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1、房地产广广告发布布暂行规规定中华人民民共和国国国家工工商行政政管理局局令第771号房房地产广广告发布布暂行规规定已已经国家家工商行行政管理理局局务务会议审审议通过过，现予予公布，自自19997年2月1日起施施行。第一一条发发布房地地产广告告，应当当遵守中中华人民民共和国国广告法法、中中华人民民共和国国城市房房地产管管理法、中中华人民民共和国国土地管管理法及及国家有有关广告告监督管管理和房房地产管管理的规规定。第二二条本本规定所所称房地地产广告告，指房房地产开开发企业业、房地地产权利利人、房房地产中中介服务务机构发发布的房房地产项项目预售售、预租租、出售售、出租租、项目目转让以以及其它它房地产产
2、项目介介绍的广广告。居民民私人及及非经营营性售房房、租房房、换房房广告，不不适用本本规定。第三三条房房地产广广告必须须真实、合合法、科科学、准准确，符符合社会会主义精精神文明明建设要要求，不不得欺骗骗和误导导公众。第四四条凡凡下列情情况的房房地产，不不得发布布广告：（一一）在未未经依法法取得国国有土地地使用权权的土地地上开发发建设的的；（二二）在未未经国家家征用的的集体所所有的土土地上建建设的；（三三）司法法机关和和行政机机关依法法裁定、决决定查封封或者以以其他形形式限制制房地产产权利的的；（四四）预售售房地产产，但未未取得该该项目预预售许可可证的；（五五）权属属有争议议的；（六六）违反反国家
3、有有关规定定建设的的；（七七）不符符合工程程质量标标准，经经验收不不合格的的；（八八）法律律、行政政法规规规定禁止止的其它它情形。第五五条发发布房地地产广告告，应当当具有或或者提供供下列相相应真实实、合法法、有效效的证明明文件：（一一）房地地产开发发企业、房房地产权权利人、房房地产中中介服务务机构的的营业执执照或者者其它主主体资格格证明。（二二）建设设主管部部门颁发发的房地地产开发发企业资资质证书书；（三三）土地地主管部部门颁发发的项目目土地使使用权证证明；（四四）工程程竣工验验收合格格证明；（五五）发布布房地产产项目预预售、出出售广告告，应当当具有地地方政府府建设主主管部门门颁发的的预售、销
4、销售许可可证明；出租、项项目转让让广告，应应当具有有相应的的产权证证明；（六六）中介介机构发发布所代代理的房房地产项项目广告告，应当当提供业业主委托托证明；（七七）工商商行政管管理机关关规定的的其它证证明。第六六条房房地产预预售、销销售广告告，必须须载明以以下事项项：（一一）开发发企业名名称；（二二）中介介服务机机构代理理销售的的，载明明该机构构名称；（三三）预售售或者销销售许可可证书号号。广告告中仅介介绍房地地产项目目名称的的，可以以不必载载明上述述事项。第七七条房房地产广广告不得得含有风风水、占占卜等封封建迷信信内容，对对项目情情况进行行的说明明、渲染染，不得得有悖社社会良好好风尚。第八八
5、条房房地产广广告中涉涉及所有有权或者者使用权权的，所所有或者者使用的的基本单单位应当当是有实实际意义义的完整整的生产产、生活活空间。第九九条房房地产广广告中对对价格有有表示的的，应当当清楚表表示为实实际的销销售价格格，明示示价格的的有效期期限。第十十条房房地产中中表现项项目位置置，应以以从该项项目到达达某一具具体参照照物的现现有交通通干道的的实际距距离表示示，不得得以所需需时间来来表示距距离。房地地产广告告中的项项目位置置示意图图，应当当准确、清清楚，比比例恰当当。第十十一条房地产产广告中中涉及的的交通、商商业、文文化教育育设施及及其他市市政条件件等，如如在规划划或者建建设中，应应当在广广告中
6、注注明。第十十二条房地产产广告中中涉及面面积的，应应当表明明是建筑筑面积或或者使用用面积。第十十三条房地产产广告涉涉及内部部结构、装装修装饰饰的，应应当真实实、准确确。预售售、预租租商品房房广告，不不得涉及及装修装装饰内容容。第十十四条房地产产广告中中不得利利用其他他项目的的形象、环环境作为为本项目目的效果果。第十十五条房地产产广告中中使用建建筑设计计效果图图或者模模型照片片的，应应当在广广告中注注明。第十十六条房地产产广告中中不得出出现融资资或者变变相融资资的内容容，不得得含有升升值或者者投资回回报的承承诺。第十十七条房地产产广告中中涉及贷贷款服务务的，应应当载明明提供贷贷款的银银行名称称及
7、贷款款额度、年年期。第十十八条房地产产广告中中不得含含有广告告主能够够为人住住者办理理户口、就就业、升升学等事事业的承承诺。第十十九条房地产产广告中中涉及物物业管理理内容的的，应当当符合国国家有关关规定；涉及尚尚未实现现的物业业管理内内容，应应当在广广告中注注明。第二二十条房地产产广告中中涉及资资产评估估的，应应当表明明评估单单位、估估价师和和评估时时间；使使用其他他数据、统统计资料料、文摘摘、引用用语的，应应当真实实、准确确，表明明出处。第二二十一条条违反反本规定定发布广广告，依依照广广告法有有关条款款处罚，广广告法无无具体处处罚条款款的，由由广告监监督管理理机关责责令停止止发布，并并可对违违法行为为人处以以三万元元以下的的罚款。第二二十二条条本规规定自一一九九七七年二月月一月起起施行。