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1、档 案 编 号号：监督注册册号：住宅工程程质量通通病防治治验收资资料工 程 名 称称：建 设 单 位位：监 理 单 位位：设 计 单 位位：施 工 单 位位：开、竣工工日期：雨花台区区建筑安安装工程程质量监监督站住 宅 工 程程 质 量 通通 病 防 治治 资 料目 录序号内 容容页码备注1工程概况况2设计及技技术措施施交底记记录3防治方案案及施工工措施审审批表4防治方案案及施工工措施5施工技术术交底记记录6现浇楼板板裂缝防防治钢筋筋工程隐隐蔽验收收记录（统统表1）7现浇楼板板裂缝防防治砼工工程隐蔽蔽验收记记录（统统表2）8现浇楼板板渗漏防防治砼工工程隐蔽蔽验收记记录（统统表3）9墙体裂缝缝防
2、治砌砌体工程程隐蔽验验收记录录（统表表4-11、4-2、44-3）10墙体裂缝缝防治粉粉刷基层层处理隐隐蔽验收收记录（统统表5）11外墙防渗渗挑眼洞洞填堵隐隐蔽验收收记录（统统表6）12建筑物室室内高度度测量记记录13建筑物室室内标高高、轴线线、楼板板厚度测测量记录录14楼地面渗渗漏防治治管道安安装工程程隐蔽验验收记录录（统表表7）15楼地面渗渗漏防治治防水工工程隐蔽蔽验收记记录（统统表8）16门窗渗漏漏防治门门窗制作作隐蔽验验收记录录（统表表9）17屋面渗漏漏防治隐隐蔽工程程验收记记录（统统表100）18住宅工程程质量通通病防治治工作总总结报告告19住宅工程程质量通通病防治治工作评评估报告告
3、20住宅工程程质量通通病防治治图片资资料21临空栏杆杆玻璃样样板抗冲冲击性能能检验表表格22地基基础础与主体体工程质质量通病病控制专专项验收收记录表表23竣工工程程质量通通病控制制专项验验收记录录表2425工 程程 概概 况况工程名称称工程地址址工程类型型口1.建建筑;口口2.设设备安装装；口33.装修修工程预（概）算算建安工工作量口1.新新建；口口2.扩扩建；口口3.改改建万元投资类别别口1.外外资；口口2.合合资；口口3.国国有；口口4.集集体；口口5.民民营其中：桩桩基万元建筑面积积m层次m/ 层土建万元结构类型型开工日期期安装万元完工日期期验收日期期装修万元单 位位 名名 称称资质等级
4、级法人代表表项目负责责人建设单位位勘察单位位设计单位位监理单位位施工单位位总包分包-分包-分包-结构及装装修概况况基 础础主 体 结 构构屋 面面楼、地面面门 窗窗外 装 饰内 装 饰水、暖、卫卫电 气气附 注注复核人： 填表人人：住宅工程程质量通通病防治治设计交交底记录录工程名称称日期时间地点序号提出的图图纸问题题图纸修订订意见设计负责责人1234567施工单位位项目负责责人签字建设单位位（建设单单位公章章）设计单位位监理单位位施工单位位住宅工程程质量通通病防治治方案及及施工措措施审批批表工程名称称日期年 月 日现报上下下表中的的技术管管理文件件、请予予以审批批。类 别别编 制 人册 数数页
5、 数施工组织织设计施 工 方 案案内容附后后申报简述述：申报部门门（分包包单位）： 申申报人：审核意见见：口有 口无无 口附页页 总承包单单位名称称： 审核人人： 审核核日期： 年年 月 日审批意见见： 审批结论论： 口同同意 口修修改后再再报 口口重新编编制审批部门门（单位位）： 审批批人： 日 期期 年 月月 日注: 附附施工组组织设计计、施工工方案。住宅工程程质量通通病防治治施工技技术措施施交底记记录工程名称称施工单位位交底部位位工序名称称交底提要要：交底内容容： 技术负责责人交底人接受交底底人注：1、交交底交两两份： 2、本本记录一一式两份份，一份份交接受受交底人人，一份份存档。住宅工
6、程程质量通通病防治治施工技技术措施施交底记记录工程名称称施工单位位交底部位位工序名称称交底提要要：。交底内容容： 技术负责责人交底人接受交底底人注：1、交交底交两两份： 2、本本记录一一式两份份，一份份交接受受交底人人，一份份存档。 现浇楼楼板裂缝缝防治钢钢筋工程程 隐蔽蔽工程验验收记录录 统表表1第 页页 共共 页工程名称称项目经理理分项工程程名称钢筋工程程专业工长长隐蔽工程程项目钢筋制作作安装施工单位位施工标准准及代号号DGJ332/JJ 166-20005、控控制标准准施工图名名称及编编号隐蔽工程程部位质 量量 要要 求求施工单位位自查纪纪录监理（建建设）单单位验收记录录两端单元元中的现
7、现浇板设设置双层层双向钢钢筋，外外墙转角角处设置置710，长长度应大大于板跨跨的1/3,且且不小于于20000mmm的放射射筋。板的上表表面布置置纵横两两个方向向的温度度筋，81500两边搭搭接2550。钢筋保护护层厚度度必须符符合设计计要求，悬悬挑现浇浇板负弯弯矩钢筋筋下面设设置间距距不大于于5000 mmm的钢筋筋保护层层支架。线管必须须布置在在双层双双向钢筋筋网中间间且沿预预埋管方方向增设设61500宽度4450mmm的钢钢筋网带带。施工单位位自查结论论施工单位位项目技技术负责责人： 年 月月 日监理（建建设）单位验收收结论监理工程程师（建建设单位位项目负负责人）： 年 月月 日注：如需
8、需绘制图图纸的附附本记录录后。现浇楼板板裂缝防防治砼工工程 隐隐蔽工程程验收记记录 统统表2第 页页 共共 页页工程名称称项目经理理分项工程程名称砼工程专业工长长隐蔽工程程项目砼施工单位位施工标准准及代号号DGJ332/JJ 166-20005、控控制标准准施工图名名称及编编号隐蔽工程程部位质 量量 要要 求求施工单位位自查纪纪录监理（建建设）单单位验收记录录现浇板浇浇筑时，在在砼初凝凝前进行行二次振振捣、在在终凝前前进行二二次压抹抹。现浇板浇浇筑后应应进行不不少于77天的浇浇水养护护，砼强强度达到到1.22Mpa后方方可进行行后续施施工。施工缝、后后浇带的的位置符符合设计计和施工工方案要要求
9、。后后浇带砼砼应在主主体结构构浇筑660天后后进行，要要用微膨膨胀水泥泥。-施工单位位自查结论论施工单位位项目技技术负责责人： 年 月 日日监理（建建设）单位验收收结论监理工程程师（建建设单位位项目负负责人）： 年 月月 日注：如需需绘制图图纸的附附本记录录后。现浇楼板板渗漏防防治砼工工程 隐隐蔽工程程验收记记录 统统表3第 页页 共共 页页工程名称称项目经理理分项工程程名称砼工程专业工长长隐蔽工程程项目砼施工单位位施工标准准及代号号DGJ332/JJ 166-20005、控控制标准准施工图名名称及编编号隐蔽工程程部位质 量量 要要 求求施工单位位自查纪纪录监理（建建设）单单位验收记录录厨卫间
10、和和有防水水要求的的楼板周周边（除除门洞外外）设一一道高2200mmm的砼砼翻边，与与楼面一一起浇筑筑。地面面标高比比其它房房间低330mmm以上。上下水管管等预留留洞口坐坐标位置置应正确确，洞口口形状为为上大下下小。-施工单位位自查结论论施工单位位项目技技术负责责人： 年 月 日日监理（建建设）单位验收收结论监理工程程师（建建设单位位项目负负责人）： 年 月月 日注：如需需绘制图图纸的附附本记录录后。 墙体裂裂缝防治治砌体工工程 隐隐蔽工程程验收记记录 统表44-1第 页页 共共 页页工程名称称项目经理理分项工程程名称砌体工程程专业工长长隐蔽工程程项目砌体施工单位位施工标准准及代号号DGJ3
11、32/JJ 166-20005、控控制标准准施工图名名称及编编号隐蔽工程程部位一层砌体体质 量量 要要 求求施工单位位自查纪纪录监理（建建设）单单位验收记录录加气砼砌砌块、蒸蒸压灰砂砂砖、粉粉煤灰砖砖、砼小小型空心心砌块出出炉时间间不小于于28天天，上墙墙含水率率控制在在5%8%。底层设置置通长现现浇钢筋筋砼窗台台梁。高高度1220mmm,410,箍筋62000，一次次浇筑完完成。砼小型空空心砌块块，加气气砼砌块块等轻质质墙体，当当墙长大大于5mm时，应应设置间间距不小小于3mm设构造造柱；每每层墙高高中部设设厚度为为1200mm的的砼腰梁梁，砌体体无约束束的端部部必须增增设构造造柱，门门窗洞
12、口口用钢筋筋砼框加加强。填充墙砌砌至接近近梁底时时，留一一定空隙隙，间隔隔15天天以后方方将其补补砌挤紧紧，填充充墙与框框架柱交交接处，砌砌筑时预预留凹缝缝。施工单位位自查结论论施工单位位项目技技术负责责人： 年 月 日日监理（建建设）单位验收收结论监理工程程师（建建设单位位项目负负责人）： 年 月月 日注：如需需绘制图图纸的附附本记录录后。 墙体体裂缝防防治砌体体工程 隐蔽工工程验收收记录 统表表4-22第 页页 共共 页页工程名称称项目经理理分项工程程名称砌体工程程专业工长长隐蔽工程程项目砌体施工单位位施工标准准及代号号DGJ332/JJ 166-20005、控控制标准准施工图名名称及编编
13、号隐蔽工程程部位（层墙体体）质 量量 要要 求求施工单位位自查纪纪录监理（建建设）单单位验收记录录加气砼砌砌块、蒸蒸压灰砂砂砖、粉粉煤灰砖砖、砼小小型空心心砌块出出炉时间间不小于于28天天，上墙墙含水率率控制在在5%8%。窗台设置置通长现现浇钢筋筋砼板带带，一次次浇筑完完成。内内配38，砼砼标号CC20.砼小型空空心砌块块，加气气砼砌块块等轻质质墙体，当当墙长大大于5mm时，应应设置间间距不小小于3mm设构造造柱；每每层墙高高中部设设厚度为为1200mm的的砼腰梁梁，砌体体无约束束的端部部必须增增设构造造柱，门门窗洞口口用钢筋筋砼框加加强。填充墙砌砌至接近近梁底时时，留一一定空隙隙，间隔隔15
14、天天以后方方将其补补砌挤紧紧，填充充墙与框框架柱交交接处，砌砌筑时预预留凹缝缝。施工单位位自查结论论施工单位位项目技技术负责责人： 年 月 日日监理（建建设）单位验收收结论监理工程程师（建建设单位位项目负负责人）： 年 月月 日注：如需需绘制图图纸的附附本记录录后。 墙体裂裂缝防治治砌体工工程 隐隐蔽工程程验收记记录 统表44-3第 页页 共共 页页工程名称称项目经理理分项工程程名称砌体工程程专业工长长隐蔽工程程项目砌体施工单位位施工标准准及代号号DGJ332/JJ 166-20005、控控制标准准施工图名名称及编编号隐蔽工程程部位（顶层砌砌体）质 量量 要要 求求施工单位位自查纪纪录监理（建
15、建设）单单位验收记录录加气砼砌砌块、蒸蒸压灰砂砂砖、粉粉煤灰砖砖、砼小小型空心心砌块出出炉时间间不小于于28天天，上墙墙含水率率控制在在5%8%。顶层设置置通长现现浇钢筋筋砼窗台台梁。高高度1220mmm,410,箍筋62000，一次次浇筑完完成。砼小型空空心砌块块，加气气砼砌块块等轻质质墙体，当当墙长大大于5mm时，应应设置间间距不小小于3mm设构造造柱；每每层墙高高中部设设厚度为为1200mm的的砼腰梁梁，砌体体无约束束的端部部必须增增设构造造柱，门门窗洞口口用钢筋筋砼框加加强。填充墙砌砌至接近近梁底时时，留一一定空隙隙，间隔隔15天天以后方方将其补补砌挤紧紧，填充充墙与框框架柱交交接处，
16、砌砌筑时预预留凹缝缝。屋面女儿儿墙应设设置间距距不大于于3 mm的构造造柱和厚厚度不小小于1220mmm的砼压压顶。施工单位位自查结论论施工单位位项目技技术负责责人： 年 月 日日监理（建建设）单位验收收结论监理工程程师（建建设单位位项目负负责人）： 年 月月 日注：如需需绘制图图纸的附附本记录录后。 墙体裂裂缝防治治粉刷基基层处理理 隐隐蔽工程程验收记记录 统表55第 页页 共共 页工程名称称项目经理理分项工程程名称抹灰工程程专业工长长隐蔽工程程项目抹灰施工单位位施工标准准及代号号DGJ332/JJ 166-20005、控控制标准准施工图名名称及编编号隐蔽工程程部位层内墙质 量量 要要 求求
17、施工单位位自查纪纪录监理（建建设）单单位验收记录录填充墙与与梁柱以以及砼构构造柱、板板带交接接处，外外墙采用用钢丝网网，内墙墙采用耐耐碱玻璃璃网布加加强带处处理，加加强带与与各基体体搭接宽宽度不小小于1550mmm。顶层框架架填充墙墙采用砼砼空心砌砌块，加加气砼砌砌块等轻轻质材料料时，墙墙面满铺铺钢筋网网粉刷。砌体结构构砌筑完完成后，不不小于330天再再抹灰。顶层粉刷刷砂浆中中掺入抗抗渗纤维维。施工单位位自查结论论施工单位位项目技技术负责责人： 年年 月 日日监理（建建设）单位验收收结论监理工程程师（建建设单位位项目负负责人）： 年 月月 日注：如需需绘制图图纸的附附本记录录后。 外墙防防渗漏
18、挑挑眼洞填填堵 隐蔽工工程验收收记录 统表表6第 页页 共共 页页工程名称称项目经理理分项工程程名称砌体工程程专业工长长隐蔽工程程项目砌体施工单位位施工标准准及代号号DGJ332/JJ 166-20005、控控制标准准施工图名名称及编编号隐蔽工程程部位质 量量 要要 求求施工单位位自查纪纪录监理（建建设）单单位验收记录录清理干净净外墙脚脚手洞后后浇水湿湿润，四四周铺满满1 ：2水泥泥砂浆，用用两块断断砖堵砌砌，内高高外低，且且上口比比外墙面面凹进墙墙内255mm左左右。内外分堵堵，堵完完外墙洞洞后待砂砂浆凝固固后采用用1 ：2水水泥防水水砂浆粉粉刷至与与墙面平平。待第一遍遍砂浆凝凝固后，浇浇水
19、湿润润至周围围宽出110-220mmm后用11 ：22水泥砂砂浆粉刷刷宽出33-5ccm，并并浇水养养护2天天后用小小锤敲击击检查无无空鼓。小圆孔应应采用微微膨胀水水泥砂浆浆二次次填塞密密实。施工单位位自查结论论施工单位位项目技技术负责责人： 年年 月 日监理（建建设）单位验收收结论监理工程程师（建建设单位位项目负负责人）： 年 月月 日注：如需需绘制图图纸的附附本记录录后。建 筑 物 室室 内 高 度度 测 量 记记 录工程名称称结构类型型层次形象进度度施工单位位监理（建建设）单单位测量仪器器测距仪测量日期期层次部位（房房间号）实测值（mmm）极差（mmm）备 注实测室内内高度点点最大极差差
20、结论抽测人：年 月 日施工单位位项目负责责人：（签签字）监理单位位项目总总监（建设单单位项目目负责人人）：（签签字）建筑物室室内标高高、轴线线、楼板板厚度测测量记录录施工单位位： 工程名称称形象进度度测量仪器器测量日期期测量项目目层次或部部位设计值允许偏差差实 测测 偏偏 差差 （mmm）室内标高实测 点，不不合格 点。 抽测测人： 复复核人：轴线实测 点，不不合格 点。 抽测测人： 复复核人：楼板厚度实测 点，不不合格 点。 抽测测人： 复复核人：项目经理理：年 月 日总监理工工程师（建建设单位位项目负负责人）：年 月 日注：实测测偏差超超过允许许偏差时时，在表表中直接接将该值值圈出。 楼地
21、面面渗漏防防治管道道安装 隐蔽蔽工程验验收记录录 统统表7第 页页 共共 页页工程名称称项目经理理分项工程程名称专业工长长隐蔽工程程项目施工单位位施工标准准及代号号DGJ332/JJ 166-20005、控控制标准准施工图名名称及编编号隐蔽工程程部位质 量量 要要 求求施工单位位自查纪纪录监理（建建设）单单位验收记录录管道安装装前，楼楼板板厚厚范围内内上下水水管的外外壁做毛毛化处理理，涂一一层4001塑料料胶，用用筛选的的中粗砂砂喷洒均均匀。现浇板预预留洞填填塞前，将将洞口做做毛化处处理，涂涂刷加胶胶水泥浆浆作粘结结层，洞洞口填塞塞做两次次浇筑，先先用掺入入抗裂防防渗剂的的微膨涨涨细石砼砼浇筑
22、至至板厚的的2/33厚度，砼砼凝固后后蓄水44h，无无渗漏后后，用掺掺入抗裂裂防渗剂剂的水泥泥浆填塞塞。管道安装装后，在在洞口处处进行224h蓄蓄水试验验。施工单位位自查结论论施工单位位项目技技术负责责人： 年年 月 日日监理（建建设）单位验收收结论监理工程程师（建建设单位位项目负负责人）： 年 月月 日注：如需需绘制图图纸的附附本记录录后。 楼地面面渗漏防防治防水水工程 隐蔽蔽工程验验收记录录 统统表8第 页 共 页工程名称称项目经理理分项工程程名称专业工长长隐蔽工程程项目施工单位位施工标准准及代号号DGJ332/JJ 166-20005、控控制标准准施工图名名称及编编号隐蔽工程程部位质 量
23、量 要要 求求施工单位位自查纪纪录监理（建建设）单单位验收记录录防水层施施工前，先先将楼板板四周清清理干净净，阴角角处粉成成小圆弧弧。防水水层的泛泛水高度度不得小小于3000mmm。烟道根部部向上3300mmm范围围内采用用聚合物物防水砂砂浆粉刷刷或柔性性防水层层处理。卫生间防防水砂浆浆两次刮刮糙。施工单位位自查结论论施工单位位项目技技术负责责人： 年 月 日日监理（建建设）单位验收收结论监理工程程师（建建设单位位项目负负责人）： 年 月月 日注：如需需绘制图图纸的附附本记录录后。 门窗渗渗漏防治治、门窗窗制作安安装 隐隐蔽工程程验收记记录 统表99第 页页 共共 页页工程名称称项目经理理分项
24、工程程名称专业工长长隐蔽工程程项目施工单位位施工标准准及代号号DGJ332/JJ 166-20005、控控制标准准施工图名名称及编编号隐蔽工程程部位质 量量 要要 求求施工单位位自查纪纪录监理（建建设）单单位验收记录录门窗拼堂堂料与门门窗之间间的拼接接为插接接，插接接深度不不小于110mmm。铝合金窗窗的型材材壁厚不不得小于于1.44mm,门的型型材壁厚厚不得小小于2mmm。塑钢门窗窗型材使使用与其其相匹配配的热镀镀锌增强强型钢，型型钢厚度度满足规规范和设设计要求求，但不不得小于于2mmm。门窗预留留洞尺寸寸应复核核，并用用防水砂砂浆刮糙糙处理后后，再实实施外框框固定。门窗安装装用厚度度不小于
25、于1.55mm镀镀锌钢片片连接固固定，固固定点间间距：转转角处1180mmm，中中间间距距不大于于5000mm。门窗洞口口干净干干燥后用用发泡剂剂连续施施打，一一次成型型，溢出出门窗框框的发泡泡剂应在在结膜前前塞入缝缝隙内，不不得破坏坏外膜。施工单位位自查结论论施工单位位项目技技术负责责人： 年年 月 日日监理（建建设）单位验收收结论监理工程程师（建建设单位位项目负负责人）： 年 月月 日注：如需需绘制图图纸的附附本记录录后。屋面渗漏漏防治 隐蔽工工程验收收记录 统表110第 页页 共共 页页工程名称称项目经理理分项工程程名称专业工长长隐蔽工程程项目施工单位位施工标准准及代号号DGJ332/J
26、J 166-20005、控控制标准准施工图名名称及编编号隐蔽工程程部位质 量量 要要 求求施工单位位自查纪纪录监理（建建设）单单位验收记录录出屋面管管道、井井（烟）道道及高出出屋面结结构应同同屋面结结构一起起整浇一一道钢筋筋砼防水水圈。膨胀珍珠珠岩及其其它块材材、散状状屋面保保温层，应应设间距距不大于于3m的的纵横排排气道。刚性细石石砼防水水屋面，砼砼浇捣时时先铺22/3厚厚度砼并并摊平，再再放置焊焊接型钢钢筋网片片，后铺铺1/33的砼，振振捣并碾碾压密实实，收水水后分两两次压光光。屋面分格格缝应嵌嵌填防水水油膏、密密封材料料底层应应填背衬衬泡沫棒棒，分格格缝上贴贴不小于于2000mm宽宽卷材
27、保保护层。施工单位位自查结论论施工单位位项目技技术负责责人： 年年 月 日日监理（建建设）单位验收收结论监理工程程师（建建设单位位项目负负责人）： 年 月月 日注：如需需绘制图图纸的附附本记录录后。附录A 临空栏栏杆玻璃璃抗冲击击性能检检验方法法目的：检检验玻璃璃的刚度度、强度度和安装装的牢固固性。方法：将将60kkg重的的砂袋，用用绳索悬悬挂在吊吊架上，吊吊挂点距距砂袋中中部的长长度为11.5mm，砂袋袋垂挂时时紧贴试试验玻璃璃的中央央，向后后拉起砂砂袋，砂砂袋绳索索与垂线线夹角445时，突突然放掉掉砂袋，使使砂袋的的垂力自自然撞击击玻璃，连连续3次次无异常常现象为为合格。试试验玻璃璃应按设
28、设计要求求进行安安装固定定。试验验时，建建设、监监理、施施工等单单位均应应派人参参加，并并做好记记录和签签章手续续。检验验时，按按照表AA.0.1进行行记录。附录B 工程程质量通通病控制制专项验验收记录录表B.0.1 地基基基础与主主体工程程质量通通病控制制专项验验收应按按表B.0.11进行记记录。B.0.2 竣工工工程质量量通病控控制专项项验收应应按表BB.0.2进行行记录。表A.00.1 临临空栏杆杆玻璃样样板抗冲冲击性能能检验表表格工程名称称建设单位位施工单位位项目经理理监理单位位总 监临空栏杆杆玻璃样板板冲击情况况检验次数数施工单位位记录监理单位位记录123试验简图施工单位位质量检查查
29、员：项目经理理： 年年 月月 日日监理单位位监理工程程师： 年年 月月 日日建设单位位项目负责责人： 年年 月月 日日表B.00.1 地基基基础与与主体工工程质量量通病控控制专项项验收记记录表工程名称称建设单位位施工单位位项目经理理分包单位位项目经理理子分部工工程施工单位位验收记记录监理单位位验收记记录地基基础础工程地下防水水工程砌体工程程混凝土结结构工程程施工单位位质量检查查员：项目经理理监理单位位监理工程程师：设计单位位项目负责责人：建设单位位项目负责责人：表B.00.2 竣竣工工程程质量通通病控制制专项验验收记录录表工程名称称建设单位位施工单位位项目经理理分包单位位项目经理理子分部工工程施工单位位验收记记录监理单位位验收记记录楼地面工工程装饰装修修工程屋面工程程给水排水水及采暖暖工程电气工程程通风与排排烟工程程电梯工程程智能建筑筑工程建筑节能能施工单位位质量检查查员：项目经理理：监理单位位监理工程程师：设计单位位项目负责责人：建设单位位项目负责责人：