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1、四、简答答题 1、什么么是工程程建设，什什么是建建筑业，两两者的关关系？答：1）工工程建设设是固定定资产扩扩大再生生产的新新建、扩扩建、改改建、恢恢复工程程及其与与之有关关的工作作，其实实质就是是形成新新的固定定资产的的经济过过程。2）建筑筑业是从从事建筑筑产品(建筑物物和构筑筑物)生生产经营营活动的的行业。3）建筑筑业和工工程建设设有着极极为密切切的关系系，工程程建设的的经济活活动(或或称投资资的经济济活动)主要是是由建筑筑业的各各项生产产活动来来实现的的，而建建筑业的的产品生生产计划划(包括括种类，数数量时间间和空间间)要以以工程建建设的计计划为依依据，建建筑业的的生产总总量要受受基本建建
2、设规模模的制约约，或者者说受基基本建设设投资额额的控制制。2、工程程建设的的一般程程序答：工程程建设程程序的主主要阶段段有：建建设前期期阶段(包括项项目建议议书、可可行性研研究和编编制设计计文件)、施工工准备阶阶段、建建设实施施阶段和和竣工验验收阶段段。这几几个阶段段中都包包括着许许多环节节，各环环节间有有机地联联系在一一起， 3、项目目建议书书的内容容包括哪哪些？答：建建设项目目提出的的必要性性和依据据。产品方方案、拟拟建规模模和建设设地点的的初步设设想。资源情情况、建建设条件件和协作作条件。 投资估估算和资资金筹措措设想。项目的进度安排。 经济效益和社会效益的初步估计。4、项目目可行性性研
3、究的的目的是是什么？答：研究究、评价价一个建建设项目目从技术术和经济济两方面面看是否否可行，从从而为投投资决策策者提供供是否选选择该项项目进行行投资的的依据。5、项目目施工准准备阶段段主要包包括那些些内容？答：业主主方：1）落实实“三通通一平”；2）组组织、主主持设计计交底；3）参参加监理理主持的的图纸会会审；44）办理理报监手手续、施施工许可可证；55）现场场地上地地下管线线、构筑筑物、建建筑物交交底；66）交桩桩；7）组组织、主主持第一一次工地地例会；8）审审批总监监核准的的开工令令。施工方：1）落实实项目部部办公地地点；22）成立立项目组组织机构构，并报报监理、业业主审批批；3）编编制施
4、施工组织织设计等等资料并并报批；4）机机械、人人员、物物资进场场；5）开开工令申申报。监理方：1）成立立项目组组织机构构，并报报业主审审批；22）编制制监理理规划、实实施细则则等资资料并报报批；33）审核核开工工令，并并签章。6推行项项目法施施工，关关键在于于做到以以下三点点：一是是要按照照现代化化管理的的要求，建建立和完完善人才才、劳务务、材料料、设备备、资金金和服务务市场，形形成企业业市场化化管理机机制，达达到生产产要素的的优化配配置；二二是要完完善项目目经理责责任制和和项目成成本核算算制，实实现管理理层和劳劳务层相相分离的的管理模模式；三三是要尽尽可能运运用现代代化的管管理设备备进行现现
5、目动态态管理。7、建筑筑经营与与管理现现代化包包含哪些些主要内内容?答：1）转换换建筑企企业经营营机制，建建立现代代建筑企企业制度度2）实行行工程建建设总承承包制，推推行项目目法施工工3）培育育规范化化的建筑筑市场4）改革革现行建建筑产品品价格体体制，实实现建筑筑产品商商品化5）实行行质量量管理和和质量保保证系系列标准准，建立立和完善善建筑企企业质量量体系6）推进进建筑业业多元化化和集团团化发展展，加强强建筑业业和房地地产业的的结合7）进一一步开拓拓国际建建筑市场场，加快快我国建建筑企业业与国际际惯例接接轨8）加强强建筑业业的法制制建设8、什么么是现金金流入量量、现金金流出量量、净现现金流量量
6、？现金流量量是指将将投资项项目视为为一个独独立系统统时流入入和流出出该项目目系统的的现金活活动。包包括现金金流入量量、现金金流出量量和净现现金流量量三种。现金流入入量是指指在整个个计算期期内所发发生的实实际现金金流入，包包括销售售收入、固固定资产产报废时时的残值值收入以以及项目目结束时时回收的的流动资资金。一一般假设设现金流流入为正正现金流流量。现金流出出量是指指在整个个计算期期内所发发生的实实际现金金支出，包包括企业业投入的的自有资资金、销销售税金金及附加加、总成成本费用用中以现现金支付付的部分分、所得得税、借借款本金金支付等等。一般般假设现现金流出出为负现现金流量量。净现金流流量是指指现金
7、流流入量和和现金流流出量之之差。流流入量大大于流出出量时，其其值为正正，反之之为负。在在估计投投资方案案每年能能产生的的净现金金流量时时，需要要对许多多变量的的进行估估计，所所以企业业各个部部门可能能都要参参与。9什么么是建设设项目的的可行性性研究?其目的就就是论证证该项目目在技术术上是否否先进、实实用、可可靠；在在经济上上是否合合理，在在财务上上是来否否盈利。通通过多方方案比较较，提出出评价意意见，推推荐最佳佳方案。它它为决定定建设项项目是否否成立和和为审批批汁划任任务书提提供依据据，反而而减少项项目决策策的盲目目性，使使建设项项目确定定具有切切实的科科学性。10、可可行性研研究的主主要内容
8、容是什么么？建筑筑项目的的可行性性研究的的基本内内容可以以概括为为：市场场调查、技技术方案案、基建建财务分分析评价价三部分分。可行行性研究究内容视视不同项项目而各各有所侧侧重，没没有固定定的统一一模式，做做法也有有所不同同，基本本内容可可概括为为三大部部分，即即市场调调查、技技术方案案和经济济财务分分析评价价。市场场调查是是可行性性研究的的前提，技技术方案案和建设设条件是是可行性性研究的的基础，而而经济评评价则是是可行性性研究的的核心和和关键部部分。11、 可行性性研究工工作一般般分为四四个阶段段？答：即机机会研究究、初步步可行性性研究、可可行性研研究、评评价和决决策。12什么么是机会会研究？
9、它的目目的和分分类有哪哪些？答：将一一个项目目由意向向变成概概略的投投资建议议，叫机机会研究究。机会会研究的的目的在在于激发发投资者者的兴趣趣。也就就是寻找找最有利利的投资资机会。机机会研究究可分为为以下几几类：地区机会会研究。即即选定一一个地区区为研究究范围，例例如对边边远行政政区、落落后地区区、特殊殊条件（经经济特区区、港湾湾、要道道、边塞塞）地区区等进行行投资，是是否有获获利的机机会。部门机会会研究。即即选定一一个部门门为研究究范围，例例如选某某一工业业门类或或市场短短缺产品品，进行行投资是是否有利利。资源机会会研究。即即以资源源为基础础，以合合理利用用和开发发为目标标，研究究建立某某种
10、工业业的机遇遇。例如如联合开开发某地地某种资资源，建建设坑口口电站等等。特定机会会研究。即即以某项项目为研研究对象象进行投投资机会会的分析析。这种种研究具具有机会会研究的的典型含含义。因因为研究究室对某某一个项项目而言言的，如如果可行行，就会会是意向向变为投投资建议议，就可可以促进进项目下下阶段的的研究工工作。13、建建设项目目可行性性研究的的步骤是是什么?答：做做好筹划划准备工工作。 进行调调查研究究。做好方方案选择择和优化化。进行财财务分析析和经济济评价。完成可行性研究报告的编制。14国民民经济评评价的含含义是什什么？国民经济济评价是是按照资资源优化化的配置置原则，从从国家的的整体角角度考
11、察察项目的的效益和和费用，用用影子价价格、影影子工资资、影子子汇率和和社会基基准收益益率(贴贴现率)等经济济参数，分分析、计计算项目目给国民民经济带带来的净净贡献，评评价项目目的经济济合理性性。它是是从宏观观方面分分析工程程建设项项目的经经济效益益和社会会效益的的。国民民经济分分析中费费用与效效益的概概念，与与财务中中成本和和收益的的概念有有一定区区别。国国民经济济分析中中的费用用与效益益，反映映出国家家必需的的支出和和能够得得到的收收益，既既包括项项目直接接投入所所需的支支出和产产出所带带来的收收益，又又包括该该项目所所引起的的各项外外部费用用、外部部收益和和无形效效果。15 财财务盈利利能
12、力分分析采用用的主要要评价指指标是什什么？答：财务务盈利能能力分析析采用的的主要评评价指标标包括静静态评价价指标和和动态评评价指标标两类；其中静静态评价价指标主主要有投投资回收收期，投投资利润润率，投投资利税税率和资资本金利利润率；动态评评价指标标主要有有投资回回收期，净净现值、净净现值率率，内部部收益率率。16、什什么是盈盈亏平衡衡分析？其内容容和目的的是什么么？什么是盈盈亏平衡衡分析是是对项目目进行不不确定分分析的方方法之一一。其研究的的内容主主要是在在一定的的市场和和生产能能力条件件下，分分析产量量、成本本、收人人之间的的相互关关系，找找出项目目赢利与与亏损的的临界点点即盈亏亏平衡点点，
13、以此此来了解解不确定定因素允允许变化化的最大大范围，寻寻求最大大赢利的的可能性性。其研究的的目的是是它分析析研究投投资项目目成本与与收益之之间的平平衡关系系。17、影影子价格格的含义义是什么么？影子价格格的含义义是指当当社会处处于某种种最优市市场状态态下，能能够反映映社会劳劳动的消消耗、资资源稀缺缺程度和和对最终终产品需需求情况况的价格格。影子子价格的的定义是是：商品品或生产产要素可可用量的的任一边边际变化化对国家家基本目目标国民收收入增长长的贡献献值。这这就是说说影子价价格是由由国家的的经济增增长目标标和资源源可用量量的边际际变化赖赖以产生生的环境境决定的的。18施工工方案技技术经济济分析的
14、的基本要要求是什什么？答：建设项目目设计方方案与施施工方案案的技术术经济分分析除必必须遵循循技术经经济分析析的一般般原则之之外，还还有其特特殊要求求。具体体包括以以下几方方面。以国家家的建设设方针为为标准，注注意方案案的总体体经济效效果，尽尽可能使使经济、适适用、美美观三者者统一。应对建建设项目目从设计计、施工工、管理理等方面面进行全全面的、综综合的分分析。在进行行技术经经济分析析时，灵灵活地采采用定性性分析和和定量分分析两种种方法。在在进行定定量分析析时，要要使用多多指标组组成的指指标体系系，并注注意设置置主要指指标和辅辅助指标标，进行行综合评评价。在作技技术经济济分析结结论时，既既要着眼眼
15、于建设设项目的的目前效效果，也也要看长长期效果果；既要要看局部部效果，又又要看整整体效果果，切忌忌片面性性。注意方方案可比比性。比比选方案案时如果果缺乏可可比性，就就等于失失去分析析比较的的标准，结结果会使使工作无无法进行行或得出出错误的的结论。一一般说来来可比性性包括四四项内容容，即功功能上的的可比性性、消耗耗上的可可比性、价价格上的的可比性性、时间间上的可可比性。19、施施工工艺艺方案的的技术经经济评价价指标有有哪些？P611四、简答答题1什么是是固定资资产？什什么是固固定资产产折旧？答：固定定资产是是工业生生产活动动中所需需要的房房屋及建建筑物、机机器设备备和运输输设备、工工具器具具等使
16、用用年限较较长，单单位价值值较高、在在生产过过程中为为多个生生产周期期服务，经经反复使使用仍能能维持其其原有的的实物形形态。固定资产产折旧就就是尽管管固定资资产能够够连续在在若干个个生产周周期内发发挥作用用并保持持其原有有的实物物形态，但但其价值值却是随随着固定定资产的的磨损而而逐渐地地转移到到所生产产的产品品中，这这部分转转移到产产品中的的固定资资产价值值。2、固定定资产折折旧答：固定定资产折折旧指一一定时期期内为弥弥补固定定资产损损耗按照照规定的的固定资资产折旧旧率提取取的固定定资产折折旧，或或按国民民经济核核算统一一规定的的折旧率率虚拟计计算的固固定资产产折旧。它它反映了了固定资资产在当
17、当期生产产中的转转移价值值。3、什么么是固定定资产的的加速折折旧法?答：加速速折旧法法又称递递减折旧旧法，是是指固定定资产各各期计提提的折旧旧费用，在在使用早早期提得得多，在在后期则则提得少少，从而而相对加加快折旧旧速度，使使固定资资产的成成本在有有效使用用年限中中加快得得到补偿偿的一种种折旧计计算方法法。4、什么么是工程程建设定定额？意意义是什什么？工程建设设定额是是固定资资产再生生产过程程中的生生产消费费定额。它它是指工工程建设设中，消消耗在单单位产品品上人工工、材料料、机械械、资金金和工期期的规定定额度。实行定额额的意义义是为了了力求用用最少的的资源消消耗，生生产出更更多的合合格的建建设
18、工程程产品，取取得良好好的经济济效益。5、工程程建设定定额具有有哪些特特性？答：定额额具有科科学性、法法令性、群群众性和和可变性性与相对对稳定性性的特性性6、什么么是单位位估价表表？它的的作用是是什么？答：单位位估价表表是依据据预算定定额，利利用本地地区人工工日工资资标准、材材料预算算价格、机机械台班班单价换换去预算算定额中中相对应应的单价价，然后后在同定定额中相相对应的的消耗量量相乘，得得到人、材材、机费费汇总出出新的基基价，其其他内容容、形式式基本不不动。它它不是一一种新定定额，只只是更准准确的反反映了某某地区某某一时期期的等额额基价。单位估价价表作用用同预算算定额，只只是地区区性和及及时
19、性强强于预算算定额。7 施工工图预算算编制步步骤是什什么？答：编制制施工图图预算，在在设计交交底、熟熟悉编制制依据的的基础上上，依据据量、价价、费的的顺序进进行。一一般编制制单位施施工图预预算的主主要步骤骤是： (1)工程预预算列项项； (2)计算工工程量； (3)套用预预算单价价、计算算直接费费； (4)套用预预算定额额的工料料用量，作作工料分分析； (55)计算算施工管管理费等等间接费费和计划划利润与与税金，计计算工程程造价及及技术经经济指标标。8试述施施工图预预算的编编制依据据。答： 1）施施工图纸纸和施工工方案 施工图图纸包括括标准图图和说明明书，是是编制预预算的主主要依据据，因此此，
20、应该该首先经经过图纸纸会审和和设计交交底，然然后用来来编制预预算。与与此同时时，施工工方案和和施工组组织设计计都是不不可缺少少的资料料。 2）预预算定额额或单位位估价表表 它规定定了工程程项目划划分和各各自包括括的主要要工序，规规定了使使用定额额的方法法，工程程量计算算规则等等重要问问题。它它是编制制施工图图预算时时，确定定项目、计计算工程程量、套套用和换换算定额额单价的的主要依依据。 3）地地区材料料预算价价格表 由于材材料费占占工程费费用比重重很大，根根据现行行工程建建设概预预算管理理规定，材材料预算算价格管管理由各各省市的的地市负负责。因因此，一一般情况况下，工工程所在在地区都都有相应应
21、的的材材料预算算价格，可可供使用用。如果果当地没没有的材材料预算算价格，应应由定额额管理部部门、建建设银行行、建设设单位和和施工企企业根据据国家规规定的编编制原则则和办法法，编制制某工程程的材料料预算价价格。 4）各各项费用用取费定定额 建筑安安装工程程费用，除除直接费费外，还还包括其其它直接接费、间间接费(主要包包括施工工管理费费、其他他间接费费)、计计划利润润、税金金等，由由于各地地区各部部门具体体情况不不同，应应取的费费用项目目和标准准也有所所不同，所所以应按按国家和和省市规规定视具具体情况况计取各各项费用用。 5）国国家及有有关主管管部门颁颁发的文文件或规规定国家或地地区主管管部门、制
22、制定颁发发的有关关编制工工程预算算的各种种文件或或规定，例例如，政政策性调调价，计计费基础础变化，新新增或删删除某种种取费项项目等都都是编制制施工图图预算的的依据。6）建筑筑安装工工程承包包合同或或协议施工企业业与建设设单位签签订的承承包合同同或协议议是双方方必须遵遵守和履履行的文文件。它它明确了了双方的的责任、权权力、利利益，因因此合同同或协议议中有关关施工图图预算的的决定，也也是编制制施工图图预算的的依据。7）建筑筑材料手手册和预预算工作作手册建筑材料料手册和和预算工工作手册册，包括括了编制制预算的的常用数数据、公公式等各各种资料料，它是是快速准准确编制制施工图图预算的的必备工工具，是是计
23、算工工程量和和进行工工料分析析必不可可少的东东西。9什么是是工程竣竣工结算算？作用用是什么么？工程竣工工结算是是指单项项工程完完成并达达到验收收标准，取取得竣工工验收合合格证签签证后，施施工企业业与建设设单位之之间办理理的工程程财务结结算。主主要包括括工程价价款结算算、设备备、工具具、器具具购置结结算、劳劳务供应应结算和和其它货货币资金金结算。工程竣工工结算的的作用有有以下几几点：(1)通通过工程程竣工结结算办理理已完工工程的价价款，确确定施工工企业的的货币收收入，补补充施工工生产过过程中的的资金消消耗。(2)工工程竣工工结算是是统计施施工企业业完成生生产计划划和建设设单位完完成建设设投资任任
24、务的依依据(3)工工程竣工工结算是是施工企企业完成成该工程程项目的的总货币币收入，是是企业内内部编制制工程决决算进行行成本核核算，确确定工程程实际成成本的重重要依据据。(44)工程程竣工结结算是建建设单位位编制竣竣工决算算的主要要依据(5)工程竣竣工结算算的完成成，标志志着施工工企业和和建设单单位双方方所承担担的合同同义务和和经济责责任的结结束。10、什什么是工工程竣工工决算？竣工决决算的内内容有哪哪些？工程竣工工决算是是反映竣竣工项目目建设成成果的文文件，是是基本建建设投资资效果的的反映，是是核定新新增固定定资产和和工程办办理交付付使用验验收的依依据，也也是竣工工验收报报告的重重要组成成部分
25、。是是建设单单位向主主管部门门汇报工工程项目目竣工文文件的内内容之一一。竣工决算算的内容容竣工决决算的内内容，包包括文字字说明和和决算报报表两部部分。11 什什么是招招标和投投标？招招标与投投标制度度的特点点是什么么？招标标与投标标制度的的作用是是什么？答：招标标与投标标是市场场经济的的一种竞竞争方式式，是国国际上采采购物资资设备、承承包工程程及设计计咨询等等普遍采采用的合合同双成成交的贸贸易行为为。招标标是一种种国际上上特定的的采购方方法，是是由工程程建设单单位或物物资采购购部门（称称买方或或发包方方）向世世界各国国公开提提出交易易条件，以以征询各各工程承承包商或或供货商商（称卖卖方或承承包
26、方）的的最佳报报价及最最佳条件件,经比比较而最最终成交交（0.5分）。投投标是对对国际公公开招标标的响应应,是承承包工程程向买方方发出的的应诺条条件和报报价实盘盘。以便便招标的的买方进进行选择择贸易成成交的行行为。招标与投投标制度度的特点点是什么么？答：招标标与投标标即然是是市场经经济体制制下的产产物，它它的一些些制度及及规则应应遵守国国际市场场经济循循环的规规律。与与国际上上其它贸贸易方式式相比,招标投投标有其其自身的的一些特特点：11）招投投标制度度的公开开性特点点;2）招招投标制制度的公公平性特特点；33）招投投标制度度的组织织性特点点。招标与投投标制度度的作用用是什么么？答：促促进工程
27、程业主单单位做好好工程前前期工作作；有利于于降低工工程造价价；有利于于保证工工程质量量；有利于于缩短建建设工期期；有利于于使工程程建设纳纳入法制制化个管管理体系系，提高高工程承承包合同同的履行行率。12试试述建设设项目招招标的程程序答：成成立招标标组织；提出招招标申请请并进行行招标登登记；编制招招标文件件；编制标标底；发布招招标公告告或邀请请函；投标单单位资格格预审；发售招招标文件件；组织现现场勘查查及交底底；接受投投标单位位的标书书；开标、评评标、定定标、签签订合同同。13、什什么是项项目开发发招标？什么是是勘察设设计招标标？什么么是工程程施工招招标?答：这种种招标是是业主为为选择科科学、合
28、合理的投投资开发发建设方方案，为为进行项项目的可可行性研研究，通通过投标标竞争寻寻找满意意的咨询询单位的的招标。勘查设计计招标是是指根据据批准的的可行性性研究报报告，择择优选择择勘查设设计单位位的招标标。工程施工工招标15、什什么是公公开招标标? 公开开招标时时答：公开开招标又又称为无无限竞争争招标，是是由招标标单位通通过报刊刊、电台台、电视视台等信信息媒介介或委托托招标管管理机构构发布招招标信息息，公开开邀请投投标单位位参加投投标竞争争，凡符符合招标标单位规规定条件件的投标标单位，可可在规定定的时间间内向招招标单位位申请投投标。16、投投标报价价决策的的主要内内容是什什么？答：免免担风险险，
29、增大大报价；活口报报价；多方案案报价；薄利报报价；亏损报报价；合理化化建议。四、简答答题1、什么么是价值值工程的的定义和和特点？我国国家家标准GGB82233给给出价值值工程定定义是“价价值工程程是通过过相关领领域的协协作，对对所研究究对象的的功能与与费用进进行系统统分析，不不断创新新，旨在在提高对对象价值值的思想想方法和和管理技技术。价价值工程程是以最最低的总总费用，可可靠的实实现产品品或作业业的必要要功能，着着重于功功能分析析的有组组织的活活动价值工程程的特点点价值工工程是以以最低的的寿命其其费用获获得产品品的必要要功能，并并着重于于产品或或劳务的的功能研研究的有有组织的的活动。价价值工程
30、程的特点点为：价值工工程的目目的是以以最低的的总成本本来可靠靠的实现现必要的的功能。价值工工程是一一相有组组织、有有领导的的集体活活动。价值工工程的核核心是对对产品进进行功能能成本分分析。2 价值值工程选选择分析析对象的的原则是是什么？价值工工程选择择分析对对象的方方法是什什么？答：总的的来讲，对对象选择择要遵循循提高经经济效益益这一基基本原则则。对于于建筑产产品可以以定性地地考虑以以下几个个方面：1）投资资额大的的工程项项目。2）面广广、量大大的建筑筑产品。3）结构构复杂、建建筑自重重大、稀稀缺材料料用量多多的项目目。4）能耗耗大、能能量转换换率低的的工程项项目。5）污染染严重的的工程项项目
31、。6）用户户意见多多的建筑筑产品。7）投入入力量小小但收益益快的简简单项目目，易的的情报的的项目、设设计周期期短的项项目。8）同类类项目中中技术指指标差的的项目。9）社会会需要量量大，竞竞争激烈烈的产品品项目。10）对对国民经经济影响响大的项项目。11）对对企业生生产经营营目标影影响大的的项目。选择分析析对象常常用以下下几种方方法：掌掌握相关关的计算算1经验分分析法(因素分分析法)2 不均均匀分布布定律法法3价值系系数分析析法4最合适适区域法法 5、比重重分析法法4、功能能评价的的程序是是什么？答：确确定对象象的功能能评价值值F；计算对对象功能能的目前前成本CC；计算分分析对象象的价值值V；计
32、算成成本改进进期望值值C；根据对对象价值值的高低低及成本本降低期期望值的的大小，确确定改进进的对象象及优先先次序。5、预测测的意义义是什么么？预测测的作用用是什么么？预测测的特点点是什么么？答：所谓谓预测，简简而言之之就是对对未来的的预计和和推测，是是根据过过去和现现在来预预测未来来，根据据已知来来推测未未知。预测的作作用集中中体现在在以下方方面：经济预预测是制制定经济济计划的的重要依依据。经济预预测是提提高经济济效益的的重要手手段。经济预预测是提提高管理理水平的的重要途途径。预测的特特点是：科学性性、近似似性和局局限性。7、决策策的步骤骤是什么么？答：明明确问题题；设立目目标；收集整整理信息
33、息；拟定可可供选择择的方案案；分析、比比较各个个可行方方案；现在方方案进行行决策；组织决决策方案案的实施施；检验决决策实施施的效果果。8、风险险型决策策问题应应具备的的条件在决策问问题中要要有两个个或两个个以上的的方案可可供选择择；自然状态态至少要要有两个个，且其其发生的的概率可可估计出出来；各种情况况的损益益值可以以计算出出来；存在者决决策者希希望达到到的目标标。对于风险险型决策策问题，其其决策方方法主要要分为：最大可可能性准准则、期期望值准准则和等等可能性性准则。其其决策方方法有决决策表法法和决策策树法。9 在一一般的工工程项目目施工过过程中,项目经经理部应应分设哪哪几个小小组？它它们的作
34、作用是什什么？答：（11）工程程技术组组 主管施施工组织织设计、施施工技术术、临时时工程设设计或施施工详图图设计，施施工进度度和质量量等,是是整个工工程项目目施工进进度和技技术执行行管理的的负责机机构；2）采购购供应组组 主管施施工所需需的建筑筑材料和和机械设设备的订订货、运运输、进进场仓储储和发放放管理等等工作,并负责责机械设设备的维维修保养养工作,临时工工程等材材料设备备的回收收周转使使用等工工作,并并注意增增收节支支工作；3）合同同管理组组 主管施施工承包包合同和和分包合合同,采采购合同同等一系系列合同同的实施施和管理理工作,负责与与业主和和监理工工程师之之间的联联系,工工程进度度款的统
35、统一申报报和催款款工作,处理延延期、变变更和索索赔等工工作；4）财务务管理组组 主管工工程项目目的财务务经济工工作,工工程项目目的成本本计划、成成本支出出和工程程款的收收入预算算、决算算工作等等；5）行政政事务组组 主管工工程项目目的行政政事务,人事组组织、生生活管理理、安全全保卫等等工作,以保证证工程项项目的顺顺利实施施。项目经理理部的各各个小组组分工协协作,团团结一致致,发挥挥集体的的智慧和和能力,在项目目经理的的正确领领导下,就能搞搞好工程程。项目目经理是是项目经经理部的的领导者者,是承承包商在在施工现现场的总总代表,他10、建建设工程程项目经经理应具具有的素素质？主要职职责是什什么？项
36、目经理理在工程程项目管管理中起起着关键键作用，他他是工程程项目的的直接指指挥者、责责任者。因因此必须须具备以以下几方方面的基基本素质质：具备专业业技术知知识和工工程实践践经验。具备宽广广的知识识面和临临时应变变能力。具有较强强的组织织领导能能力，知知人善任任。具备良好好的协作作能力，善善于处理理公共关关系和项项目内外外结合部部之间的的问题。总之，项项目经理理的工作作复杂性性和艰巨巨性要求求项目经经理自身身必须具具有良好好的素质质，他必必须头脑脑清醒，思思路敏捷捷，敢担担风险，有有组织领领导才干干，善于于抓工作作中的主主要矛盾盾，用科科学的方方法。严严谨的工工作作风风，使工工程项目目的管理理工作
37、获获得高效效率。项目管理理的项目目经理主主要职责责工程项目目经理的的主要职职责包括括对外和和对内两两大部分分；其对内职职责主要要为：（1）严严格制定定有关的的规章制制度，工工作任务务有计划划、有落落实、有有检查、有有总结评评比。（2）主主动控制制施工进进度和质质量。（3）抓抓紧工程程成本的的管理工工作，增增收节支支。（4）严严格执行行合同，搞搞好项目目报告工工作。项目经理理的对外外职责主主要为：（1）施施工中各各项工作作尽量做做到使业业主和监监理工程程师满意意。（2）注注意掌握握项目合合同执行行中的变变化以及及合同规规定中的的未尽事事宜。（3）项项目经理理要善于于对外开开拓新事事物和新新局面。
38、（4）项项目经理理要注意意对外谈谈判协商商，解决决好合同同争端。11 什什么是工工程项目目的三大大建设目目标，它它们之间间的关系系如何？答：工程程项目的的三大建建设目标标，即质质量、工工期、造造价的具具体要求求，通过过合同管管理，把把工程项项目经营营管理好好。工程的工工期与质质量和成成本是紧紧密相连连不可分分割的，就就工期和和工程成成本之间间的关系系分析，施施工进度度正常并并略有加加速，完完成的工工程量越越多，则则单位工工程量的的成本就就降低；若施工工进度拖拖长，单单位工程程量减少少，工程程成本则则随着上上升；若若突击性性加速施施工，虽虽然进度度加快，则则往往会会使工程程成本大大增，如如工人的
39、的加班费费、机械械设备的的超常运运转与磨磨损等。工程的工工期与质质量的关关系，从从理论上上讲，无无论工期期有多么么紧张，工工程质量量的标准准都不能能降低，这这是业主主和承包包商双方方都应执执行的硬硬性规定定。但是是，若出出现工期期过紧，需需要节假假日和夜夜晚不休休息，一一直采用用突击性性加速施施工的情情况，工工程质量量就会下下降，承承包商的的功效也也会降低低，因此此，必须须随时加加强质量量监督与与管理，避避免工程程质量事事故与返返工。13、工工程项目目监理的的性质是是什么？建设工工程监理理的依据据是什么么？答：服服务性；独立性性；公正性性；科学性性根据建建筑法的的规定，进进行工程程项目监监理主
40、要要有一下下依据：法律、行行政法规规，即国国家批准准的有关关工程建建设的政政策、法法规及政政府、行行业部门门批准的的建设计计划、规规划等。有关国国家及行行业颁布布的技术术标准、规规范及结结合本工工程项目目专门编编制的技技术规程程等；主管部部门批准准的设计计文件、施施工图纸纸及技术术要求等等；业主与与承包商商签订的的合同文文件，包包括：施施工合同同、采购购合同；监理单单位与业业主签订订的委托托监理合合同和其其他相关关合同。14、制制定监理理工作程程序的一一般规定定是什么么？答：制制定监理理工作总总程序应应根据专专业工程程特点，并并按工作作内容分分别制定定具体的的监理工工作程序序。制定监监理工作作
41、程序应应体现事事先控制制和主动动控制的的要求。制定监监理工程程程序应应结合工工程特点点，注重重监理工工作效果果。监理理工作程程序中应应明确工工作内容容、行为为主体、考考核标准准、工作作时限。当涉及及建设单单位和承承包单位位的工作作时，监监理工作作程序应应符合委委托监理理合同和和施工合合同的规规定。在监理理工作实实施过程程中，应应根据实实际情况况的变化化对监理理工作程程序进行行调整和和完善。15、建建设项目目实施建建设监理理程序是是什么？建设工程程项目监监理程序序1）确定定项目总总监理工工程师，成成立项目目监理组组织。2）搜集集监理依依据，编编制项目目监理规规划。3）根据据监理规规划和监监理实施
42、施细则，规规范地开开展监理理工作，使使监理工工作的时时序性、职职责分工工的严密密性和工工作目标标的明确确性均呈呈良好状状态。4）参加加项目的的竣工预预验收，签签署监理理意见。5）进行行监理工工作总结结。16 监理工工程师工工程质量量、进度度监理方方面的职职责与权权限是什什么？+答：监理理工程师师工程质质量1）向承承包人书书面提供供图纸中中的原始始基准点点、基准准线和基基准高程程等资料料,进行行现场交交验并验验收承包包人的施施工放样样；2）在开开工前和和施工过过程中,检查用用于工程程的材料料、设备备,对于于不符合合合同要要求的,有权拒拒绝使用用；3）签发发各分部部分项工工程的开开工通知知单,必必
43、要时通通知施工工单位暂暂时停止止整个工工程或任任何部分分工程的的施工；4）对承承包人的的检验、测测试工作作进行全全面监理理；有权权利用施施工单位位或自备备的测试试仪器设设备,对对工程质质量进行行检验,凭数据据对工程程质量进进行监理理；5）按施施工程序序旁站,对每道道工序、每每个部位位进行质质量检查查和现场场监督,对重要要工程跟跟班检查查,对质质量符合合施工合合同规定定的部分分和全部部工程予予以签认认；对不不符合质质量要求求的工程程,有权权要求承承包人返返工或采采取其它它补救措措施,以以达到合合同规定定的技术术要求。监理工程程师工程程进度监监理方面面的职责责与权限限是：1）审批批承包人人在开工工
44、前提交交的总体体施工进进度计划划、现金金流动计计划和总总说明以以及在施施工阶段段提交的的各种详详细计划划和变更更计划；2）审批批承包人人根据总总体施工工进度计计划编制制的年度度、季度度及月度度计划；3）在施施工过程程中检查查和监督督计划的的实施。当当工程未未能按计计划进行行时，应应要求承承包人调调整或修修改计划划,并通通知承包包人采取取必要的的措施加加快施工工进度,以使实实际施工工进度符符合施工工合同的的要求；4）定期期向业主主报告工工程进度度情况,当施工工进度可可能导致致合同工工期严重重延误时时,有责责任提出出中止执执行施工工合同的的详细报报告,供供业主采采取措施施或作出出相应的的决定；二、
45、简答答题1、 什什么是线线性规划划？线性性规划问问题的数数学模型型有哪些些特点？答：线性性规划是是运筹学学的一个个重要分分支，和和其他学学科相比比也是发发展最迅迅速、最最成热的的一门学学科。在生产实实践和日日常生活活中，经经常会遇遇到规划划问题。所所谓规划划问题，简简单地说说，是指指如何最最合理地地利用有有限的资资源(如如资金、劳劳力材材料、机机器、时时间等)，以便便使产出出的消耗耗最小，利利润最大大。如果果利用数数学方法法来进行行这种分分析，这这就是数数学规划划。当所所建立的的模型，都都是线性性代数方方程时，这这就是一一个线性性规划问问题。线性规划划问题的的数学模模型有哪哪些特点点 1）都都
46、有一组组未知变变量（xx1，xx2xc）代代表某一一方案；它们取取不同的的非负值值，代表表不向的的具体方方案。 2）都都有一个个目标要要求，实实现极大大或极小小。目标标函数用用未知变变量的线线性函数数表示。 3）未未知变量量受到一一组约束束条件的的限制，这这些约束束条件用用一组线线性等式式或不等等式表示示。正是由于于目标函函数和约约束条件件都是未未知变量量的线性性函数，所所以我们们把这类类问题称称为线性性规财问问题。2、房地地产存在在的形态有哪哪些？房地产包包括土地地和建筑筑物两大大部分，但但并不意意味着只只有土地地与建筑筑物合成成一体时时才被称称为房地地产，单单纯的土土地或单单纯的建建筑物都
47、都属于房房地产，是是房地产产的一种种存在形形态。3、什么么是房地地产？房地产是是指土地地、建筑筑物及其其它地上上定着物物。包括括土地和和建筑物物两大部部。5、房地地产投资资的形式式房地地产投资资分为直直接投资资和间接接投资两两类。直直接投资资包括：（1）房房地产开开发投资资，（22）房地地产置业业投资。房房地产间间接投资资包括：（1）购购买住房房抵押支支持证券券，（22）购买买房地产产开发投投资企业业的债券券、股票票，（33）投资资于房地地产投资资信托基基金。6、房地地产投资资的利弊弊房地地产投资资的优点点表现在在：（11）相对对较高的的投资水水平（收收益率高高），（22）能够够得到税税收方面面的好处处，（33）易于于