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1、2022有关服务合同集合十篇服务合同 篇1xx公司地址：xx居间方：xxx房地产经纪有限公司地址：xxx居间方受托付方托付，双方就居间方向托付方供应有关居间服务、顾问服务等事项，经协商一样，签订本合同。第一条：合同标的物居间方向托付方供应*土地的转让。其次条：居间方义务1、居间方应主动仔细地把托付方介绍给项目业主，并刚好沟通状况。2、居间方帮助托付方做好该宗土地项目的前期投资策划及沟通工作。3、居间方应主动努力做好居间介绍，协调有关冲突，促成托付方与项目业主方签订合资或转让合同。4、居间方应帮助项目当事人做好有关部门对项目的技术指标的审批工作，促成项目胜利签约。第三条：托付方义务托付方承诺一旦
2、本项目业主与托付方签订项目合资或转让合同，并实际支付土地款项后，托付方即应担当向居间方支付服务费的义务。第四条：居间服务费1、居间服务费的标准：托付方与投资方签订的针对本项目整体合资或转让合同总金额(不论何种形式)的*(居间方开具正式合法发票)。2、居间服务费的支付方法：托付方与项目业主签订合资或项目转让合同，并实际支付土地款项后(包括定金)，居间费按该合同签订的详细价格和付款进度同比例支付。第五条：诚信原则1、假如托付方与投资方在本合同托付期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，托付方不应再与该投资方进行协商并签订合作协议，否则居间方有权恳求托付方按本合同第四条支付服务费。2、假如
3、托付方以相关企业或在重庆当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与*(土地项目的业主单位)签订本合同标的物的转让合同，居间方有权恳求托付方按本合同第四条支付服务费。3、本合同的有效期(托付期)为180天(自本合同签字生效之日起计算)。居间方在此期间必需主动推动本项目业主与托付方进行实质性洽谈，并帮助托付方和本项目业主达成实质性成交合同。4、托付期内托付方未能与项目业主方达成协议时，托付方将不支付居间方任何费用。5、居间方必需供应真实有效的信息给托付方，如在谈判过程中，托付方发觉居间方供应的居间信息中有虚假或不真实的信息时，托付方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的居间服务费标准30%的赔
4、偿。第六条：合同成立及修改本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七条：违约责任违约责任按中华人民共和国合同法有关条款执行。本协议共贰页，一式两份，双方各执一份。托付方：xx居间方：xxx房地产经纪有限公司法人代表或托付代理人xx法人代表或托付代理人签字或盖章：xx签字或盖章：日期：xx日期：服务合同 篇2甲方(投放方)：乙方(媒体方)：双方本着友好协商、共同发展的原则，由乙方在网站，为甲方供应网络广告服务。第一条 服务内容广告类型：发布位置：素材属性：发布时间：发布费用：其次条 甲方的权利义务：1. 甲方所要宣扬的内容如有变动必需提前3天通知乙方，以便乙方
5、能刚好调整更新广告信息。2.甲方有权依据本合同第一条所要求的服务内容及标准，检查乙方供应的广告服务质量，如乙方供应的服务质量不符合本合同第一条的规定，甲方有权要求乙方在规定时间内做出补充和修正。3. 甲方发布的广告内容必需符合中国法律法规的规定，不得托付乙方发布国家明令禁止的 网络广告。4. 甲方必需保证所发布广告的真实性、有效性，并独立担当责任。5. 甲方必需依据本合同规定，按时足额向乙方支付广告服务款项。第三条 乙方的权利义务：1. 乙方必需严格遵守中华人民共和国广告法及相关适用法律的相关规定及要求在网络上发布广告;2. 乙方必需按本合同规定第一条规定的服务内容及标准向甲方供应广告服务;3
6、. 乙方有权要求甲方按其规定供应营业执照、资质证明等相关证明材料，甲方拒不供应的，乙方有权拒绝为其发布广告。4. 乙方一旦发觉甲方供应的广告存在虚假成分，有权马上单方面撤除广告，并通知甲方澄清事实。由此造成的损失由甲方担当。5. 乙方有权要求甲方按时足额支付广告服务费用;第四条 违约责任1. 双方中任何一方违反本合同的规定， 均必需担当相应的法律责任，赔偿对方因此而造成的经济损失。2.如乙方未能在本合同规定时间内，为甲方供应广告服务，每延迟一天，乙方须减收甲方广告服务费用总额的1%的作为补偿，如延迟时间超过一个月，甲方有权要求终止合同，乙方将向甲方退回全部预付款。3.如甲方未能在本合同规定时间
7、内，向乙方支付预付款及余款，每延迟一天，甲方须向乙方支付广告服务费用总额1%的赔偿金，如延迟时间超过一个月时间，乙方有权终止合同，并有权要求甲方赔偿广告服务费用总额双倍的经济赔偿金。4.由于甲方供应广告中存在虚假成分，或因此引发第三方法律诉讼，要求经济赔偿等，甲方必需独立担当全部损失，并赔偿由此给乙方造成的一切名誉和经济损失。第五条 服务费用1. 服务付费：本合同广告服务费用总额：￥_元(人民币 )2. 支付方式：1) 自本合同签订之日起5个工作日内，甲方须向乙方支付广告服务费用的60%(￥ _ 元)的广告服务预付款;2) 自甲方广告上线之日起5个工作日内，甲方须向乙方支付占广告服务费用总额
8、40%(￥ _元)的广告服务余款。第六条 学问产权在本合同执行过程中而产生的广告作品著作权归制作方全部，即由甲方设计制作的广告作品著作权归甲方全部，由甲方托付乙方设计制作的广告作品著作权归乙方全部。第七条 合同终止1.如甲方不能供应广告相关商品或服务的资质证明、产品说明书或政府主管部门的审批文件，或供应的上述材料中存在虚假成分，或因此第三方的法律诉讼、经济索赔要求等状况，乙方有权终止本合同，且不担当任何责任;2. 如甲方未能按本合同规定时间向乙方支付广告服务费用，延迟时间超过一个月，乙方有权终止本合同;3. 在甲方完全履行本合同规定义务后，如乙方未能按本合同规定时间为甲方供应广告服务，延迟时间
9、超过一个月，甲方有权终止本合同。第八条 保密义务1. 双方为执行本协议供应给对方的任何技术产品或资料，除非供应方明确说明其为公知技术的外，均构成供应方的商业隐私;2. 双方同意不得使第三人接触或向第三人揭露上述商业隐私，也不得为本协议之外的任何其它目的利用该商业隐私。双方承诺，本保密义务延及其员工，任何一方员工违法本保密义务的，该方同样应担当全部法律责任。第九条 免责条件1. 因斗争、自然灾难等导致乙方服务器或媒体平台不能正常运行;2. 因政府行政行为导致乙方不能开放服务器或媒体平台;3. 因互联网灾难，互联网通讯供应商缘由导致乙方服务器或媒体平台不能正常接入;4. 因乙方操作平台及应用软件缘
10、由导致乙方服务器或媒体平台临时性不能正常运行;5. 因乙方网站遭受不法攻击导致服务器或媒体平台临时性不能正常运行。基于以上缘由，导致乙方网站或媒体平台不能正常运行，甲方认同属于正常现象，乙方不担当任何法律上和本合同规定以外的其它方式的责任。第十条 争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，经协商无法解决，任何一方均可向仲裁委员会提出仲裁，仲裁结果为最终结果，对双方都具有约束力。第十一条 其他1. 本合同自签字之日起生效，有效期至本合同规定的广告服务时间完成时为止。2. 本合同壹式贰份，由甲乙双方各执壹份。3. 本合同执行过程中，全部附件和补充协议等一经甲乙双方签字即成为本合同的有效组成部分，与
11、本合同具有同等法律效力。签字页：甲方： 乙方：授权代表： 授权代表： 日期： 日期： 地址： 地址： 邮编：电话：传真：邮编： 电话： 传真：服务合同 篇3甲方:乙方:依据中华人民共和国合同法及相关法律规定,甲乙双方本着公允互利互补的原则,就乙方为甲方供应物流服务一事达成如下协议:一、乙方的服务内容、责任：乙方为甲方供应所生产产品的铁路运输物流服务，发货站临河站，到达站北京局、郑州局、济南局、太原局、成都局、沈阳局、武汉局，乙方负责为甲方申报月安排、日安排。代办清车服务、监督过磅、装车及联系短途运输，代交铁路运费及其它费用，如在运输过程中发生运力调整，以及自然环境不行抗力等因素影响货物运输时，
12、应刚好告知甲方并帮助解决。二、物流运输服务费用及支付方式：在乙方为甲方供应本合同第一条货物运输服务的条件下，乙方为甲方申报月安排，甲方应按供应给乙方的发运车数，先支付乙方服务费，每发运壹吨产品向乙方支付30元费用(三十元)，货物发运完成后，双方应核对吨数按多退少补原则结算。三、其它约定：1、由乙方从车站申报运输安排，并负责详细落实。2、货物在运输途中发生丢失状况，由甲方供应丢失货物的票据及相关证明材料，乙方通过铁路保价部门协调理赔工作。3、根据铁路货物运输的有关规定，装车不得超装、偏装，确保行车平安，如发生由托运人担当的责任事故或其它损失的，乙方不担当责任。4、运费、仓储、装卸费用甲方自行支付
13、。5、甲方依据货物照实申报运输安排，如甲方申报的运输安排，发生铁路承认车后因甲方缘由未装货物，视为装车，甲方应当据实支付相关费用。6、如发生不行抗力或铁路运力调整等非甲乙双方的责任，双方互不担当责任。7、本合同的有效期限：从签定之日起20年12月31日止。8、本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成，应向有管辖权的铁路运输法院提起诉讼。9、本合同一式四份，双方各执二份，自双方签字盖章后生效。10、本合同未尽事实，双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11、临河站多经收费由乙方负责交付。甲方(公章)： 乙方(公章)：法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：年月日 年月日
14、服务合同 篇4甲方：_乙方：_甲方将办公楼服务工作任务向外发包，乙方自愿担当服务工作职责，经双方协商，订立如下合同：一、 服务时间_年_月_日起到_年_月_日止，合同期_年。夏季：上午_：_-下午_：_春秋冬季：上午_：_-下午_：_二、服务工作职责1清扫范围及要求：办公楼_、_楼各工作间、_楼大会议室、卫生间、平台、_至_楼的走道和楼梯间、大楼前过道及人行道大楼后面场坪花坛，要求窗明几净，地面无垃圾，物品摆放有序。2有会议时，事先打开房间，桌椅摆放整齐（冬夏开好空调），倒茶水，毕后打扫卫生，关闭空调、灯光、门窗。3帮助办公室搞好后勤服务。4星期六、日白天必需保证办公楼清洁，物品不丢失。三、工
15、作待遇1年薪_元，每月底预发_元，其余的部分在本合同终止时一并发放。2全年发放手套_双，每季度发放一包洗衣粉。3乙方不享受医疗费补助。4本合同终止后不另发任何补助。四、惩罚措施1未达其次款规定要求，发觉一次扣工资_元。2在一年期间，乙方终止合同，甲方不再计发其余部分薪金。五、本合同一式二份，甲方双方各执一份。甲方：_乙方：_年_月_日服务合同 篇5_有线电视节目播送系统（以下简称甲方）为供应有线电视频道服务予_（以下简称乙方），双方同意订立本合同，以资遵守： 第一章 总则 第一条 本合同有效期间自_年_月_日（应与装机完成日同）起，至_年_月_日止，共计_年_月。合同期满，可经双方同意另订新约
16、。合同期满，未订新约时，如甲方接着供应有线电视频道服务，而乙方不为反对，仍接着收视、收听及运用的，本合同视为接着存在合同存续期间，如甲方新设或与第三人合并或以其他方式移转或让与其营业或资产以成立有线电视公司取得有线电视系统营业执照营运有线电视时，甲方应使该取得有线电视系统营业执照的公司承受本合同对乙方的权利义务，但乙方可另行选择终止合同。 其次条 甲方在本合同有效期间内，应供应管线架设、设备安装及修理服务，使乙方可以正常收视、收听及运用有线电视频道。 第三条 甲方供应的有线电视频道，包括下列三种类型一、基本频道：指订户定期缴基本费用，才可收视、收听的频道。二、付费频道：指基本频道以外，须特殊定
17、期付费，才可收视、收听的频道。三、计次付费节目频道：指付费频道中，订户需按次付费才可收视、收听特定节目的频道。 其次章 服务范围 第四条 甲方在本合同有效期间内，依乙方的选择，供应下列视讯服务口基本频道：频道总数不得少于_个（不包括回放频道）。口付费频道：供应_频道。口计次付费节目频道。甲方供应的节目收视频道表详如附表一。甲方依第一款约定所供应的视讯服务地址为_；接用服务的电视_台。 第五条 除附表二所列频道外，任何频道更换、次序调整或停止播出，甲方应留意乙方权益的保障，并应于更换、调整或停止播出前5天以书面或连续5天在该频道中播出的方式通知乙方。甲方未依前款约定方式通知时，乙方可恳求削减当月
18、的收视费，但甲方事后并未更换、次序调整或停止播出任何频道的，不在此限。 第六条 甲方应于播出前7天，以书面或其他方式将计次付费节目名称、播出频道、时间、长度及收费通知乙方。 第七条 乙方可在计次付费节目播映5分钟内确定是否收视该节目；如乙方确定不收视时，甲方不得向乙方收取收视费用。 第八条 甲方应在本合同签订之日起_日内完成全部硬件管线架设，并使乙方正常接收讯号。甲方未于前款期限内安装完毕的，乙方可恳求解除合同。前款安装包括装机、移机、分机或复机。 第九条 甲方在安装时，应尽量使乙方居家环境保持完整。若有移动的必要，应事先征得乙方同意。 第十条 甲方应安装完毕3日内与乙方联络，以确保乙方得到满
19、足的服务。 第十一条 安装完成后，自分接点至乙方屋内的引进线材及分接点以外全部线缆设备由甲方负责修理及设备的维护。乙方屋内的引进线材由乙方自负保管责任。 第十二条 乙方不得随意变更甲方的架设或安装，否则因而发生讯号中断、收视不良或其他危急时，概由乙方自行负责，与甲方无涉，因此所生的修复费由乙方负担。 第十三条 乙方向甲方租用的译码设备全部权仍属甲方，乙方在运用期间应善尽管理责任，如有毁损灭失，应负补偿责任，并应在合同终止时无条件返还甲方。 第十四条 甲方应成立订户服务中心（地址为_）及服务专线（电话号码为_），服务项目包括下列各项：一、对于有线电视节目的申诉及建议。二、有线电视线路的维护。三、
20、乙方变更服务项目。四、乙方资料的申请变更。五、其他与乙方权益相关的事宜。前款服务中心开放时间为_（应与营业时间协作），专线开放时间为_（应与播送节目时间协作）。第一款各项规定，除本合同另有规定外，甲方应在收到乙方恳求之日起三日内处理，井将处理情形通知乙方。 第三章 收费标准及应收费用 第十五条 基本、付费或锁码频道的收视费用及译码设备租金缴付期限如下：口采月缴的，应于每月_日前缴付。口采季缴的，应于每3个月的第1个月（_、_、_月）_日前缴付。口采半年缴的，则应每6个月的第1个月（_、_月）_日前缴付。口采年缴的，则应于每年_月_日前缴付。前款应缴费用详如附表三 第十六条 前条各项费用的部分或
21、全部调整，甲方应于获得核准后的各项收费标准及节目单以书面或连续5天在频道中播出的方式通知乙方，并自次缴费期时生效。前条各项费用调升时，甲方未依前款约定通知乙方的，乙方可依原约定的应缴费用给付。 第十七条 乙方应在甲方安装完成收视设备后_日内给付甲方安装费用、第一期收视费及译码设备买断费或租金，共计人民币_元整。 第十八条 乙方应在签订本合同书的同时，选定缴费方式（详如附表三）；如有变更，应在变更前10天通知甲方。 第四章 订户基本资料第十九条 甲方对于乙方填载的各项基本资料，只能在履行合同的目的范围内运用。非经乙方书面同意，不得为目的外利用或泄露前款资料如有变更或错误，乙方可随时恳求甲方更正，
22、甲方应自恳求日起七日内更正，并将应理情形通知乙方。甲方以书面方式通知乙方时，应依乙方最终填列的各项基本资料为准，如无法送达，视同已合法通知。 其次十条 乙方可以在甲方正常营业时间内至甲方指定的营业所查阅其个人基本资料。 其次十一条 个人基本资料如因本合同解除、终止，或有其他无储存的必要时，乙方可以书面恳求甲方销毁；甲方应自恳求之日起7日内销毁，并以书面将处理情形通知乙方。 第五章 瑕疵给付 其次十二条 乙方发生无法收视或收视不良状况，甲方在收到乙方修理通知时，应即与乙方约定修理时间。甲方违反前款修理时间才修复的，乙方可以：一、逾约定时间_小时，恳求削减当月总收视费10；未满1小时者，以1小时计
23、。二、逾约定时间_小时以上时，恳求免除当月总收视费（及译码设备租金）。甲方对于前款恳求，不得拒绝，但无法收视或收视不良系因自然灾难或其他不行归责于甲方的误失所造成的，不在此限。 其次十三条 乙方无法协作前条第一款约定修理时间的，应在约定时间前四小时通知甲方另订时间。乙方未为前款的通知，或为违反前款约定的通知而甲方已派员前往修理时，甲方可恳求乙方支付相当于所派遣员工当日工资总和的违约金。 其次十四条 因可归责于甲方的事由而削减播出的频道数或经有关行政机关予以频道停播处分，致使甲方所供应的服务未达第四条基本频道（或付费频道）的最低约定频道数时，甲方应依播出的频道数与最低约定频道数的差额比例，减收该
24、类频道当月的收视费。前款甲方供应服务的频道数，如少于最低约定频道数13；并达10天以上时，即应免除该类频道当月的收视费用。前二款规定于不行归责甲方的事由而停播时，不予适用。 其次十五条 甲方拟变更付费频道的收视内容时，除应依第五条规定办理外，并应留意变更前后的频道收视内容品质需相当；如不相当，致使乙方权益受损时，乙方可恳求削减（该）付费频道的收视费用。 其次十六条 计次付费节目在播映中，因不行归责于乙方的事由，致使画面或声音出现瑕疵，足以影响收视品质达不良程度的.，乙方可恳求削减或免除该次收视费用或回放。 其次十七条 计次付费频道播出的节目与甲方所告知者不符，而乙方选择收视的，仍计算该次收视费
25、用。 第六章 节目播送的限制 其次十八条 甲方播送节目内容为限制级的，应在当日零时起至五时止播出，或在锁码频道中播出。如有违反上列情形，经乙方检举，并经有关行政机关处以行政惩罚确定的，该检举的乙方可恳求免除当月总收视费（及译码设备租金）。 第七章 费用减免的方式 其次十九条 乙方因第五条其次款、其次十二条其次款、其次十四条第一、二款、其次十五条第一款、其次十六条、其次十八条约定而削减或免除收视费（及译码设备租金）时，该收视费（及译码设备租金）如已给付的，甲方应予退还或抵充次期的收视费（及译码设备租金）。 第八章 停止服务 第三十条 合同存续期间中，乙方可以书面恳求甲方停止或复原有线电视频道服务
26、。乙方无需缴付停止服务期间的收视费（及译码设备租金）；如已缴付，应予抵充复原有线电视频道服务后的收视费、译码设备租金及其他相关费用。 第三十一条 乙方不按期缴交费用，经甲方定期催告仍未缴交时，甲方可停止其节目的播送。但应复原乙方原有无线电视节目的收视、收听时。甲方为前款复原乙方原有无线电视节目的收视、收听时，可向乙方恳求支付必要的器材费用。 第九章 权义转让的限制 第三十二条 甲方将本合同的权利义务关系让与第三人时，非经通知乙方，对乙方不生效力。 第十章 合同终止 第三十三条 本合同在甲方被撤销、破产宣告及停止营业时终止。甲方拟暂停或终止营业时，应于一个月前通知乙方。 第三十四条 乙方在合同有
27、效期间内，可随时以书面或电话通知甲方终止本合同或本合同的付费频道或计次付费频道。前款终止系因甲方有意违反第四条、第十九条或其次十二条约定而终止合同的，乙方并可恳求相当月收视费总额二倍的惩处性违约金。 第三十五条 乙方有下列情形，甲方应以书面限定至少7日的期限催告改正，逾期仍不改正的，甲方可终止合同的部分或全部：一、乙方未依期限缴交费用，经甲方依第卅一条限期催告，逾期仍不改正的。二、乙方逾越约定的运用范围，供应自己或他人运用。乙方有前款其次项之情形的，应自违约之日起依本合同的收费标准增加给付收视费（及译码设备费）；若有损害甲方全部设备的情形，并应赔偿甲方所受的损害。 第三十六条 乙方有意破坏甲方
28、的传输设备的，甲方可随时终止合同并恳求损害赔偿。 第十一章 回复原状义务 第三十七条 合同终止后，甲方向乙方预收的费用尚未届期的，应于终止日起10日内无息偿还之；逾期未偿还者，按年利率_计算其利息。 第三十八条 除乙方拒绝甲方进行拆除外，甲方应在1个月内将分接点至乙方屋内引户线的线缆及设备拆除，并复原乙方原有无线电视节目的收视、收听；逾期不为拆除时，乙方可以在自行拆除后，向甲方恳求偿还其所支出的必要费用。但合同系因可归责乙方事由而终止的，不得恳求偿还。甲方为前款复原乙方原有无线电视节目的收视、收听时，除合同系因甲方违约而终止的外，甲方可以向乙方恳求支付必要的器材费用。 第十二章 其他 第三十九
29、条 本合同所称连续5天在频道中播出，指连续5天在每一频道每天播出总数达120分钟以上。 第四十条 本合同一式二份，由甲乙双方各执一份为凭。甲方：（签章）_营业执照编号：_地址：_代表人：_乙方（订户）：（签章）_居民身份证号码：_营业执照编号：_地址：_年_月_日 附件一 _有线电视节目播送系统节目单频道频道名称频道性质频道频道名称频道性质chchchchchchchch“频道性质”栏中请注明该频道系属基本、付费或计次付费频道。基本频道_个；付费频道_个，计次付费频道_二个。 附件二编号频道性质一购物频道二免费频道（公益性、文艺性及社教性） 附件三 _有线电视节目播送系统订户费用明细表 口基本
30、频道 单机费用：第一分机费用：数量 金额公寓大厦 每户费用 户数额口付费频道 单机费：或口 a频道单机费用：口 b频道单机费用：数量额口 计次付费频道：费用另计装机费 口单机费用：口每一分机费用：数量金额移机费口同一户： 口不同户：复机费口同一地址： 口不同地址：译码设备口月租金： 口买断费；缴费期限及金额 口月缴 口半年缴 口季缴口一年缴 应缴费用 第一期： 他期：账单地址 联络电话缴费方式口自行缴款 口邮局划拨口派员收款 口银行邮局转账服务合同 篇6承租方(以下简称甲方)：_出租方(以下简称乙方) ：_经甲乙双方协商一样，现签定本合同，合同内容如下：一、 乙方服务内容和甲方服务要求：a)乙
31、方负责向甲方租赁以下设备：品名数量租金运用时间附件：_、_。合计金额：_b)甲方于_ 年_月_日 _：_点到乙方指定的地点取上述设备，乙方在调试完毕后，经甲方检查无误，移交甲方投入运用。c)设备的起租时间为一天。隔夜按两天计算，不足一天的按一天计算。d)设备租赁服务费由设备租赁单独组成，不包括其他服务。e)甲方租用设备时间为_年_月_日_：_点至_年_月_日_：_点整。f)在甲方运用设备的过程中，由于甲方爱护设备不当造成划伤，损坏应由甲方负责赔偿，详细的赔偿金额由产品厂家修复金额为主。g) 甲方应以机器的市值向乙方交付押金(无)二、 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。三、 本合同一式两份，甲
32、乙双方签字后各自保存一份。四、 本合同自甲乙双方签字之日起生效且复印有效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日服务合同 篇7甲方（业主）：乙方：本物业名称：甲方所购房屋基本状况：类 型： 住 宅座落位置： 小区 号楼室建筑面积： 平方米依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲、乙双方就前期物业管理服务达成如下协议，本协议适用于自房屋出售之日起，至本物业成立业主委员会与物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时止。下列词语在本协议中，所给予的定义是：1、专有部分-指在建筑物中依法取得独立运用并具有排他性的独立空间或区域，包
33、括上述空间或区域内专用的计量设施和管线接驳端以内的相关设施设备；2、共用部位-指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、抗震结构部位、外墙面、公共通道等；3、共用设备-指住宅物业或单幢住宅内，共用上下水和地下排水管道、下水管、共用线路、锅炉、暖气线路、消防设施、共用智能化设备、其它机电设备和共用设备运用的房屋；4、共用设施-指住宅小区或单幢住宅内，公共绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和公共设施运用的房屋等；5、业主包括甲方在内的本物业的房屋的全部权人。第一条 双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、有权参与业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和
34、监督权；2、监督乙方的物业管理行为，有权就物业管理的有关问题向乙方提出合理的看法和建议；3、签订业主临时公约，并承诺遵守本物业的物业管理制度和业主临时公约等的规定和义务，对承租人、物业运用人及访客等违反本物业的物业管理制度和业主临时公约等规定造成的损失、损害担当民事责任；对业主本人、家庭成员、物业运用人及访客等在公共区域进行消遣休闲活动的平安全权负责；4、依据本协议刚好向乙方交纳物业管理费；5、 装饰装修房屋时，为保证本物业的整体外观以及长期运用寿命，必需遵守本物业装饰装修管理规定；6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或变更其运用功能。因搬迁、装饰装修等缘由确需变更及合理运用公共建
35、筑、共用部位、共用设施设备的，应取得本物业三分之二的业主同意，报政府主管部门批准并向乙方备案后实施，并在约定的期限内复原原状，造成损失的，必需赐予经济赔偿；7、出租自有物业时，应保证按时交清全部物业管理费，并要求承租人遵守当地政府有关出租屋管理规定；8、转让自有物业时，应交清全部物业管理费，并有责任告知受让方与乙方签订本协议；9、主动做好室内平安、消防等防范工作，对室内用电、用水、用气等专用部分设备设施的运用平安负责，给邻里造成损失、损害的应担当相应法律责任；10、根据平安、公允、合理的原则，正确处理物业给排水、修理、通行、卫生等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；11、承诺不得擅自作为办
36、公室、集体宿舍、商业、仓库、加工场等其他用途，以保持本物业的功能和档次；12、承诺在本物业内饲养宠物、花、鸟等，应当遵守国家的相关法律法规，不得侵害他人的合法权益；13、承诺教化家庭成员、物业运用人及访客等不向窗外丢弃任何物品，不在窗台、阳台栏杆、露台外侧等危急位置放置任何物品，以避开由于外力作用引起的高空坠物的可能；14、承诺不在外墙、内墙或玻璃窗上粘贴广告、标牌等任何有碍观瞻之物品，以保障本物业整体外观形象整齐；15、了解并同意因业主违反物业管理制度和业主临时公约等规定可能导致物业管理费用上升，由此产生的费用由相关业主或全体业主担当；二、乙方的权利义务1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化
37、、环境卫生、公共通道、道路等项目进行维护、服务与管理；2、依据有关法规和政策，结合本物业实际状况，并从物业管理专业角度，制定本物业的物业管理制度，并通过书面、公告等方式告知甲方；3、结合本物业实际状况，编制年度工作安排、物业管理年度费用预算，并向全体业主公告；编制房屋、设备设施大中修方案报业主委员会批准后实施；4、建立健全本物业的物业管理档案资料；5、制止违反本物业的物业管理制度和业主临时公约等规定的行为，对业主和物业运用人违反以上相关规定的行为，有权实行劝阻、制止、在本物业内公示、要求赔偿经济损失、诉讼等方式进行处理，有权对甲方即将造成的有损于全体业主的行为予以劝说或制止；6、可以托付专业公
38、司或专业机构担当本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；7、依据本协议向甲方收取物业管理费用；8、每年度向全体业主公告本物业管理区域内主要物业管理服务事项，公布物业管理费用收支帐目；9、为保障本物业整体利益，将涉及装饰装修房屋的留意事项、禁止行为和限制条件等的装饰装修管理规定在房屋交付运用时书面告知甲方，甲方如有违反上述规定的，乙方有权独立或代表其他业主报告政府主管部门并有权向当地人民法院提起诉讼；10、为维护、修缮公用设施、设备，确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意，对现场设置有效的防护措施，并将临时占用、挖掘的道路、场地在约定期限内复原原状
39、；11、担当本物业管理区域内的公共秩序维护工作，在物业管理区域内发生紧急事务或突发事务，乙方在实行应急措施的同时，刚好向政府行政管理部门报告；12、为便于甲方房屋自用部位、自用设施设备的有效运行，乙方将供应相应；13、如乙方不再为甲方供应物业管理服务，应刚好办理交接手续，向甲方代表人移交全部物业管理用房与物业档案资料；其次条 物业管理内容及要求一、房屋共用部位的清洁养护、修缮和管理，整体外观统一、完好、整齐，无违章搭建、乱建现象；二、房屋共用设施、设备的运行修缮、养护和管理，设备运行良好，无事故隐患。服务合同 篇8甲方（客户方）：乙方（服务方）：甲乙双方本着相互信任，真诚合作的原则，经双方友好
40、协商，就乙方为甲供应特定服务达成一样看法，特签订本合同（包括本合同附件A）。一、 服务内容1、乙方同意向甲方供应附于本合同并作为本合同一部分的附件A所列的特定服务。服务的内容、时限、衡量成果的标准见附件A。2、假如乙方在工作中因自身过错而发生任何错误或遗漏，乙方应无条件更正，而不另外收费，并对因此而对甲方造成的损失担当赔偿责任，赔偿以附件A所载明的该项服务内容对应之服务费为限。若因甲方缘由造成工作的延误，将甲方担当相应的损失。3、乙方的服务承诺：1） 乙方接到甲方通过电话、信函传真、电子邮件、网上提交等方式提出关于附件A所列服务的恳求后，在两个有效工作日内赐予响应并供应服务。2）乙方供应给甲方
41、的服务，必需根据合同附件A规定的标准进行。二、 服务费的支付1、服务费总金额为 （大写： 人民币元整）。2、本费用结构仅限於附件A中列明的工作。假如甲方要求扩大项目范围，或因甲方变更已经议定的项目内容导致乙方需重复进行项目步骤，乙方将须要重新评估上述费用结构。3、甲乙双方一样同意项目服务费按阶段以人民币形式支付。每阶段末，甲方将在验收确认该阶段服务完成合格，并且乙方发出该阶段工作的费用账单及正式有效的税务发票后 个工作日内，向乙方支付约定的费用。4、阶段付款的比例刚好间约定如下：项目阶段 付款比例 付款时间第一阶段 % 附件A所列之（ ）（ ）结束之后其次阶段 % 附件A所列之（ ）（ ）结束
42、之后第三阶段 % 附件A所列全部服务项目结束汇报之后5、 有关发票方面的任何问题，甲方应在收到发票后刚好书面通知乙方，以便乙方刚好作出说明或解决问题，以使甲方能按时付款。6、 乙方将自行担当项目实施范围内合理的差旅费用。7、 乙方同意免除项目杂费。三、 服务的变更甲方可以提前 个工作日以书面形式要求变更或增加所供应的服务。该等变更最终应由双方相互商定认可，其中包括与该等变更有关的任何费用调整。四、争议处理甲乙双方如对协议条款规定的理解有异议，或者对与协议有关的事项发生争议，双方应本着友好合作的精神进行协商。协商不能解决的，任何一方可向上海仲裁委员会提起仲裁。五、 其他1、本合同中所用的标题仅为便利而设，而不影响对本合同的说明。2、附件A是本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商后产生书面文件，作为本合同的补充条款，具备与本合同同等法律效力。4、对本合同内容的任何修改和变更须要用书面形式，并经双方确认后生效。 （以下无正文）