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1、编号：WD-HT-0167北京市内销商品房预售合同（合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-合同系列文字均可修改一合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同北京市内销商品房预售合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已 依法取得北京市 区（县）地块的国有土地使用权，地使用面积为 平方米,土地使用年限年，自年
2、 月 日至 年 月日止,国有土地使用证号为.甲方在上述地块上建设的 现已具备规定的预售条件，经市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为 房内证字第 号。乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为.乙方预购房屋的定金为人民币 元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本契约。 第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为平方米（包括：套内建筑面积 平方米，分摊的共有 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 共用建筑面积 平方米）。共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内
3、的土地使用权 转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为 平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面 积为准。土地使用期限自房屋产权过户之日起至年月 日止。第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂 测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的土%（含）时,按照 本契约第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述约 定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起日内，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：1 .乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日 起生效，甲方除在契约解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外， 并须将乙方已付房价款及
4、利息全部退还乙方。利息按利率计算。2 .按照本契约第三条所述房屋单价据实结算。第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币（大写）（小写）元。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 付款方式见本契约附件三。乙方同意按双方签订的付款方式如期将购 房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙 方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行 银行帐号为.第四条乙方如未按本契约附件三付款方式规定的时间付款，甲方 有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定的付款期限第二日起至 实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之（大写
5、数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本契约。契约解除 自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返 还。第五条甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部 门出具的北京市建设工程质量合格证书和测绘部门实测面积数据; 假设双方约定交付初装修房屋的，须按照北京市公共建筑工程实施初 装修质量核定规定（试行）、北京市住房工程实行初装修竣工工质 量核定规定（试行）的要洋，提交建设工程质量监督部门验收合格证 件和测绘部门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋 的日期为 年 月 So甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合
6、格的，乙方有权解除本契约，甲方在契约合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已 付的房价款及利息，利息按利率计算。第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲 方同意按 向乙方补偿。第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有 权向甲方追索违约金。违约金支付时间向本契约约定房屋交付之日第 二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金 额的万分之（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除 本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲
7、方之日起生效。甲方在解除 契约之日起30日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还乙方， 并向乙方双倍返还定金（利息计算同第五条）。第八条本契约签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于 日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起日内有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除契约之日起30 日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权 解除本契约，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息（利息计算同第合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用
8、合同 五条），并向乙方双倍返还定金外，还应承当补充协议中双方约定的 违约责任。第九条甲方同意按建设工程质量管理方法、北京市建设工 程质量条例及有关规定，自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋 进行保修。第十条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选 定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公 司负责管理。第十一条双方同意在签订本契约后三十日内，持本契约和有关证 件共同到北京市房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。第十二条本契约签订后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房 屋，如有特殊原因转让，须经甲方同意并签订预售转让书面协议，报 市房屋土地管理局批准。第十三条双方同
9、意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交 易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定 交纳有关税费。第十四条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不 能解决的，双方同意按以下第 种方式解决纠纷。1 .提交 仲裁委员会仲裁。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十五条本契约未尽事宜，双方可签订补充协议。本契约的附件 和双方签订的补充协议为本契约不可分割的组成局部，具有同等法律 效力。第十六条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共份，房地产交易管理部门壹份甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：身份证号码：身份证号码：地址：地址：联系 ：联系 ：邮政编码：邮政编码：代理人：代理人：联系 ：联系 ：年一月一日 年一月一日签订地点：签订地点：预售登记机关（盖章）：经办人（签字）：年一月H附件合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同一、房屋状况（略）二、共有共用部位（略）三、付款方式（略）您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE