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1、中建大厦项目设计报建方案1 区位分析中建大厦位于上海浦东新区陆家嘴竹园商贸区2-11-5地块上，属于浦东新区陆家嘴金融贸易区域，该区是全国唯一以“金融贸易区”命名的国家级开发区，按照上海市人民政府确定的发展规划要求，该区域将建成以经济、金融、贸易等第三产业为主要功能的地区，是21世纪上海中央商务区的重要组成部分，该区域交通便捷，南有南浦大桥，北有杨浦大桥，杨高路快速干道横贯全区；区内的主要交通干道还有世纪大道、浦东大道、浦东南路、张杨路等。这一区域是浦东现代化水平最高的核心地区，其中“一道三区”（世纪大道、陆家嘴金融区、竹园商贸区、花木生态文化区）以及南浦、杨浦两桥之间的滨江地区是21世纪上海
2、城市发展的标志性地区，体现上海的繁荣、繁华。该区域要重点发展金融保险、商贸流通、会展旅游、现代居住、中介服务等高层次服务业，重点聚集中外金融机构、中外大企业（集团）地区总部、销售总部、投资决策中心，成为上海面向国内外的现代服务中心的核心区域。中建大厦东东北面为为世纪大大道，东东南面为为浦项商商务广场场，西南南面为竹竹林路，西西北侧为为东方广广场和全全华信息息大厦。地地块周边边道路交交通极为为便捷，主主干道包包括世纪纪大道，东东方路、张张扬路和和杨高路路，延安安路隧道道、大连连路隧道道和复兴兴东路隧隧道，地地块距轨轨道交通通二号线线东方路路站约11公里，即即将于220055年通车车的轨道道交通四
3、四号线和和六号线线均在浦浦电路设设有站点点。基地面积为为91889.8平方方米，要要求容积积率为88，高度度1688米。2 建设规模及及主要设设计原则则2.1 本项目由三三层地下下室、二二层商业业裙房及及一幢332层的的办公塔塔楼组成成。建筑筑高度为为地上1168米米（包括括装饰高高度）2.2 地下14.6米。按照照高层层民用建建筑设计计防火规规范的的规定，本本工程属属于一类类超高层层建筑，建建筑耐火火等级为为一级。抗抗震设计计烈度按按7度抗抗震设防防，建筑筑使用年年限为550年。地地下汽车车库防火火分类为为一类，耐耐火等级级为一级级。3 设计依据3.1 业主提供的的招标文文件、地地形图及及用
4、地红红线图3.2 民用建筑筑设计通通则 JGGJ1337-8873.3 高层民用用建筑设设计防火火规范 GB50045-953.4 城市道路路和建筑筑物无障障碍设计计规范 JGJ50-20013.5 汽车库建建筑设计计规范 JGJ100-983.6 汽车库、修修车库、停停车场设设计防火火规范 GGB5000677-9773.7 人民防空空地下室室设计规规范 GBB500038-943.8 人民防空空地下室室防火规规范 GBB500098-983.9 办公建筑筑设计规规范 JGGJ677-8993.10 智能建筑筑设计标标准 GBB/T5503114-2200003.11 上海市标准准建筑筑工程
5、设设计文件件编制深深度规定定DBBJ088-644-9773.12 上海市标准准建筑筑工程交交通设计计及停车车库（场场）设置置标准DDBJ008-774-9963.13 上海市平平战结合合人民防防空工程程设计规规范 DBJJ08-49-963.14 国家的有关关法令、法法规4 设计描述 4.1 方案简介上海在历史史上是亚亚洲和整整个世界界的文化化大都会会。它在在这个“太平洋洋地区的的世纪”之初得得到了再再生，尤尤其是从从建筑和和城市规规划的视视角来看看，面临临着很多多挑战和和机遇。商商业和居居住区的的开发发发展，决决定着人人们在这这座城市市中怎样样生活和和工作，同同时反映映了或者者说展示示出了
6、它它的文化化状态和和发展抱抱负。浦浦东和世世纪大道道正处于于上海新新的发展展浪潮的的前沿，体体现着现现代中国国独特的的景象。在在本项目目的建设设单位的的支持下下，我们们相信，用用来代表表未来中中国的建建筑语言言应该是是前瞻性性的，面面向未来来，超脱脱于历史史上殖民民时期的的传统设设计风格格。我们们对中建建大厦的的设计。信念是：通通过建筑筑形态和和建筑表表现形式式来体现现上海当当前的发发展活力力。4.2 基地设设计同时，我们们也相信信，建筑筑应该基基于它周周边环境境，融入入周围的的建筑和和空间。我们的基地地北面是是世纪大大道，东东面是浦浦项广场场，南面面是竹林林路，西西面是公公共绿地地。按照照规
7、划要要求，大大厦从世世纪大道道后退，后后面紧邻邻相似规规模的建建筑物。东东面有世世纪公园园景观，西西面在中中高建筑筑高度之之上有陆陆家嘴景景观。进进入基地地的入口口在竹林林路。我们这座332层高高楼的体体量是根根据它的的周围环环境与因因素来设设计的，具具有明显显的曲线线型，平平面上呈呈三边形形。东面面幕墙与与红线平平行，尽尽量利用用世纪公公园的景景观，而而西面幕幕墙是折折线型，以以打开向向陆家嘴嘴景观、避避免临近近办公区区的交叉叉视线。大大厦底部部靠世纪纪大道人人行道是是一个二二层商业业裙房。朝朝南的商商业和办办公楼大大堂都设设计为面面向公共共绿地，以以尽量利利用这一一优势。为为使建筑筑与基地
8、地进一步步融合，我我们建议议采用更更和谐的的方式设设计公共共绿地塔楼楼弯曲的的线条和和自然地地形的互互动淡化化了本来来不规则则的红线线。建筑筑的后勤勤区位于于东面，共共享浦项项广场的的后勤通通道。4.3 建筑设设计建筑的动感感形态代代表着前前瞻性的的设计理理念，采采用了 “包围性性”的外墙墙表面，从从底部商商业裙房以螺旋形形式攀升升到面向向世纪大大道的塔塔楼最高高点。北北面和南南面的曲曲面幕墙墙，随着着高度的的升高而而向外微微倾，增增加了塔塔楼的生生态性和和雕塑感感。幕墙墙系统由由低反射射率的玻玻璃单元元组成，遮遮阳/遮遮光板进进一步加加强线条条感。同同样材质质的幕墙墙沿着塔塔楼的形形态一直直
9、到达顶顶部螺旋旋上升的的女儿墙墙，围合合了塔楼楼顶部的的灯光装装饰，成成为了世世纪大道道的新亮亮点。我们认为这这种建筑筑形态和和幕墙的的结合会会形成一一个轻快快、优雅雅的塔楼楼，沿着着建筑周周边移动动或者随随着天空空光线的的变化，塔塔楼外观观也会不不停地变变化。该该方案是是根据基基地独有有的特点点而特别别设计的的，我们们相信它它最好地地代表了了上海可可以给中中国以及及整个世世界带来来的发展展潜力。5 消防设计5.1 总平面本建筑退红红线距离离满足地地块规划划要求，与与周围建建筑的间间距113m，满足足防火间间距的要要求。利用建筑物物四周的的道路及及硬质广广场铺地地形成消消防环道道，消防防车道转
10、转变半径径12m，登高高面处道道路6m，其余余部位道道路44m，消防防登高面面位于建建筑的西西南面及及西北面面。5.2 建筑本项目由地地下三层层车库，地地上二层层商业裙裙房及一一幢322层的办办公塔楼楼组成。建建筑高度度为地上上1688米（包包括装饰饰高度）地地下144.6米。按照照高层层民用建建筑设计计防火规规范的的规定，本本工程属属于一类类超高层层建筑，建建筑耐火火等级为为一级。地地下汽车车库防火火分类为为一类，耐耐火等级级为一级级。地下一层建建筑面积积49110 mm2，地下下二、三三层建筑筑面积556900m2，地下下每层扣扣除设备备房及核核心筒以以后面积积小于440000m2，每层层
11、设一个个防火分分区；每每个防火火分区设设独立向向外的疏疏散楼梯梯；地面面到地下下一层设设两个77m宽坡道道，地下下一层到到地下二二层设两两个7m宽的坡坡道，地地下二层层到地下下三层设设两个77m宽的车车道。裙房每层面面积均小小于40000mm2，每层层设一个个防火分分区。办公楼每层层面积扣扣除核心心筒以后后均小于于20000m2，每层层设一个个防火分分区。I 702在十八层设设消防避避难层，另另外在三三层设避避难通道道（夹层层）通向向屋顶花花园，利利用屋顶顶花园作作为消防防避难平平台；通通向避难难层的防防烟楼梯梯在避难难层分隔隔，避难难面积满满足5人人/ mm2；塔楼楼每层设设两部防防烟楼梯梯
12、，均设设加压送送风，前前室面积积大于66 m2；所有有疏散楼楼梯及前前室的门门均为乙乙级防火火门；每每层设两两部消防防电梯，消消防电梯梯由首层层到顶层层所需时时间小于于60秒秒；所有有的设备备用房均均采用甲甲级防火火门，并并且外开开，除风风井以外外的设备备管井均均层层封封堵，设设丙级防防火检修修门。6 人防设计6.1 设计依据：人民防空空地下室室设计规规范GB5500338-994上海市平平战结合合人民防防空工程程设计规规范DBJJ08-49-96国家的有关关法规6.2 设置标准及及面积：设于地下三三层，平平时兼作作车库，人人防面积积32884 mm2，六级级二等人人员掩蔽蔽所7 主要技术经经
13、济指标标总用地面积积：91889.88m2建筑占地面面积：32884 mm2总建筑面积积：902247 m2地上建筑面面积：739957 m2地下建筑面面积：162290 m2计容积率建建筑面积积：733322 m2容积率：7.98建筑覆盖率率： 335.77%绿地率： 9.8%停车位：3366辆其中地上：20辆辆地下：3166辆（其其中地下下一、三三层设局局部机械械停车位位）建筑高度：1688m（包括括装饰高高度）各层建筑面面积如下下：地下一层建建筑面积积： 449100 m2地下二层建建筑面积积： 556900 m22 地下三层建建筑面积积： 556900 m22一层建筑面面积： 3228
14、4 m2 二层建筑面面积： 25526 m2三层建筑面面积： 23341 m2四层建筑面面积： 21105 m2五层建筑面面积： 21113 m2六层建筑面面积： 21121 m2七层建筑面面积： 21129 m2八层建筑面面积： 21137 m2九层建筑面面积： 21145 m2十层建筑面面积： 21533 m2十一层建筑筑面积： 21661 mm2十二层建筑筑面积： 21669 mm2十三层建筑筑面积： 21776 mm2十四层建筑筑面积： 21884 mm2十五层建筑筑面积： 21992 mm2十六层建筑筑面积： 22000 mm2十七层建筑筑面积： 22008 mm2十八层建筑筑面积：
15、 22115 mm2十九层建筑筑面积： 22223 mm2二十层建筑筑面积： 22331 mm2二十一层建建筑面积积： 222399 m22 二十二层建建筑面积积： 222477 m22二十三层建建筑面积积： 222555 m22二十四层建建筑面积积： 222633 m22二十五层建建筑面积积： 222711 m22 二十六层建建筑面积积： 222799 m22二十七层建建筑面积积： 222877 m22二十八层建建筑面积积： 222944 m22二十九层建建筑面积积： 223022 m22三十层建筑筑面积： 23110 mm2三十一层建建筑面积积： 223188 m22三十二层建建筑面积积：
16、 223266 m22顶层建筑面面积： 15552 m2 1 结构构概况本地块发展展项目由由地库、裙裙楼及办办公塔楼楼组成，采采用现浇浇钢筋混混凝土结结构。1.1 地地下室地下室共三三层作为为停车及及设备机机房用途途。地下下室楼面面为钢筋筋混凝土土板结构构，地下下室底板板设计应应考虑重重力荷载载及向上上水压的的最不利利组合。人人防设计计按有关关方面要要求，进进行专项项设计。地地下室底底板及外外墙作防防水处理理。1.2 裙裙楼地上部分有有两层，作作为商场场和餐厅厅等用途途，乙类类建筑，采采用框架架结构。1.3 办办公楼本项目办公公楼位于于地块东东南侧，高高约1440米，地地下室三三层，采采用钢筋
17、筋混凝土土框架核核心筒结结构。考考虑到塔塔楼立面面在竖向向方面局局部略有有外倾, 在结结构体系系方面特特别加强强了核心心筒部分分的抗側側力刚度度, 并并以多种种建筑结结构分析析程序进进行对比比分析, 确保保结构反反应符合合有关规规范要求求。1.4其其它为适应工期期要求，办办公楼结结构将与与裙楼及及地下停停车场分分开。在在各连接接口处将将作特殊殊构造处处理。2 设计依据据结构设计计以下列列国家标标准、行行业标准准和地方方标准为为依据：2.1建筑结构可可靠度设设计统一一标准GB500068200012.2建筑抗震设设防分类类标准 GB502223200032.3建筑结构荷荷载规范范GB500009
18、200012.4建筑抗震设设计规范范GB500011200012.5混凝土结构构设计规规范GB500010200022.6高层建筑混混凝土结结构与技技术规程程JGJ3200022.7人民防空地地下室设设计规范范GB500038942.8建筑地基基基础设计计规范GB500007200022.9建筑桩基技技术规范范JGJ9449442.10地下工程防防水技术术规范 GB501108200012.11型钢混凝土土组合结结构设计计规范JGJ1338-2200112.12高层建筑箱箱形与筏筏形基础础技术规规范JGJ6-992.13高强混凝土土结构设设计规程程DGJ088-777-9882.14上海市建筑
19、筑抗震设设计规程程DGJ088-9-200032.15上海市钢筋筋混凝土土高层建建筑筒体体结构设设计规程程DGJ088-311-200012.16上海市地基基基础设设计规范范DGJ088-111-9992.17上海市基坑坑工程设设计规程程DBJ088-611-9772.18平战结合人人民防空空工程设设计规程程DBJ088-499-9662.19上海市建设设委员会会文件沪沪建建规规(988)第002677号件2.20钢结构设计计规范GB500017-200033设计荷荷载3.1 恒恒载及活活荷载按业主使用用要求并并依照有有关规范范，我司司建议楼楼面荷载载如下：功能分区找平层（kPa）吊顶及设备管
20、线（kkPa）隔墙（kPa）其他荷载（kPa）楼面活荷载载（kPa）办公区办公区1.20.52.0卫生间1.20.51.02.0电梯大堂、走走廊1.20.53.0消防疏散楼楼梯1.23.5机房设备间间1.07.0屋顶3.62.0商场商店1.20.53.5餐厅1.20.52.5厨房1.20.54.0卫生间1.20.52.5走廊，门厅厅，楼梯梯1.20.53.5三楼屋顶花花园3.60.510.0（500厚厚土）（大景观另另计）3.0地下室车库及车道道1.00.54.0机房设备间间1.07.0以上各项荷荷载未包包括建筑筑外墙、分分户墙及及梁板柱柱墙结构构的自重重。玻璃璃幕墙自自重取11.5kkN/m
21、2，隔墙墙重量仍仍依实际际布置覆覆算其平平均荷载载。3.2 风风荷载3.2.11上海地地区基本本风压为为0.55kN/m2，考虑虑高层建建筑取550年一一遇风力力，乘以以1.11系数，采采用(00.555x1.1)=0.661kNN/m2。3.2.22 风压压高度变变化系数数，根据据C类地地面粗糙糙度采用用。风荷载体型型系数、风风压高度度变化系系数和风风振系数数将按有有关之上上海标准准考虑。3.3 地地震荷载载3.3.11 计算算地震作作用时，采采用上海海市标准准建筑抗抗震设计计规程所所附的地地震影响响系数曲曲线，结结构阻尼尼比取00.055。3.3.22 抗震震设防列列度为77度，设设计地震
22、震分组为为第一组组，设计计基本加加速度值值为0.1g。3.3.33 计算算地震作作用时采采用重力力荷载包包括下列列：100% 恒荷载载50% 楼面活活荷载3.3.44 抗震计计算采用用考虑耦耦连的振振型分解解反应谱谱法，质质量参与与系数达达到900以上上。4 水平平位移控控制值规范对层间间位移有有所规定定，高度度1500米以下下的混凝凝土框剪剪、框筒筒结构，控控制值为为1/8800；剪力墙墙结构控控制值为为1/110000。高度度等于或或大于2250米米的高层层建筑取取1/5500，中中间高度度可采用用插值法法取用。5 基础础工程基础设计考考虑恒荷荷载、活活荷载、浮浮力、风风荷载和和地震荷荷载
23、综合合作用下下的影响响，同时时亦考虑虑施工期期间对工工地外建建筑物、道道路管线线等的影影响。塔楼及裙楼楼均采用用桩基筏筏板基础础形式，作作整体和和单体强强度设计计验算，并并进行沉沉降验算算。高层建筑在在水平地地震作用用下，加加大基础础的埋置置深度可可减小结结构基底底的地震震动加速速度，有有利于提提高地基基土的承承载力和和结构稳稳定，防防止倾覆覆和滑移移，减小小建筑物物 的整体体倾斜。承承台板底底埋置深深度不宜宜小于建建筑物地地面以上上高度的的1/118，当当有可 靠靠锚固措措施时，埋埋置深度度可适当当减小，将将按审批批结果而而定。6 主要要结构材材料的选选用本项目各构构件材料料如下： 适用建建
24、筑材料及适用用构件办公区及商商场混凝土塔楼筒体墙、柱柱C60（119层）C50 (1019层层)C45 (20顶层)梁C35板C35裙楼柱C35梁C35板C35地下室桩承台、外外墙、板板、梁C35钢筋（国产）主筋HPB2335HRB3335HRB4000型钢钢结构的型型钢选用用国产QQ3455级或进进口钢板板焊接而而成。地下室外墙墙及底板板必须考考虑地下下水作用用及防水水工程的的需要，混混凝土的的抗渗等等级取11.2MMpa或或更高要要求，亦亦可以同同时考虑虑使用防防水卷材材。强电系统1、设计依依据1.1 现行国家规规范及标标准:民用建筑筑电气设设计规范范 JJGJ-T166-92235111
25、0kkV变电电所设计计规范 GB50059-92供配电系系统设计计规范 GB 50052-9510kVV及以下下变电所所设计规规范 GGB 5000533-944低压配电电设计规规范 GGB 500054-95建筑物防防雷设计计规范 GB 50057-94 (2000年版)通用用电电设备配配电设计计规范 GB 50055-93建筑设计计防火规规范 GBJJ 16-87（220011版）高层民用用建筑设设计防火火规范 GB 50045-95（2001版）汽车场，修修车场，停停车场设设计防火火规范 GB 50067-971.2 建筑、给排排水及暖暖通等专专业所提提电气资资料。1.3 建设单位位提供
26、的的设计依依据和要要求。2、 设计计范围本设计范围围包括裙裙房及办办公楼的的供、配配电系统统设计、照照明设计计和建筑筑物防雷雷及接地地系统的的设计。3、 电气气负荷3.1 负荷等级本建筑物按按高层层民用建建筑设计计防火规规范分分类，本本建筑为为一类高高层建筑筑物，其其用电设设备负荷荷等级划划分如下下：一级负荷：a. 消防用电设设备（消消防水泵泵、消防防电梯、排排烟风机机及正压压风机、 消防控制室电源）b. 事故照明、疏疏散照明明、紧急急出口指指示灯c. 通信系统、楼楼宇智能能控制和和管理系系统d. 排污水泵二级负荷：a. 生活水泵，客客梯电力力，厨房房动力与与照明三级负荷：除一、二二级负荷荷外
27、的其其他均为为三级负负荷本工程为高高层办公公建筑物物，要求求供电局局予以两两路电源源供电，总总计算负负荷为991255kVAA（详见见附件一一）。各各用电单单位的负负荷密度度为：a. 办公室照明明：133 W/m2b. 办公室插座座：488 W/ m22c. 停车库照明明与插座座：133 W/m2d. 零售照明与与插座：85 W/mm2e. 餐饮照明与与插座：1533 W/m24、 高压压配电办公楼由两两路355千伏独独立电源源供电并并同时使使用，当当一路电电源故障障时，另另一路电电源应能能承担770%的的全部负负荷。两两路电源源均用专专线交联联聚乙烯烯绝缘，聚聚氯乙烯烯护套电电力电缆缆供电。
28、本本工程无无需为供供电局建建设变电电所。35千伏高高压进线线由供电电局负责责埋地引引入地下下一层335千伏伏开关柜柜室，再再经355/6kkV变压压器室将将线路降降到6千千伏，335千伏伏开关柜柜室内设设两台663000kVAA变压器器。355千伏及及6千伏伏变压器器室、主主低压开开关柜室室以及控控制室均均设于地地下一/二层。主主低压开开关柜室室供电于于制冷机机组、水水泵、升升降机等等设备及及办公楼楼。6/0.44kV变变压器的的设计为为六台一一组，两两台25500kkVA变变压器供供租户，四四台16600kkVA变变压器供供大厦设设备及公公共场所所照明与与动力。变电所的操操作电源源采用一一组
29、Nii-Cdd蓄电池池。遇到到变电所所事故停停电时，电电池组可可提供一一小时的的电容量量。5、 低压压配电低压供电电电压为3380VV/2220V三三相四线线制。接接地方式式为TNN-S即即所有电电气设备备的外露露导电部部分接到到保护线线上，与与配电系系统的接接地相连连，系统统中保护护线和中中性线分分开。办公室配电电将采用用全绝缘缘铜母线线槽以增增加灵活活性。低低压配电电干线将将采用交交联聚乙乙烯绝缘缘电缆供供电。最最终电路路将采用用聚氯乙乙烯绝缘缘电缆敷敷设于电电线管中中。对一一级负荷荷采用双双电源供供电在末末端自动动切换。对对于消防防泵、喷喷淋泵、防防排烟风风机、消消防电梯梯等重要要的消防
30、防设备，配配电线路路采用耐耐火电缆缆沿电缆缆桥架内内敷设，对对于其他他的配电电设备线线路采用用阻燃铜铜芯交联联聚乙烯烯电缆。在每一个主主低压开开关柜将将装置电电容补偿偿器，经经自动调调节系统统使整个个配电系系统的功功率因数数维持在在0.99或以上上。短路电流计计算及电电器选择择。继电保护计计算及整整定，待待电流确确定后，根根据电流流参数进进行。变变压器设设置过流流、速断断及温度度保护。低低压侧主主开关采采用二段段保护（过过载长延延时，短短路短延延时）。6、 电能能计量6.1 电能计量本工程为335千伏伏高压供供电，两两路355千伏电电源分别别配置专专业的电电能计量量柜，设设有专业业的电流流互感
31、器器二次线线圈和专专业的电电压互感感器二次次接线。办公室租户户用电为为3800V/2220VV，供电电电表由由业主负负责并将将集中在在每个层层面的配配电间兼兼电表房房。6.2 主要节能措措施在配变电所所低压侧侧集中设设置无功功功率自自动补偿偿装置。对对于影响响功率因因数比较较大且较较分散荧荧光灯，采采用电子子镇流器器或电容容器，以以提高功功率因数数减少线线路损耗耗。采用用高效节节能灯具具及光源源。大楼楼采用楼楼宇自控控系统，以以提高设设备使用用效率。7、 应急急电源在裙房屋顶顶设有两两台15500 kVAA应急柴柴油发电电机组，当当市电两两路电源源同时故故障停电电时，应应急柴油油发电机机在10
32、0秒左右右自动启启动，经经自动转转换开关关，向应应急负荷荷供电。应应急电源源足够供供应下列列各负荷荷：a. 一台台15000 kkVA应应急柴油油发电机机组供给给：u 消防设备，如如消防电电梯、消消防泵、正正压送风风机、排排烟风机机及火灾灾自动报报警系统等u 事故照明、疏疏散照明明、紧急急出口指指示灯u 通信系统、楼楼宇智能能控制和和管理系系统u 防火卷帘门门u 一台5000 toone冷冷冻机及及相应的的水泵和和冷却塔塔b. 一台15000 kkVA应应急柴油油发电机机组供给给：u 租户应急用用电设备备和照明明8、 照明8.1 办办公室一一般照明明采用荧荧光灯以以达到下下列照明明标准：办公室
33、-5000 luux走廊 -2000 luux电梯厅-2000 luux 楼楼梯 -2000 luux 停停车库-1000 luux室内室外公公共区域域照明设设计由照照明设计计顾问和和景观设设计顾问问具体落落实。景景观灯饰饰由上海海市批准准。8.2 照照明光源源及灯具具控制室、行行政办公公室，机机房，服服务通道道，服务务区域等等照明均均采用TT5电子子整流器器荧光灯灯，大堂堂，大堂堂走廊、卫卫生间等等客流公公共区域域采用的的灯具将将由灯光光设计师师和室内内设计师师提供具具体类型型和布置置。一般般有吊顶顶的房间间均采用用嵌入式式灯具，辅辅助站房房等采用用防水防防尘灯具具，厨房房，卫生生间采用用防
34、潮灯灯具。大大厅，餐餐厅，等等需采用用高显色色指数的的光源及及高效节节能灯具具，具体体由灯光光设计师师和室内内设计师师确定。景观灯饰由上海市批准。一部分照明明灯具将将配制11.5小小时后备备电池，作作为应急急疏散照照明用。8.3 照照明配电电及控制制各层电气竖竖井内设设置楼层层照明总总配电箱箱，均采采用双电电源供电电，自动动切换。各各层一般般照明（控控制室、会会议室、办办公室、走走廊卫生生间、水水泵房、冷冷冻机房房、空调调机房，小小餐厅等等）均采采用分散散就地控控制。大大宴会厅厅，大堂堂等大空空间照明明采用分分区集中中控制。9、 防雷本建筑属于于第二类类防类建建筑物。大大楼顶层层安装专专用设计
35、计避雷针针带相称称导体，防防止雷击击的损坏坏。引下下导体用用建筑物物钢筋混混凝土中中的钢筋筋或专用用导体。接接地极利利 用大楼楼基础。10、 防防雷击电电磁脉冲冲为防止雷击击电磁脉脉冲对将将来可能能装置的的信息系系统造成成破坏，办办公楼的的金属件件都必须须等电位位接驳在在一起，包包括混凝凝土内钢钢筋、金金属框架架、金属属管道以以及配电电保护接接地系统统。各配配电极加加浪涌保保护器。租户将按其其本身信信息系统统的需要要，再加加上屏蔽蔽及电涌涌保护器器。弱电系统1、 设计依据:1.1 民民用建筑筑电气设设计规范范 JJGJ/16-921.2 火火灾自动动报警设设计规范范 GGB50001116-9
36、981.3 高高层民用用建筑设设计防火火规范 GB5500445-995-2200111.4 建建筑与建建筑群综综合布线线工程设设计规范范 GGB/TT503312-200001.5 有有线电视视系统工工程设计计规范 GB5502000-9941.6 保保安电视视监控工工程设计计规范 GA/T755-9441.7 智智能建筑筑设计标标准GBB/T5503114-2200001.8 建建筑工种种提供的的平、立立面及相相关专业业提供的的技术要要求2、设计范范围根据本项目目作为高高级办公公楼的功功能并结结合未来来办公的的发展趋趋势，设设计如下下智能化化系统：u 结构化布线线系统u 安全防范系系统u
37、有线电视及及卫星接接收系统统及VOOD视频频点播系系统u 内部无线寻寻呼系统统u 背景音乐兼兼消防广广播系统统u 火灾报警及及联动控控制系统统u 楼宇自控系系统u 停车收费管管理系统统2.1 结结构化综综合布线线系统本工程设程程控交换换设备一一套。另另外，与与广域网网的数据据通路将将采用光光纤接入入方式。通通讯进线线室设在在裙房二二层，市市政通讯讯电缆及及数据光光纤均埋埋地引入入。为满足办公公楼对通通信和计计算机网网络的需需要，根根据先进进性、开开放性、可可靠性、可可扩充性性的原则则，本项项目将设设计一套套百兆位位到户的的标准、灵灵活、开开放的结结构化布布线系统统。该布布线系统统采用光光纤加超
38、超五类双双绞线，集集语音、数数据、文文字、图图像于一一体，可可满足高高速数据据传输。布布线系统统的拓扑扑方式为为星型方方式，以以放射性性方式布布线。设设置一个个上升通通道，每每层设置置一台119寸墙墙柜。各各楼层通通讯及数数据线缆缆由各层层弱电管管井内的的墙柜引引出，信信息端口口为双孔孔型，满满足一个个工作区区既有电电话接口口又有网网络接口口的需要要。结构化综合合布线系系统分为为4个子子系统部部分：a. 工作作区子系系统部分分通过各楼层层的配线线箱至各各楼层的的各信息息终端。由由超5类类4对双双绞线及及RJ455、RJJ11终终端插口口组成。b. 干线线子系统统部分采用多模光光纤连接接总机房房
39、与各层层的配线线箱，可可为今后后布线系系统的发发展留有有足够余余地。c. 管理理子系统统部分由各层的配配线箱组组成。配配线箱内内安装交交换机、双双绞线跳跳线架等等组成。d. 设备备间子系系统由设在计算算中心的的网络服服务器、交交换机、主主配线架架及主干干线等组组成。2.2 安安全防范范系统本项目的安安全防范范系统包包括以下下各个系系统：闭闭路电视视监控系系统、出出入口控控制系统统、防盗盗报警系系统、巡巡更系统统等。可可以通过过统一的的通讯平平台和管管理软件件将中央央监控设设备与各各子系统统设备联联网，实实现由中中央控制制室对群群系统进进行信息息集成的的自动化化管理。财财务室等等重要场场所均设设
40、紧急手手动按钮钮，当遇遇到紧急急情况时时，可立立即向保保安中心心报警，及及时处理理突发事事件。并并留有与与外部公公安1110报警警中心联联网的通通信接口口。出入口控制制及防盗盗报警系系统：在地下室和和裙房的的内部主主要设施施和重要要部位设设置入侵侵报警系系统，在在一层窗窗户处设设置窗磁磁，在大大厦内不不常开通通道门处处可考虑虑设置门门磁报警警。电视监控系系统：办公楼出入入口、电电梯厅、停停车库出出入口、停停车库内内部、商商场走道道、通往往地下室室及一层层的楼梯梯出入口口、裙房房及办公公楼内重重要开放放区域、裙裙房楼顶顶等处设设置高性性能彩色色摄像机机,电梯内内设置半半球彩色色摄像机机，244小
41、时连连续监控控，监控控中心使使用矩阵阵控制主主机，可可放大、循循环等方方式自由由查看各各楼层、电电梯内情情况，加加入硬盘盘录像可可储存，可可回放查查看。巡更系统：在办公楼和和裙房内内外部的的公共区区域设置置巡更点点，主要要用于信信息采集集，查阅阅各楼层层及周边边情况。2.3 有有线电视视系统、卫卫星接收收系统及及VODD视频点点播系统统在有关部门门的批准准下，本本项目预预设鑫诺诺卫星及及有线电电视系统统，主要要用于接接收国际际、国内内政治、经经济、金金融信息息及文化化娱乐节节目，满满足建筑筑内对电电视信号号的需求求。本工程卫星星天线设设在裙房房屋顶。前前端信号号为提高高图像质质量采用用转频方方
42、式，信信号传输输网络由由同轴视视频线缆和分支支器、分分配器、放放大器组组成，并并留有与与有线台台联网接接口。系系统采用用8600MHZZ邻频双双向传输输，电视视终端控控制在77075dbb范围，图图像质量量不低于于4级，终终端主要要在会议议室。2.4 无无线对讲讲及移动动电话系系统无线对讲系系统至少少提供两两个相对对独立的的通话频频段，拟拟设置两两台无线线中继设设备，11F4F以及及地下室室采用天天线的方方式，55F及以以上采用用泄漏电电缆隔层层覆盖的的方式，工工作方式式为半双双工方式式。2.5 背背景音乐乐及紧急急广播系系统大厦广播系系统分22类，一一是面向向公共区区域的公公共系统统，平时时作为背背景音乐乐的广播播，二是是火灾或或紧急情情况时的的消防紧紧急广播播。广播系统具具有2个个主要功功能，即即平时的的背景音音乐或普普通广播播以及消消防紧急急广播。消消防紧急急广播总总控制器器有最高高的逻辑辑控制优优先权。当当消防紧紧急广播播总控制制器有消消防控制制触发信信号抵达达时，通通过启动动各分区区的逻辑辑控制模模块将相相应的负负载回路路切换成成对应的的紧急广广播回路路。在平平时，无无消防信信号时，各各分区独独立操作作，将相相应回路路切换成成普通广广播回路路，而当当无普通通控制信信号时，则则处于背背景音乐乐状态。2.6 火火灾自动动报警及及消防联联动控