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1、 电梯维护保养合合同客户名称：客户地址：签约日期：合同编号： 日期 年 月 日 订合同人： （以下简简称客户） （以下简称称中心） 电梯公公司 为确保电电梯质量及延延长电梯使用用寿命，我们们建议您选择择本中心的电电梯保养形式式以便对您的的电梯进行更更全面、更持持续、更规范范的维护保养养服务，这种种服务将于 _年_月_日开始始（包括 不包括括 超时急修服服务），您的的电梯明细及维修费用为：电梯编号（客户户电梯号码电梯类型层站载重量速度每月保养费（RRMB$）每年保养费合计计付款方式为预付付款，付款期期为每_个月付款款一次的方式式，合同价格格将根据材料及工时成本的的变化每年进进行调整。 合同期暂定
2、定为_年，我们中中的任何一方方欲终止此项项服务，均应应在终止前330天以书面形式通通知对方，期期满时如双方方未曾依上述述规定提出终终止通知，本本合同将自动延长，延长长期限为_年年。对于合同终止前前已付款项应应由申请终止止方承担。这种服务包括以以下内容：一、 维保单位提供服服务总则1、 对每台维保电梯梯每15天进进行一次清洁洁、润滑、调调整、检查。2、 接到故障通知后后，及时到现现场排除故障障并修复电梯梯。3、 更换损坏设备，元元器件，使用用单位提供物物资。二、 保养加油及调整整下列各项： 对机器器、马达和控控制器进行注注油和清洁。 对电电梯机件进行行润滑。 井道道内轿厢和对对重导靴、对对重、缓
3、冲器器、保险装置置及极限开关关等安全装置置。 保持持导轨适当润润滑，导靴运运行正常。 检查查并润滑厅门门、轿门、门门铰链、门吊吊板、门导靴靴。 检查查及平衡曳引引机钢丝绳张张力及清洁。 定期检查维护限限速器、安全全钳及各项安安全装置，每每年做一次空空载安全实验验。 详细的维保明细细见后附表。三、 电梯使用单位应应当履行以下下职责1、 掌握电梯的健康康状况，每月月1次对电梯梯进行日常巡巡检并记录电电梯巡检情况况。制定和落落实电梯的定定期检验计划划。2、 在电梯发生困人人时，应当及及时采取措施施，安抚乘客客，积极联系系并组织电梯梯维保单位实实施紧急救援援。3、 当电梯出现异常常、故障时，应应当及时
4、到现现场立即停止止电梯使用，并并组织维修人人员对电梯进进行全面检查查维修，确认认排除故障后后，电梯方可可投入运行。4、 对出现事故的电电梯，应立即即到现场组织织救援、抢修修，并保护好好事故现场，立立即汇报上级级领导及当地地的特种设备备检验管理局局。5、 按照电梯运行的的实际，组织织对电梯进行行必要的改造造，提高电梯梯的安全性能能，和运行可可靠性。6、 监督，并配合电电梯的安装、改改造、维修、维维保工作。并并负责做好安安全教育工作作，办理符合合电厂规定的的安全工作手手续。7、 建立每台电梯的的设备台帐，对于电梯的安装、改造、维修、维保进行全面的记录，掌握电梯维修、改造项目。整理并归档每台电梯的技
5、术资料，图纸，重大改造维修报告，建立电梯的故障记录。负责保存每台电梯的特种设备使用注册登记表。8、 在电梯轿箱内或或电梯出入口口明显位置张张贴有效的安安全检验合格格标志9、 将电梯安全使用用注意事项及及警示标志置置于明显位置置，提醒乘客客。10、 在电梯显著位置置标明电梯的的使用管理单单位的名称，紧紧急电话，维维保单位的名名称及紧急电电话。11、 负责联系特种设设备技术检验验局对电梯进进行年检，并并负责支付相相应检验费用用。四、 维保单位应当履履行以下职责责1、 维保单位应当对对其维保电梯梯的安全性能能负责。对新新电梯是否符符合安全技术术标准进行确确认，维保后后的电梯应当当符合国家安安全技术要
6、求求，并保证电电梯正常安全全的运行。2、 按照本合同及相相应的技术规规范制定全厂厂的电梯维保保方案，确保保电梯的安全全性能。对故故障电梯进行行修理，更换换损坏设备，调调整各项参数数。具体维保保周期及详细维维保项目见附附表3、 设立24小时值值班电话，接接到故障通知知后能够及时时排除故障，遇遇到电梯困人人的故障时，维维保人员应立立即抵达现场场进行救援，按按照国家规定定，最迟不能能长于1个小时时。4、 建立每台维保电电梯的故障维维修记录及半半月的检查记记录，一并归归入使用单位位的技术档案案中。5、 按月向设备使用用单位提报物物资计划（包包括物资型号号规格，技术术参数，价格格），保证电电梯维修正常常
7、进行。紧急急情况时，如如有因缺少备件导致致电梯无法及及时修复，维维保单位必须须保证能够先先提供备件修修复电梯，使使用单位随后后按价偿还维维保单位，保保证电梯正常常使用不影响响生产。6、 对于维保人员，维维保单位要承承担作业人员员的安全教育育与特种设备备检修培训，按按要求，作业业人员需要取取得国家授予予的具有电梯梯检修资质的的特种设备备作业人员证证。7、 在维保过程中，发发现电梯有重重大设备隐患患，或出现重重大设备故障障，应当告知知使用单位，并并有义务提出出电梯改造建建议项目。8、 在电梯每年的特特种设备检验验所检验前，对对电梯进行自自检，自检项项目不得低于于本合同规定定的项目，检检验合格后，需
8、需要向使用单单位出具具有有自检人员签签字，维保单单位审核后加加盖公章的自自行检查报告告和记录。9、 负责配合当地特特种设备技术术监督部门对对维保电梯的的年检工作，积极配合使用的单位通过年检；负责完成年检中发生的属本合同范围内的整改工作。10、 维保单位不允许许擅自更改电电梯中的任何何电路，必须须保证维保期期间电梯电气气接线与维保保前一直。如如果有必要更更改接线，必必须通知使用用单位派人到到场监督检查查，并且需要要做好详细的的维修记录，必必要时需要出出具更改后的的图纸。四、在本公司对对电梯进行保保养及调整工工作时，如发发现部分机件件正常损坏或或需更换时，如如没有其他规规定，将由客客户支付修理理及
9、更换费用用。 四、备品备件、材材料、工具1、使用单位负负责电梯物资资备件的储备备，在需要更更换原器件时时，经过使用用单位确认后后，维保单位位到使用单位位领取备件进进行更换。维维保单位应按按月向使用单单位提报物资资采购计划。2、维保单位自自行准备维修修用的工器具具，并且需要要准备普通的的维修材料，如如螺栓等。3、使用单位能能够提供电梯梯机房，做为为维保单位工工器具及材料料的存放地点点，维保单位位自行准备工工具箱等并上上锁。维保单单位必须保证证机房的干净净、整齐。4、电梯修理及及原件更换费费用包含在维维保费用中。五、电梯及其所所有附件，均均为使用单位位财产，维保单单位不负责任任何保管责任任。六、考
10、核事项维保单位将不承承担任何超出出我们合理控控制范围之外外的事件引起起的丢失、损损坏或延误此此责任，此范范围还不包括括政府行为、罢罢工、闭厂、火火灾、爆炸、水水灾、地震、台台风、暴乱、骚骚动、战争、蓄意意破坏等不可可抗拒力的行行为造成的任任何损失，以以及偶发时间间的间接损失失。 维保单位必须须承担由于维维保不及时，抢抢修救援延误误导致的损失失、事故的法法律责任，使使用单位按合合同规定对维维保单位进行行考核，具体体考核办法如如下： 1、电电梯困人，维维保单位到达达现场时间超超过60分钟钟，考核？，超过1220分钟考核核？ 2、电电梯抢修时，维维保单位到达达现场时间超超过60分钟钟，考核？，超过1
11、220分钟考核核？3、每一台电梯梯未按合同规规定期限进行行整体检查的的，每超过11天考核？，5天考核核？七、贵我双方如如同意以上条条款，贵方将将按照以上有有关付款之规规定按期付款款。在我方按按此合同实施施过程中，如如贵方不能按按照合同规定定付款，经我我方定期催告告后如仍不付付款，我方将将随时终止此此合同并免除除对您的电梯梯的保养责任任。八、此合同经双双方签章后，将将自签章日起起生效，任何何以前的要求求及合同将被被此合同代替替。九、有关履行本本合同所生争争议由双方协协商处理，如如未能达成协协议，则由本本公司负责进进一步协商解解决，并最终终由本公司所所在地法院管管辖。十、本合同正本本一式二份，由由双方各执一一份。签约双方：客户名称： 电电梯公司名称称：客户地址： 电电梯公司地址址：联系电话： 开户行：安装大厦名称： 帐号：安装地址： 电话：代表人： 代表人：单位签章： 单位位签章：邮政编码： 邮邮政编码：签约日期： 签签约日期： 附表一、 每15天检查保保养项目 二、 每三个月维保项项目三、 每半年维保项目目 四、 每一年维保项项目