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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.厂房租赁协议书出租方(以下简称甲方）：承租方(以下简简称乙方）： 根据有有关法律法规规，甲乙双方方经友好协商商一致达成如如下条款，以以供遵守。 第一条条 租赁物位置置、面积、功功能及用途 、甲方方将位于 的标准化的厂厂房（以下简简称租赁物）租租赁于乙方使用。租租赁物面积经经甲乙双方认认可确定为 平方米。 、本租租赁物的功能能为生产用厂厂房, 包租给乙方使用。如如乙方需转变使使用功能(以加工为主主），须经甲方书面同意意，因转变功功能所需办理理的全部手续续由乙方
2、按政府的的有关规定申申报，因改变变使用功能所所应交纳的全全部费用由乙乙方自行承担担。 、本租租赁物采取包包租的方式，由由乙方自行管理理。 第二条条 租赁期限 、租赁赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 、租赁赁期限届满前前个月提出，经经甲方同意后，甲甲乙双方将对对有关租赁事事项重新签订订租赁合同。在同等等承租条件下下，乙方有优先权权。 第三条条 租赁物的交交付 在本出出租合同生效之日日起日内，甲甲方将租赁物物按现状交付付乙方使用，且且乙方同意按租租赁物及设施施的现状承租租。 第四条条 租赁费用 、租金金 厂房每年年租金 万元元整（大写： ），支支付方式为每每 支付付一次，金额额为
3、 元。 、租赁赁保证金 本出租合同同的租赁保证证金为人民币币 万元（大大写： ）。在在本合同生效效两日内由乙乙方支付给甲甲方，租赁期期限届满，在在乙方已向甲方交清了全全部应付的租租金、并按本本合同规定承担担向甲方交还承租租的租赁物以以及缴清物业业管理费、水水电费后，甲甲方将在两日日内乙方租赁赁保证金。 、其它它费用物业管理费费（生活垃圾圾处理费、公公共设施维护护费、安全保保卫费）由乙乙方向物业管管理办公室交交纳。 、乙方方逾期支付租租金，应向甲甲方支付滞纳纳金，滞纳金金金额为：拖拖欠天数乘以以欠缴租金总总额的按国家家有关规定最最底限。 第五条条 租赁物的转转让 、在租租赁期限内，若若遇甲方转让
4、出租租物的部分或或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 、乙方方在租赁期限限内应爱护租租赁物，因乙乙方使用不当当造成租赁物物损坏，乙方方应负责维修修，费用由乙乙方承担。属属自然损坏、自自然灾害、建建筑物自身问问题，由甲方方进行维修、维维护。如在两两个工作日内内未来进行维维修，乙方自主维修修，其费用在在租金中扣除除。 第六条条 消防安全 乙方在在租赁期间须须严格遵守国国家关于消防防及安全生产产法律、法规规，积极配合合甲方做好消防防工作。所发发生的消防和和安全生产事事故，一切责责任及损失由由乙方承担。 第七条条 物业管理 、乙方方在租赁期满满或
5、合同提前终止止时，应于租租赁期满之日日或提前终止止之日将租赁赁物清扫干净净，搬迁完毕毕，并将租赁赁物交还给甲甲方。如乙方归还租赁赁物时不清理理杂物，则甲甲方对清理该该杂物所产生生的费用由乙乙方负责。、乙方需服从创创业园物业管管理办公室的的物业管理规规定，并交纳纳物业费用。否否则，甲方及及物业管理办办公室有权停停止服务，所所造成的一切切损失均由乙乙方负责。 第八条条 装修条款 在租赁赁期限内如乙乙方须对租赁赁物进行装修修、改建，须须事先向甲方方提交装修、改改建设计方案案，并经甲方方同意。同时时须向政府有有关部门申报报同意。其装装修改建不得得对租赁物主主结构造成影影响，不得影影响楼梯消防防通道使用
6、，不不得影响厂房房整体外观和和其它相邻用用户。 第九条条 租赁物的转转租 经甲方书书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限，无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理，乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。 第十条条 提前终止合同同 、在租租赁期限内，若若遇乙方欠交租金金超过个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及
7、受转租户的损失）由乙方全部承担。 若遇乙方方欠交租金超超过个月，甲甲方有权提前前解除本合同同，在甲方以传真或或信函等书面面方式通知乙乙方（包括受受转租人）之之日起，本合合同自动终止止。甲方有权留置置乙方租赁物内内的财产（包包括受转租人人的财产）并并在解除合同同的书面通知知发出之日起起五日后，甲甲方将申请拍拍卖留置的财财产用于抵偿偿乙方应支付的的因租赁行为为所产生的全全部费用。 、未经经甲方书面同意意乙方不得提前前终止本合同同。如乙方确需提前前解约，须提提前个月书面面通知甲方，且履行行完毕以下手手续，方可提提前解约： （）向向甲方交回租赁赁物； （）交交清承租期的的租金及其它它因本合同所产生的的
8、费用； （）应应于本合同提前终止止前一日或之之前向甲方支付人民民币 万元整（大大写： ）的的款项作为赔赔偿。甲方在乙方履行完毕毕上述义务后后五日内将乙乙方的租赁保保证金无息退退还乙方。、如果甲方确需需提前解约，须须提前两个月月书面通知乙乙方，并在合合同终止前一一日或之前向向乙方支付相相等于保证金金 倍的款款项作为赔偿偿。 第十一一条 免责条款 、若因因政府有关租租赁行为的法法律法规的修修改或政策变变化导致甲方方无法继续履履行本合同时，将按按本条第款执执行。 、凡因因发生严重自自然灾害、战战争或其他不不能预见的、其其发生和后果果不能防止或或避免的不可可抗力致使任任何一方不能能履行本合同同时，遇有
9、上上述不可抗力力的一方，应应书面通知对对方，并应在在三十日内，提提供不可抗力力的详情及合合同不能履行行，或不能部部分履行，或或需延期履行行理由的证明明文件。该项项证明文件应应由不可抗力力发生地区的的公证机关出出具，如无法法获得公证出出具的证明文文件，则提供供其他有力证证明。遭受不不可抗力的一一方由此而免免责。、凡因房屋质量量问题对乙方方造成的经济济损失，甲方方应及时处理理，及时理赔赔。 第十二二条 合同的终止 本合同提提前终止或有有效期届满，甲甲、乙双方未未达成续租协协议的，乙方应于终止止之日或租赁赁期限届满之之日迁离租赁赁物，并将其其返还甲方，租赁物物及附属物均均应处在可运运行状态。 第十三三条 适用法律 本合同同在履行中发发生争议，应应由双方协商商解决，若协协商不成，则则通过法律程程序解决。 第十四四条 其它条款 、本合合同未尽事宜宜，经双方协协商一致后，可可另行签订补补充协议。 、本合合同一式参份份，甲、乙、集集聚区管理局局各执壹份。 第十五五条 合同效力 本合同经经双方签字或或盖章，并收收到乙方支付的首首期租赁保证证金款项后生生效。 甲 方（印章）： 乙 方（印章）：代表人： 代表人： 年月月日 - 6 -