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1、2022资产评估师考试试题及答案5辑2022资产评估师考试试题及答案5辑 第1辑房地产权利人将其房地产转移给他人的合法方式包括（）。A.买卖B.赠与C.以房地产作价入股.与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的D.转让司法机关依法裁定，决定查封的房地产E.以房地产抵债的答案：A,B,C,E解析：房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。“其他合法方式”主要包括：以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的。一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的。因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随
2、之转移的。以房地产抵债的。法律、法规规定的其他情形对于材料的评估，下列说法错误的是（）。A、企业的材料主要分为在库材料和在用材料，材料的评估主要是对库存材料进行评估B、材料的评估主要采用成本法和市场法进行评估C、对于近期购进的材料，可以采用成本法或者市场法来进行评估D、对于购进批次间隔时间较长，价格变化较大的库存材料，一般采用成本法评估答案：D解析：对于购进批次间隔时间较长，价格变化较大的库存材料，一般可以直接采用最接近市场价格的材料的价格或直接以市场价格作为其评估值。#被评估成套设备购建于2022年12月，账面价值100万元，2022年12月对设备进行技术改造，追加投资20万元，2022年1
3、2月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：（1）从2022年到2022年，每年该类设备价格上升率为10%，而从2022年至2022年设备价格维持不变。（2）该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元。（3）被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为25%。（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。（以万元为单位，计算结果保留两位小数）1 、计算被估设备的重置成本。2 、计算成新率及功能性贬值。3 、计算该设备的评估值。答案：解析：1 、重置成本100（110%）520181.051
4、（万元）。2 、 加权投资年限（161.05110205）181.0519.45（年），实际使用年限9.4580%7.56（年），成新率5（7.565）100%39.8%，功能性贬值额0.212（125%）（P/A，10%，5）6.82（万元）。3 、 评估值181.05139.8%6.8272.0586.8265.238（万元）。某企业有 W、Y 两大类存货，W 类存货包括甲、乙两种存货，Y 类存货包括丙、丁两种存货，期末 W 类存货的成本与可变现净值分别为 28 000 元和 26 000 元，Y 类存货的成本与可变现净值分别为 36 000 元和 39 000元，甲存货的成本与可变现净值
5、分别为 16 000 元和 12 000 元，乙存货的成本与可变现净值分别为 12 000 元和14 000 元，丙存货的成本与可变现净值分别为 26 000 元和 29 800 元，丁存货的成本与可变现净值分别为 10 000元和 9 200 元。上述存货采用成本与可变现净值孰低法确定期末存货账面价值，下列表述中正确的有（ ）。A.单项比较法确定的期末存货账面价值为59200元B.分类比较法确定的期末存货账面价值为62000元C.总额比较法确定的期末存货账面价值为64000元D.总额比较法确定的期末存货账面价值为67000元答案：A,B,C解析：存货期末减值，可以按照类别计提，也可以按单项存
6、货分别计提，按照单项存货计提，期末存货账面价值=12000+12000+26000+9200=59200（元），选项 A 正确；分类计提反映的期末存货账面价值=26000+36000=62000（元），选项 B 正确；按总额法确定的期末账面价值为 64000（元），选项 C 正确。下列选项中，计入其他综合收益的有（）。A.现金流量套期工具产生的利得或损失中属于有效套期的部分B.外币财务报表折算差额C.因长期股权投资采用成本法核算确认的被投资单位的其他综合收益D.金融资产重分类按规定可以将原计入其他综合收益的利得或损失转入当期损益的部分E.因债权投资重分类为其他债权投资确认的贷方差额答案：A,B
7、,D,E解析：成本法核算的长期股权投资不需要根据被投资方所有者权益的变动而进行调整，所以选项C不正确。2022资产评估师考试试题及答案5辑 第2辑下列各项中，属于收益法评估技术思路的是（）。A.任何一个理智的投资者在购置或投资某一资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会低于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报B.任何一个理智的投资者在购置或投资某一资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会高于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报C.评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量D.评估对象与其经营收益之间存在着较为稳定的比例关系答案：B解析：收益法评估技术思路认为，任何一个理智的投资者在购置或投
8、资某一资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会高于所购置或投资的资产在未来能给其带来的回报，即收益额。下列关于债务资本成本的说法中，不正确的是（）。A.债务资本成本主要受即期利率水平.企业违约风险以及贷款期限的长短等因素的影响B.如果企业目前有上市的长期债券，可使用到期收益率法计算税前债务资本成本C.使用风险调整法估计债务资本成本，就是在同期国债到期收益率的基础上加上企业的信用风险补偿率D.债权人要求的收益率等于企业的税后债务资本成本答案：D解析：由于所得税的作用，债权人要求的收益率不等于企业的税后债务资本成本。选项D不正确。某国有企业拟将其产权转让，资产评估机构评估确认的价值为15000万元并
9、经有关部门备案，但信息披露期满没有产生意向受让方，其确定新的挂牌价格低于（），应当获得相关产权转让批准机构书面同意。A.14500万元B.13600万元C.13500万元D.15000万元答案：C解析：信息披露期满未征集到意向受让方的，可以延期或在降低转让底价、变更受让条件后重新进行信息披露。降低转让底价或变更受让条件后重新披露信息的，披露时间不得少于20个工作日。新的转让底价低于评估结果的90%时，应当经转让行为批准单位书面同意。1500090%=13500（万元）。故选项C是正确的。物权公示的方法，一般是不动产（），动产（）。A.登记登记B.交付登记C.登记交付D.交付交付答案：C解析：根
10、据规定，动产物权的公示方法为交付，不动产物权的公示方法为登记。某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，其中应当确认为投资性房地产的是（）。A.这两部分都可以B.能够单独计量和出售的.用于赚取租金或资本增值的部分C.用于生产商品.提供劳务或经营管理的部分D.不能够单独计量和出售的.用于赚取租金或资本增值的部分答案：B解析：某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。2022资
11、产评估师考试试题及答案5辑 第3辑2022年12月31日，甲公司“长期应收款”总账科目借方余额为3000万元，“未实现融资收益”总账科目贷方余额为800万元，其中一年内到期的长期应收款减去其对应的未实现融资收益后的余额500万元。不考虑其他因素，甲公司2022年12月31日资产负债表中“长期应收款”项目填列的金额为（）。A.3000万元B.2500万元C.2200万元D.1700万元答案：D解析：“长期应收款”项目列报金额长期应收款总账借方余额未实现融资收益贷方余额一年内到期部分的账面价值30008005001700（万元）（2022年真题）下列金融工具中，可以采用摊余成本进行后续计量的有（
12、）。 A.应收账款B.持有至到期投资C.长期借款D.交易性金融资产E.可供出售金融资产答案：A,B,C解析：选项DE以公允价值进行后续计量。2022年1月1日，甲公司从银行借入一笔短期借款，共计2 000万元，期限9个月，年利率为6%，评估基准日为2022年6月30日。根据与银行签署的借款合同，该笔借款的本金到期后一次性归还，利息分月计提，按季支付，则甲公司短期借款评估值为2 000万元。若甲公司与银行签署的借款合同约定本息到期一次性支付，则甲公司短期借款评估值为（）万元。7A. 2 000 B. 2 020 C. 2 040 D. 2 060答案：D解析： 甲公司短期借款评估值2 000+2
13、 0006%/1262 060（万元）。根据我国行政处罚法，行政处罚的追究失效期是（）。A、2年B、3年C、4年D、5年答案：A解析： 根据我国行政处罚法，从违法行为发生之日起计算（违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算），违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。某企业2022年税前会计利润为150万元，当年8月某地发生地震，该企业以自己的名义直接向灾区捐款30万元已在税前会计利润中据实扣除，已知该企业适用的企业所得税税率为25%，假设无其他纳税调整事项。则该企业2022年所得税应纳税额为（）万元。A.30B.37.5C.40.5D.45答案：D解析：该企
14、业2022年应纳税额（15030）25%45（万元）。2022资产评估师考试试题及答案5辑 第4辑下列矿业权中，通常适用勘查成本效用法评估的是（ ）。A.金矿预查探矿权B.铜矿预查探矿权C.拟建铜矿采矿权D.在建钨矿采矿权答案：A解析：当探矿权所对应的矿产地的勘查程度较低，资源储量的可靠性差，不适合采用收益法评估探矿权价值时，一般考虑采用成本法对其价值进行评估。在场外交易市场中交易的金融工具有（）。A.银行承兑汇票B.商业票据C.可转让存单D.股票答案：A,C,D解析：场外交易市场交易对象包括股票、债券、可转让存单和银行承兑汇票等。下列关于费用与损失的表述中，正确的有（）。A.费用是企业日常活
15、动中形成的会导致所有者权益减少的经济利益总流出B.费用和损失都是经济利益的流出并最终导致所有者权益的减少C.费用和损失的主要区别在于是否计入企业的当期损益D.企业发生的损失在会计上应计入营业外支出E.损失是由在企业非日常活动中所发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的流出答案：B,E解析：选项A，费用是企业日常活动中形成的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益总流出；选项C，费用和损失都可以计入当期损益，两者的主要区别在于是否非日常活动中发生；选项D，企业发生的损失在会计上可能记入的科目有“营业外支出”、“其他综合收益”等。下列行为属于基于法律行为
16、的物权变动的是（）。A、甲胜诉后凭借判决书主张对某房屋的所有权B、乙继承其父亲的一处房产C、丙施工新建一处房产D、丁在某房地产商处购得一处房产答案：D解析：非基于法律行为的物权变动包括：因法律文书或政府的征收决定；因继承或受遗赠；因事实行为。选项 ABC 都属于非基于法律行为的物权变动，因此错误；选项 D 是买卖合同行为，是当事人的意思表示而导致的物权变动，属于基于法律行为的物权变动，因此正确。（）是指资产评估专业人员根据评估项目的具体情况收集评定估算所需要的相关资料的过程。A.收集评估资料B.现场调查C.编制资产评估计划D.评定估算答案：A解析： 收集评估资料是指资产评估专业人员根据评估项目
17、的具体情况收集评定估算所需要的相关资料的过程。2022资产评估师考试试题及答案5辑 第5辑财政政策涉及政府的支出与收入控制，它的作用是利用经济学中的（）。A.科斯定理B.有效需求原理C.乘数原理D.纳什均衡理论答案：C解析：财政政策涉及政府的支出与收入控制。它的作用就在于利用经济学中的乘数原理，在萧条时剌激经济的复苏，在高涨时遏制过度的膨胀。下列说法不正确的是（）。A.甲企业承诺将客户的一批货物从A市运送到B市，假定该批货物在途经C市时，由乙运输公司接替甲企业继续提供该运输服务，由于A市到C市之间的运输服务是无需重新执行的，表明客户在甲企业履约的同时即取得并消耗了甲企业履约所带来的经济利益，因
18、此，甲企业提供的运输服务属于在某一时段内履行的履约义务B.甲企业与客户签订合同，在客户拥有的土地上按照客户的设计要求为其建造厂房。在建造过程中客户有权修改厂房设计，并与甲企业重新协商设计变更后的合同价款。客户每月末按当月工程进度向甲企业支付工程款。如果客户终止合同，已完成建造部分的厂房归客户所有。表明客户在该厂房建造的过程中就能够控制该在建的厂房。因此，甲企业提供的该建造服务属于在某一时段内履行的履约义务C.甲企业与乙公司签订合同，针对乙公司的实际情况，改善其业务流程提供咨询服务，并出具专业的咨询意见。双方约定，甲企业仅需要向乙公司提交最终的咨询意见，而无需提交任何其在工作过程中编制的工作底稿
19、和其他相关资料；在整个合同期间内，如果乙公司单方面终止合同，乙公司需要向甲企业支付违约金，违约金的金额等于甲企业已发生的成本加上15%的毛利率，该毛利率与甲企业在类似合同中能够赚取的毛利率大致相同。因此，甲企业提供的服务属于在某一时段内履行的履约义务D.甲公司是一家造船企业，与乙公司签订了一份船舶建造合同，按照乙公司的具体要求设计和建造船舶。甲公司在自己的厂区内完成该船舶的建造，乙公司无法控制在建过程中的船舶。甲公司如果想把该船舶出售给其他客户，需要发生重大的改造成本。双方约定，如果乙公司单方面解约，乙公司需向甲公司支付相当于合同总价30%的违约金，且建造中的船舶归甲公司所有。因此，甲公司为乙
20、公司设计和建造船舶属于在某一时段内履行的履约义务答案：D解析：甲公司需要发生重大的改造成本将该船舶改造之后才能将其出售给其他客户，因此，该船舶具有不可替代用途。但是，如果乙公司单方面解约，仅需向甲公司支付相当于合同总价30%的违约金，表明甲公司无法在整个合同期间内都有权就累计至今已完成的履约部分收取能够补偿其已发生成本和合理利润的款项。因此，甲公司为乙公司设计和建造船舶不属于在某一时段内履行的履约义务。在无形资产评估过程中，可以用来证明元形资产权利存在的具体法律文书包括（）。A.专利证书B.商标注册证书C.税务登记证书D.著作权证书E.特许经营许可证答案：A,B,D,E解析：税务登记证书是工商
21、企业需要办理的证书，不属于无形资产权利证明书。企业在预计资产未来现金流量时，不应该考虑的因素有（）。A.预计将发生的与资产维护有关的现金流量B.预计将发生的与资产改良有关的现金流量C.预计与所得税相关的现金流量D.与将来可能会发生的、尚未作出承诺的重组事项有关的现金流量E.预计与筹资活动相关的现金流量答案：B,C,D,E解析：选项A，企业在预计资产未来现金流量时，应当以资产的当前状况为基础，不应当包括与将来可能会发生的、尚未作出承诺的重组事项或与资产改良有关的预计未来现金流量，但应考虑为维持资产正常运转或正常产出水平而必要的支出或资产维护支出所涉及的现金流量。下列各项中，关于管理费用的会计处理表述正确的有（ ）。A.无法查明原因的现金短缺应计入管理费用B.转销确实无法支付的应付账款应冲减管理费用C.行政管理部门负担的工会经费应计入管理费用D.企业在筹建期间发生的开办费应计入管理费用答案：A,C,D解析：选项 B，转销无法支付的应付账款应该计入“营业外收入”