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1、第一章 工程概况第一节 工程概述述1.1 工工程名称：1.2 工工程地点：1.3 工工程规模：1.4 设设计单位：第二章监监理目标第一节 质量控制制目标工程质量量控制的目目标是：确确保合格，争争创优良工工程。本工工程质量要要求较高，我我司将采取取多种有效效措施进行行质量控制制。第二节 投资控制制目标以不超过为为主与承建建商签订的的合同金额额为基本目目标，以施施工图预算算为基础严严格遵守经经济技术签签证程序，严严格控制预预算外费用用的支出，确确保业主制制定的投资资控制目标标得以实现现。第三节 进度控制制目标以业主与承承建商签订订的合同工工期1355天为基本本控制目标标，并根据据业主的合合理要求进
2、进行必要调调整，确保保本工程按按期竣工。第四节 安全文明明施工控制制目标安全文明施施工状况对对各参建单单位的形象象影响较大大，应重视视和加强安安全文明施施工的管理理工作。坚决杜绝重重大事故，减减少一般事事故，以强强有力的手手段实施安安全文明施施工监理，尽尽可能减少少对周围其其它单位的的干扰，使使现场安全全文明施工工达到一流流水平，争争创安全文文明施工样样板。第三章 监理工作作范围、内内容第一节 监理依据据1.1 有有关工程的的法律、法法规；1.2 有有关现行的的规范、规规程和技术术标准；1.3 当当地现行的的预算定额额、取费标标准及有关关建设管理理办法1.4 政政府批准的的工程建设设文件；1.
3、5 工工程建设监监理合同；1.6 其其它工程建建设合同、协协议文件（施施工合同、供供货合同、工工程设计合合同等。附附工程量清清单及施工工图预算）。1.7 设设计图纸和和工程地质质勘察报告告；1.8 经经监理部及及业主审定定的施工组组织设计（方方案）；1.9 项项目可行性性研究报告告、招标文文件、投标标文件、工工程预算文文件、工程程资询报告告等工程实实施过程中中形成的有有关工程文文件；1.10 业主的有有关要求；1.11 工程建设设监理方案案等。 第二节 监理范围围根据业主监监理招标说说明书要求求，本项目目监理范围围包括：施施工阶段和和保修阶段段监理。第四章 监理质量量控制方案案第一节 质量控制
4、制的目标1.1 质量控制制的目标工工程质量控控制的目标标是：确保保一次验收收合格，争争创优良样样板工程。第二节 质量控制制的依据2.1 合合同条件：所有的质质量保障责责任、处理理程序、费费用支付等等均符合合合同条件的的规定。2.2 设设计图纸：所有工程程应与设计计图纸符合合，并符合合工程变更更工作程序序要求。2.3 技技术规范：所有用于于工程的材材料、成品品、设备及及施工工艺艺，应符合合技术规范范的要求。2.4 质质量标准：所有工程程质量均应应符合合同同文件中列列明的质量量标准及设设计要求。第三节 质量控制制的基本原原则质量控制的的基本原则则是以事前前控制为主主、做好事事中控制及及事后控制制。
5、3.1 强强调事前控控制，强化化事前预控控。重视工工程开 工工前、工序序开始前的的质量预控控工作。主主要包括：3.1.11对承建商商的资质进进行审查确确认，尤其其是专业分分包单位的的资质，得得到总监工工程师的确确认后方可可进场施工工。监理工工程师对承承包单位的的项目组织织施动态监监控，对承承包单位项项目组织的的主要人员员核查，以以保证承包包单位在投投标文件中中承诺的或或在施工合合同中规定定的项目组组织中的主主人员在实实施中得到到落实。3.1.22 督促承承建商建立立完善的质质量管理体体系，检查查其管理架架构是否合合理，人员员是否能真真正到位。如如果怀疑承承建商人员员资质不符符合要求，可可以组织
6、专专项考核，考考核合格者者方可上岗岗。3.1.33 加强施施工图及设设备工艺图图的审核及及会审。3.1.44 审核施施工组织设设计。重要要的施工组组织设计由由公司工程程部组织审审核，一般般施工组织织由监理部部组织审核核，审核意意见得到落落实并经工工程部经理理批准的组组织实施。复复杂的施工工组织设计计邀请专家家组参与审审核。承建建商除需要要编制施工工组织总设设计之外，对对重要的分分部分项工工程还应编编制单独的的施工组织织设计。具具体需要编编制的内容容需要根据据设计情况况确定，我我司ISOO90022体系中已已作出较为为具体的规规定。3.1.55 加强施施工技术方方案的审批批：对承包包单位开工工前
7、的施工工技术方法法、工艺、程程序等，监监理工程师师必须认真真审核，审审核的重点点主要包括括：施工程程序安排的的合理性：主要项目目的施工工工艺、施工工方法的可可行性、可可靠性；技技术组织措措施的科学学性、针对对性；施工工平面的布布置的合理理性；材料料设备物资资管理、施施工主要机机械配备及及计量、测测量器具配配备情况等等。监理工工程师督促促承建商严严格按经批批准的施工工组织设计计组织施工工，跟踪技技术方案的的交底、落落实情况。3.1.66 需要审审核的施工工技术方案案及要点包包括：基坑坑开挖及支支护工程方方案、人工工挖孔桩施施工方案、地地下室及主主体混凝土土结构工程程（钢筋、模模板、混凝凝土等）施
8、施工方案、防防水工程施施工方案、外外装修工程程施工方案案、内装修修工程施工工方案、给给排水工程程施工方案案、通风空空调工程施施工方案、电电气工程施施工方案、消消防工程施施工方案、设设备安装工工程施工方方案等。3.1.77 检查设设备准备及及性能。主主要是检查查数量、质质量方面是是否足够，是是否满足工工艺要求。3.1.88 控制好好原材料的的选样、定定样、送检检工作。这这是重要的的工作环节节。对质量量影响大的的材料必须须进行严格格控制，需需要送检的的进行见证证送检。3.1.99 设置工工序控制点点。3.1.110 事前前合理安排排相关工序序的开展等等。3.2 做好事中中控制，实实施全过程程的质量
9、控控制。主要根据监监理细则的的要求进行行巡视检查查、平行检检查、旁站站监理等工工作。发现现问题及时时处理，作作好工序移移交工作。3.2.11 严格进进行物料质质量的控制制。3.2.22 严格进进行工序质质量控制，对对未经监理理工程师验验收合格同同意进行下下一道工序序而私自进进行后续工工序施工，监监理工程师师发出“整改通知知”勒令整改改，必要时时做出适当当的处罚。3.2.33 严格执执行隐蔽工工程验收程程序。3.2.44 加强分分部分项工工程验收和和中间验收收。3.2.55 对施工工中采用的的新结构、新新工艺、新新材料等，应应组织特殊殊检验与试试验。3.2.66 加强设设备进场检检验以及设设备安
10、装的的中间检验验与验收。3.3做好好事后控制制，坚持分分部分项工工程的验收收移交制度度。每一工序验验收合格后后方可进行行下一道工工序的施工工。我司制制定了关于于工序交接接、工作面面管理责任任移交的具具体管理办办法。第四节 质量控制制的基本方方法4.1 质质量控制应应以事前控控制（预防防）为主；4.2 按按监理规划划的要求对对施工过程程进行检查查，及时纠纠正违规操操作，消除除质量隐患患，跟踪质质量问题，验验证纠正效效果；4.3 采采用必要的的检查、测测量和试验验手段，以以验证施工工质量；4.4对工工程的关键键工序和重重点部位施施工过程进进行旁站监监理；4.5 严严格执行现现场有见证证取样和送送检
11、制度；4.6 有有权建议撤撤换承包单单位不称职职的人员及及不合格分分包单位；4.7 要要求施工单单位推行全全面质量管管理，建立立全面质量量保证体系系，建立材材料取样、送送检、抽查查、工序检检查和隐蔽蔽验收等工工作程序并并严格执行行；4.8 对对工程质量量进行事前前、事中及及事后控制制，并着重重抓好事前前控制，坚坚持以预防防为主，防防患于未然然，把质量量问题消灭灭在萌芽状状态；4.9 熟熟悉施工图图及有关设设计说明资资料，了解解设计要求求，明确土土建与设备备安装相关关部位及工工序之间的的关系；4.10 主动与质质检站联系系，争取质质检站的配配合与帮助助；4.11 经常深入入现场，检检查施工质质量
12、和保证证质量技术术措施的落落实情况，并并及时做好好现场验收收签证工作作；4.12 对现场质质量验收要要做到规范范化、程序序化，每道道工序完成成后先由施施工单位进进行自检，并并进行分项项评定，填填写工程报报检单，监监理工程师师进行检查查验收，坚坚持上道工工序不检查查验收不准准进行下道道工序施工工的原则，达达到层层把把关，保证证工程质量量；4.13 督促施工工单位严格格按照设计计图纸、施施工规范和和工程质量量验收标准准进行施工工，及时填填写质量评评定表。第五节 质量控制制的基本手手段5.1 旁旁站监理。即即在施工过过程中监理理工程师对对重点工序序的施工全全过程在现现场检查，如如：混凝土土浇灌、防水
13、施施工、打压压试验等、接接地测试、重重要构件安安装等。5.2 平平行检查。5.3 巡巡视检查。5.4 实实测：通过过测量手段段对施工放放线放样、关关键工序、构构件尺寸等等进行检查查验收，对对不符合要要求的要求求整改或返返工。5.5 试试验：这是是监理工程程师确认各各种材料、成成品、半成成品质量的的主要依据据。除用承承建商的正正常检验数数据外，还还应按照相相关规范的的要求进行行随机抽样样检验。5.6 有有见证送检检：按照质质量监督站站的要求抽抽取样品并并亲自送质质量鉴定机机构，对结结果进行跟跟踪和处理理。送检的的频率按照照政府规定定执行。5.7 文文字指令：以书面形形式发布技技术要求、整整改意见
14、。第六节 质量控制制的措施质量控制措措施包括：合同措施施、组织措措施、技术术措施和经经济措施。6.1 合同措施施6.1.11在起草合合同时要写写明工程质质量标准，越越细越好，明明确规定工工程项目质质量等级，并并建议分解解到各分部部工程的质质量评定等等级。本工工程目标质质量等级定定为“合格”，各分部部工程质量量等级定为为“合格”，并争取取获得样板板工程。6.1.22合同中要要明确质量量缺陷的罚罚则，明确确，业主、监监理具有质质量否决权权，严格质质量检查和和工程验收收，达不到到合同规定定质量的不不予签证和和验收。6.1.33要求承建建商按照合合同要求制制定质量目目标分解表表，承建商商自定的质质量标
15、准应应高于国家家合格标准准。此项分分解措施应应报监理及及业主，批批准后执行行。6.2 组织措施施6.2.11首先要建建立健全监监理组织机机构，完善善职责分工工及有关监监理制度，落落实质量控控制责任。6.2.22 按质量量控制程序序对质量进进行控制，严严格开工报报告和复工工报告审批批制度。6.2.33 建立工工地例会制制度，每周周一次工地地例会，其其主要内容容之一就是是，讨论确确保各工序序质量的措措施，并解解决已出现现的各种问问题。6.2.44 考虑到到本工程技技术比较复复杂，特别别是基坑支支护、设备备专业施工工要求高，技技术难度较较大，必要要时本公司司将聘请专专家组，对对监理部工工作进行指指导
16、。6.2.55 监理项项目部内部部建立完善善的质量管管理体系。本本公司严格格执行ISSO90000质量标标准，坚决决不搞假认认证，从公公司级管理理和监理部部两个层次次出发坚决决抓质量，历历年来取得得了优异成成绩，部分分工程还被被评为市优优良样板、区区级优良样样板工程等等荣誉。6.2.66 督促承承建商建立立健全质量量保证体系系，使其发发挥作用正正常运转。在在目前建筑筑市场比较较混乱的情情况下，监监理部必须须深入承建建商内部，调调查其结构构情况，对对影响到质质量目标实实现的不合合理架构必必须提前指指出，坚决决予以整改改。我司在在管理承建建商的力度度方面历来来比较大，有有不少承建建商认为，经经过了
17、我司司的管理之之后，其自自身管理能能力也得到到了一定提提高。6.2.77要求总承承包单位工工程实行质质量检查控控制点制度度，如：桩桩基工程的的终孔验收收、钢筋绑绑扎、砼浇浇注，主体体结构工程程的摸板、钢钢筋绑扎、砼砼浇注等设设置质量检检查控制点点，没有经经过检查验验收达到合合同要求的的标准（验验收后监理理工程师签签字），不不能进行下下一道工序序施工，否否则监理将将要求该承承建商拆除除并重新进进行检查验验收、按规规定进行罚罚款或委托托其它承建建商拆除等等措施，最最后达到监监理质量标标准为目的的。6.2.88 总承包包单位与独独立分包单单位实行交交接单制度度：进入装装修阶段之之后，所有有独立分包包
18、单位实行行交接单制制度，即所所有独立分分包单位所所施工的工工程作为一一道工序，由由总承包单单位用交接接单书面形形式进行现现场操作面面交接，独独立分包单单位施工完完成并经过过监理验收收（成品保保护合格）后后再用交接接单书面形形式交给总总承包单位位；一个完完整的交接接单应有交交出方、接接收方和监监理三方签签字，监理理部将根据据每个独立立分包单位位施工项目目制定交接接单和反接接单，并在在交接单中中明确交接接的内容，如如：铝合金金门窗交接接内容为三三线（洞口口标高线、中中线、门窗窗距外墙完完成面线）；洞口尺寸寸是否符合合图纸及设设计变更的的要求，交交接单中铝铝合金门窗窗是否按照照总承包单单位提供的的三
19、线安装装、并达到到图纸及设设计变更的的要求；有有效地控制制工程质量量。6.3 技术措施施6.3.11 监理人人员要熟悉悉和掌握以以下资料，以以做好质量量控制（1）设计计图纸及其其说明书；（2）建安安工程质量量评定标准准及施工验验收规范；（3）施工工组织设计计及图纸交交底、会审审纪录；（4）有特特殊要求的的质量指标标和验收标标准。6.3.22进行资质质审查：从从承建商的的组织、人人员资格和和能力、队队伍技能水水平、独立立分包单位位或分包单单位的资质质许可、材材料设备及及半成品供供应厂商的的生产能力力和水准等等方面着手手，控制承承建商资质质符合工程程质量要求求。选择具具有良好资资质的施工工单位和分
20、分包单位；6.3.33 严格原原材料、半半成品的质质量检验制制度，对使使用的材料料、设备、成成品、半成成品等严格格把好技术术关。订货货方（承建建商和业主主）将选定定的供货商商生产厂家家及产地等等资料书面面报给监理理，监理对对供货商的的资质、质质量保证体体系及为达达到货物要要求质量标标准所采了了措施进行行审查，必必要时与订订货方共同同到生产车车间进行实实地检查实实物质量和和质量保证证体系的执执行情况；经过检查查评定确认认样品并封封样，样品品一般封存存在业主要要求的库房房内，因故故不能将实实物封样时时经业主同同意后可采采取录像、照照片或可证证资料进行行封样，材材料、设备备、成品、半半成品进入入现场
21、后，按按照样品进进行核对检检查，合格格后方可使使用；材料料进场必须须附有原材材料、成品品、半成品品的质量合合格证或试试（检）验验报告，并并有相关规规定的材料料准用证，材材料进场后后按照质检检站规定进进行有见证证送检或抽抽样复试。6.3.44 审查施施工单位所所报的施工工组织设计计和施工方方案，确认认或提出修修改意见；6.3.55 审查施施工单位选选用的施工工设备的技技术性能和和数量；6.3.66 为施工工单位提供供良好的生生产环境，并并监督施工工单位，不不因施工而而影响周围围环境；对施工工艺艺过程进行行质量监控控；对工序交接接进行检查查；对隐蔽中进进行检查验验收；管理工程设设计变更和和洽商，来
22、来自设计院院的变更，必必须经过监监理认可后后方可执行行。来自承承建商的洽洽商的，必必须经过监监理部同意意后方可与与业主、设设计院联系系解决。对工程质量量事故进行行处理（1）原因因、责任分分析；（2）事故故处理方案案和弥补措措施；（3）制订订事故防范范措施。行使质量监监督权，必必要时可下下停工令；严格质量、技技术签证制制度；建立监理日日志；定期（月或或周）向业业主报告有有关质量动动态情况；行使否决权权，为支付付工程进度度款，签署署质量认证证意见；审核竣工图图及其他技技术文件资资料；整理工程技技术资料并并编目建档档，最终报报送业主；建立质量报报表体系，使使控制表格格化、规范范化。坚持要求承承建商搞
23、好好技术交底底过程。对对于交底不不认真的，不不得开始施施工。对重要工序序进行旁站站监理。对容易发生生质量、安安全问题的的工序或部部位，监理理部提前召召开研讨会会，研究解解决的办法法，提前予予以解决。6.4 经济措施施6.4.11严格质量量检查，行行使质量否否决权，对对达不到合合同规定质质量、达不不到设计要要求、达不不到验收规规范规定质质量标准的的不与签证证、拒付工工程款；承承包单位造造成业主经经济损失的的要赔偿。若若工程质量量达到合格格，业主应应支付合理理的奖金或或质量补偿偿金。6.4.22为加强现现场施工管管理，提高高存在问题题整改的及及时性、效效益性观念念，根据总总承包单位位建设工工程施工
24、合合同有关关项目管理理规定，制制定现场场施工奖罚罚管理办法法经业主主审批后施施行。6.4.33 现场场施工奖罚罚管理方法法中规定定了现场平平面布置、安安全文明施施工、质量量、进度达达到或达不不到规定的的标准进行行奖或罚的的数额；并并对会议纪纪要、监理理通知单的的执行情况况进行量化化奖罚，做做到监理依依据充分，奖奖罚分明。第七节 主要分部部、分项工工程质量控控制要点7.1 土建专业业7.1.11测量放线线施工单位测测量放线要要严格根据据设计和由由业主移交交的测绘部部门设置、定定位的界桩桩放线，并并经监理工工程师对现现场定位、放放线进行核核实无误后后方可施工工。7.1.22土方工程程（1）监理理工
25、程师要要严格审查查基坑开挖挖方案；（2）在进进行土方开开挖时应采采取相应的的支护措施施，以保证证自身基坑坑边坡和附附近地下管管线的安全全可靠。（3）在开开挖过程中中注意观察察，对土质质情况及变变化，放坡坡等施工情情况要有记记录，对蓄蓄土场的位位置、运距距进行实地地查看，为为工程计量量提供依据据；（4）土方方开挖完成成后，施工工单位应测测放桩位线线和基础轮轮廓线及标标高，经自自检后由监监理工程师师进行复核核；（5） 要要严格控制制基坑回填填土的质量量，要求施施工单位选选好土源，监监理工程师师要对取土土场及运距距进行实地地查看，在在填筑过程程中严格要要求施工单单位按操作作规程进行行施工，切切实做到
26、分分层填筑夯夯实，按规规定做密实实度试验。7.1.33 原材料料试验：（1）对工工程所需原原材料、半半成品的质质量进行控控制，不合合格的不准准进场；（2）进场场后的材料料，监理工工程师随机机取样，送送质检站进进行有见证证检验；（3） 钢钢筋进场应应持有出厂厂质量证明明书或试验验报告单，每每捆或每盘盘钢筋均应应有标牌。钢钢筋进场后后，按钢筋筋的品种、批批量及直径径分批验收收，并分别别堆放，不不得混杂，先先进行外观观检查；钢钢筋表面不不得有裂缝缝、结疤和和折叠；钢钢筋表面的的凸块不得得超过螺纹纹的高度；钢筋的外外形尺寸应应符合技术术标准规定定。然后按按规定进行行抽样试验验，合后方方可使用；（4）对
27、本本工程采用用的商品混混凝土，搅搅拌站应提提交混凝土土试配单和和产品合格格证。高强强度等级的的混凝土更更应慎重严严格地进行行试配试浇浇筑，试压压试块强度度，确保满满足设计要要求后方可可进行浇筑筑程序；（5） 对对现场配制制的材料如如：砼等，水水泥和砂、石石等进场时时要检查出出厂合格证证或试验报报告，并按按规定抽样样送检。并并要求施工工单位进行行配合比试试验，经试试验合格后后方可使用用。（6） 对对于成品、半半成品，如如定货时有有样品的，必必须与样品品相符。7.1.44 钢筋工工程（1）各种种钢筋、焊焊条、焊剂剂以及接头头中使用材材料均必须须检查出厂厂质量证明明书和试验验报告是否否符合设计计和有
28、关规规范的要求求。进口钢钢筋需先经经化学成分分检验和焊焊接试验，符符合有关规规定后方可可用于工程程。（2）钢筋筋绑扎前应应测量放线线，定出结结构轴线，梁梁、柱、墙墙中线及钢钢筋位置线线，对施工工单位上报报的放线测测量资料审审查无误后后方可进行行绑扎。（3）所有有绑扎钢筋筋的型号、位位置的准确确及接头形形式，位置置和同断面面接头数量量比例均应应符合设计计图纸和规规范要求；（4）钢筋筋绑扎应牢牢固，不得得有漏绑扎扎，以保证证钢筋的整整体性；（5）墙、柱柱预插筋位位置正确，并并须测量放放线固定，确确保不出现现位移。（6）与钢钢筋绑扎同同时进行的的结构预埋埋件、防雷雷接地以及及专项检测测设施的预预埋件
29、，须须按设计要要求进行不不得漏埋。（7）钢筋筋焊接前，必必须根据施施工条例进进行试焊，合合格后方可可施焊，焊焊工必须有有焊工考试试合格证，并并在规定的的范围同行行焊接操作作；（8）严格格按要求对对挤压和焊焊接接头进进行质量监监控、检查查，并按规规范要求，现现场承样送送检。（9）钢筋筋需要代换换时，应征征得设计单单位的同意意，并应满满足规范的的代换原则则。（10）钢钢筋绑扎完完成后，施施工单位须须进行自检检和分项评评定，并备备齐材料合合格证、复复试报告等等资料，填填写工程报报验单报监监理进行验验收，验收收合格后方方可进行封封模。7.1.55模板工程程（1）对模模板工程，要要求模板与与支撑均应应具
30、有足够够的强度、刚刚度、整体体性和稳定定性；（2）支架架的支承部部份必须有有足够的支支承面积，基基土必须坚坚实可靠，不不可直接支支撑在回填填土上，并并有良好的的排水措施施。（3）模板板系统要能能保证结构构和构件各各部分的形形状、尺寸寸及空间位位置，钢筋筋骨架底部部及两侧均均按设计要要求的保护护层厚度加加有高标号号砂浆垫块块；（4）要求求模板拼装装平整，接接缝严密，不不得漏浆。（5）模板板拆除时的的混凝土强强度应符合合设计规范范的要求。（6）已拆拆除支承模模板的构件件，在混凝凝土强度达达到设计强强度等级要要求后，方方可承受全全部使用荷荷载。如遇遇有超载情情况，必须须经过核算算或加高临临时支撑。7
31、.1.66混凝土工工程： （11）检查搅搅拌站提交交的混凝土土试配单和和产品合格格证；（2）检查查随车的混混凝土配货货单。（3）砼浇浇筑过程中中按设计要要求加强监监理，严格格控制、检检查砼的塌塌落度，并并监督施工工单位取样样制作试块块；（4）现场场严禁自行行加水，不不合格砼退退回搅拌站站；（5）检查查砼振捣情情况，不允允许漏、过过振，在振振捣过程中中注意模板板、钢筋的的位置和牢牢固情况，有有跑模和钢钢筋位移情情况时，要要求施工单单位及时处处理；（6）砼浇浇筑完毕，按按规定养护护天数进行行养护，拆拆模时对砼砼外观进行行检查，对对一般缺陷陷经监理工工程师同意意后方可处处理；对大大质量缺陷陷或形成事
32、事故的应按按处理程序序办理，并并做好记录录；（7）施工工单位制作作的砼试块块，应及时时按规定的的龄期送检检，并将试试压报告送送监理，以以便及时掌掌握强度情情况和作为为工程计量量的依据。7.1.77砌体工程程：（1）对砖砖的强度等等级、外观观、几何尺尺寸进行验验收，并检检查出厂合合格证。（2）砌筑筑质量应符符合施工操操作规程及及验收规范范要求。砖砖在砌筑前前浇水湿润润，要求砌砌筑体横平平竖直，砂砂浆饱满和和厚薄均匀匀，组砌得得当，接搓搓牢固，以以保证砌体体避免透风风和漏光；（3）墙体体砖与斜顶顶砖要有技技术间歇，确确保密实；（4）检查查砌体构造造，必须按按规范要求求砌筑；（5）构造造柱、拉墙墙筋
33、、预埋埋木砖等必必须按设计计要求设置置，不得遗遗漏，木砖砖要做防腐腐处理；（6）要检检查砌筑墙墙体时是否否吊线，控控制好垂直直度和平整整度。7.1.88装饰工程程：（1）一般般要求A. 装装饰工程所所用材料，应应检查合格格后方可使使用。材料料与饰面构构件在运输输保管和施施工过程中中，必须有有防损坏、变变质的措施施。B. 所所有砂浆、石石灰膏、玻玻璃、涂料料等宜集中中加工配制制，以便控控制整体质质量效果。C. 装装饰工程应应在基体或或基层的质质量检验合合格后，方方可施工。高高级装饰工工程施工前前，应先作作样板或标标准间经有有关单位认认可后再全全面展开。D. 外外抹灰饰面面工程，一一般应自上上而下
34、进行行，室内装装饰应待屋屋面防水施施工后，并并在不致被被后继工程程所损坏和和玷污的条条件下进行行。否则必必须采取防防护措施。E. 室室内装饰工工程的施工工顺序的安安排与工程程质量关系系密切，为为此必须认认真遵守规规范的规定定：抹灰、饰饰面、吊顶顶、隔断的的罩面板和和花饰等工工程，应待待隔墙、钢钢木门窗框框，暗装管管道、电线线配管和电电器预埋件件、以及室室内楼（地地）面湿作作业完工后后进行。铝合金、塑塑料、门窗窗及玻璃工工程，宜在在湿作业完完工后进行行。如门窗窗框在湿作作业前安装装必须加强强保护。有抹灰基基层的饰面面板工程，吊吊顶及轻型型花饰安装装工程，应应待基层抹抹灰完成后后进行。涂料、刷刷浆
35、工程、吊吊顶、隔断断罩面的安安装，应在在塑料地板板、地毯、硬硬质纤维等等地（楼）面面层和明装装装饰工程程必须作好好成品保护护，施工中中各种必须须互相配合合，如施工工用水和管管道设备试试压的水，不不得污损装装饰工程。装饰工程程必须作好好成品保护护，施工中中各工种必必须互相配配合，如施施工用水和和管道设备备试压水，不不得污染装装饰工程。（2）抹灰灰工程质量量控制要点点：A. 抹抹灰用石灰灰膏质量不不好，很难难保证抹灰灰质量，若若产生鼓泡泡、开花等等缺陷，必必须返工；B. 抹抹灰用的纸纸筋或麻刀刀浸透、捣捣烂、洁净净；C. 掺掺入装饰砂砂浆的颜料料，应为耐耐碱耐光的的颜料；D. 抹抹灰砂浆的的配合比
36、和和稠度等应应经检查合合格后，方方可使用。水水泥砂浆及及掺有水泥泥或石膏拌拌制的砂浆浆，应控制制在初凝前前用完；E. 砂砂浆中掺用用外加剂时时，其掺入入量应由试试验确定。F. 抹抹灰前，砖砖石、混凝凝土等基体体表面的灰灰尘、污垢垢和油渍等等，应清除除干净，并并提前洒水水润湿。G. 抹抹灰前，应应先检查基基体表面的的平整度，并并用与抹灰灰层相同砂砂浆设置标标志或标筋筋检查。检检查门窗框框位置是否否正确，与与墙连接是是否牢固。连连接处的缝缝隙应用水水泥砂浆或或水泥混合合砂浆（加加少量麻刀刀）分层嵌嵌塞密实。H. 室室内墙、柱柱和门洞口口的阳角，宜宜用1：22水泥砂浆浆做护角，其其高度不应应低于2米
37、米，每侧宽宽度不应小小于50MMM。I. 外外墙抹灰工工程施工前前，应安装装好门窗框框，阳台栏栏杆和预埋埋件等，并并将墙上施施工孔洞堵堵塞密实。J. 外外墙窗台、窗窗楣、雨蓬蓬、阳台、压压顶和突出出腰线等，上上面应做流流水坡度，上上面应做滴滴水线或滴滴水槽，滴滴水槽的深深、宽，均均不应小于于10MMM，并整齐齐一致。K. 各各种砂浆的的抹灰层，在在凝结前应应防止水冲冲、撞击和和振动。凝凝结后，应应采取措施施防止玷污污和损坏。L. 加加气混凝土土表面抹灰灰前，应清清扫干净，并并应作基层层表面处理理，随即分分层抹灰，防防止表面空空鼓开裂。M. 水水泥砂浆不不得涂抹在在石灰砂浆浆层上。N. 混混凝土
38、表面面的抹灰，要要先刮水泥泥浆，以增增加粘结力力。 （33）油漆、涂涂料工程质质量控制要要点：A. 油油漆工程涂涂抹的腻子子干燥后应应坚实牢固固，不得起起皮和裂缝缝，打磨平平整、光滑滑、并清理理干净；B. 美美术油漆涂涂刷前应先先完成相应应等级或工工序的油漆漆工程，待待其干燥后后，方可进进行美术油油漆。涂刷刷前一般应应按设计要要求或按指指定的图样样先放实样样，经有关关单位鉴定定后再施工工。C. 外外墙涂料工工程应以分分格缝、墙墙的阳角或或管道等为为分界线分分段进行。D. 混混凝土及抹抹灰内墙、项项棚表面的的厚、薄涂涂料工程分分别按普通通、中级、高高级、三级级不同的质质量要求，其其主要工序序满足
39、规范范的规定。7.1.99门窗工程程（1）铝合合金门窗及及其附件质质量必须符符合设计要要求和有关关标准的规规定，进场场时应具备备出厂的合合格证，并并进行产品品验收。（2）门窗窗的拼樘料料，连接件件及固定件件均应经防防腐处理；（3）铝合合金门窗固固定后，须须经监理人人员检查，验验收合格方方可进行塞塞缝和饰面面施工；（4）铝合合金门窗与与墙体间缝缝隙填嵌质质量至为重重要，尤以以外墙面的的较高的气气密性、水水密性、隔隔声值等要要求，要严严格监理保保证质量；（5）对门门窗安装要要求位置准准确，横平平坚直，高高低一致，进进出一致，牢牢固严密，启启闭灵活。7.1.110楼地面面工程（1）基层层（垫层、构构
40、造层）所所有材质、强强度、密度度均应符合合设计与规规范要求，监监理要认真真检查；（2）基层层表面平整整度（含坡坡度）标高高、厚度等等按照不同同的面层要要求进行控控制，以保保证面层的的质量；（3）面层层施工前必必须将基层层清理干净净；（4）防水水（潮）层层必须符合合设计要求求和地下防防水工程有有关规定，并并与墙体、地地漏、管道道、门口等等处接合严严密，无渗渗漏；（5）面层层与基层的的结合必须须牢固无空空鼓；（6）踢脚脚线要求表表面洁净，接接缝平整均均匀，高度度一致，结结合牢固，出出墙厚度适适宜；（7）楼梯梯踏步面层层铺贴时必必须与基层层达到结合合牢固外，对对缝隙的宽宽窄，防滑滑条及相邻邻两步高差
41、差均应符合合规范要求求。7.2电气气专业（1）变配配电站质量量控制要点点：A. 变变压器制造造厂的技术术文件应齐齐全，规格格型号应符符合设计要要求。B. 变变压器安装装基础的轨轨道应水平平，冷却系系统完好，外外表无损坏坏。C. 变变压器高、低低压侧连接接，符合母母线连接要要求。D. 开开关柜安装装基础槽钢钢平正，柜柜安装排列列垂直水平平，柜间的的接缝允许许偏差符合合要求。E. 开开关元件技技术资料齐齐全，仪表表无损坏，操操作机构良良好。F. 母母线连接符符合要求，分分相油漆分分明，系统统绝缘试验验符合要求求。G. 盘盘、柜接地地应牢固良良好。（2）配电电箱、盘安安装质量控控制要点：A. 位位置
42、按图施施工，接线线正确，安安装平正，电电气回路连连接牢固可可靠。B. 盘盘内导线不不应有接头头，端子板板接线一般般为一根，不不得超过二二根，引进进盘内的线线路应排列列整齐，避避免交叉，并并应牢固，工工作零线、保保护接地线线要明显分分开。C. 各各电器应能能单独拆装装更换，而而不影响其其他电器及及导线束的的固定。（3）配线线工程质量量控制要点点：A. 配配线工程的的安装应按按设计图进进行施工，预预埋管线在在隐蔽前必必须进行检检查合格后后方可隐蔽蔽，并做好好隐蔽记录录。B. 线线路在经过过建筑物的的伸缩缝及及沉降缝处处，应有补补偿装置，在在跨越处的的两侧应将将导线固定定，并留有有适当余量量。C.
43、暗暗配的线管管宜沿最近近的路线敷敷设，并应应减少弯曲曲，埋入墙墙内或混凝凝土内的管管子，离表表面的净距距不小于115毫米。D. 进进入落地式式配电箱的的电线管路路，排列应应整齐，管管口应高出出基面不地地50毫米米，埋于地地下的线管管不宜穿过过设备基础础。E. 电电线管路弯弯曲处，不不应的折皱皱、凹空和和理裂缝等等现象，变变扁程度不不大于管外外径的100弯曲半半径应符合合要求，暗暗埋管不于于6D，埋埋地或埋入入混凝土内内应不小于于10D，管管线过长应应按规定加加接线盒或或拉线盒。F. 导导线、电缆缆进场施工工前，须检检验出厂合合格证，有有条件时取取样进行材材料检验，电电缆检查绝绝缘，按设设计图规
44、定定敷设线路路，导线穿穿管前将管管内杂物、积积水去除，保保证管内干干燥。G. 管管内穿线，不不同回路、不不同电压及及交、直流流的导线，不不和混穿在在同一根管管子内，但但同一交流流回路的导导线必须穿穿于同一钢钢管内，导导线在管内内不得有接接头和扭结结，其接头头头在接线线盒内连接接。H. 导导线穿入钢钢管的，在在导线出口口处，应装装线套。I. 电电缆敷设应应符合设计计图及规范范要求。（4）电气气照明装置置质量控制制要点：A. 凡凡所使用的的电器设备备及器材，均均应符合国国家或部颁颁现行技术术标准，并并具有合格格证件，设设备应有铭铭牌。B. 所所有电气设设备和器材材达到现场场后，应作作验收检查查。C
45、. 照照明装置的的接线必须须牢固，接接确良好，需需接地或接接零的灯具具、插座、开开关的金属属外壳，应应由接地螺螺栓连接。D. 照照明开关插插座安装结结束后，施施工中造成成的建筑物物损坏部分分应修补完完整。（5）接地地装置质量量控制要点点：A. 避避雷装置应应按设计图图进行施工工，隐蔽部部分在隐蔽蔽前须进行行检查，作作好隐蔽记记录，电阻阻测试记录录，作为竣竣工资料。B. 接接地扁钢及及铜排的连连接或搭接接必须符合合要求，油油漆分明。C. 所所有电气装装置中，由由于绝缘损损坏而可能能带电的电电气装置，其其金属部分分均应有保保护接地，接接地线不得得串接。D. 避避雷针（带带）及其引引下线以及及接地装
46、置置用的紧固固件，均应应镀锌制品品。E. 利利用基础钢钢筋作接地地体及柱内内二根主筋筋作引上线线，在钢筋筋接头处，必必须另加一一根不小地地12的钢筋作跨跨接线，两两头焊接和和长度不地地10D（双双面焊）。F. 接接地线不宜宜作其它用用途。7.3 给排水专专业（1）室内内给水管道道安装：A. 室室内给水管管采用PPPR管，管管材除有合合格证、卫卫生许可证证外，PPPR管进场场后应抽样样送质检站站化验，取取得合格报报告后才能能使用。B. 暗暗装管道，埋埋于砖墙内内的，应在在抹灰前安安装完毕，用用带塑料垫垫圈的管卡卡固定在槽槽内，按要要求进行试试压，检查查合格后方方可隐蔽。C. 给给水主管和和装有三
47、个个以上配水水点的支管管端及需经经常维修的的阀门后，应应安装可拆拆装的连接接件。D. 管管道穿基础础、地下室室外墙，池池壁和楼板板处必须预预埋套管或或预留洞，所所有管件、焊焊口不应安安装在洞内内或楼板内内。E. 管管道支架安安装前应刷刷防锈漆两两遍，最后后刷银粉漆漆两遍。F. 埋埋地管道应应按设计要要求做防腐腐处理。G. 系系统安装完完毕应进行行水压试验验，试压后后必须冲洗洗管道。H. 消消防栓给水水系统上使使用的设备备和附件必必须是消防防处认可的的产品，并并有产品合合格证，消消防管道施施工完毕后后，应刷两两遍红色面面漆以便区区别。（2）室内内排水管道道安装：A. 室室内排水管管采用PVVC塑料管管胶漆，所所有的管材材、管件和和胶粘剂应应有生产厂厂厂名、合合格证、检检验证、胶胶粘剂应有有生产日期期和使用期期限，不得得使用过期期的胶粘剂剂，最好采采用一家