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1、连云港市市海州鼎鼎典嘉园住宅宅小区修建性详详细规划划设计目录（文文字部分分）第一章 设计总总说明第二章 总平面面设计说说明第三章 建筑设设计说明明第四章 技术经经济指标标第五章 景观设设计说明明第六章 结构设设计说明明第七章 给排水水设计说说明第八章 燃气设设计说明明第九章 管线综综合说明明第十章 电气设设计、智能化化系统设设计说明明第十一章章 暖通通设计说说明第十二章章 道道路设计计说明第十三章章 消消防篇第十四章章 人人防篇第十五章章 环环保篇第十六章章 节节能篇连云港海海州鼎典典嘉园住宅宅小区修建性详详细规划划设计项目组成成员名单单院 长：陈柏林林总建筑师师：于开开勤总工程师师：李世世歌
2、项目负责责人：周周屹建筑设计计：宋鹏鹏王玉敏敏杨宗玉 毕长伟伟 娄可可志结构设计计：王岚岚 杨太太山薛成吕俊俊 给排水设设计：李李长江燃气设计计：李长长江管线综合合：李长长江电气设计计：倪志志刚 暖通设计计：钟默默连云港市市海州鼎鼎典嘉园住宅宅小区修建性详详细规划划设计说说明第一章 总说说明一、设计计依据1.1、连连云港市市规划局局规划设设计条件件通知书书。1.2、甲甲方提供供的设计计任务书书。1.3、业业主提供供的本地地块的电电子地形形图。1.4、国国家及连连云港市市有关城城市建设设管理法法规、规规划及建建筑、结结构、设设备等设设计规范范和有关关文件等等。二、项目目概况本项目造造址于连连云港
3、市市海州区区的西北北部，南面为海海州古城城，周边边自然环环境优美美，风景景秀丽，地地理位置置优越。地地块北临临海宁西西路、南南临规划划小路，东东面为新新海路，西西边靠幸幸福路。整个地地块基本本完整西西面宽，东东面略窄窄，由西西向东基基本呈445度斜斜向矩形形布置。整个小小区共336栋住住宅楼，在海海宁路及及幸福路路沿街共共布置111幢88+1层层中高层层住宅，内内部布置置24幢幢6层砖砖混住宅宅，另有有1幢底底框住宅宅，下部部一层为为商业，上上部为55层住宅宅。合计计10556户。商业业沿周边边道路布布置。会会所位于于小区东东西两地地块的结结合部位位，另在在小区西西南角根根据规划划要点要要求设
4、计计一个独独立的农农贸市场场。总建建筑面积积，其中中地上建建筑面积积1229935.09平平方米，新新建人防防地下室室建筑面面积48831.56平平方米。总开发建设总面积127966.45平方米。第二章 总平平面2.1.现状分分析（1）有有利条件件项目所处处地段交交通便利利，幸福福路为城城市南北北向主干干道，向向南连接海州州区中心心地带，海宁大道为城市东西向主干道，向东通往连云港市中心区。用地所处区域为海州区住宅重点发展地段，设施配套齐全，生活便利。地理位置置较好，处处于海宁宁大道、幸幸福路、新新海路三三路围合合之地块块，距离离海州古古城只有有咫尺之之遥，周周围拥有有良好的的自然和和人文景景观
5、，（2） 不利条条件用地基本本呈矩形形，但有有西部较较宽、东部部稍窄的的不规则则缩小形状状。其中中北边靠靠近海宁宁路的部部分用地地界限较较为规整整，南边边部分的的东边界呈呈不规则则状。用用地总体体北高南低、西高高东低，场地基基本较为为平坦外外，少量量部分为老老城拆迁迁部分；地块本本身地势势突变不不大，竖竖向也需要做做少量的调调整和整整合。2.2总总体设计计指导思思想和设设计特点点（1）整整体性本设计总总体规划划采用一一条贯穿穿地块南南北的景景观主轴轴与围绕绕小区内内部四周周的环形形道路将将地块各各个区域域联系起起来，各各住宅组组团分布布在此景景观主轴轴与围绕绕小区内内部四周周的环形形道路上上。
6、中心心绿化和和各种不不同功能能的活动动场地沿沿景观主主轴设置置。中心心绿地位位于小区区北面的的主入口口与南边边次入口口之间的的景观主主轴上处。景景观主轴轴以北面面的北入入口大广广场为起起始点，以以南面的的南入口口小广场场为结束束点。将将小区自自然分为为东西两两个地块块。111栋8+1层层中高层层住宅沿沿海宁路路及幸福福路布置置，将小小区内部部与外部部道路有有机分割割。会所所位于小小区东西西两地块块的结合合部位，靠近小区北面的主入口，沿景观主轴布置，就近服务小区东西两部分居民，也为对外提供服务创造便利条件。（2）均均好性：尊重每户户业主，阳阳光、空空气、绿绿地、交交通为居居者所共共有。匀匀质与个
7、个性化空空间的营营造，使使得户户户开窗见见绿，小小区内部部形成多多个景观观结点，人人们将有有更多选选择，实实现利益益均等与与最大化化。在保保证均好好性的基基础上，确确保小区区的中心心景观和和集中绿绿地更为为接近于于高品质质的住宅宅。（3）以以人为本本：人居环境境以人为为本，注注重景观观，从布布局形式式，空间间尺度，环环境氛围围到单体体设计等等各方面面营造亲亲和感和和人情味味，满足足人们物物质和精精神生活活的双重重需要。（4）亲亲和温馨馨的家园园气氛：设计从总总体到单单体，从从建筑到到环境，从从室内到到室外，从从主体到到细节，处处处营造造亲切宜宜人的社社区氛围围，通过过规划布布局空间间形式、流流
8、线设计计、建筑筑形象、园园林风格格、物业业配套与与管理系系统等各各方面的的配合，给给居住者者带来一一种“回家就就是度假假”的感觉觉。（5）结结合地形形进行建建筑规划划和景观观设计本项目用用地北高高南低、西西高东低低呈缓坡坡状，且且北地块块在东西西方向有有较大的的标高落落差。设设计中分分别在地地块中心心东西两两边布置置多层板板式住宅宅，在东东侧的沿街部位位布置小小面宽的的点式中中高层住住宅，西西侧的沿沿街部位位布置板板式中高高层住宅宅及沿街街商业以以适应地地形，避避免大工工程量的的土方开开挖，节节约工程程投资。利利用草坡坡绿化掩掩盖坡道道等地形形处理措措施，营营造富有有特色的的立体景景观形象象。
9、2.3. 总平平面设计计概述（1）设计原原则和主主体思想想:根据当前前城市居居住区整整体规划划发展前前景和生生态可持持续发展展的原则则，本设设计注重重了适当当的超前前性与先先导性，体体现新理理念与新新手法，充充分满足足高标准准、高起起点、高高品位的的要求。设设计中贯贯彻“以人为为本”的设计计思想，同同时注入入现代生生活元素素，设计计出独具具风格的的住宅小小区。为为了满足足不同市市民阶层层的需求求，体现现现代住住宅的舒舒适性、安安全性、耐耐久性和和经济性性，本设设计遵循循城市发发展与生生态保护护协调统统一的基基本原则则，创造造出一个个布局合合理、功功能齐全全、交通通便利、环环境优美美的现代代住区
10、。整合资源，合理布局，努力使小区住宅日照的水平达到最佳。道路顺捷流畅，满足小区交通和消防的要求。美化环境，做好绿化，为小区创造一个优美的环境。完善市政配套设施，提高居住小区的生活质量。符合国家的各项设计规范。（2）. 总体体空间形形态构思思由于现状状基地的的特点，设设计通过过一条中中央景观观带作为为规划结结构的主主要要素素，将整整个基地地统一到到一个构构图要素素之中，同同时提高高了整个个小区的的个性和和可识别别性。在在空间上上，从北北部入口口进入后后，有一一条中央央主景观观轴，沿沿景观轴轴布置步步行休闲闲带和运运动休闲闲设施，景观轴直达南部入口，从而使整个小区显得通透和大气。另外，从西向东两个
11、入口之间，建筑总体呈弧形波浪状排步，既满足了朝向要求，有丰富了总体平面构图。主景观轴的设置使小区住户在入口处就切身的体会到整个楼盘的尊贵典雅，中央景观带成为整个小区在规划结构中的中心。在体现现代社区新的邻里观念、现代人文主义的同时，将整个小区的公共空间串联起来，拓展了小区的空间层次、空间形态和视觉景深。同时社区很好的把握了小区现状地块的形态，有机布置小区水景、绿化等景观系统，绘制了小区优美的景观大环境。小区的道路系统主要为整个外围的环形道路，成为联系各个组团的纽带。住宅布局顺应这种走势，在取得最佳朝向的同时，与规划结构和基地形态有机的结合。本项目住住宅产品品内容丰丰富，包包括8+1层中中高层住
12、住宅、66层住宅宅、小户户公寓等等。用地地呈东西西向长条条状，北北面相对对较为规规整，更更适合多多层住宅宅的布局局。南面面地块狭狭长且东东边界呈呈不规则则状，更更适合布布置6层住宅宅等小体体量建筑筑。同时时整体布布局北多多层南低低层的规规划形态态也是对对海州老老城的呼呼应，很很好地适适应了建建筑所处处的环境境，沿海海宁路布布置8+1层层中高层层住宅也也符合连连云港市市对海宁宁路的规规划要求求，在海海宁路及及幸福路沿街共共布置111幢8+1层中高层层住宅，为为城市景景观提升升品位创创造条件件。住宅自身身的高低低错落，形形成起伏伏有致、舒舒缓连续续的群体体空间。通通过建筑筑之间的的围合，彼彼此之间
13、间的连带带与呼应应，同时时这些空空间或穿穿插或延延伸或叠叠合，形形成丰富富的空间间感受，使使得有限限的空间间得以极极大的拓拓展。并并且借鉴鉴园林的的虚实相相生，步步移景易易的处理理手法，避避免产生生单调感感。建筑筑本身富富有表现现力的造造型，也也使得围围合空间间的感觉觉更为强强烈。建筑布局局考虑了了功能合合理配置置与形态态丰富别别致两个个方面。通通过多层层住宅与与多层住宅宅以及会会所的结结合，构构思成点点线结合合、大小小各异、变变化丰富富的建筑筑围合空空间，以以此创造造出自然然、独特特的优美美居住环环境。对对城市景景观而言言，通过过线与面面的生动动对比，使使得小区区形成了了立体化化的、生生动的
14、城城市界面面，并从从不同方方位给予予了小区区一种“生活性性的场所所感”，使之之成为城城市中充充满活力力的有机机部分。2.4. 交通通流线组组织及停停车方式式（1）小区道道路设计计贯彻人人车分流流的设计计原则，主主入口中中心广场场处车行行线分别别导向两两侧方向向，车行行线呈环环状围绕绕在整个个住宅区区。人行行线沿小小区中心心轴线设设置。小小区内部部主要道道路形成成环状结结构体系系，保证证车辆畅畅通和高高效到达达各个组组团，在在组团空空间处设设置小环环行支路路或尽端端式支路路。人行行系统相相对独立立于车行行系统，保保证住户户回家及及出行线线路的便便捷，提提高住户户在小区区内活动动的安全全性，同同时
15、与景景观布置置有机结结合，为为小区居居民日常常休闲运运动提供供了一个个舒适的的环境。小小区主要要车行道道路宽66.0mm。（2）小区内内机动车车停车方方式采用用地面停停放、室室内停放放与地下下停放相结结合的办办法，在在小区中心心区域设设置一层层地下停停车库，提提供机动动车位1145个；8+1层中中高层住住宅及6层住宅的底底层安放放汽车库和和自行车车库，提提供机动动车位2240个；小小区主要要道路两两侧及住住宅院落落提供机机动车位位143个。综综上，小小区住宅宅总的机机动车停停车位5528辆，符符合规划划设计条条件中00.5辆辆/户的的设计要要求。（3）商业部部分机动动车位和和非机动动车位沿沿海
16、宁路、幸福福路布置置，农贸贸市场周周边布置置停车位位，数量量也满足足规划设设计条件件所规定定的设计计要求。住宅非机机动车的的设置部部位包括括8+11层中高高层住宅宅的一层层及6层住宅宅的储藏藏层，总总共提供供非机动动车停车车位2112个，符合合规划设设计条件件中2辆辆/户的的设计要要求。（4）小区地地下车库库单独设设置在小小区中心心区，使使居民可可以方便便地出入入。2.5. 无障障碍设计计本工程总总平面中中各级道道路的人人行道将将实施无无障碍措措施，在在人行步步道设有有踏步时时，将同同时设轮轮椅坡道道和扶手手。在通通向公共共绿地、各各公共设设施及各各活动场场地的入入口地段段设置提提示盲道道。多
17、层层住宅单单元入口口处设置置残疾人人坡道，真真正做到到以人为为本。2.6.卫生防防疫与环环保设计计2.6.1卫生生防疫1、通风风采光：住宅厅厅、卧室室、厨房房和至少少一个卫卫生间有有直接通通风采光光。住宅宅各居室室的窗地地比设计计符合相相关规范范的要求求。2、厕所所内设备备均按规规范规定定设置。3、日照照间距：多层建建筑的南南北向间间距：不不小于南南侧多层层建筑高高度的11.466倍。少少量因住住宅主体体朝向偏偏移可采采取日照照间距折折减的办办法乘以以0.99来合理理安排住住宅间距距，多层层住宅建建筑之间间及周边边地区住住宅建筑筑的有效效日照时时间符合合日照标标准。2.6.2.环环保设计计1、
18、污废废水：污污废水采采用室内内分流，室室外合流流制。所所有污废废水由管管网收集集，经专专用污水水检测井井后，排排入城市市管网。2、废气气：厨房房设垂直直排油烟烟道。3、垃圾圾处理：由物业业管理部部门及时时收集后后，集中中压缩处处理后外外运。4、所有有空调、通通风设备备均采用用相应的的避震、减减震措施施；5、进、排排风口的的位置、高高度设置置符合相相应的环环保规范范要求；6、空调调通风设设备进出出口风管管上均设设消声器器，使噪噪音降到到规范要要求的标标准。7、公建建含油废废水做隔隔油预处处理。27地下建建筑根据规划划设计条条件要求求，结合合小区人人防和地地下停车车库设计计，在小小区中心心绿地的的
19、下方设设置平战战结合地地下停车车库，其其中人防防建筑面面积48831.56；小区区地块内内原有一一一层小小型人防防地下室室，通过过改造也也可投入入使用，共共7177.777。总地地下建筑筑面积555499.333。28消防设设计1、本工工程多层层住宅耐耐火等级级为二级级；中高高层住宅宅为二类类中高层层建筑，耐耐火等级级均为二二级，地地下室耐耐火等级级为一级级。2、消防防车道结结合小区区道路设设计，路路宽4m，转转弯半径径12m，道路路自然环环通。在在中高层层住宅建建筑一侧侧结合消消防车道道按规范范要求设设置消防防登高场场地。3、地下下车库为为一层，耐耐火等级级为一级级，设自自动喷淋淋设施，每每
20、个防火火分区小小于40000平平方米。4、本工工程按二二级负荷荷设置消消防电源源。5、所有有消防用用电，包包括消防防泵、喷喷淋泵、防防排烟风风机、火火灾事故故照明、疏疏散指示示照明、火火灾自动动报警设设备等，均均由双回回路供电电，用电电点末端端双电源源自动切切换。6、所有有消防设设备的配配电线路路均采用用耐火阻阻燃型电电缆或电电线。7、在疏疏散走道道、楼梯梯前室等等设置疏疏散指示示标志灯灯，在安安全出口口设置安安全出口口标志灯灯，并保保证其连连续供电电时间不不少于330分钟钟。在消消防泵房房、排烟烟机房、变变电所、通通信机房房、安保保中心等等设置保保持正常常照度的的应急照照明；在在车库、地地下
21、室设设置正常常照度11/100的应急急照明。应应急照明明均由专专用双电电源自切切箱供电电。8、各单单体消火火栓箱内内设置消消火栓按按钮，火火灾发生生时直接接启动消消防泵。9、在喷喷淋系统统中，当当湿式报报警阀动动作时，直直接启动动喷淋泵泵。2.8. 节能能设计1、建筑筑围护结结构采用用节能设设计，减减少能耗耗。多层层采用聚聚苯颗粒粒保温砂砂浆，中中高层和配套套公建采采用挤塑塑聚苯板板保温系系统，厚厚度均应应满足建建筑热工工要求。2、采用用密闭性性好的塑塑钢中空空玻璃门门窗，减减少空调调能耗。3、采用用节能型型洁具及及厨房设设备。4、充分分利用自自然照明明，采用用节能高高效灯具具及其他他电器设设
22、备。5、本工工程照明明灯具以以荧光灯灯及节能能型荧光光灯为主主，荧光光灯采用用电子镇镇流器或或低温低低耗镇流流器，既既提高了了功率因因数，又又降低了了能耗。如如采用电电感镇流流器，则则以电容容分散补补偿方式式降低能能耗，功功率因数数须就近近补偿至至0.99以上。除除应急照照明外，公公用部位位照明采采用节能能开关，并并合理控控制照明明范围。6多层层及中高层层屋顶采采用屋面面太阳能能热水系系统，各楼均均采用暖气气散热片片形式为为采暖形形式。第三章 住宅宅建筑设设计3.1.户型特特点：1根据据连云港港地区的的地理、气气候特点点，设计计时充分分考虑了了建筑的的朝向、建建筑南北北间距和和建筑间间的局部部
23、组合错错动，形形成了良良好的视视线通廊廊和有效效的空气气流通，并并使底层层住户在在冬季都都能够拥拥有充足足的日照照。多层建筑筑顶部与与多层建建筑成错错落的平平屋面处处理，在在美化建建筑造型型的同时时，也更更有利于于连云港港地区气气候特点点；采用用“四明”设计（厅厅、卧、卫卫、厨）的的户型，配配以中空空玻璃门门窗、保保温外墙墙等技术术处理，使使建筑物物的热工工效率进进一步提提高，达达到环保保节能的的目的。2住宅宅的户内内空间充充分体现现出优良良的视觉觉和功能能环境，安安排好住住户的动动、静分分区和食食寝分区区。起居居室成为为户内的的主导空空间，客客厅与餐餐厅相对对独立，形形成可分分可合，南南北通
24、透透的完整整布局，或或具有良良好朝向向，或面面向优美美景色，采采光充足足，视野野开阔。户型的设设计借鉴鉴了国内内外高级级公寓的的居住理理念，不不仅设置置了充足足的贮藏藏空间，同同时尽可可能使入入口、起起居、卧卧室、后后勤各区区之间形形成过渡渡缓冲空空间，以以明确清清晰的流流线确保保生活私私密和减减少行为为干扰。根根据当地地的居住住习惯和和市场特特点，设设计了从从两室一一厅到三三室两厅厅等丰富富多样的的户型，并并体现了了齐全的的使用功功能和高高尚的生生活品质质。住宅宅的设计计注意到到在有效效控制面面积指标标的基础础上，尽尽量提供供面宽较较大的设设计，也也与整个个小区建建筑造型型所采用用的现代代风
25、格所所代表的的生活品品质相适适应。3多层层建筑多多为6层层。6层多层层住宅布布置在地地块南边边较平坦坦的用地地上，靠靠近中心心绿地，相相对较为为高档；8+1层中高层层住宅，主主要沿海海宁路及幸福福路布置置。另根根据规划划要求设设计一个个单独设设置的农农贸市场场，布置置在小区区西南地块块。3.2.立面造造型风格格建筑造型型力求充充分表达达个性，同同时兼具具时代感感，给人人以一定定的视觉觉冲击力力，显示示出舒适适、怡人人的生活活品质。本本设计建建筑风格格采用新新式建筑筑风格，色色彩成熟熟稳重，典典雅大方方。在建建筑形体体上采用用平屋顶、局局部退台台、外挑挑等手法法，使整整个社区区建筑群群在适当当的
26、变化化中保持持整体延延续性。建建筑的层层数由22层至100层不等等，力求求通过不不同体量量的变化化和建筑筑退界的的远近，形形成高低低起伏、富富有韵律律的天际际线。3.3.装修标标准（1）建建筑外墙墙采用优优质外墙墙涂料、面面砖。（2） 住宅入入口门厅厅采用地地砖地坪坪，矿棉棉板吊顶顶。（3）各各层电梯梯厅采用用地砖楼楼面，乳乳胶漆墙墙面至顶顶，顶部部乳胶漆漆。（4）楼楼梯间采采用水泥泥楼面，水水泥墙裙裙，乳胶胶漆墙面面及顶棚棚。（5）卧卧室、厅厅纸筋灰灰墙面，平平顶括糙糙，水泥泥地坪。（6）厨厨房、卫卫生间防防水地面面，其余余同卧室室仅做初初装修，洁洁具不安安装。第四章 技术术经济指指标51综
27、综合技术术经济指指标项目单位数值所占比重重（%）总用地面面积M2853000其中: 居住住区用地地面积(R)M2853000100代征道路路用地面面积M20其中住宅用地地面积(R011)M2269331.77631.557公建用地地面积(R022)M243422.9665.100道路用地地面积(R033)M2234111.2827.444公共绿地地面积(R044)M230611435.888居住户数数户10566居住人口口人33799户均人口口 人/户3.2地面总建建筑面积积M21229935.09其中住宅总建建筑面积积M21144459.23其中：上上部住宅宅面积M21020010.94多层
28、半地地下室车车库面积积M2110441.0058+1层层底层车车库面积积M210900.44416#楼楼底层车车库面积积M2316.8商业建筑筑面积M259722.133会所M2913.6配套用房房M215900.133新建地下下建筑面面积M248311.566地下换热热站建筑筑面积M2199.8建筑层数数沿街中高高层8+1层层内部多层层1+6层层地下室-1层设备用房房1层人口毛密密度人/公顷顷396人口净密密度人/公顷顷12544住宅建筑筑套密度度（毛）套/公顷顷123住宅建筑筑套密度度（净）套/公顷顷392住宅建筑筑面积密密度（毛毛）万/公公顷1.1996住宅建筑筑面积密密度（净净）万/公
29、公顷3.7887容积率1.311居住停车车率%50居住停车车位辆528地面停车车率%13.554底层停车车库辆240地面停车车位辆143地下停车车位辆145商业机动动车总停停车位辆115非机动车车停车位位辆21122住宅建筑筑净密度度%61.449住宅基底底面积M2165660.555总建筑密密度%23.9986总基底面面积M2204660.442绿地率%35.888人均集中中公共绿绿化面积积M22.044住宅间距距系数1.466满足日照照要求公共设施施一览表表类别项目名称称用地(mm2)建筑面积积(m22)层 数数备注文化体育育室外网球球场6930地面位于小区区中心活动中心心456.8833
30、.62位于会所所社区服务务居委会位于会所所物业管理理治安联联防位于会所所位于会所所商业商业网点点59722.1331位于小区区周边路路边农贸市场场4000010066.2771位于小区区西南电气设备备用房电信及智智能化机房801位于会所所1#变电电所82.2281位于111、177#楼之之间2#变电电所801位于会所所3#变电电所65.4431位于小区区西南角角4#变电电所661位于266、299#楼之之间给排水设设备用房房水泵房及及水池255.4-1位于地下下一层燃气调压压站251位于小区区西南角角暖通设备备用房换热站199.8-1位于小区区南入口口地下停车数量量位置一一览表类别数量位置住宅
31、停车2440辆住宅底层层停车1445辆集中地下下室停车1443辆小区地面面总计停车5228辆商业停车1115辆小区地面面户型大小小分类一一览表90平平房米901110平平房米1101255平房米米1251400平房米米合计总计：10566户中高层66168550279多层569168300767合计6353368500比例60.11331.8828.055楼型面积积一览表表见下页第五章 景景观设计计5.1绿绿地系统统本绿地系系统设计计着力体体现其系系统性和和生态性性。绿化化系统主主要为区区内绿地地及中心心绿地及及室外停停车位周周围绿地地。景观观中心设设计成条条形，使使绿化与与各组团团相融合合。
32、组团团绿化与与中心绿绿化相互互渗透，又又形成一一个完整整的、多多级的、层层次分明明的景观观系统。结结合小区区的绿化化景观，还还设了各各种游戏戏、健身身场地，供供各个年年龄层次次的人群群使用，沿沿小区环环状干道道亦形成成林荫绿绿带，结结合组团团间人行行绿地，营营造出幽幽静深远远的居住住氛围。每每个组团团中心均均形成组组团中心心绿地，不不仅为优优美环境境，健身身场地提提供了理理想的空空间，而而且成了了组团内内每户居居民景观观视野的的中心所所在。宅宅间绿地地丰富自自然，提提供了良良好的小小环境。各各住宅组组群户外外空间的的个性塑塑造，将将小区外外环境编编织为一一首具丰丰富乐章章的交响响曲。由由此而成
33、成了从中中心绿地地到组团团绿地，再再到宅间间绿地的的三级绿绿地系统统。5.2环环境设计计环境是整整个居住住区的灵灵魂，良良好且具具亲和力力的环境境设计能能切实改改善该地地区居民民的生活活质量和和提高整整个小区区的品位位。同时时也能给给开发商商带来可可观的经经济效益益和社会会效益，这这是设计计者和业业主在设设计中共共同追求求的目标标所在。小区以中中心景观观为依托托，总体体气势恢恢宏，气气韵流淌淌，内部部设计又又匠心独独具。一一草一木木，皆清清新婉约约，别具具风韵。本本案注重重对景观观的利用用和营造造，考虑虑到连云云港的地地理位置置、气候候条件，我我们没有有采用南南方城市市常见的的大面积积水景。而
34、而是以喷喷泉水景景作为景景观点缀缀，主要要景观以以绿化铺铺装为主主，广场场、绿地地、雕塑塑等，注注重每户户居民都都能享受受到窗外外的美景景。连云港市市处于暖暖温带与与亚热带带过渡地地带，常常年平均均气温114摄氏氏度，历历年平均均降水量量9300多毫米米，常年年无霜期期为2220天。主主导风向向为东南南风。由由于受海海洋的调调节，气气候类型型为湿润润的季风风气候。日日照和风风能资源源为江苏苏省最多多，也是是全佳地地区之一一。南北北过渡的的气候条条件和地地貌类型型的多样样性，有有利于连连云港市市发育一一个兼具具南北特特性的植植物种群群体系。小小区内的的绿化以以自然为为主，乔乔灌结合合。主要要树种
35、如如下：（一）常常绿针叶叶树乔木类：雪松、龙龙柏、桧桧柏。 灌木类：罗汉松松、匐地地柏、日日本柳衫衫、五针针松（二）落落叶阔叶叶树乔木、水水衫（三）常常绿阔叶叶树乔木类：香樟、广广玉兰、女女贞灌木类：大叶黄黄杨、瓜瓜子黄杨杨、枸骨骨、海桐桐、桂花花、夹竹竹桃、黄黄馨、迎迎春、洒洒金珊瑚瑚、南天天竹、小小叶女贞贞、八角角金盘、山山茶、苏苏铁、十十大功劳劳（四）落落叶阔叶叶树乔木类：悬铃木木、银杏杏、梓树树灌木类：樱花、白白玉兰、桃桃花、腊腊梅、槭槭树、贴贴梗海棠棠、木芙芙蓉（五）藤藤木：紫紫藤、络络石、地地锦（六）花花卉：太太阳花、长长生菊、一一串红、甘甘兰、美美人蕉（七）草草坪：天天鹅绒草草、
36、纷缕缕草第六章 结结构设计计说明一、工程程概况本项目造造址于连连云港市市海州区区的西北北部，南南面为海海州古城城，周边边自然环环境优美美，风景景秀丽，地地理位置置优越。地地块北临临海宁西西路、南南临规划划小路，东东面为新新海路，西西边靠幸幸福路。整整个地块块基本完完整西面面宽，东东面略窄窄，由西西向东基基本呈445度斜斜向矩形形布置。整整个小区区共366栋住宅宅楼，在在海宁路路及幸福福路沿街街共布置置11幢幢8+1层层中高层层住宅，内内部布置置24幢幢6层砖砖混住宅宅，另有有1幢底底框住宅宅，下部部一层为为商业，上上部为55层住宅宅。商业业沿周边边道路布布置。会会所位于于小区东东西两地地块的结
37、结合部位位，另在在小区西西南角根根据规划划要点要要求设计计一个独独立的农农贸市场场。二、设计计依据1、本工工程结构构设计采采用的主主要标准准及规范范（1）建建筑结构构可靠度度设计统统一标准准GBB500068-20001（2）建建筑抗震震设防分分类标准准GBB502223-20004（3）建建筑结构构荷载规规范GGB5000099-20001（220066年版）（4）混混凝土结结构设计计规范GGB5000100-20002（5）建建筑抗震震设计规规范GGB5000111-20001（6）高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002、J186-2002（7）建建筑桩基基技术规规范JJGJ994-
38、994（8）人人民防空空地下室室设计规规范GGB5000388-20005（9）地地下工程程防水技技术规范范GBB501108-20001（10）建建筑地基基基础设设计规范范GBB500007-20002（11）砌砌体结构构设计规规范GGB5000033-20001（12）多多孔砖砌砌体结构构技术规规范JJGJ1137-20001（13）工工业建筑筑防腐蚀蚀设计规规范GGB5000466-9552、采用用的主要要荷载标标准值A、恒载载（1）钢钢筋混凝凝土255KN/M3（多层层），227KNN/M33（多层）（2）钢钢材788.5 KN/M3(3) 花岗岩岩28 KN/M3(4) 砂浆220
39、KKN/MM3(5 )KP11多孔砖砖16.4 KKN/MM3（6）2200厚厚砼空心心砌块（外外墙122.0 KN/M3），（内内墙8.0KNN/M3）B、可变变荷载（1）住住宅2.0KNN/M22（2）厨厨房2.0KNN/M22（3）卫卫生间（按按设浴缸缸坐厕标标准取用用）4.0KNN/M22（4）阳阳台2.5KNN/M22（5）楼楼梯间（按按消防疏疏散楼梯梯）3.5KNN/M22（6）商商店3.5KNN/M22（7）不不上人屋屋面0.5KNN/M22（8）上上人屋面面2.00KN/M2（9）雪雪荷载00.4KKN/MM2（10）基基本风压压0.555KNN/M223、人防防荷载：均采用用
40、人民防防空地下下室设计计规范（GGB5000388-20005）中中的等效效静荷载载。三、本工工程依据据的地质质报告为为徐州中中国矿大大工程新新技术发发展有限限公司出出具的连连云港鼎鼎典嘉园园住宅小小区岩土土工程勘勘察报告告（详详勘），该该报告的的工程编编号为GGK20006-0600。抗震设防防烈度为为七度，第第三组，设设计基本本地震加加速度为为0.11g，特特征周期期为0.45ss，建筑筑场地土土类别为为II类类。22层淤淤泥质细细砂为液液化土层层。地下下水在长长期浸水水条件下下对钢筋筋混凝土土中的钢钢筋无腐腐蚀性，在在干湿交交替条件件下对混混凝土结结构有弱弱腐蚀性性，对钢钢筋混凝凝土结构
41、构中钢筋筋具中等等腐蚀性性，对钢钢结构有有中等腐腐蚀性。场地土层层分布如如下：第111层杂填填土：平平均厚度度1.005M;第122层粘土土:平均均厚度11.699M;第211层淤泥泥质粉质质粘土:平均厚厚度0.71MM;第222层淤泥泥质细砂砂:平均均厚度00.588M;第233层淤泥泥质粉质质粘土:平均厚厚度0.73MM;第311层粘土土:平均均厚度00.777M;第322层粘土土:平均均厚度00.988M;第333层含砂砂姜粘土土:平均均厚度22.433M;第344层含粉粉质粘土土中粗砂砂:平均均厚度11.022M;第4层粘粘土:平平均厚度度2.669M;第5层含含铁锰结结核粘土土:平均
42、均厚度44.022M;第6层粉粉质粘土土:平均均厚度11.288M第711层强风风化片麻麻岩:平平均厚度度3.881M；第722层中风风化片麻麻岩:未未揭穿，最最大揭穿穿厚度33.500M；四、设计计说明1、本工工程建筑筑结构安安全等级级为二级级，设计计使用年年限为550年，建建筑抗震震设防烈烈度为77度，设设计基本本地震速速度值为为0.11g, 分组为为第三组组。抗震震设防类类别为丙丙类。2、本工工程地基基基础设设计等级级多层为为丙级，中高层为乙级。多层砖混结构采用沉管灌注桩，单桩承载力特征值600KN,小多层采用预应力混凝土管桩，单桩承载力特征值1000KN。3、基础础防腐采采用下列列方法
43、（1）桩桩、承台台、地梁梁、基础础、地下下室的底底板外墙墙、顶板板（人防防部分）的水泥采采用抗硫硫酸盐硅硅酸盐水水泥（如如矿渣水水泥），或或铝酸三三钙含量量不大于于5%的的普通硅硅酸盐水水泥，混混凝土的的水灰比比不应大大于0.4,混混凝土的的保护层层厚度不不应小于于40mmm,基基础、承承台、基基础梁表表面涂冷冷底子油油两遍、沥沥青胶泥泥两遍。（2）0.0000以以下砌体体双面抹抹30厚厚防腐砂砂浆。4、结构构体系（1）六六层住宅宅采用砖砖混结构构（2）中中高层住住宅采用用异形柱柱框架剪剪力墙结结构体系系，其抗抗震等级级为二级级。（3）沿沿街商业业，农贸贸市场，活活动中心心等采用用框架结结构体
44、系系，框架架抗震等等级为三三级。5、地下下室为六六级人防防工程、防防水等级级为二级级，外围围护结构构采用防防水混凝凝土，抗抗渗等级级S8。6、主要要结构构构件材料料（1）混混凝土A、多层层住宅：C255B、中高高层住宅宅：一到到四层采采用C335，四四层以上上采用CC30C、商业业等框架架结构采采用C330砼D、人防防：砼强强度等级级为C335（2）钢钢筋A、板钢钢筋为HHRB4400B、框架架的梁柱柱主筋采采用HRRB4000C、框架架梁、柱柱箍筋为为HPBB2355，约束束边缘构构件箍筋筋采用HHRB4400，构构造边缘缘构件箍箍筋为HHPB2235D、承台台地梁主主筋采用用HRBB400
45、0，箍筋筋采用HHPB2235（3）砌砌体A、00.0000以下下采用2240厚厚MU115混凝凝土实心心砖，MM10水水泥砂浆浆砌筑。 B、砖混混结构114层层采用MMU100KP11型粘土土多孔砖砖，M110混合合砂浆砌砌筑；44层以上上采用MMU100KP11型粘土土多孔砖砖，M77.5混混合砂浆浆砌筑。C、00.0000以上上填充墙墙外墙采采用2440厚MMU7.5混凝凝土空心心砌块，MM5混合合砂浆砌砌筑；内内墙采用用2000厚MUU7.55混凝土土空心砌砌块，MM5混合合砂浆砌砌筑。7、采用用标准图图集如下下：（1）先先张法预预应力混混凝土管管桩苏苏G033-20003（2）建建筑物抗抗震构