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1、目录一、工程程概况4二、编制制依据4三、本工工程使用用的节能能材料和和性能指指标要求求4四、本工工程设计计做法44.1 墙体施施工图做做法54.1.1墙体体做法54.1.2墙面面面砖做做法54.1.3外墙墙涂料做做法64.2 铝合金金门窗及及门连窗窗64.3 屋面工工程做法法64.3.1斜屋屋面建筑筑做法64.3.2上人人平屋面面建筑做做法94.3.3不上上人平屋屋面建筑筑做法94.4 楼地面面工程做做法104.4.1地下下室、半半地下室室挡土墙墙做法104.4.2车库库地下室室底板做做法104.4.3私家家住宅、商商铺、管管理用房房半地下下室底板板做法114.4.4车库库半地下下室底板板做法
2、114.4.5地下下室顶板板防水建建筑做法法（适用用于种植植屋面，花花池）124.4.6高低低压配电电室等设设备用房房底板124.4.7半地地下储藏藏室地面面（埋深深小于11.5米米）（其其中1、22项由业业主完成成）124.4.8半地地下车库库地面124.4.9架空空车库地地面建筑筑做法134.4.10商商铺、住住宅、架架空活动动区地面面建筑做做法134.4.11楼楼面防水水做法134.5 配电与与照明工工程做法法15五、施工工方案155.1 材料及及半成品品材质的的控制155.2 施工过过程控制制165.3 施工中中间验收收与成品品验收17六、质量量保证措措施176.1 质量管管理保证证措
3、施176.2 合同控控制206.3 施工过过程检查查及处罚罚措施206.4 质量问问题预防防护处理理措施20*工程程节能施工技术术方案一、工程程概况*工工程为中山雅居居乐房地地产有限限公司投投资开发发的高档档居住小小区，由*建建设公司司总承包包，设计计单位为为中山建建筑设计计院设计计院，建筑面积积约540045.56平平方米，多为三十层高层商住楼。根据我司司与雅居居乐房地地产有限限公司签签订的总承包包合同，本本工程节节能工程程范围包包括：（一）、墙墙体节能能工程；（二）、门门窗节能能工程；（三）、屋屋面节能能工程；（四）、地面节节能工程程；（五）、配配电与照照明节能能工程（公公共部分分的照明明
4、用电及及户内毛毛坯预埋埋工程）二、编制制依据1、中中华人民民共和国国节约能能源法。2、建建筑节能能工程施施工质量量验收规规范。3、中山山建筑设设计院设设计的建建筑设计计图纸。4、施施工总承承包合同同。三、本工工程使用用的节能能材料和和性能指指标要求求1、外墙墙填充墙墙为加气气砼砌块块；导热热系数0.119W/m.kk,2、屋面面采用30厚挤塑塑聚苯板板；导热热系数限限值0.0033WW/m.k,3、门窗窗工程采采用的特特种玻璃璃（单层层普通白白玻）遮遮阳系数数Sc0.8，传热热系数K6，可见见光透射射比0.8，4、电气气设备广广泛采用用节能型型灯具。四、本工工程设计计做法设计布局局节能措措施：
5、1、住宅宅朝向以以南向、西西南向为为主，以以保证每每户住宅宅均可获获得足够够的日照照和良好好的通风风环境。2、平面面设计：户型前前后通透透，主卧卧室、起起居室布布置在迎迎风面，厨厨房和卫卫生间布布置在背背风面，有有利于自自然通风风。3、立面面外遮阳阳：阳台台遮阳与与水平遮遮阳相接接合。建筑设计计图纸做做法如下下：4.1墙墙体施工工图做法法4.1.1墙体做法法1、地下下室：外墙：外外墙为抗抗渗自防防水钢筋筋混凝土土墙。内墙：除除钢筋混混凝土墙墙外，为为200厚蒸压加气气混凝土土砌块,强度为为A7.5，M5水泥砂砂浆砌筑筑。2、地上上部分：外墙及分分户墙：除钢筋筋混凝土土墙外，为190厚（图注20
6、0厚）加气混凝土砌块(砌块外面全挂金属网),强度为A5.0，M5混合砂浆砌筑。内隔墙：除注明明外,为90厚（图图注100厚）加加气混凝凝土砌块块,强度为MU5，M5水泥砂砂浆砌筑筑。4.1.2墙面面面砖做法法1、强力力瓷砖胶胶粘贴瓷瓷砖（仅仅当外墙墙为吸水水率6%的条砖砖；如果果外墙为为吸水率率3%的条砖砖，仅需需用普通通水泥砂砂浆擦缝缝。）2、刷一一道水泥泥浆（仅仅当外墙墙为吸水水率6%的条砖砖）3、涂刷刷1.0厚黑豹豹防水涂涂膜(仅当外外墙为吸吸水率6%的条砖,若条砖砖采用粘粘结王等等材料粘粘结,并用专专用勾缝缝材料勾勾缝时,此条可可取消)4、8厚厚1：2.55水泥砂砂浆压光光，按构构造要
7、求求，在每每层梁下下处预留留分隔条条（严禁禁后切割割分隔条条）。5、在多多层外墙墙中，采采用玻璃璃纤维网网，规格格：大面面为145克/m2、小面面转角位位为80克/m2，用108胶粘结结（或在在基层水水泥砂浆浆未终凝凝前将网网粘上）；高层采采用满挂挂20200.8镀锌钢钢丝网。6、122厚1：2.5水泥砂砂浆,打正底;7、钢筋筋砼梁柱柱与砖墙墙交接处处挂2500mm宽镀锌锌钢丝网网（网格格1010）8、加气气砼砌块块墙体（双双面勾缝缝）。4.1.3外墙涂涂料做法法1、外墙墙涂料（两两道）；2、中层层漆；3、封固固底胶（一一道）；4、刮外外墙腻子子（粗腻子子一道，细细腻子一一道）；5、8厚厚1:
8、2水泥砂浆压光光,按构造造要求,在每层层梁下处处预留分分隔条（严严禁后切切割分隔隔条）；6、在多多层外墙墙中，采采用玻璃璃纤维网网，规格格：大面面为145克/m2、小面面转角位位为80克/m2，用108胶粘结结（或在在基层水水泥砂浆浆未终凝凝前将网网粘上）；高层采采用满挂挂20200.8镀锌钢钢丝网。7、122厚1：2.5水泥砂砂浆,打正底;8、钢筋筋砼梁柱柱与砖墙墙交接处处挂2500mm宽镀锌锌钢丝网网（网格格1010）9、加气气砼砌块块墙体（双双面勾缝缝）。4.2铝铝合金门门窗及门门连窗1、外门门窗均采采用白色色塑钢窗窗框，所有门门窗框料料及节点点玻璃厚厚度均由由生产厂厂家根据据小区所所在
9、地地地区风压压要求经经计算确确定，并并需满足足国家荷荷载规范范、抗震震规范及及其他有有关规范范和避雷雷要求。2、所选选型材系系列（需需由专业业公司计计算选用用）根据据门窗立立面形式式由甲方分包包。3、铝合合金门窗窗安装高高度小于于900以及面面积大于1.55平方米米和七层层及七屋屋以上的的玻璃均均为安全全玻璃。4、窗台台高度小小于900的窗台台必须加加装护栏栏，护栏栏做法详详见大样样图。5、玻璃璃的材质质按节能能设计的的玻璃材材料表选选用。4.3屋屋面工程程做法4.3.1斜屋面建建筑做法法1、通用用说明：出斜屋面面的墙体体、烟道道、管道道需刷1.5厚JS型防水水涂膜，上上反立面面不少于于200
10、，平面面不少于于200。2、钢瓦瓦构造做做法钢瓦；铝箔布铁钉固定定30*50沥青浸浸泡防腐腐木挂瓦瓦条；25厚挤挤塑聚苯苯板隔热热层（FM1150）；20厚11：2.5水泥砂砂浆找平平层（设设间距30000的分格格缝，改改性沥青青添缝）；钢筋混凝凝土屋面面结构板板。（板板上预留留钢筋头头85000X5000，外外伸100mmm）。3、水泥泥瓦（英英红瓦）坡坡屋面做做法一（需需做保温温。有条条件时建建议取消消找平层层）英红彩瓦瓦（块瓦瓦与基层层的连接接，与块块瓦供应应商共同同确定）；安装挂瓦瓦条、顺顺水条，在在顺水条条位置打打膨胀螺螺栓孔，附附加2厚金汤汤牌TBL（贴必必灵），间间距600（顺水
11、水条间距距）；40厚CC20细石混混凝土，内内配41500X1550钢筋网网片，当当坡屋面面宽度大大于3米时设设间距30000的分格格缝（钢钢筋在缝缝内断开开），缝缝宽10 mm，缝内内嵌改性性沥青封封胶嵌缝缝。（与与屋面板板预留的的钢筋头头焊接）；挤塑聚苯苯乙烯板板保温层层，厚度度满足设设计要求求；2.0厚厚聚氨酯酯防水涂涂膜；20厚11：2.5防水砂砂浆找平平层（设设间距30000的分格格缝，改改性沥青青嵌缝；钢筋混凝凝土屋面面结构板板，原浆浆收光，板板上预留留钢筋头头85000X5000，外伸1500mm长，与与板主筋筋焊接。4、水泥泥瓦（英英红瓦）坡坡屋面做做法二（不不做保温温。有条条
12、件时建建议取消消找平层层）英红彩瓦瓦安装挂瓦瓦条、顺顺水条，在在顺水条条位置打打膨胀螺螺栓孔，附附加2厚金汤汤牌TBL（贴必必灵），间间距600（顺水水条间距距）40厚CC20细石混混凝土，内内配41500X1550钢筋网网片，当当坡屋面面宽度大大于3米时设间间距3000的分格格缝（钢钢筋在缝缝内断开开），缝缝宽10 mm，缝内内嵌改性性沥青密密封胶嵌嵌缝。塑料薄膜膜一层隔隔离2.0厚厚聚氨酯酯防水涂涂膜20厚11：2.5砂浆找找平层（设设间距30000的分格格缝，改改性沥青青嵌缝）钢筋混凝凝土屋面面结构板板，原浆浆收光，板板上预留留钢筋头头85000X5000，外伸1500mm长，与与板主筋
13、筋焊接。5、陶瓦瓦坡屋面面做法一一选择（需需做保温温，有条条件时建建议取消消找平层层，座浆浆安装）（1：22水泥砂砂浆）座座浆安装装陶瓦；40厚CC20细石混混凝土，内内配41500X1550钢筋网网片，设设间距30000的分格格缝（钢钢筋在缝缝内断开开），缝缝宽10 mm，缝缝内嵌改改性沥青青密封胶胶。（与与屋面板板预留的的钢筋头头焊接）；挤塑聚苯苯乙烯板板保温层层，厚度度满足设设计要求求；2.0厚厚聚氨酯酯防水涂涂膜；20厚11：2.5防水砂砂浆找平平层（设设间距30000的分格格缝，改改性沥青青填缝）；钢筋混凝凝土屋面面结构板板，原浆浆收光，板板上预留留钢筋头头85000X5000，外伸
14、1500mm长，与与板主筋筋焊接。6、陶瓦瓦坡屋面面做法二二（不做做保温，有有条件时时建议取取消找平平层，座座浆安装装）（1：22水泥砂砂浆）座座浆安装装陶瓦40厚CC20细石混混凝土，内内配41500X1550钢筋网网片，设设间距30000的分格格缝（钢钢筋在缝缝内断开开），缝宽10 mmm，缝内内嵌改性性沥青密密封胶。塑料薄膜膜一层隔隔离2.0厚厚聚氨酯酯防水涂涂膜20厚11：2.5防水砂砂浆找平平层（设设间距30000的分格格缝，聚聚氨脂嵌嵌缝）钢筋混凝凝土屋面面结构板板，原浆浆收光，板板上预留留钢筋头头85000X5000，外伸1500mm长，与与板主筋筋焊接。7、陶瓦瓦坡屋面面做法三
15、三（需做做保温，有有条件时时建议取取消找平平层，挂挂瓦条安安装）安装盖瓦瓦和底瓦瓦安装挂瓦瓦条，顶顶瓦条在顺水条条之间安安装保温温层，厚厚度满足足设计要要求安装顺水水条，间间距6006400在顺水条条位置打打膨胀螺螺栓孔（安安装16膨胀螺螺栓配套套，间距2米，每每根顺水水条不少少于3个）附附加金汤汤牌TBL（贴必必灵），间间距600640。塑料薄膜膜一层隔隔离2.0厚厚聚氨酯酯防水涂涂膜20厚11：2.5防水砂砂浆找平平层（设设间距30000的分格格缝，聚聚氨脂嵌嵌缝）钢筋混凝凝土屋面面结构板板，原浆浆收光。板板上预留留钢筋头头85000X5000，外伸1500mm长，与与板主筋筋焊接。8、陶
16、瓦瓦坡屋面面做法四四（不做做保温，有有条件时时建议取取消找平平层，挂挂瓦条安安装）安装盖瓦瓦和底瓦瓦安装挂瓦瓦条，顶顶瓦条安装顺水水条，间间距6006400在顺水条条位置打打膨胀螺螺栓孔（安安装16膨胀螺螺栓配套套，间距距2米，每每根顺水水条不少少于3个）附附加金汤汤牌TBL（贴必必灵），间距600640。塑料薄膜膜一层隔隔离2.0厚厚聚氨酯酯防水涂涂膜20厚11：2.5防水砂砂浆找平平层（设设间距30000的分格格缝，改改性沥青青嵌缝）钢筋混凝凝土屋面面结构板板，原浆浆收光。板板上预留留钢筋头头85000X5000，外伸1500mm长，与与板主筋筋焊接。4.3.2上人平平屋面建建筑做法法1、
17、通用用说明排水体系系是找坡坡、明沟沟、排气气有机的的结合，明明沟设置置根据屋屋面形状状及图纸纸，保证证排水通通畅、迅迅速。下下方为楼楼梯间、开开放空间间（车库库、架空空层）无无需隔热热，取消保保温层，3改为无纺纺布隔离离层。小小于10平方的的私家露露台不设设置明沟沟。以下所有有平屋面面构造做做法中，如如屋面（露露台）中中部有反反梁，则则主体施施工时应应预埋5015000的穿梁套套管，管管内底与与屋面结结构板平平齐；除除种植屋屋面外，其其它屋面面防水上上翻高度度为比成成活面高高250。2、构造造做法：20厚11:2.5水泥砂砂浆粘帖帖地面砖砖；40厚CC20细石混混凝土，内内配筋41150双双向
18、，平平面四周周（沿墙墙和水沟沟边）设设伸缝，缝缝宽10 mmm，缝缝内嵌改改性沥青青密封膏膏；平面面内间距距30000mm设缩缝缝，用切切割机切切深15mmm；挤塑聚苯苯板保温温层，厚厚度满足足设计要要求（FM2250）；要求求沿屋面面周边（即即女儿墙墙内侧和和上屋面面门槛外外侧）设设置一圈圈贯通的的排水盲沟沟，盲沟沟中的水水以DN225PVVC排水花管穿过过女儿墙墙接入外外墙雨水水立管，伸伸进雨水水立管1000mm塑料薄膜膜；2.0厚厚双组分分聚氨酯酯防水涂涂料加强强地漏、管管道周围围，反上上结构面面不少于于4000mm，水平平面不少少于2000mm）如果果女儿墙墙低于400，防水水层在女女
19、儿墙檐檐口收头头；钢筋混凝凝土屋面面结构板板(结构自自找坡1)。4.3.3不上上人平屋屋面建筑筑做法1、通用用说明：排水体系系是找坡坡、盲沟沟、明沟沟、排气气有机的的结合，明明沟设置置根据屋屋面形状状及图纸纸，保证证排水通通畅、迅迅速；盲盲沟设置置在另侧侧为室内内的墙体体根部，宽100。下方方为楼梯梯间、开开放空间间（车库库、架空空层）无无需隔热热处，取取消保温温层。2改为塑塑料薄膜膜隔离层层。2、构造造做法40厚CC20细石混混凝土，内内配筋41150双双向，平平面四周周（沿墙墙和水沟沟边）设设伸缝，缝缝宽10 mmm，缝缝内用改改性沥青青密封膏膏嵌缝；平面内内间距30000mmm设缩缝缝，
20、用切切割机切切深15mmm；挤塑聚苯苯板保温温层，厚厚度满足足设计要要求（FM2250）；要要求沿屋屋面周边边（即女女儿墙内内侧和上上屋面门门槛外侧侧）设置置一圈贯贯通的排排水盲沟沟，盲沟中中的水以以DN225PVVC排水花管穿过过女儿墙墙接入外外墙雨水水立管，伸伸进雨水水立管1000mm塑料薄膜膜；2.0厚厚双组分分聚氨酯酯防水涂涂料加强强地漏、管管道周围围，反上上结构面面不少于于4000mm，水平平面不少少于2000mm,如果女女儿墙低低于400，防水水层在女女儿墙檐檐口收头头；钢筋混凝凝土屋面面结构板板(结构自自找坡2)。4.4楼楼地面工工程做法法地下室做做法4.4.1地下室室、半地地下
21、室挡挡土墙做做法1、通用用说明：适用内侧侧为室内内（如私私家住宅宅、车库库、功能能房、架架空活动动区）挡挡土墙。当当室外地地坪不在在同一标标高时，注注意现场场确定防防水收头头位置。防防水层收收头处的的凹槽尺尺寸20*20。2、构造造做法回填土夯夯实；防水保护护层有三三种做法法：1.抹15厚砂浆浆，抹灰灰前要求求扬沙；2.在防防水层外外砌砖，并并在砖和和防水层层中间放放置20厚的苯苯板 3.在防水水层外仅仅放置20厚挤塑塑板（容容重25KKg/mm3）由项目目部根据据自身情情况选择择做法。2厚聚氨氨酯防水水涂料（高高度超过过室外完完成面不不小于500，超出出地坪部部分，抹抹灰需挂挂10*10镀锌
22、钢钢丝网和和扬沙）；自防水钢钢筋混凝凝土墙板板（抗渗渗等级按按设计要要求）。注：山地地建筑或或坡地建建筑的住住宅地下下室/半地下下室挡土土墙外侧侧应增加加地下盲盲沟排水水系统（把把地下水水通过盲盲沟系统统排入场场地的雨雨水系统统（做法法为：D1550成品塑塑料盲沟沟管主主管为D2000外包包粗砂和和土工布布）。4.4.2车库库地下室室底板做做法1、通用用说明：地下室室定义：房间地地面低于于室外地地平面的的高度超超过该房房间净高高的超过过1/2者。功功能房应应根据使使用要求求另进行行结构和和防水设设计。2、构造造做法100厚厚C255混凝土土随捣随随抹光，内内配单层层双向钢钢筋网6150；三彩布
23、隔隔离层；最薄处1100厚碎石石（1030mmm）1%找坡，坡坡向设置置的排水水明沟，排排水明沟沟坡向集集水井，沿沿排水沟沟边设100（宽）XX100（高）、C20素混凝土坎，予埋202000PVC塑料排水管（L=150、壁厚=2.5）；防水钢筋筋混凝土土底板（结构自找坡1%，坡向排水沟，抗渗等级按设计要求）或后用防水细石混凝土找坡；100厚厚C10素砼垫垫层；素土夯实实（密实实度93）。4.4.3私家家住宅、商商铺、管管理用房房半地下下室底板板做法1、通用用说明：半地下下室：房房间地面面低于室室外地平平面的高高度超过过该房间间净高的的1/3，且不不超过1/2者。2、构造造做法：装饰面层层；钢
24、筋混凝凝土结构构板；20厚11：2.5水泥砂砂浆保护护层；3厚自粘粘橡胶沥沥青防水水卷材（BAC或APF），如如有管道道预埋于于垫层中中，采用用2厚双组组份聚氨氨酯防水水涂料加加强。100厚厚C10素砼垫垫层；素土夯实实（密实实度93%）。4.4.4车库库半地下下室底板板做法1、通用用说明半地下室室定义：房间地地面低于于室外地地平面的的高度超超过该房房间净高高的1/3，且不不超过1/2者。本做法仅仅适用回回填土厚厚度不大大于10000的车库库；如果果回填土土厚度大大于10000，需另另行结构构设计；截水沟沟设置按按设计图图。2、构造造做法200厚厚C25混凝土土，配62200双双向筋网网，随捣
25、捣随收光光（找坡坡根据建建筑图施施工）；（66m设置10mmm分隔缝缝或以一一个开间间设置10mmm分隔缝缝，切深深20，改性性沥青油油膏填塞塞）100厚厚碎石疏疏水层（找1%的坡），上上铺无纺纺布（根根据勘测测资料调调整）素土夯实实（密实实度93%）4.4.5地下室室顶板防防水建筑筑做法（适适用于种种植屋面面，花池池）1、通用用说明：适用种植植屋面，结结合建筑筑施工图图、结构构施工图图施工，注注意反梁梁（如果果有）的的高度，覆覆土厚度度，以及及管线找找坡的可可能。结结构为反反梁，需需在梁内内预留排排水管。2、构造造做法2506000厚种植植土；滤水层（1200G/MM2），四四周上翻翻100
26、高，用用粘贴剂剂粘结；80厚220-330碎石排排水层；0.4mmm厚HPDDE隔根层层，上翻超超过种植植土面标标高1500mm40厚细细石砼C20（配筋双双向4150）保护护层；一层塑料料薄膜；2.0厚厚双组份份聚氨酯酯防水涂涂膜，防防水上返返高度比比成活面面高2500；钢筋混凝凝土抗渗渗砼（结结构自找找坡不少少于1%,抗渗等等级按设设计要求求）。4.4.6高低压压配电室室等设备备用房底底板1) 10厚防防滑地砖砖2) 40厚CC20细石混混凝土整整浇层，内配4150X150钢筋网片3) 铺设预制制板或架架空板4) 架高的设设备基础础（比沟沟底至少少高500，设计计确定），设设备沟做做好1的
27、找找坡5) 自防水钢钢筋混凝凝土底板板（抗渗渗等级0.88MPaa，板厚h3000mm，裂缝缝宽度W0.22mm）4.4.7半地下下储藏室室地面（埋埋深小于于1.5米）（其其中1、2项由业业主完成成）1) 20厚11：2.5水泥砂砂浆保护护层2) 20厚11：2防水砂砂浆找平平3) 钢筋混凝凝土结构构板4) 20厚11：2防水砂砂浆保护护层5) 3厚自粘粘橡胶沥沥青防水水卷材（BAC或APF），如如有管道道预埋于于垫层中中，采用用2厚双组组份聚氨氨酯防水水涂料加加强。6) 100厚厚C10混凝土土垫层7) 素土夯室室（密实实度93%）4.4.8半地下下车库地地面1) 200厚厚C20混凝土,随
28、打随随抹光（设设缝在柱柱中位置置）（内内加双向向61500X1550）2) 一层三彩彩布隔离离层3) 100厚厚碎石疏疏水层，向外外找坡1%(要求用用平板振振动器振振实)4) 300厚厚回填土土压实（密密实度93%）地面防水水做法4.4.9架空车车库地面面建筑做做法1、通用用说明：适用于于回填土土厚度不不大于10000的车库库；回填填土大于于10000，需另另行结构构设计（改改用预制制板+60厚d62000混凝土土）；截截水沟设设置按设设计图。2、构造造做法150厚厚C25混凝土土，配筋筋双向62200，与与结构一一同浇筑筑，随捣捣随收光光（找坡坡根据建建筑图施施工）；（66m设置10mmm分
29、隔缝缝或以一一个开间间设置10mmm分隔缝缝，沥青青麻丝填填塞）200厚厚石粉垫垫层（掺掺6%水泥）压压实；素土夯实实（密实实度93%）。4.4.10商铺铺、住宅宅、架空空活动区区地面建建筑做法法1、通用用说明：商铺、住住层、架架空活动动区地面面按结构构配筋；结构板板后浇（与与梁分开开浇筑）应应注意钢钢筋预留留和梁的的标高。2、构造造做法筑面层；钢筋混凝凝土板；冷底子油油防潮层层（两遍遍）；（项项目部可可以根据据祥勘报报告提出出更高要要求，设设置防潮潮层或防防水层）100厚厚C10混凝土土垫层；素土夯实实（密实实度93%）（所所有一楼楼做结构构板）。4.4.11楼面面防水做做法卫生架楼楼面建筑
30、筑做法：1、通用用说明：非沉箱式式卫生间间降板80；注意意：卫生生间的洁洁具应先先确定，以以便确定定排水、给给水管的的位置；卫生间间完成面面最高点点比厅房房完成面面低20。2、构造造做法一一（非沉沉箱式）20厚11：2.5水泥砂砂浆粘贴贴地面砖砖（保持持0.55%坡度）；20厚11：2.5水泥砂砂浆保护护层（保保持0.55%坡度）；1.5厚厚聚氨酯酯防水涂涂料，四四周卷起起至少比比卫生间间楼面结结构面高高250，（管管道周边边300宽范围围做附加加1.5厚聚氨氨酯防水水层）淋淋浴上反反18000，浴缸缸上反800，洗手手盆上反反12000做1.2后JS II型防水水涂料，与与聚氨酯酯防水涂涂料
31、搭接接100（如果果毛坯交交楼则不不做立面面，仅上上返比成成活面高高250）；最薄处220厚12.5水泥砂砂浆找坡坡层，0.55%坡向向侧排口口；钢筋混凝凝土楼板板（四周周浇注200高同墙墙厚导墙墙）。3、构造造做法二二（沉箱箱式）20厚11：2.5水泥砂砂浆粘贴贴地面砖砖（保持持0.55%坡度）；40厚细细石混凝凝土，内内配筋42200单层双双向，下下铺无纺纺布（0.5坡向向地漏），与与墙四周周改性沥沥青油膏膏嵌缝200250厚陶粒粒填充掺掺2%水泥20厚11：2.5水泥砂砂浆保护护层（保保持2坡向向地漏）；（如毛毛坯交楼楼仅做到到此处）。1.5厚厚聚氨酯酯防水涂涂料，四四周卷起起至少比比卫
32、生间间楼面结结构面高高600；如如装修交交楼，立立面抹灰灰面上1.2厚JS型防水水涂料与与聚氨酯酯防水涂涂料搭接接100，浴缸处处立面高高至800处，洗洗手盆12000，淋浴浴间立面面高至18000处最薄处220厚1：2.5水泥砂砂浆向侧侧排口找找2%坡；钢筋混凝凝土楼板板（四周周浇注200高同墙墙厚导墙墙）。厨房楼面面建筑做做法1、通用用说明：如果厨厨房设地地漏，结结构楼板板比厅房房结构楼楼板低50；厨房房建筑完完成面比比客厅建建筑完成成面低10。2、构造造做法20厚11：2.5水泥砂砂浆粘贴贴地面砖砖（保持持0.55%坡度）；最薄200厚1:22.5水泥砂砂浆保护护层（坡坡度0.55%，坡
33、向向地漏或或厨房阳阳台）；如果厨房房不设地地漏，仅仅在烟道道处做1.5厚聚氨酯酯防水涂涂料加强强（管口口和烟道道与楼板板交接处处刷1.5厚聚氨氨酯防水水涂料，上上反100，四周周延伸250）；钢筋混凝凝土楼板板。阳台建筑筑做法1、通用用说明：只在管管口周边边刷2厚双组组份聚氨氨酯防水水涂料；注意完完成面的的坡度。2、构造造做法20厚11:2.5水泥砂砂浆粘贴贴地面砖砖（保持持1%坡度）；阳台楼板板的管根根处四周周250mmm宽范范围内均均刷1.5厚JS型防水水涂料上上返100；最薄200厚1:22.5水泥砂砂浆找坡坡层（坡坡度1%，坡向向地漏）；现浇钢筋筋混凝土土板（原原浆收光光）。4.5配配
34、电与照照明工程程做法根据建筑筑不同的的使用功功能,采取不不同的照照度从而而选用不不同的照照明灯具具,地下室室以三基基色节能能荧光灯灯为主要要光源,照度按按75LLX设计，功率密密度每平平方米约约2W，显色指指数值RR约60。荧光灯及及其它气气体放电电灯均要要求选配配节能型型功率因因数不低低于0.9的电电子镇流流器。各住户户内照明明灯具设设计不选选型,二次装装修时用用户自定定.要求照照度不低低于755LX，功率密密度每平平方米约约7W，显色指指数值RR约80，要求一一般环境境内不选选用白炽炽灯。除一般照照明外,本工程程内的公公共场所所如低压压配电室室.消防控控制室.消防电电梯机房房均设事故照照明
35、灯,连续工工作时间间不小于于20mmin,在主要要出入口口设场致致发光的的疏散标标志灯(自带蓄蓄电池)。五、施工工方案为了保证证本工程程建筑设设计节能能按要求求验收，我我司将严严格按照照图纸进进行施工工，确保保不降低低本工程程的节能能效果。5.1 材料及及半成品品材质的的控制在施工前前即向所所有参于于节能工工程的工工程技术术管理人人员进行行节能工工程技术术交底，尤尤其是材材料员及及工地试试验员，要求求在选择择工程材材料上面面严格把把关，对对于不符符合节能能要求的的材料不不得进入入现场。砌体材料料，除了了保证必必要的强强度之外外，必须须核实砌砌体材料料的保温温节能性性能，必必须保证证一定的的容重
36、，不不得超过过节能要要求的容容重值113500kg/m3；本工程330mmm厚挤塑型型聚苯乙乙烯保温温隔热板板，必须须有必要要的出厂厂合格证证并进行行有监证证送检，确确保材料料导热性性能达到到设计要要求；珍珠岩产产品，必必须有相相应的合合格证明明，选择择有相应应的资质质、国家家认可的的建材厂厂家进行行购货；铝合金门门窗材料料。门窗窗设计图图必须征征得设计计部们的的认可，在在进场前前，要求求供货商商送材料料样板，必必须是符符合要求求的材料料方可以以批准进进入现场场，材料料进场后后，必须须进行仔仔细核对对、抽查查、有监监证送检检，达到到设计要要求标准准后方可可以进行行安装。由于我司司承建范范围是公
37、公共部分分照明用用电及户户内预埋埋，按照照规范规规定，所所有用电电电缆必必须具备备出厂合合格证明明，必须须有监证证送监，不不符合要要求的材材料不得得使用，所所有照明明用具必必须具备备相关质质量合格格证明。5.2 施工过过程控制制1、外墙墙砌体必必须认真真砌筑，保保证砌体体的材料料的饱满满粘接，必必须按现现行国家家的施工工规范、操操作规范范进行施施工：墙体拉接接筋打设设必须按按图纸及及国家规规范要求求进行打打设，锚锚拉筋长长度数量量必须满满足要求求，并满满足砌体体材料的模数要求求；所有砌块块必须是是封底口口朝上，保保证砌筑筑砂浆的的饱满度度；进行墙体体的砌筑筑分划带带线砌筑筑，保证证墙体砖砖缝的
38、平平直度及及均匀性性；砌体砌筑筑至大梁梁梁底时时，预留留200mmm高度不不砌，待待墙体沉沉实一周周后方可可用提刀刀灰进行行斜顶砌砌筑，提提刀灰的的和易性性必须满满足提浆浆砌筑要要求，以以保证斜斜顶砖灰灰缝的密密实度；对于结构构混凝土土体与砌砌体的分分界，必必须按要要求封挂挂设计要要求的钢钢板网，以以保证墙墙体外抹抹灰面的的抗裂性性能。2、屋面面保温层层施工珍珠岩保保温层施施工控制制：严格控制制保温找找坡层材材料配合合比，保保证保温温层材料料的导热热性能；打设灰点点进行控控制保温温找坡层层的最小小厚度，保保证保温温层的导导热厚度度要求；保证保温温找坡层层的平整整度及表表面密实实度。挤塑板的的施
39、工控控制：采用挤塑塑板相应应粘胶剂剂进行认认真粘贴贴，挤塑塑板必须须密实拼拼缝，并并进行满满铺满粘粘，对于于突出屋屋面构件件细部进进行裁割割粘贴。3、外墙墙装饰控控制统一打设设灰点进进行控制制，保证证找平层层面层厚厚度，尤尤其是墙墙柱梁体体所谓导导热过桥桥面的水水泥砂浆浆厚度，进行砂浆浆找平的的认真搓搓实，按按设计规规定认真真掺加聚聚胺脂胶胶水，保保证密实实度；对于跳洞洞眼，钢钢管拆除除后，必必须清理理干净，采采用砌块块进行认认真塞实实，三次次进行修修平，减减少该部部位的密密实度，减减少收缩缩。4、外墙墙铝合金金门窗安安装工程程控制必须核实实铝合金金材料的的品种规规格,方能进进行安装装，特别别
40、是安全全玻璃部部位的明明确，确确保不能能出现错错误；铝合金窗窗框安装装完成后后，进行行墙顶认认真清理理，表面面扫浆，采采用弱碱碱性水泥泥砂浆仔仔细塞实实一日后后，拆除除木契、清清理再次次进行修修补塞实实，塞缝缝表面进进行搓实实，表面面做水泥泥基防水水涂膜，待待凝固后后进行保保养；按设计要要求进行行门窗洞洞口修补补，压实实，对于于接缝处处必须认认真压实实，首先先应先湿湿水阴干干，套浆浆，而后后进行修修实；门窗洞外外墙面砖砖粘贴完完毕后，除除采用108水泥浆浆进行认认真勾缝缝外，对对于水泥泥与窗框框处必须须进行打打胶处理理，所用用胶水必必须具备备相关政政府质检检部门签签发合格格证明及及出厂合合格证
41、明明；铝合金施施工完毕毕合，必必须做密密闭性检检查，对对于不符符合要求求的，必必须进行行认真调调整。5、水电电材料严格按照照国家规规范及图图纸要求求的节能能材料进进行购货货安装。5.3 施工中中间验收收与成品品验收我司安排排专门质质量检查查人员，根根据节能能工程节节能要求求进行认认真检验验，按照照国家质质量验收收规范，分分批进行行验收，并做好相关图象记录，作好如下资料及记录，具体如下：1、所用用与保温温节能主主要的材材料的出出厂合格格证及有有要求的的有监证证送检报报告；(建筑外外窗的三三性检测测,系统节节能性能能检测等等)2、设计计文件、图图纸会审审记录、设设计变更更和洽商商等；3、施工工日记
42、；4、分段段验收记记录、隐隐蔽验收收记录（主主体结构构验收记记录，外外墙砌体体结构隐隐蔽验收收记录，外外架打底底隐蔽验验收记录录，铝合合金门窗窗塞缝成成品隐蔽蔽验收记记录，屋屋面保温温找平层层隐蔽验验收记录录，挤塑塑板保温温层验收收记录）图图像记录。5、质量量检查记录录等等。六、质量量保证措措施6.1 质量管理理保证措措施我司项目目部采取取严格的的管理措措施，明明确质量量管理网网络，划划定质量量负责范范围及相相应的处处罚措施施，质量量管理网网络如下下：质量管理理体系如如下：整体质量量管理体体系以PACCD循环进进行控制制，材料料不合格格，由技技术负责责人、材材料负责责人进行行确定控控制；技术交
43、底底由技术术负责人人向各级级进行传传达；施工过程程控制；过程中检检查，发发现问题题及时找找出原因因，再交交底，再再进行实实施工，循循环复始始，以保保证工程程质量。质量控制制体系如如下图所所示：施工过程程管理流流程控制制6.2 合同控控制在施工前前即与参参于本工工程施工工的劳务务班组签签订内部部劳务合合同，在在合同中中即明确确施工质质量要求求及施工工做法，并并明确不不按要求求的处罚罚措施，从从经济上上控制班班组至工工人，以以保证施施工技术术交底的的落实。6.3 施工过过程检查查及处罚罚措施根据工程程具体情情况，分分段分块块划定验验收区域域，分步步骤进行行验收，对对于不符符合要求求的即进进处罚，并并作再次次交底，在施工中必须防范于未然，及时验收，不能已成就大面积失误后再进行检测，一方面减少处罚难度，另一方面也确保工程质量。6.4 质量问问题预防防护处理理措施有预见性性预计可可能发生生的质量量问题，做做好下一一步的质质量整改改措施，对对检查出出来的质质量问题题及时处处理。