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1、上海市地地方标准准住宅装装饰装修修验收标标准 一、范围二、基本原则三、给排水管道四、电气五、抹灰六、镶贴七、木制品八、门窗九、吊顶十、花饰十一、涂装十二、裱糊十三、卫浴设备十四、质量验收及判定十五、装饰装修质量保证十六、附录一、范范围 本标准规规定了住住宅装饰饰装修的的基本原原则，给给排水管管道、电电气、抹抹灰、镶镶贴、木木制品、门门窗、吊吊顶、花花饰、涂涂装、裱裱糊、卫卫浴设备备等各项项工程的的验收要要求、验验收方法法及验收收质量判判定。本标准准适用于于已交付付使用的的新建住住宅和使使用中住住宅二次次装饰装装修的验验收，也也适用于于供需双双方签定定装饰装装修合同同中的质质量依据据。 二 、基
2、基本原则则 1.住宅宅装饰装装修（以以下简称称装饰）应应遵守法法律、法法规和有有关规定定，并应应遵循安安全、美美观的基基本原则则，在设设计与施施工中必必须贯彻彻国家、行行业和地地方有关关安全、防防火、环环保、建建筑、电电气、给给排水等等现行标标准和技技术规程程。2.装饰设设计施工工必须确确保建筑筑物原有有安全性性、整体体性，不不得任意意改变建建筑物的的承重结结构，不不得破坏坏建筑物物外立面面，若需需开安装装孔洞，在在设备安安装后应应按原有有外墙装装饰效果果修整。3.装饰应在业主的分户门以内的住户面积范围进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响毗邻房屋的安全及使用环境。4.采购的装饰材料质量应符合
3、该产品有关标准的质量要求和设计要求，供货单位应提供产品质保书或检验报告。施工前，必须对材料进行验收，合格后方可进行施工。如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机构仲裁检验。5.装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施。6.厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，经同意后方能施工。7.对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进行。8.供需双方在住宅装饰前应签订施工合同。合同中应包括设计要求，材料选型和等级，施工质量、期限和保修期等内容。
4、在选材时应优先采用节能型、阻燃型和环保型装饰材料及用具。三、给给排水管管道1. 基基本要求求aa.给排排水管材材、管件件的质量量必须符符合标准准要求，排排水管应应采用硬硬质聚氯氯乙烯排排水管材材。b.施施工前需需检查原原有的管管道是否否畅通，然然后再进进行施工工，施工工后再检检查管道道是否畅畅通。隐隐蔽的给给水管道道应经通通水检查查，新装装的给水水管道必必须按有有关规定定进行加加压试验验，应无无渗漏，检检查合格格后方可可进入下下道工序序施工。c.排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。d.管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应
5、设管卡，管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。e.安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。f.所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合要求。g.各种管道不得改变管道的原有性质。2.验收要求和方法a.管道排列应符合设计要求，管道安装应固定牢固，无松动，龙头、阀门安装平整，开启灵活，出水畅通，水表运转正常。采用目测和手感的方法验收。b.管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。采用通水的方法，目测和手感的方法检查有无渗漏。c.水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm，用钢卷
6、尺检查。四、电气气1.基本本要求a.每户应应设置分分户配电电箱，配配电箱内内应设漏漏电断路路器，漏漏电动作作电流应应不大于于30mmA，有有过负荷荷、过电电压保护护功能，并并分数路路出线，分分别控制制照明、空空调、插插座等，其其回路应应确保负负荷正常常使用。b.导线的敷设应按装饰设计规定进行施工，线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择，低压电气的安装应按国家现行标准和上海市有关规定进行。c.室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设，并采用绝缘良好的单股铜芯导线。穿管敷设时，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结。导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道
7、中。d.照明及电热负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的容量不允许超过进户线的容量。e.接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于05M。f.进户的PVC塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mm。g.电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座宜选用防溅式。h.插座离地面应不低于200 mm。线盒内导线应留有余量，长度宜为150 mm，接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳，照明灯开关距地高度宜为13mm，开关不宜装在门后。i.吊平顶内的电气配管，应按明配管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯
8、头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不应超过lm。软管两端应用专用接头与接线盒，灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。2.验收要求和方法a.工程竣工后应向业主提供线路走向位置尺寸图，并按上述要求逐一进行验收，需隐蔽的电气线路应在业主验收合格后方可进行隐蔽作业。b.面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置，接地应可靠。开关插座应安装牢固。采用目测和手动的方法检查，并采用电路测试的专用工具检验插座上的相线、零线和地线位置是否符合要求。c.导线与燃气管路的间隔距离按表1的规定，并用钢卷尺
9、进行检查。表1 导导线与燃燃气管道道间隔距距离 mmm 类别导线与燃气管之间距离电气开关接头与燃气管间距离位置同一平面10050不同平面150d.施工完完毕，应应进行电电器通电电和灯具具试亮试试验，验验证开关关、插座座性能是是否良好好。五、抹抹灰 1.基本本要求和和验收方方法表表面应洁洁净、接接搓平顺顺、线角角顺直、粘粘接牢固固，无脱脱层、无无爆灰和和裂缝等等缺陷。采采用目测测的方法法验收。2.抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法应符合表2的要求。表2 抹抹灰质量量允许尺尺寸偏差差及验收收方法 mm 项目允许偏差验收方法量具测量方法表面平整度42m靠尺和楔形塞尺每室测量不少于二处，取最大值立面重直度
10、52m托线板每室随机选一面墙，测量不少于三处，取最大值阴阳垂直度4阴阳方角正度4用方尺和楔形塞尺每室随机测量一阴阳角 3.用小小锤轻轻轻敲击检检查有无无空鼓声声，空鼓鼓而不裂裂的面积积不大于于2000cm22为合格格，全数数检查。六、镶镶贴1.墙面面镶贴a.基本要要求和验验收方法法镶贴贴应牢固固，表面面平整干干净，无无漏贴错错贴；缝缝隙均匀匀周边顺顺直，砖砖面无裂裂纹，掉掉角，缺缺楞等现现等。采采用自然然光线下下目测的的方法验验收。b.用小锤锤在墙面面上全数数轻轻敲敲击，空空鼓声应应小于2200ccm2。c.墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法应符合表3的规定。表3 墙墙面镶贴贴允许尺尺寸偏差差及验
11、收收方法 mm 项目允许偏差验收方法石材墙面砖量具测量方法表面平整度2.02.02m靠尺、楔形塞尺每室随机选一墙面测量不少于二处，取最大值。垂直度3.02.01m托线板阳角方正3.02.0方尺、楔形塞尺接缝高低0.50.5游标卡尺接缝平直2.02.0拉线、钢直尺缝隙宽度2.01.0钢直尺2.地面面镶贴a.基本要要求同 1.aabb.用小小锤在地地面上全全数轻轻轻敲击，不不得有空空鼓声。c.有排水要求的地砖镶贴坡度应满足排水要求，与地漏结合处应严密牢固。d.未经楼面负载验算，不得在楼面上镶贴花岗石、大理石等厚重的材料。e.地面镶贴尺寸允许偏差及验收方法应符合表4的规定。表4 地地面镶贴贴允许尺尺
12、寸偏差差及验收收方法 mm 项目允许偏差验收方法量 具测量方法表面平整度2.02m靠尺、楔形塞尺每室测量不少于二处，取最大值。接缝高低0.5钢直尺和楔形塞尺接缝平直2.0接线、钢直尺缝隙宽度2.0钢直尺3.墙面面安装玻玻璃或镜镜子时，应应保证其其安全性性，边角角处不得得有尖口口和毛刺刺，潮湿湿区域应应作特殊殊处理。七、木木制品1.壁橱橱及吊橱橱aa.基本本要求和和验收方方法造造型、结结构和安安装位置置应符合合设计要要求。框框架应采采用榫头头结构（细细木工板板除外）。表表面应砂砂磨光滑滑，不应应有毛刺刺和锤印印，采用用贴面材材料时，应应粘贴平平整牢固固，不脱脱胶，边边角处不不起翘。橱橱门应安安装
13、牢固固，开关关灵活，下下口与底底片下口口位置平平行。小小五金安安装齐全全、牢固固，位置置正确。采采用目测测和手感感的方法法验收。b.壁橱及吊橱的制作尺寸偏差和验收方法应符合表5的规定。表5 壁壁橱及吊吊橱制作作尺寸允允许偏差差及验收收方法 mm 项目允许偏差验收方法量具测量方法壁橱吊橱橱门缝宽度1.5楔形塞尺每橱随机选门一扇，测量不少于二处，取最大值。垂直度2.0线锤、钢卷尺对角线长度（橱体、橱门）2.0注：本表表指标以以1m为为基础，超超过1mm以百分分比类推推 3.木地地板a.基基本要求求和验收收方法木地板板表面应应洁净无无沾污，刨刨平磨光光，无刨刨痕、刨刨茬和毛毛刺等现现象。木木阁栅应应
14、牢固，间间距应符符合要求求，铺设设应牢固固，不松松动，行行走钡匕匕逦尴焐焐匕匕逵肭矫矫嬷溆溆? mm 100 mmm的伸缩缩缝，用用目测和和手感的的方法验验收。b.木地板板的铺设设尺寸偏偏差和验验收方法法应符合合表7的的规定。表7 木木地板的的铺设尺尺寸允许许偏差及及验收方方法 mmm 项目允许偏差验收方法量具测量方法上口平直度35m拉线每面至少测量二处，取最大值。面板垂直度2线锤和钢直尺表面平整度1.51m靠尺和塞尺面板间隙宽度2.0钢直尺4.细木木工a.基基本要求求和验收收方法表面光光滑，线线条顺直直，楞角角方正，不不露钉帽帽，无刨刨痕，毛毛刺，锤锤印等缺缺陷，安安装位置置正确，割割角整齐
15、齐，接缝缝严密，与与墙面贴贴紧，采采用目测测和手感感的方法法验收。b.细木制品安装允许偏差及验收方法应符合表8的要求。表8 细细木制品品安装尺尺寸允许许偏差及及验收方方法 mmm项目允许偏差验收方法量具测量方法窗台板窗台盒两端高低差两端距窗洞长度差2水平尺和楔形塞尺全数检查3钢卷尺踢脚板、顶角线下沿口平直35m拉线、钢卷尺门、窗套内侧平直3八、门门窗1.铝合合金门窗窗aa.材料料要蠛脱脱槭辗椒椒?brr 铝合金金窗型材材的壁厚厚规格宜宜不小于于144mm，门门型材的的壁厚规规格宜不不小于220mmm，检检验时，壁壁厚用精精度为00022mm游游标卡尺尺测量。b.基本要求和验收方法门窗的品种规格
16、、开启方向及安装位置应符合设计规定。门窗安装必须牢固，横平坚直，高低一致，窗框与洞口之间的伸缩缝内腔宜采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞。表面用嵌缝膏密封，应平整、无裂缝，门窗应开启灵活，无倒翘，无阻滞及反弹现象，关闭后密封条应处于压缩状态，五金配件齐全，位置正确，外观洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀等缺陷；涂膜大面平整光滑，厚度均匀，无气孔。外门外窗应不渗漏水，检验时对照设计图纸和文件，采用目测和手感方法验收。c.铝合金门窗的安装尺寸偏差及验收方法应符合表9的规定。表9 铝铝合金门门窗安装装尺寸允允许偏差差及验收收方法 mm项目允许偏差验收方法门、窗框槽口对角线之差20002.0用
17、钢卷尺测量，随机抽查不少于三处，取最大值。20002.0门、窗框槽口对边之差20002.020002.0门窗框扇搭接宽度差2m22.02m22.0门窗框（含拼樘料）垂直度2.0用线锤和水平靠尺，随机选一扇进行测量。门窗框（含拼樘料）水平度1.5用水平靠尺，随机选一扇进行测量。门窗开启力， N60用100N拉力测试仪抽查不少二扇，取最大值门窗横框标高5用钢卷尺任测二处，取最大值。门窗竖向偏离中心5用线锤和钢卷尺任测二处，取最大值。双层门窗内外框（含拼樘料）中心距4用钢卷尺任测二处，取最大值。2.PVVC塑料料门窗a.材料要要求及验验收当当门、窗窗构件长长度超过过规定尺尺寸时，其其内腔必必须加衬衬
18、增强型型钢，增增强型钢钢的壁厚厚应不小小于12mmm。b.基基本要求求及验收收方法同同8112。c.PVC塑料门窗安装尺寸允许偏差及验收方法应符合表10的规定。 表10 PVCC塑料门门窗的安安装尺寸寸允许偏偏差及验验收方法法 mmm项目允许偏差验收方法量具测量方法门窗框槽口对角线尺寸之差20003用3m钢卷尺每室随机测二处，取最大值。20005门窗框（含拼樘料）垂直度20002线锤和水平靠尺20003门窗框（含拼樘料）水平度20002水平尺20003门窗横框标高5用1m钢直尺双层门窗内外框（含拼樘料）中心距4门窗竖向偏离中心5线锤、钢直尺注：本表所列量具精度均为1mm。3.木门门窗a.木木门
19、窗的的安装尺尺寸偏差差及验收收方法应应符合表表11的的规定。表11 木门窗窗的安装装尺寸允允许偏差差及验收收方法 mm项目允许偏差验收方法量具测量方法框的正、侧面垂直度3托线板和钢卷尺全数检查框对角线长度差2钢卷尺框与扇、扇与扇接触处高低差2用钢直尺和楔形塞尺门、窗扇与框的留缝宽度1.52.5楔形塞尺门扇与地面留缝宽度内门68卫生间1012厨房门九、吊吊顶1.基本要要求及验验收方法法吊顶顶安装应应牢固，表表面平整整，无污污染、折折裂、缺缺棱、掉掉角、锤锤伤等缺缺陷。粘粘贴固定定的罩面面板不应应有脱层层；搁置置的罩面面板不应应有漏、透透、翘角角等现象象。吊顶顶位置应应准确，所所有连接接件必须须拧
20、紧、夹夹牢，主主龙骨无无明显弯弯曲，次次龙骨连连接处无无明显错错位。采采用木质质吊顶、木木龙骨时时应进行行防火处处理，在在嵌装灯灯具等物物体的位位置要有有防火处处理。采采用目测测的方法法验收。2.罩面板、吊顶的安装尺寸偏差及验收方法应符合表12的规定表12 罩面板板、吊顶顶安装尺尺寸允许许偏差及及验收方方法 mmm项目允许偏差验收方法量具测量方法表面平整21m钢直尺、楔形塞尺随机测一处垂直的两个方向，取最大值接缝平直35m拉线、钢直尺拉线检查，不足5m拉一次，超过5m拉两次，随机测至少二次，取最大值。压条平直3接缝高低1钢直尺、楔形塞尺随机测量不少于二处，取最大值。压条间距2随机测量不少于二处
21、，取最大值。吊顶水平5十、花花饰1.外观观及验收收花饰饰表面应应洁净，图图案清晰晰，接缝缝严密，花花饰安装装必须牢牢固，不不得有裂裂缝、翘翘曲、缺缺棱掉角角等缺陷陷。采用用目测和和手摇的的方法验验收。a.花饰安安装的尺尺寸偏差差及验收收方法应应符合表表13规规定。表13 花饰安安装的尺尺寸偏差差及验收收方法 mm项目允许偏差验收方法条形花饰水平方向全长3目测垂直方向全长3十一、涂涂装1.溶剂剂型涂料料aa清漆清漆涂涂刷质量量及验收收应符合合表144的规定定。表14 清漆涂涂刷质量量要求及及验收方方法 mmm要求验收方法木纹清晰、棕眼刮平应在涂料实干后，正视目测或手感。平整光滑裹楞、流坠、皱皮大
22、同无，小面明显处无颜色基本一致，无刷纹不允许有漏刷、脱皮、斑纹b.混色漆漆混色色漆涂刷刷质量要要求及验验收应符符合表115的规规定。表15 混色漆漆涂刷质质量要求求及验收收方法 mm要求验收方法透底、流坠、皱皮大面无，小面明显处无应在涂料实干后，目测或手感。允许偏差用精度为1mm的钢直尺测量，分色装饰线在5m的长度内检查。平整、光滑均匀一致分色裹楞大面无，小面允许偏差不大于2mm装饰线分色线偏差不大于2mm颜色一致，刷纹通顺不允许有脱皮、漏刷、泛锈2.水乳乳性涂料料墙面面、顶面面平整，无无掉粉、起起波、漏漏刷等现现象；无无明显色色差、泛泛碱、返返色、刷刷纹；无无显著砂砂眼、流流坠、起起疙、溅溅
23、沫。检检验应在在涂料干干燥后，在在自然光光线下采采用目测测和手感感的方法法验收。十二、裱裱糊裱糊壁壁纸（布布）的质质量要求求及验收收方法应应符合表表16的的规定。 表16 裱糊壁壁纸（布布）的质质量要求求及验收收方法 mm要求验收方法色泽一致无明显色差应在裱糊干燥后进行，目测。花纹图案吻合恰当与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层阴阳转角棱角分明表面无皱折、污斑、翘边、波纹起伏壁纸垂直度3m内，不大于4m 用3m钢卷尺、楔形塞尺每室随机测量二处，取最大值。壁纸（布）接缝不大于0.5m用游标卡尺注：半年内不应出现上述缺陷。十三、卫卫浴设备备1.基本本要求和和验收卫生生洁具
24、外外表应洁洁净无损损坏。卫卫生洁具具安装必必须牢固固，不得得松动；排水畅畅通无堵堵；各连连接处应应密封无无渗漏；阀门开开关灵活活。采用用目测和和手感方方法验收收。安装装完毕后后进行不不少于22h盛水水试验无无渗漏，盛盛水量分分别如下下：便器器低水箱箱应盛至至板手孔孔以下110mmm处；各各种洗涤涤盆、面面盆应盛盛至溢水水口；浴浴缸应盛盛至不少少于缸深深的三分分之一；水盘应应盛至不不少于盘盘深的三三分之二二。2.卫生洁洁具安装装的一般般规定a.卫生洁洁具的给给水连接接管，不不得有凹凹凸弯扁扁等缺陷陷。b.卫卫生洁具具固定应应牢固。不不得在多多孔砖或或轻型隔隔墙中使使用膨胀胀螺栓固固定卫生生器具。
25、c.卫生活具与进水管、排污口连结必须严密，不得有渗漏现象，坐便器应用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定。浴缸排水必须采用硬管连接。十四、质质量验收收及判定定1.验收收程序管道、电电气及其其他隐蔽蔽项目应应在转入入下道工工序前由由双方签签字验收收。装装饰竣工工后，施施工方应应先自行行检查，若若符合要要求，可可交付业业主验收收，验收收记录表表见附录录A。22.质量量判定a.在判定定中涉及及安全及及重要使使用性能能的给排排水管道道、电气气、卫浴浴设备三三项分项项目必须须全部合合格。其其余分项项目900以上上合格，则则判该装装饰项目目质量合合格。b.若在验验收中发发现
26、有不不符合验验收要求求的项目目，施工工方应进进行整改改，整改改后对不不合格项项次进行行复验，直直至达到到要求。十五、装装饰装修修质量保保证自交付付使用日日起一年年内出现现非使用用不当产产生的装装饰质量量问题，施施工方应应予以修修复。 附录A（提示的的附录）住宅装饰装修质量验收记录表项目名称实测结果判定结果验收人签名甲 方乙 方给排水管道材料验收 安装验收电气材料验收安装验收抹灰镶贴材料墙面地面木制品材料验收吊壁橱护墙板木地板细木制品门窗材料验收铝合金塑料木门窗吊顶花饰涂装材料验收清漆混色漆水乳性涂料裱糊卫浴设备材料验收安装验收质量判定竣工日期同意竣工签名施工地点合同编号需复测项目名称复测结果判定结果验收人签名甲方乙方