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1、企业管理北京京汉物业管理有F艮公司-园区保安服务招标文件mmm520KING HAND服务产品采购（徵请）(BIDDING DOCUMENTS)招标工程名称：园区保安服务招标文号：京汉物业招字第 号标时起封”字样；3撤回投标应以书面（或 、快的、电子邮件）的形式通知招标方。撤回投 标的时间以送达招标方或邮电到达印戳为准。如投标撤回通知书采用 的 方式，需满足：招标方在投标就止时间48小时前收到此 ；10.4 开标后投标方不得撤回投标；10.5 在投标就止时间后，投标方不得更改投标文件。E.11.评标招标方根据工程特点对具备实质性响应的投标文件选行评估和比拟；11.1 2在详细评标前，招标方将首
2、先审定每份投标文件是否在实质上响应招标文件 的要求，即与招标文件中的全部条款、条件和规范相符，无重大差异或保存。 包括对项百的范囹，质量、实施产生重大影响，或者对合同中约定的招标方 的权利及投标方的义务方面造成重大的限制；3如果投标文件实质上不相应招标文件的要求，招标方将予以拒绝，并且不允 许投标方通过修改或撤靖其重大差异或保密而使其投标文件变为相应文件 要求；11.2 评标原那么：本次招标采用评审的最低价原那么中标，但报标的最低价并不是中 标的唯一基准，招标方将采取综合评议方法，同时考虑以下的因素来评选中 标单住：a.投标方的专业技术水平b.管理服务内今及素质（包括项q的考察评估）c.经营实
3、力及信誉d.对工程负责人及主管的考核11.3 中标条件：a.投标文件符合招标文件要求b.经评审的投标价合理c.有执行合同的能力11.4 招标方保忽回标后与任何投标方再作进一步商议的权利。11. 7招标方有权不接受最低价标。11.8招标方无意在招标阶段建立合约关系，直至书面通知有关的中标方为止；同 时本司无义务向投标人公布最低标住或斛释其未中标原因。F投标保证金、标书希用.投标单住须按招标单核发出的招标邀请函所说明的时间及地点领取招标文件。12 .投标单住须在领取标书时须一次性支付标书我用400元/套，另外左遹交投标书的 同时一并支付伍仟元人民中% 元)的投标保证金。13 .投标保证金应采用人民
4、币，以银行汇票或支票、现金的形式交付。14 .凡没有支付投标保证金的投标将被拒绝。15 .中标人交付的投标保证金在合同签订后自动转为履约保证金。16 .未中标的投标保证金将在招标有效期满后15天内退还r乐计利息人.以下情况发生时视为投标单住违约，投标保证金将不再退还；如下述(口 表述的情 况发生时，招标单住将同时保络追究该段林单住的法律责任。(1)投标单住在规定的投标有效期内撤回投标；(2)投标单住在被通知中标后，拒绝签订合同。G授予合同.中标通知19. 1在投标有效期内，招标方以书面形式通知所选定的中标方；2当中标方按本文第13条规定与招标方签订招标保安服务合同后，招标方将向 其他投标方发出
5、落标通知书。招标方对落标的投标方不作落标原因的解种；20. 3中标通知书为保安合同的其中组成局部。19 .签定合同1中标方应按中标通知书中规定的时间、地点、与招标方签定中标合同，否那么 按弃标处理；20. 2在中标的投标方被通知中标后，招标方将发出书面邀请函，邀请中标人在收 到中标通知书后一周内，派代表前来商议及完善合同的具体细节及安排进场 前的准备工作；3合同协议书经招标方、中标人双方法人代表或其委托代理人签字及加盖公司 印章后立即生效，但在合同协议中约定合同生效时间或条件的除外；21. 4招标文件、中标方的投标文件及评标过程中有关渣请文件、中标通知书均应作为合同附件；22. 5中标方假设与
6、招标方签订合同后，首三个月为试用期，假设招标方认为其工作表 现不满意，可单方面于试用期内终止保安服务合同。第二幸 技术条款一,保安服务人员入选标准：1.17-28周岁（管理人员除外人五官端正，身高173cm以上；2 .具有初中以上的文化程度，保安员必须符合保安服务总公司的要求，培训达标后 持证上肖；3 .智力正常、身体健康、五音端正；4 .政治历史清楚、品行端正、思想作风正派、无违法犯罪的经历。5 .遵纪守法观念强，能严格执行国彖法律法规，自觉遵守甲、乙双方制定的各项规 章制度。二、项基本情况：1. 三、服务质量要求：详见附件：京汉集团物业服务承包商管理暂行方法及相关附件四、保安服务范闽及内衮
7、：1 .工作任务：在招林方的指导下，负责招标方所管物业工程的治安保卫、消防平安.车辆管理 等工作；维护招标方所有客户、顾家等人身财产的平安，确保招标方的经营活动 正常运行。2. 工作内叁：2.1 在招标方的指导下，负责招标方所管物业工程内客户、顾家及其他人员的安 会保卫工作；按使用功能不同，实施相应的宴全保卫措施以维护管理区域内的治安，保证各功能区域正常的秩序；预防抢劫、偷盗等刑事案件的发生;预防发生重大灾害伤亡事故;2.2 在招标方的指导下，负责管理区域内的消防平安管理工作；2.3 在招标方的指导下，负责管理区域外围交通疏导工作；指挥车辆按规定进出管理区域；指导车辆按规定停放在地下停车场或地
8、面停车住；对运送货物车辆的停放、装卸货物等实题管理；对非机动车辆停放负责管理；2.4 在招标方的指导下，对管理区域外囹的治安状况、环境秩序负责；2.5 在招标方的指导下，清理在外围兜售商品、盗版软件及黑车、黑摩的等无照商贩及闲杂人员；对在管理区戒周囹坐卧的顾衮、行人、等负责劝阻疏导；2.6 完成招标方指派的其他临时工作。3. 岗伍设置：保安省住的定制需由招标方划定管理区域后由承包商根据实际情况完成并随标书 一起送达招标方审核。招标方在实际运做中按照岗住需求有权随时增加或减少保安 人员，双方给予书面确认，服务费用按照实际发生结算。第三章合同条款保安服务合同甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法和国
9、彖有关法律、法规。甲、乙双方在平等、诚 信、互利原那么的基础上,自愿签定本合同。一，保安员的要求L保安员的数量：甲方聘用乙方保安员 名；2、甲方对保安员的要求：（） 17-28周岁，五仓端正，身高173cm以上；（2）乙方保安员必须符合保安服务总公司的要求，垓洌达标后持证上揖。二,付欢方式L 保安服务去采用付款方式，每月支付乙方保安服务费 元（大写： ）o2、每人每月保安服务赛一元（大写：整九共计一元（大写:整）。3、服务期F艮年，4 年 月日至 年 月 目止。4、试用期三个月，4 年 月 日至 年 月 曰，如在此期间内保安公司严格按照合同条款执行并到达甲方要求，试用期满后如乙方继续与甲方合
10、作，将视合同继续执行。如未按合同约定条款执行将与乙方解除合同。三、物业基本情况2、o3、o8、保安服务要求乙方保安员应严格执行保安服务操作规程与质量控制，严格轨行仁安员职业道 德规范及甲方的佞全保障部服务操作规范标准、样板间服务工作标准，为 甲方提供优质服务。五、保安服务内家1、甲、乙双方确认服务目标、服务区域，实施门卫服务、巡之服务、守护服务、车 柄指挥管理。2、防止侵害甲方财产平安行为发生，做好防火、防盗、防破坏及消防装修的工作， 如遇紧急事件，及时向相关领导汇报；对甲方区域内的不平安隐患应及时提出书面 建议并积极配合改进、斛决，维护甲方正常生产工作秩序；3、保安人员应做好小区及办公区域平
11、安保障工作，加强 区域内的巡视，防止小区内及办公区域内设备设施及相关物品丧失；防止非法分子选入 区域内；4、保安员应详细做好交接班记录及访家委记工作，认真核对交接物品及值向期间的 一切工作情况。六，甲方的权利与义务1、甲方单住领导及平安保障部有权指导乙方保安员的各项工作，监督乙方合同执行 效果；2、支持、确定保安员贯彻执行服务区域内各项平安操作规范制度，教育本单住取工接受保安检杳管理；3、甲方为乙方提供免费的住宿、床、水、也等物品有检查权，对乙方保安员损坏甲 方所提供财产、浪希水、电灯行为确认后，将从该名保安员当月服务希中扣除。4、甲方有权检查乙方保安员的劳动合同及社会保险凭证，有权要求乙方更
12、换不合格 保安人员；5、保障保安员每日工作不超八小时。如有加班，由甲乙双方另行商定；6、对优秀保安员及时表扬，对有重大贡故的保安员，甲方将给予奖励；7、甲方有权对无效服务跟踪全程进行处分通告；8、甲方有权对进入服务区内保安员进行年龄核对，以身份证为准;9、甲方有权对保安员进行合理询问，依据合同检查是否执行肖住服务内叁。七、乙方责任权利和义务1、乙方为甲方提供的保安员必须符合保安服务总公司的要求，培训达林后持证上肯， 并符合本合同第一条所述条件，即17-28周岁、五官端正、身高173cm以上。2、乙方应遵照劳动法，与保安员签订劳动合同，应根据啰动法、小伤保隈条例 等法律法规规定，为保安员提供社会
13、保险等福利，并向甲方提供劳动合同、社会 保险原件，经甲方确认后，由甲方留存劳动合同、社会保隈复印件。3、乙方应严格执行徐安服务操作规程与质量控制，保安员职业道德规范，产格腹 行甲方的平安保障部服务操作规范标准。乙方保安员凡违反平安保障部服务操作标准,保安服务操做规程与质量控 制、保安员职业道德规范中肯住要求及附件中各项规章制度规定，甲方经乙 方确认后,扣除保安员当国服务费的 o4、满足甲方保安人数和服务质量要求，经甲乙双方安保负责人确认，对达不到保安服务操作规程质量控制及本合同第一条所述条件要求的人员遂行更换。5、乙方保安员在甲乙双方确认的区域内，实施门卫服务、巡送服务、守护服务、车 辆指挥管
14、理，防止侵害甲方财产平安行为发生，做好防火、防盗、防破坏及请防装 修的工作，维护甲方正常生产工作秩序；6、保安人员应做好小区及办公区域平安保障工作，加强 区域内的巡视，防止小区内及办公区域内设备设施及相关物品丧失；根据甲方不同区域的不同 特点，做好防火、防盗、防破坏工作，如遇紧急事件，及时向相关领导汇报。7、保安员应详细做好交接班记录及访家番记工作，认真核对交接物品及值国期间的 一切工作情况。8、乙方保安队长应每日就目常性工作与甲方保卫部门保持联东，对当日工作进行书 总 结o9、乙方保安员在甲方服务区域内违法、犯罪，乙方应负全部责任。10、如乙方保安员在经营服务中为抢教甲方生命、财产致伤、玫殡
15、、致死亡，其赔楂 费用应从工伤保险基金中支付，甲方只支付其中的工咨局部。11、样板间保安人员应遵守样板同服务工作标准，见附件。12、对甲方区域内的不平安隐患应及时提出书面建议并积极配合改进、斛决。人、造约责任1、甲方违反合同的约走，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期 F艮内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；爱成乙方经济施失的，甲方应给予 乙方经济赔楂；2、乙方违反本合同的约定，未能到达约定的管理目标，甲方有权要求乙方F艮期整改,逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济演失的，乙方应给予甲方经济3、甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付一个月的保安服务费 元作
16、为违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。4、凡无效服务每违反平安保障部服务操作标准保安服务操做规程与质量控制 制保安员朋业道德规范中寄住要求及甲方各项规章制度任何一条，由双 方签字确认后，扣除保安员当日服务费的 元。九、附那么1、双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同 具有同等效力。2、本合同正本连同附件共一页，一式范份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无乐履行时，双方应按有关法律规定 及时体商处理。4、本合同在履行中如发生争议，任何一方均可向北京市 区人氏法院提起诉讼。甲方：乙方：（公司乂幸）r公
17、司民章）有权签字人有权签字人：日期：年 月目期：年 月附件：招标单伉：北京有F艮公司日 期：200年 月招标文件目录投标邀请书2第一幸投标须知.一 .投标须知前附表3.投标须知5A.投标方5B.招标文件组成5C.投标文件的编写6D.投标文件的遹文7E.评标8F.投标保证金，标书会用8G.授予合同9第二章技术条款10第三章合同条款12第四章主要投标文件格式23第一局部投标的局部（有务标1） 23.投标舀（住灰）23一 .企业这人授权委托书r格式j24.投标相关资料（觊标人将格、触任程度文件）25第二局部 投标报价局部（商务标2） 301开标一览表30二.多用构成一览就30第三局部 投标文件技术局
18、部（技术标）31园区保妾服务方米31京汉集团物业服务承包商管理暂行方法第一条 为规范京汉集团物业服务承包商（以下简称承包商）服务，提升物业服务的整 体水平，特制定本方法。第二条 本方法适用于与北京京汉物业管理有F艮公司（以下简称物业公司）签署物业 服务承包合同的所有服务承包商。第三条 对承包范囹内的工作效果和标准、工作纪律、仪衮仪表，遵守物业公司各项管 理规定情况等进行综合评价，并将评价结果作为向承包商支付服务希用的依 据之一。.第四条评价方法1、严格按照附件服务检查细那么条款选行每月评价。2、评价方式：采取扣分的方式进行评价。3、检查人员由品质监察部、所在项百管理处经理和各专业部门经理、外包
19、方现场 负责人组成。4、检查方式：每月至少检查两次（每月第一周和第三周的周三）。采用随机抽查 和普查两种方式交叉或重复进行，对检查中发现问题，按照相关条款和分值扣 除相应的分数。5、考核基础总分为100分，每月得分在95分（含）以上，那么全额支付月服务费 用；每降低一分，扣除月总服务希用的1%,以此类推，扣完为止。6、如果连续2个月低于85分（乐含），那么物业公司有权加僖扣分，并可单方解除 合同。7、对于扣分标准为10分的工程，为物业公司重点关注工程 ,如果每年度内同项 问题累计发生两次，那么双售扣分。同时物业公司有权单方斛除合同，并由承包 商承当所造成的演失。8、对于未按照合同人数配备人员，
20、在月底支付服务希用时先按照本方法扣除相应 的分数，并扣除所缺人数的月服务费总额。特殊情况需由项q管理处经理写出 书面报告，经物业总经理枇准后可不扣除服务费。9、对于服务检查细那么中未提及的项q出现问题，视情节轻重进行处理直至解 除合同等处理。10、对于同类问题发生多处、多起、屡次的，扣分计算公式为：本项扣分标准分值 XN次/N超/N处。第五条本方法与双方合同的关系1、本方法作为主合同的补充，并在今后续签合同时作为合同附件。2、本方法与主合同相悖之处，以本方法为准。第六条本方法自2007年8月1日起执行。第七条 本方法斛将权和修订权归北京京汉投咨集团公司。第八条附件附件一、服务检查细那么附件二、
21、承包服务日蜜检查表附件三、承包服务月度考核评定表服务检查细那么承包项 :保安服务服务范禺：门卫服务、巡透眼务、守护服务、车辆指挥管理、临时性任务一、义本要求检蚤项Q到达的标举未达标 扣分标准保安人数符合合同约定的人数10分保安员要求17-28周岁，身嵩173cm以上，五官端正，文化程度和身高等符合合 同约定3分满足肯伐要求1、熟知肖佳职责和本岗位应知应会3分2、了斛集团和公司基本情况：如集团名称、物业公司概况、管理 理念、服务要求等1分二.素质要求检查项日到达的标准未达标 扣分标举工作纪律1 .严禁聚灰赌博、监守自盗、任何刑事事件和违反治安等行为。10分2.要礼貌待家，产禁用粗言秽语，讥讽客人
22、或对客人不礼貌，以及因 保安服务原因造成业主投诉。10分3、爰护小区各种公共财物，不得故意损坏小区内任何公共财物10分4.严禁工作时间内擅自进入小区非乙方服务区域内。3分5.严禁出现危害他人和业主的行为。5分6.保安员严禁从事第二职业。1分7.工作时严禁打私人也话、抽烟、会家、吃东西及其他与工作无关的 事。1分8.保安用具严禁用做工作以外用途、不得暴力操作、违规操作，现场 设备有损坏的必须出具经工程管理处经理签字确认的书面材料；不 使用时集中存放，摆放有序。2分9.听从物业管理公司委派属乙方保安工作范囹内的指令。1分10.严禁私自为住户提供合同外服务。1分仅参仪表1.男朋工发根不过衣领，前发不
23、遮眼，不梳怪异发型，不染颜色（黑 色除外人 每天修面，不留胡须，不络大鬓角、不得纹身、指甲不得 超出器甲盖外延2mm o1分2.女职工看淡妆上肯，严禁浓妆艳抹，佩戴夸张的饰物，不涂指甲 油、指甲不得超出指甲盖外延2mm。1分3.上班时间统一着工作服，并应保持干净整洁，不得佩带饰品。1分4.宓度要友善、面露微笑，使用礼貌用语，不可带有情绪工作。1分5、遵守甲方其它相关规定1分三、工作要求检查项Q到达的标准未达标 扣分标准准备1、提南10分钟到省佳，自检仪家仪表。1分2、交班前5分钟，班长布置当天的工作任务及考前须知。1分接班1、仔细查阅上一班记录。了解上一班次的值班情况和未完成工作， 交接哨住警
24、械等，并做好交接记录。1分2、列队赶赴分派哨牧，队伍整齐有序。1分通用要求记录要求各种记录保存完好，字迹清楚明了，无丧失、无赃污等，并及时上 交存档。分相关责任各宥住保安员有责任对公共设备设施使用情况更行监督和检查，发 现问题及时报修。1分突发事件所有保安人员，必须熟知各项应急预案，并能与实际相结合。2分保安公司要制订各项突发事件的应急预案，并定期组织演习，做到 有详细的年度演练计划和培训记录等。对甲方的紧急事件能给与积 极响应O2分通讯设备各宥住要保证通讯器材完好，发现问题及时维修，确保出现问题时 能及时保持各岗仓之间的卷络1分消防设备熟知请防知识、小区内消防设备、设施摆放位置，会正确使用各
25、种 消防设备设施，甫防知识无盲点。分门肖服务反光眼上班期间门岗执勤必须穿反光服。1分车辆选入严格实行车辆条记制度，陌生车辆进入小区时要严格盘查，要求出 示相关有效证件，并做好相关记录。1分收希检规定标准收载并及时足额上缴费用，无弄虚作假或贪污等现象。5分携物出门携物出门的大件物品需凭物业管理公司签发的出口条或向物业公 司核实情况得到通知后方可放行。1分人员管理管理区域内无拾荒、摊贩、推销人员等选人。1分门高亭地面干净无核圾、无杂物、办公桌面干净无尘土、玻璃透亮无尘土、 无手印，室内无异味，物品摆放整齐，无个人物品、无乱摆乱放。1分巡送服务巡送管理区域内实行365天24小时会天候保安避之服务，无
26、脱裔现象。 要保持鼠好的精神状志，特别是夜间巡送要重点观察小区内的可疑 情况。2分装修管理确保在装修规定时间外，无影响他人休息情况，小区内无乱放垃圾。1分其他1.及时制止乱贴小广告现象，发现可疑人员在小区内做危害小区 设备设施及住户的行为要及时处理和上报。1分2、在巡逻期间要检查车辆完好性，发现问题及时上报1分车辆指挥停车场停车场内的标线、指示标牌，做到无损坏、无无失，标识醒口，车 场内管理无盲点。1分非机动车非机动车集中停放整齐。1分引导引导宴全停车，保证逐出车道畅通、无堵塞交通情况。1分停放管理区域内车辆停放有序，有车住号的车辆楼号停放，无乱停乱放 现象。1分车辆出现车辆故障等要及时上报和
27、疏导，无责任丧失车辆现象。1分设施设备停车场设备设施齐全、整洁，丧失和损坏能及时上报。1分指挥指挥动作标准，精神状太饱满。1分附件二:承包服务可常检查表承包项同：管理处名稀检查国朝：年 月 目检查工程/住置现场抽检出现的问题扣分楮况合计整改意见：验证结论：承包单住负责人签字：日期：项q管理处负责人签字：目期：品质盥察部:签字：日期：附件三：承包服务月度考核评定表项管理处：嬉号：JHWY-CX-07001第四案主要投标文件格式承办服务项百考评时F艮年月日至年月日本月评定记委：CU主要问题简述：(2)整改意见和要求：部门负责人：综合评定结论：本考核期总得分：分，应扣除去用为元。本期实际支付的费用为
28、元整。承包方负责人签字：日期：工程管理处经理签字：日期：品质监察部经理签字：日期：物业总经理审批意见：签字：日期：第一局部：投标函局部（商务标1）一. 投标的（格式）玫：北求京良物业管理有F艮公司：根据贵方编号为 的 采购招标文件，遵照招投标的有关规定，经研究招标文件的投标须知、技术要求等文件后，我方愿意参加该项百的投标，随 同本函我方提供以下文件：（1）投标函附件；（2）企业法人授权委托书；（3）投标资格申明；C4J按投标须知 要求提供的相关文件；（5）开标一览表；（6）投标价格表（报价书入C7J投标保证金: （人民币，大写）元（无人据此，我方宣布同意如下：1、我方愿以人民币：（大写）元（R
29、MB之元）的投标价格，按合同条款、技术标准等，承当上述工程的保安服务，并承当管理质量责任。2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件及有关附件。我方放弃对招标文件 有不明和误解的权利。3、我方成认投标函及相关文件是我方投标文件的组成局部。4、一旦我方中标，我方保证按合同书中规定在 目到寺方所在地指定地点开始工作。5,如果我方中标，我方将按照招标书和合同的规定履行责任和义务。如果未中标， 我方不争辩，不要求解释。6、我方同意所提交的投标文件在一天的投标有效期内有效，在此期间内如果中标， 我方将受此约束。如我方在该投林有效期内撤回投标，投标保证金可以被土方没收。7、除非另外达成协议并生效，贵方的
30、招标文件、中标通知书和本投标文件将成为约 束双方的合同文件的组成局部。投标人：法定代表人或委托代理人：句话： ：日期：年 月 曰二.企业法人授权委托书（格式）玫：我 公司法人代表 授权 为全权代表，代表我司参加由贵方组织的保安服务招标活动，出席开标会议、回答评委提问并全权处理招标活动中 的一切事宜。被授权人的签名我司均予成认并负全部责任。在撤消授权的书面通知前本授权书有效，被授权人在授权书有效期内签署的所有文 件不因授权的撤清而失效。被授权人不得转让授权。附：全权代表签名：职 务：通讯地址：邮政编码：联宗 ：手 机： ：电子邮件：投标人（公章）：法人代表（答字）:三，投标相关资料（投标人咨榕、
31、胜任程度文件）表1、投林人基本情况表；请将以下证件粘贴在履表1后：企业塔、业执照（复印件加盖公章力 投标人资质证书 （复印件加盖公章为 组织机构代码证（发印件力表2、投标人财务运营状况表及银行出具的咨信证明表3、企业近三年同类保安服务情况一览表表4、派驻本工程的人员一览表表5、派驻本工程的负责人简历表表6、拟配备给各工程的人员情况一览表表1投标人基本情况表（格式）企业名称主管机关投咨者：经济类型成立时间法定代表人姓名取务经营、技术负责人盘名职务工商於记於记机关：注册资本金：执照号：上年审验：税务鳌记参记机关：税务号：企业咨质等级证书号：经营范围主营：兼营:取工情况管理人员：技术人员：工人：员工
32、总数：固定会产济产总值：生产能力：产销情况上年产值：销售总额：企业详细地址公司本部：省 市 区 路 号分公司（办事处八城 市 区 路 号通信张条企业张条也话： ：电子邮笳：业务联系人：句话：投标人：授权代表签名：0期: _表2投标人财务运营状况表（格式）、开户银行情况:开户银行名称地址 :藤东人及取务： ：手机：、近三年咨产负债情为：（单住：万元）序号财务状况2004 年2005 年2006年1总资产2流动赛产3总负债4流动负债5税前利阔6税后利翻投标人：授权代表签名：日期： 企业近三年同类管理情况一览表4 号委托单住工程规模服务内走服务起/至时间年费（万元）人员配备救量合作情况简述表4拟跟往
33、本工程各寄住人员一览表序号肖隹人救（人）安挑上肖起止时间表5拟派往本项国的负责人简历表姓名出生年 月文化程度技术职称现任职务从事管理工作时间工作简历:表6拟照各给各工程的人员情况一览表序号项同名称人员敬量备注投标人：授权代表:日 期：第二局部投标报价局部（商务标2）一、开标一览表序号工程名称规模取赛标准年总费用说明1234合计注：（条表可按格式扩展）按格式进行细化投标人（盖章）：授权委托人（签字）：目 期：二、赛用构成一览表工程名称:序 号赛用名称单住敷t单价合价计价依据年总费合计（大写）万元注：本表可按格式广展，应分小区桧格式统写。投标人（盖章）：授权代理人（签字）：日 期：第三局部投标文件
34、技术局部（技术标）园区保安服务方案1投标人应编制管理方案，包括招标文件中投标须知规定的方案基本内农。编 制具体要求是：应详细说明对园区保安服务方案；拟投入的主要人员配备、应急措施等； 结合标的物特点提出切实可行的质量、措施，同时应对重点部住提出相应技术措施。2、技术标书必须具备以下内今：根据现场实际情况编制切实可行的管理方案；园区保安服务质量保证的措施、方法及突发事件的应急预案；文明管理的措施；公司对日常人员管理质量，服务质量的监督、检查措施；合理化建议；人力保证措施；其他必要的内今。附服务内参一览表注：本表可根据情况自行改进。序号摘要说明投标单住： 授权代表:投标邀请书由北京京汉物业管理（以
35、下简称招标方）对全权管理的物业工程的平安管理 理服务工作，在国内的保安服务公司进行有F艮竞争性自主进行招标选聘，邀请有能力 的公司参加。一、项同概况二、服务内参工程规划红线范内所有公共区域的平安保卫服务工作进行统一招标。三、服务期限：暂定1年。8、质量要求到达国家该行业相关服务标准及与甲方约定的其他相关要求。接受委托方监督。五、承包方式：乙方劳务承包方式（承包费用包含内参J：包工包料全包的方式j,即承包总粉用中含保 安服务人员的工资和福利、伙食费、劳保、各项社会劳动及特殊工种保险工程，以及在服务 过程中所需的低值易耗品等所有均包含在承包希用中。六、招标文件的发出招标文件从即目起至2008年 月
36、 q 17： 00时止，在北京京汉物业品质监察部（他址：北京市石景山区实兴东街8号）发出。七、投标机止时间、开标时间、开标地点1 .投标截止时间：2008年 月 目17： 0。时止（如有变动，另行提前通知人逾期未 遹支投标文件的和未按招标文件要求提交的投标资料恕不接受；.开标时间:2008年 月日9： 00 M ;2 .开标地点：北京市石景，区杨庆东路65号北京京汉投咨集团公司三层会议室。4,业务咨询及提交投标文件地址：北京市石景山区杨庄东路65号北京京汉物业管理有限F艮公司品质监察部。 :联系人:招标人:2008年 月日第一幸 投标方须知一、投标须知前附表序号林要内求. 一招标人名称：北京有
37、F艮公司地址：企业性质：先营企业也话： ： ：详情请网上查询， 二工程概况标的一：1、工程名称：2、工程地点：3、工程用途：4、工程规模：总面积约万平方米，其他建设参数详见第二章 技术条款 5、接管时间：2008年 月三投标文件 编写要求各投标单住根据各标的实际情况，分别出具保安服务管理方案和报价。0)取务范圈 圈、内来1、范围：现管理范围内的平安管理、消防管理及车辆管理服务。2、内参：维护园区内公共平安秩序服务等。其他请参见第三章。五服务质量 标准L 按照国彖该行业相关标准和合同约定的相关要求。2、为业主提供平安管理服务，并随时接受甲方、业主的检查、监督。六服务期限暂定1年，即从2008年月
38、日至2008年月日止，如业主满意达 到90%以上，到达国彖相关行业要求，以及符合甲方管理相关标准，那么优 先续签下一年度保安服务合同。七价款结算 方法及板 价1、年管理费用实行总价包干制，包干费用包括（但不仅F艮于）人员工 济、伙食费、保险、企业利泗、管理费、税金、以及安保过程所需的设 备设施及低值易耗品等所有工料均包含在承包费用中。2、投标报价：市场价、竞争性价。八付款方式本劳务工程无预付款，按月支付，为下付款方式，于选场之日起服务 满1个月后，经甲方评价考核合格后，支付上月的服务希，依此类推。九招投标成 督为保证本工程招标公开、公正、公平、择优地进行，京汉集团监事会 将对本次招投标过程实题
39、监督，如投标单传发现招标方、投标方有违规 行为，欢迎举报,率报句话：京汉集团招标办：负责人：京汉物业行政人事部：负责人：其他须知：本次招标的中标单卷应在收到中标通知三个工作日内，交纳平安服务质量保证金人民千万元（大写： 元整人投标须知A投标方1 .合格投标方的范围1. 1本次招标采用邀标的方式4,向贵单核发出投标邀请。L2投标方的济格1投标方必须拥有相应的行业资质证书，具备独立法人的咨格，应有固定 的办公地点、固定的人员及能够承当本招标工作内参的葭好的财务状况；1. 2. 2满足规定的咨格和具有足够的资产及能力来有效地履行合同；L 2. 3有类似工程的管理经验，服务质量及信誉前好；1. 3投标
40、方有责任对招标方向其提供的所有文件和资料严加保密。1.4投标人须注意，如果招标方与投标人成功签订保安服务合同，其将有责任进一 步完善本招标文件的相关内意及细那么,提高保安服务水平。1. 5投标方同意从规定的国标日期起三个月内遵守本标书的一切条款。在此期间， 投标书将对投标方具有约束力。2 .投标费用. 1 无论投标过程中的作法和结果如何，投标方自行承当所有与参加投标有关的 全部费用。未中标的投标方投标文件等密料不再退还。2 .2 投标方在编制投标文件，或于随后会议磋商等所引致的任何费用，均由投标 方自行承当O3 .现场考察1 投标方需按招标方通知的时间和地址参加由招才示方统组织对现场及周围 环
41、境的考察，以便使投标方自行查明或核实有关编制投标文件和签订合同所 必须的一切资料；3. 2 在现场考察中，投标方如发生任何事故，乃至人身、财物或其他的才员失，不 论何种原因造成，招标方均不负责；4. 3 如果投标方认为需要，可再次自行进入现场考察，其费用、风险自理。B 招标文件组成4 .招标文件4. 1 招标文件由招标文件总目录所列内态组成；4. 2 投标方应详细阅揍招标文件的全部内余。不按招标文件的要求提供的投标文 件和资料，可能导致投标被把绝；4. 3 投标文件内所有密料需由投标方以中文埴写；4.4 投标方必须检杳招标文件的页数，如有任何缺漏、重复或不请楚的地方，投 标方须立刻通知招标方进
42、行更正，任何因上述原因导致错误、延迟或因此而 引致的奈棱均不予考虑。5 .招标文件的修改1 在投标机止时间前,招标方无论出于自己的考虑，还是出于对投标方提问的 澄清，均可对招标内本以补充文件的方式此行修改；5.1 对招标文件的修改，将以书面或 的形式通知已收到招标文件的每个投标 方。补充文件将作为招标文件的组成局部，对所有投标方具有约束力；招标方有权职请或增加本“招标文件”中有关保安服务范围中的任何工程或 另行招标，投标人不得异议或因竞投工程减少要求索赔。C投标文件的角号6 .投标文件计量单住. 1 投标文件中所使用的计量单住，除投标文件中有特殊要求外，应采用国彖法 定计量单住；6 .2 投标
43、方不得擅自更改或修订投标文件的原文，假设有任何建议，必须另行函件 连同投标书一并送回。6. 3 投标书上应使用人民币为货币单传。6.4 招标方有权把绝与本“段标方须知”内今不符的任何投标文件。6. 5 任何因文件的疏忽对本招标文件内所述条文而作出的索赔，招标方将不予考 虑。倘假设文件或函件中出现不请楚或相矛盾的地方，以日期较后的文件或函 件为准。7.投标四件的组成7. 1 投标书包括：a.投标函b.保安服务技术方案与应急工作预案c.保安人员组织结构延议d.保安人员揖住取责表达e.消防工作预案f.派至本工程负责人及主管的个人履历及管理工程名称7. 2 咨质证明文件包括：a.有效塔、业执照（发印件）b.企业有效法定代表人济格证明书（复印件）c.有效咨质证书（发印件）d.法人代表授权书e.支好财务状况的证明8. 3 招标文件要求交回的其他资料；9. 4 投标方认为有必要提供的其他咨料。D投标文件的遁灾8.投标