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1、成都市现现代农业业发展投投资指南南实施细细则之附附件附件一：不同投资资方式的的适用条条件一、通用用条件1、符合合成都市市农业委委员会与与成都市市现代农农业发展展投资有有限公司司（以下下简称“本公司司”）共同同制定的的成都市市现代农农业发展展投资指指南实施施细则规定的的投资项项目范围围、实施施主体和和投资方方式；2、项目目实施方方案由本本公司初初审合格格；3、项目目实施方方案中本本公司要要求的各各种要件齐备备。二、特别别条件（一）贷贷款（信用）担保1、贷款款担保同时满足足下列条条件或单单独满足足第（33）条，且且项目实实施主体体有还款款意愿，没没有逃避避债务行行为历史史的项目目，可按按贷款担担保
2、的方方式进行行支持：（1）项项目业主主有贷款款需求；（2）市市级（含含市级）以以上的龙龙头企业业、主导导性或带带动性强强，且有有抵押物物或质押押物的企企业；（3）本本公司认为为需要进进行贷款款担保支支持的其其他项目目。2、信用用担保特别情况况下需要要进行政政策性扶扶持或市市委、市市政府有有特别安安排的项项目，可可进行信信用担保保，但原原则上不不采用此此种担保保方式。（二）委委托贷款款同时满足足下列条条件或单单独满足足第（33）条，且且项目实实施主体体有还款款意愿，没没有逃避避债务行行为历史史的项目目，可按按委托贷贷款的方方式进行行支持：1、农村村集体经经济组织织、农村村专合组组织、个个人或项项
3、目实施施主体资资产薄弱弱，从信信贷机构构很难获获得贷款款；2、项目目建设周周期短、市市场前景景广阔、赢赢利能力力强、见见效快，且且可以形形成部分分固定资资产的项项目；3、本公公司认为为需要进进行委托托贷款支支持的其其他项目目。（三）直直接投资资同时满足足下列条条件或单单独满足足第（33）条或或第（44）条的的项目，可可按直接接投资的的方式进进行支持持：（1）现现代农业业产业化化建设中中起重要要作用、关关键环节节但建设设相对滞滞后的设设施农业业项目；（2）建建设周期期短，市市场前景景广阔，赢赢利能力力强，且且可以形形成固定定资产的的项目；（3）新新技术、新新工艺试试验性项项目或新技术术、新工工艺
4、示范范性推广广项目；（4）本本公司认为为需要进进行直接接投资支支持的其其他项目目。（四）控控股同时满足足下列条条件或单单独满足足第（33）条的的项目，可可按控股股的形式式进行支支持：1、项目目实施主主体技术术能力较较强，但但管理能能力一般般，历史史资产负负债率最最高不超超过500%；2、产品品市场潜潜力巨大大，项目目投资收收益率高高于8%且项目技技术、管管理和建建设风险险较小；3、本公公司认为为需要进进行控股股的其他他项目。（五）参参股1、符合合“控股”特别条件件，但本公司认为为不需要要进行控控股的项项目； 2、本公公司认为为需要进进行参股股的其他他项目。（六）贷贷款贴息息满足下列列任意一一个
5、条件件，且项项目实施施主体有有还款意意愿，没没有逃避避债务行行为历史史的项目目，可按按贷款贴贴息的形形式进行行支持：1、符合合本细则则第二部部分“投资鼓鼓励”有关规规定，且且项目的的实施对对促进现现代农业业产业化化的发展展有重要要作用，项项目属地地政府又又有明确确的实质质性支持持意见的的项目；2、已取取得其他他银行贷贷款承诺诺，不需需要本公公司进行行贷款担担保，但但符合上上述贷款款贴息条条件的项项目；3、本公公司认为为需要进进行贷款款贴息支持持的其他他项目。4、贷款款贴息以以建设期期内已经经发生的的利息清清单为依依据，贴贴息时间间最多不不超过两两年。一一般情况况下，本本公司不不采用此此种支持持
6、方式。（七）其其他政策策规定或或法律法法规允许许的投资资方式其他政策策规定或或法律法法规允许许的投资资方式的的特别条条件根据据实际情情况制定定。附件二：现代农业业产业化化项目（种种植业）实实施方案案标准格式式与编写写、报送送要求A、封面面格式项项目实施施方案编制单位位：推荐单位位：编制时间间：B、目录录第一章 总论论第二章 项目目背景第三章 市场场预测与与分析第四章 建设设地点第五章 总体体方案设设计第六章 总投投资估算算与资金金筹措第七章 经济济分析第八章项目目风险分分析第九章土土地流转转分析第十章农民增增收分析析附 件与与附 表表CC、正文文编写要要求第一章 总论论主主要内容容包括：一、项
7、目目提要二、项目目范围与与依据三、主要要的技术术和经济济指标（用用表格的的方式进进行描述述）第二章 项目目背景主要要内容包包括：一、项目目的由来来二、建设设的必要要性三、拟建建区域的的基本情情况四、实施施单位的的基本情情况五、附件件：营业业执照、银银行信用用证明、最最近三年年的资产产负债表表及其他他与项目目业主相相关的附附件等。第三章 市场场预测与与分析主要要内容包包括：一、国际际、国内内、本地地及周边边市场现现状的调调查及市市场供需需情况的的预测二、产品品价格预预测三、产品品市场竞竞争能力力与市场场风险性性分析四、附件件：具有有法律效效力的销销售合同同、出口口许可的的证明文文件等。第四章 建
8、设设地点与与建设条条件主主要内容容包括： 一、建建设地点点（一）种种植区域域与带动动种植区区域（二）加加工与后后勤保障障基地 二、建建设条件件（一）种种植的环环境条件件（气候候、土壤壤、水质质、防洪洪、防潮潮排涝及及其他环环境条件件等）（二）基基地建设设条件（水水、电、气气、交通通运输、通通讯及征征地拆迁迁条件等等）（三）种种子、种种苗等的的供应（品品种、需需要量、来来源及运运输方式式等）第五章 总体体方案设设计主主要内容容包括：一、建设设内容与与规模（一）种种植部分分（二）基基地部分分二、产品品方案（一）种种植部分分（二）基基地部分分三、工艺艺技术与与流程（一）种种植、栽栽培技术术与技术术依
9、托（二）加加工工艺艺与流程程四、设设备方案案五、实施施计划第六章 总投投资估算算与资金金筹措主主要内容容包括：一、总投投资估算算二、资金金筹措方方式及详详细说明明三、资本本金四、投资资使用计计划五、附件件：要求求所有证证明资金金来源的的附件均均要加盖盖印章。第七章 经济济分析 一、基基础数据据主要内内容包括括： （一）成成本估算算 （二）销销售收入入估算 二、财财务分析析主要内容容包括： （一）投资回收期分析 （二）贷款偿还期分析第第八章 项目目风险分分析主要内容容包括：（一）项项目的主主要风险险因素（二）风风险程度度分析（三）防防范和降降低风险险的措施施第九九章 土地地流转分分析编写要求求：
10、一、明确确表述项项目土地地的流转转形式、流流转的数数量、行行政区域域范围以以及涉及及的农民民或集体体组织等等。土地地流转单单位为：亩。二、明确确表述项项目的规规划流转转数量和和已经签签定合同同的实际际流转数数量；三、时间间跨度两两年以上上的应分分年度说说明土地地流转的的数量。四、成都都市现代代农业发发展投资资有限公公司认可可的土地地流转形形式包括括：租赁赁、入股股、转让、转转包、借借用、互互换等。五、附件件：与土土地流转转形式相相吻合的的具有法法律效力力的土地地流转合合同、协协议等。同同时，土土地流转转的形式式和数量量应由当地政政府部门门（农发发局）签字字盖章予予以确认认。第十章 农民民增收分
11、分析编写要求求：一、通过过对比分分析的方方法，详详细分析析项目实实施后，涉及区域农民的经济收入增长情况。要求明确计算依据，逐项分析计算，再汇总表述农民的收入增加情况。表述单位为：元/人.年。二、附件件：原则则要求将将所有合合同或协协议均作作为附件件。对于于与农民民签定合合同或协协议较多多的项目目，在附附一定数数量的有有效合同同或协议议后，可可以证证明函的的形式说说明签定定合同或或协议的的份数、规规模等，证明明函应应加盖业业主公章章，合同或或协议签签定者的的签名（私章、手手印）和和农发局（农农业投资资公司）的的确认意意见及公公章。附 件与与附 表表一、附附件主要包括括：（一）项项目法人人关于资资
12、本金的的承诺书书（或银银行验资资的报告告）；（二）正正文中规规定的其其他附件件。二、附附表（一）单单位投入与产产出指标标统计表表；（二）经经济评价价类基本本报表与与辅助报报表。基本报报表1.1 现金金流量表表（全部部投资）；基本报报表1.2 现金金流量表表（自有有投资）；辅助报报表1 固定定资产投投资估算算表；辅助报报表2 流动动资金估估算表；辅助报报表3 投资资计划与与资金筹筹措表；辅助报报表4 单位位产品生生产成本本估算表表；辅助报报表5 总成成本费用用估算表表；辅助报报表6 借款款还本付付息计算算表。D、实施施方案的的装订要要求一、装订订顺序：1、封面面；2、成成都市农农业产业业化备选选
13、项目明明细表；3、单单位投入与产产出指标标统计表表；4、目录录、正文文；5、经济济评价类类基本报报表与辅辅助报表表；6、按章章节顺序序要求的的附件；7、图件件。二、封皮皮与装订订：要求求采用浅浅绿色蛇蛇纹软封封皮热合合装帧。E、实施施方案的的报送实施方案案编制完完成后，需需经当地地推荐单单位初审审符合本本“标准格格式和要要求”后，上上报成都都市现代代农业发发展投资资有限公公司。报报送要求求：一、实施施方案一一式三份份；二、与上上报实施施方案内内容一致致的成成都市农农业产业业化备选选项目明明细表和单位投入与产出指标统计表各三份；三、实施施方案、成都都市农业业产业化化备选项项目明细细表和和单位投入
14、与产产出指标标统计表表电子文文档各一一份。F、附则则成都市现现代农业业发展投投资有限限公司负负责对本本“标准格格式和编编写、报报送要求求”的全权权解释。附件三：现代农业业产业化化项目（养殖业）实施方案标准格式式与编写写、报送送要求A、封面面格式项项目实施施方案编制单位位：推荐单位位：编制时间间：B、目录录第一章 总论论第二章 项目目背景第三章 市场场预测与与分析第四章 建设设地点第五章 总体体方案设设计第六章 总投投资估算算与资金金筹措第七章 经济济分析第八章项目目风险分分析第九章土土地流转转分析第十章农民增增收分析析附 件与与附 表表CC、正文文编写要要求第一章 总论论主主要内容容包括：一、
15、项目目提要二、项目目范围与与依据三、主要要的技术术和经济济指标（用用表格的的方式进进行描述述）第二章 项目目背景主要要内容包包括：一、项目目的由来来二、建设设的必要要性三、拟建建区域的的基本情情况四、实施施单位的的基本情情况五、附件件：营业业执照、银银行信用用证明、最最近三年年的资产产负债表表及其他他与项目目业主相相关的附附件等。第三章 市场场预测与与分析主要要内容包包括：一、国际际、国内内、本地地及周边边市场现现状的调调查及市市场供需需情况的的预测二、产品品价格预预测三、产品品市场竞竞争能力力与市场场风险性性分析四、附件件：具有有法律效效力的销销售合同同、出口口许可的的证明文文件等。第四章
16、建设设地点与与建设条条件主主要内容容包括： 一、建建设地点点（一）养养殖场址址（或区区域）与与带动养养殖区域域（二）加加工与后后勤保障障基地 二、建建设条件件（一）养养殖的环环境条件件（气候候、土壤壤、水质质、防洪洪、防潮潮、排涝涝及其他他环境条条件等）（二）基基地建设设条件（水水、电、气气、交通通运输、通通讯及征征地拆迁迁条件等等）（三）饲饲料等供供应（品品种、需需要量、来来源及运运输方式式等）第五章 总体体方案设设计主主要内容容包括：一、建设设内容与与规模（一）养养殖部分分（二）基基地部分分二、产品品方案（一）养养殖部分分（二）基基地部分分三、工艺艺技术与与流程（一）养养殖技术术与技术术依
17、托（二）加加工工艺艺与流程程四、设设备方案案五、实施施计划第六章 总投投资估算算与资金金筹措主主要内容容包括：一、总投投资估算算二、资金金筹措方方式及详详细说明明三、资本本金四、投资资使用计计划五、附件件：要求求所有证证明资金金来源的的附件均均要加盖盖印章。第七章 经济济分析 一、基基础数据据主要内内容包括括： （一）成成本估算算 （二）销销售收入入估算 二、财财务分析析主要内容容包括： （一）投资回收期分析 （二）贷款偿还期分析第第八章 项目目风险分分析主要内容容包括：（一）项项目的主主要风险险因素（二）风风险程度度分析（三）防防范和降降低风险险的措施施第九九章 土地地流转分分析编写要求求：
18、一、明确确表述项项目土地地的流转转形式、流流转的数数量、行行政区域域范围以以及涉及及的农民民或集体体组织等等。土地地流转单单位为：亩。二、明确确表述项项目的规规划流转转数量和和已经签签定合同同的实际际流转数数量；三、时间间跨度两两年以上上的应分分年度说说明土地地流转的的数量。四、成都都市现代代农业发发展投资资有限公公司认可可的土地地流转形形式包括括：租赁赁、入股股、转让、转转包、借借用、互互换等。五、附件件：与土土地流转转形式相相吻合的的具有法法律效力力的土地地流转合合同、协协议等。同同时，土土地流转转的形式式和数量量应由当地政政府部门门（农发发局）签字字盖章予予以确认认。第十章 农民民增收分
19、分析编写要求求：一、通过过对比分分析的方方法，详详细分析析项目实实施后，涉及区域农民的经济收入增长情况。要求明确计算依据，逐项分析计算，再汇总表述农民的收入增加情况。表述单位为：元/人.年。二、附件件：原则则要求将将所有合合同或协协议均作作为附件件。对于于与农民民签定合合同或协协议较多多的项目目，在附附一定数数量的有有效合同同或协议议后，可可以证证明函的的形式说说明签定定合同或或协议的的份数、规规模等，证明明函应应加盖业业主公章章，合同或或协议签签定者的的签名（私章、手手印）和和农发局（农农业投资资公司）的的确认意意见及公公章。附 件与与附 表表一、附附件主要包括括：（一）项项目法人人关于资资
20、本金的的承诺书书（或银银行验资资的报告告）；（二）正正文中规规定的其其他附件件。二、附附表（一）单单位投入与产产出指标标统计表表；（二）经经济评价价类基本本报表与与辅助报报表。基本报报表1.1 现金金流量表表（全部部投资）；基本报报表1.2 现金金流量表表（自有有投资）；辅助报报表1 固定定资产投投资估算算表；辅助报报表2 流动动资金估估算表；辅助报报表3 投资资计划与与资金筹筹措表；辅助报报表4 单位位产品生生产成本本估算表表；辅助报报表5 总成成本费用用估算表表；辅助报报表6 借款款还本付付息计算算表。D、实施施方案的的装订要要求一、装订订顺序：1、封面面；2、成成都市农农业产业业化备选选
21、项目明明细表；3、单单位投入与产产出指标标统计表表；4、目录录、正文文；5、经济济评价类类基本报报表与辅辅助报表表；6、按章章节顺序序要求的的附件；7、图件件。二、封皮皮与装订订：要求求采用浅浅绿色蛇蛇纹软封封皮热合合装帧。E、实施施方案的的报送实施方案案编制完完成后，需需经当地地推荐单单位初审审符合本本“标准格格式和要要求”后，上上报成都都市现代代农业发发展投资资有限公公司。报报送要求求：一、实施施方案一一式三份份；二、与上上报实施施方案内内容一致致的成成都市农农业产业业化备选选项目明明细表和单位投入与产出指标统计表各三份；三、实施施方案、成都都市农业业产业化化备选项项目明细细表和和单位投入
22、与产产出指标标统计表表电子文文档各一一份。F、附则则成都市现现代农业业发展投投资有限限公司负负责对本本“标准格格式和编编写、报报送要求求”的全权权解释。附件四：农村土地地整理项项目实施施方案标准格式式与编写写、报送送要求A、封面面格式项项目实施施方案编制单位位：推荐单位位：编制时间间：B、目录录第一章 总论论第二章 项目目业主第三章 项目目建设的的必要性性第四章整理土土地的价价值分析析第五章建设内内容与建建设规模模第六章规划方方案第七章建设地地点、建建设条件件与环境境保护第八章实施计计划第九章招标方方案第十章总投资资估算及及投资使使用计划划第十一章章资金筹筹措方式式及融资资方案分分析第十二章章
23、 经济济评价第十三章章 项目目风险分分析附 件与与附 表表CC、正文文编写要要求第一章 总论论主主要内容容包括：一、项目目概要二、项目目范围与与编制依据据三、主要要的技术术和经济济指标（用用表格的的方式进进行描述述）第二章 项目目业主主要要内容包包括：一、有效效营业执执照涵盖盖的全部部内容二、基本本情况介介绍三、最近近三年的的资产情情况、债债务情况况、经营营情况以以及在建建工程情情况四、附件件：营业业执照、银银行信用用证明、最最近三年年的资产产负债表表及其他他与项目目业主相相关的附附件等。第三章 项目目建设的的必要性性主要内内容包括括：一、项目目的由来来二、建设设的必要要性第四章整理土土地的价
24、价值分析析主要要内容包包括：一、整理理土地的的位置二、区域域总体规规划三、土地地利用总总体规划划四、整理理土地的的价值分分析第五章建设内内容与建建设规模模主主要内容容包括： 一、建建设内容容 二、建建设规模模第六章规划方方案 以以经过批批准的控控制性详详细规划划为依据据第七章建设地地点、建建设条件件与环境境保护主主要内容容包括：一、建设设地点二、建设设条件三、环境境保护第八章实施计计划一、拆迁迁安置方方案（一）整整理土地地及人口口现状（二）拆拆迁安置置方案二、前期期工作计计划三、建设设工作计计划第九章招标方方案一、招标标的内容容二、招标标方案第十章总投资资估算及及投资使使用计划划一、估算算的范
25、围围二、估算算的依据据三、总投投资估算算四、投资资使用计计划第十一章章资金筹筹措方式式及融资资方案分分析一、资金金筹措方方式二、融资资方案分分析第十二章章 经济济评价 一、基基础数据据主要内内容包括括： （一）土地整理成本估算 （二）预期收入估算 二、财财务分析析第第十三章 项目目风险分分析主要内容容包括：（一）项项目的主主要风险险因素（二）风风险程度度分析（三）防防范和降降低风险险的措施施附 件与与附 表表一、附附件主要包括括：（一）规规划、国国土等与与项目相关关的批准准文件、资资金证明明；（二）与与项目有有关的其其他证明明文件。（三）正正文中要要求的与与业主相相关的附附件二、附附表（一）单
26、单位投入与产产出指标标统计表表；（二）经经济评价价类基本本报表与与辅助报报表。基本报报表1.1 现金金流量表表（全部部投资）；基本报报表1.2 现金金流量表表（自有有投资）；辅助报报表1总投资估估算表；辅助报报表2 投资资计划与与资金筹筹措表；辅助报报表3土地整整理成本本估算表表；辅助报报表4 土地地整理预预期收入入估算表表；辅助报报表5 借款款还本付付息计算算表。D、实施施方案的的装订要要求一、装订订顺序：1、封面面；2、土土地整理理项目明明细表；3、目录录、正文文；4、经济济评价类类基本报报表与辅辅助报表表；5、附件件；6、图件件。二、封皮皮与装订订：要求求采用浅浅绿色蛇蛇纹软封封皮热合合装帧。E、实施施方案的的报送实施方案案编制完完成后，需需经当地地推荐单单位初审审符合本本“标准格格式和要要求”后，上上报成都都市现代代农业发发展投资资有限公公司。报报送要求求：一、实施施方案一一式三份份；二、与上上报实施施方案内内容一致致的土土地整理理项目明明细表各三份；三、实施施方案、土地整整理项目目明细表表电子子文档各各一份。F、附则则成都市现现代农业业发展投投资有限限公司负负责对本本“标准格格式和编编写、报报送要求求”的全权权解释。