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1、监理工作作管理规规定为贯彻公公司质量量方针，按按照公司司质量量手册、程程序文件件中质质量管理理体系、控控制程序序的规定定，结合合监理工工作的实实际需要要，制定定本规定定。一、 监理工作作的阶段段划分根据建建设工程程监理规规范规规定，施施工阶段段监理工工作划分分为施工工准备阶阶段监理理、工程程施工阶阶段监理理、竣工工验收阶阶段监理理、工程程质量保保修期监监理等四四个阶段段。二、 施工准备备阶段监监理内部部工作1、 工程监理理部配合合相关部部门根据据监理理工作实实现过程程策划程程序形形成以下下监理工工作指导导文件并并完成监监理规划划等文文件的审审核工作作。（1）、建建设工程程委托监监理合同同交底底
2、。（2）、建建设工程程委托监监理合同同、廉廉政协议议书。（3）、监监理任务务书和总总监任命命审批表表。（4）、总总监理工工程师任任命书、责责任状。2、 工程监理理部配合合相关部部门为现现场监理理机构提提供下列列文件及及物品。（1）、公公司营业业执照、资资质证书书有效复复印件。（2）、监监理机构构组成人人员表及及人员资资质证件件复印件件。（3）、监监理机构构印章、见见证取样样章及印印章启用用函。（4）、项项目监理理机构标标牌。（5）、监监理通专专用软件件。（6）、项项目监理理资料手手册。（7）、通通用资料料（电子子版）。（8）、上上墙制度度。（9）、晴晴雨表。（10）、项项目监理理机构办办公、生
3、生活用品品申请表表。（11）、监监理设施施登记表表。3、 工程监理理分部负负责、现现场监理理机构完完成下列列文件编编制、总总监审核核、报审审及监理理机构布布置等工工作。（1）、监监理规划划编制制、总监监审核、报报审。（2）、监监理实施施细则、安安全文明明施工专专项监理理方案编编制、总总监审核核、工程程监理部部备案（电电子版）。（3）、旁旁站监理理方案、安安全旁站站监理方方案编编制、总总监审核核、工程程监理部部备案（电电子版）。（4）、监监理工作作交底编编制、总总监审核核、工程程监理部部备案（电电子版）。（5）、监监理机构构布置工工作。（6）、监监理设施施登记。（7）、发发出施工工准备工工作预控
4、控函件（监监理工作作联系单单）。（8）、施施工（分分包）单单位质量量保证体体系、人人员资质质审核。（9）、施施工（分分包）单单位安全全生产许许可证、安安全文明明施工保保证体系系、人员员资质审审核。（10）、施施工组织织设计（方方案）、安安全文明明施工专专项方案案审批批。（11）、各各专项施施工方案案论证、审审批。（12）、施施工现场场应急救救援预案案审批批并督促促施工单单位组织织演练。（13）、安安全文明明施工措措施费使使用计划划审批。（14）、施施工总体体进度计计划审核核。4、 工程监理理分部负负责、现现场监理理机构参参加、完完成下列列工作。（1）、制制定监理理机构内内部工作作制度和和安全监
5、监理体系系，明确确人员职职责分工工。（2）、参参加设计计技术交交底、图图纸会审审，协助助建设单单位准备备会议文文件。（3）、对对施工单单位的工工程施工工准备工工作进行行检查。（4）、协协助建设设单位完完成工程程报建工工作。（5）、完完成工程程检验见见证人员员报备工工作。（6）、编编制项目目通讯录录。（7）、协协助建设设单位确确定第一一次工地地会议时时间、准准备会议议文件，整整理会议议纪要。（8）、总总监签发发开工报报告。5、 工程监理理部建立立工程监监理档案案。（1）、工工程概况况、工程程规模及及工程构构成（分分部分项项）。（2）、建建设工程程委托监监理合同同及其其交底、廉廉政协议议书。（3）
6、、监监理任务务书和总总监任命命审批表表、总总监理工工程师任任命书、责责任状。（4）、监监理人员员配置及及变更情情况档案案。（5）、工工程监理理工作指指导文件件登记及及工程监监理工作作指导文文件电子子存档。（6）、工工程施工工合同，工工程招、投投标文件件（非必必须），施施工进度度计划表表。（7）、图图纸会审审记录（非非必须）、监监理设施施登记表表。（8）、工工程项目目通讯录录（非必必须）。（9）、工工作监理理实施记记录。（10）、监监理服务务质量记记录。三、 工程施工工阶段监监理内部部工作1、 工程监理理分部负负责、现现场监理理机构建建立建立立、完善善下列监监理工作作记录。（1）、项项目监理理机
7、构建建立项目目监理日日记，总总监指定定专人负负责记录录。（2）、监监理人员员个人监监理日记记。（3）、总总监巡视视检查记记录。（4）、监监理人员员变更记记录。（5）、晴晴雨表、人人员考勤勤表。（6）、按按项目目监理资资料手册册要求求建立材材料、工工序、检检验、试试验、合合同管理理、进度度、签证证、计量量与支付付、安全全管理、监监理函件件台帐。（7）、定定期安全全检查记记录（不不少于每每周一次次，施工工高峰期期加密进进行）（8）、旁旁站监理理、安全全旁站监监理工作作记录。（9）、收收发文登登记。2、 工程监理理分部负负责、现现场监理理机构根根据工程程实施阶阶段、季季节等特特点，及及时发出出有关质
8、质量、进进度、安安全的预预控函件件（监监理工作作联系单单）。3、 场监理机机构及时时、定期期向工程程监理分分部提交交下列监监理工作作报告及及文件。（1）、工工程监理理周报、工工程监理理月报。（2）、监监理人员员考勤、工工作考核核。（3）、工工程质量量监理报报告。（4）、施施工安全全监理报报告。（5）、监监理快报报。（6）、工工程暂停停令或或暂时时停止施施工通知知书（AAQ2.14.3）（7）、安安全隐患患报告书书（AAQ2.14.5）4、 项目监理理机构及及时、定定期向建建设单位位或监督督机构提提交下列列监理工工作报告告及文件件。（1）、工工程监理理周报（非非必须）、工工程监理理月报。（2）、
9、工工程质量量监理报报告（报报建工程程，每月月15日日以前向向监督站站报告，一一式三份份，质监监站、工工程监理理部、监监理机构构各一份份）。（3）、施施工安全全监理报报告（报报建工程程，每月月15日日以前向向监督站站报告，一一式三份份，安监监站、工工程监理理部、监监理机构构各一份份）。（4）、监监理快报报（报建建工程，一一式三份份，质监监或安监监站、工工程监理理部、监监理机构构各一份份）。（5）、工工程暂停停令或或暂时时停止施施工通知知书（AAQ2.14.3）。（6）、安安全隐患患报告书书（AAQ2.14.5）。5、 工程监理理分部负负责、现现场监理理机构按按建设设工程委委托监理理合同协协助收取
10、取监理费费。6、 工程监理理部及工工程监理理分部完完成下列列工作。（1）、对对监理机机构的监监理工作作进行检检查和部部门考核核。（3）、每每月进行行安全检检查，根根据季节节特点增增加专项项安全检检查。（3）、对对监理机机构及个个人的服服务质量量进行客客户调查查。（4）、根根据上述述工作结结果采取取改进措措施并向向公司提提出奖惩惩建议。四、 竣工验收收阶段监监理内部部工作1、 工程监理理分部负负责、现现场监理理机构监监理机构构完成下下列工作作。（1）、编编制竣工工验收阶阶段监理理工作计计划。（2）、组组织工程程竣工预预验收并并形成有有关记录录（工工程初验验整改通通知单）。（3）、监监理机构构督促
11、施施工单位位完成整整改工作作。（4）、参参加规划划、消防防、环境境等专项项验收。（5）、督督促检查查施工单单位工程程竣工验验收资料料编制工工作。（6）、编编写质量量评估报报告、监监理工作作总结。（7）、完完成工程程监理资资料编制制工作。（8）、签签发工程程竣工报报告。（9）、协协助建设设单位组组织并参参加竣工工验收。（10）、返返还监理理设施。（11）、完完成工程程竣工结结算的审审核工作作，向建建设单位位提交竣竣工结算算的审核核审核意意见书。2、 工程监理理分部负负责、现现场监理理机构现现场监理理机构向向工程监监理部提提交系列列文件。（1）、工工程竣工工验收报报告。（2）、竣竣工验收收备案表表
12、。（3）、工工程竣工工资料。（4）、工工程监理理资料。3、 工程监理理部完成成下列工工作。（1）、工工程监理理资料备备案后移移交公司司相关部部门。（2）、监监理设施施检查后后移交公公司相关关部门。（3）、对对监理服服务质量量进行客客户调查查，根据据调查结结果采取取改进措措施并向向公司提提出奖惩惩建议。五、 工程质量量保修期期监理内内部工作作1、 工程监理理分部负负责、工工程监理理总监在在工程质质量保修修期的期期中和期期末前一一个月对对建设单单位、管管理单位位进行质质量回访访。2、 通知、督督促施工工单位对对质量缺缺陷进行行维修，并并见证维维修过程程。3、 施工单位位因各种种原因未未能维修修而由
13、其其他单位位维修时时，审核核维修工工程预算算，见证证维修过过程。4、 质量保修修期结束束后签认认质保金金支付证证书。附：配套套表格佛山市德德正城市市建设工工程监理理有限公公司工程监理理部20077年3月月30日日基本监理理工作指指导文件件、工作作报告、竣竣工文件件清单分部：工工程名称称： 编编号：220077 -序号资料名称称书面/电电子版提供者经办人日期要求时限限或说明明1委托监理理合同交交底责任状签签发后11周内2委托监理理合同原件、复复印件各各1，时时限同上上3监理工作作廉政协协议书原件1份份，时限限同上4总监委托托任命书书、责任任状5办公、生生活用品品申请表表责任状签签发后11周内6公
14、司营业业执照、资资质证书书有效复复印件各1份，时时限同上上（仅报报建工程程需要）7印章启用用函原件1份份，时限限同上8监理人员员表9监理人员员证件复复印件有效复印印件，时时限同上上10监理通专专用软件件责任状签签发后11周内11项目监理理资料手手册/12通用资料料（电子子版）13上墙制度度14质量方针针、质量量目标15晴雨表16监理设施施登记表表责任状签签发后11周内17监理规划划/责任状签签发后22周内18安全文明明施工监监理规划划/19监理实施施细则/20安全文明明施工监监理方案案/21监理旁站站方案/22安全监理理旁站方方案/23监理工作作交底记记录/24图纸会审审记录/按实际进进展基本
15、监理理工作指指导文件件、工作作报告、竣竣工文件件清单续表序号资料名称称书面/电子版提供者经办人日期时限或说说明25工程施工工合同/非必须，具具体工程程具体要要求26工程招标标文件/非必须，具具体工程程具体要要求27工程投标标文件/非必须，具具体工程程具体要要求28施工进度度计划表表/责任状签签发后两两2内29工程概况况说明/30项目通讯讯录31项目监理理日记每日记录录，接受受检查32个人监理理日记每日记录录，接受受检查33定期安全全检查记记录定期进行行，接受受检查34工地例会会会议记记录定期进行行，接受受检查35内部会议议记录定期进行行，接受受检查36周报每周四前前（含周周四）37月报每月2日
16、日前交上上月38考勤、考考核每月2日日前交上上月39工程质量量监理报报告每月100日前交交上月40施工安全全监理报报告每月100日前交交上月41监理快报报及时42竣验阶段段监理作作计划完工后11周内43质量评估估报告/竣工验收收前1周周44监理工作作总结/竣工验收收前1周周45工程竣工工验收报报告原件，竣竣工验收收后4周周46竣工验收收备案表表原件，竣竣工验收收后4周周47竣工验收收资料竣工验收收后4周周48工程监理理资料竣工验收收后4周周49竣工结算算审核记记录/及时“”表表示由部部门提供供，“”表示示由总监监、现场场监理机机构提供供项目监理理机构办办公、生生活用品品领用记记录分部：工工程名
17、称称： 编编号：220077 -序号物品名称称数量日期签名备注及型型号变更记录录1项目监理理机构标标牌2项目监理理机构印印章3见证取样样章4电脑主机机/键盘盘/鼠标标5电脑显示示器6打印机7打印机驱驱动程序序8数码照相相机9办公桌10办公椅11文件柜12白板13文件筐/架14书立15床16电风扇17饮水机18热水器19燃气灶20空调21222324第 17 页 共 17 页监理工作作记录、报报告一览览表序号资料名称称是否电子版提供者时限或说说明报送部门门、机构构监理机构监理分部监理分部工程监理部技术部建设单位位安监质监1每月安全全检查记记录定期进行行2每周安全全检查记记录定期进行行3周报每周四前前（含周周四）4月报每月2日日前交上上月5考勤、考考核每月2日日前交上上月6工程质量量监理报报告每月155日前交交上月7施工安全全监理报报告每月155日前交交上月8监理快报报及时9竣验阶段段监理作作计划完工后11周内10质量评估估报告是竣工验收收前1周周11监理工作作总结是竣工验收收前1周周12工程竣工工验收报报告原件，竣竣工验收收后4周周13竣工验收收备案表表原件，竣竣工验收收后4周周14竣工验收收资料竣工验收收后4周周15工程监理理资料竣工验收收后4周周16竣工结算算审核记记录是及时“”表表示提供供书面资资料供审审定