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1、、课程程性质和和设置目目的要求求 、课程程内容与与考核目目标 第一章 室内内给水设设备 第二章 室内内排水设设备 第三章 住宅宅小区给给排水 第四章 室内内消防系系统 第五章 室内内供暖与与燃气供供应 第六章 空气气调节 第七章 建筑筑自动化化系统 第八章 房屋屋的其他他电气设设备 第九章 物业业设备的的管理方方式 第十章 给排排水设备备的管理理 第十一章章 采采暖设备备的管理理 第十二章章 空空调制冷冷设备的的故障分分析和处处理 第十三章章 电电梯的维维修与管管理 第十四章章 房房屋弱电电设备的的管理 、有关关说明与与实施要要求 附录：题题型举例例 、课程程性质和和设置目目的要求求物业设设备
2、管理理是广广东省高高等教育育自学考考试物业业管理专专业（独独立本科科段）的的一门必必修的专专业课程程。该课课程的目目的，主主要是促促使学生生认识和和掌握物物业设备备的基本本内容、工工作原理理和性能能，具备备一定的的物业设设备管理理能力。学习本课课程，要要了解和和掌握物物业设备备的基础础知识和和物业设设备在具具体运行行过程中中的维护护与管理理问题，包包括给水水、排水水系统，消消防设施施，供暖暖供气系系统，通通风与空空调系统统，电气气系统等等方面的的内容。随随着我国国物业管管理行业业的不断断发展，对对物业设设备的管管理要求求也越来来越高。通通过本课课程的学学习，并并结合物物业管理理企业的的操作实实
3、践，使使学生在在掌握物物业设备备管理基基础知识识的同时时，能够够确实熟熟悉和掌掌握物业业设备维维护和管管理这一一业务的的要求和和初步能能力。、课程程内容与与考核目目标（考核知知识点、考考核要求求）第一章 室内内给水设设备一、学习习目的和和要求 通过本本章的学学习，了了解室内内给水设设备的内内容和相相关系统统的构成成，全面面掌握几几大系统统的运行行方式和和应用技技术，并并了解相相关的管管理要求求。二、课程程内容第一节 管材材、器材材及水表表（一）管管材。（二）器器材。 （三）水水表。第二节 室内内给水系系统（一）室室内给水水系统的的构成。（二）水水泵。（三）水水箱。 （四）气气压给水水设备。第三
4、节 室内内热水供供应系统统（一）热热水用水水量标准准和热水水水质。（二）热热水供应应系统的的分类。（三）集集中热水水供应。 （四）室室内热水水管网的的布置和和敷设。第四节 室内内饮水供供应（一）开开水供应应。（二）凉凉开水供供应。三、考核核知识点点（一）管管材、器器材及水水表（二）室室内给水水系统（三）室室内热水水供应系系统（四）室室内饮水水供应四、考核核要求（一）管管材、器器材及水水表识记：（11）管材材的类别别；（2）不不同管材材的优缺缺点；（3）器器材的分分类。（4）水水表的内内容。（二）室室内给水水系统识记：（11）室内内给水系系统的构构成；（2）离离心水泵泵的工作作方式；（3）水水泵
5、房的的要求；（4）不不同水箱箱的优缺缺点；（5）气气压给水水设备的的组成。（三）室室内热水水供应系系统1、识记记：（11）热水水用水量量的标准准；（2）热热水供应应系统的的分类；（3）普普通集中中热水供供应系统统的设备备构成；（4）太太阳能热热水器的的种类。2、领会会：（11）普通通集中热热水供应应的方式式；（2）室室内热水水管网的的布置和和敷设。（四）室室内饮水水供应1、识记记：（11）开水水供应的的方式及及其应用用范围；（2）凉凉开水供供应系统统应用范范围及其其要求。2、领会会：饮用用冷水处处理系统统的组成成。第二章 室内内排水设设备一、学习习目的和和要求 通过本本章的学学习，了了解室内内
6、排水系系统的分分类与组组成，并并了解各各排水设设备的作作用。二、课程程内容第一节 室内内排水系系统的分分类与组组成第二节 室内内卫生设设备（一）便便溺用卫卫生器具具。（二）盥盥洗沐浴浴用卫生生器具。（三）洗洗涤用卫卫生器具具。（四）地地漏及存存水弯。第三节 屋面面雨水排排放（一）外外排水系系统。（二）内内排水系系统。三、考核核知识点点（一）室室内排水水系统的的分类与与组成（二）室室内卫生生设备（三）屋屋面雨水水排放四、考核核要求（一）室室内排水水系统的的分类与与组成领会：（11）室内内排水系系统的分分类；（22）室内内排水系系统的组组成。（二）室室内卫生生设备识记：（11）便溺溺用卫生生器具；
7、（2）盥盥洗沐浴浴用卫生生器具；（3）地地漏及存存水弯。（三）屋屋面雨水水排放识记：（11）屋面面雨水排排放的方方式；（22）外排排水系统统方式；（3）内内排水系系统的组组成。第三章 住宅宅小区给给排水一、学习习目的和和要求 通过本本章的学学习，知知道住宅宅小区给给排水的的各类系系统，认认识其组组成、作作用和应应用情况况，并掌掌握此类类系统的的设计要要求和管管理的要要求。二、课程程内容第一节 住宅宅小区给给水系统统（一）住住宅小区区给水系系统的组组成。（二）住住宅小区区给水管管道的敷敷设。（三）住住宅小区区消防给给水。第二节 住宅宅小区排排水系统统（一）住住宅小区区排水系系统的制制式。（二）住
8、住宅小区区排水系系统的组组成。（三）住住宅小区区污水的的处理。第三节 水景景及游泳泳池给水水（一）水水景。（二）游游泳池供供水系统统。三、考核核知识点点（一）住住宅小区区给水系系统（二）住住宅小区区排水系系统（三）水水景及游游泳池给给水四、考核核要求（一）住住宅小区区给水系系统1、识记记：住宅宅小区给给水系统统的组成成。2、领会会：小区区消防给给水系统统设置的的原则。（二）住住宅小区区排水系系统1、识记记：（11）住宅宅小区排排水系统统的制式式；（22）住宅宅小区排排水系统统的组成成；（33）住宅宅小区污污水处理理厂址选选择应考考虑的内内容。2、领会会：住宅宅小区的的污水处处理工艺艺。3、简单
9、单应用：住宅小小区污水水处理厂厂设计原原则。（三）水水景及游游泳池给给水识记：（11）水景景工程的的组成；（2）游游泳池的的类型；（3）常常见的游游泳池供供水方式式；（44）常用用的游泳泳池池水水的消毒毒方法。第四章 室内内消防系系统一、学习习目的和和要求 通过本本章的学学习，认认识消火火栓给水水系统、自自动喷水水灭火系系统及水水池、水水箱、水水泵等的的内容、特特点，了了解各系系统的有有关使用用方法和和日常管管理要求求。二、课程程内容第一节 消火火栓给水水系统（一）消消火栓给给水系统统的组成成。（二）消消防用水水量。（三）消消防给水水管道设设计。第二节 自动动喷水灭灭火系统统（一）闭闭式自动动
10、喷水灭灭火系统统。（二）水水幕消防防系统。（三）放放火卷帘帘门系统统。第三节 水池池、水箱箱和水泵泵（一）消消防水泵泵。（二）消消防水箱箱。（三）消消防水池池。（四）水水泵结合合器。第四节 其他他消防灭灭火系统统（一）干干粉灭火火系统。（二）泡泡沫灭火火系统。（三）卤卤代烷灭灭火系统统。（四）二二氧化碳碳灭火系系统。三、考核核知识点点（一）消消火栓给给水系统统（二）自自动喷水水灭火系系统（三）水水池、水水箱和水水泵 （四）其其他消防防灭火系系统四、考核核要求（一）消消火栓给给水系统统1、识记记：（11）消火火栓灭火火系统的的组成及及其内容容；（22）消防防用水量量。2、领会会：消防防给水管管道
11、的设设计。（二）自自动喷水水灭火系系统识记：（11）闭式式自动喷喷水灭火火系统；（2）闭闭式自动动喷水灭灭火系统统的类型型；（33）自动动喷水设设备的日日常管理理；（44）水幕幕消防系系统；（55）防火火卷帘门门系统。（三）水水池、水水箱和水水泵识记：（11）消防防水泵；（2）消消防水箱箱；（33）消防防水池；（4）水水泵结合合器。（四）其其他消防防灭火系系统1、识记记：（11）干粉粉灭火剂剂；（22）泡沫沫灭火剂剂。2、领会会：二氧氧化碳灭灭火系统统。3、综合合应用：灭火剂剂及其适适用范围围。第五章 室内内供暖与与燃气供供应一、 学学习目的的和要求求通过本章章的学习习，了解解采暖设设备和燃燃
12、气设备备的分类类以及供供暖的形形式，了了解锅炉炉的类型型及基本本构成，了了解燃气气供应的的方式和和相关管管道系统统。二、课程程内容第一节 采暖设设备（一）热热水采暖暖设备。（二）蒸蒸汽采暖暖设备。 （三）热热风采暖暖设备。第二节 燃气供供应设备备（一）燃燃气种类类。（二）燃燃气设备备。（三）室室内燃气气管道系系统。 （四）燃燃气表及及燃气用用具。三、考核核知识点点（一）采采暖设备备（二）燃燃气供应应设备四、考核核要求（一）采采暖设备备1、识记记：（11）采暖暖设备的的组成；（2）热热水采暖暖设备的的构成；（3）锅锅炉的类类型及组组成；（44）排气气设备；（5）散散热器；（6）蒸蒸汽采暖暖设备的
13、的构成；（7）热热风采暖暖设备。2、领会会：燃油油燃气热热水锅炉炉。（二）燃燃气供应应设备1、识记记：（11）燃气气种类；（2）燃燃气设备备；（33）燃气气表及燃燃气用具具。2、领会会：（11）城市市及小区区燃气管管道系统统；（22）室内内燃气管管道系统统及其敷敷设。第六章 空气气调节一、学习习目的和和要求通过本章章的学习习，了解解空气调调节的分分类，全全面了解解空气热热湿处理理与空气气净化处处理，了了解空调调系统的的消声与与减振，掌掌握有关关系统的的基本结结构和运运行原理理。二、课程程内容第一节 空气调调节系统统（一）空空调系统统的分类类。（二）普普通集中中式空调调系统。（三）双双风道系系统
14、。（四）变变风量系系统。（五）诱诱导器系系统。 （六）风风机盘管管系统。第二节 空气的的热湿处处理（一）用用喷水室室处理空空气。（二）用用表面式式换热器器处理空空气。（三）空空气的其其他热湿湿处理方方法。第三节 空气的的净化处处理（一）空空气过滤滤器。（二）空空气的灭灭菌。（三）空空气的除除臭。 （四）空空气的离离子化。第四节 空调系系统的消消声与减减振（一）消消声器。（二）减减振。三、考核核知识点点（一）空空气调节节系统（二）空空气的热热湿处理理（三）空空气的净净化处理理（四）空空调系统统的消声声与减振振四、考核核要求（一）空空气调节节系统1、识记记：（11）空调调系统；（2）根根据空气气处
15、理设设备的布布置情况况分类；（3）按按负担室室内负荷荷所用的的介质分分类。2、领会会：（11）双风风道系统统；（22）诱导导器系统统的优缺缺点。3、综合合应用：（1）普普通集中中式空调调系统设设计中应应当注意意处理的的问题。（二）空空气的热热湿处理理1、识记记：（11）喷水水室的构构造和类类型；（22）表面面式换热热器；（33）直接接蒸发式式表冷器器和喷水水式表冷冷器；（44）电加加热器的的基本结结构形式式。2、领会会：（11）用喷喷水室处处理空气气的优缺缺点；（22）空气气的加湿湿处理和和减湿处处理。3、简单单应用：喷水室室的水系系统。（三）空空气的净净化处理理1、识记记：（11）空气气过滤
16、器器；（22）离子子的分类类。2、领会会：（11）空气气的灭菌菌方法；（2）空空气的除除臭方法法。（四）空空调系统统的消声声与减振振1、识记记：消声声器。2、领会会：减振振原理和和减振器器。第七章 建筑自自动化系系统一、学习习目的和和要求通过本章章的学习习，了解解消防报报警系统统的设备备与运行行方式，了了解室内内通讯、广广播和共共用天线线电视系系统的类类型与安安装，掌掌握安全全保卫监监视系统统的功能能与使用用方法，知知道建筑筑物智能能化系统统的内容容。二、课程程内容第一节 建筑消消防报警警系统（一）火火灾自动动报警系系统常用用设备。（二）火火灾自动动报警系系统。（三）火火灾自动动报警系系统的线
17、线路。 （四）火火灾自动动报警系系统的接接地。第二节 室内通通讯、广广播及共共用天线线电视系系统（一）共共用天线线电视系系统。（二）建建筑通讯讯与广播播系统。第三节 建筑物物安全保保卫监视视系统（一）保保安系统统。（二）防防盗报警警系统。（三）出出入口控控制系统统。（四）电电视监视视系统。 （五）可可视对讲讲门铃。第四节 建筑物物智能化化系统（一）智智能化建建筑的系系统集成成中心。（二）综综合布线线系统。（三）建建筑设备备自动化化系统。（四）通通讯自动动化系统统。（五）办办公自动动化系统统。三、考核核知识点点（一）建建筑消防防报警系系统（二）室室内通讯讯、广播播及共用用天线电电视系统统（三）建
18、建筑物安安全保卫卫监视系系统（四）建建筑物智智能化系系统四、考核核要求（一）建建筑消防防报警系系统1、识记记：（11）火灾灾自动报报警系统统常用设设备；（22）火灾灾自动报报警系统统的线路路。2、领会会：（11）火灾灾自动报报警系统统；（22）火灾灾自动报报警系统统的接地地要求。（二）室室内通讯讯、广播播及共用用天线电电视系统统1、识记记：（11）共用用天线电电视系统统的组成成和安装装；（22）电话话设备及及线路器器材；（33）建筑筑广播系系统的构构成。2、领会会：室内内电话线线路。（三）建建筑物安安全保卫卫监视系系统1、识记记：（11）保安安系统的的组成；（2）防防盗报警警系统的的结构；（3
19、）出出入口控控制系统统；（44）可视视对讲门门铃。2、领会会：（11）建筑筑物对保保安系统统的要求求；（22）电视视监控系系统。3、简单单应用：报警控控制器的的功能。（四）建建筑物智智能化系系统1、识记记：（11）综合合布线系系统；（22）建筑筑设备自自动化系系统；（33）通信信自动化化系统；（4）办办公自动动化系统统。2、领会会：（11）智能能建筑的的概念；（2）智智能化建建筑的系系统集成成中心要要达到的的功能。第八章 房屋的的其他电电气设备备一、学习习目的和和要求通过本章章的学习习，了解解房屋的的防雷设设备和电电梯设备备的内容容与原理理，了解解其发挥挥的作用用和运行行方式。二、课程程内容第
20、一节 房屋的的防雷设设备（一）雷雷电的破破坏性及及其形成成机理。（二）建建筑物的的防雷分分类。（三）防防雷的技技术设计计。第二节 房屋的的电梯设设备（一）电电梯的分分类。（二）曳曳引系统统。（三）轿轿箱和门门系统。（四）导导向系统统。（五）安安全保护护系统。（六）电电力拖动动系统。（七）电电气控制制系统。三、考核核知识点点（一）房房屋的防防雷设备备（二）房房屋的电电梯设备备四、考核核要求（一）房房屋的防防雷设备备1、识记记：（11）雷电电；（22）建筑筑物防雷雷的分类类；（33）接闪闪器系统统。2、领会会：雷电电的破坏坏性及形形成机理理。3、简单单应用：影响频频繁雷击击的因素素。（二）房房屋的
21、电电梯设备备1、识记记：（11）电梯梯的作用用；（22）电梯梯的分类类；（33）电梯梯的曳引引系统；（4）轿轿箱和门门系统；（5）导导向系统统的组成成。2、领会会：电梯梯的安全全保护系系统。第九章 物业设设备的管管理方式式一、学习习目的和和要求通过本章章的学习习，从技技术角度度了解物物业设备备在各方方面管理理的内容容、方法法和制度度，掌握握物业设设备管理理的相关关环节和和程序。二、课程程内容第一节 物业设设备的资资料管理理（一）填填写设备备登记卡卡。（二）建建立设备备台账。第二节 物业设设备的维维修管理理（一）物物业设备备维修的的分类。（二）物物业设备备维修的的基本环环节。第三节 物业设设备的
22、制制度管理理（一）岗岗位责任任制度。（二）常常规管理理制度。（三）物物业设备备的程序序管理。三、考核核知识点点（一）物物业设备备的资料料管理（二）物物业设备备的维修修管理（三）物物业设备备的制度度管理四、考核核要求（一）物物业设备备的资料料管理识记：（11）资料料管理的的重要性性；（22）资料料管理的的方法。（二）物物业设备备的维修修管理1、识记记：房屋屋设备维维修的分分类。2、领会会：物业业设备维维修的基基本环节节。（三）物物业设备备的制度度管理1、识记记：（11）制度度；（22）岗位位责任制制度；（33）常规规管理制制度；（44）大设设备检修修程序；（5）事事故设备备检修程程序；（66）设
23、备备更新改改造程序序。2、领会会：（11）工程程部经理理岗位职职责；（22）值班班调度制制度；（33）交接接班制度度。3、综合合应用：一般设设备修理理程序。第十章 给排水水设备的的管理一、学习习目的和和要求通过本章章的学习习，了解解给排水水设备管管理的范范围和内内容，掌掌握给排排水设备备管理的的要求，了了解给排排水设备备的维修修和养护护方法。二、课程程内容第一节 给水设设备的管管理（一）给给水设备备管理范范围的界界定。（二）给给水设备备的接管管验收。（三）给给水设备备管理的的基本内内容。（四）其其他给水水设施的的维修与与管理。第二节 排水设设备的管管理（一）排排水设备备管理范范围的界界定。（二
24、）排排水设备备管理的的基本内内容。（三）排排水设备备一般故故障的修修理。（四）小小区排水水系统的的维护与与管理。三、考核核知识点点（一）给给水设备备的管理理（二）排排水设备备的管理理四、考核核要求（一）给给水设备备的管理理1、识记记：（11）给水水设备管管理范围围的界定定；（22）防止止二次供供水的污污染；（33）给水水管道的的养护；（4）给给水管道道的维修修。2、领会会：（11）给水水设备接接管验收收的工作作要求；（2）小小区给水水管道的的维护与与管理；（3）生生活用水水泵房的的管理。（二）排排水设备备的管理理1、识记记：（11）排水水设备管管理范围围的界定定；（22）防止止二次供供水的污污
25、染；（33）给水水管道的的养护；（4）给给水管道道的维修修；（55）卫生生设备的的常见故故障及修修理方法法。2、领会会：（11）排水水设备管管理的基基本内容容；（22）小区区给水管管道的维维护与管管理；（33）生活活用水泵泵房的管管理；（44）室内内排水设设备一般般故障的的修理；（5）室室外排水水设备一一般故障障的修理理。3、简单单应用：小区排排水系统统的维护护与管理理。第十一章章 采暖暖设备的的管理一、学习习目的和和要求通过本章章的学习习，了解解热源、锅锅炉和输输热、散散热等系系统的管管理和操操作方法法，了解解相关设设备的故故障内容容、处理理办法和和保养要要求。二、课程程内容第一节 热源设设
26、备的管管理（一）锅锅炉的一一般管理理。（二）锅锅炉的操操作管理理。（三）锅锅炉的供供暖管理理。第二节 锅炉与与辅助设设备的常常见故障障及处理理（一）水水冷壁管管及对流流管的爆爆管事故故。（二）锅锅炉超温温汽化事事故。（三）锅锅炉超压压事故。（四）锅锅炉运行行中的其其他故障障及处理理。（五）鼓鼓引风机机运行中中的常见见故障及及处理。（六）离离心泵运运行中的的常见故故障及处处理。第三节 输热管管道与散散热器的的管理（一）输输热管道道的管理理。（二）散散热器的的管理。三、考核核知识点点（一）热热源设备备的管理理（二）锅锅炉与辅辅助设备备的常见见故障及及处理（三）输输热管道道与散热热器的管管理四、考核
27、核要求（一）热热源设备备的管理理1、识记记：（11）锅炉炉的启动动及运行行检查；（2）锅锅炉运行行调节管管理的基基本原则则。2、领会会：（11）锅炉炉的超水水压试验验；（22）锅炉炉的供暖暖管理。3、简单单应用：锅炉的的保养。（二）锅锅炉与辅辅助设备备的常见见故障及及处理1、识记记：（11）锅炉炉超温汽汽化事故故；（22）锅炉炉超压事事故。2、简单单应用：水冷壁壁管及对对流管的的爆管事事故。（三）输输热管道道与散热热器的管管理1、识记记：（11）散热热器的管管理环节节；（22）散热热器常见见故障的的处理。2、领会会：（11）输热热管道的的管理内内容；（22）对业业主正确确使用散散热器的的教育。
28、第十二章章 空调调制冷设设备的故故障分析析和处理理一、学习习目的和和要求通过本章章的学习习，全面面了解空空调制冷冷设备的的安全技技术和故故障种类类，掌握握故障的的检查、分分析和处处理的方方法。二、课程程内容第一节 空调制制冷设备备的安全全技术（一）空空调制冷冷设备的的安全要要求。（二）空空调制冷冷设备故故障检查查的方法法。（三）空空调制冷冷设备正正常运行行的标志志。第二节 制冷压压缩机的的故障分分析（一）压压缩机有有敲击声声。（二）汽汽缸拉毛毛和压缩缩机咬煞煞。（三）油油泵压力力不正常常。（四）轴轴封泄漏漏。（五）曲曲轴箱温温度太高高。（六）制制冷机启启动困难难。第三节 制冷装装置的故故障分析
29、析（一）压压缩机停停开频繁繁。（二）冷冷量不足足。（三）无无冷气。（四）能能量调节节装置故故障。第四节 制冷装装置的检检修（一）制制冷压缩缩机的检检修。（二）制制冷设备备的检修修。三、考核核知识点点（一）空空调制冷冷设备的的安全技技术（二）制制冷压缩缩机的故故障分析析（三）制制冷装置置的故障障分析（四）制制冷装置置的检修修四、考核核要求（一）空空调制冷冷设备的的安全技技术1、识记记：（11）对制制冷设备备的安全全要求；（2）空空调制冷冷设备正正常运行行的标志志。2、领会会：空调调制冷设设备故障障的检查查方法。3、综合合应用：空调制制冷设备备对操作作人员的的安全要要求。（二）制制冷压缩缩机的故故
30、障分析析1、识记记：（11）压缩缩机产生生敲击声声的原因因；（22）汽缸缸拉毛；（3）压压缩机咬咬煞；（44）油泵泵压力不不正常现现象；（55）制冷冷机启动动困难的的原因。2、领会会：制冷冷压缩机机故障的的主要类类型。（三）制制冷装置置的故障障分析1、识记记：（11）造成成冷量不不足故障障的原因因；（22）膨胀胀阀堵塞塞的形式式；（33）无冷冷气的原原因。2、领会会：（11）制冷冷装置故故障的主主要类型型；（22）引起起排气压压力升高高的主要要原因。3、综合合应用：制冷装装置故障障原因分分析和处处理方法法。（四）制制冷装置置的检修修识记：（11）制冷冷压缩机机检修的的分类；（2）制制冷设备备的
31、检修修范围。第十三章章 电梯梯的维修修与管理理一、学习习目的和和要求通过本章章的学习习，了解解电梯的的管理内内容、安安全要求求和故障障种类，了了解电梯梯的维修修保养制制度和方方法。二、课程程内容第一节 电梯的的管理（一）电电梯运行行的基础础管理。（二）电电梯运行行的安全全管理。第二节 电梯的的维修与与保养（一）电电梯的维维修保养养制度。（二）电电梯的维维修保养养标准。第三节 电梯主主要零部部件的检检查与管管理（一）曳曳引系统统主要零零部件的的检查与与管理。（二）安安全保护护系统主主要零部部件的检检查与管管理。（三）门门系统主主要零部部件的检检查与管管理。（四）导导向系统统主要零零部件的的检查与
32、与管理。（五）电电气控制制系统主主要零部部件的检检查与管管理。（六）电电梯主要要部分清清洗换油油周期。三、考核核知识点点（一）电电梯的管管理（二）电电梯的维维修与保保养（三）电电梯主要要零部件件的检查查与管理理四、考核核要求（一）电电梯的管管理1、识记记：（11）电梯梯使用的的基础性性管理工工作内容容；（22）电梯梯安全管管理的内内容。2、领会会：电梯梯司机应应该采取取紧急措措施的情情况。（二）电电梯的维维修与保保养1、识记记：（11）电梯梯维修的的保养标标准；（22）电梯梯维修保保养时应应注意事事项。2、领会会：电梯梯的维修修保养制制度。（三）电电梯主要要零部件件的检查查与管理理1、识记记：
33、（11）曳引引系统的的主要零零部件；（2）安安全保护护系统的的主要零零部件；（3）门门系统的的主要零零部件；（4）电电气控制制系统的的主要零零部件；（5）电电梯主要要部位清清洗换油油周期。第十四章章 房屋屋弱电设设备的管管理一、学习习目的和和要求通过本章章的学习习，了解解共用天天线电视视系统、广广播音响响系统的的调试，了了解火灾灾自动报报警系统统和防雷雷、自动动化系统统的管理理内容和和要求。二、课程程内容第一节 共用天天线电视视系统的的调试第二节 广播音音响系统统的调试试第三节 火灾自自动报警警系统的的管理第四节 建筑防防雷系统统和建筑筑物自动动化系统统的管理理（一）建建筑防雷雷系统的的管理。
34、（二）建建筑物自自动化系系统的管管理。三、考核核知识点点（一）共共用天线线电视系系统的调调试（二）广广播音响响系统的的调试（三）火火灾自动动报警系系统的管管理（四）建建筑防雷雷系统和和建筑物物自动化化系统的的管理四、考核核要求（一）共共用天线线电视系系统的调调试识记：共共用天线线电视系系统调试试的内容容和顺序序（二）广广播音响响系统的的调试识记：（11）广播播音响系系统调试试的内容容；（22）广播播音响系系统开通通试验。（三）火火灾自动动报警系系统的管管理领会：火火灾自动动报警系系统调试试的内容容。（四）建建筑防雷雷系统和和建筑物物自动化化系统的的管理 识记：（1）建建筑物防防雷系统统的意义义
35、；（22）对避避雷装置置进行检检查的内内容；（33）电信信系统的的维护环环节；（44）防盗盗系统的的维护。、有关关说明与与实施要要求一、关于于考核目目标的说说明 为使考考试内容容具体化化和考试试要求标标准化，本本大纲为为各章规规定了学学习目的的和考核核目标，包包括考核核知识点点和考核核要求，明明确考核核目标，使使自学应应考者能能够进一一步明确确考试内内容和要要求，更更有目的的地系统统学习教教材；使使社会助助学者能能够更全全面地和和有针对对性地分分层进行行辅导；也使考考试命题题能够更更加明确确范围，更更加准确确地安排排试题的的知识能能力层次次和难易易度。 本大纲纲在考核核目标中中，按照照识记、领
36、领会、简简单应用用、综合合应用四四个层次次规定其其应达到到的能力力层次要要求。四四个能力力层次是是递进等等级关系系。各能能力层次次的含义义是： 识记：懂得所所学名词词、概念念、知识识的涵义义，并能能正确认认识和表表述。 领会：在识记记的基础础上，能能全面把把握基本本概念、基基本原理理和基本本办法，能能掌握有有关概念念、原理理、方法法的区别别与联系系。简单应用用：在领领会的基基础上，能能运用基基本的概概念、原原理、方方法，分分析和解解决有关关的理论论问题和和实际问问题。 综合应应用：在在简单应应用的基基础上，能能运用各各个相关关知识点点，综合合分析和和解决比比较复杂杂的问题题。二、本课课程的自自
37、学教材材指定教材材：物物业设备备管理（第第二版），张张贯益、刘刘浪、张张玮编著著，华中中师范大大学出版版社20006年年10月月出版。三、关于于自学方方法的指指导自学应考考者应根根据本大大纲规定定的考试试内容和和考核目目标，认认真学习习指定的的物业业设备管管理，不不要偏离离教材，以以免浪费费时间和和精力。自学应考考者要认认真掌握握本课程程考试大大纲要求求的基本本原理和和基本方方法技术术，注重重理论联联系实际际，全面面系统地地掌握本本课程的的内容、知知识结构构和体系系，在全全面学习习的基础础上，着着重理解解有关重重点和难难点，以以及物业业设备在在当前的的物业管管理过程程中的有有效管理理问题。努努
38、力培养养和提高高自己解解决问题题的能力力和维护护管理技技术，提提高自己己的素质质。四、对社社会助学学的要求求社会助学学者应根根据本大大纲的要要求，认认真钻研研指定教教材，理理解和掌掌握教材材的主要要内容，对对自学应应考者进进行系统统的辅导导，帮助助他们完完整地掌掌握本课课程的基基本内容容和重点点问题，并并引导他他们防止止和纠正正自学中中的不良良倾向。五、关于于命题考考试的要要求本课程的的考试方方式为闭闭卷、笔笔试，每每次考试试时间为为1500分钟。应应严格根根据本大大纲所规规定的考考试内容容和考核核目标来来确定考考试范围围和考核核要求，不不要任意意扩大或或缩小考考试范围围，提高高或降低低考核要
39、要求。考考试命题题覆盖到到章，并并适当突突出重点点章节和和重点内内容。本课程的的重点章章节为：第三章章的第二二节；第第四章；第七章章的第三三节；第第九章；第十章章；第十十三章的的第一节节、第二二节。次次重点章章节为：第一章章的第三三节；第第五章的的第二节节；第六六章的第第一节、第第二节；第十一一章的第第二节；第十二二章的第第一节、第第三节。其其他为一一般章节节。本课程在在试题中中对不同同能力层层次要求求的分数数比例大大致为：识记占占20%，领会会占300%，简简单应用用占300%，综综合应用用占200%。试题要合合理安排排难度结结构。试试题难度度可分为为易、较较易、较较难、难难四个等等级。每每
40、份试卷卷中，不不同难易易度试题题的分数数比例一一般为：易占220%，较较易占330%，较较难占330%，难难占200%。必必须注意意，试题题的难易易度与能能力层次次不是同同一个概概念，在在各能力力层次中中都会存存在不同同难度的的问题，切切勿混淆淆。本课程考考试的题题型包括括：单项项选择题题、多项项选择题题、简答答题、论论述题。附录：题题型举例例一、单项项选择题题设备工程程中应用用最广泛泛的金属属管材是是（ ）。 A、钢钢管 B、铜铜管 C、铸铸铁管 DD、钢塑塑复合管管二、多项项选择题题热水采暖暖设备的的构成主主要有（ ）。 A、锅锅炉 B、膨膨胀水箱箱 CC、排气气设备 D、散散热器 EE、减压压阀三、简答答题简述排水水设备管管理的基基本内容容。四、论述述题试述一般般物业设设备的修修理程序序。