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1、都市领地地金旺角角招商推广广方案前言本项目的的招商推推广是否否成功，将将直接决决定项目目的资金金回收状状况与后后续开发发的基础础稳固性性，具有有举足轻轻重的作作用。为为使本项项目达到到经济效效益与社社会效益益双丰收收的目的的，我们们在上一一阶段定定位报告告的基础础上，客客观分析析本项目目的机会会点、竞竞争环境境、安阳阳商业发发展状况况及服饰饰、食品品等行业业状况，结结合安钢钢地区的的整体发发展进程程与需要要，凭借借专业的的知识、丰丰富的经经验，制制订出项项目的招招商推广广策划方方案。本本方案注注重实用用性、可可操作性性，务求求对招商商的实际际操作起起到指导导性的作作用。一、 招商节点点与时机机
2、计划“良好的的开始是是成功的的一半”，入市市时机和和方式把把握得好好，才能能产生好好的招商商开局。项目A区已经先行开发、其招商入市时机的选择要综合考虑以下几方面因素：1. 项目入市市宣传时时间应选择在在正式招招商前11个月入入市宣传传，一方方面为项项目提前前造势、另另一方面面可为正正式招商商积累有有效客户户。2. 准备充分分后入市市入市前必必须对招招商中心心、项目目周边环环境进行行改造修修饰，让让项目现现场的内内外包装装均有良良好的形形象展示示。在模模型、招招商手册册、展板板等招商商工具齐齐备的情情况下入入市，才才能彰显显出本项项目的气气势与发发展商的的雄厚实实力，增增强客户户对项目目的信心心
3、。3. 猛烈造势势入市目前安钢钢地区的的商业氛氛围欠缺缺这一现现状，告告诉我们们“无造造势即无无市场”。入入市前的的宣传造造势与形形象展示示，在前前期的招招商中对对客户心心理具有有较大影影响，因因此在项项目入市市前必须须要有足足够的宣宣传造势势，能够够初步建建立品牌牌形象并并吸引客客户关注注，为正正式招商商作市场场铺垫。4. 有目的入入市根据发展展商的资资金运作作需要，合合理安排排营销成成本投入入和回款款的进度度，提高高发展商商的资金金利用效效率。5. 有控制入入市根据价格格策略等等分期分分批有节节奏地向向市场推推出产品品，避免免一拥而而上，实实现均衡衡、有序序的招商商目标。 小结：建议本项项
4、目 “招招商先行行，租售售并举”，以以核心租租户（次次主力店店、国家家一级品品牌）的的入驻来来带动销销售。综合以上上因素，根根据项目目运作的的要求确确定本项项目从008年7月份开始入入市筹备备及预热热，088年8月份开开始进行行主力店店的正式式招商。二、 招商对象象特征分分析1、招商商对象定定位因本项目目定位于于“体验验式主题题特色街街区”，经经营者应应定位为为：次主力店店+品牌牌店+社社区配套套2、招商商对象分分析次主力店店：品牌牌超市大大卖场 超超市本身身具备强强大的聚聚集人流流作用。利利用品牌牌超市引引导作用用，零售售业全面面开放，通通过品牌牌进驻宣宣传，炒炒作商圈圈效应，产产生强势势吸
5、引消消费者的的威力。品牌店：国内知知名服饰饰品牌、国国内外餐餐饮品牌牌、文化化品牌及及娱乐品品牌招商范围围锁定在在中国一一线知名名品牌。只要主力店确定进驻，就为本地区的大投资者、中小经营者注入了一剂强心针，彻底打消其经营上的疑虑，并将发挥出羊群效应，促进招商进程。社区配套套性商业业：安阳阳本地大大中型零零售商、大大中型餐餐饮、文文化、娱娱乐经营营店三、 招商总体体思路经营业态态业种布布局规范范了本项项目的硬硬件功能能，而招招商与经经营模式式则是完完善了本本项目的的软件功功能，只只有好的的硬件基基础，再再加上强强大的软软件支持持，项目目才能获获得良好好的招商商和经营营成果。在招商与与经营模模式的
6、建建立方面面，依据据市场竞竞争状况况和制胜胜原则，制制定了三三十二字字的招商商和经营营模式：敲山震虎虎、众星星捧月统统一经营营、整合合市场打造样板板、多元元招商完完善政策策、合理理回报我们重点点讲述招招商思路路： 敲山震震虎构筑较较高平台台，与城城市发展展互动 公关活活动先行行，如：举办省省级中高高档次的的投资论论坛，邀邀请政府府、厂家家、经营营商、媒媒体的权权威人士士。 媒体报报道紧随随，全程程报道及及后续跟跟踪整个个公关活活动。众星捧月月项目与安安阳地区区媒体结结合进行行（包括括县级媒媒体）。跳跳出安阳阳市区信信息圈，在周边县镇，加强对项目的立体媒体宣传。打造样板板经营者是是不会掏掏钱去买
7、买一个概概念，他他们要买买的是概概念带给给的回报报，这是是商业项项目不同同于住宅宅项目的的重要特特征。 目前，安安钢地区区的商圈圈氛围不不浓厚，缺缺乏标榜榜型建筑筑。在招招商策略略的具体体操作中中，我们们认为，可可以立足足于“大安阳新新安钢”的商圈圈环境中中，通过过商圈环环境烘托托项目。因因而在招招商过程程中，不不能单纯纯地宣传传本项目目的特点点。多元招商商为统一形形象，尽尽快繁荣荣市场，应应采用多多途径统统一招商商的原则则。对于于投资者者购买的的商铺，应应采用“返返租”的的形式，进进行统一一招商。项目的招招商可采采用联营营和租赁赁等方式式展开，其其中次主力店和大型型品牌商商家可采采用联营营方
8、式展展开，中中小商户户应以租租赁为主主。经营理念念（略）四、 招商核心心策略1、次主主力商户户优先招招商本项目应应采取“先先确定次次主力店店，再全全面招商商”的基基本策略略。根据据项目情情况，重重点引入入品牌超超市进场场经营，对项目的的商业经经营活动动会产生生较大的的影响。因此，本本项目的的次主力商商户应该该优先招招商，以以大带小小，即用用次主力店店来带动动品牌店店和中小小商家。核核心次主力店店对本项项目的成成败起着着决定性性的作用用，它决决定了本本项目的的品牌形形象、主主力客户户群、人人流量和和人流动动线。2、品牌牌客户带带动招商商大型知名名品牌的的主力商商户可以以为商业业项目带带来大量量的
9、商业业人流，创创造良好好的商业业氛围，从从而增强强其他商商户经营营的信心心，促进进商业项项目的招招商。本本项目可可通过采采取各种种优惠措措施，重重点引入入知名品品牌商户户进场经经营，以以带动促促进对其其他商户户的招商商。在项项目的招招商广告告宣传活活动中，可可以将引引入的品品牌商家家作为一一个重要要的卖点点信息，传传达给其其他的目目标商户户，以刺刺激其他他目标商商户的经经营需求求，促进进本项目目的招商商。3、分行行业招商商根据项目目的业态态划分，CC区包含含超市大大卖场、餐饮及银行、电信、服装、美容美发、通讯产品、日用品、食品等社区配套性质的业态业种，涉及的行业较多，在招商时应按行业分类进行集
10、中招商。4、加盟盟招商品牌有拓拓展需求求，需要要发展加加盟，而而安阳及附附近地区区的投资资者亦希希望能加加盟知名名品牌，以以此在市市场上立立足并打打开市场场，更是是其长远远发展的的保证，我我司建议议可设立立品牌加加盟服务务中心，提提供品牌牌推介及及解答投投资者咨咨询等服服务。5、定向向招商周边商业业氛围不不浓厚，而而本项目目业态划划分当中中，A、BB区的主主题性较较强，因因此对商商家的类类型、性性质、品品牌特征征等都具具有较高高的要求求，而通通过现场场招商将将难以满满足本项项目定位位的要求求，所以以定向招招商是本本项目招招商活动动的必要要方式。6、总量量控制实现有效效的招商商控制将将成为项项目
11、关键键。在项项目招商商过程中中，通过过分批推推出货量量的控制制，制造造分批次次推出的的单位供供不应求求的局面面，引起起市场轰轰动，促促使商家家进驻。再再通过经经营大户户先行建建立经营营示范区区域，提提升本地地与外地地高端经经营户的的经营预预期值，心心理防线线受到商商铺有限限数量和和确保经经营旺场场的双重重挤压，彻彻底粉碎碎他们的的对项目目经营的的疑虑，从从而使招招商达到到预期的的目标。7、优惠惠招商招商条件件优惠的的措施有有免租期期、折扣扣租金、管管理费优优惠、送送广告位位等。对对于主力力商户、重重点商户户，招商商条件的的优惠幅幅度要大大，以吸吸引其进进场经营营。五、 招商租金金策略建议议1、
12、针对对业态招招商租金金策略建建议a、针对对次主力力店，它它是整个个项目商商业价值值的体现现与维系系项目整整体招商商成功率率的前提提，是项项目整体体策划定定位的支支持点和和保障，应应实行局局部区域域性低价价招商策策略，可可考虑以以低于面面价300%作为为优惠。b、针对对品牌店店，它是是项目整整体租金金的主要要来源，租租金可考考虑以接接近面价价或略低低于面价价5%10%作为招招租标准准。c、针对对散户，它它是项目目整体租租金的重重要补充充，租金金可考虑虑以接近近面价或或略高于于面价55%110%作作为招租租标准。d、针对对专业店店，服务务业态，它它是项目目整体经经营必需需的补充充，租金金可依据据相
13、应产产品或业业态在面面价的基基础上作作相应调调整。2、针对对不同因因素差异异招商租租金策略略本项目应应根据各各商铺位位置差异异、视觉觉效果差差异、交交通组织织差异等等因素来来制定各各商铺的的具体租租金价格格。a、位置置差异：按商铺铺门前经经过人流流量大小小，商铺铺位置优优劣的租租金单价价差异，差价比比例控制制在100-155%之间间。b、视觉觉效果：消费者者在中庭庭位置直直接注意意到的商商铺租金金单价高高于其它它内铺，差价比比例控制制在100-155%之间间。c、流通通情况：人流疏疏导良好好的商铺铺租价高高于其它它商铺，差价比比例控制制在4-8%之之间。3、保证证金策略略建议向经经营者收收取三
14、个个月的租租金与管管理费作作为保证证金，在在租赁合合同期满满退场时时予以退退还。4、租金金递增策策略经历了守守场期后后，随着着商场的的经营步步入正轨轨、经营营状况蒸蒸蒸日上上，在续续签租赁赁合同时时，可采采取租金金逐年递递增的方方式，递递增幅度度为5%100%。六、 招商优惠惠条件建建议1、免租租项目所在在区域的的商业气气氛缺乏乏，基于于此，要要吸引商商家特别别是品牌牌商家进进驻，使本项项目形成成强烈的的商业氛氛围，必必须减少少其经营营风险，降降低其进进驻门槛槛。因此此在项目目开业初初期，必必须给予予租户足足够而合合理的免免租期。建建议本项项目一般般免租期期为3个个月。2、送装装修建议本项项目
15、可推推出送装装修的优优惠措施施，作为为与知名名品牌或或其特许许经营商商、代理理商等的的合作形形式，以以落实有有号召力力的知名名品牌进进驻本商商场，并并藉此吸吸引其它它品牌商商户及经经营者。3、扣点点我们应尽尽量选择择有潜质质的知名名品牌，对对其受欢欢迎程度度及营业业额有信信心，利利用优惠惠的扣点点方式，与与商家共共同分享享利润，更更有机会会成功突突围这个个市场，利利用知名名品牌入入驻作为为号召力力，吸引引其它有有实力的的商家进进驻本项项目。采取扣点点的方式式可向商商家表达达出发展展商对成成功运营营本项目目的决心心与信心心，双方方是共存存共荣的的，从而而坚定商商家的信信心，促促使其进进驻。4、租
16、赁赁合同期期建议本项项目的超超市次力店签签订100155年的合合约；社社区配套套性商业业签订33年合约约；品牌牌行业的的商家签签订3年年合约；餐饮业业经营者者签订55年合约约或双方方商议而而定。5、管理理费按实际营营运管理理的支出出预算平平均分摊摊。此费费用包括括中央空空调费、清清洁、保保安、商商务维护护、公共共水电、公公共保险险、人员员工资、办办公费用用、管理理者酬金金等。6、老带带新优惠惠已承租的的客户介介绍新客客户入驻驻商场，给给予增加加一定期期限内的的租金折折扣优惠惠。7、活动动期间签签约优惠惠在招商推推介会或或其他特特定推广广时段中中，可对对前若干干位签约约客户给给予一定定优惠，如如
17、租金折折扣，管管理费优优惠等。8、宣传传推广费费用此费用可可包含在在租金中中，或包包含在管管理费中中，更可可单独作作为一项项来收取取。为了了更好的的引进商商家，宣宣传推广广费的具具体数额额及计算算方式可可作为招招商优惠惠的另一一斟酌条条件。9、赠送送广告位位建议对本本项目的的知名品品牌商家家赠送22-6个个月的外外立面广广告位使使用权（广广告发布布费、制制作费、电电费等直直接费用用租户自自行承担担）。七、 招商实施施计划本项目招招商需要要一段较较长的时时间，在在招商开开始前首首先应制制定好招招商实施施计划，这这样招商商活动才才能有条条不紊的的进行。1、招商商调查时间20008年年7月内容明确并
18、锁锁定目标标商家类类型及区区域范围围，列出出目标商商家名录录与基本本资料，并主动动与之联联系，向向其派发发宣传资资料，获获取其背背景信息息，了解解其招商商意向。综综合分析析各种信信息资料料，制订订相应的的招商策策略及实实施方案案。主要形式式举行“都都市领地地金旺角角体验式式主题特特色街区区”招商新新闻发布布会 服服装、餐餐饮行业业杂志、报报刊的软软性文章章进行深深度报道道 启启动项目目的经营营管理顾顾问委员员会建设设 电电视广告告设计、DDM直邮邮以及单单张派发发招商中心心的启动动2、内部部认租时间20008年年78月内容在收集大大量商家家信息的的基础上上，要选选定、确确认主力力商户、重重点商
19、户户的招商商对象，以以明确招招商目标标，同时时为了增增强目标标商家入入场经营营的信心心，还要要根据本本项目的的地段、经经营定位位、经营营规划等等特征，针针对不同同类型的的商户进进行市场场机会分分析，从从而提高高招商的的说服力力。主要形式式与超市大大卖场、大大型品牌牌店及重重点商户户进行接接洽、谈谈判举行招商商推介会会行业杂志志、报刊刊的软性性文章对对“安阳阳新商圈圈财富神神话的缔缔造者”进行深深度报道道电视广告告投放行业杂志志广告投投放，DDM直邮邮及单张张派发3、公开开招商时间20008年年9月20009年110月内容运用各种种广告宣宣传手段段向目标标商家传传达项目目招商信信息，吸吸引目标标
20、商家前前来咨询询、洽谈谈、租赁赁。同时时，还要要运用现现场招商商、定向向招商等等多种招招商方式式开展招招商活动动。主要形式式进行主力力店以及及合作公公司或社社区配套套（如物物流、银银行、行行业协会会）的系系列签约约活动，提提高项目目的热度度通过外来来品牌主主力店的的引入，营营造一种种压迫感感，刺激激本地目目标商家家踊跃进进驻引入品牌牌经营大大户，建建立经营营示范区区对本地的的经营者者进行精精耕细作作，充分分挖掘市市场潜力力组织招商商推介会会、品牌牌商户签签约会建立良好好的客户户服务体体系，积积极提高高客户的的集群效效应行业杂志志、报刊刊、电视视广播、网网站、DDM等立立体宣传传轰炸4、开业业准
21、备时间 20008年年12月月内容开业前，应应该运用用各种广广告媒体体进行较较大幅度度的广告告宣传造造势活动动，以树树立本项项目的形形象，提提高知名名度，并并营造良良好的开开业气氛氛，在开开业时能能够吸引引大量的的人流前前来参观观、购物物。主要形式式运用行业业杂志、报报刊、电电视广播播、网站站、DMM等各种种广告媒媒体进行行较大幅幅度的广广告宣传传造势活活动，将将项目开开业信息息广而告告之举行新闻闻发布会会，公布布开业信信息，邀邀请主力力店及品品牌商家家参加利用宣传传开业信信息的热热烈气氛氛，同时时发布尾尾货招商商的广告告或信息息，趁热热打铁，尽尽快消化化余下的的商铺八、 招商推广广策略建建议
22、本项目的的招商推推广，是是一个不不断提升升目标商商户对项项目经营营信心的的过程。这个目标的实现必须建立在项目本身的优势之上，并使目标商户有充分的理由相信：本项目是一个引领市场的项目，并能够在短期内做旺，后续发展潜力巨大。目标商户心理期望不断提升，形成势能，在能量积蓄到一定程度的时候，再开闸泄洪，集中引爆市场，实现招商目标。1、点渗渗透式策策略主要体现现为点对对点和重重点深入入攻破。a、直接接上门拜拜访招商人员员直接电电话联系系、上门门拜访或或邀约面面谈等方方式，直直接面向向客户推推介项目目和洽谈谈租金优优惠条件件、项目目定位、经经营优势势、消费费潜力和和开发前前景等。b、DMM直邮采用DMM直
23、邮，尤尤其对大大型主力力店等商商家，要要求有更更为详尽尽的DMM诉求邮邮件，并并有专人人联系跟跟进。c、重点点商家突突破特别针对对经营大大户必须须重点突突破，要要求有专专门的招招商小组组负责洽洽谈和招招商。2、充分分展示策策略项目现场场包装是是项目推推广的关关键，由由于项目目区位商商业氛围围较差。通通过对工工地、招招商中心心的包装装、营造造强烈的的商业氛氛围，强强有力塑塑造项目目商业财财富的形形象。a、建立立两个招招商中心心除了项目目现场的的招商中中心外，建建议在项项目招商商启动前前期在安安阳繁华华商圈区区域设立立临时的的招商接接待中心心。主要要有两个个目的：设于繁华华商圈处处，对于于宣传推推
24、广本项项目、迅迅速树立立项目形形象与知知名度、扩扩大影响响，可起起到立竿竿见影的的效果。繁华商圈圈之中，存存在大批批量的目目标客户户，方便便与其进进行直接接沟通，实实现点对对点的覆覆盖。b、建立立样板经经营示范范区项目A区区近将完完工，将将其首先先推出入入市，塑塑造成商商业样板板区，让让经营者者能够清清楚看到到未来的的经营情情景，重重燃对项项目的信信心。同同时可以以通过协协商引进进品牌店店，建立立品牌示示范区。c、定期期举行各各式活动动在主要的的招商节节点举办办大型的的表演活活动，各各品牌商商家与品品牌产品品率先展展示，通通过大型型展示与与表演活活动，强强势制造造气氛与与汇聚人人气。3、品牌牌
25、策略利用开发发商的雄雄厚实力力与强大大背景，进进行招商商推广，并并通过专专业杂志志、报纸纸、电视视、网站站等媒体体专题报报导，塑塑造项目目品牌，打打造项目目知名度度。4、高调调入市策策略根据项目目定位，入入市时必必须与权权威部门门和权威威人士联联合举办办相关推推广活动动，突出出发展商商铸造“体验式主题特色街区”的决心，并奠定项目商圈核心的市场地位，抢占市场的制高点。5、造势势策略在媒体上上以高姿姿态发布布广告宣宣传和进进行软文文炒作，强强势炒作作项目由由“体验验式主题题特色街街区”上上升到“城城市芯动动力”，系系列剖析析“城市市芯动力力”的形形成对经经营者、行行业乃至至区域经经济的影影响。 6
26、、与媒媒体深度度合作策策略本项目提提出了鲜鲜明的“体验式主题特色街区”、“城市芯动力”等全新的产品定位、形象定位和价值理念，因此必须借助媒体，对项目理念进行深入解析。除了常规的广告投放外，主要通过在媒体形成系列性、联动性的深度炒作，使项目理念深入人心。九、 宣传推广广体系1、以大大众媒体体为主，针针对性媒媒体为辅辅项目的区区域商业业氛围不不浓厚，通通过大众众媒体对对区域商商圈的商商业价值值、投资资价值、前前景价值值炒作，突突出项目目核心地地位。依依靠针对对性媒体体的专业业性特征征，吸引引安阳地地区更多多经营客客户和投投资客户户的关注注。2、大众众媒体的的选择a、户外外广告建议公众众媒体主主要选
27、择择户外广广告，其其优势在在于展示示时间长长，便于于加深公公众记忆忆，可满满足项目目长时间间宣传和和品牌树树立的需需要，对对主题式式商业项项目尤为为有效。b、报纸纸广告报纸广告告不宜多多，利用用其覆盖盖面广的的优势，将将诉求点点广而告告之，向向社会大大众进行行项目的的形象推推广，通通过SPP活动，营营造一种种舆论氛氛围，借借此吸引引目标商商家和投投资客，起起到聚集集的效果果。c、会员员特刊通过向目目标经营营者传播播市场信信息，令令其感受受到本项项目的专专业性与与发展商商运营成成功的决决心，激激发其对对本项目目的兴趣趣与认同同感。3、通过过多式活活动来实实现宣传传的多样样性充分配合合项目的的招商
28、进进度，不不同的招招商阶段段，产生生不同的的宣传计计划，产产生不同同的侧重重点，我我们要使使项目给给人的信信心能够够充分地地渗透，让让目标商商家从多多层面，递递进式获获得项目目信息，加加深对项项目的认认同。a、开展展针对性性强的专专业活动动 融融合项目目特点、特特色，利利用活动动建立项项目“体验式式主题特特色街区区”的权威威形象（高高峰论坛坛）；积积极吸引引目标客客户参加加，形成成羊群效效应（投投资论坛坛）。b、设置置固定活活动，健健全会员员型组织织进行招招商针对会员员开展每每月固定定的会员员活动。一一方面传传达项目目信息，利利用泛招招商团队队实现良良好的招招商。另另一方面面，通过过活动的的举
29、行，促促进会员员的相互互交流，形形成良好好的口碑碑传播。c、重要要节点安安排重要要活动，制制造新闻闻话题，成成为项目目的里程程碑在项目的的重要招招商节点点上必须须安排大大型的事事件行销销或大型型活动，通通过大型型活动引引起足够够的社会会关注度度和新闻闻关注度度。造势势、做事事、做市市三者同同步进行行。辅助媒介介独立网站站、专业业网站、友友情链接接十、 项目核心心推广主主题1、推广广主题思思路真实性：以口碑碑的方式式推广，更更具沟通通性和真真实性；灵活性：每逢重重要客户户入驻，都都可立即即形成即即时广告告主题和和口碑主主题；延展性：可以很很好的延延展至各各个业态态，延伸伸至每个个阶段；统一性：在
30、广告告宣传上上能够形形成始终终如一的的说词，不不断重复复强化未未来前景景；吸引性：广告主主题简单单、直白白，具有有强有力力吸引功功能、沟沟通功能能、说服服功能。2、核心心推广主主题我看好金金旺角3、核心心推广主主题策略略加强宣传传“大安阳阳新安钢钢”的引导导形成项目目在消费费者心目目中“最好”的印象象强调项目目片区价价值和唯唯一性。引导和加加强对消消费者进进行“投资和和财富”分析在推广内内容、表表现设计计、现场场包装、宣宣传物料料上注重重引发口口碑效应应，注重重利用品品牌，与与通常商商业项目目区分开开。十一、 招商推广广步骤1、第一一阶段：筹备期期推广目的的：a、为项项目的正正式推出出做铺垫垫
31、。b、通过过新闻深深度报道道的形式式，建立立舆论导导向和宣宣传阵地地。c、深度度剖析项项目定位位，对“大安阳阳新安钢钢”、“城市芯芯动力”、“体验式主题特特色街区区”等进行行全方位位报道，制制造新闻闻价值点点。推广主题题阐述重点点我看好金金旺角品牌服饰饰，品牌美食食盛大招招商直入主题题，点名名金旺角角A区招商商；发布业业态信息息；区位位价值体体系关键键词固定定分布大安阳新新安钢商商业中心心，舍我我其谁宣传大安安阳新安安钢的概概念；理理性阐述述看好金金旺角的的理由；阶段性性招商信信息发布布；区位位价值体体系关键键词固定定分布安钢商业业版图空空前绝后后的投资资机遇宣传项目目稀缺性性优势，提提升市场
32、场自信心心；阶段段招商业业态信息息；区位位价值体体系关键键词固定定分布2、第二二阶段：预热期期 推推广目的的：a、开启启“都市领领地金旺角角”的内部部认租工工作。b、扩大大本项目目的影响响力，吸吸引目标标次主力店店及品牌牌店的注注意力。c、增强强目标次主力店店及品牌牌店入场场经营的的信心，直直至其签签约进驻驻。推广主题题阐述重点点朋友都看看好金旺旺角名店风情情街，缤缤纷休闲闲正在招招租延续推广广主题，点点名时尚尚休闲街街招租，发发布业态态信息；引导口口碑传播播丹尼斯都都看好金金旺角和大品牌牌一起做做生意，谁谁都赚钱钱借助签约约次主力力店进驻驻，带动动招租和和口碑传传播，体体现品牌牌价值体体系。
33、体验式主主题特色色街区，绝绝版阵容容明星品牌牌价值体体系全面面激热营营商氛围围宣传项目目在业态态规划方方面的优优势，突突出品牌牌价值体体系3、第三三阶段：引爆期期推广目的的a、提升升项目品品牌。b、吸引引重点商商家与中中小商家家前来咨咨询、洽洽谈、租租赁。c、延续续上阶段段热潮，实实现预定定的招商商目标。推广主题题阐述重点点专家看好好金旺角角 食尚休休闲街、邻邻里亲情情街火爆爆招租以专家视视觉看金金旺角的的未来远远景，对对比其他他类似项项目发展展状况，引引发新一一轮口碑碑传播海澜之家家也看好好金旺角角品牌陆续续签约，璀璀璨金旺旺角借助签约约品牌店店，带动动招租和和口碑传传播。体体现品牌牌价值体
34、体系。品牌大联联盟，财财富发动动机提前攀登登未来商商业巅峰峰突出品牌牌体系价价值，未未来远景景。全方方位解析析各品牌牌加盟带带来的巨巨大财富富潜力4、第四四阶段：持续阶阶段推广目的的a、树立立本项目目的形象象，提高高知名度度。b、营造造热烈的的开业气气氛，在在开业时时吸引大大量的人人流前来来参观、购购物。c、促进进尾铺的招商商，利用用开业的的有利时时机，使使项目达达到更高高招商率率。推广主题题阐述重点点他们全都都看好金金旺角金旺角火火爆招租租，各品品牌纷纷纷入驻以入驻商商家、品品牌的视视觉看金金旺角，引引发营业业火爆的的口碑传传播。阿五美食食更看好好金旺角角新安钢居居民生活活红红火火火借助签约
35、约品牌美美食店，带带动招租租和口碑碑传播。体体现品牌牌价值体体系。配配合周边边商业氛氛围营造造实景照照片，突突出客源源。食尚休闲闲街最后后珍藏席席位，火火速把握握新安钢居居民热切切期待你你的美食食补充该区区招租推推广，以以整个新新安钢客客源吸引引客源，全全面解析析项目空空缺餐饮饮业业态态种类，有有目标的的招租。金旺角即即将开街街万众看好好金旺角角，财富富随你收收利用开街街展开220088年最后后一波推推广，入入驻商家家大联展展，现场场实景大大联展，现现场人气气大联展展小结：每个阶段段的推广广，在本本案中只只是体现现了广告告的方向向。意在在抛砖引引玉，与与贵方沟沟通后再再确立最最终传播播的重点点和内容容。基本上从从第二阶阶段开始始，广告告推广将将是感性性与理性性的结合合。因为为要确实实打动目目标群体体，一方方面需要要品牌形形象一方方面需要要理性数数据支持持，还因因为我们们要打动动最终在在金旺角角消费的的消费者者。任何何单方面面的传播播都是不不能达成成最佳效效果的。总的来看看，“我看好好金旺角角”这个传传播主题题，能够够很好的的延续全全年并取取得非常常突出的的口碑效效果和增增强目标标群体信信心！英之杰(上海)房地产产营销策策划有限限公司20088年7月月11日星星期五