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1、商铺租赁合同书【最新4篇】在人民愈发重视法律的社会中，合同出现的次数越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，牛牛范文为挚友们细心整理了4篇商铺租赁合同书，希望挚友们参阅后能够文思泉涌。篇一：商铺租赁合同书 篇一出租方（甲方）：_承包方（乙方）：_依据现行的国家法律和_省法规的有关规定，乙方通过“公开竞投，价高者得”的竞投方式中标承包位于我镇_的小商铺经营权。本着公允、公正和诚信的原则，甲乙双方经协商一样，签订本合同，希共同遵守执行。一、租赁物业地点、面积及用途1、地点：_b区小商铺。2、面积：_平方米。3、用途：经营商铺。二、承包期限、免租期限承包期限：
2、_年，由_年_月_日起至_年_月_日止。免租期限：_个月，由_年_月_日起至_年_月_日止。三、租金、履约保证金及付款方式1、承包金：每月承包金为人民币_元正（￥_元/月）。2、保证金：履约保证金为人民币_元正（￥_元）。3、付款方式：（1）承包金按月度缴交，每月_元，于每月10日前付清当月承包金。（2）履约保证金于本合同签订之日一次性付清，合同期满如无违约则无息全额退回。四、双方的权利义务（一）甲方权利义务1、负责供应场地以及将水电供应到租赁处。2、负责对乙方所租赁的商铺装修或改造的方案进行监督和审查，并提出看法。3、甲方承诺在合同期间，除国家规定的收费项目外，不收取乙方其他任何管理费用。4
3、、甲方托付_管理办公室（以下简称“管理办公室”）对乙方进行日常监督管理，并由管理办公室制定公园管理规定，管理办公室有权监督乙方执行本协议规定的义务，假如乙方投资建设经营的项目和服务设施不符合园区的设计和管理要求的，甲方或管理办公室有权要求乙方进行整改。5、合同期满乙方如无违约，甲方承诺在期满后15天内无息退还乙方的保证金。（二）乙方权利义务1、乙方必需主动响应并接受甲方和上级领导的检查、监督、考核和指导，听从管理，发觉问题刚好整改。2、乙方要根据承包管理维护的内容、要求和标准做好各项维护管理工作，做好承包区域的环卫、绿化管理。负责小商铺内外、周边及旁边公厕的清扫保洁，乙方并担当小商铺和公厕的水
4、电等费用。清扫保洁质量必需达到市城管局颁发的的一类公厕标准和相关文件规定，且公厕不能收费，详细要求：（1）严格遵照市城管局、市环卫整治办的相关规定和要求进行环卫作业。（2）全天连续性保洁，保证符合市环境卫生质量标准要求。（3）对在承包范围内有乱贴乱画的现象要刚好做好清理。（4）要按规定进行清扫、保洁和冲洗。（5）厕所要有专人管理，地面、墙面、洗手盆、厕盆等无污迹，内外设施（灯、门、窗、水龙头、挂物钩、插销、镜子等）完好，保持整齐，无异臭味。（6）垃圾要日产日清，运往垃圾中转站或垃圾压缩站。3、乙方购买环卫清扫保洁所需的垃圾桶、垃圾袋、清洗剂、扫把等，做好日常清扫保洁工作。4、乙方及其员工必需遵
5、遵守法律律法规及甲方的有关管理规定。乙方及其员工如有违法、发生工伤意外事故，均由乙方自负，甲方不负任何责任。5、乙方必需做好员工岗前培训和管理教化工作，遵守平安规定。在乙方承包区域作业、经营时，必需仔细负责，并留意平安操作，刚好检查平安隐患并进行整改。如发生任何人身意外、平安、损害、被盗等事故时，乙方负责事故处理和一切费用。6、租赁期内，逢节假日如劳动节、国庆节、春节及镇委镇政府各部门举办重大活动等，乙方必需无条件主动协作，抽调人员加强管理，做好相关协作工作。此外，还必需无条件听从甲方组织的一些突击性任务及迎检活动，按时、按标准、按要求完成所安排的工作。7、乙方必需根据合同要求进行经营管理，遵
6、守甲方有关规定，诚信经营，明码实价，不乱收费，文明服务，树立良好形象。8、准时缴纳承包款、水、电费等在经营期间所产生的一切费用，并根据国家规定办理好各种相关手续和缴纳相关费用，要合法经营，自负盈亏。9、乙方要建立进货台帐，不得销售自制食品，保证食品平安。10、租赁期内，乙方有责任爱护好铺位和公厕设备设施完整，不得损坏铺位的墙壁、擅自拆建，必需做好一切修理工作，做好防火、防盗等平安工作，如造成火灾损失或其它重大问题，一切后果由乙方负责及赔偿。11、乙方在经营期间，须自觉协作公园管理的相关规定，听从管理，文明经营，保证公园设施的完好。12、租赁期间，乙方不得转租或分租，不得变更商铺的用途，更不得用
7、于出卖或抵押。如确有须要进行转租或分租的，必需征得甲方书面同意。13、合同期满，若甲方再将本合同项下之租赁物业进行出租时，在同等条件下，乙方享有优先承租权。14、租赁期内，乙方全部经营项目必需要证照手续齐全，在经营过程中需办理营业执照等相关手续时，甲方帮助乙方办理，但所需费用均由乙方负责；凡涉及消防设施的安装，均由乙方根据有关部门的规定自行安装，所需费用亦由乙方负责。五、违约责任和惩罚1、合同双方任何一方不履行合同条款均属违约，由违约方担当违约责任，赔偿因其违约造成的损失。2、甲方如违反本协议的规定，干涉乙方的经营管理活动，使乙方无法接着经营下去的，乙方有权单方终止合同，并要求甲方赔偿损失。3
8、、由于乙方的缘由，导致双方签订的合同终止，乙方因此而遭遇的损失，将由乙方独立担当，甲方对此不负任何责任，也不作任何赔偿。4、乙方擅自将本合同项下的租赁物业部分或全部转租或分租给他人的，甲方有权单方面终止合同。5、租赁期间，逢节假日如劳动节、国庆节、春节及镇委镇政府各部门举办重大活动等，乙方没有主动协作，抽调人员加强管理，做好相关协作工作；或没有听从甲方组织的一些突击性任务及迎检活动，没有按时、按标准、按要求完成所安排的工作，造成恶劣影响，后果严峻的，甲方有权单方终止合同，同时履约保证金不予退回。6、乙方没有准时缴纳场地租赁费、水电费等，应刚好如数补交和按1%的日息交纳滞纳金。超过两个月未缴交的
9、，甲方除追缴相关费用及滞纳金外有权单方面终止合同，同时履约保证金不予退回。7、合同期内，如乙方不经协商，中途退出访用，应与甲方协商解决，否则，甲方有权留置和处理乙方购置的财产来补偿甲方的损失，并且没收保证金。六、其它1、租赁期内，如发生不行抗力缘由导致双方无法正常履行合同的，双方通过协商解决。2、合同期满，商铺的经营权和运用权由甲方收回，乙方必需按时搬迁，并应将租赁物业及装修设施按其性质合理及正确运用后的状态返还给甲方，如有缺少或损失的，乙方要负责修理或赔偿。同时，全部嵌装物、增建物、翻建物及装修均不得拆除，应无偿归甲方全部。乙方于租赁期内购置的电器、设备等由乙方自行取回。3、合同期满，乙方依
10、时履行完本合同项下规定的各项义务后，甲方将合同保证金如数（免息）返还给乙方。七、附则1、本合同自甲乙双方代表人签字、盖章之日起生效。2、本合同约定的经营管理期满，甲乙双方的权利和义务履行完毕，本合同自行终止。3、本合同须要变更或解除时，须经双方协商一样达成新的书面协议。本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。4、本合同正本壹式叁份，甲方壹份，乙方壹份，_市_法律服务所存壹份；合同副本壹式叁份，_公用事业服务中心、_管理办公室、_市财政局_分局各存壹份，均具同等法律效力。甲方（盖章）：_市_有限公司签字代表：_乙方：_签字:_身份证号:_联系电话:_
11、签约时间：20_年_月_日签约地点：_市_篇二：简洁商铺租赁合同 篇二出租方（以下简称甲方）_承租方（以下简称乙方）_甲乙双方本着诚恳信用，互利互惠的原则，依据法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：_.商铺面积约_平方米。其次条：租赁用途商铺运用。第三条：租赁期限1、租期五年：_年_月_日至_年_月_日。2、续租：本合同约定租赁期满后，假如甲方同意乙方可以接着承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方依据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。第
12、四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1、租赁金额：每年_元。2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，其次年至第五年的房租要提前一个月交。3、乙方必需根据约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。第五条：房屋的附属设施及费用的担当1、承租区域内设施的运用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地运用税及其他产生的干脆费用。收费标准按北京相关标准的执行。2、运用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内
13、外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在运用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再运用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需变更房屋原貌或变更主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确运用房
14、屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常运用。3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件，监督乙方平安运用房屋，针对发觉乙方的平安有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方供应房屋的相关证明文件。7、在乙方没有违反运用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务1、根据房屋的运用用途，运
15、用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防平安，假如因乙方运用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方担当全部赔偿责任。3、根据交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方缘由造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方担当。并负责损失的赔偿。第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法运用房屋时，双方互不担当责任，合同终止。2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济
16、损失。并有壹拾万元的违约金。第十条：争议的解决方法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条本合同如有未尽事宜，按的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条本合同至双方签字盖章后生效，本合同_页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方（盖章）_ 承租方（盖章）_法定代表人（签字）_ 法定代表人（签字）_联系电话：_ 联系电话：_联系地址：_ 联系地址：_身份证号：_ 身份证号：_年_月_日 _年_月_日篇三：商铺租赁合同简洁 篇三出租方方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方
17、情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下：第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：平塘县 通州镇 农贸市场 ，建筑面积约80 平方米。其次条 租赁期限租期 年，自 年 月 日起至_年 月 日止。乙方有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1、 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、 乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；合同期满后，如甲方方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。第三条 租金和租金交纳期限：。每年租金为为人民币壹 万壹 仟壹佰捌拾元整（￥11180 元）。第
18、四条 租赁期间房屋修缮甲方方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，甲方方概不负责。如承租方不再运用甲方方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳1、 水电费：由乙方自行缴纳；电费 水费 （水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。2、 修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。3、 运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条 甲方与承租方的变更：1、假如甲方将房产全部权转移给第三方时，合同对
19、新的房产全部者接着有效。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先征得甲方征得甲方同意。第七条租赁期间，乙方应留意平安、防火、防盗、第八条 免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成乙方损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上通知甲方。第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条 本合同如有未尽事宜，一律按的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条 本合同双方签字盖章后生效，本合同共_2_页，1式2份
20、，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日篇四：商铺租赁合同书 篇四甲方（以下称甲方）：乙方（以下称乙方）:依据及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：玉带镇润玉路 号，建筑面积_ 平方米。其次条 租赁期限租期_贰_年，自xx年6月2日起至xx年6月 日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以提前单方解除合同，收回房屋，解除合同通知到达乙方即生效：1、 乙方擅自将房
21、屋转租、转让或转借的；2、 乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3、 乙方拖欠租金累计达30天的；4、未经有关主管部门书面批准的私自拆改房屋结构的。合同期满后，如甲方仍接着出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及四周商铺租金涨幅作适当调整。第三条 租金、保证金及租金交纳期限：1、房屋租赁单价： 元月2、第一年项下租金为为人民币 万 仟 佰 拾 元 角元整（￥ 元）。3、乙方每年缴纳一次租金，乙方以现金或转账的形式支付租金。缴纳期限：第一年房租应于 年 月 日前缴纳；其次年房租应于 年 月 日前缴纳。4、乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。逾期支付房租的，甲方赐予乙方7天的宽限期，从
22、第8天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金 %加收滞纳金，计算至实际缴纳房租之日。5、乙方应向甲方缴纳一个月房租作为保证金。第四条 租赁期间房屋装修和修缮甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮甲方概不负责。乙方因装修涉及消防、结构变动、室内墙体、外墙立面、公共设施、设备等事项的，应经有关部门书面批准。乙方变更房屋结构给甲方造成损失的由乙方负责赔偿，因变更房屋造成的任何冲突纠纷，一切由乙方自行协调。如乙方不再运用甲方的商铺后，乙方应将租赁房屋复原原状。第五条 各项费用的缴纳1、 物业管理费及装修垃圾清运费：乙方自行向物业管理公司交纳，物业费 。0元平方米月，装修垃圾清运费3.50元（如大面积改动的，
23、经现场核实所缴费用不够运费的，将退费自行清运）按年缴纳；2、 水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。3、 修理费：租赁期间，修理费由乙方自行负责。4、 运用该房屋进行商业活动产生的全部各项费用均由乙方缴纳，（其中包括其自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。5、 以上费用不能刚好缴纳的甲方将有权作清退处理。第六条 甲方与乙方的变更：。假如甲方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效，租赁合同不变，直到租赁合同期满为止。甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方 ，在同等条件下，乙方有优先购买权。2、租赁期间，乙方
24、如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。第七条 违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 ，违约金为二个月租金。3、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金，违约金为二个月租金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。4、乙方应于合同期满后，按合同要求返还房屋给甲方。乙方未按期返
25、还房屋，按日租金三倍支付违约金直到实际返还为止。乙方返还房屋不符合本合同要求的，视为未按期返还房屋。乙方应自行改正，直到符合合同要求为止。5、因乙方违约，造成提前解除本合同的，对于乙方的装修损失，由乙方自行担当。6、乙方需根据长芦街道办事处要求，担当本项目的文明城市创建、上级部门检查等任务。7、乙方对本项目的管理要达到城建、城管、消防、公安、工商、卫生等部门的要求。第八条 免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成乙方损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条 本合同如有未尽事宜，一律按的有关规定，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条 本合同双方签字或盖章后生效。本合同共_叁_页， 式3份，甲方执2份，乙方执 份，均有同等法律效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：联系电话：xxxxx 联系电话：xxxxxx联系地址： 联系地址：账号： xxxx年 月 日