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1、巢湖市龟龟山银滩滩快艇服服务有限限公司快艇服务务项目可行行性研究究报告工程编号号【CHHQH110-112-211】申报单位位：巢湖湖市龟山山银滩快快艇服务务有限公公司二一年十二月目 录一、项目目基本情情况11二、项目目资源概概况12.1开开发位置置.42.2开开发条件件.42.3开开发方向向.5三、项目目建设内内容5四、项目目前景及及必要性性54.1前前景分析析.54.2国国务院鼓鼓励发展展快艇旅旅游.74.3供供求矛盾盾是项目目开发的的必然.8五、项目目定位分分析和规规划指导导思想.85.1综综合开发发前提.85.1.1市场场评估.95.1.2合理理调整投投资方向向95.1.3规划划指导思
2、思想9六、规划划建设目目标9七、投资资概算10八、项目目实施方方案110九、评估估和预测测109.1效效果评估估119.2经经济效益益预测129.3社社会效益益预测12十、项目目综合评评价结论论13一、项目目基本情情况1、项目目名称：巢湖市龟山银滩滩快艇服务务有限公公司2、建设设地点：巢湖龟龟山3、建设设单位：巢湖市市龟山银银滩快艇艇服务有有限公司司4、项目目负责人人：朱玉玉俊5、单位位性质：民营6、项目目主要内内容：建建设快艇艇服务、游游乐设施施。7、项目目总投资资：50万元二、项目目资源概况况2.1开开发位置置巢湖市龟龟山银滩滩快艇服务务有限公公司位于于巢湖市市龟山，龟龟山是巢巢湖市历历史
3、上著著名的“五五牛三龟龟”八大大景致之之一。山山如龟，龟龟如山，奋奋首巢湖湖，跃戏戏碧波，形形神毕肖肖。“灵灵龟眠月月”一景景，灵气气十足，令令人称奇奇。山上上有憩亭亭，湖畔畔有浴场场，可令令你尽情情于各种种浪漫、神神奇、有有惊无险险的水上上娱乐活活动之中中。被誉誉为“华华夏第一一旅游长廊”的的滨湖大大道穿境境而过，沿沿岸柳荷荷亭榭，花花香鱼肥肥，渔村村风景浓浓郁，民民俗文化化丰蕴，俨俨然“湖湖畔桃花花源”。龟山在巢巢湖市西西郊，海海拔不高高，山体体不大，宛宛如一只只爬行的的巨龟，头头朝南，窥窥视着浩浩淼的巢巢湖。巢湖湖区区水面8800平平方千米米，是全全省最大大的湖泊泊，被列列为中国国五大淡
4、淡水湖之之一。与与洞庭湖湖、鄱阳阳湖、太太湖、洪洪泽湖相相比，巢巢湖面积积居小，但但却别具具特色。巢巢湖岸线线周长1180千千米，水水面东西西最长555千米米，南北北均宽115千米米。水位位12米米时，面面积8000平方方千米，容容积488亿立方方米。巢湖水系系发达，自自古号称称“三百百六十汊汊”。现现有入湖湖河流主主要分布布在湖区区的西部部和西南南部。如如发源与与皖西大大别山的的南淝河河，汇经经上派、中中派、下下派的派派河，流流经三河河的丰乐乐河，金金牛河接接流的白白山河，相相传曹操操开凿的的马尾河河，源于于桴槎山山东麓的的柘皋河河。裕溪溪河又名名运漕河河，古称称儒须河河，西起起巢湖东东湖口
5、，东东南流至至裕溪口口，全长长75千千米，与与长江沟沟通，是是巢湖唯唯一的通通江水系系。由于于水源丰丰富，气气候适宜宜，素为为皖中鱼鱼米之乡乡。2.2开开发条件件巢湖市属属北亚热热带湿润润季风气气候区，主主要气候候特点是是：季风风明显、四四季分明明、 气气候温和和、雨量量充沛、光光照充足足。由于于地处中中纬度地地带特定定的地理理位置使使气候具具有明显显的过渡渡性， 即兼有有南北气气候之长长：水热热资源优优于北方方，光资资源优于于南方； 但也也兼有南南北气候候之短：降水时时空变化化大，旱旱涝灾害害较频繁繁， 有有些年份份少雨干干旱，有有些年份份多雨成成涝， 表现出出气候的的明显变变异性。年平均气
6、温14.9，最高平均气温在27.7-28.6之间;6 -8月大于35以上的高温大多在12-16天左右。 6-7月为梅汛期，全市6-7月的降雨量自北向南为320-380毫米;降水集中强度大。 由于各年的夏季风来临和退却时间迟早不同，形成雨量多寡不一， 雨水失调。 年降水量为1032-1205毫米，雨量最多月份为7月，最少的为12月。 热量资源的分布，日平均气温稳定通过0日数间隔为338-341天，大于0的活动积温为5666.4-5804.2度；日平均气温稳定通过10日数为229-234天；大于或等于10的活动积温为4995.2-5104.2度。 本市平均均初霜日日期为111月110至111月11
7、3日；平均终终霜期为为3月118至33月222日。无无霜期为为2299-2334天。2.3开开发方向向面向广阔阔的巢湖湖湖面，以以开展快快艇旅游、休闲闲活动为为主要宗宗旨的，体体现贵族族休闲生生活，针针对高端端旅游市场的的湖滨旅游资源的的综合开开发。三、项目目建设内内容建设休闲闲、观光光、游乐为一一体的旅旅游景区。四、项目目前景及及必要性性4.1前前景分析析快艇，是是一种水水上娱乐乐耐用消消费品。它它集航海海、运动动、娱乐乐、休闲闲等功能能于一体体，满足足个人及及家庭享享受生活活的需要要。在发发达国家家，快艇艇像轿车车一样多多为私人人拥有，而而在发展展中国家家，快艇艇多作为为公园、旅旅游景点的
8、的经营项项目供人人们消费费，少量量也作为为港监、公公安、边边防的工工作手段段。快艇艇是一种种娱乐工工具这一一本质特特征，使使它区别别于作为为运输工工具的高高速船和和旅游客船。目前，中中国从渤渤海湾到到海南岛岛沿线城城市的大大连、秦秦皇岛、天天津、青青岛、威威海、上上海、宁宁波、舟舟山、厦厦门、深深圳、珠珠海等110多个个城市，近近年来围围绕快艇艇经济，组组织快艇艇展销、接接洽快艇艇业务、开开发快艇艇码头、开开建快艇艇泊位，培培植快艇艇基地、提提升快艇艇制造等等活动正正在热火火朝天地地进行中中，中国国数千公公里沿海海长廊的的快艇经济济方兴未未艾。专家指出出，当国国民人均均GDPP突破330000
9、美元后后，快艇艇产业将将成为继继家电、房房地产、汽汽车后的的另一消消费热点点。目前前中国有有快艇生产产销售企企业近4400家家，年销销售收入入数十亿亿元，快快艇已出出口到770多个个国家和和地区，未未来3年年内快艇艇业会有有一个游游速发展展期，六六七年后后将逐渐渐趋于成成熟。长期以来来，随着着全球快快艇消费费日趋多多元化发发展，近近年来中中低端消消费群体体逐渐加加入快艇艇消费大大军，快快艇已逐逐渐演变变成平民民也能消消费得起起的游乐项目目。快艇艇售价、租租赁价目目前已达达到平民民能接受受的区间间。中国国交通运运输协会会邮轮快快艇分会会的调查查结果显显示，占占世界快快艇市场场份额555.99的快
10、快艇销售售单价在在1.55万美元元到5万万美元之之间。快快艇中不不乏富豪豪专属的的超级快快艇，但但更多的的是白领领阶层、中中产阶级级买得起起的帆船船、钓鱼鱼艇、快快艇、休休闲艇，最最便宜的的一艘只只要5万元。此此外，在在广东珠珠海、深深圳等部部分沿海海城市，快艇租赁业也已形成一定规模，一般情况下，一艘快艇每小时租赁费不到100元，快艇消费已“进入寻常百姓家”。专家指出出，近几几年随着着快艇经济济在中国国的兴起起，越来来越多的的人特别别是城市市白领开开始享受受快艇休闲闲文化，体体验快艇艇的真正正内涵。在在湛蓝的的大海中中央放松松自己疲疲惫紧张张的心态态，更容容易缓解解日益增增加的工工作或生生活压
11、力力，快艇艇的神秘秘面纱正正在逐步步揭开，作作为一种种有品位位的休闲闲运动逐逐渐为人人们所喜喜好，快快艇将成成为中国国一项具具有广阔阔发展前前景的广广受欢迎迎的水上上休闲生生活和运运动。中国船协协船艇分分会提供供的数据据显示，中中国快艇艇产业整整体快艇艇生产能能力已跻跻身全球球10强强，其中中超级快快艇的制制造能力力已位列列全球第第六。目目前中国国已拥有有1000多家快快艇制造造企业和和3000多家快快艇来料料加工企企业。与与此同时时，中国国快艇产业业链的发发展趋势势也日趋趋平衡，快艇的配套设施和服务缺失等问题正日渐得到改善。另外，受世界金融危机的影响，全球有近50%的快艇生产商业绩下滑，从而
12、使得海外各大快艇业者都开始瞄准了中国市场。4.2国国务院鼓鼓励发展展快艇旅游20099年122月1日日，国务务院下发发关于于加游发展旅旅游业的意意见，首首次提出出把旅游游业培育育成国民民经济战战略性支支柱产业业，并作作为新兴兴产业和和经济增增长点加加以培育育扶持。国国务院还还首次提提出： 1、要要培育新新的旅游游消费热热点，支支持有条条件的地地区发展展邮轮、快艇等新兴旅游; 2、把邮轮、快艇等旅游装备制造业纳入国家鼓励产业目录; 3、积极支持利用荒滩、边远海岛等开发旅游项目。快艇除了了是一种种健康的的、有品品位的休休闲旅游游方式和和运动方方式，更更重要的的是它作作为一个个地区经经济发展展程度的
13、的标志和和吸引投投资的形形象，会会对当地地的餐饮饮、交通通、公共共服务、维维修保养养及配备备等具有有带动作作用，并并有助于于优化水水上旅游游业的结结构，具具有1:10的的综合经经济效应应。4.3供供求矛盾盾是项目目开发的的必然随着全国国旅游市场的的不断升升温，巢巢湖旅游市场日日益火爆爆。特别别是巢湖湖旅游度假区区通过政政府正确确引导，以以及强势势的宣传传，近年年来湖滨度假假游客激增增，上升升势头十十分明显显，旅游游经济形形势一片片大好。随着景区区游客的不不断增长长，现有有旅游资源已已经不能能满足市市场的需需求。特特别是在在旅游高端市市场的开开发发展展明显不不足。在在巢湖湖湖滨，日日益增长长的游
14、客市场场和高端端旅游产品匮匮乏的矛矛盾是项项目发展展的必然然。五、项目目定位分分析和规规划指导导思想巢湖市龟龟山银滩滩快艇服服务有限限公司，从从其地理理位置分分析，属属于湖滨度假假基地；根根据地质质地貌要要素分析析，属于于自然景景观游憩地；从客源源市场结结构和消消费水平平分析，主主要以国国内外高高收入者者为主要要消费群群体。5.1综综合开发发前提5.1.1市场场评估对巢湖的的旅游市场作作出准确确评价，对对快艇俱乐乐部的客客源市场场结构及及消费水水平作出出较为详详实的调调查预测测，从而而确定开开发方向向和规模模档次。5.1.2合理理调整投投资方向向以快艇俱俱乐部为为建设和和经营重重点，用用山庄和
15、会会议中心心来减少少由于季季节影响响带来的的设施浪浪费和收收益差。5.1.3规划划指导思思想经过分析析论证，巢湖市龟山银滩快艇服务有限公司的规划指导思想主要包括：（1）巢巢湖市龟龟山银滩滩快艇服务务有限公公司以符符合巢湖湖市总体体规划要要求为前前提，并并以市场场机制为为指导，做做到巢湖湖市龟山山银滩快快艇服务务有限公公司开发发后确实实能够吸吸引大量量高收入入游客，创创造较高高的经济济效益和和社会效效益。（2）巢巢湖市龟龟山银滩滩快艇服务务有限公公司的设设计开发发结合原原有的自自然条件件，分期期进行全全面建设设，突出出明朗、华华贵的特特色，创创造良好好的视觉觉效果。（3）巢巢湖市龟龟山银滩滩快艇
16、服务务有限公公司将合合理规划划建设用用地，并并在不影影响海滨滨整体效效果、布布局的前前提下，预预留部分分建设用用地，以以备新的的开发需需要。六、规划划建设目目标整合巢湖湖湖岸景景区的旅旅游资源，发发展中国国快艇事业业，促进进巢湖市及及巢湖湖湖滨景区区旅游业的可可持续发发展，带带动区域域内地方方经济的的发展。建设生态态型巢湖湖湖滨度度假基地地，引进进国际快快艇业的的主流发发展方向向，以崭崭新的形形象树立立项目的的品牌意意识，以以具有国国际潮流流的快艇艇俱乐部部建设推推动景区区的旅游游开发，实实现旅游游景区生生态的、文文化的、旅旅游的、品品质的、独独特的综综合性旅旅游资源大大开发。依托巢湖湖湖滨海
17、海景区丰丰厚的旅旅游资源，引引进超前前的快艇艇俱乐部部建设模模式，将将巢湖湖湖滨建成成面向高高端旅游游市场的的集快艇艇俱乐部部。七、投资资概算项目总投投资500万元人人民币。八、项目目实施方方案（一）按按照我区区打造湖湖滨旅游游城市的思思路，以以旅游社会化化为方向向，搞好好该项目目的总体体规划与与可行性性研究报报告工作作，在总总体规划划的框架架范围内内，制定定详细的的项目可可研与实实施计划划。（二）项项目进行行市场化化运作。制制定详实实细致的的优惠条条件，将将该项目目推向市市场，进进行招商商引资，公公开对外外招标，吸吸引社会会资本进进行开发发该项目目，合资资、独资资均可。九、评估估和预测测9.
18、1效效果评估估巢湖市龟龟山银滩滩快艇服服务有限限公司项项目建成成后，将将产生较较好的经经济效益益和社会会效益。9.2经经济效益益预测项目建成成后，按按初步估估计：快艇年可可实现营营业收入入10万万元。9.3社社会效益益预测巢湖市龟龟山银滩滩快艇服务务有限公公司的建建设与发发展，所所带来的的社会效效益是多多方面的的，主要要有以下下几点：9.3.1、高高端旅游游消费打打造城市市名片巢湖市龟龟山银滩滩快艇服务务有限公公司作为为巢湖市重重点的旅旅游投资项项目，其其意义已已远远超超过快艇艇俱乐部部本身，更更重要的的是巢湖湖市及巢湖湖景区旅旅游的内涵涵一步步步升华，内内容越来来越丰富富。随着全球球经济及及
19、区域经经济的游游速发展展，一座座城市与与外界的的交往从从来都没没有来得得像现在在这么急急迫。谁谁走出去去，谁就就占有先先机，城城市的发发展就有有活力。巢湖市是一座外向型城市，一直以来巢湖都在努力通过各种途径，打造各种平台，架起与外界沟通、交流合作的“桥梁”。此次建设的巢湖市龟山银滩快艇服务有限公司，是巢湖市走向世界的又一重要举措，进一步提升城市品位。9.3.2、巨巨大商机机将拉动动巢湖经济济增长快艇产业业被视作作“漂浮浮在黄金金水道上上的巨大大商机”，这这种高端端的旅游游产品势势必成为为巢湖旅游经济一一个新的的增长点点。同时时由于快快艇业是是兼具劳劳动密集集、技术术密集、知知识密集集、资金金密
20、集的的长链产产业，因因此巢湖湖市龟山山银滩快快艇服务务有限公公司将对对巢湖经济济发展产产生极大大的拉动动作用，在在巢湖实现现新一轮轮跨越式式发展的的同时，巢湖的快艇业也将蓄势待发。数据统计，近几年，世界快艇产业每年的产值已达400亿500亿美元。我国的海岸线绵长，水域辽阔，造船工业基础雄厚，发展快艇产业的条件得天独厚，但目前的水平与世界发达国家相差悬殊，做大的空间广阔，快艇产业商机无限。巢湖市龟山银滩快艇服务有限公司的建设将推动巢湖市经济的游速发展，实现全省经济强市的目标成为必然。十、项目目综合评评价结论论 （一）符符合国家家节能政政策本项目产产品符合合国家节节能政策策。（二）工工艺技术术国内
21、领领先项目采用用国内先先进生产产技术，采采用节能能设备，污污染少，能能耗低，而而且产品品质量达达到国内内先进水水平，可可以满足足下游市场对对产品的的质量要要求。产产品市场场空间广广阔，产产业发展展前景良良好，企企业具有有很大的的发展空空间。 （三）本项目所在地拥有丰富的资源、稳定的电力资源和劳动力资源，项目所在地环境保护较好，是建设项目的较好地点。 （四）本项目财务评价分析主要指标均超过行业相同规模企业，项目财务经济效益较好，并具有一定的抗风险能力。本项目能保持企业的平稳发展，对地方经济发展将起到积极的推动作用。项目建设符合国家的相关政策，项目建设可行。综上所述，本项目符合国家的产业政策，是国家鼓励发展的项目。产品市场前景广阔，经济效益和社会效益显著，符合国家质量标准，所以建设本项目是切实可行的。9