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1、 Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.一、 编编 制 依 据据1.1 主要国国家规范范1.1.1 建建筑装饰饰装修工工程验收收规范（GGB5002100-20001）1.1.2 民民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范（GGB5003255-20001）1.1.3 普普通混凝凝土小型型空心砌砌块（GGB82239-19997）1.1.4 框框架结构构填充空空心砌块块构造图图集（京京94SSJ199）1.1.5 建建筑构造造通用图图集（888J11-133，888J-XX系列）1.2施施工图
2、序号图纸类别别图纸编号号页 数备 注1建筑施工工图建施1建施887871.3 其它1.3.1北京京市*公公司综合合业务楼楼工程总总承包施施工合同同1.3.2 北北京市建建筑分项项工程施施工工艺艺标准1.3.3北北京市*公司综综合业务务楼施工工组织设设计及及质量量计划 二、工工 程 简 介介2.1 工程概概况 工工程总体体介绍 表表2-11-1序号项 目内 容容1工程名称称北京市*公司综综合业务务楼工程程2招标单位位北京市*公司工工程建设设部3设计单位位北京*建建设规划划设计有有限公司司4监理单位位北京*国国际工程程咨询公公司5监督单位位北京市质质量监督督总站6施工合同同要求工期期计划20004
3、年年8月225日开开工，8895日日历天7计划工期期20044年9月月26日日至20006年年5月225日,共6006日历历天8质量目标标合格9质量奖项项确保北京京市“结构长长城杯”，“建筑长长城杯”，确保保“鲁班奖奖”。10工程规模模建筑面积积599998m22地下面积积179778m22地上面积积420220m22建筑高度度60m11工程地址址北京市*区*口口*大街街2.2工工程设计计概况2.2.1建建筑概况况： 表22-2-1序号项 目内 容1建筑功能能高档办公公楼与配配套设施施2建筑等级级一级民用用建筑，人人防等级级：六级级3建筑规模模占地面积积155001m22总建筑面面积59999
4、8m22地上面积积420220m22地下面积积179778m22层高层 数高度（mm）楼面标高高(m)地下2、33层4.4-14.5000地下1层层5.7-5.77001-144层3.915层4.054.66004功能划分分B3层：平战结结合人防防车库、风风机房、水水池；B2层：车库、柴柴油发电电机房、水水泵房等等、送风风机房等等；B1层:变配电电室、传传输机房房、汽车车库、自自行车库库、空调调机房、风风机房等等;1、2层层：电信信博物馆馆、接待待厅、消消防控制制室、智智能中心心、水景景、空调调机房、内内部办公公室等;3、4层层:报告告厅、办办公室、休休息室、资资料中心心、阅览览室、音音像控制
5、制中心;5层:健健身中心心、俱乐乐部、办办公室;6-155层:办办公室,其中北北楼7层层为餐厅厅,8层层为多功功能厅.5檐 高66.000m6基础埋深深17.555m7建筑消防防耐火等级级一类高层层民用建建筑。耐耐火等级级：一级级防火分区区各层均设设置自动动灭火系系统，采采用甲级级隔音防防火门、甲甲级防火火门、乙乙级防火火门及特特级复合合防火卷卷帘门等等 8保温节能能外窗、幕幕墙采用用框架式式铝合金金玻璃幕幕，屋面面保温为为聚苯板板9屋面防滑地砖砖屋面主楼屋面面（上人人）、人人防管理理室屋面面（不上上人）防滑地砖砖发泡聚聚氨酯屋屋面多功能厅厅屋面（不不上人）10屋面磨光花岗岗岩面层层屋面三层会
6、议议休息区区室外屋屋面（上上人）水泥砂浆浆屋面楼梯间、电电梯机房房、设备备间等局局部屋面面（不上上人）11外墙面玻璃幕墙墙及铝板板、仿石石砖12楼地面细石混凝凝土地下三层层：汽车车库、风风机房、水水泵房、热热交换站站、冷冻冻站、中中水站、人人防通道道、人防防室外出出口处楼楼梯间、旱旱厕、强强弱电间间；地下下二层：汽车库库、风机机房、生生活泵房房、变配配电室夹夹层、设设备夹层层、电缆缆通道、强强弱电间间、储藏藏间；地下一层层：汽车车库、空空调机房房、风机机房、刀刀闸室夹夹层、东东西侧自自行车库库、强弱弱电间、自自行车坡坡道、钢钢瓶间、设设备间；各层：污污水间、竖竖井、窗窗井、机机坑、扩扩散室、设
7、设备间、弱弱电间、设设备井、空空调机房房、新风风机房一层：储储藏间；9-13层层：电梯梯机房；顶层：水箱间间、预留留机房、电电梯机房房铺地砖地下三层层：内走走道、值值班室、卫卫生间；地下二二层：值值班室及及其走道道；地下下一层：电力值值班室、物物业用房房及其走走道、南南北向自自行车库库、员工工餐厅、办办公室、值值班室、更更衣及其其走道、加加工间、备备餐、卫卫生间、淋淋浴间、盥盥洗间、汽汽车库出出入口处处值班室室；各层：卫卫生间、开开水间、服服务间、垃垃圾间、1至2轴轴间办公公室（55、6层层除外）、医医务室、BB至C轴轴与2至至3轴间间办公室室、物业业用房、113轴与与G至FF轴间储储藏间；首
8、层：人人防管理理室及主主楼值班班室；7层：大大餐厅、休休息厅；磨光花岗岗岩地下三层层：楼梯梯间及前前室、电电梯厅；地下二层层：楼梯梯间及前前室、电电梯厅；地下一层层：楼梯梯间及前前室、11、2、33号电梯梯厅、44号电梯梯厅及其其前厅；各层：开开敞与中中庭的走走廊、楼楼梯间及及前室、22、4号号电梯厅厅、1、33号电梯梯厅（首首层除外外）、BB至C轴轴与2至至3轴间间内走道道、B至至C轴与与2至33轴间机机房外走走道、物物业用房房的内走走道、11号电梯梯厅西侧侧走廊；首层：刀刀闸室外外部走廊廊；3层层：天桥桥；4层：天天桥、专专业阅览览区；55层：办办公区内内走廊、职职工俱乐乐部北侧侧走廊；6
9、层：办公区区内走廊廊；7层层：办公公区内走走廊；88层：办公区内内走廊、贵贵宾区前前厅；9913层层：办公公区内走走廊；114、115层：贵宾咖咖啡厅自流平地地面地下一层层：传输输机房、操操作维护护室、变变配电室室、柴油油发电机机房；首首层：刀刀闸室、气气表间；抗静电地地板各层：配配线间、电电视机房房、室内内分布系系统机房房；首层层：消防防控制室室、智能能控制中中心；铺地毯5-88层：办办公室、更更衣室；913层层：办公公室、更更衣室、财财务；13内墙面刮耐水腻腻子、刷刷耐擦洗洗涂料地下三层层：汽车车库、内内走道、人人防通道道及人防防室外出出口处楼楼梯间、旱旱厕、强强弱电间间、楼梯梯间及前前室
10、（电电梯厅除除外）、值值班室；地下二层层：汽车车库、楼楼梯间及及前室（电电梯厅除除外）、值值班室及及其走道道、变配配电室夹夹层、设设备夹层层、电缆缆通道、强强、弱电电间、储储藏间；地下一一层：汽汽车库、传传输机房房、操作作维护室室、楼梯梯间及前前室（电电梯厅除除外）、电电力值班班室、物物业用房房及其走走道、南南北向自自行车库库、员工工餐厅、办办公室、值值班室、更更衣及其其走道、刀刀闸室夹夹层、东东西侧自自行车库库、强弱弱电间、自自行车坡坡道、钢钢瓶间、设设备间、汽汽车库出出入口处处值班室室、变配配电室、柴柴油发电电机房；各层：汽车库库坡道、楼楼梯间及及前室（电电梯厅除除外）、设设备间、强强电间
11、、113轴与与G至FF轴间储储藏间；首层：储藏间间、刀闸闸室外部部走廊；913层层：电梯梯机房；顶层：电梯机机房、预预留机房房、走道道、水箱箱间。轻钢龙骨骨铝扣板板吸音墙墙面地下三层层：风机机房、水水泵房、热热交换站站、冷冻冻站、中中水站；地下二二层：风风机房、生生活泵房房；地下下一层：风机房房、空调调机房；各层：空空调机房房、新风风机房贴面砖墙墙面地下三层层：电梯梯厅；地地下二层层：电梯梯厅地下一层层：1、22、3号号电梯厅厅、加工工间、备备餐、44号电梯梯厅及其其前厅。釉面砖墙墙面地下三层层：卫生生间；地地下一层层：卫生生间、淋淋浴间、盥盥洗间；各层：卫生间间、开水水间、服服务间、垃垃圾间
12、。水泥墙裙裙各层：污污水间、竖竖井、机机坑、窗窗井、扩扩散室、设设备井。乳胶漆墙墙面各层：配配线间、电电视机房房、1至至2轴间间办公室室（5、66层除外外）、医医务室、配配线间、室室内分布布系统机机房、BB至C轴轴与2至至3轴间间办公室室及其内内走廊、BB至C轴轴与2至至3轴间机房房外走廊廊、物业业用房及及其内走走廊；首首层：消消防控制制室、智智能控制制中心；人防管管理室、主主楼值班班室、刀刀闸室、气气表间；5-8层：办公室室、更衣衣室；77层：大大餐厅、休休息厅；913层层：办公公室、更更衣室、财财务。4厚防火火复合铝铝板各层：开开敞于中中庭的走走廊；11、3号号电梯厅厅（首层层除外）、11
13、号电梯梯厅西侧侧走廊；三层：天桥；四层：天桥、专专业阅览览区；55层：办办公区内内走廊、职职工俱乐乐部北侧侧走廊；6-77层：办办公区内内走廊；8层：办公区区内走廊廊、贵宾宾区前厅厅；913层层：办公公区内走走廊；114、115层：贵宾咖咖啡厅。花岗岩墙墙面各层：22、4号号电梯厅厅；14顶棚、吊吊顶刮耐水腻腻子、刷刷耐擦洗洗涂料地下三层层：汽车车库、内内走道、人人防通道道及人防防室外出出口处楼楼梯间、旱旱厕、强强弱电间间、楼梯梯间及前前室（电电梯厅除除外）；地下二二层：汽汽车库、楼楼梯间及及前室（电电梯厅除除外）、变变配电室室夹层、设设备夹层层、电缆缆通道、强强、弱电电间、储储藏间；地下一一
14、层：汽汽车库、传传输机房房、操作作维护室室、楼梯梯间及前前室（电电梯厅除除外）、刀刀闸室夹夹层、东东西侧自自行车库库、强弱弱电间、自自行车坡坡道、钢钢瓶间、设设备间、汽汽车库出出入口处处值班室室、变配配电室、柴柴油发电电机房；各层：汽车库库坡道、配配线间、电电视机房房、楼梯梯间及前前室（电电梯厅除除外）、11至2轴轴间办公公室（55、6层层除外）、设设备间、强强电间、配配线间、室室内分布布系统机机房；首首层：人人防管理理室、主主楼值班班室、刀刀闸室、气气表间、储储藏间；913层层：电梯梯机房；顶层：电梯机机房、预预留机房房、走道道、水箱箱间。轻钢龙骨骨铝扣板板吸音顶顶棚地下三层层：风机机房、水
15、水泵房、热热交换站站、冷冻冻站、中中水站；地下二二层：风风机房、生生活泵房房；地下下一层：风机房房、空调调机房；各层：空调机机房、新新风机房房；环保吸声声板吊顶顶地下三层层：电梯梯厅；地地下二层层：电梯梯厅；地下一层层：1、22、3号号电梯厅厅、4号号电梯厅厅及其前前室；各各层：113轴与与G至FF轴间储储物间；1号电电梯厅西西侧走廊廊及贯穿穿电梯厅厅部位；首层：消防控控制室、智智能控制制中心；5-66层：办办公室、更更衣室、办办公区内内走廊；7层：办公室室、更衣衣室、办办公区内内走廊、大大餐厅、休休息厅；8层：办公室室、更衣衣室、办办公区内内走廊、贵贵宾区前前厅；9133层：办办公室、更更衣
16、室、办办公区内内走廊、财财务。硅钙板吊吊顶地下三层层：值班班室；地地下二层层：值班班室及走走道；地地下一层层：电力力值班室室、物业业用房及及其走道道、南北北向自行行车库、员员工餐厅厅、办公公室、值值班室、更更衣及其其走道；各层：B至CC轴与22至3轴轴间办公公室及其其内走廊廊、B至至C轴与与2至33轴间机机房外走走廊、物物业用房房及其内内走廊；首层：刀闸室室外部走走廊铝合金方方板吊顶顶地下三层层：卫生生间；地地下一层层：卫生生间、淋淋浴间、盥盥洗室、加加工间、备备餐；各各层：卫卫生间、开开水间、服服务间、垃垃圾间；刮耐水腻腻子各层：污污水间、竖竖井、机机坑、窗窗井、扩扩散室、设设备井；4厚防火
17、火复合铝铝板吊顶顶各层：开开敞于中中庭的走走廊；22、4号号电梯厅厅、1、33号电梯梯厅（首首层除外外）、11号电梯梯厅西侧侧走廊（55、6层层除外）；三层：天桥；四层：天桥、专专业阅览览区；55层：职职工俱乐乐部北侧侧走廊；14、115层：贵宾咖咖啡厅。15踢脚水泥踢脚脚地面为细细石混凝凝土、自自流平的的房间地砖踢脚脚地面为地地砖的房房间磨光花岗岗岩踢脚脚地面为磨磨光花岗岗岩的房房间油漆踢脚脚汽车库坡坡道拉丝不锈锈钢踢脚脚各层：配配线间、电电视机房房、开敞敞于中庭庭的走廊廊、配线线间、室室内分部部系统机机房、11号电梯梯厅西侧侧走廊；首层：消防控控制室、智智能控制制中心；3层：天桥；4层：天
18、桥、专专业阅览览区；55-113层：办公室室、更衣衣室、办办公区内内走廊、55层职工工俱乐部部北侧走走廊、88层贵宾宾区前厅厅；144、155层：贵贵宾咖啡啡厅16门窗玻璃幕墙墙、铝合合金窗、钢钢质防火火门、木木质防火火门、卷卷帘门、防防盗门、木木门、钢钢板夹芯芯门17建筑防水水室内防水水1.5mmm厚水水泥基复复合防水水涂料地下防水水钢筋砼结结构自防防水+11.5mmm厚高高分子卷卷材屋面防水水1.2+1.55mm厚厚双层聚聚氯乙稀稀卷材防防水1.2mmm厚高高分子卷卷材+550厚硬硬泡聚氨氨酯18回填土室外2:8灰灰土房心回填填级配砂石石2.3 工期目目标计划主体体工程封封顶目标标时间为为
19、：北楼楼为20005年年6月115日,南楼为为20005年88月155日；样样板层开开始施工工时间为为：20005年年7月225日。外外装修完完成目标标时间为为20005年111月330日：内装完完成目标标时间为为：20006年年5月119日；四方验验收完成成时间为为：20006年年5月225日2.4 管理目目标 22.4.1 质质量目标标与奖项项： 竣竣工确保保北京市市建筑长长城杯，确确保“鲁班奖奖”2.4.2安全全文明施施工目标标：确保不发发生重大大伤亡事事故，杜杜绝死亡亡事故，轻轻伤率控控制在00.5以内，创创“北京市市安全文文明样板板工地”。2.4.3环保保目标：创建“绿绿色无污污染工
20、地地”；室内内环境控控制达标标。2.4.4成成本控制制目标：充分考虑虑施工组组织设计计和方案案的技术术可行性性和经济济合理性性，追求求技术经经济综合合指标的的最优化化选择。站站在业主主和公司司共同利利益的角角度，在在保证工工程质量量、进度度和安全全文明施施工的前前提下降降低工程程成本。三、施工工部署及及施工准准备3.1 项目管管理机构构3.1.1项目目经理部部组织机机构图项目经理理部组织织机构图图项目经理项目书记项目总工综合室财务室预算室材料室工程室技术室土 建： 水 暖： 电 气：质 检： 试 验： 测 量： 资 料：工 长：安全员：保卫、消防：材料员：库管员：预算员：会计：出纳：各专业工工
21、程分包包商、劳劳务企业业各专业施施工班组组3.1.2人员员分工表表装修结构构阶段项项目部人人员分工工表序号姓 名名职 务务分 工 情 况况1项目经理理负责项目目的全面面工作。2项目书记记负责项目目支部建建设、后后勤、工工会及内内外协调调工作。3项目总工工全面负责责项目技技术及质质量管理理及各专专业间的的协调工工作。4工程经理理全面负责责项目的的现场、工工程进度度管理工工作。5技术负责责人协助项目目总工全全面负责责日常的的技术、质质量管理理工作。6材料主任任全面负责责材料室室的工作作。7成本经理理全面负责责项目的的预核算算工作和和成本管管理工作作8财务主管管全面负责责项目财财务管理理工作和和团支
22、部部建设。9水暖主管管全面负责责水暖通通工程技技术质量量管理工工作和相相关内业业资料。10电气主管管全面负责责项目电电气技术术、质量量工作及及现场临临电工作作。11土建工长长负责南区区工程施施工协调调,现场场现场文文明施工工管理工工作及相相关内业业资料。12土建工长长负责北区区工程施施工协调调,现场场现场文文明施工工管理工工作及相相关内业业资料。13质检员全面负责责北区土土建工程程的施工工质量管管理及相相关内业业资料。14质检员全面负责责南区土土建工程程的施工工质量管管理及相相关内业业资料。15土建工程程师协助做好好技术工工作及现现场技术术、质量量控制、管管理。16土建技术术员协助做好好技术管
23、管理工作作。17土建技术术员协助做好好技术管管理工作作。18土建技术术员协助做技技术管理理工作。19土建技术术员协助做好好技术管管理工作作。20水暖工程程师协助做好好水暖工工程的技技术管理理工作。21电气工程程师协助做好好电气工工程的技技术管理理工作。22电气质检检员全面负责责电气工工程的施施工质量量管理及及相关内内业资料料23综合室主主任全面负责责项目的的后勤管管理工作作。24测量负责责人全面负责责项目测测量工作作及相关关内业资资料。25测量员负责放线线工作。26测量员负责放线线工作。27安全负责责人全面负责责项目安安全环保保管理及及相关内内业资料料。28公安、消消防负责责人负责现场场保卫、
24、消消防工作作。29资料员负责项目目资料管管理、收收发文管管理及复复印机的的管理30资料员负责项目目资料管管理、收收发文管管理及复复印机的的管理31预算员协助成本本经理做做好土建建工程的的预算、结结算和成成本资料料的管理理工作。32出 纳纳负责项目目的财力力保障和和财务供供给33材料员协助材料料主任做做好材料料的进出出场、验验收和入入库、发发放工作作。34材料员协助材料料主任做做好工程程材料的的进场和和检验工工作。35材料员协助材料料主任做做好材料料的进出出场、验验收和入入库、发发放工作作。3.2分分包商的的管理各分包单单位与劳劳务队伍伍均需接接受项目目部各管管理部门门的控制制与约束束。严格格遵
25、守项项目部有有关的分分包管理理规定，接接受项目目部对施施工进度度、质量量、安全全文明施施工、后后勤等各各方面的的指令。各劳务与与分包单单位均需需配备自自已的管管理组织织机构，配配备现场场经理、工工程管理理及技术术、质量量管理人人员。3.3甲甲供及分分包进场场计划序号名称确定设备备厂家时时间安装队伍伍进场时时间设备进场场时间1玻璃幕墙墙及中厅厅工程20055年3月月15日日20055年3月月30日日20055年4年年15日日2立体停车车设备及及安装工工程20055年100月1日日20055年111月1日日20055年111月155日3空调设备备(新风风机组分体机机组冷冷却塔冷水机机组)20055
26、年7月月10日日20055年8月月1日20055年6月月1日4七氟丙烷烷气体灭灭火设备备20055年7月月1日20055年100月1日日20055年100月1日日5水消防系系统的消消防泵20055年6月月10日日20055年100月1日日20055年100月1日日6中水设备备20055年7月月10日日20055年111月1日日20055年111月1日日7电梯设备备及安装装20055年8月月10日日20055年5月月10日日20055年6月月1日8消防报警警设备及及安装20055年100月100日20055年6月月10日日20055年100月1日日9楼宇自控控、入侵侵探测系系统、门门禁系统统、电
27、视视监控系系统、无无线巡更更系统、综综合布线线系统、车车辆管理理系统20055年6月月10日日20055年8月月10日日20055年100月1日日10会议系统统、同声声传译系系统20055年9月月1日20055年100月1日日20066年1月月1日11有线电视视系统、卫卫星电视视20055年6月月10日日20055年8月月10日日20055年122月1日日12微蜂窝覆覆盖系统统20055年7月月1日20055年8月月1日20055年122月1日日13无线覆盖盖系统20055年7月月1日20055年8月月1日20055年122月1日日3.4施施工机械械1、竖直直运输机机械：在在南楼南南侧45轴之
28、之间和北北楼北侧侧9110轴之之间各设设室外双双笼电梯梯一部。2、水平平运输机机械：手手推车机械进场场计划表表： 序号机械名称称数量进场时间间退场时间间1双笼电梯梯220055-620055-1112电焊机620055-620066-53手电锯820055-620066-54电钻1620055-620066-55冲击钻820055-620066-56砂浆搅拌拌机220055-620066-37云石机2020055-620066-58砂轮切割割机420055-620066-53.5装装修主要要材料数数量序号材料名称称单位数量备注1.防滑地砖砖平米32100.9442.花岗岩平米95399.388
29、3.地毯平米1013304.磨光花岗岗岩平米34766.0555.4MM防防火复合合板平米47477.1336.吊顶4MMM防火火复合板板bann板平米44933.0337.网络地板板平米1013308.甲级玻璃璃隔断平米24677.9669.防火卷帘帘樘14910.铝合金吸吸音墙面面平米54177.81111.幕墙窗帘帘顶112.花岗石楼楼梯平米1468813.釉面砖墙墙面平米78233.31114.电动装置置套15115.吊顶环保保吸声板板平米156773.55716.地砖平米14377.73317.铝扣板吸吸音板天天棚平米28777.18818.木门樘26819.磨光花岗岗岩异型型平米6
30、54.3620.轻钢龙骨骨石膏板板封堵平米2750021.邻幕墙玻玻璃栏杆杆顶122.铯钾玻璃璃隔断平米195.423.水池底平米72.99624.水池壁平米460.725.水池顶平米72.99626.花岗石台台阶面层层平米35.4427.不锈钢踢踢脚平米428.4628.花岗石洗洗漱台平米34.22729.花岗岩踢踢脚平米160.430.花岗石墙墙面平米92.55531.地砖踢脚脚平米105.9832.旋转楼梯梯顶133.吊顶硅盖盖板平米14455.134.卫生间铝铝合金方方板吊顶顶平米11966.735.吊顶铝合合金方板板平米935.3136.防静电活活动地板板平米806.1937.汽车坡
31、道道钢化玻玻璃顶138.乳胶漆平米61688.16639.耐擦洗涂涂料平米239440.88940.楼梯栏杆杆平米39041.沐浴间隔隔断间1642.小便池隔隔断间7043.厕所隔断断间4944.防盗门樘545.金属平开开窗樘1446.钢窗金属属平开窗窗樘247.无框全玻玻自由门门樘6848.全玻带框框自由门门樘849.木质防火火门（甲甲级）樘1650.木质防火火门（乙乙级）樘13851.木质防火火门（甲甲级）樘4652.木质防火火门（丙丙级）樘11453.钢质甲级级防火隔隔声门樘1354.钢质乙级级防火隔隔声门樘255.钢质丙级级防火隔隔声门樘1156.钢板夹心心门樘2257.钢质甲级级防火
32、门门樘223.6劳劳动力进进场计划划劳动力进进场时间间为：220055年6月月10日日，即初初装修插插入的时时间。预计在高高峰期间间，各工工种人数数为：防水工：35人人瓦 工工：2000人水暖工：1000人电 工工：800人油漆工：1000人木 工工：1880人（精精装修） 高峰时时施工总总人数约约：6995人3.7技技术准备备与专业业协调（1） 完成施工工组织设设计、分分项工程程施工方方案和主主要分项项工程技技术交底底的编写写。组织织好工程程所用材材料的计计划编制制、进场场检验、取取样试验验工作。（2） 完成分包包商、劳劳务队的的进场质质量教育育、安全全文明施施工教育育；作好好工人上上岗前的
33、的技术交交底培训训工作。（3） 施工前作作好装修修控制线线的测量量放线工工作，要要求放出出二次结结构墙体体轴线、墙墙皮线、墙墙皮500线、竖竖向控制制轴线、装装修水平平控制线线、楼梯梯踏步线线和门窗窗洞口控控制线等等。（4） 本工程为为智能化化办公楼楼，消防防喷淋、通通风空调调、智能能楼宇等等专业系系统多、管管线复杂杂，在初初装和精精装的过过程中有有大量的的穿插作作业需要要各专业业互相配配合，特特别是地地下室设设备机房房的土建建施工中中，需要要充分考考虑到设设备进场场、吊装装、安装装等工序序需要的的空间尺尺寸，提提前设计计好设备备进场线线路和安安装时间间，二次次结构施施工中预预留设备备安装通通
34、道。（5） 各专业应应分别编编排总进进度计划划和网络络计划，然然后进行行汇总，安安排工序序和穿插插作业面面、时间间，使整整个现场场按照网网络计划划有序的的开展施施工。（6） 各专业编编制分项项工程施施工方案案，技术术交底，对对较为复复杂的部部位进行行放样；设备专专业与土土建有关关的部分分，如洞洞口尺寸寸、高度度、水平平位置的的留置等等，需根根据进度度计划提提前一周周提交于于土建工工程师，在在土建交交底中明明确。机机电各专专业派专专业技术术人员在在现场与与土建配配合。（7） 每日召开开工程例例会，由由项目部部工程技技术各专专业、各各分包商商、各劳劳务分包包队伍的的队长和和工程技技术人员员参加，当
35、当天工作作进行总总结，并并安排第第二天的的工作。（8） 在施工过过程中，各各专业严严格执行行自检、互互检、交交接检的的“三检”制度，工工序完毕毕后及时时报请项项目质检检员和监监理工程程师进行行验收。（9） 执行质量量与事故故可追溯溯性调查查制度，各各单位对对所施工工部位进进行挂牌牌施工，作作好质量量过程控控制，对对出现问问题的分分包商、施施工队、班班组按项项目的创创优处罚罚规定进进行相应应的处罚罚。3.8施施工总平平面布置置装修阶段段的现场场平面布布置要充充分考虑虑到各分分包专业业的材料料、机械械的布置置，根据据施工进进度的展展开而实实施动态态管理、优优化管理理。考虑到本本工程的的特点，地地上
36、部分分的砌筑筑抹灰湿湿作业量量比较小小，办公公室地面面采用网网络架空空地板，垂垂直运输输量不大大。故每每个楼各各设一台台双笼施施工电梯梯作为垂垂直运输输工具。场地东侧侧为装修修阶段主主要材料料堆放、加加工区域域，初装装阶段主主要考虑虑砂、石石料及砂砂浆搅拌拌机堆放放，玻璃璃幕墙、钢钢结构材材料以及及砌筑块块材等原原材的堆堆放。场地的西西侧主要要为机电电分包单单位的材材料堆放放及加工工区域，装装修阶段段初期，还还要考虑虑到回填填土、级级配砂石石的临时时存放地地点。3.9施施工程序序与顺序序3.9.1土建建施工顺顺序：卫生间等等有防水水要求的的房间结构完水水电穿楼楼板竖管管完 地面找找平层、泛泛水
37、 防水水层 闭水试试验 防水保保护层 地砖 二次闭闭水试验验 墙面面及顶棚棚装修室内装修修工程内隔墙安安装、砌砌筑 墙面面修理立门窗窗口 内墙抹抹灰 地面垫垫层 墙顶顶刮腻子子 吊顶顶 门窗安安装 涂料 水电安安装 油漆漆五金 清扫竣竣工屋面工程程屋面保温温层 屋面找找坡层 屋面面找平层层 屋面面防水层层 防水保保护层 外装工程程幕墙埋件件预埋 测量量放线 转接接件安装装 竖向向龙骨安安装 水平平横梁安安装 挤塑塑聚苯板板安装 防水水板安装装 石材材、玻璃璃安装附流程表表3.9.2机电电专业的的施工程程序在土建结结构施工工期间，主主要工作作内容是是预留预预埋；在在地下结结构验收收之后，各各专业
38、陆陆续进场场进行主主干管线线的施工工；在主主干管线线施工后后期，开开始进行行机房、竖竖井等部部位的设设备及控控制柜的的安装；设备安安装完毕毕后进入入单机调调试、系系统衔接接及综合合调试阶阶段；然然后进入入验收阶阶段。3.9.3土建建装饰与与安装的的配合程程序二次砌筑筑与粗装装修阶段段：土建建专业要要将机房房、竖井井等部位位的工作作内容放放在首要要位置，尽尽早完成成，按照照机电专专业要求求完成该该部位的的墙体砌砌筑、抹抹灰、刮刮白，完完成设备备基础的的浇筑、地地面的及及洞口的的处理，完完成门窗窗的封闭闭，确保保机电专专业及早早进入机机房施工工。机电电专业要要随土建建的二次次砌筑和和粗装修修安排施
39、施工工序序，完成成穿墙及及墙内部部位的施施工，做做好墙洞洞部位的的处理和和配合，避避免对墙墙体及墙墙面剔凿凿而给施施工质量量带来的的影响。精装修阶阶段：在在吊顶之之前，装装修专业业要与机机电专业业共同确确定吊顶顶的平面面布置，确确定好吊吊顶平面面中灯具具、喷头头、风口口、检修修口、扬扬声器、烟烟感探头头、温感感探头等等的布置置，达到到美观、合合理的要要求，确确定好安安装时各各专业之之间的合合理工序序，保证证施工质质量。四、主要要分项工工程施工工方法、施施工工艺艺及质量量要求4.1砌砌筑工程程4.1.1 设设计概况况本工程2200和和2500厚内隔隔墙均采采用陶粒粒空心砖砖砌筑。4.1.2施工工
40、准备1) 主要材料料、机具具：l 砌块：陶陶粒空心心砖，强强度MU22.5，容容重10KKN/mm3，出具具完备的的出厂合合格证、检检验报告告。材料料观感颗颗粒均匀匀，无明明显缺棱棱掉角及及疏松现现象。l 水泥：PPO.332.55普通硅硅酸盐水水泥,使使用前分分批对强强度、安安定性进进行检查查；砂：中砂，配配制砂浆浆标号MM5，含含泥量不不大于55%，并并且使用用前过55mm筛筛。l 主要机具具：托线线板、小小白线、皮皮数杆、卷卷尺、水水平尺、方方尺、水水桶、皮皮灰斗等等。2) 作业条件件：l 弹好轴线线、墙身身线、门门窗洞口口位置线线、墙边边50线线等，并并标识清清楚，验验收合格格。l 项
41、目试验验室做好好砂浆试试配，准准备好砂砂浆试模模。4.1.3陶粒粒空心砖砖施工流流程基层处理理 测量放放线 构造柱柱钢筋 砌块润润湿 制备砂砂浆砌块排排列砌 筑筑构造柱柱混凝土土检查验验收1) 基层处理理：地下下3层完完成室内内房心土土回填，配配筋垫层层施工完完毕。其其余层地地面清扫扫干净。依依据建筑筑1m线线进行检检查找平平，如果果偏差较较大，用用细石混混凝土按按标高找找平。2) 测量放线线：由项项目测量量班牵头头，各队队配合，将将墙体轴轴线、墙墙边线、门门窗洞口口线、墙墙皮500线、建建筑标高高1m线线等测放放完毕，标标识清楚楚。不得得有缺、漏漏项，符符合图纸纸及洽商商要求。3) 构造柱、拉拉接钢筋筋：砌筑筑之前应应将构造造柱钢筋筋按设计计要求绑绑扎完毕毕并经验验收合格格。墙体体长度大大于4mm必须设设构造柱柱。构造造柱钢筋筋主体预预留，上上口预埋埋钢板，变变更或错错位的部部位采用用植筋。沿沿墙高在在两侧墙墙体、框框架柱或或构造柱柱上每440cmm设26拉结结筋一道道，长度度70ccm，钢钢筋与结结构采用用植筋的的方法连连接。4) 砌块湿润润：在砌砌筑的前前2天将将砌块浇浇水湿润润，但不不得使