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1、锦江之星旅馆中街店消防监控室值班操作细则（讨论稿） 沈阳东盛弘宇实业有限公司2009年11月 沈阳目 录一 对值班人员的要求二 交接班和值班三 值机管理和消防主机的维护四 消防报警信息的处理 五 设备操作 六 附录1 常见故障的处理方法 2 施工（供货）单位沈阳东盛弘宇实业有限公司工程部编制一 对值班人员的要求：1 消防监控室值班人员必须经过专业培训，持消防监控有效合格证上岗值班。2 消防监控室值班人员应该做到：a) 交接班准时，对值班物品和有关事项要交接清楚。b) 24小时不间断监视设备运行状况，对报警要及时处理。c) 保证设备正常运行，出现故障即时修理并及时报告值班 经理。d) 对设备器材
2、及时全面的维护检查。e) 保证报警电话畅通，铃响3声内接听来电。f) 保证监控室卫生整洁秩序井然。g) 保证值班不饮酒，做到精神状态良好。h) 各项记录完备登记清楚，本岗位物品齐全完好。二 交接班和值班管理： a)按照交接班制度进行交接班，并在消防监控值班记录表、保安监控值班记录表上登记交接班时间、姓名等内容。 b) 消防监控室实行24小时专人（规定两人）值班，负责监视保安监控画面和消防报警主机运行状态。三 值机管理和消防主机的维护1每班对火灾自动报警系统的功能状态进行检查和试 验。并将检查试验结果填写至消防监控值班记录表。a) 检查消音、复位、故障报警功能；b) 检查联动、手动指示灯设置状态
3、；c) 检查主电源、备用电源指示灯状态；d) 对自检、巡检功能进行试验；e) 检查打印机状态。2 保安监控系统的维护每班对闭路电视监控系统设备的功能状态进行检查、试验，并将检查、试验结果填写至保安监控值班记录表，录像抽查结果填写至监控录像资料抽查回放记录表。a) 检查录像机录像状态指示灯。b) 抽查每台录像机2个时间段录像画面。c) 检查监控画面是否清晰。d）检查操作台是否灵活有效。e) 检查监视器巡检功能。四 消防报警信息的处理：1消防监控室接到烟感或电话报警确认地点后，其中一名监控员携带对讲机和消防器材包在5分钟内到达现场进行处理，处理要点如下：a) 如属误报，通知消防监控室对主机报警进行
4、复位。b) 如发现火情或火势较小，应迅速就近取用灭火器将火扑灭，并要保护好现场及时将情况报告值班经理。c) 如火势较大，全面了解燃烧的物质、火势的大小、有无人员被困等情况，并按突发事件应急预案相应预案执行。d）将消防报警信息处理结果填写至消防监控值班记录表。2 可疑监控画面的处理：当发现监控画面下列情况后，通知巡逻保安岗对可疑况进行处理，实施定点监视并跟踪事件的处理：a) 违反大厦管理规约、消防安全管理制度等规定的行为。b) 可疑人员及物品。c) 推销人员。d) 其他情况。e)将可疑画面处理结果填写至保安监控值班记录表。3 设备故障处理 当设备出现故障后，将故障情况填写至保安消防设备 故障报修
5、记录，报告上级处理并由接报人签字。4 录像资料查阅 相关人员查阅录像资料时，请其出示查看录像资料申 请表，核实总经理审批意见是否有效，查阅完毕后将查阅结果填写至查看录像资料申请表。五 设备操作管理： 1非消防监控员操作设备时，操作人需经过总经理审批 方可协助其操作。2保安、消防设备的操作按照相应的技术手册、使用说 明书执行。3 防火巡查 每日对大厦公共区域进行一次防火巡查， 巡查内容：a) 消防安全出口、通道是否畅通。b) 是否有违反大厦消防安全管理制度的行为。c) 是否有挪用、遮挡、圈占消防设施的行为。d) 巡查完毕后将巡查结果报告值班经理，并将检查情 况填写至防火巡查记录表。4 消防设施检
6、查 每三个月对消防设施进行检查，并将维护结果 填写至消防设施检查记录：（1） 灭火器a) 检查压力是否在1.2MPa或预定颜色的压力区域。 b) 检查环境温度是否保持在-10度至+50度之间。 （2）消火栓 a) 检查消火栓和消防卷盘供水阀有无渗漏，部件是否 齐全、灵活可靠。 b) 检查报警按钮、指示灯及控制线路功能是否正常。 c) 检查完毕后在消火栓门中间位置张贴封签。 （3） 疏散指示灯 a) 检查指示灯外观是否完好，有无遮挡污损。 b) 试验主、备电源是否正常。（4） 消防疏散应急照明 a) 检查应急照明灯外观是否完好，有无遮挡污损。b) 检查应急照明灯是否完好，主.备用电源是否正常。六 附录1 常见故障的处理方法 (该项由施工单位提供后填入) 2 消防监控屏生产厂：海湾安全技术有限公司沈阳第一办事处：沈阳市沈河区先农坛路30号维修电话：024。 3 消防工程施工单位: 沈阳市吉安消防工程公司 沈阳市* 维修电话：024。*