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1、大连市房房地产中中介诚信信等级评评定评分分标准参评单位位：项目第一项资质诚信信第二项承诺诚信信第三项经营诚信信第四项服务诚信信第五项社会诚信信第六项一票否决决合计得分项目测评标准准分值评分标准准备注资质诚信信（200分）具有独立立的法人人资格3营业执照照、代码码证、税税务登记记证、属属地化管管理备案案、收费费许可证证、资质质证等证证照注册资金金6100万万元6分分、500万元55分、110万元元4分服务场所所（自有有产权）6经营场所所面积11006分，55055分，有有固定场场所4分分持证固定定专职人人员（全全国、本本市）51、固定定从业人人员需持持有下列列执业证证明之一一：中华人人民共和和国
2、房地地产经纪纪人执业业资格证证书、大大连市房房地产经经纪从业业人员证证书2、具有有全国经经纪人资资格100人5分分、4人人4分、有有本市经经纪人资资格人员员50%（含550%）以以上得33分，不不足500%按比比例酌减减。3、具有有符合国国家规定定要求的的专职注注册的房房地产估估价师：一级资资质155人，二二级资质质8人，三三级资质质3人，达达不到不不得分。承诺诚信20分房源信息息可靠无无虚假2表达当事事人意见见真实准准确2服务行为为规范有有时效，与与员工签签订用工工合同3有企业合合同，不不交保险险金的22分；都都没有，不不得分。依法收费费、明码码标价、开开据税务务发票3购房款有有银行监监管保
3、证证措施6有专业银银行监管管和托管管兑现承诺诺、依法法补偿4有补偿制制度经营诚信30分房地产中中介为主主营业务务：台帐帐资料健健全，微微机管理理：及时时向行业业协会报报送统计计资料：采用规规范合同同文本，填填写规范范：41、不超超范围经经营1分分、2、资资料齐全全、微机机管理、信信息公开开、网上上查询、服服务解答答1分：3、向向协会报报送材料料及时准准确、参参加活动动1分：1、合合同规范范1分。不转让、租租借执业业证书允允许他人人以自己己的名义义从事中中介活动动2不发布虚虚假不实实信息欺欺诈当事事人1不收购房房产，转转手倒卖卖，抬高高房价，合合同发票票不转让让4无违规行行为，规规范操作作，业务
4、务员提成成不高于于30%3大房经会会发220055号文文件不与一方方当事人人串通损损害另一一方当事事人利益益1不利用合合同设置置交易“陷阱”，不有有意回壁壁合同主主要条款款中关于于中介机机构应履履行的义义务与责责任，不不做不当当诱导3不索取、收收受委托托合同以以外酬金金或其他他财物；不收收取政策策规定佣佣金以外外的看楼楼费、服服务费等等。1不隐瞒营营业收入入，按规规定交纳纳税金。5年交易件件数650件以以下1分分，5111000件2分分，10011500件3分分，15512000件4分分，20012999件5分分，3000件以以上6分分。服务诚信15分有优质服服务理念念。1必须有文文件化的的规
5、定有职业道道德标准准。2有优质服服务制度度。2有统一服服务标识识。2有服务质质量标准准：落实实责任，一一办到底底；业务务熟练，准准确率高高；保证证时效，满满意成交交。2有科学服服务流程程，20007年年超所签签合同文文本要有有经纪人人签字2有优质服服务作风风：仪表表端庄、态态度和蔼蔼、礼貌貌待人；答复准准确、雷雷厉风行行、方便便他人；一视同同仁、平平等待人人、公正正办事。3有质量保保证措施施1文件化的的规定和和执行记记录社会诚信15分设有受理理消费者者投拆部部门和专专人1建立赔偿偿金制度度1对消费者者投拆有有争议的的问题，115日内内答复解解决，责责任投拆拆解决率率达1000%；2无责任属属实
6、投拆拆记录520077年消协协投诉记记录，220077年房地地产经纪纪人协会会投诉记记录无责任属属实媒体体曝光记记录3签署遵守守文明服服务公约约1签署遵守守行业自自律公约约，并遵遵守行规规，被清清除行业业的员工工各中介介机构不不得录用用1签署遵守守公平竞竞争维权权公约1一票否决欺诈客户户经查属属实挪用客户户资金经经查属实实媒体曝光光影响很很坏经查查属实；没有固定定场所挂挂靠经营营；不接受协协会调解解，造成成严重影影响。偷桃税金金，购房房款没有有银行监监管保证证措施。大连市房房地产中中介诚信信等级评评定活动动领导小小组（公公章）年月日大连市房房地产中中介诚信信等级评评定申请请表收件编号号：申请单
7、位位名称（全称）地址单位资质质等级电话传真邮编经营场所所面积（建筑面面积）权属产权人房屋座落落用途住宅 非住宅宅：租赁赁房屋 自有有房屋法定代表表人姓名名性别学历住址手机法人代表表网址Emaiil在本市工工商注册册登记时时间年月注册资金金万元从事中介介起始时时间年月经营范围围评估 经纪 咨询询营业执照照编号代码证书书号收费许可可证号税务登记记证号法人代表表执业资资格证明明证件名称称编号发证时间间现有员工工人数人经纪人 估价师人人数人国家房地地产经纪纪人、估估价师执执业人数数人大连市房房地产经经纪人从从业人数数人大连市工工商经纪纪人执业业人数人申请诚信信等级申请意见见申请单位位公章法法定代表表人
8、签字字年月日评定领导导小组办办公室初初审意见见负责人签签字年月日评定领导导小组评审意见见负责人签签字（参参评领导导小组成成员签字字）年月日大连市房房地产中中介诚信信档案登登记表收件编号号：申请单位位名称（全称）地址单位资质质等级电话传真邮编经营场所所面积（建筑面面积）权属产权人房屋座落落用途住宅 非住宅宅：租赁赁房屋 自有有房屋法定代表表人姓名名性别学历住址手机法人代表表网址Emaiil在本市工工商注册册登记时时间年月注册资金金万元从事中介介起始时时间年月经营范围围评估 经纪 咨询询营业执照照编号代码证书书号收费许可可证号税务登记记证号法人代表表执业资资格证明明证件名称称编号发证时间间现有员工
9、工人数人经纪人 估价师人人数人国家房地地产经纪纪人、估估价师执执业人数数人大连市房房地产经经纪人从从业人数数人大连市工工商经纪纪人执业业人数人申请诚信信等级诚信良好好记录（银银行资信信等级、合合同信用用等级，曾曾获政府府及行业业协会授授予的先先进称号号，积极极处理投投拆、体体现恪守守诚信的的典型事事迹）诚信不良良记录（工工商、物物价、税税务、协协会、房房地产中中介主管管部门的的警告、处处罚、不不按时处处理投拆拆、拒不不整改的的违背诚诚信记录录）本表所填填内容属属实，同同意作为为本单位位中介诚诚信档案案的初始始信息。单位公章章 法法人代表表签字： 年 月 日日房地产中中介人员员（经纪纪人、估估价师）登登记表填表时间间： 年 月 日本人基本本情况单 位照片（1寸彩彩照）姓 名性 别民 族出生年月月电 话政治面貌貌入党（团团）时间间资格证明明名称取得时间间学 历学位技术职务务现住址身份证号号学习教育育情况自何年何何月至何年何何月学 校校专 业业工作业绩情况况备注