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1、2022通用版个人借款合同通用版个人借款合同1甲方(借款人)：_身份证号码：_乙方(贷款人)：_身份证号码：_甲乙双方就借款事宜，在同等自愿、协商一样的基础上达成如下协议，以资双方共同遵守：乙方贷给甲方人民币(大写)_，于_年_月_日前交付甲方。借款利息：_借款期限：还款日期：_年_月_日。还款方式：现金/_支付。违约责任：1、借款方的违约责任(1)借款方不按合同规定的用途运用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约运用的部分，按银行规定的利率加收罚息。(2)借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并从到期日起付日息1% .(3)借款方运用借款造成损失奢侈或利用借款合同进行违法活动的，贷款
2、方应追回贷款本息，有关单位对干脆责任人应追究行政和经济责任。情节严峻的，由司法机关追究刑事责任。2、贷款方的违约责任(1)贷款方未按期供应贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算与加收借款方的罚息计算相同。(2)利用借款合同进行违法活动的，追究行政和经济责任。情节严峻的，由司法机关追究刑事责任。争议解决方式：双方协商解决，解决不成，提交_人民法院。本合同自_生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。甲方(签字、盖章)：乙方(签字、盖章附身份证复印件)：合同签订日期：合同签订日期：个人借款合同示范二借款人即抵押人(以下简称甲方)：_贷款人即抵押权人(以
3、下简称乙方)：_保证人即售房单位(以下简称丙方)：_甲方因购买或建立或翻建或大修自有自住住房，依据XX市公积金管理中心和职工住房抵押贷款方法规定，向乙方申请借款，情愿以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方情愿为甲方供应保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一样，订立本合同，共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币(大写)_元。其次条借款用途甲方借款用于购买，建立，翻建，大修座落于_区(县)_街道(镇)_路(村)_弄_号_室的住房。第三条借款期限借款合同期限从_年_月_日至_年_月_日止。第四条贷款利
4、率贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为_%(月利率_%)。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。第五条存入自筹资金甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需供应当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。第六条贷款拨付向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不行撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位
5、或房地产交易市场在银行开立的帐户。甲方建立，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。第七条贷款偿还贷款本金和利息，采纳按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。依据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最终一次本息接清。(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)_万_仟_百_拾_元整。(2)其次期至以后各期每月还本息额依据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。甲方需动同本人，同户成员，非同住
6、配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的_月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。储蓄卡，信用卡还款甲方必需办理中国建设银行上海市分行储蓄卡，信用卡，托付乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。当因甲方缘由造成用卡还款失败时，甲方必需持现金到原贷款经办行还款。甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。第八条贷款担保本合同项下甲方购买的住房由丙方供应阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出履
7、行保证责任通知书后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。本合同项下甲方购买，建立，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订住房抵押合同。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。第九条合同公证甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。第十条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方
8、同意)，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。第十一条甲，乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款。甲方应在合同约定的期限内向。甲方必需按约定用途运用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。乙方应按合同规定期限刚好发放贷款。第十二条违约责任甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每_天计收万分之_的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发觉申请贷款时供应资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，交换，赠与等方式处分抵押住房的，乙
9、方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房，如不足以偿还欠款的没有接着向甲方追偿欠款的权利。甲方未将乙方贷款按合同约定运用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。第十三条本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。第十四条其他约定事项(略)第十五条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的房地产权证和房地产其他权证证明交乙方执管后终止。甲，乙双方担当责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。第十六条本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一
10、份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。甲方：(私章)乙方：(私章)丙方：(公章)(签字)法定代表人(签章)法定代表人(签章)_年_月_日_年_月_日(或其授权代理人) _年_月_日通用版个人借款合同2甲方（抵押方）_身份证号：_乙方（借款方）_身份证号：_甲方情愿以其有权处分的财产作抵押从乙方借款，乙方同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方依据有关法律规定，经协商一样，约定如下条款：第一条甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押。其次条甲方抵押担保的借款金额（大写）元，借款期限为_年，自乙方将借款划入甲方规定的帐户之日起计算，即_年_月_日至_年
11、_月_日。第三条甲方保证对抵押物依法享有全部权或经营管理权。第四条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。第五条抵押担保的范围：借款金额（大写）元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）赔偿金以及实现借款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）第六条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。第七条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。第八条抵押期间内，甲方有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。第九条乙方认为抵押物在抵押期间需办理财产保险的，甲方应办理抵押物在抵押期
12、间的财产保险在财产保险单上应填写或注明乙方为被保险人，并与保险人在保险单中特殊约定，一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金干脆划付至乙方指定的帐户。甲方应将保险单证交由乙方代为保管。第十条抵押期间内，假如因第三人的行为导致抵押物价值削减的，损害赔偿金应作为保证金，由甲方存入乙方指定的帐户，在借款人未足额清偿债务之前，甲方不得动用。抵押物价值未削减的部分，仍作为债权的担保。第十一条抵押物价值削减，甲方应在30天内向乙方供应与削减的价值相当的担保。第十二条抵押期间内，抵押物造成环境污染或造成其他损害，应由甲方独立担当责任。第十三条抵押期间内，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押
13、或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。第十四条抵押期间内，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。第十五条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。第十六条抵押期间内，发生下列状况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止借款或者提前收回借款本息：1、甲方违反本合同第四条、第八条、第九条、第十一条、第十三条约定义务或发生其他严峻违约行为；2、借款人被宣告失踪，而其财产代管人拒绝履行本合同的；3、借款人丢失民事行为实力，而其监护人拒绝履行本合同的；4、借款人死亡或被宣告死亡而其财产合法
14、继承人拒绝接着履行本合同的；5、借款人连续三个月不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为；6、借款人卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债实力。第十七条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款金额%的违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。第十八条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列依次安排；1、支付处分抵押物所需的费用；2、清偿借款人所欠乙方贷款本息；3、清偿借款人应支付的违约金（包括罚息）和赔偿金等：4、支付其他费用。第十九条其他约定事项：其次十条合同争议的解决本合同在履行过
15、程中发生争议，各方可以协商解决，也可干脆向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款各方仍须履行。其次十一条本合同满意以下条件后生效：1、本合同“抵押物清单”中的抵押物须依法登记的已办理登记：2、本合同经甲方签字、乙方授权代理人签字并加盖公章。其次十二条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（签章）_乙方（签章）_年_月_日_年_月_日签于_签于通用版个人借款合同3甲方(借款人)：身份证号码：乙方(贷款人)：身份证号码：甲乙双方就借款事宜，在同等自愿、协商一样的基础上达成如下协议，以资双方共同遵守。(1)乙方贷给甲方人民币(大写) ，于 前交付甲方。(2)借款利息_(3)借款期限：(4)还款日期和方式：(5)违约责任：(6)争议解决方式：双方协商解决，解决不成，同意提交 区人民法院(选择性条款不得违反地域管辖和级别管辖，可以选择原告、被告、标的物、合同签订地、合同履行地)本合同自 生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。甲方(签字、盖章)： 乙方(签字、盖章)：合同签订日期 合同签订日期