房地产网的需求分析报告ceaq.docx

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1、房地产信信息网需需求分析析报告书书1. 用户需求求(1) 总体需求求1 建建立对房房地产信信息提供供全面管管理的信信息系统统2数据库库结构能能够满足足对信息息的输入入、输出出和查询询。3对所有有的买卖卖方及房房地产信信息提供供全面的的管理4买卖方方可以进进行基本本的房屋交交易信息息查询5 对对买卖方方信息进进行保密密6买卖方方可以方方便及时时对房屋屋交易提提出反馈馈意见 7后台管管理员能能方便的的查询和和更新网网站的基基本信息息8 实实现后台台管理员员对网站站的管理理,包括括添加修修改房屋屋交易信信息,更更改密码码和用户户权限9 买卖卖方可以以方便的的查看个个人信息息以及交交易情况况,并给给出

2、相应应的评价价(2) 功能需求求1对房房屋买卖卖方的信信息提供供全面和和管理2方便便实现后后台管理理员对买买卖方信信息的查查询3. 后后台管理理员可对对所有信信息进行行管理4不同同的管理理员权限限可以更更加安全全的进行行管理5买卖卖方信息息数据的的高安全全性,保保密性6. 后后台管理理员可以以拥有不不同的权权限(3) 非功能性性需求1保证证软件、硬硬件开发发等方面面费用少少2使用用稳定,操作灵活性高,操作方便易于掌握。3. 系系统的安安全性强强,中介公司司房地产产信息实实现电子子化管理理,替代代所有手手工操作作。4买卖卖方可以以在前台台通过网网页浏览览查询房地地产信息息。5. 系系统处理理效率

3、要要比手工工操作提高高30%。6. 系系统界面面设计友友好操作作方便灵灵活,具有安安全检查查机制非非授权用用户不能能使用后后台不能能偷看系系统信息息要用密密码才可可以访问问。7. 具具有高可可靠性和和容错能力力。2. 约束人员:由由于系统统的工作作量比较较大,而而我们开开发人员员相对比比较缺乏乏。时间:一一般系统统的开发发期至少少需要半半年,而而我们开开发小组组只有110周左左右的时时间来完完成。基础架构构:我们所所能用的的资源较较少,在在基础架架构方面面也存在在一些约约束。技术:我我们都是是在校生生,没做做系统的经经验,在在技术方方面还比比较缺乏乏。3. 系统目标标(1) 系统的总总目标为买

4、卖方方提供更更好的服服务;更更快捷的的提供房房屋信息息;及时时反馈买买卖方对对房屋信信息的需需求;系系统具有有友好性性和易操操作性;系统具具有安全全性和保保密性;提高工工作效率率。(2) 系统的功功能目标标1.对房房屋信息息进行统统一管理理,包括括添加,修修改,查查询等功功能。2. 对对买卖方方信息进进行统一一管理,买卖方在交易完成后可以提出反馈意见3. 后后台管理理员可以以对所有有信息进行行管理,包包括添加加,修改改,删除除和查询询的功能能。4买卖卖方对自自己的个个人信息息进行管管理,包包括修改改,删除除等功能能5买卖卖方可以以在前台台页面查查询各类类房屋信信息(3) 系统的非非功能目目标1

5、. 为为买卖方方提供优优质的服服务2. 系系统具有有高安全全性和高高保密性性。3. 提提高公司司管理的的工作效效率4. 需求结构构分析房地产信信息网的功能能目标共共划分成成五大部分分:房源源信息管理理,交易信信息管理理,资讯讯信息管管理,用用户信息息管理,其其他管理理,它们构构成系统统的第一一层需求求包,其其中房源源信息管管理又可可再细化化,分为为地区类类别管理理,房产产类别管管理,出出租出售售信息管管理,求求租求购购信息管管理;用用户信息息管理分分为买方方信息管管理,卖卖方信息息管理,后后台管理理员信息息管理;其他管管理分为为留言管管理,图图片链接接管理,构成第二层需求包。图片链接管理房源信

6、息管理交易信息管理资讯信息管理房产类别管理房地产信息网地区类别管理用户信息管理其他管理出租出售信息管理求租求购信息管理买方信息管理卖方信息管理后台管理员信息管理留言管理5. 功能需求求分析(1). 用例例图(2). 用例例说明客户信息息管理:新增增客户编号:001-001所在包:客户信信息管理理使用者:业务员员,管理理员说明:屏屏幕给出出一个空空白的新新增客户户界面,业业务员或或管理员员通过编编辑功能能输入客客户信息息内容。可可以保存存客户信信息数据据。业务务员可以以选择以以下快捷捷键:保存:把把当前客客户信息息保存到到数据库库中,必必要时可可以进行行修改等等处理退出:退退出当前前编辑 客户信

7、息息管理:客户户信息编号:001-002所在包:客户信信息管理理使用者:业务员员,管理理员说明:屏屏幕给出出客户信信息界面面,业务务员或管管理员通通过编辑辑功能修修改客户户信息内内容,及及方便的的添加对对应客户户的维修修记录和和回访记记录。业业务员可可以选择择以下快快捷键:修改:把把当前客客户信息息保存到到数据库库中,必必要时可可以进行行修改等等处理添加维修修:产生生一个新新的维修修记录单单添加回访访:产生生一个新新的回访访记录单单退出:退退出当前前编辑 客户服务务管理:维修修记录:维修修单编号:002-001所在包:客户服服务管理理使用者:业务员员,管理理员说明:屏屏幕给出出一个空空白的维维

8、修单界界面,业业务员或或管理员员通过编编辑功能能输入维维修信息息内容。可可以保存存维修信信息数据据。业务务员可以以选择以以下快捷捷键:保存:把把当前维维修记录录信息保保存到数数据库中中,必要要时可以以进行修修改等处处理退出:退退出当前前编辑 客户服务务管理:维修修记录:维修修记录查查询编号:002-002所在包:客户服服务管理理使用者:业务员员,管理理员说明:屏屏幕给出出维修记记录界面面,业务务员或管管理员通通过查询询功能查查询维修修记录信信息。可可以修改改、删除除维修记记录数据据。业务务员可以以选择以以下快捷捷键:修改:把把当前维维修记录录数据保保存到数数据库中中,必要要时可以以进行修修改等

9、处处理删除:把把当前维维修记录录数据从从数据库库中删除除,不可可恢复退出:退退出当前前编辑 客户服务务管理:回访访记录:回访访记录单单编号:002-003所在包:客户服服务管理理使用者:业务员员,管理理员说明:屏屏幕给出出一个空空白的回回访记录录单界面面,业务务员或管管理员通通过编辑辑功能输输入回访访记录内内容。可可以保存存回访记记录数据据。业务务员可以以选择以以下快捷捷键:保存:把把当前回回访记录录信息保保存到数数据库中中,必要要时可以以进行修修改等处处理退出:退退出当前前编辑 客户服务务管理:回访访记录:回访访记录查查询编号:002-004所在包:客户服服务管理理使用者:业务员员,管理理员

10、说明:屏屏幕给出出回访记记录界面面,业务务员或管管理员通通过查询询功能查查询回访访记录信信息。可可以修改改、删除除回访记记录数据据。业务务员可以以选择以以下快捷捷键:修改:把把当前回回访记录录数据保保存到数数据库中中,必要要时可以以进行修修改等处处理删除:把把当前回回访记录录数据从从数据库库中删除除,不可可恢复退出:退退出当前前编辑 用户信息息管理:密码码修改编号:003-001所在包:用户信信息管理理使用者:业务员员、管理理员说明:屏屏幕给出出当前管管理员或或业务员员的名称称,并要要求管理理员或业业务员输输入两次次相同的的新密码码前输入入旧密码码。用户信息息管理:用户户管理编号:003-00

11、2所在包:用户信信息管理理使用者:管理员员说明:屏屏幕给出出一个空空白的用用户信息息界面,管管理员通通过编辑辑功能输输入用户户信息。然然后保存存用户信信息数据据。还可可以查询询所有用用户并进进行修改改,删除除等操作作,管理理员可以以选择以以下快捷捷键:新增:产产生一个个新的用用户信息息界面删除:删删除对应应用户,删删除后无无法恢复复6. 非功能需需求分析析1.业务务全部实实现电子子化管理理,代替替所有手手工操作作。 2.业务务员可在在前台通通过计算算机查询询客户信信息;3.系统统可以联联机管理理客户信信息;4.系统统处理效效率要比比手工提提高300%;5.系统统反应时时间最慢慢不能低低于2秒秒

12、;6.一般般业务员员通过简简单培训训就可以以使用系系统;7.系统统界面设设计友好好,操作作方便、灵灵活,并并且具有有联机操操作和管管理客户户信息功功能;8.具有有安全检检查机制制,非法法用户不不能使用用系统,不不能偷看看系统信信息及其其内容;9.具有有保密机机制,使使用者只只能看到到权限内内的系统统信息;10.对对于病毒毒和黑客客具有一一定的预预防能力力,并能能够把病病毒和黑黑客攻击击所造成成的损失失减低到到较小程程度。7. 风险分析析风险记录录单序号000001确定日期期20088-4-9风险描述述由于病毒毒的不可可预见性性及破坏坏性,系系统存在在被病毒毒侵蚀的的技术性性风险可能性中等可能能

13、度危害性由于系统统存储着着重要的的客户信信息,一一旦被破破坏后果果严重,故故属于高高危害性性风险处理对策策对重要数数据进行行周期备备份,同同时加装装防火墙墙等防病病毒工具具风险承担担人检测和和解决风风险的承承担人撤除日期期风险被被消除的的日期风险记录录单序号000002确定日期期20088-4-9风险描述述公司规模模扩大较较快,固固定资产产投入较较大,客客户信息息管理系系统的资资金得不不到充分分保证,存存在环境境性风险险。可能性中等可能能度危害性会延误系系统的投投入运行行,带来来经济损损失。处理对策策与企业管管理者进进行协商商,与银银行达成成协议,争争取信息息系统开开发的资资金贷款款。风险承担担人检测和和解决风风险的承承担人撤除日期期风险被被消除的的日期风险记录录单序号000003确定日期期20088-4-9风险描述述随着公司司业务的的不断扩扩大,分分营业厅厅不断增增多,企企业网的的信息负负载量及及传送量量会大大大加重,可可能导致致系统性性能下降降,响应应时间延延长,存存在技术术性风险险。可能性中等可能能度危害性由于系统统的处理理能力下下降,会会影响企企业的正正常运行行,故属属于中危危害性风风险处理对策策对系统的的相关设设备进行行不断升升级,以以提高系系统整体体性能。风险承担担人检测和和解决风风险的承承担人撤除日期期风险被被消除的的日期

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