《某市百亿打造超级商务公园10306.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某市百亿打造超级商务公园10306.docx（5页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、厦门百亿亿打造超超级商务务公园不是度假假区胜似似度假区区，不是是产业园园胜似产产业园，不不是白鹭鹭洲胜似似白鹭洲洲厦门百亿亿打造超超级商务务公园钟宅湾开开发基础础工程初初步方案案通过评评审，年年底动工工建设，工工期两年年半 导报讯讯【记者者 吴宗宗 通讯讯员 苏苏富强】 备受各各界关注注的钟宅宅湾开发发即将全全面启动动。昨日日，钟宅宅湾综合合整治与与开发的的基础性性工程钟宅宅湾清淤淤整治及及环湾生生态休闲闲旅游道道路工程程初步设设计通过过专家评评审；该该工程今今年底动动工建设设，总投投资亿元，工工期两年年半。 据开发发业主单单位厦门路路桥钟宅宅湾项目目部有关关负责人人介绍，钟钟宅湾片片区的综综
2、合整治治与开发发的总面面积为平方方公里，总总概算投投资高达达近百亿亿元，预预计在年内内建成。退湾还海海打开钟宅宅老海堤堤 由于历历史原因因，上世世纪年代，钟钟宅湾地地区村民民修筑了了钟宅老老海堤。目目前堤内内主要是是鱼塘、盐盐田及建建筑垃圾圾堆放地地，而周周边村庄庄外围已已是垃圾圾遍地、污污水横流流、杂草草丛生，生生态环境境破坏严严重。 据设计计单位中交交第二航航务工程程勘察设设计院有有关负责责人介绍绍，钟宅宅湾清淤淤整治及及环湾旅旅游休闲闲道路工工程将通通过打开开钟宅老老海堤，对对海湾及及滩涂进进行清淤淤整治，退退湾还海海，以增增加湾内内纳潮量量和水流流动力，促促进湾内内水体自自然交换换，尽
3、可可能恢复复原有的的海洋内内湾生态态，实现现钟宅湾湾独特的的城市滨滨水空间间景观。 该工程程实施后后，将提提高钟宅宅湾地区区整体环环境质量量，改善善人居环环境，提提升周边边土地价价值，并并为构筑筑厦门岛岛东北部部风光旖旖旎的城城市景观观和旅游游休闲去去处打下下基础。以人为本本凸显旅游游休闲功功能 据了解解，钟宅宅湾清淤淤整治及及环湾旅旅游休闲闲道路工工程设计计范围为为钟宅老老海堤内内侧海湾湾、沿岸岸纵深约约至米区区域，整整治面积积约平平方公里里，其中中，水面面约平平方公里里。钟宅湾旅旅游休闲闲道路总总长米米，道路路宽为米，设设计行车车速度每每小时公里里。起点点位于墩墩上侧、环环岛东路路边缘处处
4、，线路路结合护护岸形式式和陆域域片区规规划用地地性质，以以及人的的亲水需需求和观观景活动动进行布布置，沿沿海湾岸岸线蜿蜒蜒而行。在在道路线线形上，将将在满足足非机动动车及旅旅游行人人通行的的基础上上，考虑虑随着旅旅游发展展可能会会引进电电瓶车等等旅游低低速车辆辆的需求求。 同时，道道路建设设将充分分考虑到到旅游休休闲功能能。该路路将每隔隔米设置置一休憩憩平台，平平台内布布置休闲闲坐凳和和种植箱箱，栽植植遮荫乔乔木，满满足行人人的休息息和观景景要求。并并在温泉泉度假区区路段和和居住服服务区路路段分别别设置一一座木制制亲水平平台，满满足游人人的亲水水需求。 为保障障安全，环环湾护岸岸将全线线设置护
5、护栏，并并在道路路沿线两两侧布设设各式坐坐凳、景景石和种种植箱，沿沿环湾路路布设形形式简洁洁的花架架。新闻纵深深商务中心心呼之欲欲出灵魂和核核心是总总部经济济和研发发经济 导报讯讯【记者者 吴宗宗 通讯讯员 苏苏富强】记记者昨日日获悉，钟钟宅湾综综合整治治与开发发的概念念性规划划通过评评审。根根据概念念性规划划，钟宅宅湾的总总体发展展战略定定位是大大厦门超超级商务务公园，即即大厦门门生态型型文化商商务区。 规划认认为，对对于大厦厦门，钟钟宅湾是是大海湾湾战略承承东启西西的关键键点、大大旅游中中的关键键环节和和服务平平台、闽闽南金三三角的城城市客厅厅。对于于厦门东东部，钟钟宅湾是是东部地地区城市
6、市化进程程的桥头头堡、东东部资金金流人才才流信息息流的枢枢纽和企企业产产业综合合服务中中心。对对于厦门门本岛，钟钟宅湾是是中央服服务区的的新极点点，完善善城区综综合服务务配套的的关键，活活力厦门门的重要要体现，商商务、运运动、休休闲的重重要基地地。从某某种意义义上说，她她是“东部之之心”，也是是一座“活力之之城”，是一一个“知识新新特区”。 这个超超级商务务公园的的灵魂和和核心是是总部经经济和研研发经济济，以高高素质环环境为基基础，聚聚集企业业高层次次人力资资源，集集企业研研发、决决策、培培训、公公关、接接待、商商务度假假休闲等等功能于于一体，汇汇聚厦门门现代服服务业精精华，服服务厦门门大海湾
7、湾战略，强强化厦门门区域性性中心城城市的角角色和地地位。 这个超超级商务务公园的的基本形形态特征征是：高高度生态态的环境境面貌、异异常优越越的景观观价值、极极其人性性化的人人居与工工作休闲闲空间、完完善合理理的现代代第三产产业布局局体系，具具有完美美的城市市形象展展示功能能和作为为城市客客厅的交交流、服服务功能能，人们们在这里里可以将将工作、生生活与休休闲完美美结合在在一起。从从本质上上说，它它不是单单纯的休休闲度假假区，而而是以现现代商务务、总部部经济为为代表的的现代服服务业为为核心的的生态化化服务型型新城区区。但从从休闲价价值与品品位上说说，它不不是度假假区而胜胜似度假假区；从从产业功功能
8、上说说，它不不是产业业园而胜胜似产业业园，从从形象价价值上看看，它不不是白鹭鹭洲而胜胜似白鹭鹭洲。 规划提提出，白白鹭洲是是行政文文化中心心，钟宅宅湾为商商务中心心，二者者堪称厦厦门城市市双璧，完完整体现现了厦门门海湾战战略对这这一板块块开发的的终极期期待。权威解析析钟宅湾缘缘何如此此定位？ 为什么么把钟宅宅湾定位位为大厦厦门超级级商务公公园，即即大厦门门生态型型文化商商务区？规划指指出，这这主要基基于四个个方面的的原因。 首先，在在海湾城城市时代代，厦门门本岛中中央服务务区浮出出水面，本本岛东部部将是新新的商务务中心区区。由于于目前厦厦门全市市并未形形成完整整集中的的商务区区和商务务圈，当当
9、地企业业宁可放放弃集聚聚效益而而自己单单独盖办办公楼，外外来商家家散布于于酒店、公公寓办公公，旧城城区写字字楼寥若若晨星，又又没有结结合会展展、贸易易的集中中配套和和完整布布局，形形不成商商务圈的的规模。 到年年，厦门门国内生生产总值值将达到到亿以以上，闽闽三角的的腹地人人口超过过万。加加上厦门门在国内内、国际际的影响响力，国国际和区区域商务务活动相相当频繁繁，将会会形成辐辐射闽南南区域的的商务中中心。而而这样的的商务中中心的构构建，在在厦门本本岛土地地资源紧紧张的情情况下，显显然只有有放在本本岛东部部待开发发区来进进行。 其次，厦厦门的旅旅游特点点是极具具吸引力力的城市市休闲游游，而不不是景
10、点点旅游。它它包括：城市人人文、城城市环境境、商务务活动、休休闲活动动。将来来本岛主主要发展展商务旅旅游、休休闲旅游游。从大大旅游角角度来看看钟宅湾湾，她更更侧重于于休闲运运动、休休闲养生生、休闲闲商务、休休闲商业业，而不不是静态态的表现现为绿化化。 第三，厦厦门的东东部概念念，包括括远东和和近东两两个层面面。远东东指翔安安，近东东指本岛岛东部。近近东的使使命是：为本岛岛和同集集、远东东的产业业服务；增强厦厦门对整整个东南南沿海的的辐射和和联系，是是通往东东部的纽纽带；城城市新的的形象区区，城市市的新客客厅；厦厦门新的的中心城城区，中中心服务务区。 第四，平方方公里的的钟宅湾湾，是闽闽南城市市
11、服务体体系的重重要因子子，是厦厦门大海海湾战略略的东翼翼杠杆，是是东部岛岛域新城城的核心心部分，是是厦门本本岛最后后的一块块适合于于建造为为现代服服务业基基地、展展示大厦厦门新形形象的王王牌宝地地。 为此，规规划提出出，从城城市功能能结构上上看，钟钟宅湾是是白鹭洲洲行政文文化中心心的延伸伸线，形形成本岛岛东北部部新极点点，同时时担负着着辐射和和服务于于紧邻的的湖里科科技产业业区和东东部产业业区的重重大作用用。同时时，她可可拉动会会展中心心板块，共共同构筑筑本岛东东部城区区的完整整体系，促促进厦门门本岛这这轮明月月的圆满满和辉煌煌。相关链接接概规要点点 钟宅湾湾片区总总占地面面积平方公公里，规规
12、划结构构布局为为“一轴、两两心、四四片”。“一轴”指钟宅宅湾内湖湖中央水水轴；“两心”指五通通中央商商务区、墩墩上中央央智力区区；“四片”指钟宅宅村民俗俗旅游区区、健康康养生区区、运动动生态区区、商业业娱乐区区。城市结构构一廊两带带四门户户 所谓“一廊”指沿海海商务产产业廊道道；“两带”指环湖湖北岸文文化健康康旅游带带、环湖湖南岸生生态运动动休闲带带。以商商务产业业廊道为为城市形形象主轴轴，充分分体现该该项目区区别于其其它厦门门湾区的的开发，形形成自己己鲜明的的城市特特征；以以南北环环湖景观观带动用用地整体体形象的的形成。 同时，以以“一廊两两带”为框架架，网络络协调，形形成四大大门户和和五个
13、节节点。四四大门户户为中央央智力北北部门户户、中央央商务东东部门户户、健康康养生西西部门户户、生态态旅游南南部门户户；五个个节点为为商务旅旅游中心心节点、文文化民俗俗广场节节点、金金山生态态节点、欢欢乐音乐乐湿地节节点、水水上运动动节点。水景系统统一湾三圈圈四水岸岸 水景概概念以“保护和和利用充充分结合合，完美美创造钟钟宅湾水水景观独独特风格格”为目标标，形成成“一湾三三圈四水水岸”水景系系统，将将成为本本岛一条条极具特特色的“蓝色项项链”。“一湾”指钟宅宅湾，它它是本次次规划水水景系统统的核心心，利用用钟宅湾湾水体潮潮差及水水质的不不同，产产生了海海景、外外湖、内内湖不同同等的水水景风格格，
14、形成成了从西西南向东东北方向向的水景景主轴，这这是“项链”的主线线；“三圈”指沿水水景轴形形成三大大景观水水圈：商商务运动动水圈、欢欢乐活力力水圈、生生态健康康水圈；“四水岸岸”指规划划充分利利用不同同的水景景处理手手段，形形成人工工、淡水水、生态态等风格格各异的的中央智智力区水水岸、中中央商务务区水岸岸、生态态人居景景观水岸岸、自然然淡水景景观水岸岸。绿化系统统绿核规划划多层次次 在绿化化系统规规划上，采采用多层层次绿核核规划方方法。第第一层次次：以湖湖水为主主体的大大型城市市公园，面面积大约约平方方公里。第第二层次次：散落落在各区区片的小小型城市市公园，每每个面积积不小于于公顷顷。各类类用地围围绕城市市公园布布局。多多层次的的城市公公园体系系，将绿绿色植入入每个小小片区中中，使之之成为该该片区的的“绿核”。以“绿核”为中心心形成组组团布局局。这样样既保障障钟宅湾湾具有良良好的生生态和景景观性，又又创造多多层次的的景观效效果；既既增加了了市民休休闲场所所，又满满足市民民多重需需求。