《齐鲁银行法人房地产抵押循环贷款业务管理办法29615123763.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《齐鲁银行法人房地产抵押循环贷款业务管理办法29615123763.docx（42页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、微机传送齐鲁银行文文件（公司银行行部）齐鲁银公220113号关于印发齐齐鲁银行法法人房地产产抵押循环环贷款业务管理办办法（修订订）的通通知各分行、管管辖行及所所辖经营行行、济南辖辖内各支行行、总行各各部门：为促进法人人房地产抵抵押循环贷贷款业务发发展，规范范业务操作作，有效控控制风险，总总行组织修修订了齐齐鲁银行法法人房地产产抵押循环环贷款业务务管理办法法（修订）（以以下简称本本办法），现现印发给你你们，并提提出如下要要求，请认认真贯彻执执行。一、认真组组织学习文文件，严格格贯彻执行行本办法中中各环节的的业务操作作要求，有有效控制风风险。二、在执行行过程中遇遇到问题，请请及时与总总行公司银银行
2、部联系系。齐鲁银行公公司银行部部二O一一年年二月二十十五日齐鲁银行法法人房地产产抵押循环环贷款业务管理办办法（修订订）第一章 总 则则第一条 为促进法法人房地产产抵押循环环贷款业务务发展，规规范操作行行为，防范范信贷风险险，依据中中华人民共共和国担保保法、中中华人民共共和国合同同法、中中华人民共共和国物权权法和中中国银行业业监督管理理委员会流流动资金贷贷款管理暂暂行办法等等有关法律律、法规、规规章，制定定本办法。第二条 法人房地地产抵押循循环贷款（以以下简称循循环贷款）是是指齐鲁银银行（以下下简称本行行）向提供供房地产最最高额抵押押担保的法法人客户授授予一定的的贷款额度度并由其在在贷款额度度及
3、额度有有效期限内内循环使用用的本外币币贷款。本办法中贷贷款额度是是指本行授授予法人客客户的一笔笔或多笔本本外币贷款款合计余额额的最高限限额。第三条 循环贷款款业务的基基本原则是是“一次审审批、一次次抵押、总总额控制、循循环使用”。一次审批是是指根据申申请人及抵抵押物情况况，一次性性确定贷款款额度、期期限、定价价等要素。一次抵押是是指依据审审批额度及及期限，一一次性办理理最高额抵抵押登记。总额控制是是指在贷款款额度有效效期限内的的任一时点点，本行为为借款人办办理一笔或或多笔贷款款的本金合合计余额控控制在贷款款额度之内内。循环使用是是指申请人人在贷款额额度和额度度有效期限限内，可以以随时申请请使用
4、贷款款额度。第四条 申请人应应具备下列列条件：（一）依法法设立，生生产经营合合法、合规规；（二）无重重大不良信信用记录，无无重大经济济纠纷；（三）原则则上持续经经营1年（含含）以上，处处于经营成成长期或平平稳期，有有明确、合合法的还款款来源，具具备到期还还款能力；（四）贷款款用途明确确、合法、合合规；（五）客户户质量评级级E（含）级级以上；（六）其他他条件。第五条 下列房地地产可以办办理最高额额抵押：（一）依法法获得的尚尚未建有房房屋及其他他地上定着着物的国有有出让土地地使用权； （二）依法法获得所有有权的房屋屋及其占用用范围内的的国有出让让土地使用用权；（三）房屋屋所有权人人与土地使使用权人
5、不不一致但土土地使用权权人同意抵抵押的房产产；（四）依法法可以抵押押的其他房房地产。第六条 下列房地地产不得办办理最高额额抵押：（一）权属属有争议的的房地产；（二）用于于教育、医医疗、市政政等公共福福利事业的的房地产；（三）列入入文物保护护的建筑物物和有重要要纪念意义义的其他建建筑物；（四）已依依法公告列列入拆迁范范围的房地地产；（五）被依依法查封、扣扣押、监管管或者以其其他形式限限制的房地地产； （六）集体体土地及坐坐落于集体体土地上的的房产；（七）未附附着地上定定着物的国国有划拨土土地；（八）其他他依法不得得抵押的房房地产。第七条 额度、期期限与利率率（一）贷款款额度应结结合借款人人经营状
6、况况、财务状状况、现金金流量、还还款能力等等因素合理理测算（参参照流动资资金额度测测算公式）。贷贷款额度原原则上不超超过房地产产评估价值值的70%，追加其其他有效担担保的，贷贷款额度最最高可至房房地产评估估价值的1100%；（二）贷款款额度有效效期限最长长不超过33年；（三）单笔笔贷款期限限应根据申申请人经营营周期及资资金实际用用途确定，但但到期日不不得超过贷贷款额度有有效期限；（四）贷款款利率执行行本行规定定。第八条 循环贷款款不得办理理展期和借借新还旧，循循环贷款额额度内单笔笔贷款发生生逾期或欠欠息，应立立即停止剩剩余额度的的使用。 第二章 贷款申请请第九条 客户经理理可主动营营销目标客客
7、户，也可可直接受理理客户的贷贷款申请。第十条 客户经理理可与客户户面谈了解解其基本情情况，面谈谈内容包括括：（一）公司司性质、注注册地、经经营年限、主主要产品或或服务；（二）股东东、主要经经营人；（三）抵押押物基本情情况；（四）融资资需求、融融资用途；（五）其他他情况。第十一条 有下列列情况之一一的，不接接受其贷款款申请：（一）被列列入黑名单单，或处于于逾期、欠欠息状态；（二）经营营或投资国国家明令禁禁止的产品或项项目；（三）产品品或生产工工艺属于国国家禁止发发展或明令令淘汰的。第三章 受理与调调查第十二条 客户经经理应根据据面谈情况况决定是否否受理借款款人的贷款款申请（贷贷款申请书书格式见见
8、附件1）。必必要时，可可征询营销销部门负责责人意见。第十三条 客户经经理应及时时向客户反反馈受理意意见。决定定受理的，应应准备后续续贷前调查查工作；不不予受理的的，应向客客户解释。第十四条 贷前调调查的原则则和要求：（一）客户户经理负责责贷前调查查，对贷前前调查的真真实性、准准确性和完完整性负责责；（二）客户户经理结合合现场调查查和非现场场调查，全全面掌握借借款人、抵抵押人及抵抵押物信息息，尤其注注重对第一一还款来源源的调查；（三）贷前前调查遵循循双人调查查原则，一一人为主调调查人，一一人为辅助助调查人。第十五条 贷前调调查时，客客户经理应应取得借款款人的下列列资料：（一）执照照、证件及及其最
9、新年年检证明：营业执照照、组织机机构代码证证、国（地地）税税务务登记证、贷贷款卡及特特种行业经经营许可证证等其他必必要的证件件；（二）开户户许可证；（三）验资资报告；（四）公司司章程；（五）法定定代表人或或实际控制制人身份证证明、履历历等；（六）签章章样本（格格式见附件件2）；（七）成立立时间三年年以上的，提提供前三年年、本年季季度及最新新财务报表表；（八）股东东会或董事事会等有权权机构同意意申请授信信业务的决决议、文件件；（九）有关关交易合同同、协议等等证明经营营和贷款用用途的资料料；（十）其他他能够证明明经营和还还款能力的的资料。第十六条 借款人人为小企业业的，还应应提供实际际控制人身身份
10、证明及及必要的个个人信息资资料，对于于不能提供供财务报表表的，应提提供能够佐佐证经营和和财务状况况的纳税证证明、水电电及工资支支出等资料料，可提供供实际控制制人拥有的的住房、车车辆等财产产资料，实实际控制人人夫妻双方方出具的查查询征信记记录授权委委托书（查查询征信记记录授权委委托书（自自然人）格格式见附件件3）。第十七条 抵押人人应提供其其有权机构构出具的同同意抵押的的决议，房房地产相关关证件的原原件、复印印件以及相相关评估报报告，并按按第十五、十十六条有关关要求提供供相关资料料。第十八条 客户经经理现场调调查时应约约谈借款人人经营、管管理、财务务人员，实实地考察经经营场所和和生产经营营情况，
11、审审核所提供供资料的真真实性、准确性性，核实借借款人经营营管理情况况、财务情情况等，现现场调查的的要点包括括：（一）借款款人营业执执照、税务务登记证、组组织机构代代码证、贷贷款卡等证证件是否有有效且已年年检；开户户证明书、验验资报告、身身份证明是是否有效；特殊行业业应提供环环保、安全全等评估报报告；（二）借款款人非财务务情况，包包括经营环环境、行业业状况、管管理、技术术、主营业业务市场情情况、产品品替代性、产产品议价能能力及竞争争情况等；（三）借款款人财务情情况，核对对账表、账账户流水等等财务证明明资料，财财务报表是是否如实反反映生产经经营、财务务情况，分分析借款人人营运能力力、盈利能能力、偿
12、债债能力、成成长能力等等： 1、大中型型企业应核核对资产负负债表、损损益表、现现金流量表表相关科目目情况，核核实总账与与报表、明明细账是否否一致；小小企业应进进行逻辑验验证。2、重点对对货币资金金、债权性性资产（应应收账款、预预付账款和和其他应收收款）、存存货、待摊摊费用、投投资、应付付账款、注注册资本、销销售收入等等占比较大大或变化较较大的科目目进行分析析，应根据据明细账记记录抽查原原始单据，查查看对应的的合同、发发票是否属属实，分析析形成原因因。（四）核实实上下游交交易合同，确确定贷款用用途的真实实性；（五）借款款人实际经经营年限、产产权构成、关关联关系、经经营范围、组组织形式、历历史沿革
13、等等基本情况况；（六）借款款人采购及及销售渠道道；（七）借款款人近两年年经营发展展趋势；（八）实地地察看借款款人生产经经营情况，如如生产设备备运转、存存货等；（九）借款款人资产、负负债、担保保情况；（十）主要要经营人从从业经验、管管理能力、品品行等软信信息。（十一）借借款人是小小企业的，应应重点关注注实际控制制人从业经经验、婚姻姻状况、健健康状况等等软信息以以及资产、负负债状况；在重点调调查企业账账表、银行行账户流水水、纳税资资料以及水水电工资等等支出资料料基础上核核实财务状状况。第十九条 客户经经理应按考考察借款人人的标准实实地考察抵抵押人及抵抵押物情况况，详尽、审审慎评估担担保能力；自然人
14、保保证的，应应落实保证证人身份并并评估其保保证能力。第二十条 客户经经理现场调调查拟抵押押房地产，调调查要点包包括：（一）拟抵抵押房地产产信息（坐坐落、面积积、土地使使用类型、用用途、建成成时间等）与与实际情况况是否相符符，评估报报告所附房房地产照片片与实际情情况是否相相符；（二）房地地产状况，是是否有毁损损或质量问问题；（三）房地地产使用情情况，是否否达到使用用条件，出出租还是自自用；（四）参考考周边相近近房地产价价格，判断断评估价值值的合理性性；（五）是否否存在产权权纠纷及拆拆迁、改造造、查封、冻冻结等限制制情况；（六）以土土地使用权权抵押的，应应调查土地地位置、地地上附着物物等相关情情况
15、；（七）是否否存在顺位位在先的抵抵押权等他他项权利。第二十一条条 客户户经理应对对借款人、抵抵押人提供供的信贷资资料进行审审核，重点点包括：（一）借款款申请书内内容与协商商内容一致致；（二）所提提供资料公公章清晰，企企业名称与与营业执照照、贷款卡卡等各种证证件名称一一致；（三）各类类执照、证证件在有效效期内且年年检合格；（四）所收收集资料符符合第十五五、十六、十十七条要求求。第二十二条条 客户户经理应认认真核实借借款人所提提供资料原原件的真实实性、有效效性，认真真核对复印印件与原件件是否一致致，在复印印件上签署署“经核对对与原件一一致”字样样及核对日日期，并签签名确认。第二十三条条 客户户经理
16、应通通过各种信信息媒体搜搜寻有价值值的资料，或或通过本行行网络或第第三方机构构等渠道开开展调查，核核实相关资资料。第二十四条条 客户户经理应通通过人行征征信系统，查查询打印借借款人、担担保人信用用记录。借借款人为小小企业的，还还应查询实实际控制人人信用记录录。第二十五条条 客户户经理根据据本行评级级办法要求求完成对客客户的质量量评级。第二十六条条 客户户经理根据据调查情况况填制调查查报告提交交部门负责责人，调查查报告内容容应包括：借款人、抵抵押人及抵抵押物基本本情况、财财务分析、非非财务分析析、信用记记录、贷款款用途、额额度测算、还还款来源、担担保分析等等，提出贷贷款额度、期期限、利率率、支付
17、方方式等建议议。借款人为小小企业的，调调查报告应应准确披露露企业实际际控制人，并并对实际控控制人的信信用记录、从从业经验、管管理能力等等进行真实实、准确评评估。第四章 风险评价价第二十七条条 风险险评价人员员（审查人人）负责审审查业务合合规性、可可行性、风风险控制措措施的有效效性以及资资料的完整整性，对审审查工作质质量和审查查意见负责责。第二十八条条 审查查要点：（一）提交交程序是否否合规，调调查、审查查意见是否否明确；（二）信贷贷资料是否否符合规定定，复印件件是否核对对；（三）借款款人及其他当事事人主体资资格是否合合法、合规规，评级是是否准确；（四）抵押押房地产是是否符合规规定；（五）贷款款
18、用途是否否合法、合理，是是否符合信信贷政策要要求；（六）贷款款额度是否否合理，额额度测算是是否准确，贷贷款各要素素是否符合合信贷政策策；（七）还款款能力、还还款来源是是否真实、有有效、可靠靠；（八）抵押押物是否足足值有效，是是否能覆盖盖风险；（九）风险险控制措施施是否可行行。第二十九条条 借款款人是小企企业的，还还应审查以以下内容：（一）实际际控制人信信息是否全全面、准确确；（二）实际际控制人信信用记录是是否符合要要求；（三）实际际控制人从从业经验、财财产等反映映其经营能能力的信息息。第三十条 风险评评价人员应应在详尽审审查的基础础上，充分分揭示信贷贷业务风险险，提出风风险防范措措施和审查查结
19、论：（一）当事事人及抵押押房地产是是否符合要要求；（二）审查查授信用途途、品种、额额度、币种种、期限、利利率、担保保、发放条条件、还款款计划安排排以及贷后后管理等要要素；（三）风险险防范措施施；（四）对信信贷业务的的特别要求求。第三十一条条 审查查人按照第第二十八、二二十九条要要求提出明明确审查意意见（审审查审批表表格式见见附件4），按按程序提交交有权审批批人。第五章 贷款审批批第三十二条条 审批批人对业务务独立进行行审批，对对审批工作作质量和审审批意见负负责。第三十三条条 审批批人应在审审阅调查报报告、风险险评价（审审查）意见见基础上，明明确授信对对象、用途途、品种、期期限、额度度、币种、利
20、利率、担保保、发放条条件和支付付方式、还还款计划安安排以及贷贷后管理等等各项审批批要素。第三十四条条 审批批同意的，签签署审批同同意意见书书。审批不不同意的，客客户经理应应告知申请请人并留存存信贷资料料。第六章 合同签订订第三十五条条 客户户经理（双双人）负责责合同签订订、担保落落实等业务务操作，对对业务操作作的合规性性、有效性性负责。第三十六条条 合同同签订的基基本流程：（一）客户户经理审核核借款人提提供的法定定代表人或或经办人身身份证明、经经办人授权权委托书（格格式见附件件5）；提提供个人保保证的，应应审核其身身份证明；（二）客户户经理与借借款人、抵抵押人面签签齐鲁银银行法人最最高额借款款
21、合同、齐齐鲁银行法法人最高额额抵押合同同；有保保证担保的的，与保证证人面签齐齐鲁银行最最高额保证证合同。第三十七条条 合同同签订具体体要求：（一）客户户经理双人人负责合同同面签，并并在合同经经办人处签签章；（二）确认认合同文本本选用正确确；（三）确认认借款人、担担保人有权权签约人主主体资格；（四）确认认合同签字字或盖章与与借款人、担担保人基本本信息一致致；（五）确认认合同中已已落实批复复书所规定定的条件；（六）主、从从合同及附附件齐全且且规范衔接接；（七）补充充条款完善善；（八）合同同填写符合合规范要求求；（九）一式式多份的合合同，形式式、内容要要一致。第三十八条条 办理理抵押登记记。客户经经
22、理与借款款人、抵押押人持借款款合同和抵抵押合同及及其他办理理抵押登记记所需资料料至房管部部门或国土土部门办理理抵押登记记手续。客户经理须须亲自到登登记部门领领取房屋或或土地的他他项权证，禁禁止由他人人代领。第七章 单笔贷款款的办理第三十九条条 客户户经理、放放款审查人人、营销部部门和机构构负责人共共同负责放放款流程的的操作，对对所签署文文件负责；放款审查查人对放款款的合规性性、有效性性负责。经办机构负负责人履行行单笔借款款的审批责责任，对单单笔借款的的审批意见见负责。第四十条 客户经经理受理借借款人的单单笔借款申申请（法法人单笔支支用申请审审批表（格格式见附件件6），并并通过“信信贷风险管管理
23、系统”查查询贷款额额度使用情情况。第四十一条条 逐笔笔调查客户经理通通过现场和和非现场方方式调查借借款人、抵抵押物等情情况，出具具调查意见见，提交审审查人。调查意见内内容包括：（一）借款款人经营、还还款能力（担担保能力）有有无重大变变化；（二）本次次借款的实实际用途和和相关证明明材料；（三）借款款人有无违违反约定用用途使用借借款；（四）借款款人有无逾逾期、欠息息情形，有有无重大纠纠纷等；（五）实地地查看的抵抵押物状况况，查询的的抵押物权权利状况。第四十二条条 单笔笔贷款发放放与授信批批复或上笔笔贷款发放放间隔半年年以上的，客客户经理应应参考流动动资金需求求量测算公公式合理测测算贷款额额度，并综
24、综合经营、财财务、现金金流等因素素确定额度度。第四十三条条 审查查人签署审审查意见并并提交审批批人。审查查意见包括括：（一）借款款人的用款款记录、信信用记录是是否符合规规定；（二）资料料是否完备备；（三）贷款款用途是否否真实、合合规；（四）借款款人还款能能力、抵押物及及权利状况况等。第四十四条条 审批批人签署审审批意见。审审批意见应应明确贷款款用途、金金额、期限限、利率、还还款方式等等要素。第四十五条条 贷款款发放基本本流程：（一）申请请人填写法法人单笔支支用申请审审批表；（二）客户户经理受理理申请并审审查经办人人身份证明明和授权委委托书，填填写审查意意见，提交交部门和机机构负责人人审批，审审
25、批同意的的，与借款款人面签齐齐鲁银行法法人借款合合同和借借款凭证；（三）客户户经理发起起放款流程程，收集整整理借款凭凭证、单笔笔借款合同同、法人单单笔支用申申请审批表表、批复书书、审查审审批表、抵抵（质）押押物权利证证明入库清清单、他项项权证、最最高额借款款合同和担担保合同以以及本办法法第十五、十十六、十七七条要求的的资料提交交部门和经经办机构负负责人，完完善签字手手续后提交交放款审查查人审核。非非首次放款款的，可只只提供借款款凭证、单单笔借款合合同、法人人单笔支用用申请审批批表等资料料；（四）放款款审查人审审核同意并并在放款通通知书上签签字确认，办办理抵（质质）押物权权利证明入入库手续后后，
26、送交放放款人员履履行放款手手续；未同同意的，退退交客户经经理。第四十六条条 单笔笔借款合同同的签订应应符合本办办法第三十十七条的要要求。第四十七条条 放款款审查人应应认真审核核以下内容容：（一）第四四十五条要求的的资料是否否规范、齐齐全；（二）资料料所记载的的贷款、抵抵押登记等等要素是否否相符；（三）合同同选用是否否正确，合合同签订是是否规范，填填写内容是是否齐全，贷贷款要素是是否与批复复书、放款款通知书、借借款凭证、法法人单笔支支用申请审审批表一致致正确，印印章是否齐齐全、清晰晰；（四）合同同、借款凭凭证、放款款通知书、法法人单笔支支用申请审审批表中借借款人名称称、金额、利利率等是否否一致，
27、是是否经有权权签批人签签署意见；（五）批复复书是否在在有效期内内；（六）批复复书中提出出的前提条条件是否逐逐项得到落落实；（七）担保保是否落实实；（八）核实实审批日至至放款日期期间借款人人是否发生生重大风险险变化情况况。第四十八条条 业务务办理完毕毕后，客户户经理应与与档案管理理人员交接接信贷档案案。第八章 贷款支付付第四十九条条 放款款审查人负负责贷款资资金的支付付审核，对对贷款支付付的合规性性、有效性性负责。第五十条 自主支支付的贷款款，放款后后由借款人人自主支付付。第五十一条条 受托托支付的贷贷款，客户户经理应要要求借款人人提交贷款款用途的证证明材料，如如交易合同同、货物单单据等文件件，
28、填写支支付委托以以及确定的的资金转账账支付工具具（如电汇汇凭证、转转账支票等等）。 第五十二条条 放款款审查人核核对法人单单笔支用申申请审批表表所列收款款人是否与与交易合同同等文件一一致，并审审核金额、贷贷款用途是是否符合批批复书要求求。第五十三条条 放款款审查人审审核同意的的，将转账账凭证等送送交放款人人进行支付付。第五十四条条 受托托支付方式式的贷款，放放款后不能能立即支付付的，放款款审查人应应填写停停止支付通通知书（格格式见附件件7）送交交营业室对对未使用的的贷款资金金进行止付付处理，营营业室签发发停止支支付确认书书（格式式见附件88）返回放放款审查人人；需要支支付时，放放款审查人人出具
29、解解除停止支支付通知书书（格式式见附件99）解除止止付，再按按照第五十十二、五十十三条要求求处理。支付过程中中，借款人人信用状况况下降、主主营业务盈盈利能力不不强、贷款款资金使用用出现异常常的，放款款审查人、客客户经理应应密切沟通通，与借款款人协商补补充贷款发发放和支付付条件，或或变更支付付方式、停停止发放和和支付。第九章 贷后管理理第五十五条条 客户户经理负责责日常贷后后管理，承承担贷后管管理不到位位、管理不不力责任。第五十六条条 客户户经理在贷贷款发放后后密切监测测贷款用途途，若有不不按约定用用途使用贷贷款行为，应应及时报告告部门负责责人，并采采取提前收收贷、追加加担保等措措施。第五十七条
30、条 客户户经理应定定期监测借借款人账户户资金进出出情况，至至少每季一一次分析客客户财务和和经营数据据，并进行行抵押物调调查和查询询，出现异异常情况，及及时报告部部门负责人人。第五十八条条 客户户经理按还还款计划关关注借款人人还本付息息记录，出出现不良信信用记录的的，应停止止发放贷款款或止付或或采取清收收措施。第五十九条条 贷款款期限内出出现下列情情况，应当当及时采取取催收、诉诉讼、查封封抵押房地地产等保全全措施：（一）出现现欠息、逾逾期；（二）贷款款用途明显显违规；（三）经营营出现明显显问题，现现金流严重重不足；（四）借款款人的法定定代表人或或实际控制制人家庭、婚婚姻、身体体等出现严严重问题；
31、（五）借款款人或实际际控制人涉涉及经济、法法律纠纷；被司法、税税务、工商商部门提出出警告或处处罚，并被被要求检查查或冻结其其存款账户户；（六）借款款人还款意意愿降低，约约见困难，借借款人法人人代表或实实际控制人人失去联系系；（七）其他他危及贷款款资金安全全事项的情情况。第六十条 客户经经理应根据据上级风险险管理部门门要求做好好日常贷后后管理工作作和资产五五级分类工工作。第十章 回收与处处置第六十一条条 客户户经理负责责贷款回收收工作，单单笔循环贷贷款到期前前一个月，客客户经理应应提示借款款人还款，确确保到期足足额还款。对对还款能力力明显不足足的、严重重影响资产产安全的，应应采取催收收、诉讼等等
32、保全措施施。第六十二条条 借款款人贷款到到期还款或或提前足额额还款后，需需注销他项项权证的，客客户经理填填写抵（质质）押物权权利证明出出库清单和和抵（质质）押物权权利证明出出库通知（格格式见附件件10）交交部门负责责人审核签签字后，在在抵（质质）押物权权利证明出出库通知上上加盖部门门公章，连连同抵（质质）押物权权利证明入入库清单（客客户联）送送交会计部部门办理房房屋或土地地他项权证证的出库手手续，然后后出具房房屋（土地地）抵押权权注销证明明（格式式见附件111），将将他项权证证和房屋屋（土地）抵抵押权注销销证明交交由抵押人人办理抵押押权注销手手续。第十一章 罚 则第六十三条条 有下下列情形之之
33、一的，依依据齐鲁鲁银行信贷贷业务责任任认定及追追究实施方方法、齐齐鲁银行员员工经营违违规处理暂暂行规定等等处罚：（一）贷前前调查、风风险评价、贷贷款审批、贷贷后管理未未尽职；（二）对借借款人违反反合同约定定的行为应应发现而未未发现，或或虽发现但但未及时采采取有效措措施；（三）以降降低信贷条条件或超过过借款人实实际资金需需求发放贷贷款；（四）未按按本办法规规定签订借借款合同及及担保合同同；（五）与借借款人串通通违规发放放贷款；（六）放任任借款人将将本业务项项下贷款用用于股本权权益性投资资、股票、期期货等投机机活动或其其他法律明明确禁止的的经营项目目；（七）超越越或变相超超越权限审审批贷款；（八）
34、未按按审批要求求进行贷款款资金支付付管理与控控制；（九）认定定的其他违违规情形。第十二章 附 则第六十四条条 本办办法由总行行制订、修修改和解释释。齐鲁银银发字220099号关关于修订公公司业务产产品的通知知中的齐齐鲁银行法法人房地产产抵押循环环贷款业务务管理办法法同时作作废。第六十五条条 本办办法自下发发之日起施施行。附件：本办办法所涉及及相关格式式文件1、贷款申申请书2、签章样样本3、查询征征信记录授授权委托书（自自然人）4、审查审审批表5、经办人人授权委托托书6、法人单单笔支用申申请审批表表7、停止支支付通知书书8、停止支支付确认书书9、解除停停止支付通通知书10、抵（质质）押物权权利证
35、明出出库通知11、房屋屋（土地）抵抵押权注销销证明主题词：公公司银行 法人房房地产 贷款 办法 齐鲁银银行办公室室 22011年年2月255日印发 校对对：丛建梅梅 附件1：贷款申请书书齐鲁银行 ：我公司为 需要，申申请借款 万万元（币种种： ），期期限 月月，计划采采用（抵押押、质押、保证）担保保方式。我我公司将以以 作为为还款来源源。我公司承诺诺恪守诚实实守信原则则，按照贵贵行要求提提供相关资资料，并承承诺所提供供资料真实实、完整、有有效。我公司承诺诺将按合同同约定偿还还贷款本息息。借款人：法定代表人人：经办人：日 期：附件2：签章样本印章：法定代表人人：附件3：查询征信记记录授权委委托书
36、（自自然人）本人同意齐齐鲁银行 在在人民银行行“个人信信用信息基基础数据库库”中查询询和披露本本人相关的的信用记录录。授权人：年 月 日授权人：年 月 日授权人：年 月 日附件4：审查审批表表业务品种金额期限利率或/和和保证金比比率申请人担保方式融资用途还款来源审查人意见见：签名 年 月 日负责人意见见：签名 年 月 日附件5：经办人授权权委托书齐鲁银行 ：兹授权 ，身身份证号 ，职务务 ，代代表我公司司办理借款款/担保及及相关业务务。其权限限如下：1、签署因因办理借款款/担保业业务需要签签署的申请请书、合同同等法律文文件。2、3、对被授权人人在授权范范围内办理理的一切行行为均视同同为我公司司
37、行为，我我公司予以以承认，其其法律后果果由我公司司承担。印章：法定代表人人： 年 月月 日附件6：法人单笔支支用申请审审批表单笔借款申申请信息借款人本次申请金额本次申请期限 个月还款方式按月付息、到到期还本 等等额本息 等额本金 其他他借款用途支付方式受托支付 自主支付付 贷款资金按按照下列第第 种支付方方式进行支支付。壹、贷款人人受托支付付方式。本本单位委托托齐鲁银行行将贷款资资金通过本本单位账户户支付给符符合合同约约定用途的的下列交易易对象，承承诺资金用用途真实、合合规、合法法，并自愿愿承担该支支付委托产产生的纠纷纷、损失等等后果。收款人名称称账号开户行金额用途贰、借款人人自主支付付方式。
38、按照第壹种种支付方式式支付时，本本单位同意意贵行可对对本单位账账户未使用用的贷款资资金进行止止付管理，在在需要使用用贷款资金金时再依据据本表对外外支付。本单位保证证严格遵守守合同的各各项约定，保保证向贵行行提交的交交易合同等等证明性材材料真实、有有效。借款人（章章）： 经经办人：法定代表人人（签章）： 申申请日期： 年年 月月 日日调查意见合同号（最高额或或综合授信信或主合同同）年 第 号最高额度（借款或授授信或主合合同）已使用额度度剩余可用额额度最高额度有有效期限年 月 日日至 年 月月 日征信系统查查询情况借款用途落落实情况借款人及担担保人有无无重大变化或或纠纷抵（质）押押物状况及查询情况
39、况 查询日期期： 年 月 日综合调查意意见：签字： 年 月 日审查意见信贷资料完完备及规范范情况借款人用款款记录及信用记录情情况贷款用途真真实及合规规情况审查意见： 签字字： 年 月 日日（有多个审审查人的，应应全部签字字）审批意见审批意见：签字： 年 月月 日放款审查意意见审查意见： 签字字： 年 月 日日附件7：停止支付通通知书 营业室： 借借款人 开立的的 账户户内金额（大大写） 为在我部部申请办理理的贷款资资金，根据据相关合同同约定需进进行止付管管理，请给给予确认并并办理停止止支付手续续。在收到到我部开出出的解除除停止支付付通知书前前，该资金金不予支取取。 部门门（章）： 年 月 日附
40、件8：停止支付确确认书 部： 存存款人 账账号 金金额（大写写） 已办理停停止支付手手续，在收收到解除除停止支付付通知书前前不予支取取。 存款银行行（章）： 年 月 日附件9：解除停止支支付通知书书 营业室： 请请解除对借借款人 账号号 金额额（大写） 的停止支付手续。 部部门（章）： 年年 月月 日日附件10：抵（质）押押物权利证证明出库通通知 营业业室：我行与借款款人 签签订的 号借借款合同项项下的贷款款已经结清清，同意办办理对应的的抵（质）押押物权利证证明的出库库手续，权权利证明名名称： ，号号码： 。市场营销部部主任签字字：市场营销部部签章： 年 月 日附件11：房屋（土地地）抵押权权注销证明明 局：我行与抵押押人 在贵贵局办理了了房屋/土土地抵押权权登记，房房屋所有权权/土地使使用权证号号为 ，他项权权证号为 ，现现该抵押物物所担保的的贷款已经经全部结清清，我行同同意注销上上述抵押权权，由此产产生的一切切法律责任任和后果，由由我行承担担。我行授权 身份证号号：