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1、最新购房合同协议书简单版本 回迁房买卖合同购房合同是我们购置房屋时需要用到的，那么如何制定一份完好的购房合同呢，以下是WTT为大家整理的最新购房合同协议书简单版本，学习。购房合同协议书1甲方卖方 乙方买方关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一甲方将其拥有独立产权的位于某市/区的房屋(房屋所有权证编号：_，建筑面积_平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。二,甲方承诺:1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2 保证对出售的房屋拥有独立产权。3 保证该出售房屋未予出租。4 自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔
2、或将房屋出售给第三人。5 按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三 乙方承诺:1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等。2 按国家要求不改变房屋的构造。3 按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承当各项费用。4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四 违约责任1 甲方违约，回绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2 乙方违约，没有向甲方购置房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。五 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国
3、法律。六 协议自双方签字或盖章之日起生效。七 协议壹式两份，双方各执壹份。甲方：乙方：注明日期购房合同协议书2卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_地址： 联络方式：买方：_(简称乙方) 身份证号码：_地址 联络方式根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_房产住宅，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。该房房龄_年。第二条上述房产的交易价格为：总价人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。第
4、三条 买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。第四条 付款时间与方法：乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币 _元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续。第五条 交房时间和交房条件：交房时间。在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、 、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。第六条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易产生的一切税费由_方承当。第七条 违约责任本合同经双方签章后生效，并对双方都具
5、有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承当违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。第八条 权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，假设发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，乙方一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：甲方应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费，电费，煤
6、气，有线电视， ，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责。甲方(签字) 乙方(签字)(盖章) (盖章)日期：_年_月_日 _年_月_日购房合同协议书3甲方(卖方)：_注册地址：_ ：_营业执照号码：_资质证书号码：_法定代表人：_联络 ：_委托代理人：_联络 ：_委托代理机构：_资质证书号码：_注册地址：_ ：_法定代表人：_联络 ：_乙方(买方)：_【身份证】【护照】【营业执照号码】：_国籍：_通讯地址：_ ：_联络 ：_【委托代理人】【法定代理人】：_国籍：_地址：_ ：_联络 ：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿
7、、协商一致的根底上就买卖商品房订立本合同：第一条本商品房土地使用权状况及工程名称本商品房工程的土地使用权为【出让】【转让】【划拨】方式获得，并依法进展了土地使用权登记，获得房地产权证，证书号为_该地块土地面积为_，规划用处为_，土地使用年限至_年_月_日止(其中住宅用地使用年限为_年，非住宅用地使用年限为_年)。本商品房工程【现定名】【暂定名】_。建立工程规划答应证号为_，施工答应证号为_。第二条本商品房销售根据甲方销售的商品房为以下第_项：1.现房。房地产权证号：_。2.预售商品房。商品房预售(预租)答应证号：_，预售商品房批准机关：_。第三条乙方所购商品房的根本情况座落：_区县(市)镇_路
8、_街、巷_号_幢_号;总层数_;单元_;所在层次_;房号_;构造_(按说明填写);户型_(按说明填写);用处_(按说明填写);建筑面积(m2)_;套内单价_(元/m2);轴线范围_。说明：1.该商品房户型图见本合同附件一;2.有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二;3.该商品房阳台是封闭式非封闭式;4.该房屋形态是平层错层跃层退台式花园洋房;5.构造分类：钢构造钢筋混凝土混合构造砖木构造其他构造;6.户型分类：单间单间配套一室一厅二室一厅二室二厅三室一厅三室二厅三室三厅四室一厅四室二厅四室三厅五室以上;7.用处分类：住宅类：经济适用房普通成套住宅独立别墅联排别墅高档公寓;非住宅类：办公
9、用房摊位门面商场车位仓储用房工业用房其他用房。第四条计价方式与价款甲方与乙方约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1.按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为【人民币】_元整，大写：_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2.按套(单元)计算，该商品房总价款为【人民币】_元整，大写：_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条付款方式及期限本工程商品房预售资金监管银行为_。乙方按以下第_种方式按期付款：1.一次性付款：_2.分期付款：_3.按揭付款：_第六条交房期限及交付条件属现售商品房的，甲方应当在_年_月_日前，将商品房交付乙方使用。属预售商品房的，甲方应当在_年_月_日前，按照国家和地方人民政
10、府的有关规定，将已进展开工验收备案登记的商品房交付乙方使用。如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起_日内告知乙方的。2._。3._。第七条交房手续的办理商品房到达交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进展验收交接时，甲方应当出示商品房开工验收备案登记证，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权回绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承当。由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：1._2._3._第八条乙方逾
11、期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，按以下方式处理(不作累加)：1.逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行;2.逾期超过_日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指按照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相
12、应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。甲方逾期交房的违约责任。第九条甲方逾期交房的违约责任除本合同第六条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间，按以下方式处理(不作累加)：1.逾期不超过_日，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之_的违约金，合同继续履行;2.逾期超过_日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起_日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际
13、交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之_(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。第十条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为根据进展面积确认及面积差异处理。在房屋交付时，房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如实测面积与合同约定面积有差异的，除法律、法规、规章另有规定外按以下约定处理：1.合同约定房屋总面积与实测面积误差在3%以内(含3%)的，据实结算，多退少补。2.合同约定房屋总面积与实测面积误差超过3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起30日内，将已收房款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利
14、息。乙方不退房的，实测面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的，房屋差价由乙方补足;超出3%局部的房屋差价由甲方承当，产权归乙方。实测面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的，房屋差价由甲方据实返还乙方;超出3%局部的房屋差价由甲方双倍返还乙方。实测面积 - 约定面积 100%面积误差比= 约定面积经规划部门批准的设计变更造成的面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。第十一条甲方关于房屋产权状况的承诺甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承当全部责任。假设出售的商品房设有他项权利
15、的，甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知乙方。第十二条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到乙方所购商品房质量、使用功能或使用环境的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内将变更内容书面通知乙方：1.该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向;2._;3._;4._;5._。甲方未在本合同约定时限内通知乙方的，乙方有权退房。乙方应当在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。15日内未作书面答复的，视同承受变更。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房书面要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。如双方在30日内未能达成补充协议的，双方同意解除本合同，并按上款退房的约定处理。第十三条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第_种方式处理：1.甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。2._3._第十四条甲方关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺本工程物业管理用房为_m2，位于_幢_单元_房号_，轴线范围_。甲方承诺与该商品房直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件：1.于_