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1、深圳市基建工程项目施工合同经市府基建建办施工处批批准，本工程程于_年_月_日公公开招标（协协商议标或甲甲方委托），由由乙方承建，为为了明确工程程内容及双方方权利义务，本本着互相协作作、紧密配合合的原则，根根据中华人人民共和国经经济合同法、建建筑安装工程程承包合同条条例规定和和本工程的具具体情况，订订立本合同。第一条工工程内容和承承包范围（一）单项项或单位工程程类别、结构构形式：_；层/幢；_；建筑面积积_；建筑筑面积，道道路：_；给给排水管道：_；构筑筑物：_。（二）承包包范围：承包包按 _号施工工图纸全部工工程（包括图图纸说明及招招标文件规定定的内容）：基础工程（含含桩基）、地地下室工程、主
2、主体结构、内内外装饰、机机械设备、给给排水、电力力、照明、防防雷、通讯、空空调、液化气气管道、市政政道路、桥梁梁、土石方工工程等。（三）承包包金额内未包包含的工程项项目：第二条工工程造价及承承包方式（一）承包包金额：按定定标价或协商商价，建安工工程总造价为为人民币_万万元。全部工程造造价按下列办办法办理：（二）承包包方式：1 按施施工图预算包包干或投标大大包干，即包包工、包料、包包工期、包质质量。2 按国国家规定缴纳纳的承包工程程收入营业税税和城市维护护建设税，已已包含在本合合同承包金额额内，由乙方方支付。3 工程程质量标准要要求：第三条工工期（一）按定定标（或双方方）规定总工工期_天（日日历
3、天从开工工之日算起）。（二）开工工日期：_竣工工日期：_（三）如遇遇下列情况者者，经甲方代代表签证后，工工期按实际相相应顺延。1 甲方方不能按合同同规定在开工工前五天交出出施工场地，或或障碍物和施施工用水、电电源未接通；2 因设设计图纸修改改（甲方或设设计院提出修修改），影响响进度或增大大工程量；及及修改（变更更）设计通知知书未在该修修改（变更）部部份施工开始始前三十天送送达乙方签收收而影响进度度者；3 由甲甲方提供的设设备、成品或或半成品等，未未能按乙方计计划进行或向向乙方交验时时发现有缺陷陷，需要更换换而耽误施工工进度者；4 因遇遇人力不可抗抗拒的自然灾灾害（如台风风、水灾、大大雨、暴雨、
4、地地震、自然原原因发生的火火灾等）造成成停工者；5 因停停水停电或因因电力，水压压不能满足施施工需要，影影响达连续六六小时以上者者；6 甲方方代表借故不不签证，影响响下一工序的的进展者；7 甲方方财力不足导导致停工窝工工者；8 甲方方不按合同规规定预付工程程备料款和工工程进度款而而影响施工进进度者。第四条材材料、设备供供应（一） 工工程全部建安安材料、成品品、半成品及及设备由 方方自行采购供供应至 施工工工地现场（仓仓库）。（二） 工工程 材料及及 设备，由由_方采购供供应至 场地地（仓库）。（三） 工工程 设备，由由_方采购供供应至_向向_方交货。（四）钢材材、水泥、木木材由甲方协协助解决，
5、属属有价供料，供供应价由双方方商定，与承承包金额无关关。（五）购买买三大材料所所需的外汇由由 _方负责解解决；装饰材材料、电梯、空空调机及水电电器材，如设设计采用进口口时，其外汇汇由 _方负责责解决，如由由乙方采购时时，其单价应应征得甲方同同意。（六）双方方供应的材料料、成品、半半成品应附有有原出厂证明明，否则应进进行试验，试试验费由供料料的一方负责责，对已有出出厂证明的材材料，如一方方持有异议时时，应进行复复验，如复验验合格，其复复验费由持有有异议的一方方负责，否则则由供应方负负担。第五条双双方责任（一） 甲甲方责任：1 办理理土地征购、青青苗等的赔偿偿、坟地迁移移、房屋搬迁迁及其它障碍碍物
6、拆迁（包包括架空及隐隐蔽的），并并提供有关隐隐蔽的障碍物物资料；2 负责责办理施工报报建手续，领领取建筑许可可证及施工许许可证；3 开工工前三十天做做好建筑红线线图以外的“三通”和红线以内内的场地平整整，提供水、电电源的联结点点应在红线图图以内距离建建筑物不大于于30-500米，市政管管网工程为_米。并能满满足施工需要要；4 提供供工程地质报报告书两套（有有打桩和基地地地下室工程程），道路、线线路、上下水水道的定位标标桩、水准点点和座标控制制点；5 于合合同签订后三三日内向乙方方提供施工图图_套（含设设计院标准图图），桩基工工程质量证明明书两份；6 由于于生产和使用用的需要，甲甲方变更设计计时
7、，应提前前三十天办理理工程变更和和修改设计手手续；7 提供供必须的施工工临时用地，办办理红线外临临时用地及临临时占用道路路许可证，并并承担上述所所发生的费用用。因建筑物物施工场地狭狭小，而导致致工程材料、成成品、半成品品、设备等的的二次或多次次搬运，所发发生的二次搬搬运费用（应应按实计算），由由甲方承担，并并按工程进度度付给乙方；8 组织织有甲、乙方方和设计院参参加的施工图图纸交底与会会审，做好经经三方签署的的会审纪要，并并按施工图的的份数发给乙乙方；9 审核核乙方编制的的工程总进度度计划、工程程进度月报表表、并按时向向乙方支付工工程进度款；10按乙乙方提出的设设备、成品、半半成品进场计计划，
8、及时组组织设备、成成品、半成品品进场并交乙乙方验收安装装、对于有缺缺陷、质量不不合格、不符符合设计要求求的，应及时时更换，尽可可能不影响工工程进度；11甲方方应在现场组组织地盘管理理机构，按市市基建工程地地盘管理试行行办法实施施管理。监督督检查工程质质量、进度；负责设计图图纸问题的处处理、设计变变更的签证、工工程中间验收收、工程进度度拨款签证和和其它必须的的签证；12组织织对工程竣工工验收，并按按合同规定的的期限办理竣竣工结算。（二） 乙乙方责任：1 施工工界区内临时时设施，临时时道路、水、电电、管线的修修建安装；2 编制制施工组织设设计或施工方方案，施工总总进度计划、设设备、材料、成成品、半
9、成品品进场计划，并并送甲方及市市质量监督检检验站；3 每月月25日后四四天内向甲方方送月度施工工计划和完成成工程月报（包包括形象进度度、工程量和和工作量），如如不按时报送送，甲方不予予支付工程进进度款；4 按施施工图纸、施施工总说明、图图纸交底会审审纪要，设计计变更通知单单和国家现行行的施工及及技术验收规规范进行施施工，作好自自检工作，确确保工程质量量，确保合同同工期；5 按施施工安全规范范的规定和采采取预防事故故的措施、确确保施工安全全和第三者的的安全；6 做好好施工原始记记录、隐蔽工工程记录，汇汇集施工技术术资料作交工工文件附件移移交甲方；7 做好好施工组织、管管理、维持现现场清洁，道道路
10、畅通。器器材的堆放整整齐，并及时时清除垃圾和和不用的临时时设施；8 做好好对分包单位位的管理（由由乙方分包时时），抓好分分包单位的工工程质量和工工程进度；9 在交交工后一年的的保修期内，发发现有施工质质量问题，负负责免费返修修。属设计或或甲方使用造造成的，其返返工修理费由由甲方负责；10凡施施工中发生的的一切安全事事故，均由乙乙方负责，并并立即书面报报告甲方或主主管单位备案案；11工程程竣工后清理理现场（包括括建筑物周围围2米内的和和堆到2米外外的余土及其其它堆积物，生生产和生活的的临时设施除除拆），并将将门窗、玻璃璃、地面擦扫扫干净，厕所所、厨房的下下水污水道清清理干净，做做到工完场清清；1
11、2在施施工中，由乙乙方本身原因因造成的停工工、返工、材材料、物件的的倒运、机械械二次进场等等损失，应由由乙方自行负负担。第六条工工程质量检查查验收1 施工工中乙方根据据甲方要求，应应随时提供关关于工程质量量的技术资料料，如材料、设设备出厂合格格证、试验报报告等的影印印件，材料代代用必须经过过设计院和甲甲方审核同意意并签证；2 乙方方必须健全质质量检查制度度，在现场设设专职质量安安全检查员，做做好自检记录录；3凡隐蔽蔽工程，经乙乙方自检后，应应分批填制确确切的隐蔽记记录（即范围围、数量、质质量），凭表表通知甲方检检查，甲方接接通知后，当当天组织质检检，经检查合合格并符合设设计要求，双双方签字后方
12、方能进行下一一个工序的施施工。如果甲甲方接通知后后4小时内仍仍未到现场验验收，则乙方方自检后确认认合格，即可可隐蔽，甲方方代表事后必必须补签手续续；4 如确确需对已经隐隐蔽的工程进进行复查时，其其复查结果不不符合设计或或质量不合格格者，复查费费由乙方承担担，若复查结结果符合设计计要求，质量量合格者，复复查费由甲方方承担，如因因此而造成工工期损失，由由责任方负责责；5 施工工质量不符合合设计要求，质质量不合格者者，要停工或或罚款，返工工的费用由乙乙方负担，停停工工期不予予延长；6 质量量等级的评定定应执行深深圳市建筑安安装工程质量量等级评定试试行办法。第七条施施工图纸修改改1 施工工图的修改变变
13、更须经设计计院和甲方代代表签证方才才有效，修改改通知单或图图纸发出的份份数与设计施施工图发出的的份数同；2 修改改部分的工程程费用按发生生时深圳市执执行的材料预预算价格、预预算定额、取取费文件规定定计算。由乙乙方编制，甲甲方核实后，报报有关审计部部门审查，确确定增减造价价；3 若修修改属工程材材料费用、施施工质量问题题等的乙方原原因，则修改改后费用的增增（含返工损损失等）减由由乙方承担，工工期损失不予予顺延；4 施工工中发现设计计有问题，或或严重不合理理的，乙方应应以书面通知知甲方，由甲甲方在十天内内与原设计单单位商定，提提出修改或变变更设计文件件，甲、乙双双方办理签证证手续后，方方可继续施工
14、工，影响工程程进度的，工工期应顺延；5 施工工中如设计变变更超出原设设计标准或规规模时，须经经原批准单位位审批同意，甲甲、乙双方办办理签证手续续后方可施工工，在设计变变更尚未批准准前，任何一一方不能强行行施工，因此此影响工程进进度的、工期期应顺延；6 已开开工工程若中中途停建、缓缓建，甲、乙乙双方对在建建工程应商定定做到合理部部位、同时，赔赔偿施工单位位由此造成的的停工、窝工工、倒运、人人员和机械设设备调迁、材材料和构件积积压的实际损损失。第八条工工程款支付1合同生生效后五日内内，甲方先付付不少于本合合同承包总金金额的（工期期两年的当年年投资额的）_%予付款，计计_万元；2甲方按按核实的工程程
15、进度，于收收到工程月报报五日内支付付工程进度款款；3工程进进度款支付达达工程总造价价的_%时，逐逐步按比例开开始扣回予付付款；4 工程程款支付达工工程总造价的的_%时，不再再按进度付款款，而在办完完交工验收后后一个月内支支付4%的款款，留_%的款款待保修期满满后支付给乙乙方；5 若甲甲方拖欠预付付款或工程进进度款，应按按本工程经办办银行当时贷贷款利率向乙乙方支付。结结算拖欠工程程款每超过一一天，按拖欠欠款的_分之_罚罚款；6 确因因甲方拖欠工工程款而影响响进度时，其其造成乙方停停工、窝工损损失及欠款利利息按有关规规定均由甲方方承担，工期期相应顺延。7 在验验收过程中，如如有不合格项项目，应当在
16、在双方验收时时商定的时间间内，由施工工单位修好，否否则，超过一一天按保留价价款的_分之_罚罚款。第九条工工程验收1 乙方方在竣工前十十五天内，书书面通知甲方方作预验收检检查，甲方应应及时配合；2 工程程竣工时，乙乙方向甲方提提交全部施工工原始资料，竣竣工图及报告告两套，甲方方应及时组织织验收；3 经验验收检查工程程有较大的翻翻修者，则以以翻修合格后后的日期为竣竣工日期；4 工程程未经验收，甲甲方提前使用用或擅自动用用，由此而发发生的质量、安安全问题，由由甲方承担责责任，并以甲甲方开始使用用日期为竣工工日期；5 竣工工工程经验收收符合合同要要求质量标准准者，从验收收之日起五天天内，乙方向向甲方移
17、交完完毕，如甲方方不能按时接接管，致使已已验收发生损损失，应由甲甲方承担，如如乙方不能按按时交付，应应按逾期竣工工处理，不得得因有经济纠纠纷而拒绝支支付。6 单位位工程如需单单独移交甲方方，以便由另另一个施工单单位施工在移移交时，双方方应办理中间间验收手续，作作为竣工工程程验收依据。乙乙方在单项工工程竣工验收收后二十天内内将竣工工程程结算有关资资料送交甲方方审核，关建建行或审计站站审定；7 乙方方的生产、生生活临时设施施，也应在竣竣工报告提交交日期起155天内全部撤撤离，并工完完场清，如工工完不清场，则则收取地租费费每日_元/mm2在余留工工程款中扣回回。第十条奖奖与罚（一） 工工期提前或拖拖
18、延的奖罚：1 按合合同工期竣工工者、不奖不不罚。2 按合合同工期提前前竣工者，每每提前 天、由由甲方奖给乙乙方深圳元。3 无正正当理由的工工期拖延，每每延期一天，由由乙方付给甲甲方罚金深圳圳元。罚款金金额不超过合合同总造价的的 深圳%，或或深圳元，或或罚款天数不不封顶。（二） 在在提前或按合合同工期竣工工的工程，质质量奖罚：1验收后后达到标准者者，奖（罚）工工程造价的 。2验收后后达到标准者者，奖（罚）工工程造价的 。3验收后后达到标准者者，不奖不罚罚。（三） 工工程验收完毕毕后一个星期期内奖励与罚罚款，且必须须兑现，如逾逾期不付，则则按拖延的天天数和银行当当时的利息率率加付利息。第十一条其它
19、（一） 不不论新、改、扩扩建工程，施施工单位在易易燃易爆、动动力设备、高高压线路、管管道、密封或或防震车间附附近，以及临临街交通要道道，人行道旁旁施工时，必必须采取严格格的防护措施施。施工单位位负责提出设设施方案，并并报建设单位位或有关部门门备案，若施施工单位防护护不力而发生生安全事故，由由施工单位承承担事故责任任和因此而造造成的一切经经济损失；（二） 由由于不可抗力力的原因（如如台风、地震震、水灾、自自然原因发生生的火灾等）造造成的经济损损失，甲、乙乙双方共同对对等承担；（三） 甲甲、乙双方合合同签定的工工程，乙方不不得随意转包包第三者而从从中渔利，工工程专业需分分包时，必须须经甲方同意意，
20、并经甲方方对承包者资资信审查，工工程质量、工工期乙方负责责；（四） 由由甲方分包给给第三者时，则则应由甲方负负责统一管理理，安排场地地，临时水、电电接点，质量量检查验收及及各方的协作作配合。影响响乙方工期时时，由甲方负负责。第十二条因一方不履履行合同，而而造成对方的的经济损失，概概由违约方承承担经济责任任和赔偿对方方的经济损失失。第十三条在合同有效效期内，双方方必须遵守国国家的政策、法法令、法律及及深圳经济特特区有关条例例规定。第十四条本合同未尽尽事宜，经双双方协商同意意签订补充协协议，报原鉴鉴证机关鉴证证后作为本合合同的附件，与与原合同有同同等法律效力力，但不得与与本合同有抵抵触。第十五条在合同履行行中若双方发发生争议，经经调解仍不能能解决时，提提交深圳市工工商行政管理理机关经济合合同仲裁委员员会仲裁。第十六条本合同经双双方签字盖章章，并送深圳圳经济特区基基建合同预算算审计站鉴证证后生效，至至工程竣工验验收，结清工工程尾款，一一年的保修期期满后，自行行生效。第十七条本合同正本本_份其中甲方方执_份，乙方方执_份，副本本_份，甲、乙乙双方各执_份，审计站站、经办银行行各一份，均均有同等效力力。甲方： （公公章） 乙方： （公章）代表：代表：职务：职务：鉴证：深圳圳市基建合同同预算审计站站代表：签约日期：签约地点：补充说明：