实实际情况况再做调调整)3.2. 乙方不得将将工程转转让给其其他单位位,一经经发现,甲甲方有权权终止合合同,所所造成的的一切损损失均由由乙方负负责。3.3. 本工程主体体部分应应由中标标单位自自行施工工不得分分包。3.4. 乙方对乙方方总包范范围内的的全部工工程的质质量、安安全、工工期、文文明施工工等负完完全责任任。乙方对施工工现场内内的其他
14、他单位、人人员负文文明施工工、安全全管理责责任。第四条 合同文件使使用的语语言文字字、标准准和适用用法律法法规4.1. 合同语言:本合同同使用汉汉语书写写和解释释、说明明。4.2. 适用法律法法规:本本合同文文件的适适用法律律是中国国和 市法法律、法法规,及及合同文文件规定定的部门门法律、法法规。4.3. 适用标准、规规范:本本合同适适用的标标准、规规范为国国家及 市市有关法法律、法法规、规规章、规规范性文文件和强强制性标标准以及及施工技技术操作作细则。当当对同一一问题国国家和 市市颁布的的标准、规规范以及及合同文文件要求求和施工工技术操操作细则则产生不不一致时时,以国国家和 市市颁布的的标准
15、、规规范和规规定、合合同文件件和施工工技术操操作细则则要求严严格者为为准。第五条 图纸5.1. 本合同经双双方签字字盖章生生效后,甲甲方向乙乙方分批批提供施施工图纸纸及说明明各八套套(包括向向甲方提提供的三三套竣工工图所需需图纸),或另另行约定定交付图图纸计划划。5.2. 乙方如需增增加图纸纸份数,甲甲方可代代为复制制,复制制费用由由乙方承承担。5.3. 甲方对本工工程有保保密要求求,乙方方必须履履行图纸纸保密义义务,乙乙方未经经甲方同同意,不不得将本本工程图图纸转给给第三人人。第六条 工程监理6.1. 甲方委托 公司司为施工工监理单单位,委委托监理理代表 负责责本工程程施工质质量、施施工进度
16、度、安全全文明等等方面的的监理工工作。6.2. 甲方将本工工程施工工监理合合同复印印件在本本合同签签署后114天内内交给乙乙方,乙乙方必须须在收到到本工程程施工监监理合同同复印件件后7天天内将合合同中监监理对乙乙方的管管理工作作等条款款的意见见或看法法以书面面形式提提供甲方方,逾期期将视为为认可。6.3. 乙方在施工工过程中中必须配配合监理理单位做做好项目目管理工工作。第七条 甲方代表7.1. 甲方委派为为甲方代代表,行行使合同同约定的的甲方权权利,履履行合同同约定的的甲方职职责。甲甲方、监监理所有有文件经经甲方代代表签署署并加盖盖甲方项项目经理理部公章章后方生生效。7.2. 甲方要求总总监在
17、行行使某些些职权前前应征得得甲方批批准。未未注明的的,按国国家监理理条理履履行监理理职责;除合同同内有明明确约定定或经甲甲方同意意外,总总监无权权解除本本合同约约定的乙乙方任何何权利和和义务。7.3. 甲方的指令令、通知知由甲方方代表签签字后,以以书面形形式交给给监理公公司,由由监理公公司发出出及监督督执行,乙乙方代表表或乙方方收文人人在回执执签署姓姓名和收收到时间间后生效效。确有有必要时时,甲方方代表或或其授权权人可发发出口头头指令,乙乙方对指指令应予予以执行行。乙方方应于发发出口头头指令后后3天内内提出书书面确认认要求,乙乙方未按按时提出出确认要要求的,责责任由乙乙方承担担。7.4. 乙方
18、认为甲甲方的指指令不合合理,应应在收到到指令后后24小小时内提提出书面面申告,甲甲方代表表可作出出修改指指令或继继续执行行原指令令的决定定,逾期期视作认认可。在在紧急情情况下,甲甲方要求求乙方立立即执行行的指令令,乙方方应无条条件予以以执行,乙乙方拒不不按时执执行指令令的,甲甲方有权权解除合合同或按按合同有有关约定定追究乙乙方违约约责任。7.5. 甲方代表易易人,甲甲方应提提前以书书面形式式通知乙乙方,后后任继续续行使合合同文件件约定的的前任职职权,履履行前任任的义务务。第八条 乙方代表8.1. 乙方委派 为为乙方代代表,行行使合同同约定的的乙方权权利,履履行合同同约定的的乙方职职责。乙乙方代
19、表表应由曾曾受考察察认可的的正项目目经理担担任。乙乙方在任任命乙方方代表前前,应将将拟任命命的乙方方代表的的资历报报甲方批批准。8.2. 乙方的要求求、请求求和通知知,以书书面形式式由乙方方代表签签字后递递交监理理公司,由由监理公公司转交交甲方代代表,甲甲方代表表在回执执上签署署姓名和和收到时时间后生生效。8.3. 乙方代表依依据合同同、按甲甲方代表表批准的的施工组组织设计计(或施施工方案案)和甲甲方发出出指令、要要求组织织施工。在在情况紧紧急且无无法与甲甲方代表表或监理理联系的的情况下下,可采采取保证证工程和和人员生生命、财财产安全全的紧急急措施,并并在采取取措施后后24小小时内向向甲方代代
20、表送交交报告。责责任在甲甲方,由由甲方承承担由此此发生的的经济支支出,相相应顺延延工期;责任在在乙方,由由乙方承承担费用用,工期期不能顺顺延。8.4. 乙方代表易易人,乙乙方应提提前7天天书面通通知甲方方,报甲甲方批准准后,乙乙方代表表方可易易人,后后任继续续承担前前任应负负的责任任。第九条 甲方工作9.1. 甲方代表履履行本合合同中约约定的甲甲方权利利和义务务,签署署甲方指指令。其其中对本本合同的的任何修修订、重重大的设设计变更更及增加加工程(5万元以上)、工程进度款的支付、工程决算款的审定等等,需要另外获得甲方法定代表人的授权。9.2. 甲方代表可可授权代代表,行行使合同同约定给给自己的的
21、职权,并并可在必必要时撤撤回。甲甲方代表表授权人人,在甲甲方代表表授权的的范围内内向乙方方签发的的函件,与与甲方代代表签发发的函件件具有同同等效力力。乙方方对此有有疑问时时,可将将此函件件提交甲甲方代表表进行确确认。9.3. 开工前甲方方办理好好土地征征用、房房屋拆迁迁等工作作,使施施工场地地具备施施工条件件。9.4. 开工前完成成红线以以外的“三通”,开工工后由乙乙方负责责完善。提提供水、电电接口到到红线,由由乙方安安装计量量表具,负负责施工工期间的的水、电电费用。乙乙方进场场后,甲甲乙双方方应及时时办理临临时水电电设施的的移交手手续。9.5. 乙方须考虑虑污水提提升办法法,排至至甲方指指定
22、位置置(费用用包括在在投标报报价中)。9.6. 开工前向乙乙方提供供施工场场地的工工程地质质资料和和地下管管网线路路资料,必必要时乙乙方应进进一步探探明。9.7. 开工前将水水准点、坐坐标控制制点提交交给乙方方,并于于现场交交验。水水准点、座座标控制制点交验验完毕,即即由乙方方负责保保护,此此后由于于破坏或或失准带带来的重重新测量量、放点点费用及及由此造造成的其其他损失失均由乙乙方负担担。9.8. 组织乙方、监监理单位位、设计计院参加加的图纸纸会审,由由设计院院向乙方方进行设设计交底底。9.9. 对放线验线线、隐蔽蔽工程等等关键工工序,甲甲方可请请权威机机构或部部门进行行复核或或检验,复复核或
23、检检验合格格则甲方方承担相相应费用用;如不不合格,乙乙方承担担相应费费用及造造成的一一切损失失。9.10. 根据销售和和施工等等实际需需要,对对施工现现场布置置进行调调整和整整修、对对设计图图纸进行行变更,乙乙方应无无条件给给予配合合执行,并并在甲方方规定的的时间内内完成,否否则,每每逾期一一天,乙乙方应向向甲方支支付人民民币10000元元违约金金,并限限时完成成指令。9.11. 监督检查工工程质量量、进度度,负责责设计图图纸问题题的处理理、设计计变更的的签证、工工程进度度款的支支付、办办理竣工工结算等等。9.12. 如乙方不按按合同要要求和甲甲方代表表指令进进行施工工,甲方方即可勒勒令乙方方
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