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1、南堡开发区城建局竣工验收及竣工验收备案范本河 北 省建设工程程竣工报报告河北省建建设厅制制填报说明明1.竣工工报告由由施工单单位填写写。2.竣工工报告一一式三份份，一律律用钢笔笔（碳素素笔）书书写，字字迹要清清晰工整整。建设设单位、监理单单位、施施工单位位各存一一份。3.竣工工报告填填全后报报建设单单位申请请竣工验验收。竣工项目目核查工程名称称某小区5518商住楼楼工程地址址新华西道道1588号结构类型型轻型框架架建设单位位某房地产产开发公公司层数六层堪察单位位某地质堪堪察处工程规模模设计单位位某设计院院建筑面积积58588平方米米监理单位位某监理公公司总造价518.8万元元施工单位位某建筑公
2、公司施工许可可证号2003398开工日期期二零零零零年九月月九日竣工日期期二零零一一年十月月十八日日核查项目目及内容容核查情况况一、按设设计图已已完成项项目情况况1.地基基与基础础2.主体体结构3.建筑筑装饰、装修4.建筑筑屋面5.建筑筑给水、排水及及采暖6.建筑筑电气7.智能能建筑8.通风风与空调调9.电梯梯已按合同同约定期期限完成成了设计计文件规规定的内内容，即即地基与与基础、主体结结构；建建筑装饰饰、装修修；建筑筑屋面、建筑给给水、排排水及采采暖；建建筑电气气。核查项目目及内容容核查情况况二、完成成合同约约定情况况1.总包包合同约约定2.分包包合同约约定3.专业业承包合合同约定定已按合同
3、同的约定定，完成成了工程程项目的的内容和和约定的的工程该项目无无分包和和专业承承包三、工程程质量控控制资料料情况1.建筑筑与结构构2.给排排水与采采暖3.建筑筑电气4.通风风与空调调5.电梯梯6.建筑筑智能化化建筑与结结构应1128份份，实际际1288份；给给排水与与采暖应应76份份，实际际76份份；建筑筑电气应应62份份，实际际62份份。上述述资料真真实、完完整，符符合建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB5003000-20001）的的要求。四、工程程安全和和功能检检验资料料及主要要功能抽抽查情况况1.建筑筑与结构构2.给排排水与采采暖3.建筑筑电气4.通风风与空调调5.电梯梯6.
4、建筑筑智能化化建筑与结结构应55份，实实际5份份；给排排水与采采暖应55份，实实际5份份；建筑筑电气应应4份，实实际4份份。上述述资料真真实、完完整，符符合建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB5003000-20001）的的要求。五、工程程质量保保修书1.总包包单位2.专业业承包单单位工程质质量保修修书符符合建设设部房房屋建筑筑工程质质量保修修管理办办法规规定，保保修范围围，保修修期限符符合要求求。工业无专专业承包包单位工程程质量评评定表分部工程程共6分部部，经查查6分部部，符合合标准及及设计要要求6分分部质量控制制资料共3项，经经审查符符合要求求3项，经经核定符符合规范范要求33项
5、安全和功功能核查查及抽查查结果共核查33项，符符合要求求3项，共共抽查33项，符符合要求求3项，经经返工处处理符合合要求项项观感质量量评价（好、一一般、差差）一般质量评定定施工单位位评定：地基与基基础、主主体结构构、建筑筑屋面分分部质量量合格；工程控制制资料，工工程安全全和功能能检查资资料及主主要工程程抽查资资料齐全全，符合合要求；观感质质量评定定为一般般。工程质量量评定为为合格。项目经理理（签字字）张XXX技术负责责人（签签字）李李XX法定代表表人（签签字）王王XX（公章）20011年100月188日监理单位位质量评评定：经检查该该工程质质量达到到合格标标准，同同意施工工单位申申请竣工工验收
6、总监理工工程师（签签字）李李XX法定代表表人（签签字）王王XX （公章章）20011年100月200日竣工验收收报告河 北 省建设工程程竣工验验收报告告河北省建建设厅制制填报说明明1.竣工工验收报报告由建建设单位位负责填填写。2.竣工工验收报报告一式式五份，一一律用钢钢笔书写写，字迹迹要清晰晰工整。建设单单位、施施工单位位、城建建档案管管理部门门、质量量监督机机构。建建设行政政主管部部门或其其他有关关专业工工程主管管部门各各存一份份。3.报告告内容必必须真实实可靠，如如发现虚虚假情况况，不予予备案。4.报告告须经建建设、设设计、施施工图审审查机构构、施工工、工程程监理单单位法定定代表人人或其委
7、委托代理理人签字字，并加加盖单位位公章后后方位有有效。竣工项目目审查工程名称称某小区5518商住楼楼工程地址址新华西道道5188号建设单位位某房地产产开发公公司结构类型型轻型框架架建筑面积积58588m2堪察单位位某地质堪堪察处层数六层栋数设计单位位某建筑设设计院工程规模模总造价518.8万元元施工图审审查机构构某设计事事务审查查所开工日期期20000年9月月9日监理单位位某监理公公司竣工日期期20011年100月288日施工单位位某建设总总公司施工图审审查批准准号200005288施工许可可证号2000003998审查项目目及内容容审查情况况一、设计计图已完完工项目目情况1地基基与基础础2主
8、体体结构3建筑筑装饰、装修4建筑筑屋面5建筑筑给水、排水及及采暖6建筑筑电气7智能能建筑8通风风与空调调9电梯梯已按合同同约定期期限完成成了设计计文件规规定的内内容，即即地基与与基础、主体结结构；建建筑装饰饰、装修修；建筑筑屋面、建筑给给水排水水及采暖暖；建筑筑电气。二、完成成合同约约定情况况1总包包合同约约定2分包包合同约约定3专业业承包合合同约定定已按合同同的约定定，完成成了工程程项目的的内容和和约定的的工期。该项目无无分包和和专业承承包三、技术术档案1建设设前期、施工图图设计审审查登记记数档案案2监理理技术档档案和管管理资料料前期报建建资料应应9项，符符合要求求9项；监理资资料应115项
9、，符符合要求求15项项。四、工程程质量控控制资料料情况1建筑筑与结构构2给排排水与采采暖3建筑筑电气4通风风与空调调5电梯梯6建筑筑智能化化建筑与结结构应1128份份，实际际1288份；给给排水与与采暖应应76份份，实际际76份份；建筑筑电气应应62份份，实际际62份份。上述述资料真真实、完完整，符符合建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB5003000-20001）的的要求。五、工程程安全和和功能检检验资料料、主要要功能抽抽查情况况1建筑筑与结构构2给排排水与采采暖3建筑筑电气4通风风与空调调5电梯梯6建筑筑智能化化建筑与结结构应55份，实实际5份份；给排排水与采采暖应55份，实实际
10、5份份；建筑筑电气应应4份，实实际4份份。上述述资料真真实、完完整，符符合建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB5003000-20001）的的要求。六、质量量合格文文件1堪察察单位2设计计单位3施工工图审查查单位4施工工单位5监理理单位堪察、设设计、施施工图审审查均已已出具了了质量检检查合格格报告。施工单位位出具了了竣工报报告，自自评质量量等级为为合格。监理公司司出具了了质量评评估报告告，该工工程质量量等级为为合格。七、工程程质量保保修书1总包包单位2专业业承包单单位工程质质量保修修书符符合建设设部房房屋建筑筑工程质质量保修修管理办办法规规定，保保修范围围，保修修期限符符合要求求。工
11、程无专专业承包包审查结论论施工单位位已按设设计文件件和合同同的约定定的内容容完成了了该项目目的施工工；建设设前期报报建各项项手续齐齐全，监监理技术术档案、施工技技术档案案等资料料真实、齐全。堪察、设计、施工图图审查机机构、监监理单位位出具了了质量合合格文件件；施工工单位已已按规定定承诺了了工程质质量保修修范围和和保修期期限。建设单位位项目负负责人：XXXX20011年100月288日单位工程程质量评评定表分部工程程共6分部部，经查查6分部部，符合合标准及及设计要要求6分分部质量控制制资料共3项，经经审查符符合要求求3下，经经核定府府个规范范要求33项安全和主主要功能能核查及及抽查结结构共核查3
12、3项，符符合要求求3项，共共抽查33项，符符合要求求3项，经经返工处处理符合合要求 项。观感质量量评价（好好、一般般、差）一般质量评定定单位工程程评定：该工程地地基与基基础、主主体结构构、建筑筑屋面分分部工程程质量等等级为合合格，工工程质量量控制资资料，工工程安全全和功能能检验资资料及主主要功能能抽查资资料基本本齐全，符符合要求求，观感感质量评评定为：一般。施工单单位自评评和监理理公司核核定的核核定的工工程质量量等级均均为合格格，符合合工程实实际，该该工程质质量等级级评为合合格。（公章）建设单位位负责人人：XXXX20011年100月288日存在问题题竣工验收收情况一、验收收机构1领导导层主任
13、孟XX副主任张XX成员李XX，王王XX，赵赵XX，朱朱XX，刘刘XX2.各专专业组验收专业业组组长组员建筑工程程张XX朱XX李李XX宋宋XX佟佟XX建筑给水水、排水水及采暖暖刘XX张XX许许XX王王XX李李XX建筑电气气赵XX陈XX高高XX吴吴XX智能建筑筑通风与空空调室外工程程注：建设设、监理理、设计计、施工工及施工工图审查查机构等等单位的的专业人人员均必必须参加加相应的的验收专专业组。二、验收收组织程程序1.建设设单位主主持验收收会议。2施工工单位介介绍施工工情况。3监理理单位介介绍监理理情况。4各验收收专业组组核查工工程质量量控制资资料，安安全、功功能检验验资料及及主要功功能抽查查资料，
14、并并到现场场检查。5各验验收专业业组总结结发言，建建设单位位做好记记录。竣工验收收结论工程评为为合格，同同意交付付使用。堪察单位位法定代表表人：刘刘XX项目负责责人：张张XX (章章)20011年100月288日设计单位位法定代表表人：刘刘XX项目负责责人：张张XX (章章)20011年100月288日施工单位位法定代表表人：刘刘XX项目负责责人：张张XX (章章)20011年100月288日施工图审审查单位位法定代表表人：刘刘XX项目负责责人：张张XX (章章)20011年100月288日监理单位位法定代表表人：刘刘XX项目负责责人：张张XX (章章)20011年100月288日建设单位位法
15、定代表表人：刘刘XX项目负责责人：张张XX (章章)20011年100月288日建设工程程质量保保修书建设工程程质量保保修书河北省建建设厅制制 工工程质量量保修书书工程名称称：某小小区5118商商住楼发包方（全全称）：某房地地产开发发公司承包方（全全称）：某建筑筑总公司司为保护建建设单位位、施工工单位、房屋建建筑所有有人和使使用人的的合法权权益，维维护公共共安全和和公众利利益，根根据中中华人民民共和国国建筑法法、建建设工程程质量管管理条例例、房房屋建筑筑工程质质量保修修办法及及其他有有关法律律、行政政法规，遵遵循平等等、自愿愿、公平平的原则则，签订订工程质质量保修修书。承承包人在在质量保保修期
16、内内按照有有关管理理规定及及双方约约定承担担工程质质量保修修责任。一、工程程质量保保修范围围、保修修期限。在正常使使用条件件下，房房屋建筑筑工程质质量保修修承诺如如下：（一）地地基基础础和主体体结构工工程，为为设计文文件规定定的该工工程的合合理使用用年限；（二）屋屋面防水水工程、有防水水要求的的卫生间间、房间间、和外外墙面的的防渗漏漏，为55年；（三）供供热系统统与供冷冷系统，为为两个采采暖期、供冷期期限；（四）电电气管线线、给排排水管道道、设备备安装为为2年；（五）装装修工程程为2年年；（六）门门窗为11年；（七）地地面、楼楼面空鼓鼓开裂、大面积积起砂22年；（八）卫卫生洁具具、配件件、给水
17、水阀门11年（九）灯灯具、开开关插座座1年（十）其其他项目目保修期期限双方方约定如如下：二、质量量保修责责任（一）施施工单位位承诺和和双方约约定保修修的项目目和内容容，应在在接到发发包方保保修通知知后7日日内派人人保修。承包人人不在约约定期限限内派人人保修的的，发包包人可委委托其他他人员维维修，保保修费用用由施工工单位承承担。（二）发发生须紧紧急抢修修事故（如如上水跑跑水、暖暖气漏水水漏气、燃气泄泄漏、电电器设备备故障造造成停电电等），承承包方接接到事故故通知后后，应立立即到达达事故现现场抢修修。非施施工质量量引起的的事故，抢抢修费用用由发包包方或造造成事故故者承担担。（三）在在国家规规定的工
18、工程合理理使用期期限内或或保修期期内，确确保地基基基础和和主体结结构工程程的质量量，因承承包方原原因致使使工程在在合理使使用期限限内造成成人身和和财产损损害的，承承包方应应承担损损害赔偿偿责任。（四）因因保修不不及时，造造成新的的人身财财产损害害，由造造成拖延延的责任任方承担担赔偿责责任。（五）房房地产开开发企业业售出的的商品房房保修，还还应当执执行城城市房地地产开发发经验管管理条例例和其其他有关关规定。（六）下下列情况况不属于于质量保保修范围围：1因使使用不当当或者第第三方造造成的质质量缺陷陷；2不可可抗力造造成的质质量缺陷陷；3用户户自行添添置、改改动的结结构、设设施、管管道、线线路、设设
19、备及其其他装饰饰装修项项目。三、保修修费用由由质量缺缺陷责任任方承担担。四、双方方约定的的其他工工程质量量保修事事项。五、本保保修书未未尽事项项，执行行国家的的法律、法规规规定。保修书一一式五份份。发包方（公公章） 承承包方（公公章）法定代表表人（签签字）：孟XXX 法法定代表表人（签签字）：李XXX20011年100月188日20001年年10月月18日日工程质量量保修记记录卡工程名称称某小区5518商住楼楼地址建设南路路18号号建设单位位某房地产产开发公公司电话XXXXXXXXX施工单位位某建设总总公司维修部电电话XXXXXXXXX开工日期期20000.9.9竣工日期期20011.100.
20、288用 户发现问题题及要求原因分析析处理意见见及结 果果用户意见见住宅工程程质量保保证书住宅工程程使用说说明书住宅工程程质量保保证书住宅工程程使用说说明书唐山市建建设局制制住宅质量量保证书书为维护住住房消费费者的权权益，加加强商品品住宅质质量管理理，确保保商品住住宅售后后服务质质量和水水平，某某房地产产开发公公司，对对我公司司开发建建设的某某小区5518商住楼楼工程，承承诺如下下：一、工程程质量等等级合格格二、工程程质量保保修范围围、保修修期限为为：（一）地地基基础础工程和和主体结结构工程程，为设设计文件件规定的的该工程程的合理理使用年年限。（二）屋屋面防水水工程，有有防水要要求的卫卫生间、
21、房间和和外墙面面的防渗渗漏，为为5年。（三）供供热系统统与供冷冷系统，为为两个采采暖期、供冷期期限；（四）电电气管线线、给排排水管道道、设备备安装为为2年；（五）装装修工程程为2年年；（六）门门窗为11年；（七）地地面、楼楼面空鼓鼓开裂、大面积积起砂22年；（八）卫卫生洁具具、配件件、给水水阀门11年（九）灯灯具、开开关插座座1年（十）其其他项目目保修期期限双方方约定如如下：三、质量量保修责责任。（一）本本公司承承诺保修修的项目目和内容容，在接接到用户户保修通通知后，七七日内进进行保修修。（二）发发生须紧紧急抢修修事故（如如上水跑跑水、暖暖气漏水水漏气、燃气泄泄漏、电电器设备备故障造造成停电电
22、等），本本公司接接到通知知后，立立即到达达事故现现场组织织承包方方或物业业管理部部门进行行抢修。非施工工质量引引起的事事故，抢抢修费用用由本公公司或造造成事故故者承担担。（三）在在国家规规定的工工程合理理使用期期限内或或保修期期内，应应确保地地基基础础和主体体结构工工程的质质量，因因承质量量问题造造成人身身和财产产损害的的，本公公司承担担损害赔赔偿责任任。（四）因因保修不不及时，造造成新的的人身财财产损害害，由造造成拖延延的责任任方承担担赔偿责责任。（五）住住宅质量量保证书书未尽尽事项，执执行国家家有关的的法律法法规规定定。（六）下下列情况况不属于于质量保保修范围围：1因使使用不当当或者第第三
23、方造造成的质质量缺陷陷；2不可可抗力造造成的质质量缺陷陷；3用户户自行添添置、改改动的结结构、设设施、管管道、线线路、设设备及其其他装饰饰装修项项目住宅质量量保证书书每户（套套）一份份。公司或物物业维修修责任人人：刘XXX，维维修电话话：XXXXXXXXX建设（开开发）单单位（章章）： 法定代代表人（签签字）：孟XXX20011年100月288日住宅使用用说明书书依据商商品住宅宅实行住住宅质量量保证书书和住宅宅使用说说明书制制度的规规定，为为维护住住房消费费者的权权益，加加强商品品住宅售售后服务务管理，现现将工程程使用要要求及注注意事项项说明如如下：请认真阅阅读说明明书严格按说说明书要要求使用
24、用您的建建筑产品品建筑产品品名称：某小区区5188商住住楼建设（开开发）单单位：某某房地产产开发公公司施工单位位：某建建设总公公司竣工日期期：20001.10.28住宅使使用说明明书以以下简称称说明明书，在在住宅交交付用户户的同时时提供给给用户，即即交钥匙匙的同时时领取使使用说明明书，每每套（栋栋）住宅宅均附有有各自的的说明明书，以以确保用用户正确确使用购购买的建建筑产品品。一、建筑筑结构说说明本建筑产产品为轻轻型框架架结构，六六层，按按八度抗抗震设防防；基础础为钢筋筋混凝土土独立基基础，楼楼层结构构线脚钢钢筋混凝凝土楼板板，使用用荷载标标准值22.0千千牛/平平方米，墙墙体材料料为粉煤煤灰加
25、气气块，屋屋面为不不上人平平屋面，防防水材料料为SBBS改性性沥青防防水，阳阳台使用用荷载标标准值22.5千千牛/平平方米，厨、卫卫间防水水为一布布两涂。单元城中中结构体体系见单单元结构构平面布布置示意意图。二、供电电负荷电表额定定电流220安培培，总负负荷4千千瓦；进户线110mmm2，保护护零线110 mmm2；照明回路路2.55 mmm2负荷00.5千千瓦；插座回路路2.55 mmm2，负荷荷1千瓦瓦；空调插座座回路44 mmm2，负荷荷2.55千瓦三、使用用说明1.装饰饰装修改改造时，应应征得房房产管理理部门或或物业管管理部门门同意，向向原设计计施工单单位咨询询，不得得拆除和和破坏梁梁
26、板柱即即承重墙墙得任何何部位。2.使用用电器设设备请提提前核对对电表、线路负负荷、避避免超负负荷用电电造成电电流烧毁毁和引起起火灾，造造成损失失。3.阳台台存放物物品时不不得进行行剧烈震震动，以以防阳台台断裂。4.厨房房、卫生生间装修修地面改改造时，不不得破坏坏防水层层。在使使用过程程中，勿勿乱扔杂杂物、以以免造成成堵塞。5.非上上人屋面面严禁上上人和堆堆放杂物物，以免免造成屋屋面损坏坏漏雨。6.用户户对电气气设备应应按设备备使用说说明书得得要求进进行使用用，维修修保养。7.暖气气、管道道改造方方案必须须包物业业管理部部门批准准，并经经物业验验收以免免影响其其他用户户采暖。四、保修修说明1用户
27、户对本产产品需保保修或维维修，应应向开发发公司或或物业管管理部门门提出申申请，以以便及时时安排维维修。2用户户因使用用不当造造成得缺缺陷和破破坏不属属保修范范围。3解决决工程质质量纠纷纷和损坏坏赔偿，按按国家有有关 法法律法规规规定执执行。4在保保修期限限内，因因房屋建建筑工程程质量缺缺陷造成成房屋所所有人、使用人人或者第第三方人人身、财财产损害害得，房房屋所有有人、使使用人或或者第三三方可以以向建设设单位提提出赔偿偿要求。五、保修修范围及及期限详见工工程质量量保证书书。保保证书中中开发商商应承诺诺自房屋屋竣工验验收合格格之日起起计算保保修期。六、其他他事项1本公公司向所所有用户户承诺，自自产
28、品竣竣工交付付之日起起，按保保修范围围及期限限及时保保修。2非施施工质量量原因造造成缺陷陷及维修修项目，我我公司将将根据用用户要求求和实际际情况进进行维修修，合理理收费。3我公公司维修修人员在在维修施施工中，保保证做好好服务态态度好、维修质质量好、现场清清理好，对对用户意意见和工工程质量量缺陷及及时反馈馈，让用用户满意意。4本公公司接到到报修电电话后，保保证488小时到到达用户户现场。5诚恳恳接受用用户监督督。公司司设用户户投诉电电话为：XXXXXXXXX使用说明明书每户户（套）一一份法定代表表人（签签字）：孟XXX 单位（盖盖章）：20011年100月288日单元结构构平面布布置示意意图左边
29、为楼楼门号 右右边为楼楼 门 号（单元结结构平面面布置示示意图）单元结构构平面布布置示意意图注：图中中涂黑部部分为承承重框架架柱监理单位位工程质质量评估估报告某小区5518商住楼楼工程质质量评估估报告一、工程程概况该工程建建筑面积积58558平方方米，投投资5118.88万元。钢筋混混凝土轻轻型框架架结构，地地下一层层，地上上六层，基基础为独独立基础础。地下下室层高高2.55米，一一层为商商业用房房层高44.2米米，二至至六层为为住宅，层层高2.9米。梁柱混混凝土强强度等级级地下室室和一层层为C330，二二层以上上均为CC25。梁、柱柱为二级级钢筋，板板为一级级钢筋。屋面工程程为600mm厚厚
30、聚苯板板保温，11：6水水泥炉渣渣找坡，11：3水水泥砂浆浆找平，防防水为弹弹性体，SSBS改改性沥青青防水卷卷材。装饰装修修工程外外墙为陶陶瓷饰面面砖，内内墙为11：1：7水泥泥混合砂砂浆抹面面，刮有有水泥腻腻子，地地面为水水泥砂浆浆找平搓搓毛，内内门为木木质三合合板门，窗窗为塑钢钢窗，分分户门为为喷塑防防盗铁门门。二、工程程实体质质量评价价（一）主主要建筑筑材料该工程基基础与主主体的钢钢筋，全全部使用用的唐山山钢铁公公司的钢钢材；基基础与主主体的水水泥全部部为启新新马牌水水泥，结结构混凝凝土用砂砂为迁安安大砂。钢材、水水泥按种种类、批批量进场场时均有有合格证证，且在在我公司司监理人人员的监
31、监督指导导下进行行现场取取样，复复试结果果合格。水暖、电电气材料料（各种种管材、电线开开关、插插座等）均均有合格格证、准准用证、检测报报告等质质量合格格证明。（二）地地基验槽槽基槽挖完完后，建建设、勘勘查、设设计、施施工、监监理的有有关技术术负责人人进行了了地基验验槽，各各方一致致认为：1.基槽槽岩土与与岩土土工程堪堪察报告告相符符，土质质均匀。2.钎探探布点合合理，钎钎深深度度符合要要求，钎钎深使用用的工具具符合规规定。3.地基基钎深记记录的锤锤击数与与现场抽抽测的锤锤击数基基本相符符，钎深深记录真真实。4.原设设计的持持力层，能能保证在在设计文文件规定定年限内内，地基基不会产产生不均均匀变
32、形形，主体体结构不不会因变变形产生生裂缝。（三）基基础工程程基础工程程：在施施工过程程中我们们和施工工项目部部重点控控制了搅搅拌混凝凝土各种种用料的的计量，经经常进行行砂、石石料的外外观（粒粒径、含含泥量、级配情情况）混混凝土的的塌落度度的检查查，保证证了混凝凝土强度度。混凝凝土分项项实测实实量抽查查86点点，合格格68点点，合格格79.07，无严严重超差差点。基基本项目目检查，混混凝土蜂蜂窝、麻麻面、露露筋等程程度不同同的存在在，但均均在合格格标准范范围内。露筋系系拆模较较早，经经修补后后对结构构受力无无影响。钢筋的种种类、直直径、间间距、排排距、绑绑扎等均均符合设设计及施施工规范范要求。（
33、四）主主体结构构部分由于结构构为轻型型框架，柱柱断面为为异性柱柱，几何何尺寸相相对较小小，钢筋筋较密，特别是梁柱节点处，易出现质量问题。1.钢筋筋工程：施工中中对钢筋筋焊接，严严格检查查各焊接接外观质质量，对对外观质质量有怀怀疑的进进行抽样样做物理理性能试试验检验验。对梁梁、柱节节点部位位的钢筋筋作为重重点严格格把关，对对不符合合设计施施工图和和抗震节节点的构构造要求求的部位位进行整整改，符符合要求求后方可可进行下下道工序序施工。为防止钢钢筋过大大的位置置偏差，在在绑扎钢钢筋时，按按钢筋间间距，弹弹好墨线线后进行行钢筋绑绑扎，采采取了有有效手段段严格控控制了梁梁、柱钢钢筋的水水平、竖竖直位置置
34、。钢筋筋绑扎故故和施工工规范的的要求。2.混凝凝土工程程：对原原材料质质量控制制严格把把关，水水泥为启启新马牌牌水泥，施施工时对对模板工工程作为为一道关关键工序序来控制制，保证证模板的的位置准准确，不不漏浆。混凝土土浇注中中，施工工人员严严格按照照操作规规程作业业根据结结构特点点，易发发生质量量问题的的部位，进进行了严严格管理理，保证证了梁、板、柱柱的几何何尺寸，混混凝土没没有超出出施工规规范规定定的麻面面面积。总的来来说，混混凝土梁梁、板、柱观感感质量较较好。从从混凝土土试块试试验报告告看，强强度均达达到设计计要求，抽抽样回弹弹检测混混凝土强强度结果果均达到到设计强强度要求求。3.砌体体工程
35、：外墙和和隔墙为为加气混混凝土砌砌块，在在施工中中为保证证质量，砌砌筑前砌砌块适当当浇水，防防止砂浆浆失水过过块影响响砂浆强强度。为为保证砌砌体、观观感质量量要求，按按皮数杆杆进行砌砌筑，保保证了灰灰缝厚度度的均匀匀。砌体体质量检检查垂直直、平整整均符合合要求。三、工程程技术资资料核查查情况工程质量量控制资资料：建建筑结构构应为1128份份，实际际1288份；给给排水与与采暖应应为766份，实实际766份；建建筑电气气应为662份，实实际622份。工工程安全全和功能能检验资资料及主主要功能能抽查记记录：建建筑结构构应为55份，实实际5份份；给排排水与采采暖应为为5份，实实际5份份；建筑筑电气应
36、应为4份份，实际际4份。四、观感感和使用用功能质质量评价价（一）观观感质量量1.外墙墙诗面砖砖施工前前进行排排砖、弹弹墨线，砖砖的排放放合理，保保证了水水平缝竖竖缝横平平竖直。二层以以下1：1水泥泥砂浆沟沟缝施工工认真细细致，观观感较好好。二层层以上观观感一般般。外墙墙大脚镶镶砖均做做了割角角，外墙墙砖观感感色泽比比较均匀匀。2.内装装为初装装修，墙墙面顶棚棚平整，线线脚基本本顺直方方正，观观感质量量尚可。3.地面面为初装装，用330mmm厚水泥泥砂浆找找平搓毛毛。地面面平整度度，强度度符合要要求。4.上、下水、暖气安安装及管管道转弯弯半径符符合要求求，细部部质量一一般。（二）使使用功能能1.
37、门窗窗几何尺尺寸和外外观检查查符合要要求，门门窗开启启灵活，不不走扇。2.厨房房、卫生生间地面面砖、坡坡向地漏漏、闭水水试验，地地面不积积水。3.卫生生间洁具具排水通通畅，接接口部位位不渗水水。4.室内内设备管管道、电电气开关关位置安安装合理理，使用用方便，符符合设计计要求。五、室内内环境质质量评价价工程中使使用的建建筑材料料经检测测对室内内环境没没有污染染。六、工程程质量问问题的处处理情况况在基础工工程施工工中，77、122、177轴与BB轴基础础柱根部部钢筋位位移，设设计、监监理、施施工、施施工、建建设共同同到现场场，根据据实际情情况进行行了处理理，能保保证工程程质量。七、质量量综合评评价
38、意见见该工程在在施工的的各环节节中，认认真执行行法律、法规和和强制性性标准的的规定。地基与与基础、主体结结构、建建筑屋面面等其他他部位达达到了设设计要求求。工程程质量控控制资料料，工程程安全和和功能检检验资料料及主要要功能抽抽查资料料真实、完整。室内环环境没有有污染。该工程质质量等级级达到了了合格的的标准。总监理工工程师：XXXX监理公司司法人：XXXXXX监理理公司（章章）20011年100月200日地质勘察察单位工工程竣工工验收质质量检查查报告地质勘察察单位工工程竣工工验收质质量检查查报告工程名称称某小区5518#商住楼楼工程地址址新华西道道1588号建设单位位某房地产产开发公公司勘察单位
39、位某地质勘勘察处地基承载载力标准准值180kkPa该工程为为天然地地基，基基槽岩土土均匀，持持力层的的选择与与岩土土工程勘勘察报告告相符符。未发现质质量问题题，同意意验收。项目负责责人（签签字）：XXXX 法定定代表人人(签字字)：XXXX技术负责责人（签签字）：XXXX 地质质勘察单单位（章章）：20011年100月200日设计单位位工程竣竣工验收收质量检检查报告告设计单位位工程竣竣工验收收质量检检查报告告工程名称称某小区5518#商住楼楼工程地址址新华西道道1588号建设单位位某房地产产开发公公司设计单位位某建筑设设计院设计合理理使用年年限50年建筑、结结构、防防火、水水暖、电电器设备备、
40、抗震震设防等等施工图图纸符合合设计规规范要求求，按施施工图审审查机构构的要求求，对整整套施工工图进行行了修改改，符合合国家强强制性标标准要求求，图纸纸会审记记录、设设计变更更内容正正确，手手续齐全全，全部部通过了了施工图图审查机机构的审审查，没没有出现现因设计计原因而而造成的的工程质质量问题题。同意验收收项目负责责人（签签字）：XXXX 法定定代表人人(签字字)：XXXX技术负责责人（签签字）：XXXX 设计计单位（章章）：20011年100月200日施工图审审查机构构工程质质量检查查报告施工图审审查机构构工程质质量检查查报告工程名称称某小区5518#商住楼楼工程地址址新华西道道1588号建设
41、单位位某房地产产开发公公司勘察单位位某地质勘勘察处设计单位位某建筑设设计院地基承载载力标准准值180kkPa设计合理理使用年年限50年该工程全全套施工工图纸及及建设过过程中的的图纸审审查记录录、设计计变更的的审查结结果符合合国家强强制性标标准的规规定。未未出现因因审查原原因而造造成的质质量问题题。同意验收收项目负责责人（签签字）：XXXX 法定定代表人人(签字字)：XXXX技术负责责人（签签字）：XXXX 审查查机构（章章）：20011年100月200日建设工程程规划验验收合格格证中华人民民共和国国建设工程程规划验验收合格格证编号：0019根据中中华人民民共和国国城市规规划法第第三十二二条规定定，经审审定，该该建设工工程符合合城市规规划要求求。特发此证证发证机关关日期：220011年100月166日建设单位位某房地产产开发公公司建设单位位名称某小区5518商住楼楼建设位置置新华西道道1588号建设规模模58588平方米米附图及附附件名称称遵守事项项：一、本证证是城市市规划区区内，经经城市规规划行政政主管部部门审定定，许可可建设各各类工程程的法律律凭证。二、凡未未取得本本证或不不按本证证规定建建设，均均属违法法建设。三、本证证附图与与附件由由发证机机关依法法确定，与与本证具具有同等等法律效效力。四、本证